《建筑评估基础》模拟试卷

《建筑评估基础》模拟试题(二)一、单项选择题1.受均布荷载作用的钢筋混凝土简支梁在正常使用条件下，若梁端支座附近出现“正八字”裂缝，说明梁的()不足。A.抗弯能力B.抗剪能力C.抗弯刚度D.构造筋配置2.根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，砌体结构墙体的安全性等级应按承载能力和()等检查项目评定。A.高厚比、稳定性及不适于继续承载的变形B.刚度、裂缝及不适于继续承载的位移C.强度、稳定性及不适于继续承载的位移D.构造及不适于继续承载的位移和裂缝3.在建筑施工图中，点划线是用以表示()的图线。A.轴线、不可见轮廓线B.轴线、可见轮廓线C.中心线、对称线D.中心线、断开界线4.某单位新建一平面形状为矩形的独立单层建筑物，外墙厚240mm，轴线位于墙中心，檐高2.5m，轴线间距离分别为6.5m和3.2m，该建筑物的建筑面积为()平方米。A.18.53B.20.80C.21.98D.23.195.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，对建筑场地挖填土方厚度在()mm以内的高低不平部分进行就地挖、填、运及找平工作，按照平整场地计算工程量。A.300B.400C.500D.6006.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，下列关于外墙面抹灰工程量计算规则的说法中，正确的是()。A.平屋顶有挑檐的，外墙面高度算至挑檐底面B.栏杆抹灰按立面垂直投影面积计算C.平屋顶无挑檐天沟、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙压顶顶面D.带悬臂梁的阳台底面抹灰按水平投影面积乘以系数1.20计算7.下列各项费用中，应计入联合试运转费的是()。A.单台设备调试费和试车费用、B.生产单位提前进厂参加设备安装人员的工资C.施工单位参加联合试运转入员的工资D.生产单位提前进厂参加设备调试人员的工资8.下列各项费用中，应计入建筑安装工程企业管理费的是()。A.劳动保险费B.养老保险费C.医疗保险费D.工程保险费9.下列各项费用中，应计入建筑安装工程材料费的是()。A.周转材料摊销费B.搭建临时设施所耗材料费C.施工机械安装及拆卸所耗材料费D.建筑材料采购及保管费10.某建筑平面图中有3条水平轴线，位于图左侧的轴线编号自下而上排列的顺序依次为()。A.A、B、CB.1、2、3C.C、B、AD.3、2、111.已知类似土建工程中人工、材料、机械使用费分别占建筑安装工程造价的l0%、60%和l0%，类似工程到拟建工程建设时期人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.04、1.05和0.98，措施费、间接费等的价差调整系数均为l.0，则拟建工程造价的综合调整系数为()。A.1.020B.1.032C.1.040D.1.04512.当初步设计深度不够、设备清单不完备、只有主体设备重量时，可用来编制设备安装工程概算的方法是()。A.扩大单价法B.预算单价法C.综合吨位指标法D.安装设备百分比法13.某建筑面积为6000m2的建筑物，其工程特征与概算指标基本相同。概算指标中人工费为500元/m2，材料费为1100元/m2，机械台班使用费为400元/m2。概算指标综合调价系数为1.1，该地区措施费为直接工程费的8%，间接费率为5.6%，利润率为7%，税率为3.35%。则该工程的设计概算为()万元。A.1487.40B.1513.43C.1636.14D.1664.7814.某住宅小区居住建筑面积为96000m2，居住小区用地总面积为240000m2，公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3：l，则该小区的容积率为()。A.0.40B.0.48C.0.52D.0.6015.某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的80%和20%，耐用年限分别为50年和12年。该办公楼已投入使用6年，则其综合损耗率为()。A.12.0%B.14.2%C.19.6%D.42.4%16.根据我国现行规定，对于有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。A.60%B.70%C.80%D.90%17.根据我国现行规定，对于短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应当实行短期租赁，其租赁年限一般不超过()年。A.3B.5C.6D.1018.对一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分部工程的是()。A.木门窗制作工程B.地基与基础工程C.地下防水工程D.裱糊与软包工程19.按照国务院有关规定批准开工报告的建设工程，因故不能按期开工超过()的，应当重新办理开工报告的批准手续。A.两次B.三个月C.六个月D.一年以上20.根据《城市房地产开发经营管理条例》，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向()申请重新核验。A.工程监理单位B.房地产管理部门C.工程质量监督单位D.建设行政主管部门21.在常用的水泥中，适用于大体积混凝土工程的水泥有()。A.矿渣水泥、粉煤灰水泥B.普通水泥、火山灰水泥C.矿渣水泥、硅酸盐水泥D.普通水泥、硅酸盐水泥22.建筑石膏作为一种室内高级抹灰和粉刷材料，其主要优点有()。A.耐久性好、抗冻性好B.孔隙率小、抗渗性好C.耐水性好、装饰性好D.导热系数小、吸声性较好23.混凝土的品种有很多，将浮石、陶粒、膨胀珍珠岩等作为骨料制成的混凝土属于()。A.耐酸混凝土B.重混凝土C.轻混凝土D.防水混凝土24.在均布荷载作用下，简支梁的()。A.跨中处剪力最大、弯矩最小B.跨中处弯矩最大，支座处剪力最小C.支座处弯矩为零，跨中处剪力最大D.支座处剪力最大，跨中处弯矩最大25.当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是()。A.独立柱基础B.柱下条形基础C.筏形基础D.井格基础26.在砖混结构的房屋中，窗过梁的作用是将其所承受的荷载传至()。A.窗间墙B.构造柱C.圈梁D.窗框27.位于抗震设防区的某建筑物高度为63m，基础为天然地基上的筏形基础。根据我国现行标准，其基础埋深不宜小于()m。A.0.5B.3.2C.3.5D.4.228.对于桥梁工程中的钢筋混凝土梁，在横向偏心荷载作用下受力比较均匀的是()。A.∏形梁B.T形梁C.U形梁D.箱形梁29.装配式防静电活动地板由()组成。A.防静电合金面板、刚性垫层、格栅B.防静电面板、桁条、可调支架C.防静电面板、橡胶垫、龙骨D.防静电塑料面板、弹性垫层、地垄墙30.采用轻便触探法确定地基承载力大小的依据是()。A.超声波反射波速B.土的颗粒级配C.固弹值D.锤击数二、多项选择题1.为了使砖混结构建筑物的构件受力合理，应满足的要求包括()。A.承重墙体要有一定的厚度B.承重墙布置要均匀C.预制楼板的支座要做成刚结点D.间隔墙要与承重墙有相同的厚度E.窗间墙要有一定的宽度2.点支式玻璃幕墙由玻璃面板、()等组成。A.支撑结构B.铝合金框C.聚苯乙烯衬板D.折边金属薄板E.连接支撑构件3.混凝土强度非破损检验的常用方法有()。A.射线法B.回弹法C.超声回弹综合法D.超声脉冲法E.电化学法4.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)，以下各项中需要计算建筑面积的有()。A.有永久性顶盖的车棚B.建筑物外墙外侧保温层C.宽度为2m的雨篷D.消防用的室外钢楼梯E.与建筑物内不连通的装饰性阳台5.下列费用中，应计入安装工程费用的有()。A.设备外购配套件费B.设备检验试验费C.单台设备调试费D.设备基础工程费E.设备装配费用6.在竣工决算中，属于新增固定资产价值的有()。A.生产准备费B.建设单位管理费C.研究试验费D.土地使用权出让金E.工程监理费7.进行建设项目财务评价时，判别其财务上可行的标准有()。A.财务净现值大于建设项目总投资B.按行业基准收益率计算的财务净现值不小于零C.项目财务内部收益率大于该项目的投资利润率D.项目动态投资回收期短于静态投资回收期E.项目投资利润率不小于行业平均投资利润率8.根据我国现行规定，任何情况下均不得分给被征地单位或个人而必须上交国家财政的费用有()。A.土地补偿费B.耕地占用税C.安置补助费D.新菜地开发建设基金E.青苗补偿费9.根据《城市房屋拆迁管理条例》，有关城市房屋拆迁的正确做法有()。A.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托而实施房屋拆迁B.当拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议时，可由上级人民政府裁决C.因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿D.拆迁租赁房屋，拆迁人对被拆迁人给予货币补偿，不实行房屋产权调换E.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿10.在下列建筑工程常用钢材中，属于普通钢结构用钢的有()。A.型钢B.钢管C.钢筋D.钢绞线E.钢板一、单项选择题1.【正确答案】B【答案解析】参见教材P255【答疑编号14826】2.【正确答案】D【答案解析】参见教材P266【答疑编号14827】3.【正确答案】C【答案解析】参见教材P273【答疑编号14828】4.【正确答案】D【答案解析】参见教材P292单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，高于2.2m的计算全面积，不足的计算一半。对于本题，2.5大于2.2，计算全面积：(6.5+0.24)×(3.2+0.24)=23.1856平方米【答疑编号14829】5.【正确答案】A【答案解析】参见教材P300、301【答疑编号14830】6.【正确答案】A【答案解析】参见教材P328、329根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，关于外墙面抹灰工程量计算B选项栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2以平房米算;C选项平屋顶无挑檐天沟、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙压顶底面;D选项带悬臂梁的阳台底面抹灰按水平投影面积乘以系数1.30计算。【答疑编号14832】7.【正确答案】C【答案解析】参见教材P351【答疑编号14835】8.【正确答案】A【答案解析】参见教材P359、360建筑安装工程企业管理费属于建筑安装工程费用中的间接费，它包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、财产保险费、财务费、税金及其他技术转让费等。所以A为正确选项。BC属于规费中的社会保障费。D选项属于与安装费用并列的工程建设其他费用。【答疑编号14838】9.【正确答案】D【答案解析】参见教材P356【答疑编号14840】10.【正确答案】A【答案解析】参见教材P285，图6-13。左侧的水平轴线从上到下依次为A、B、C11.【正确答案】B【答案解析】参见教材P383对于本题为：10%×1.04+60%×1.05+10%×0.98+20%×1=1.032【答疑编号14844】12.【正确答案】A【答案解析】参见教材P390【答疑编号14846】13.【正确答案】D【答案解析】直接费=(500+1100+400)+(500+1100+400)×8%=2000+160=2160(万元)间接费=2160×5.6%=120.96(万元)利润=(2160+120.96)×7%=159.6672(万元)税金=(2160+120.96+159.6672)×3.35%=81.76(万元)该工程设计概算=(2160+120.96+159.6672+81.76)×6000×1.1=16647755.52(万元)【答疑编号14847】14.【正确答案】C【答案解析】参见教材P466住宅小区的容积率=总建筑面积/居住小区用地总面积=96000×(1+0.3)/240000=0.52【答疑编号14848】15.【正确答案】C【答案解析】参见教材P480损耗率d=(1-R)t/N×100%其中，R为预期的残值率，t为已使用年限，N为耐用年限。对于本题R可认为等于0。综合损耗率为各部分建筑的损耗率乘以相应的权重平均即可：6/50×80%+6/12×20%=0.196=19.6%【答疑编号14849】16.【正确答案】B【答案解析】参见教材P506【答疑编号14850】17.【正确答案】B【答案解析】参见教材P508【答疑编号14851】18.【正确答案】B【答案解析】参见教材P2【答疑编号14811】19.【正确答案】C【答案解析】参见教材P21【答疑编号14812】20.【正确答案】C【答案解析】参见教材P2821.【正确答案】A【答案解析】参见教材P44矿渣水泥、粉煤灰水泥、火山灰水泥都适用于大体积混凝土工程;普通水泥和硅酸盐水泥不适用于大体积混凝土工程。【答疑编号14814】22.【正确答案】D【答案解析】参见教材P53【答疑编号14815】23.【正确答案】C【答案解析】参见教材P60【答疑编号14816】24.【正确答案】D【答案解析】参见教材P111【答疑编号14817】25.【正确答案】C【答案解析】参见教材P120【答疑编号14818】26.【正确答案】A【答案解析】参见教材P126【答疑编号14819】27.【正确答案】D【答案解析】参见教材P118。在抗震设防区，除岩石地基外，天然地基上的箱形和筏形基础的埋置深度不宜小雨建筑物高度的1/15。对于本题：63/15=4.2。【答疑编号14821】28.【正确答案】D【答案解析】参见教材P176【答疑编号14823】29.【正确答案】B【答案解析】参见教材P198【答疑编号14824】30.【正确答案】D【答案解析】参见教材P241二、多项选择题1.【正确答案】ABE【答案解析】参见教材P145【答疑编号14833】2.【正确答案】AE【答案解析】参见教材P204【答疑编号14834】3.【正确答案】BCD【答案解析】参见教材P243【答疑编号14836】4.【正确答案】AB【答案解析】参见教材P298【答疑编号14837】5.【正确答案】CE【答案解析】工程造价有设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成。而建筑安装工程费又可分为建筑工程费和安装工程费，其中本题的A、B选项属