房地产精装修施工工艺标准化文件课件

房地产指导文件精装修施工工艺标准文件汇报人：工程部房地产指导文件精装修施工工艺标准文件汇报人：工程部1目录v1.吊顶工程技术要求v2.顶面不锈钢技术要求v3.顶面吸音板技术要求v4.墙面砖技术要求v5.地面砖技术要求v6.地面石材技术要求v7.干挂石材技术要求v8.不锈钢电梯门套技术要求v9.消防立管收口标准目录v1.吊顶工程技术要求v5.地面砖技术要求v6.地面石材21.吊顶工程技术要求•材料的要求：a、

所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板报于景观装饰部、项目部及监理审核确认封样。材料进场应及时通知现场标段工程师及监理验收，并提供相应的材料出厂证明检验合格证书、性能检测报告等。材料封样b、吊杆采用直径φ8热镀锌成品螺纹杆,配套金属膨胀螺栓，悬挂吊筋。间距不大于800mm。c、38及50主龙骨厚度(1.2mm)，间距为900mm，主龙骨按房间短跨长度3‰起拱。次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm×600mm。主龙骨悬臂段不应大于250mm，否则应增加吊杆d、龙牌石膏板9.5mm厚、30*30木方、18厘细木工板、40角钢、1.吊顶工程技术要求•材料的要求：a、所有施工材料必须符合3关键的技术要求：e、叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mm多层板,转角处裁成L形加固（L角大于300mm拼接）。第二层石膏板裁成L形，两端长于第一层基层板各200mm，夹层满涂白胶。√吊顶转角处用“L”型木工板固定后上石膏板×未按要求做“L”型转角固定做法关键的技术要求：接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，4f、跨度较大的龙骨吊杆需用角钢固定；深度较高的吊顶龙骨采用角钢固定考虑其稳固性,吊筋长度大于1.5m的需用角钢做吊杆固定。g、副龙骨间距300mm，造型边框转角需增加斜撑龙骨。见附图。f、跨度较大的龙骨吊杆需用角钢固定；深度较高的吊顶龙骨采用角5h、吊顶灯槽基层侧板细木工板与付龙骨相接固定如图i、吊顶挂板L角处需用镀锌铁皮加固。j、电梯前室边造型吊顶侧板周边挂18mm厚细木工板制作，细木工板侧板必须与吊杆连接片固定及与边木龙骨连接固定。（造型边吊顶承载力不允许直接固定于轻钢龙骨平顶付骨上）h、吊顶灯槽基层侧板细木工板与付龙骨相接固定如图i、吊顶挂板6k.基层龙骨Ø

1、吊杆采用镀锌通丝螺杆并满足设计要求，顶端膨胀螺栓长度不小于50mm，胀栓的埋入深度不小于35mm，吊杆应通直并有足够的承载能力（图1-4）Ø

2、吊杆长度大于1m时，需增大吊杆直径，并设置反向支撑（L40*40*4角钢）间距2m，与主龙骨焊接或铆接。吊杆距主龙骨端部不大于300mm，大于300mm时应增加吊杆。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆或基础（图1-5），并做好24小时承载力实验，悬挂重量不小于3倍的重型灯具。Ø

3、若与顶面造型，且顶面造型采用细木工板，且细木工板做主龙骨时，可采用吊挂件与木基层直接用自攻螺丝连接，距端部不大于300mm，否则增加吊杆（图1-6）。Ø

4、边龙骨安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条（或铝材）用自攻螺丝固定在预埋木砖上，如为混凝土墙（柱），可用射钉固定，射钉间距不应大于吊顶次龙骨的间距（400mm为宜）。当边龙骨采用木龙骨时，木龙骨六面刷防火、防腐涂料三遍，次龙骨与边龙骨采用自攻钉固定（图1-7）。图1-6图1-4图1-5图1-7k.基层龙骨Ø1、吊杆采用镀锌通丝螺杆并满足设计要求，顶端7Ø

5、主龙骨应用专用吊挂件固定在吊杆上，如与大型的造型吊顶，造型部分应用角钢或扁钢焊接成框架，并应于楼板连接牢固。主龙骨应平行于房间长向安装，安装后及时调整标高，全部完成后进行调平及位置校正，并按设计要求起拱。如遇设备吊杆间距大于1200mm时，应设型钢扁担（L40*40*4镀锌角钢）或按设计要求（图1-8）。Ø

6、成品硅酸钙板安装，先将定制“Z”型槽固定于边龙骨上，固定点间距不大于400mm。然后将成品硅酸钙板一端搭接在Z型槽翼缘上，另一端用气枪钉固定在叠级木基层上，同时侧面缝硅酸钙板。如图1-9Ø

8、转角处硅酸钙板，做“L”字形拼接缝；消防立管位置45度拼接1-10图1-8Ø

10、隐蔽施工前做好隐蔽验收记录和工程施工会签记录图1-9图1-10Ø5、主龙骨应用专用吊挂件固定在吊杆上，如与大型的造Ø682、顶面不锈钢技术要求a.准备工作先按图纸要求算出木基层的尺寸大小，完成面标高位置。标高控制线以总包交接标高为准。b.基层安装Ø基层细木工板涂刷防火、防腐涂料三遍，转角处做“L”型刀把，如右图。基层板的吊筋拉结点间距1000mm为宜，转角两边300mm处分别加吊筋固定。如右图ØØ横向不锈钢基层两端300mm处加吊筋，避开楼板中间预埋强电线，如下图不锈钢加工安装要求1.电梯前室天花不锈钢通长，不允许断开；2.如有走廊过长，超过6m，进行分割，分割位置应与天花横撑面不锈钢呼应一致3006003002、顶面不锈钢技术要求a.准备工作先按图纸要求算出木基层的尺9c.准备工作横向不锈钢基层与纵向基层板预留1cm缝隙，方便纵向不锈钢卡扣固定，如下图。注意横向不锈钢标高比纵向不锈钢标高高1cm，如右图。c.准备工作横向不锈钢基层与纵向基层板预留1cm缝隙，方便纵10d阳角不锈钢ØØØ阳角拼接严密，没有高低差，如右图纵向不锈钢通长，不准有接缝，如下图隐蔽施工前做好隐蔽工程验收记录d阳角不锈钢Ø阳角拼接严密，没有高低差，如右图纵向不锈钢通长113、顶面吸音板技术要求a.基层龙骨Ø

1、先用细木工板做基层，细木工板基层与顶面造型基层固定牢固，如（图1-11）

。细木工板基层注意应放置在横向长度的1/3处，避开灯孔位置。Ø

2、吸音板端部采用卡槽式链接，防止变形翘曲，预留1.5cm卡槽，卡槽端部预留安装口如（图1-12）图1-12图1-113、顶面吸音板技术要求a.基层龙骨Ø1、先用细木工板做基层12b.固定专用龙骨Ø

1、准备好专用龙骨和专用连接件如（图1-13）。用自攻丝将专用龙骨固定在细木工板基层上如（图1-14）。图1-13图1-14b.固定专用龙骨Ø1、准备好专用龙骨和专用连接件如（图1-13c.固定吸音板Ø

将加工好的吸音板逐条安装在基层上，并用卡固件链接在轻钢龙骨上如（图1-15）注明：顶面吸音板安装前，不锈钢安装完成。隐蔽封板施工前做好隐蔽验收记录和工程施工会签记录图1-15c.固定吸音板Ø将加工好的吸音板逐条安装在基层上，并用卡固144、墙面砖技术要求（详见室内墙面贴玻化砖施工工艺及施工要点）A、依据蓝图尺寸，结合现场空间，进行放线、套方。地面、顶面分别弹出方正线或中心线作为控制线，墙面弹出瓷砖完成面线，如下图4、墙面砖技术要求（详见室内墙A、依据蓝图尺寸，结合现场空间15B、按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。如下图B、按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。如16C、基层处理：先将表面尘土、污垢清扫干净，然后涂刷一道108胶，防止粘接剂水分流失.如下图C、基层处理：先将表面尘土、污垢清扫干净，然后涂刷一道10817D、大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。D、大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作18E、镶贴面砖：准备好工具锯齿抹子、灰槽，然后在两侧墙角处弹好的面砖完成面线拉通线，控制面砖外皮完成面线，作为镶贴的标准。E、镶贴面砖：准备好工具锯齿抹子、灰槽，然后在两侧墙角处弹好19F、镶贴面砖：镶贴应自下而上进行，先用锯齿抹子将瓷砖粘接剂均匀刮至墙面，再用锯齿抹子将瓷砖粘接剂均匀满摊面砖背面，然后轻轻贴入墙面，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用靠尺校正平整度和垂直度。如下图。注明：粘贴墙砖必须采用锯齿抹子，保证粘结剂与墙体的有效粘贴面积，减小空鼓率，否则空鼓率较大如下图，3#楼风井墙体砖未采用锯齿抹子摊灰浆，有效粘结面积小，空鼓率大。F、镶贴面砖：镶贴应自下而上进行，先用锯齿抹子将瓷砖粘接剂均20G、砖阴阳角处要倒角见下图H、墙夸阳角处如需倒海棠角4m*4m不允许使用勾缝剂填充墙砖阳角收口均需45o（角度稍小于45o，以利于拼接）拼接对角处理，应在工厂内加工完成。如图：G、砖阴阳角处要倒角见下图H、墙夸阳角处如需倒海棠角4m*21I、面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用米黄色瓷砖勾缝剂勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面0.5mm。面砖缝勾完后，用布或绵丝擦洗干净。如下图I、面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用米黄色瓷砖勾缝剂勾缝，22J、踢脚线上口做2cm凹槽，凹槽面砖紧贴墙面砖和踢脚线，如下图J、踢脚线上口做2cm凹槽，凹槽面砖紧贴墙面砖和踢脚23K、海棠角及时清理干净，海棠角与地面波打线确保对缝，如下图K、海棠角及时清理干净，海棠角与地面波打线确保对缝，如下图24L、电梯呼叫盒处面砖，开孔60*60mm，高度1.4m，确保开孔位置与总包预留洞口对应，保证线能正常穿出，如与总包预留洞口偏差较大，及时与总包沟通，或上报甲方协调。如下图L、电梯呼叫盒处面砖，开孔60*60mm，高度1.4m，确保25M、水电管井门四周留2cm凹槽，凹槽深度为瓷砖厚度，墙体面砖紧压凹槽面砖，如下图。M、水电管井门四周留2cm凹槽，凹槽深度为瓷砖厚度，墙体面砖26N、过梁面砖、防火门侧面砖，窗口侧面砖，用结构密封胶粘贴，粘贴面砖对称或居中，如下图450600450500500N、过梁面砖、防火门侧面砖，窗口侧面砖，用结构密封胶粘贴，粘27O、防火门侧边砖与门框留缝2mm，然后用米黄色结构密封胶收口，胶缝宽度3mm，胶缝均匀美观，无明显接茬，无汽泡，如下图O、防火门侧边砖与门框留缝2mm，然后用米黄色结构密封胶收口285、地面砖技术要求A、材料进场归类码放整齐，然后各楼层所需地砖及波打线分运至指定位置，归类码放，考虑备用地砖。如下图B、墙上四周弹好一米水平线；贴灰饼拉通线，如下图。控制好地砖完成面标高，按照排版图先做出样板，经检查合格后，方可大面积施工。如下图5、地面砖技术要求A、材料进场归类码放整齐，然后各楼层所需地29C、铺贴瓷砖：找出地面中心十字线线，如下图。注意该十字线要与墙面完成面线和房间方正线平行或垂直。做好与电梯门和防火门的对接工作，保证其完成面与该十字线平行或垂直。然后在找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为1:2)，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；如下图。D、干硬性砂浆，配合比为1∶

3(体积比)，应随拌随用，初凝前用完。C、铺贴瓷砖：找出地面中心十字线线，如下图。注意该十字线要与30E、铺贴时，砖的背面朝上用锯齿抹子抹粘结砂浆，铺砌到结合层上，砖上棱略高出水平标高线，找正、找直、找方后，用橡皮锤拍实，如下图。每铺设两块，用水平尺检测校核地面平整度。如下图E、铺贴时，砖的背面朝上用锯齿抹子抹粘结砂浆，铺砌到结合层上31F、勾缝、擦缝：面层铺贴完成后，应在24小时后进行勾缝、擦缝的工作，用米黄色专用勾缝剂。如下图F、勾缝、擦缝：面层铺贴完成后，应在24小时后进行勾缝、擦32G、注意地面砖与波打线应对缝，波打线与墙面接缝严密，过门石与墙面砖接缝严密，如下图。G、注意地面砖与波打线应对缝，波打线与墙面接缝严密，过门石与33H、注意地面波打线45°角与墙面海棠角对齐，与阴角对齐，如下图H、注意地面波打线45°角与墙面海棠角对齐，与阴角对齐，如下346、地面石材技术要求A、首先将石材排版图报送甲方，经甲方签字确认后，再进行加工生产。B、材料要求：水泥采用32.5号普通硅酸盐水泥，如果铺设的为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行铺贴了。C、石材铺设：铺贴前先将地面打扫干净，然后扫一遍素水泥浆，根据房间内1m标高线找出石材完成面线，然后再找出房间内的中心线，贴灰饼拉通线（即为完成面标高线），通线与中心线平行，如下图6、地面石材技术要求A、首先将石材排版图报送甲方，经甲方签字35D、铺贴石材：根据水平线铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。然后按照排版编号，依次铺砌。铺前，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比

0.5的素水泥浆（如果是浅色石材，采用白水泥或石材粘结剂），然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击石材板），根据水平线用水平尺找平。石材板块之间，接缝要严，不留缝隙。D、铺贴石材：根据水平线铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1:36E、单元门过门石石材铺贴，注意室内外地面高差，室内地面要比室外地面高1cm，如下图E、单元门过门石石材铺贴，注意室内外地面高差，室内地面要比室377.干挂石材技术要求干挂石材钢架-技术要求•

说明：装修施工单位进场后，项目部工程师负责组织、参与土建（安装）总包向装修总包办•理工作面移交验收；相关的交底工作如(标高基准线、地面高差关系、墙面垂直度、方正度、标高验收、电梯门安装交底)等，必须办理移交签字手续。工作面移交验收完成后，必须办理移交签字手续•

材料：所有钢材及配件材料封样确认，材料进场必须进行报验合格后方能使用。•

40/50镀锌角钢、5#槽钢、8#槽钢150mm*150mm镀锌钢板、50镀锌角码、角钢干挂件、M12mm热镀锌膨胀螺栓，防锈漆。•

工序流程：•

1、施工单位施工前必须进行放线；将墙面完成面、地面完成面线弹出以及天花标高线弹出。完成后报于项目部进行放线验收，合格后方可进入下道工序。•

2、施工工序调整：弹线验收后--墙面钢架施工--天花骨架--墙面石材干挂完成后--天花封板-•

3、放控制线→石材排板放线→挑选石材→预排石材→打膨胀螺栓→安装钢•骨架→安装调节片→石材开槽→石材固定→石材板缝处理7.干挂石材技术要求干挂石材钢架-技术要求•说明：•理工作38室内大堂石材钢架-技术要求•••••工序：放控制线→石材排板放线→挑选石材→预排石材→打膨胀螺栓→安装钢骨架→安装调节片→石材开槽→石材固定→石材板缝处理重点说明：1.所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理，焊接部位作防锈处理。。2.大理石厚度要求在18mm以上，2800mm高以内的墙体，竖向需采用5﹟槽钢，横向采用40mm×40mm型角钢，间距根据石材的横缝排版确定,2800mm高以上的墙体，竖向需采用8﹟槽钢，横向采50mmｘ50mm型角钢，间距根据石材的横缝排版确定。•3.墙面150*150钢板螺栓固定墙面槽钢与钢板满焊连接预设钢板间距不大于1200mm室内大堂石材钢架-技术要求•工序：放控制线→石材排板放线→39施工照片•

大堂钢架竖向8#槽钢间距小于1000mm，8#槽钢与楼顶板及地面钢板固定150*150*焊接，横向用50角钢焊接。角钢横向高度按石材规格分配。•

焊接处需满焊并做防锈处理；施工照片•大堂钢架竖向8#槽钢间距小于1000mm，8#槽406#竖向槽钢与楼地面钢板（150*150*8）满焊连接固定，竖向槽钢与楼顶板钢板（(150*150*8）有效生根连接固定。横向用40*40*4m角钢焊接,焊接处需满焊并做防锈处理；6#竖向槽钢与楼地面钢板（150*150*8）满焊连接固定，418、不锈钢电梯门套技术要求u先将木龙骨涂刷防火防腐涂料三遍，制作成小木砖（木塞）埋入结构墙体内，间距不大于400mm，横向小于400mm的固定两个，如图。然后将裁好的细木工板用自攻螺丝固定在木砖上，细木工板背面涂刷防火涂料三遍，如图。注意细木工板基层与结构间的空隙用发泡剂填实,如图8、不锈钢电梯门套技术要求u先将木龙骨涂刷防火防腐涂料三遍，429、消防立管收口标准u

1.消防立管下口收口，地砖先用手持切割机切割圆洞，尺寸大小与消防立管套筒合适为宜，如下图1u

2.安装定制不锈钢卡扣，不锈钢卡扣为两个半圆型不锈钢，半圆断面必须封堵侧板并冲孔，如下图2。在侧板冲孔处用结构密封胶对接固定在管根处，然后用铁丝临时扎紧固定，48小时候拆除铁丝。如下图3图1图2图39、消防立管收口标准u1.消防立管下口收口，地砖先用手持切43大堂装修篇目录v1、入户门安装技术要求v2、消防门及管井门技术要求v3、单元门技术要求v4、石材干挂技术要求v5、墙面干挂材技术要求v6、内外装收口技术要求v7、广告机安装要求大堂装修篇目录v1、入户门安装技术要求v4、石材干挂技术要求44大堂装修篇目录v8、吊顶技术要求v9、打胶技术要求v10、银镜安装技术要求v11、灭火器安装技术要求大堂装修篇目录v8、吊顶技术要求v9、打胶技术要求v10、银45←1、入户门安装u

控制要点1：一层大堂入户门与踢脚线交界处、应断开踢脚线保证入户门套线完整性←1、入户门安装u控制要点1：一层大堂入户门与踢脚线交界处46u

控制要点2：入户门墙面石材如采用粘接剂粘接则下口石材波打线应加宽，避免门底框与波打线有缝隙（入户门门套线比粘接层厚）u控制要点2：入户门墙面石材如采用粘接剂粘接则下口石材波打47←u

控制要点3：一层电梯前室干挂石材放线后空间尺寸如无法满足入户门尺寸，则入户门两侧墙石材采用粘接剂粘接←u控制要点3：一层电梯前室干挂石材放线后空间尺寸如无法满482、消防门及管井门安装u

控制要点1：墙面砖或石材贴至消防箱内口且内口抹面平整、且不得污染消防箱框2、消防门及管井门安装u控制要点1：墙面砖或石材贴至消防箱49u

控制要点2：管井门下口高度150MM、背部采用水泥板全包后批白；暗门钢骨架合页采用直径50MM抽承上下连接；u控制要点2：管井门下口高度150MM、背部采用水泥板全包503、单元门技术要求u

控制要点1：入户门上口设置监控探头、门框打胶时需注意50*18凹槽（凹槽采用芝麻黑石材垫平后打胶、以保证打胶美观）3、单元门技术要求u控制要点1：入户门上口设置监控探头、门51u

控制要点2：单元门需增设防夹、防撞护栏，护栏固定为地面石材铺装完毕后打孔加膨胀管固定上口采用不锈钢帽（注意门禁线、电源线需固定墙面干挂石材背部）。u控制要点2：单元门需增设防夹、防撞护栏，护栏固定为地面石524、石材干挂技术要求u

控制要点1：找出先前弹好的石材完成面线，拉通线控制墙面平整度。然后做样板，样板做好，报甲方、监理确认后，方可大面积施工，如图。注意海棠角拼接严实美观，如图。踢脚线凹槽三面抛光，阴角缝与地面45°角对齐，如图。注意的石材固定，先用云石胶辅助临时固定，再用AB胶做永久固定。4、石材干挂技术要求u控制要点1：找出先前弹好的石材完成面53墙面干挂技术要求u

控制要点2：窗口处（不易碰到人部位）阳角采用海棠角；芝麻黑与芝麻白收口关系见图；施工时需及时清理石材上遗留胶痕；墙面干挂技术要求u控制要点2：窗口处（不易碰到人部位）阳54u控制要点3：首层电梯呼叫盒下口离地950MM、消防按钮下口离地1800MM,位置摆放统一，如图u控制要点3：首层电梯呼叫盒下口离地950MM、消防按钮下口556、内外装收口技术要求u

单元门过门石石材铺贴，注意室内外地面高差，室内地面要比室外地面高1cm，如下图6、内外装收口技术要求u单元门过门石石材铺贴，注意室内外地567、大堂广告机安装技术要求u

广告机安装步骤：1、墙面石材缝放线

；

2、安装广告机、广告机上口比石材缝低10MM（5MM不锈钢带+5MM缝隙）

；

3、广告机取下保存、挂件保留墙面；

4、安装不锈钢框；5、安装周边石材；6、安装广告机且电源插头剪除（满足电视安装厚度）与电源线直接连接；7、大堂广告机安装技术要求u广告机安装步骤：1、墙面石材缝578、大堂吊顶技术要求u

大堂吊顶：吊顶采用轻钢龙骨+石膏板+矿棉板；两侧烟感需居中安装与灯具一条线；灯具为防眩光灯；8、大堂吊顶技术要求u大堂吊顶：吊顶采用轻钢龙骨+石膏板+589、打胶技术要求u

控制要点1：1、地面5MM缝隙清理干净、无杂物及水渍；2、粘贴胶带纸要翻至5MM缝隙内1MM；3、打胶不允许有蜂窝、毛刺等情况；4、去除胶带纸9、打胶技术要求u控制要点1：1、地面5MM缝隙清理干净、59u

控制要点2：单元门及电梯门套采用第一种收口方式；大堂窗户及防火门（先装窗户及防火门）采用第二种收口方式u控制要点2：单元门及电梯门套采用第一种收口方式；大堂窗户6010、大堂镜子安装技术要求u

大堂银镜采用两块5MM车边（直边）银镜对拼、拼接缝隙同石材缝隙一条线、银镜安装后石材收口、收口后不允许打胶。10、大堂镜子安装技术要求u大堂银镜采用两块5MM车边（直6111、手提灭火箱安装要求u手提灭火箱安装前先调试箱体，确保箱体平整度，箱体尺寸如下图，算出洞口的预留尺寸，如图。然后用结构密封胶点粘到石材/瓷砖上，与墙体贴近压实，不留缝隙。如下图11、手提灭火箱安装要求u手提灭火箱安装前先调试箱体，确保箱62THANKYOU感谢聆听，批评指导THANKYOU感谢聆听，批评指导63房地产指导文件精装修施工工艺标准文件汇报人：工程部房地产指导文件精装修施工工艺标准文件汇报人：工程部64目录v1.吊顶工程技术要求v2.顶面不锈钢技术要求v3.顶面吸音板技术要求v4.墙面砖技术要求v5.地面砖技术要求v6.地面石材技术要求v7.干挂石材技术要求v8.不锈钢电梯门套技术要求v9.消防立管收口标准目录v1.吊顶工程技术要求v5.地面砖技术要求v6.地面石材651.吊顶工程技术要求•材料的要求：a、

所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板报于景观装饰部、项目部及监理审核确认封样。材料进场应及时通知现场标段工程师及监理验收，并提供相应的材料出厂证明检验合格证书、性能检测报告等。材料封样b、吊杆采用直径φ8热镀锌成品螺纹杆,配套金属膨胀螺栓，悬挂吊筋。间距不大于800mm。c、38及50主龙骨厚度(1.2mm)，间距为900mm，主龙骨按房间短跨长度3‰起拱。次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm×600mm。主龙骨悬臂段不应大于250mm，否则应增加吊杆d、龙牌石膏板9.5mm厚、30*30木方、18厘细木工板、40角钢、1.吊顶工程技术要求•材料的要求：a、所有施工材料必须符合66关键的技术要求：e、叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mm多层板,转角处裁成L形加固（L角大于300mm拼接）。第二层石膏板裁成L形，两端长于第一层基层板各200mm，夹层满涂白胶。√吊顶转角处用“L”型木工板固定后上石膏板×未按要求做“L”型转角固定做法关键的技术要求：接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，67f、跨度较大的龙骨吊杆需用角钢固定；深度较高的吊顶龙骨采用角钢固定考虑其稳固性,吊筋长度大于1.5m的需用角钢做吊杆固定。g、副龙骨间距300mm，造型边框转角需增加斜撑龙骨。见附图。f、跨度较大的龙骨吊杆需用角钢固定；深度较高的吊顶龙骨采用角68h、吊顶灯槽基层侧板细木工板与付龙骨相接固定如图i、吊顶挂板L角处需用镀锌铁皮加固。j、电梯前室边造型吊顶侧板周边挂18mm厚细木工板制作，细木工板侧板必须与吊杆连接片固定及与边木龙骨连接固定。（造型边吊顶承载力不允许直接固定于轻钢龙骨平顶付骨上）h、吊顶灯槽基层侧板细木工板与付龙骨相接固定如图i、吊顶挂板69k.基层龙骨Ø

1、吊杆采用镀锌通丝螺杆并满足设计要求，顶端膨胀螺栓长度不小于50mm，胀栓的埋入深度不小于35mm，吊杆应通直并有足够的承载能力（图1-4）Ø

2、吊杆长度大于1m时，需增大吊杆直径，并设置反向支撑（L40*40*4角钢）间距2m，与主龙骨焊接或铆接。吊杆距主龙骨端部不大于300mm，大于300mm时应增加吊杆。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆或基础（图1-5），并做好24小时承载力实验，悬挂重量不小于3倍的重型灯具。Ø

3、若与顶面造型，且顶面造型采用细木工板，且细木工板做主龙骨时，可采用吊挂件与木基层直接用自攻螺丝连接，距端部不大于300mm，否则增加吊杆（图1-6）。Ø

4、边龙骨安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条（或铝材）用自攻螺丝固定在预埋木砖上，如为混凝土墙（柱），可用射钉固定，射钉间距不应大于吊顶次龙骨的间距（400mm为宜）。当边龙骨采用木龙骨时，木龙骨六面刷防火、防腐涂料三遍，次龙骨与边龙骨采用自攻钉固定（图1-7）。图1-6图1-4图1-5图1-7k.基层龙骨Ø1、吊杆采用镀锌通丝螺杆并满足设计要求，顶端70Ø

5、主龙骨应用专用吊挂件固定在吊杆上，如与大型的造型吊顶，造型部分应用角钢或扁钢焊接成框架，并应于楼板连接牢固。主龙骨应平行于房间长向安装，安装后及时调整标高，全部完成后进行调平及位置校正，并按设计要求起拱。如遇设备吊杆间距大于1200mm时，应设型钢扁担（L40*40*4镀锌角钢）或按设计要求（图1-8）。Ø

6、成品硅酸钙板安装，先将定制“Z”型槽固定于边龙骨上，固定点间距不大于400mm。然后将成品硅酸钙板一端搭接在Z型槽翼缘上，另一端用气枪钉固定在叠级木基层上，同时侧面缝硅酸钙板。如图1-9Ø

8、转角处硅酸钙板，做“L”字形拼接缝；消防立管位置45度拼接1-10图1-8Ø

10、隐蔽施工前做好隐蔽验收记录和工程施工会签记录图1-9图1-10Ø5、主龙骨应用专用吊挂件固定在吊杆上，如与大型的造Ø6712、顶面不锈钢技术要求a.准备工作先按图纸要求算出木基层的尺寸大小，完成面标高位置。标高控制线以总包交接标高为准。b.基层安装Ø基层细木工板涂刷防火、防腐涂料三遍，转角处做“L”型刀把，如右图。基层板的吊筋拉结点间距1000mm为宜，转角两边300mm处分别加吊筋固定。如右图ØØ横向不锈钢基层两端300mm处加吊筋，避开楼板中间预埋强电线，如下图不锈钢加工安装要求1.电梯前室天花不锈钢通长，不允许断开；2.如有走廊过长，超过6m，进行分割，分割位置应与天花横撑面不锈钢呼应一致3006003002、顶面不锈钢技术要求a.准备工作先按图纸要求算出木基层的尺72c.准备工作横向不锈钢基层与纵向基层板预留1cm缝隙，方便纵向不锈钢卡扣固定，如下图。注意横向不锈钢标高比纵向不锈钢标高高1cm，如右图。c.准备工作横向不锈钢基层与纵向基层板预留1cm缝隙，方便纵73d阳角不锈钢ØØØ阳角拼接严密，没有高低差，如右图纵向不锈钢通长，不准有接缝，如下图隐蔽施工前做好隐蔽工程验收记录d阳角不锈钢Ø阳角拼接严密，没有高低差，如右图纵向不锈钢通长743、顶面吸音板技术要求a.基层龙骨Ø

1、先用细木工板做基层，细木工板基层与顶面造型基层固定牢固，如（图1-11）

。细木工板基层注意应放置在横向长度的1/3处，避开灯孔位置。Ø

2、吸音板端部采用卡槽式链接，防止变形翘曲，预留1.5cm卡槽，卡槽端部预留安装口如（图1-12）图1-12图1-113、顶面吸音板技术要求a.基层龙骨Ø1、先用细木工板做基层75b.固定专用龙骨Ø

1、准备好专用龙骨和专用连接件如（图1-13）。用自攻丝将专用龙骨固定在细木工板基层上如（图1-14）。图1-13图1-14b.固定专用龙骨Ø1、准备好专用龙骨和专用连接件如（图1-76c.固定吸音板Ø

将加工好的吸音板逐条安装在基层上，并用卡固件链接在轻钢龙骨上如（图1-15）注明：顶面吸音板安装前，不锈钢安装完成。隐蔽封板施工前做好隐蔽验收记录和工程施工会签记录图1-15c.固定吸音板Ø将加工好的吸音板逐条安装在基层上，并用卡固774、墙面砖技术要求（详见室内墙面贴玻化砖施工工艺及施工要点）A、依据蓝图尺寸，结合现场空间，进行放线、套方。地面、顶面分别弹出方正线或中心线作为控制线，墙面弹出瓷砖完成面线，如下图4、墙面砖技术要求（详见室内墙A、依据蓝图尺寸，结合现场空间78B、按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。如下图B、按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。如79C、基层处理：先将表面尘土、污垢清扫干净，然后涂刷一道108胶，防止粘接剂水分流失.如下图C、基层处理：先将表面尘土、污垢清扫干净，然后涂刷一道10880D、大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。D、大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作81E、镶贴面砖：准备好工具锯齿抹子、灰槽，然后在两侧墙角处弹好的面砖完成面线拉通线，控制面砖外皮完成面线，作为镶贴的标准。E、镶贴面砖：准备好工具锯齿抹子、灰槽，然后在两侧墙角处弹好82F、镶贴面砖：镶贴应自下而上进行，先用锯齿抹子将瓷砖粘接剂均匀刮至墙面，再用锯齿抹子将瓷砖粘接剂均匀满摊面砖背面，然后轻轻贴入墙面，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用靠尺校正平整度和垂直度。如下图。注明：粘贴墙砖必须采用锯齿抹子，保证粘结剂与墙体的有效粘贴面积，减小空鼓率，否则空鼓率较大如下图，3#楼风井墙体砖未采用锯齿抹子摊灰浆，有效粘结面积小，空鼓率大。F、镶贴面砖：镶贴应自下而上进行，先用锯齿抹子将瓷砖粘接剂均83G、砖阴阳角处要倒角见下图H、墙夸阳角处如需倒海棠角4m*4m不允许使用勾缝剂填充墙砖阳角收口均需45o（角度稍小于45o，以利于拼接）拼接对角处理，应在工厂内加工完成。如图：G、砖阴阳角处要倒角见下图H、墙夸阳角处如需倒海棠角4m*84I、面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用米黄色瓷砖勾缝剂勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面0.5mm。面砖缝勾完后，用布或绵丝擦洗干净。如下图I、面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用米黄色瓷砖勾缝剂勾缝，85J、踢脚线上口做2cm凹槽，凹槽面砖紧贴墙面砖和踢脚线，如下图J、踢脚线上口做2cm凹槽，凹槽面砖紧贴墙面砖和踢脚86K、海棠角及时清理干净，海棠角与地面波打线确保对缝，如下图K、海棠角及时清理干净，海棠角与地面波打线确保对缝，如下图87L、电梯呼叫盒处面砖，开孔60*60mm，高度1.4m，确保开孔位置与总包预留洞口对应，保证线能正常穿出，如与总包预留洞口偏差较大，及时与总包沟通，或上报甲方协调。如下图L、电梯呼叫盒处面砖，开孔60*60mm，高度1.4m，确保88M、水电管井门四周留2cm凹槽，凹槽深度为瓷砖厚度，墙体面砖紧压凹槽面砖，如下图。M、水电管井门四周留2cm凹槽，凹槽深度为瓷砖厚度，墙体面砖89N、过梁面砖、防火门侧面砖，窗口侧面砖，用结构密封胶粘贴，粘贴面砖对称或居中，如下图450600450500500N、过梁面砖、防火门侧面砖，窗口侧面砖，用结构密封胶粘贴，粘90O、防火门侧边砖与门框留缝2mm，然后用米黄色结构密封胶收口，胶缝宽度3mm，胶缝均匀美观，无明显接茬，无汽泡，如下图O、防火门侧边砖与门框留缝2mm，然后用米黄色结构密封胶收口915、地面砖技术要求A、材料进场归类码放整齐，然后各楼层所需地砖及波打线分运至指定位置，归类码放，考虑备用地砖。如下图B、墙上四周弹好一米水平线；贴灰饼拉通线，如下图。控制好地砖完成面标高，按照排版图先做出样板，经检查合格后，方可大面积施工。如下图5、地面砖技术要求A、材料进场归类码放整齐，然后各楼层所需地92C、铺贴瓷砖：找出地面中心十字线线，如下图。注意该十字线要与墙面完成面线和房间方正线平行或垂直。做好与电梯门和防火门的对接工作，保证其完成面与该十字线平行或垂直。然后在找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为1:2)，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；如下图。D、干硬性砂浆，配合比为1∶

3(体积比)，应随拌随用，初凝前用完。C、铺贴瓷砖：找出地面中心十字线线，如下图。注意该十字线要与93E、铺贴时，砖的背面朝上用锯齿抹子抹粘结砂浆，铺砌到结合层上，砖上棱略高出水平标高线，找正、找直、找方后，用橡皮锤拍实，如下图。每铺设两块，用水平尺检测校核地面平整度。如下图E、铺贴时，砖的背面朝上用锯齿抹子抹粘结砂浆，铺砌到结合层上94F、勾缝、擦缝：面层铺贴完成后，应在24小时后进行勾缝、擦缝的工作，用米黄色专用勾缝剂。如下图F、勾缝、擦缝：面层铺贴完成后，应在24小时后进行勾缝、擦95G、注意地面砖与波打线应对缝，波打线与墙面接缝严密，过门石与墙面砖接缝严密，如下图。G、注意地面砖与波打线应对缝，波打线与墙面接缝严密，过门石与96H、注意地面波打线45°角与墙面海棠角对齐，与阴角对齐，如下图H、注意地面波打线45°角与墙面海棠角对齐，与阴角对齐，如下976、地面石材技术要求A、首先将石材排版图报送甲方，经甲方签字确认后，再进行加工生产。B、材料要求：水泥采用32.5号普通硅酸盐水泥，如果铺设的为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行铺贴了。C、石材铺设：铺贴前先将地面打扫干净，然后扫一遍素水泥浆，根据房间内1m标高线找出石材完成面线，然后再找出房间内的中心线，贴灰饼拉通线（即为完成面标高线），通线与中心线平行，如下图6、地面石材技术要求A、首先将石材排版图报送甲方，经甲方签字98D、铺贴石材：根据水平线铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。然后按照排版编号，依次铺砌。铺前，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比

0.5的素水泥浆（如果是浅色石材，采用白水泥或石材粘结剂），然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击石材板），根据水平线用水平尺找平。石材板块之间，接缝要严，不留缝隙。D、铺贴石材：根据水平线铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1:99E、单元门过门石石材铺贴，注意室内外地面高差，室内地面要比室外地面高1cm，如下图E、单元门过门石石材铺贴，注意室内外地面高差，室内地面要比室1007.干挂石材技术要求干挂石材钢架-技术要求•

说明：装修施工单位进场后，项目部工程师负责组织、参与土建（安装）总包向装修总包办•理工作面移交验收；相关的交底工作如(标高基准线、地面高差关系、墙面垂直度、方正度、标高验收、电梯门安装交底)等，必须办理移交签字手续。工作面移交验收完成后，必须办理移交签字手续•

材料：所有钢材及配件材料封样确认，材料进场必须进行报验合格后方能使用。•

40/50镀锌角钢、5#槽钢、8#槽钢150mm*150mm镀锌钢板、50镀锌角码、角钢干挂件、M12mm热镀锌膨胀螺栓，防锈漆。•

工序流程：•

1、施工单位施工前必须进行放线；将墙面完成面、地面完成面线弹出以及天花标高线弹出。完成后报于项目部进行放线验收，合格后方可进入下道工序。•

2、施工工序调整：弹线验收后--墙面钢架施工--天花骨架--墙面石材干挂完成后--天花封板-•

3、放控制线→石材排板放线→挑选石材→预排石材→打膨胀螺栓→安装钢•骨架→安装调节片→石材开槽→石材固定→石材板缝处理7.干挂石材技术要求干挂石材钢架-技术要求•说明：•理工作101室内大堂石材钢架-技术要求•••••工序：放控制线→石材排板放线→挑选石材→预排石材→打膨胀螺栓→安装钢骨架→安装调节片→石材开槽→石材固定→石材板缝处理重点说明：1.所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理，焊接部位作防锈处理。。2.大理石厚度要求在18mm以上，2800mm高以内的墙体，竖向需采用5﹟槽钢，横向采用40mm×40mm型角钢，间距根据石材的横缝排版确定,2800mm高以上的墙体，竖向需采用8﹟槽钢，横向采50mmｘ50mm型角钢，间距根据石材的横缝排版确定。•3.墙面150*150钢板螺栓固定墙面槽钢与钢板满焊连接预设钢板间距不大于1200mm室内大堂石材钢架-技术要求•工序：放控制线→石材排板放线→102施工照片•

大堂钢架竖向8#槽钢间距小于1000mm，8#槽钢与楼顶板及地面钢板固定150*150*焊接，横向用50角钢焊接。角钢横向高度按石材规格分配。•

焊接处需满焊并做防锈处理；施工照片•大堂钢架竖向8#槽钢间距小于1000mm，8#槽1036#竖向槽钢与楼地面钢板（150*150*8）满焊连接固定，竖向槽钢与楼顶板钢板（(150*150*8）有效生根连接固定。横向用40*40*4m角钢焊接,焊接处需满焊并做防锈处理；6#竖向槽钢与楼地面钢板（150*150*8）满焊连接固定，1048、不锈钢电梯门套技术要求u先将木龙骨涂刷防火防腐涂料三遍，制作成小木砖（木塞）埋入结构墙体内，间距不大于400mm，横向小于400mm的固定两个，如图。然后将裁好的细木工板用自攻螺丝固定在木砖上，细木工板背面涂刷防火涂料三遍，如图。注意细木工板基层与结构间的空隙用发泡剂填实,如图8、不锈钢电梯门套技术要求u先将木龙骨涂刷防火防腐涂料三遍，1059、消防立管收口标准u

1.消防立管下口收口，地砖先用手持切割机切割圆洞，尺寸大小与消防立管套筒合适为宜，如下图1u

2.安装定制不锈钢卡扣，不锈钢卡扣为两个半圆型不锈钢，半圆断面必须封堵侧板并冲孔，如下图2。在侧板冲孔处用结构密封胶对接固定在管根处，然后用铁丝临时扎紧固定，48小时候拆除铁丝。如下图3图1图2图39、消防立管收口标准u1.消防立管下口收口，地砖先用手持切106大堂装修篇目录v1、入户门安装技术要求v2、消防门及管井门技术要求v3、单元门技术要求v4、石材干挂技术要求v5、墙面干挂材技术要求v6、内外装收口技术要求v7、广告机安装要求大堂装修篇目录v1、入户门安装技术要求v4、石材干挂技术要求107大堂装修篇目录v8、吊顶技术要求v9、打胶技术要求v10、银镜安装技术要求v11、灭火器安装技术要求大堂装修篇目录v8、吊顶技术要求v9、打胶技术要求v10、银108←1、入户门安装u

控制要点1：一层大堂入户门与踢脚线交界处、应断开踢脚线保证入户门套线完整性←1、入户门安装u控制要点1：一