二手住房出租合同范文(7篇)

二手住房出租合同范文(7篇)二手住房出租合同篇1

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《__市房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：

第一条拟转让标的

卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________________。

房地产证号为：____________。房地产用途为：______________________。

登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。

目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。

其次条房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第_______种

1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3.该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予关心，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司供应担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同商定转移登记日期之前自行赎楼。

4.其他：___________________________________。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1.该房地产没有租约;

2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《__市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方照旧有效。卖方须于_________前关心买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。

第七条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：

1.交由居间方托管;

2.其它：

第八条付款方式

买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别商定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。

1.一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。

2.买方向银行抵押付款

(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方商定的银行第三方监管账户;

(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方商定按以下第____种方式处理：

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权要求买方按下列第________种(只能选择其中一种)方式担当违约责任：

1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之________的违约金。

但因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外。

第十条税费担当

按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费;(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。

买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权托付公证费。

其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，其中：______________________________

上述________________________项由卖方支付。

上述________________________项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第____________方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由________方缴纳。

3.其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十一条合同生效

本合同自三方签字(盖章)之日起生效。

本合同不作为申请房地产转移登记的依据。

卖方：_______________________

代理人：_____________________

证号：_______________________

经纪人助理：_________________

证号：_______________________

居间方盖章：_________________

经纪人：_____________________

买方：_______________________

代理人：_____________________

___________年_______月_____日

二手住房出租合同篇2

甲方：

乙方：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米。租用期三十周年，自本房产租赁合同生效之日开头计算。

二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本房产租赁合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为__万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建________年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方关怀与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1、本房产租赁合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

2、本房产租赁合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本房产租赁合同房屋租金的三特别之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满________年的租期按________年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应关心乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。

十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，依据房屋建设程序，乙方重新建筑房屋。

十三、甲方已声明本房产租赁合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本房产租赁合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本房产租赁合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、执行本房产租赁合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本房产租赁合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

十五、本房产租赁合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

十六、本房产租赁合同双方签字盖章经公证后生效。本房产租赁合同未尽事宜双方另行商定。

十七、本房产租赁合同附件(由甲方供应)。

1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2、___渡假村别墅暂行管理方法(略)

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

代表：代表：

地址及电话：

地址及电话：

开户银行及帐号：

开户银行及帐号：

________年____月____日

二手住房出租合同篇3

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规章》为准。

二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间：甲方应于一九________年____月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之____日计取)。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方依据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修________年，水电半年，暖气一个采暖期)。

七、违约责任：

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。

九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)__X渡假村别墅暂行管理方法(略)

甲方：(盖章)

乙方：(盖章)代表：

代表：地址及电话：

地址及电话：开户银行：

开户银行：帐号：

帐号：________年____月____

二手住房出租合同篇4

托付人甲(出售、出租方)

居间方

托付人乙(买入、承租方)

第一条(订立合同的前提和目的)

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公正和协商全都的基础上，就居间方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易____________(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的服务事项达成全都，订立本二手房居间合同范本。

其次条(供应居间房地产的座落与状况)

托付人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他状况_________________。

托付人乙对该房地产状况已充分了解。

第三条(托付事项)

(一)托付人甲托付事项(共__________项)

主要托付事项：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他托付事项：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)托付人乙托付事项：(共______项)

主要托付事项：

1、

2、

其他托付事项：

1、

2、

3、

第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完成本合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲依据下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;

2、按供应服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

(二)居间方已完成本合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙依据下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;

2、按供应服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。

(三)居间方未完成本合同托付事项的，依据下列商定退还佣金：

1、未完成托付人甲托付的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同商定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同商定收取佣金的%，具体数额为_________币_____________元，退还托付人乙。

第五条(合同在履行中的变更及处理)

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。

本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力。

第六条(违约责任)

(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应担当违约责任：

1、无正值理由解除合同的;

2、与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的;

3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。

(二)三方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，应担当违约责任：

1、无正值理由解除合同的;

2、未能依据合同商定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的;

3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;

4、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。

(三)三方商定，发生上述违约行为的，依据合同商定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方依据法律法规的有关规定追偿。

第七条(发生争议的解决方法)

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的下列第()项进行解决：

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁

2、向法院提起诉讼

第八条(订立合同数量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

补充条款

托付人甲(名字/名称)居间方(名称)托付人乙(名字/名称)

身份证号/营业执照号码身份证号/

其他证件号码其他证件号码

住/地址住/地址住/地址

邮政编码邮政编码邮政编码

联系电话联系电话联系电话

本人/法人/本人/

法定代表人法定代表人法定代表人

(签章)(签章)(签章)

代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章)

执业经纪证书(编号)______________

年月日年月日年月日

签于：签于：签于：

二手住房出租合同篇5

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：

1.房屋状况：(请按《房屋全部权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋的土地使用权取得方式√：出让()、划拨()。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方商定的其它事项：_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________

代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________

签订日期：___________年____月____日

二手住房出租合同篇6

甲方(卖方)_________

通讯地址：______邮编：

证件名称：___________证号：________联系电话：____

乙方(买方)_________

通讯地址：_________邮编：________

证件名称：____证号：________联系电话：_______

甲、乙双方遵循自愿、公正和恳切信用的原则，经协商全都，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。

第一条乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)

(本条描述的该房屋之条件与实际状况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;

选择划“r”，不选择划“t”，以下选择方法以此相同)

其次条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋全部权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属状况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。

第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋状况，真实、精确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方准备购买该房屋做出推断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第四条甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方担当、□乙方担当、□双方另行规定(见本同补充商定)

第五条甲方同意乙方购房款的支付形式实行□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，估量贷款金额为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。

第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写￥元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。

第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有商定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。

第八条甲、乙双方商定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方担当，交付后(含当日)发生的费用由乙方担当。该房屋专项修理基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同》中另有商定外)，并承诺在该房屋全部权转移给乙方日内，办理完成户口迁出手续。

第九条在本合同的第七条商定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同商定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同商定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应准时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则依据付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同赐予对方书面通知。

第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条商定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方商定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主见权益。

甲方：(签章)乙方：(签章)

身份证号码：身份证号码：

时间：

二手住房出租合同篇7

卖方：___________(以下简称甲方)买方：____________(以下简称乙方)

居间方：_________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋全部权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。

甲方所售房屋设施为(含自行车库)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

其次条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);