助理房地产策划职业资格考试题库资料（含答案）

助理房地产策划职业资格考试题库(含答案)一、单选题.在房地产项目勘察过程中，详细勘察是在()的基础上对建筑场地进行进一步勘察。A、选择场址勘察B、施工勘察C、初步勘察D、详细勘察答案：C.房地产市场抽样调查问卷设计流程的前四步依序为0。A、把握调查的目标和内容、收集和研究相关的资料'进行必要的探测性调查、进行问卷的可行性测试B、把握调查的目标和内容、收集和研究相关的资料'进行必要的探测性调查、设计和编制问卷初稿C、进行问卷的可行性测试、把握调查的目标和内容、收集和研究相关的资料'设计和编制问卷初稿D、进行问卷的可行性测试'把握调查的目标和内容、进行必要的探测性调查'收集和研究相关的资料答案：B.在房地产广告投放媒体的选择上，目前楼盘销售中的最主要、最有效、最简洁的广告形式是0。A、报纸广告B、杂志广告C、电视广告D、户外广告答案：D.房地产问卷又称0。A、调查表B、样本框C、问题表D、抽样框答案：A.以下楼盘广告效果监控方法中，不属于事前监控的方法是()。A、自由表达法B、联想法C、残像法D、市场实验法答案：C.()是企业在市场经营中的一种促进销售的手段和管理职能。A、社区关系B、专题活动C、公益活动D、公共关系答案：D.()是一种大规模建设新区的开发。A、建设卫星城B、建设小城镇C、建设中心城D、建设核心城答案：A.固定资产投资,通货膨胀率等属于()指标。A、总量B、结构C、水平D、动态答案：D.房地产项目销售阶段从销售工作组织的角度来看，分为()0A、销售准备阶段B、销售实施阶段C、销售服务阶段D、以上都选答案：D.SWOT中的“W”意思是0。A、威胁C、劣势D、优势答案：C.记录顾客信息资料的最主要方式是()。Av顾客资料表B、主动询问顾客C、顾客信息卡片D、顾客资料档案答案：A.数理统计的一个突出特点是()。A、方法多元B、内容多样C、视角独特D、应用范围非常广泛答案：D.房地产开发项目的区位选择是一种()选择。A、微观性B、宏观性C、战略性D、一般性答案：C.房地产市场营销过程的首要步骤是()。A、选择目标市场B、分析市场机会C、确定市场营销组合D、拟定市场营销计划答案：B.0是指私有空间与公共空间或其他户别私有空间隔离的程度。A、格局B、采光C、隔离D、私密性答案：D.进行上市节奏控制，应做好研究竞争对手和是市场空白点，还有做好()。A、降价B、涨价C、完善的准备工作D、以上全不选答案：C.市场性的房地产政策与法规调整的对象是平等的经济利益关系，调整手段多为()。A、经济手段B、行政手段C、刑事手段D、技术手段答案：A.消费重点多为医药保健用品的家庭模式是()的家庭。A、初婚期B、生育期C、满巢期D、鳏寡期答案：D.广告传播范围可以将广告区域分为()A、地方型B、地区型C、全国型D、世界型答案：B.房地产开发项目评估的投资估算精度为0。A、+5B、+10C、+15D、+20答案：B.()是指房地产企业在一定时期内可能并准备实现的最大利润总额。A、最小利润B\定价目标C、最高利润D、投资收益率答案：C.城市总体规划纲要要经()审核同意。A、城市权力机关B、城市人民政府C、原批准机关D、上级人民政府答案：B.目前我国绝大多数房地产开发企业采取的开发方式是0。A、综合开发B、新区开发C、土地开发D、总体开发答案：A.根据开发的统一性、配套性的程度，房地产开发可分为()和综合开发。A、土地开发B、新区开发C、单项开发D、总体开发答案：C.零售商业项目网点应分布在交通最便捷的区位指的是零售商业项目区位选择中的0。A、最短时间原则B、区位易达原则C、接近购买力原则D、满足消费心理原则答案：B.一般建设项目的工程设计可不包括()。A、初步设计B、技术设计C、施工图设计D、施工勘察答案：D.房地产策划师对()变化的敏感程度与预见能力称为洞察力。A、市场有效需求B、市场有效供给C、市场相关主体D、国家法规政策答案：A.盈亏平衡分析在财务管理中又称()分析B、量本利分析C、效益D、投资答案：B.人均可自由支配收入属于0指标。A、总量B、结构C、水平D、动态答案：C.商品价格的派生职能包括核算职能和()。A、表价职能B、价格职能C、分配职能D、以上全选答案：C.以下各项中不属于房地产项目投资硬环境的是0。A、经济环境B、配套设施C、自然地理状况D、基础设施答案：A.()是以企业所处的行业地位和竞争定位而制定价格的一种方法。A、成本导向法B、竞争导向法C、需求导向法D、市场比较导向法答案：B.消费者对于是否朝阳面积指标等的疑虑属于()A、质量疑虑B、价格疑虑C、产品疑虑D、承诺疑虑答案：C.()是价格形成的基础。A、成本B、价值C、盈利D、消耗答案：B.下列各项中不是房地产开发地段在总体上分类的是()-A、高投入高产出地段B、中投入中产出地段C、低投入低产出地段D、高投入低产出地段答案：D.()是指商品在生产和流通中所消耗的各项费用的总和。A、价值B、价格C、消耗D、成本答案：D.银行按揭的正确名称是()。A、购房贷款B、抵押贷款C、购房抵押贷款D、不确定答案：C.下列土地使用权获得方式中属于无偿出让的是0。A、协议出让B、招标出让C、挂牌出让D、行政划拨答案：D.政府有责任在保证公共消费品不被垄断的同时，也不出现“搭便车”的现象。这一点在()的管理上表现得最为典型。A、图档商品房B、普通商品房C、经济适用房D、自建房答案：C.()的研究成果，是从事宏观经济分析和房地产市场分析所必须的资源。A、非程序化的定期的B、程序化的定期的C、程序化的不定期的D、非程序化的不定期的答案：B.以下不属于房地产市场调查数据净化处理中登记性误差来源的是0。A、虚假的调查B、错误的信息C、不充分的回答D、抽样方法不当答案：D.房地产信托以()基础。A、财产B、信任C、委托D、代理答案：B.()是指因顾客以付现的方式缴款而给予的折扣。A、调价折扣B、付款期折扣C、现金折扣D、数量折扣答案：C.房地产营销策划中最主要的一项策划工作是()oA、房地产销售策划B、房地产广告策划C、房地产品牌策划D、物业管理策划答案：A.报纸的劣势是()A、生命周期短B、灵活性C、选择性购物D、积极的消费者态度答案：B.房地产项目品牌的基础是()A、形象B、价格C、品质D、内涵答案：C.价格中的利润可分为生产利润和()。A、管理利润B、商业利润C、零售利润D、其他利润答案：B.消费决策从由父母决定转变为各自独立决定，父母仅提供意见的家庭模式是()的家庭。A、初婚期B、生育期C、满巢期D、空巢期答案：C.在房地产市场调查时，对问卷表进行纵览的过程，以保证问卷的完整、连续，属于数据分析与解读()的内容。A、编辑B、编码C、制表D、统计检验答案：A.()是促销活动方案的核心部分。A、活动对象B、活动主题C、活动方式D'活动目的答案：B.以下不属于房地产市场综合指标构成内容的是0.A、绝对指标B、相对指标C、平均指标D、数量指标答案：D.根据同步或滞后的原则，利用最小平方回归法求得房地产企业过去的销售额与企业过去的楼盘广告支出二者之间关系的测量方法是楼盘广告销售效果测定方法中的()。A、广告效果指数法B、对比指数测定法C、历史资料分析法D、实验设计分析法答案：C.()是指项目取得预售许可证后，所进行的试探市场反应，检验产品定位等营销策略的对外销售阶段。A、认筹期B、开盘期C、尾盘期D、解筹期答案：D.()是指项目用于宣传产品形象，树立企业及楼盘美誉度与知名度所需的活动费用。A、传媒投放费B、广告发布费C、公关活动费D、设计制作费答案：C.需长途运输的原料在生产过程中失重程度小，甚至增重，或者其产成本品不宜运输，如硫酸、玻璃、家具、大多数食品、消费品等工业，一般多布局在()。A、消费地B、能源所在地C、原料产地D、大专院校比较集中的城市答案：A.总体城市设计所采用的手段不包括()。A、现场踏勘B、实地摄影C\问卷调查D、领导决定答案：D.前期物业管理由()选聘物业管理企业。A、建设单位B、业主委员会C、业主大会D、已入住业主答案：A.作为一个人在安身立命、成就事业的职业活动中，策划员的下列行为中()是至关重要的从业品质。A、诚实守信B、一切从实际出发C、服从领导D、恪尽职守答案：A.()是土地利用过程中首先要考虑的因素A、规划性B、通达性C、可行性D、合理性答案：B.()又称项目的二次调查。A、入市时机B、市场态势分析C、入市策略D、市场商机预测答案：B.()是市场经济的必然结果。A、集团发展趋势B、品牌化发展趋势C、物业管理的专业化D、物业管理的业余化答案：C.看一个广告公司的创造性如何，最可靠的是要看其OoA、业绩B、规模C、机构D、人员答案：A.房地产产品的整体销售过程定价策略包括()。A、低开高走定价策略B、高开低走定价策略C、稳定价格策略D、以上全选答案：D.楼盘广告的()是广告本身效果好坏的最终体现，也是企业广告活动的主要目的。A、社会效果B、预测效果C、短期效果D、销售效果答案：D.股权融资的缺点是()A、融资渠道狭窄B、流动性高，风险大C、缺乏流动性募集难度大D、认购环节复杂答案：B.房地产问卷又称()。A、调查表B、样本框C、问题表D、抽样框答案：A.覆盖度大于()的多年生木本植物和草本植物属于园地。A、20%B、30%C、40%D、50%答案：D.适宜的住宅区人口密度宜控制在0人/hm2。A、100~300B、300~800G800~1000D、1000~1500答案：B.市管辖的县人民政府所在地镇的总体规划，报所在地()审批。A、市人民政府B、县人民政府C、市人大D、市人大常委会答案：A.()是指一个销售单元总的价格。A、商品价格B、市场价格C、总价D、实际价格答案：c.某消费者不仅自己购买房地产企业开发的商品房，还在其他消费者中进行宣传。这种动机是心理性购买动机中的0。A、感情动机B、理智动机C、惠顾动机D、生理动机二、多项选择题答案：C.在与顾客联系的各种方式中，最迅速的方式是()。A、电话联系B、亲自拜访C、信件联系D、E-MAIL联系答案：A.()是经济发展和生态环境保护两者达到和谐的必经之路。A、快速度发展B、高速度展C、低速度发展D、可持续发展答案：D.详细可行性研究是指在决策前对项目有关的工程技术()环境政策等方面的条件和情况做详尽系统全面的调查研究与分析A、产业B、人文C、经济D、人口答案：C.对房地产营销渠道的评估一般采用()方面来评估。A、经济性B、市场性C、控制性D、适应性答案：B.房地产市场的外在的影响因素不包括0。A、供求关系B、政策C、法规D、社会答案：A.房地产开发项目评估的投资估算精度为()。A、+5B、+10C、+15D、+20二、多选题答案：B.()的问卷不仅有利于准确收集市场信息，还便于快速、高效地对数据进行分析和处理。A、全面化B、民主化C、科学化D、标准化答案：D.进行投资活动具体场所的社会经济条件属于房地产项目投资环境中的()。A、微观投资环境B、中观投资环境C、宏观投资环境D、多维投资环境答案：A.价格调整的方式不包括()。A、直接的价格调整B、间接的价格调整C、付款方式的调整D、优惠折扣调整答案：B.新闻发布会有成记者招待会()A、市场细分B、产品设计策划C、形象策划D、营销策划答案：C.以下融资方式中属于房地产开发企业间接融资的是()。A、委托发行股票B、直接发行股票C、直接发行债券D、直接预售房屋收取购房款答案：A.在楼盘的开盘、封顶、入伙、获奖之时，为坚定顾客对楼盘的信心所使用的广告通常是()。A、形象广告B、销售广告C、恭贺广告D、总结广告答案：C.日本企业一般以追求()模式来经营。A、短期利润最大化B、长期利润最大化C、社会利润最大化D、市场份额最大化答案：D.A公司通过购置房地产以显示公司的实力和气派，这是()的表现。A、生理性购买动机B、心理性购买动机C、社会性购买动机D、物理性购买动机答案：B.能源工业在生产过程中，单位产品耗能量大，能源消耗占总成本的比重高,这类工业布局在0。A、消费地B、能源所在地C、原料产地D、大专院校比较集中的城市答案：B.根据0的不同，分为派员访问调查问卷、电话调查问卷、邮寄调查问卷等。A、调查方式B、调查样本C、调查对象D、填答方式答案：A.在下列房地产项目投资中，投资者一般愿意投资的是()。A、商场B、特种厂房C、码头D、油罐答案：A.销售推广策划方案的检验不包括0。A、销售推广目标检验B、销售推广方式检验C、销售推广执行检验D、销售推广方案检验答案：C.注重问卷的实地处理时，宜采用0问卷方式。A、自填式B、代填式C、他填式D、代理式答案：B.在售楼处的功能分区中，()是售楼处内外的过渡区，对售楼处整体氛围的渲染有重要作用。A、辐射区B、迎宾区C、模型区D、洽谈区答案：A.房地产区位的形成一是0,二是后天的人工影响。A、先天的地理条件B、先天的自然条件C、先天的交通条件D、以上全选答案：B.在房地产项目勘察过程中，为了对工程的稳定性和适宜性进行评价，需要对资料进行分析。开发商一般可通过0提供的地形图获知。A、土地部门B、规划部门C、建设部门D、环保部门答案：B.所有行业都应当遵循的公共性的职业道德准则()A、“爱岗敬业”B、“办事公道”C、“服务群众”和“奉献社会”D、“仁爱之心”答案：D.消费者购买住房的行为以()的购买行为主。A、一般B、简单C、复杂D、单一答案：C.下面现代广告狭义的策划阶段划分中，第一步是0A、制定计划阶段B、战略规划阶段C、市场分析阶段D、形成文本阶段答案：C.建筑控制是房地产项目规划设计的基本内容之一。以下不属于建筑控制内容的是()。A、建筑高度B、建筑后退C、建筑间距D、建筑密度答案：D.在市场上，最有竞争力的手段是降价，降价有两个标准：一是()，二是销售率。A、销售推动B、销售额C、销售期D、不确定答案：C.初步勘察是房地产项目勘察的重要阶段。在这一阶段需要绘制的地形图的比例尺是()。A、1:20001:30001:40001:5000答案：A.土地一级市场是()。A、土地使用权出让B、土地使用权转让C、土地使用权划拨D、土地使用权管理答案：A.房地产行业相关的基本政策与法规不包括()。A、土地管理法B、城市规划法C、金融法规D、合同法答案：A.“概念地产”的顶峰是()。A、广东顺德“碧桂园”B、广州“奥林匹克花园”G北京“S0H0现代城”D、北京“华远?企业号”答案：C.在房地产市场上，政府的基本职能不包括()。A、保障功能B、分配功能C、收益功能D、交换功能答案：C.以下属于消费者经济状况内容的是()。A、消费行为B、消费动机C、消费需要D、储蓄态度答案：D.在市场营销价格策略中，()不是其所关注的内容。A、/E价原则B、定价方法C、定价策略D、具体价格答案：D.由于房地产销售的特殊性，房地产推广策略往往前置于各个销售期()。A、1-2个月B、1-3个月C、2-3个月D、2-4个月答案：A.认筹流程是：填写顾客认筹表'交纳诚意金'()、按先后次序编号'领取VIP卡。A、领取收据B、领取发票C、领取号码D、以上全选答案：A.联合国工业发展组织编写的《工业可行性研究手册》一书中提出，初步可行性研究阶段投资估算误差的理想平均值为()。A、10%B、15%C、20%D、30%答案：A.区域房地产市场状况调查的分析角度一般限定在以下两个方面()。A、市场供求的当前状况和未来变化B、项目现在状况和潜在发展C、市场当前状况和潜在需求D、现在情况和未来趋势预测答案：A.房地产项目设计阶段的施工图设计应根据已获批准的()进行。A、初步设计B、技术设计C、工程勘察D、施工勘察答案：A.项目销售推广费用预算依据具体房地产项目进行灵活规划，一般大约可以占项目总销售额的0。A、1%-10%B、1.5%-10%C、1.5%-15%D、2%-15%答案：B.样板房设计包装要体现“一个中心两个基本点”，一个中心是要有0A、空间体验中心B、看点C、卖点D、特点答案：A.一个物业管理活动周期是以()开始的。A、签订物业服务合同B、选聘物业管理企业C、召开业主大会D、选举业主委员会答案：A.售后服务计划的内容不包括()。A、制定服务宗旨B、建立组织机构C、确定服务对象D、不确定服务渠道和服务内容答案：D.以下不是选址意见书中有关建设项目基本情况之一的是0。A、市场需求预测B、水源C、能源的需求量D、所在城市公共设施规划答案：D.房地产市场调查方案的作用是()。A、是调查项目信息说明与反馈的佐证材料B、是调查项目委托人与承担者之间的合同或协议C、是对调查项目一个很好的鉴证D、是市场对调查项目各类情况和问题的及时有效的反映答案：B.()是指以某种衡量尺度来表示控制对象的预期或可接受的活动范围，即对衡量尺度加以定量化。A、控制目标B、控制标准C、控制范围D、控制市场答案：B.以下不是房地产市场细分别称的是()。A、房地产市场分割B、房地产市场分片C、房地产市场区隔D、房地产市场分类答案：D.在产品销售过程中，价格制定者的预想情况与实际情况出现偏差时做出的调整是()。A、买卖调整B、价格调整C、租赁调整D、福利调整答案：B.第一轮房地产市场细分主要针对房地产市场总的()进行的，以确定拟投资商品房的类型及区位。A、供求关系B、供给数量C、需求数量D、企业数量答案：A.()是根据被考评人完成工作目标的情况来进行考核的一种绩效考评方式。A、重要事件法B、全方位评估法C、配对比较法D、目标考评法答案：D.()是指同一幢建筑物中不同楼层之间的价格差异，通常以每平方米的单价差额来表示。A、水平价差B、垂直价差c、横向价差D、其他价差答案：B.房地产项目方案设计可称为()A、宏观设计B、微观设计C、中观设计D、总设计答案：D.房屋设备一般指卫生和()设备。A、装修B、绿化C、围墙D、暖气答案：D.以下融资方式中不属于房地产开发企业间接融资的是()。A、委托发行股票B、委托发行债券C、向金融机构申请开发贷款D、直接预售房屋收取购房款答案：D.物业的接管验收由()负责。A、业主委员会B、建设单位C、业主大会D、物业管理企业答案：D.销售物不包括0。A、竞争类B、工作类C、展示类D、礼品类答案：A.房地产策划职业道德准则是()都应遵守的公共性职业道德准则。A、所有行业B、中介行业C、服务行业D、企业答案：A.房地产策划师对市场有效需求变化的敏感程度与预见能力称为()oA、领导力B、洞察力C、思维力D、创新力答案：B.房地产营销审计内容不包括()。A、营销环境审计B、营销组织审计C、营销战略控制D、营销系统审计答案：C.()是楼盘调价的主要原因。A、需求B、楼盘成本费用发生变化C、营销策略D、竞争答案：D.在策划过程中，房地产策划员的下列行为中不符合诚实守信要求的是0。A、实事求是，一切从实际出发B、严格按照合同办事C、严格按照领导要求办事D、严格保守商业秘密答案：C.狭义的房地产不包括()A、土地B、建筑物C、固着在土地建筑物上不可分离的部分D、地上家禽答案：D.()为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案A、房地产开发项目前期策划B、房地产开发项目可行性研究C、房地产开发项目建设施工方案D、房地产开发项目市场调研报告答案：A.房地产投资中最基本的形式是()。A、土地B、房屋C、房地产D、房产答案：A.居委会'自行车停车棚、综合服务站'综合小商品店、卫生站等组团级公建的服务半径不大于()m。Av100B、200C、300D、500答案：B.选址意见书是城市规划行政主管部门对建设单位提出的关于建设项目选址具体用地地址的批复意见等()的文件。A、具有法律效力B、不具有法律效力C、具有合同效力D、具有经济效力答案：A.深受房地产开发企业欢迎的筹资方式是()。A、自有资金B、证券化资金G预售款D、银行贷款答案：C.广告时限策略包括广告()策略A、时序B、时效C、时机D时点答案：D.资料质量过滤不包括0A、数据统计分析B、情报裁剪提炼C、建立数据库D、信息分类整理答案：B.政府的转移支付不包括()A、政府对待定地区特定人群待定行业的补贴性支出B、政府为中低收入家庭提供经济适用房C、为低收入家庭提供廉租房D、航空研发项目答案：D.经济因素对房地产价格的影响主要体现在()。A、经济发展B、房地产投资和投机C、通货膨胀D、以上都选答案：D.下列()是房地产企业经申领《商品房预售许可证》的必备条件之一。A、房屋竣工但未经验收B、房屋竣工并验收合格C、已确定预售的监管机构和监管方案D、房屋竣工交付使用答案：C.房地产项目营销管理活动的核心是0。A、房地产项目前期策划B、房地产项目中期策划C、房地产项目初期策划D、房地产项目后期策划答案：D.学校、幼儿园、粮食店、菜场、综合副食品商店等居住区级公建的服务半径不大于()m。A、500100020003000答案：A.以下不属于商品房的是()A、房地产开发公司进行综合开发建成后用于出租经营的住宅房B、房地产开发公司进行综合开发建成后用于出售经营的住宅房C、房地产开发公司进行综合开发建成后用于自用的商业用房D、房地产开发公司进行综合开发建成后用于出租经营的商业用房司进行综合答案：C.()是根据定价目标确定产品基本价格范围的技术思路。A、成本导向法B、竞争导向法C、定价方法D、需求导向法答案：D.城市化进程的影响因素不包括()A、人口增长B、城市基础设施建设C、农民返乡创业D、交通运输业的发展答案：C.()是增强销售信心和顾客落单购买信心的现场第一因素。A、宣传策略的有效性B、模拟接待服务C、销售队伍的组织D、工程进度答案：D多选题.对不同用途物业特性分析包括()。A、财务特性B、地点特性C、建筑特性D、经济特性E、环境特性答案:ABCE.营销组织决策权的分配原则是()-A、决策权与决策能力匹配B、重要决策优先配置C、个人决策与集体决策有效结合D、紧急情况临时决策权E、管理高层制定关键决策答案：ABC.房地产开发的综合性体现在()。A、是房地产开发的内在要求B、开发过程中工作关系的广泛性C、开发过程中项目操作的复杂性D、作为基本的物质生产部门必须与各产业部门相协调起到一定的引领作用E、涉及面广、比较复杂的经济活动，实务上具有很强的操作程序答案：BC.以下各项中构成房地产项目开发费用的是0。A、折旧费B、劳动保护费C、财务费用D、维简费E、管理费用答案：CE.我国提出城市开发()的建设方针。A、统一规划B、统一开发C、统一建设D、统一资源E、统一管理答案:ABCE.下列衡量市场营销活动优劣的尺度指标中，属于“量”是()A、销售量B、费用率C、利润率D、工作能力答案：ABC.房地产市场调查的原则有()。A、准确性原则B、时效性原则C、全面性原则D、针对性原则E、创造性原则答案：ABCDE.从专业的分析内容看，与房地产相关的宏观经济分析一般包括()-A、国民经济和地区经济的发展走势与速度的分析B、国家及地区经济政策的整体方向和动态的分析C、总走势预测D、专家分析成果和景气分析预测E、政策预测答案：CE.房地产项目地块调查包括()。A、地块位置调查B、项目用地地形地貌、地质情况调查C、配套设施调查D、区域环境调查E、项目状况与前景规划调查答案：ABCDE.房地产营销渠道方案评估标准涉及到的是()A、经济性B、控制性C、适应性D、操作性答案:ABC.房地产市场调查问卷的结构一~般包括0。A、问卷的开头B、资料的收集C、问卷的正文D、问卷的结尾E、填表说明答案：ACD.房地产市场调查问卷中封闭式提问的方法主要有0。A、二项选择法B、多项选择法C、程度评价法D、关联提醒法E、语意差别法答案：ABCE.一般来说自填式问卷适用于()等调查方式。A、媒体发放的问卷调查B、派员访问调查C、邮寄问卷调查D、电话问卷调查E、派员送发问卷调查答案：ACE.房地产营销公关策划的基本特征有()A、以长远为目标B、以真诚为信条C、以互惠为原则D、以美誉为目标答案:ABCD.房地产市场异质性的营销模式包括()A、细分化营销B、目标型营销C、集中化营销D、个人化营销E、差价法答案：AC.下列房地产开发项目定价方法中，属于竞争导向定价法的有()A、随行就业定价法B、主动竞争定价法C、认知价值定价法D、需求差异定价法答案：AB.房地产开发程序包括()阶段。A、项目立项B、项目前期准备C、项目建设D、项目销售E、售后服务答案：ABCDE.营销组织设置的原则包括0。A、分工协作原则B、权责对等原则C、统一指挥原则D、组织结构原则E、集权和分权相结合原则答案：ABCE.选择销售推广方式的主要原则是0。A、以顾客的感受来取舍B、适应企业的销售习惯C、根据市场的变动来调整D、节省费用E、不以顾客和企业的好恶来取舍答案：AC.项目部中销售部的职责包括0。A、收集各类型产品B、搞好市场预测，不断提高市场占有率C、售后服务工作D、编制季度、年度销售计划E、组织销售团队答案:BCDE.项目竞争性分析的方法()A、分析判断竞争对手的目标B、评估竞争对手的优势和劣势C、识别竞争对手的现行战略D、辨别竞争对手的假设答案:ABCD.竞争性资料系统的组成取决于()A、企业的特殊需要B、房地产业的特征C、员工能力D、管理者的兴趣E、管理者的才干答案:ABCE.从专业的分析内容看，与房地产相关的宏观经济分析一般包括0。A、国民经济和地区经济的发展走势与速度的分析B、国家及地区经济政策的整体方向和动态的分析C、总走势预测D、专家分析成果和景气分析预测E、政策预测答案：CE.房地产策划师应遵守以下()职业守则。A、遵纪守法、尊重知识产权B、服从领导安排、任劳任怨C、忠诚敬业、恪尽职守D、保守商业秘密E、公正守信、杜绝欺诈答案：ACE.一般来说自填式问卷和代填方式问卷在0等方面都有所不同。A、具体结构B、问题类型C、措词D、版式E、设问方法答案：ABCD.房地产市场调查方案的格式一般包括以下几方面的内容()。A、摘要和调查目的B、调查内容和范围C、调查方针与方法D、调查进度和经费预算E、附录答案：ABCDE.销售部组织结构的优点是()。A、有自主权B、市场工作操作性强C、成本比较低D、组织结构比较简单E、专业人才充分答案：CD.房地产市场调查问卷中封闭式提问的方法主要有()oA、二项选择法B、多项选择法C、程度评价法D、关联提醒法E、语意差别法答案：ABCE.在房地产策划中，要大力提倡()的职业道德准则。A、爱岗敬业B、诚实守信C、办事公道D、服务群众E、奉献社会答案：ABCDE.以下各项中不属于房地产项目开发前期工程费的0。A、规划设计费B、项目可行性研究费C、三通一平费D、土地征用补偿费E、拆迁安置补偿费答案：DE.下列房地产开发项目定价方法中，属于需求导向定价法的又()A、认知价值定价法B、需求差异定价法C、随行就业定价法D、主动竞争定价法答案：AB.()是房地产策划的理论根基。A、房地产政策与法规知识B、企业策划理论C、人文基础理论D、项目管理理论E、市场营销理论答案：BE.业绩提成的方法包括()。A、总额直线提成B、总额曲线提成C、分段递增提成D、总额直线下降E、分段递减提成答案：ACE.项目销售推广活动的特征包括0。A、有益楼盘自身形象B、即期效应C、形式多样D、冲击效应E、非连续性答案：BCDE.一般房地产开发类型按开发的()划分。Av主体B、区域性质C、规模D、对象E、程度答案：BCD.国土开发的基本目标是寻求()之间的最佳组合。A、经济B、人口C、资源D、环境E、技术答案:ABCE.住宅市场的细分参数()A、家庭参数B、地区参数C、心理参数D、行为参数答案:ABCD.房地产市场调查小组学习和培训的内容主要包括0oA、明确房地产市场调查方案B、掌握房地产市场调查技术C、掌握与房地产有关的方针、政策、法令D、必要的经济知识E、必要的业务技术知识答案：ABCDE.商品价格的构成因素包括()。A、生产成本B、流通费用C、财务费用D、税金E、利润答案：ABDE.一个完整的房地产市场调查计划要素包括0。A、研究目标、范围、方法B、时间安排C、经费预算D、人员预算E、实施计划答案：ABCDE.房地产策划师的职业素质包括()。A、对民族文化和人文精神的认识B、对当代国际精神、流行文化、生活形态较为深入的理解C、对民族及世界的建筑历史和文化'建筑思潮较全面的了解D、对艺术和美的想象能力和领悟能力E、对设计的技术处理和建筑施工的认识答案：ABCDE.房地产开发的规划设计要点主要包括()以及其他控制事项。A、建筑密度、容积率B、建筑层数'高度C、红线退让要求和地下管线走向D、体量E、绿化答案：ABCDE.房地产市场调查问卷设计的可维护性原则除了注意调整时不影响到问卷的其他部分，还应注意问卷的()。A、一致性B、可对比性C、完整性D、连续性E、效率性答案：BD.新开楼盘采用低价开盘策略的缺点包括()oA、难聚人气，有时会形成有价而无市B、资金周转缓慢C、投资回收周期长D、楼盘形象难以提升E、利润相对较低答案:CDE.房地产开发程序包括()阶段。A、项目立项B、项目前期准备C、项目建设D、项目销售E、售后服务答案：ABCDE.与房地产行业相关的基本政策与法规有()-A、劳动法B、合同法C、城市规划法D、房地产开发建设基本法规E、金融法答案：ABCD.最基本的销售人员薪酬计算方法包括0。A、底薪制B、底薪加提成制C、底薪加业绩提成加奖金制D、无底薪E、以上全不选答案：ABC判断题.楼盘正式入市前，需要一段时间进行市场预热。A、正确B、错误答案：A.开盘前期：主要以软性新闻及广告进行全新“财富投资，稳定回报”理念的深度挖掘，媒体主要以报纸为主，电视为辅。A、正确B、错误答案：B.广告效果测定贯彻广告活动的始终。A、正确答案：B.地产是能够给所有者'经营者和使用者带来相应经济效益的建设用地。A、正确B、错误答案：A.如果公司想得180万元利润，且其目标利润率为销售额的10%,那么，必须确定一个销售收益为1800万元的目标。Av正确B、错误答案：A.进入壁垒主要包括规模经济，产品差异，资本需求，转化成本，政府政策，销售渠道等。A、正确B、错误答案：A.房地产设计策划也称产品策划。A、正确B、错误答案：B.在中国房地产策划发展历史中，创意策划阶段是以北京“华远?企业号”项目成功推出为标志的。A、正确B、错误答案：A.房地产消费需求具有伸缩性的特征。A、正确B、错误答案：A.房地产产品价格完全依赖于地产价格和生产成本。A、正确B、错误答案：B.征地拆迁安置是一项政策性很强的工作。A、正确B、错误答案：A.在中国房地产市场上，政府的职能不是纯经济职能，还把括社会职能。A、正确B、错误答案：A.房地产市场调查是房地产市场策划的基础，房地产市场策划是房地产市场调查的归宿。（A、正确答案：B.一般来说，在房地产市场调查中，只要有可能，就应尽量采用图形来帮助理解调查的结果。A、正确B、错误答案：A.房地产策划师在从业中面临的最大挑战是能力和道德风险问题。A、正确B、错误答案：A.现代广告的策划也叫全程策划，狭义策划也叫项目策划。A、正确B、错误答案：B.城市详细规划由城市人民代表大会审批。A、正确B、错误答案：B.房地产开发企业利用