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大工21春《房地产开发与经营》在线作业2试卷总分:100得分:100一、单选题(共5道试题,共20分)【题目】）又称为保本点分析。[A.项]盈亏平衡分析[B.[D.:A【题目】务内部收益率计算过程中，利用内插法所求得的内部收益率是该项目可以接受贷款的（）利率。[A.[B.[C.[D.【参考答案】:B【题目】础设施建设费指建筑物（）其费用包括自来水、雨水、污水、煤气、热力、供电、电信、道路、绿化、环卫、室外照明等设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道等的接口费用。[A.项]2[B.项]3[C.项]4[D.项]5【参考答案】:A【题目】资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险,称为()。[A.[B.[C.[D.:C【题目】共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（[A.[B.[C.[D.:C二、多选题(共5道试题,共40分)[A.[B.[D.项]投资风险因素【参考答案】:ABCD【题目】安工程费主要包括（）[A.[B.[C.[D.E.:ABC（测算。[A.项]财务内部收益率[B.项]财务净现值[C.项]投资回收期[D.项]资产负债率E.借款偿还期【参考答案】:ABC【题目】地产投资之利包括()。[A.项]投资数额巨大[B.[C.[D.【参考答案】:BCDE【题目】地产置业投资经济效果主要表现为()。[A.[B.[C.[D.项]物业增值与股权增加【参考答案】:BCD三、判断题(共10道试题,共40分)【题目】行性研究是指在投资决策之前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。【参考答案】:正确【题目】营资金（自营）指房地产开发企业用于日常经营的周转资金。【参考答案】:正确【题目】房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。【参考答案】:错误【题目】字楼开发项目需要认真分析其商业辐射区域。【参考答案】:错误【题目】感性分析主要是求取项目的盈亏平衡点。【参考答案】:错误【题目】个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。【参考答案】:正确【题目】道图法和网络图法在工程中常常作为质量控制的方法。【参考答案】:错误【题目】售商业开发项目需要认真分析零售商业物业的商业辐射区域。【参考答案】:正确【题目】项目财务评价中，当动态投资回收期大于或等于基准回收期时，则认为开

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