某楼盘推广传播规划方案

南奥8-10月份推广传播大纲广州旭日广告2002年8月​我们出售的产品悉尼一区A、B型大单位户型140m2以上总价50万以上小高层环高尔夫球场而建约240多套​我们要卖给谁？中产阶层30岁以上较高文化水平，一般大专以上学历事业取得一定成功，家庭年收入30-55万一般已经是第二次置业甚至第三次置业​他们需要什么？他们一般已经有房有车，不再是为了生存而生活，而是着眼于对目前生活的改善，为未来做打算不仅关心事业的进一步稳固发展，更加关心自己和家人的身心健康，认为健康是享受已拥有的一切，追求将拥有的一切的基础讲排场讲面子，房子不仅是栖居的所在，更是一种身份和地位的体现，必须和自己的地位相匹配买房对他们来说不只是购买一套房子，而是一种全方位的“投资”：对生活的投资，对健康的投资，对事业的投资，对家庭的投资，对未来的投资等​南奥能提供什么？超大户型设计，超豪华装修；环高尔夫球场而建，前有高尔夫景观，后有原始生态林以高尔夫为主的完善的社区运动设施；健康的居住环境和成熟的生活配套；地处广州未来居住中心的中心，交通便捷大众运动健康的奥林匹克社区文化；生活就象高尔夫的生活方式社区文化生活方式南奥悉尼组团我们出售的不仅只有悉尼组团本身，还有南奥社区整体和运动健康的生活方式​南奥高尔夫对中产阶级意味着什么？如果t他们希望开阔自己的视野他们希望与人生经验丰富的人近距离交流面对人生、事业的挑战，高尔夫为什么会让人变得从容他们希望体验他们所向往的、成功以后的另外一种生活形态他们需要学习高尔夫的哲学/生活态度如果他住在南奥，他会经常接触到真正的高尔夫爱好者​南奥高尔夫对中产阶级意味着什么？如果他已经对高尔夫感到好奇他想对它了解更多它的游戏规则、它的技术、它的语言它到底有什么意义、乐趣他需要简单、直接而全面的指导如果他住在南奥，在家门口你就可以体验这一切​南奥高尔夫对中产阶级意味着什么？未来的某一天，他可能会开始打高尔夫当事业逐步进入正轨当休闲不再是奢侈品当他身边的朋友开始交流高尔夫的乐趣当他期望一种不太受年龄、体能限制的运动他需要懂高尔夫如果他住在南奥，他可以现在就开始为此准备​南奥高尔夫对中产阶级意味着什么？如果他已经尝试过真正的高尔夫他总是觉得有几球打得好，有几球却留下遗憾最遗憾的是在朋友面前失手的关键一杆他没有足够的练习时间和空间他希望经常联系高尔夫如果他住在南奥，高尔夫练习变得更便捷、更频繁​怎样才能吸引中产阶层购买？提升南奥形象，使之和中产阶层的身份地位相符合营造南奥的声势和公信力，增强潜在业主的购买信心和中产阶层贴心交流，激发他们对高尔夫高尚生活方式的向往和对悉尼一区产品的认同，并切实感受到在南奥购房的物超所值​我们的阶段传传播主题尊贵生活怎能能没有高尔夫夫？在这里购房，，是你一生中中最得意的投投资!——结合产品品特点和中产产阶层的需求求特点，得出出我们的传播播主题​我们的演绎方方向在这里购房，，是你一生中中最得意的………金融投资身份投资生活投资教育投资亚洲最大的高高尔夫景观公公园，广州唯唯一地铁上盖盖的高尔夫球球场，物超所所值的产品价价格，良好的的升值保值前前景高尔夫运动生生活，既能满满足中产阶层层彰显身份的的需要、又提提供了一个商商务交际的平平台以高尔夫球场场为主的完善善的社区运动动设施，可以以随时运动，，在这里越住住越健康超大住房面积积，室内装修修豪华高档，，外立面富有有新意，让人人住的舒服、、有面子成熟的生活教教育资源配套套，为孩子的的成长成材提提供了一个良良好的社区环环境健康投资​我们的推广传传播策略​项目推广的总总体思路借时事热点造造势压制旧的竞争争对手，谨防防新的竞争对对手从尊贵居住感感受和投资的的获利性着手手，让人们感感受到南奥高高尔夫生活的的诱惑力和购购买南奥的物物超所值大众传播高空空轰炸和现场场活动地面推推广相结合​推广传播三阶阶段9月8月10月11月拦截雅居乐物超所值+尊尊贵的居住感感受南奥“健康全全能运动会””第一阶段：借借势引流第二阶段：造造势蓄水第三阶段：高高潮放闸​第一阶段：借借势引流—拦截雅居乐传播主题：不不到南奥不落落定时间安排：8月12日-8月底传播目的：阻阻击广州雅居居乐8月12日的开盘活活动，拦截客客流；吸引关关注，借广州州雅居乐开盘盘之势壮大自自己声势目标对象：前前往雅居乐等等华南板快楼楼盘看楼的潜潜在业主，社社会公众​传播内容与传传播工具的整整合运用户外不看南奥不落落定——尊贵生活怎能能没有高尔夫夫说明从洛溪大桥/广州大桥南南往各楼盘尤尤其是广州雅雅居乐的公路路边设立户外外广告提醒在购楼拍拍板前不到南南奥去看一下下，有可能会会一落定金就就遗憾无穷，，吸引他们前前往南奥看楼楼以“不看南奥奥不落订”来来哗众，吸引引看楼者眼球球；以“尊贵贵生活怎能没没有高尔夫””来取宠，延延续南奥宣传传的一贯风格格​传播内容与传传播工具的整整合运用报纸不看南奥不落落定——尊贵贵生活怎能没没有高尔夫（附带讲述购购楼决策的重重要性，并对对南奥的精华华优势进行列列举，提醒关关注）说明结合南奥现有有单位目标群群体身处中产产阶层的特点点，讲述购楼楼是与健康、、事业、家庭庭等密切相关关，事关一生生幸福的全方方位投资。需需要慎重决策策并提醒他们们关注南奥列举的优点一一定要是南奥奥最典型、最最有竞争力的的优点，防止止因优点吸引引力不足反而而导致负面的的效果​第二阶段：造造势蓄水————物超所值+尊贵的居住住感受传播主题：尊贵生活怎能能没有高尔夫夫？时间安排：9月初-1/10黄金周周传播目的：从从高尔夫生活活社区的稀缺缺性和南奥社社区的物美价价廉和尊贵居居住感受着眼眼，展示南奥奥的物超所值值与尊贵性，，吸引消费者者眼球并营造造市场轰动。。目标对象：中中产阶层潜在在业主​传播内容与传传播工具的整整合运用报纸——展示示南奥的尊贵贵性与物超所所值高尔夫是尊贵贵生活方式的的象征，是是成功者与成成功者的共同同语言，以尊尊贵生活方式式与南奥的超超值价格对比比，体现南奥奥高尔夫社区区的尊贵性与与物超所值可引入权威数数据，以世界界各地高尔夫夫社区的稀缺缺性与南奥的的超值价格对对比，强调““唯一市区永永久高尔夫社社区”的稀缺缺性和绝对珍珍贵​传播内容与传传播工具的整整合运用电视促销广告告可展示南奥成成熟社区的方方方面面，以以邓亚萍、何何振梁、国际际奥委会委员员等对南奥的的高度评价为为穿插。电视形象广告告与报纸广告相相呼应，以世世界各地高尔尔夫的稀缺性性、高贵性突突显南奥高尔尔夫的尊贵贵与物超所值值针对中产阶层层进行诉求，，要求风格简简洁硬朗、冲冲击力大。​第三阶段：高高潮泄闸—南奥“健康全全能运动会””传播主题：南南奥“健康全全能运动会””借势对象：亚亚运会（9月月29日-10月14日日）日期安排：9月22日-10月15日传播目的：借借亚运会炒做做南奥；营造造售楼现场气气氛，吸引人人气；利用亚亚运会的运动动精神来体现现南奥的奥林林匹克社区理理念和运动健健康生活方式式；目标对象：奥奥园业主、潜潜在业主、社社会大众​南奥“健康全全能运动会””三部曲9月22日9月29日10月7日10月15日日铺垫期高潮期持续期​南奥“健康全全能运动会””—铺垫期传播主题：与与亚运冠军一一起夺冠日期安排：9月22日-9月29日日传播目的：借借亚运会之势势为即将召开开的南奥“健健康全能运动动会”造势；；宣传南奥的的奥林匹克社社区理念和运运动健康生活活方式传播方向：投投身工作，是是为了事业上上的“赢”，，投资运动，，为了健康上上的“赢”。。我们不仅要要追求事业上上的“赢”，，同样不能忽忽略健康上的的“赢”，因因为健康才是是追求和享受受成功的基础础。因此我们们没有理由不不选择一种运运动健康的生生活方式。到到南奥来，让让我们与亚运运会冠军一起起夺冠，享受受事业和健康康的“双赢””​传播内容与与传播工具具的整合运运用报纸——告告知系列事业赢、健健康赢才是是真的赢，，与亚运冠冠军一起夺夺冠，南奥奥即将举办办“健康全全能运动会会”“投资”运运动健康，，享受成功功现在和未未来，与亚亚运冠军一一起夺冠，，南奥即将将举办“健健康全能运运动会”报纸——特约约金牌榜以报花的形式式在相关报刊刊公布亚运会会金牌榜软文​南奥“健康全全能运动会””—高潮期传播主题：南南奥“健康全全能运动会””每日追踪日期安排：9月30日-10月7日日传播目的：配配合“健康全全能运动会””的开展，推推动市场影响响和吸引现场场人气；让消消费者全面领领略南奥运动动健康生活的的魅力，促使使其购楼​传播内容与传传播工具的整整合运用现场活动———南奥“健康康全能运动会会”开幕式/闭幕幕式结合南奥具备备的运动设施施设置比赛项项目，单项比比赛优胜者将将得到礼品若若干，在国庆庆七天内得分分最高的前两两名各奖别墅墅/洋房一套套报纸——特约约金牌榜以报花形式刊刊登“亚运之之星”和“健健康全能之星星”特约金牌牌榜关注“健康全全能运动会””的冠亚军争争夺过程软文社区小亚运，，领跑健康投投资新概念​南奥“健康全全能运动会””——持续期期传播主题：祝祝贺亚运健儿儿，祝贺南奥奥新业主时间安排：10月8日-10月15日传播目的：保保持一定暴光光率，维持南南奥持续热销销的印象；有有始有终，持持续关注亚运运会全过程​传播内容与传传播工具的整整合运用报纸——特约约金牌榜以报花的形式式赞助刊登亚亚运会10月月8日-15日的金牌榜榜报纸——结束束篇祝贺亚运健儿儿取得良好成成绩，祝贺南南奥新业主做做出了正确的的“投资”选选择​谢谢谢​1在企业内部，，只有成本。。21世纪，没有危危机感是最大大的危机。如果有一个项项目，首先要要考虑有没有有人来做。如果没有人做做，就要放弃弃，这是一个个必要条件。。20世纪是生产率率的世纪，21世纪是质量的的世纪，质量量是和平占领领市场最有效效的武器。把一件简单的的事做好就不不简单，把每每一件平凡的的事做好就不不平凡。自古以来的伟伟人，大多是是抱着不屈不不挠的精神，，从逆境中挣挣扎奋斗过来来的。17-12月月-2209:3412月-22科学技术的进进步将会给人人们的生活带带来巨大的影影响，而人们们要不断适应应这种时代的的变化，而不不要坐等未来来，失去自我我发展的良好好机2022/12/17会。2022/12/179:34:07不只奖励成成功，而且且奖励失败败。一个人想要要成功，就就要学会在在机遇从头头顶上飞过过时跳起来来抓住它。。这样逮到到机遇的机机会就会增增大。09:34:0709:3412月-22公平不是总总存在的，，在生活学学习的各个个方面总有有一些不能能如意的地地方。但只只要适应它它，并坚持持到底，总总能收到意意想不到的的成效。花费数百元元买一本书书，便可以以获得别人人的智慧经经验。然而而，如果你你全盘模仿仿，不加思思考，那有有时就会画画虎不成反反类犬。不能搞平均均主义，平平均主义惩惩罚表现好好的，鼓励励表现差的的，得来的的只是一支支坏的职工工队伍。12月-2209:34利人为利已已的根基，，商业经营营上老是为为自己着想想，而不顾顾及到他人人，利也就就可能随之之“飞”了了。管理就是把把复杂的问问题简单化化，把混乱乱的事情规规范化。质量等于利润润。12月-2209:3409:34:07失败并非坏事事，一次失败败能教会你许许多，甚至比比你大学里所所学的还有用用。喷泉的高度不不会超过它的的源头;一个人的事业业也是这样，，他的成就绝绝不会超过自自己的信念。。17-12月月-22机会并不会自自动地转化为为钞票只花一元钱的的顾客，比花花一百元的顾顾客，对生意意的兴隆更具具有根本性的的影响力。09:34:0719:1112月-22做事，不止是是人家要我做做才做，而是是人家没要我我做也争着去去做。这样，，才做得有趣趣味，也就会会有收获。12月-2212月-22战略越精炼，，就越容易被被彻底地执行行。他之所以为自自己所领导的的微软而感到到自豪，是因因为在这个团团体中聚集了了一大批与他他一样热爱微微软事业的人人。2022/12/179:34:07一个成功的决决策，等于90%的信息加上10%的直觉。我们并不鄙鄙弃一切有有恶习的人人，但我们们鄙弃一点点美德都没没有的人。。20.2.1812月-2209:3409:34:0712月-2212月-2209:3419:09:5820.2.1812月-2209:3409:34:0709:34:07在市场竞争争的条件下下，首先是是员工素质质的竞争。。建立自信的的最快最确确实的方法法，就是去去做你害怕怕的事，直直到你获得得成功的经经验。管理不是独独裁，一个个家公司的的最高管理理阶层必须须有能力领领导和管理理员工。在没出现不不同意见之之前，不做做出任何决决策。9:34:07上上午12月-22细节的不等等式意味着着1%的错误会导导致