某购物中心能源管理教材

购物中心能源管理

目录第一章能源管理概述第二章购物中心能源管理第三章节能管理

目录一、什么是能源管理二、节能减排的宏观要求第一章能源管理概述回总目录能源管理宏观管理微观管理政府及有关部门对能源的开发，生产和消费的全过程进行计划、组织、调控和监督的社会职能---关注：能源连续供给。案例1：西安碑林三路高压断电；案例2：长春重庆路天燃气锅炉没有燃气供给；案例3:南方冰灾。企业对能源供给与消费的全过程进行管理是能源微观管理——关注：品质和效率。

碳交易:

所谓碳交易基本原理是，合同的一方通过支付另一方获得温室气体减排额，买方可以将购得的减排额用于减缓温室效应从而实现其减排的目标。

第一章能源管理概述据国家统计局发布数据，“十一五”期间，通过全社会的努力，我国实现了单位GDP能耗下降19.1%、节能6.3亿吨标准煤、减少二氧化碳排放15亿吨的目标责任。“十二五”期间，我国又确定了“单位GDP能耗下降16%、碳强度下降17%”的目标。第一章能源管理概述为了实现“十二五”节能减排的目标，我国正在转变发展方式、调整经济结构，除了继续采取一系列行之有效的政策措施外，还要借鉴发达国家经验，逐步建立碳排放交易市场，探索运用市场机制的办法来实现节能减碳。

第一章能源管理概述中国政府曾在联合国气候变化峰会上承诺，到2020年中国单位GDP二氧化碳排放比2005年下降40%到45%，这也将作为约束性指标纳入国民经济和社会发展中长期规划。而碳交易就成为社会乃至权威比较关注的话题。第一章能源管理概述万达集团节能工作规划纲要万达商业类建筑要做到引领行业发展万达集团“绿色、低碳”战略研究报告2010年第一章能源管理概述万达广场节能减排战略目标2011年及以后开业的项目均达到绿色建筑1星设计标准2011年至2015年间已开业项目逐年降低运行能耗3%2012年取得9个项目绿色建筑1星运行标识认证2015年实现运营管理水平均达到绿色建筑1星运行标准第一章能源管理概述回本章目录回总目录目录录一、能耗计划的建建立二、能源管理指标标的建立意义义三、能源管管理指标解解析四、能源管管理平台1、平台建立立的目的2、平台的基基本架构3、改造案例例第二章购购物物中心能源源管理回总目录12万达广场能源管理模型及能源管理指标总用电能耗指标电梯用电能耗指标主力店能耗指标KWH/㎡步行街商户能耗指标KWH/㎡KWH/㎡KWH/㎡一、能耗计划的的建立13万达广场能源管理考核指标空调能耗考核指标商管用房能耗考核指标停车场能耗考核指标暖通空调用电指标

KWH/㎡步行街公共能耗考核指标KWH/㎡步行街照明用电指标KWH/㎡室内步行街用电指标

KWH/㎡步行街公共空调末端用电指标

KWH/㎡供暖能耗

GJ/㎡一、能耗计划的建立逐步分解、、建立万达达广场各系系统、各区区域消耗平平均标准；；供各万达达广场对比比分析节能能空间为规划院等等单位提供供实际运行行参考数据据，修正设设计指标为与商户机机电对接提提供数据支支持检验能源管管理平台统统计数据，，为整体能能源管理作作基础准备备加强能源管管理意识，，奖优罚劣劣二、能源管理指指标的建立立意义用电参考及考核指标范围各地万达广场大商业部分三代店不包含销售物业，暂不包括室外步行街部分三、能源管管理指标解解析16大商业万达广场商业部分的公共（含外围）区域主力店（步行街外的万千百货、影院、大歌星、

国美等等）地下停车场及公共设备机房等室内步行街租户三、能源管管理指标解解析17万达广场总总用电指标标万达广场商商业用电总总量（供电电局抄表电电量）/万达广场商商业总面积积（含地下下停车场建建筑面积））〓万达广场电电梯用电指指标〓万达广场主主力店能耗耗指标〓步行街商户户能耗指标标〓万达广场电电梯总用电电量/万达广场商商业面积（（不含地下下停车场建建筑面积））万达广场主主力店用电电量/万达达广广场场主主力力店店面面积积（（建建筑筑面面积积））万达达广广场场步步行行街街商商户户总总用用电电量量/万达达广广场场步步行行街街商商户户总总面面积积（（建建筑筑面面积积））三、、能能源源管管理理指指标标解解析析步行行街街照照明明用用电电〓室内内步步行行街街用用电电指指标标〓步行行街街公公共共区区域域总总能能耗耗/步行行街街公公共共区区域域的的面面积积（（剔剔除除商商户户面面积积））步行行街街公公共共区区域域总总照照明明用用电电/步行行街街公公共共区区域域的的面面积积（（剔剔除除商商户户面面积积））18暖通通空空调调用用电电指指标标商管管公公司司直直管管空空调调机机房房用用电电合合计计/空调调供供应应面面积积〓步行行街街公公共共空空调调末末端端用电电指指标标〓供暖暖能能耗耗〓商管管用用房房耗耗电电考考核核指指标标〓停车车场场能能耗耗考考核核指指标标〓步行行街街公公共共空空调调末末端端用用电电/步行行街街公公共共区区域域的的面面积积（（剔剔除除商商户户面面积积））自用用锅锅炉炉、、蒸蒸汽汽供供暖暖））能能耗耗消消耗耗量量（（GJ）/供暖暖面面积积（商商管管自自用用电电量量+生活活区区电电量量））/（生生活活区区面面积积+办公公区区面面积积））（停停车车场场照照明明+排水水用用电电+送排排风风机机））/停车车场场面面积积三、、能能源源管管理理指指标标解解析析研讨讨能源源费费指指标标评评价价体体系系的的建建立立三、、能能源源管管理理指指标标解解析析1、平平台台建建立立的的目目的的平台暖通空调耗电量公共系统耗电量动力设备耗电量用能配额差异原因天气运行管理商户耗电量为了了准准确确分分析析管管理理建建筑筑物物的的空空调调系系统统耗耗电电量量、、公公共共系系统统耗耗电电量量、、动动力力设设备备耗耗电电量量、、商商户户四四项项能能源源消消耗耗，，而而对对建建筑筑内内各各用用能能环环节节实实现现分分项项计计量量和和能能源源管管理理，，将将实实际际各各系系统统的的耗耗能能状状况况与与各各自自的的用用能能配配额额相相比比较较，，确确定定差差异异是是由由于于天天气气状状况况或或实实际际使使用用条条件件等等因因素素造造成成还还是是由由于于运运行行管管理理所所导导致致，，明明确确进进一一步步的的节节能能潜潜力力。。四、、能能源源管管理理平平台台能源管理平台统计分析能源审计诊断预警报警改造效果审核-节能足迹定额管理四、、能能源源管管理理平平台台1、平平台台建建立立的的目目的的分项计量与能源管理平台实时数据采集计算处理和图形图表显示管理人员准确了解自身管理设备系统的运行状况、能耗水平和运行策略一线操作人员排查能耗突变、调节各设备系统的供需匹配数据挖掘和诊断分析四、、能能源源管管理理平平台台1、平平台台建建立立的的目目的的2、能能源源管管理理平平台台系系统统软软硬硬件件平平台台架架构构四、能源管理理平台实时计量的能能耗数据在系系统平台中的的流程2、能源管理平平台系统软硬硬件平台架构构四、能源管理理平台能耗模型所有能耗节点的定义及树状结构关系能耗节点属于同一个节点的设备同类末端设备建筑中功能相同的设备的总称按包含关系，若A包含B，则称A为B的上级节点，B为A的下级节点位于能耗节点树末端或底层、没有下级节点的节点，称为底层能耗节点；其它节点称为上层能耗节点2、能源管理平平台系统软硬硬件平台架构构四、能源管理理平台能耗模型中所所有19个底层能耗节节点定义2、能源管理平平台系统软硬硬件平台架构构四、能源管理理平台2、能源管理平平台系统软硬硬件平台架构构四、能源管理理平台能耗模型中所所有13个上层能耗节节点定义回本章目录2、能源管理平平台系统软硬硬件平台架构构四、能源管理理平台案例北京石景山万万达广场能源源管理平台改改造3、改造案例四、能源管理理平台北京石景山万万达广场建筑筑及用配电系系统概况北京石景山万万达广场坐落落于西长安街街，占据石景景山核心区域域，建筑面积积近30万平方米，其其中商业空间间约为10万平方米，拥拥有万千百货货、家乐福超超市、万达国国际影城、国国美电器、运运动100、大歌星KTV、大玩家超乐乐场、红黄蓝蓝亲子园等主主力店和大型型室内步行街街，步行街全全长180米，，是是集集时时尚尚、、购购物物、、休休闲闲、、娱娱乐乐、、美美食食于于一一体体的的一一站站式式综综合合商商业业中中心心。。3、改改造造案案例例四、、能能源源管管理理平平台台主要要用用电电分分布布石景山万达广场配电系统综合商业（含国美）家乐福超市万达百货2台SCB_2500/10型2500kVA干式电力变压器2台SCB_1000/10型1000kVA干式电力变压器3、改改造造案案例例四、、能能源源管管理理平平台台石景山万达广场主要用电负荷中央空调系统电梯热网循环泵等动力设备中央空调机组主力店和步行街商户室内照明夜景照明餐饮设备用电冷却塔风机冷却冷冻水泵主要要用用电电负负荷荷分分布布3、改改造造案案例例四、、能能源源管管理理平平台台通过过对对2010年12月份份石石景景山山用用电电结结构构分分析析，，发发现现风风机机盘盘管管用用电电所所占占比比例例最最大大。。如如下下图图：：3、改改造造案案例例四、、能能源源管管理理平平台台通过过对对运运行行数数据据的的有有效效分分析析，，制制定定改改进进设设备备运运行行策策略略。。夜夜间间采采用用部部分分风风盘盘开开启启实实现现管管理理节节能能。。上一一供供冷冷季季、、过过渡渡季季、、供供暖暖季季，，三三季季周周耗耗电电量量对对比比图图上一一供供冷冷季季、、过过渡渡季季、、供供暖暖季季，，三三季季周周耗耗电电量量对对比比图图可以以看看出出改改进进后后夜夜间间风风机机盘盘管管部部分分开开启启，，实实现现管管理理节节能能3、改改造造案案例例四、、能能源源管管理理平平台台节能能效效果果改进进风风机机盘盘管管供供暖暖季季管管理理规规则则前前后后供供暖暖季季对对比比图图北京京石石景景山山万万达达广广场场暖暖通通空空调调系系统统通通过过调调整整运运行行策策略略，，2011年实实现现节节能能21.713万度度3、改改造造案案例例四、、能能源源管管理理平平台台研讨讨能源源管管理理平平台台的的功功能能需需求求。。四、、能能源源管管理理平平台台回本本章章目目录录回总总目目录录目录录节能能管管理理的的分分类类管理理节节能能的分分类类及及方方法法技术术节节能能的分分类类及及方方法法2.节能能技技术术案案例例第三三章章节节能能管管理理回总总目目录录节能管理管理节能技术节能通过有效的管理方法，定期对能耗进行分析总结。按照节能目标确定调整方针通过技术的升级改造，提高能效节能，如LED灯具替代普通节能灯具。第三三章章节节能能管管理理1、节节能能管管理理的的分分类类管理节能运行管控制度管理

第三三章章节节能能管管理理1、节节能能管管理理的的分分类类技术节能节能技术系统分析法石景山LED照明改造VAV控制变频节能改造免费冷源技术改造第三三章章节节能能管管理理1、节节能能管管理理的的分分类类写字字楼楼空空调调系系统统为为四四管管制制设设计计，，可可以以满满足足冬冬季季个个别别温温度度偏偏高高区区域域利利用用制制冷冷调调节节温温度度的的需需要要。。事事实实证证明明，，南南向向和和内内区区房房间间在在中中午午时时段段温温度度很很高高，，必必须须实实现现冬冬季季制制冷冷。。四四管管制制正正是是为为了了满满足足这这种种需需要要而而设设置置。。冬季季，，实实现现四四管管制制必必须须在在市市政政供供暖暖的的同同时时开开启启制制冷冷机机组组。。这这就就需需要要制制冷冷机机组组冬冬季季开开启启；；这这一一方方面面增增加加了了机机组组磨磨损损程程度度、、降降低低设设备备使使用用寿寿命命，，另另外外冬冬季季开开启启冷冷机机电电费费支支出出在在30万左左右右，，是是一一笔笔很很大大的的能能源源消消耗耗。。为此此，，工工程程部部会会同同规规划划设设计计院院对对写写字字楼楼局局部部区区域域供供冷冷方方案案进进行行研研讨讨，，确确定定了了冬冬季季利利用用板板换换将将室室外外低低温温置置换换成成10℃℃左右右冷冷水水作作为为制制冷冷冷冷媒媒，，为为写写