中国中铁研究报告：基建主业破浪立潮头第二曲线扬帆正当时

中国中铁研究报告：基建主业破浪立潮头，第二曲线扬帆正当时一、订单分析：公路市政订单持续高涨，“第二曲线”业务引领新发展第一部分我们对订单展开深入分析。首先分析订单的总体情况，包括公司每年新签订单的变化、订单类别分析以及跨年度分部业务订单对比；其次是新开工项目及在建项目情况；最后分析订单转化为收入的时间。我们没有止步于简单分析订单的增速和订单收入比，而是结合签订的订单进一步分析对收入的影响、对在建项目的影响。相比于传统订单分析方法，我们的分析外延性更高、逻辑性更强。1、累计新签订单增速有所波动，但仍处于行业前列2、EPC及施工总承包项目占据主力，“第二曲线”项目初露锋芒在了解公司每年累计新签订单的变化情况之后，我们希望通过进一步分析公司公告的重大项目的具体类型，进一步探究公司订单类型的变化趋势和方向。公司2016至2021年公告的重大订单共1420项，在不同年份间公布的重大订单数量存在差异，其中2020年公布的最多，达到405项，主要是受益于川藏铁路等国家大中型铁路项目招标的稳步推进及国内高速公路网络建设的平稳增长，公司铁路及公路等重大项目的订单数量增长显著。21年重大订单数有所下降，主要是受到单一工程项目金额的影响，公司公路新签订单有所下滑。从公告订单的平均金额来看。公司每年披露的重大订单平均金额在20亿元/个到30亿元/个之间。但在具体项目类别间具有明显差异，BT/BOT/PPP项目的平均金额为128亿元/个，EPC/施工总承包项目为23亿元/个。公司EPC及施工总承包项目占据了公司重大订单的主体地位，2019、2020和2021年EPC/施工总承包项目分别为94个、180个、79个，20年披露项目偏多主要是因为公司当年重大订单增多以及披露的订单平均金额下降。随着国家对不合规项目监管程度的增强及公司对风险控制力度的加大，近年来公司承接的PPP项目订单量有所下滑，19、20和21年分别为15个、7个、5个，呈现下降趋势。在深化供给侧结构性改革，加大新基建投资以及加快实现“双碳”目标的政策引领下，公司承接的光伏发电、水利水电、生态修复等相关项目势头正猛。结合企业披露，我们把该类业务归为“第二曲线”项目，2020年公司承接的相关项目为2个，2021年相关项目便达到了13个，2022年一季度已披露相关重大订单3个。我们预计公司未来会继续乘政策之东风，不断加大“第二曲线”项目的投资。3、21年与16年对比：基建订单占绝对主力，市政业务订单扶摇直上对比21年和16年的订单变化，可以为了解企业长远的战略选择和各业务订单的占比情况提供抓手。从境内外业务占比来看，21年较16年境外业务占比有所下降，但幅度不大，可能与近几年公司国内业务增长迅速有关。从公司业务类型来看，基础设施建设业务占据绝对主力，16年占比89%，21年占比86%，近年来订单持续增加，占比稍有下降的原因是公司在17年对部分订单进行了重分类，将部分基础设施建设业务转移到其他业务中披露，17年其他业务订单同比增加114.9%，便是重分类的结果。勘察设计与咨询服务订单占比有所下降，主要是因疫情的影响，国际业务有所下降，20年和21年新签订单同比降低10.2%和20.5%。工业设计与零部件制造及房地产开发占比变化不大。基建业务是公司的核心板块。从基建业务的细分类型来看，市政和其他业务订单占比明显增高，从2016年的53%增加到2021年的70%。主要原因是随着国内城市群、都市圈和新型城镇化建设的推进，公司城市建设市场的开发力度进一步加强。公司铁路业务占比有所下降，但铁路业务近几年新签订单增速较为稳定，持续保持全国第一。公路业务与公司新签订单的增长步伐相似，占比未发生明显变化。进一步分析市政类业务，市政类业务包括城市轨道交通业务、房建业务、市政业务及其他。其中房建业务主要包括园区建设、大数据中心建设、城市内的大型综合体的建设、公共建筑的建设、医院、学校的建设、工程改造、城镇改造以及城市更新等多种业务。房建业务是拉动市政类业务订单显著增长的主要驱动力，19年房建业务订单占市政大类订单的37%，次于市政业务，同比增加75.2%，增长势头正猛。由于21年年报未详细披露市政细分业务数据，我们以21年半年报数据代替。20年和21年上半年房建业务和市政业务新签订单金额均保持高位增长，截止到21年上半年，房建业务订单占市政大类订单的50.21%，超越了市政业务。后疫情时代全球经济仍面临严峻考验，同时建筑行业竞争加剧，因此我们预计公司境外业务增速可能进一步放缓，但在国家持续推进“一带一路”建设，不断扩大与沿线国家的贸易和投资合作的政策指引下，下降幅度不会很大。在国内业务方面，公司聚焦源头不断强本固基，订单量预计会持续增加，但仍会面临激烈的行业竞争。在具体业务类型中，基建核心地位不动摇，随着全国铁路投资增速的放缓及招标量有所下滑，我们预计未来公司铁路业务占比仍有下降可能，但公司在铁路建设市场全国第一的地位难以撼动；公路业务会迈着坚定步伐，保持稳定增速并力争走上新台阶。4、在建项目持续增长，市政新开工数量持续领跑进一步考量在建项目的变化趋势。受到项目建设期延长及新开工项目的增多的双重影响，公司在建项目持续增加，21年在建项目已超过40000亿元。从项目建设期来看，项目建设期延长意味着在建项目的平均余额会有所提升。铁路业务在建项目平均余额一直较高，但变化不大。公路业务平均余额逐步提升，分析公司披露的在建重大项目情况可知，15年公司披露5个重大项目，其中只有一个是公路业务，建设期为2年，21年公司披露了10个重大项目，其中6个是公路业务，平均建设期为3.31年。因此可以看出公路业务建设期有所延长，并且占公司在建项目的比重逐渐提升。市政业务在建项目平均余额较为稳定，一直在4亿元每个的水平。从新开工数量方面，自2016年至2021年，新开工项目整体表现出增长趋势，20年新开工项目金额达到14000亿元。21年新开工项目稍有降低，为11267亿元。16至18年公司以投资模式（PPP、BOT等）获得的公路工程订单同比增幅较大，公司新开工数量也逐步提升。自2019年以来，《关于依法依规加强PPP项目投资和建设管理的通知》等多个文件的实施以及国家对PPP模式的持续规范完善，PPP项目落地率、开工率逐步提升。20年受疫情影响，国内基建投资、逆周期调节力度加大，新开工数量得以显著提升。21年国家加强对风险的防控，地方债新增限额规模首次出现下降，专项债规模较20年有所回落，包括中铁在内的各大央企受到资金不足的影响，开工步伐均有所放缓。从具体的新开工项目来看，市政业务自2018年以来便在基建业务中处于领跑地位，虽然公司公路业务和铁路业务在20年都表现出了一定的增长趋势，但市政业务新开工项目仍是遥遥领先。具体来看，由于公司近几年房建业务新签订单较多提升了新开工的数量，与新签订单变化趋势相似，在2019年至2021年，房建业务新开工数量均超过市政大类的30%，占据主导地位。随着国内城市群、都市圈和新型城镇化建设的持续推进，以及公司不断加大相关业务的投资，我们预计房建业务订单及开工项目会继续增多，但受到房地产行业趋严的监管政策影响，房建业务订单的增速可能会有所放缓。过去两年为应对疫情，国家财政赤字率及政策安排一度达到历史高点，地方政府债务率逼近100%。随着疫情趋于平稳，以及对风险的防控力度加大，相关财政政策也随之逐步回归常态。因此我们预计，受限于资金的不足以及宏观政策的影响，公司新开工项目的增速会保持平稳，在建项目的增速会有所收敛。5、订单增速转化为收入增速需要3季度，但相关性有所下降进一步研究订单对公司收入的影响。我们选取公司2011年至2022年一季度共45个季度的累计新签订单金额增速及营收增速进行分析。数据分析发现累计新签订单增速与累计收入增速在滞后3个季度的情况下相关性最大，并且该结论从2014年至今一直成立。这意味着公司新签订单的增加需要3个季度转化为收入的增加。二、收入分析：分部业务收入迈上新台阶，“第二曲线”项目蓄势待发分析订单之后，我们进一步分析公司分部业务的收入及变化情况。本章节我们首先对基建板块的铁路、公路及市政类项目展开分析，然后分析公司近年来房地产业务的变化，其次分析其他业务中的基础设施资产运营和矿产资源，最后分析公司近年来SPV公司数量及PPP出表收入的变化。与传统收入分析相比，我们除了分析收入变化趋势外，对每个细分板块都进行了精细化分析，更深入地分析了收入变化的原因以及未来收入变化的趋势，在逻辑上更加紧密，在内容上更加充实。1、铁路公路收入稳步增长，市政业务收入亮眼（1）铁路投资增速放缓，公路投资持续发力分析公司铁路、公路收入与全国固定资产投资增速的关系，以期对公司主业所处市场地位和战略选择提供数据支撑。铁路方面，全国铁路投资增速有所放缓但仍保持高位运行，公司铁路收入也保持在较为稳定的水平。从增速对比情况来看，19年和20年，公司和全国铁路投资具有相同的变化趋势。21年，公司表现强劲，铁路收入增速在全国铁路投资继续收紧的情况下仍表现为正向增加。一方面，随着川藏铁路等重大项目的招标完成，公司在铁路市场的竞争力强劲，新签订单量同比增加22%。另一方面，21年公司海外市场表现良好，收入同增16.3%；中老铁路正式通车、尼雅万高铁等重点项目稳步推进也提高了公司铁路的海外收入。在公路方面，全国公路投资一直保持增长态势，公司公路收入增速显著高于全国公路投资增速。一方面，公司拥有公路工程施工总承包特级27项，掌握了更多的核心技术，因此更有优势获得优质订单。另一方面，公司更加着眼于高速公路等高等公路，门槛高、体量大，所以受到其他企业的竞争影响较小，由此带来的营收也更多。自20年以来，两者差距有所降低，主要是近两年公路业务同行业间竞争激烈，保持订单高速增长变得困难。再分析铁路、公路业务收入占全国固定资产投资的比例，可以进一步了解公司在行业中的市场地位。公司铁路收入占全国铁路投资的比率保持在25%以上，体现了公司在铁路建设方面稳固的领先地位。随着公司近年来不断加大对公路业务的投资，公司公路收入占全国公路投资的比例一直保持增长趋势，但截至21年年底，仍不足10%。《国家公路网规划2020-2030》正稳步实施，国家对公路投资依旧保持增长态势，各级政府对公路建设的需求仍较高；

并且公司是全球销量最大的盾构机/TBM研发制造商，是全球最大的道岔和桥梁钢结构制造商，拥有全国唯一的桥梁结构健康与安全国家重点实验室、盾构及掘进技术国家重点实验室。随着桥隧比越来越高，公路建设难度不断加大，公司未来在技术上的优势将充分彰显。因此我们预计公司会出于提高企业盈利能力、抢占公路业务市场份额的目的继续加大对公路业务的投资，公路业务收入占全国公路的投资的比率有望突破10%。铁路业务是公司基础设施建设的核心，公司会坚持以铁路建设为根基不动摇，不断争取重大铁路建设项目，为公司公路及其他业务的发展保驾护航。（2）“第二曲线”项目为市政业务带来新机遇近年来公司市政业务得到了较好的发展，收入一直保持增长态势。收入增速介于铁路业务和公路业务之间，保持在10%至25%之间。从公司在建项目具体分析市政业务的发展。17年之前，公司因为在铁路的优势以及08年BT的提前引入，城市轨道交通发展较好，占市政类项目的40%左右，但引入PPP后，很多企业通过投资端加大投标，城轨市场竞争加剧，公司的订单量逐年降低，在建项目也有所减少，但目前市占率仍在35%左右，公司仍是城市轨道交通基建领域均为最大的建设集团，代表着中国轨道交通建造方面最先进的技术水平。如公司在深圳地铁6号线设计中，充分利用日照条件充足、太阳能资源丰富的特点，在12个高架站钢结构屋面上均安装了光伏发电板，实现纯经济收益约5,047万元。该线成为国内首次分布式光伏发电规模化应用的地铁线。市政项目占市政大类业务的比例稳定在20%左右。近年来城市群、都市圈、海绵城市等国家区域协调发展战略不断推进，房建市场广阔。公司拥有多项房屋建筑工程总承包特级及一级资质，为获得大量优质订单奠定了基础。此外房建业务门类分散、周期快，公司进军房建市场以来，不断加大投资并加强对市场的关注，积极响应国家战略，如持续参与池州、镇江、岳阳、徐州、松原、日照等多地“海绵城市”建设等，订单数量和质量获得了同步提高。我们预计，公司房建业务未来会得到进一步的发展，但由于房地产政策趋严，房建业务增速可能会有所克制。此外，近两年“其他项目”有了新的发展，在建项目占比分别为7.28%和5.87%。我们认为公司新签订的水利水电、清洁能源、海上风电等“第二曲线”类项目被包含在了其中。“第二曲线”项目是公司于21年初次提出的概念，全年便实现440亿的订单额。公司为积极拓展“第二曲线”业务，成立水务环保综合企业—中国铁工投资建设集团有限公司，下设水务、市政环保建设、智慧城市、生态环境、绿色资源开发五个子专业公司。21年，中国铁工投资建设集团有限公司承建了上海浦东新区白龙港污水处理厂等多项污水处理环保项目；主导总承包了北京市凉水河水环境综合治理等综合治理项目。“第二曲线”类项目蓄势待发，很有可能为市政业务发展甚至基础设施建设业务带来新机遇。2、房地产业务受到宏观政策影响，销售额存在一定波动房地产业务是公司的特色板块，也是公司多元化发展的载体。公司房地产业务的销售金额在12年至17年稳定在300亿元至400亿元之间，波动幅度不大，18年实现突破，销售金额达到530亿元，19年达到最高值697亿元，但近两年销售额有所下滑，20年和21年分别为686亿元和580亿元。公司房地产业务的营业收入在整体上虽然表现出增长趋势，从12年的197亿元到21年的502亿元，但增速存在一定的波动性。18年和19年公司的营业收入实现突破，主要是去库存成为房地产行业的“时代强音”，公司通过坚决落实去库存方针，加大房地产项目的营销力度，销售费用18年和19年分别同比增加了23.95%和30.2%，所以实现了良好的回款效果，预收售楼款也有所增加。20年以来，房地产业务销售额主要是受到三个方面的影响。其一，“租赁住房、房住不炒”等政策减少了购房需求，其二，受到政府限价以及市场下行因素的影响，售价偏低，其三，随着“三道红线”

政策的实施，公司为进一步去库存，售价有所牺牲。然后我们进一步分析销售收入占营业收入的占比情况来看公司房地产业务的策略变化。我们计算了营业收入/销售金额以及时滞比值。如2012年时滞1个年度的数据，等于2013年的销售收入除以2012年的销售金额。以此来判断销售金额转为收入的时间。可以看出14年至16年该比值滞后0期时均大于1，说明当期销售额便转化为了收入，此时楼房预售力度较小。17年至21年该滞后0期比值均小于1，17年滞后1个年度销售额便转化为了收入，但18年以来，1年内销售均未能转化为收入，说明企业近几年预售力度加大，且预售时间较早。从滞后0期的数据来看，20年和21年营业收入/销售收入的比值有所增大，主要是近两年公司加强了销售回款管理，且部分预售楼房实现交付。未来公司房地产业务仍有可能受到国家房地产调控政策的影响，销售额仍会出现一定的波动。公司近几年持续加强风险管控体系建设，提高资金周转率，加快库存去化，盘活沉淀资产，因此公司预售力度有所减弱，销售回款管理进一步加强，我们预计公司未来销售金额转化为营业收入的速度有望加快。我们进一步分析公司的土地储备情况。公司17至21年的土地储备分别为1275万平方米、1505万平方米、1688万平方米、1661万平方米、1853万平方米。整体表现出增长趋势，18年公司新增土地储备443万平方米，主要是公司进一步优化市场布局，围绕国家新区中心城市和周边城市进行重点布局，提升市场开发能力，同时加大投资经营力度，注重有质量地增加土地储备。19年以来，公司在半年报中披露了新增土地储备，但在年报中只是定性说明了加大土地储备，20年受到疫情影响，开工面积有所降低，公司土地储备增加可能稍有克制。公司近几年积极顺应国家政策导向，房地产去库存化力度加大。公司土地储备适度增加，除了满足传统房地产开发外，更为企业布局城市圈、都市圈奠定了基础。公司正致力于由传统的商业地产开发向多业态、多产业、多功能一体的综合开发模式转变，不断提升房地产板块的资产质量。我们预计公司未来在积极响应国家政策的同时，可能仍会适度增加土地储备，为房地产板块的转型奠定基础。3、基础设施运营正寻求新的收入增长点，矿产资源发展稳定（1）剥离中铁高速，基础设施运营内容发生实质变化基础设施运营业务是公司优化产业布局，做强全产业链品牌的重要载体。公司基础设施运营业务18年和19年营收及增速较为稳定，20年出现较大波动。主要是因为公司在2019年12月17日，将其全资子公司中铁高速51%的股权出售给了招商公路。中铁高速是持有公司11条高速公路运营资产的平台，报告期内11条高速公路运营总里程达952公里，为公司基础设施运营业务贡献了90%以上的收入。剥离中铁高速使得公司增加投资收益约45亿元，增加净利润约37亿元，资产减少约285亿元，负债减少约302亿元，将使公司资产负债率由77.28%降低到76.46%。可以看到公司对中铁高速的剥离实现了降杠杆，提收益的效果，同时避免了受疫情影响而出现大幅亏损。当然在剥离高速公路运营的重要平台后中铁高速后，公司基础设施运营业务的收入、毛利率出现大幅下降。根据公司年报中披露，2019年公司基础设施运营项目共37个，此时仍包含11条高速公路，2021年公司基础设施运营项目为36个，其中轨道交通项目2个，运营里程约45km；高速公路项目2个，运营里程约74km；地下管廊项目1个，运营里程约32km；水务环保项目12个；市政及其他项目19个。可以看出在剥离中铁高速后，高速公路项目仅有两个，水务环保及市政项目成为基础设施运营业务的主要部分。这主要与近两年公司水务环保及市政项目订单显著增加有关。水务环保和市政类运营项目的增多也是21年基础设施运营业务收入和毛利率均有所回升的主要原因。截至2021年年底，公司仍有15个高速公路建设子公司，负责建设的高速公路处于未开工或尚未完工的状态，目前公司正在运营的高速公路项目仅有两个，所以短期看公司可能没有合适的高速公路来支撑公募REITS的发行。但近几年公司所签订的城市综合管廊、水务环保等市政类订单增速较快，随着项目的投入建设并逐步完工，市政类运营项目也会进一步增多。在市政类运营业务的支撑下，公司基础设施运营业务收入和毛利在经过一定过渡期后有望获得新的提升。水务环保作为公司“第二曲线”的重要发力点，项目数量不断增多，盈利能力相对稳定，从长期看，未来很有可能成为公司发行公募REITS的底层资产。（2）矿产资源受价格影响较大，铜、钴保有储量行业领先矿产资源是公司的特色板块。公司在国内外基础设施建设过程中，通过“资源财政化”“资源换项目”，以收购、并购等方式获得了一批矿产资源项目，公司矿产资源业务以矿山实体经营开发为主，目前在境内外全资、控股或参股投资建成5座现代化矿山，生产和销售的矿产品包括铜、钴、钼、铅、锌等。18年至21年矿产资源收入呈现上升趋势，收入分别为48.95亿元、54.63亿元、39.46亿元及59.57亿元，20年出现较大波动主要是受到了国内外疫情的影响，大宗商品价格及矿产资源产量均有所下降。毛利率变动和收入增速呈现出较为一致的趋势，说明毛利变动主要是受到了价格的影响，矿产资源的开采成本相对稳定。进一步分析公司矿产资源的产量及保有储量情况。公司矿产资源业务中铜的产量最多，占全部矿产的80%以上，远远高于其他矿产品，平均年产量为22.25万吨。除铜之外，锌的年产量最高，平均年产量在2万吨左右。钴、钼、铅的产量存在一定波动性，年产量均在2万吨以下。我们以2021年12月31日为基准日，选取紫金矿业、江西铜矿等13家生产矿产品的企业，分别获取各公司2021年年底矿产品的保有储量进行对比。可以发现，公司铜的保有储量位于行业第三位，仅次于紫金矿业和江西铜矿，远超其他企业。国内生产钴和钼的企业较少，公司钴、钼的保有储量在行业中较为领先，但钴的年产量不足1万吨，钼的年产量在1.5万吨左右。4、SPV公司数量稳步提升，PPP表外收入占比有所下滑我们在公司年报中，仔细筛选联营企业和合营企业，逐一甄别特殊目的载体（SPV），跟踪公司各年度SPV公司（包含BOT形式的公司）数量变化情况。此外，我们根据公司披露的关联方交易金额，筛选出公司的PPP表外收入，将其与公司营收进行比较。PPP出表项目虽然可以适当减少资金沉淀，减轻资金压力，但SPV公司风险较大，可能会给企业带来未知的风险挑战，因此聚焦于SPV数量变化及PPP表外收入的变化实对了解企业实际经营情况及潜在风险至关重要。公司SPV数量在2017年2018年增速最快，均超过了50%，随着公司近年来承接的PPP项目有所减少，公司SPV公司数量增速有所放缓。20年和21年SPV数量分别约为88个和111个，同比增速稳定在25%左右。公司PPP出表收入在2017年和2018年同样得到了较大的提升，近三年变化不大，稳定在500亿元左右。但从占营业收入的比率来看，19、20及21年PPP出表收入占营收的比例分别约为6.29%、5.85%及5.11%，呈现下降趋势。除了公司近几年承接的PPP项目有所减少外，可能的原因还包括公司基础设施建设业务中市政业务和房建业务发展迅猛，占企业营收的比率有所增长，挤占了PPP出表收入的占比。三、成本费用分析：公路毛利率显著提升，研发投入降税效果显著市场更多关注公司收入和净利润情况，而很少分析成本费用在中间所发挥的调节作用。因此我们着眼于公司的成本与各项费用，通过分析公司近年来的成本费用数据变化来探索收入转化为利润的情况。我们首先进行毛利率分析，其次考量公司各项费用（按产品）的变化，然后通过剖析公司近几年的减值情况及对利润的影响，再然后我们从税收优惠以及发明专利两个角度分析公司研发投入的效果，最后我们对公司近几年的盈利能力做总结分析。1、铁路业务毛利率有所下滑，公路业务毛利率迅速提高我们首先分析公司基础设施建设业务的毛利率变动。公司铁路业务的毛利率是有所下降的，18年毛利率为3.98%，21年毛利率为3.40%，呈现下降趋势，并且低于公路和市政业务。主要的原因是近5年来国铁集团工程预算方案未发生变化，预算支出呈现下降趋势，项目预算不断压减，导致整个铁路市场的毛利都很低，公司铁路建设的收入提升困难在所难免；此外近几年人工成本、材料成本呈现上升趋势，造成项目建设成本有所上升，双重因素导致毛利率呈现持续下降趋势。公路业务毛利率显著升高，18年毛利率为7.6%，21年毛利率为12.45%，提高了3.96个百分点。一方面，2018年交通运输部公布了《公路工程建设项目概算预算编制方法》等一系列文件，进一步规范了概算预算的编制工作，其中将人工单价由49.2元/日增加到106.28元/日，将利润率由原来的7%调整到7.42%。此外将原有编制概预算资格的要求取消了，设计单位在编制概算预算时有更多的自主权和灵活性。交通运输部文件的出台使得概算预算的编制可以做出适时调整，人工单价成本及利润率的提高进一步促进了公路业务收入及毛利增加的可能性。另一方面，根据交通运输部的数据，近年来，全国公路建设增速较以往有明显提升，公路隧道建设增速也显著加快，隧道占公路比例持续增大，说明公路建设的难度也将进一步加大，因此会带动整个公路市场毛利率的提高。此外，我们从识别出的SPV公司中进一步筛选公路项目及高速公路项目，发现公司近年来承接的公路项目特别是高速公路项目显著增加，18年至21年分别有8个、10个、22个和24个。公司承接的重大高速公路项目如“宜宾城市过境高速公路西段和宜宾至彝良高速公路（四川境段）”、“G8012弥勒至楚雄高速公路玉溪至楚雄段”存在建设难度大、项目偏远、隧道占比高等特征，因此具备建设资质和能力的公司较少，这些项目的获得会进一步提高公路项目的毛利。市政业务毛利率稳定在9%-10%之间，近两年稍有波动。由于市政业务包含市政工程、城市轨道交通、房建及其他等多种业务类型，公司未详细披露具体业务的毛利率数据，所以难以进行准确的分析。我们根据同行业中国建筑、中国铁建的数据进行类比分析，房建业务的毛利率在7%-8%之间，市政业务的毛利率在11-12%之间，城市轨道交通的毛利率在10%左右，近年来房建业务发展势头迅猛，20年和21年在建项目占市政大类的30%以上，所以导致公司市政类业务的毛利率稍有降低。国铁集团坚持“过紧日子”的要求，未来基建项目的预算可能会进一步压减，因此公司铁路业务的毛利升高具有一定难度。《公路“十四五”发展规划》指出，未来公路市场广阔，全国各地区公路建设需求将呈现出差异化、多样化态势，并以沿边沿海公路、出疆入藏骨干通道、西部陆海新通道等为发展重点。因此我们预计，公司公路业务量将进一步增加，公路建设难度将进一步加大，公路业务的毛利率会平稳增加。由于地产板块的监管政策趋严，房建业务发展步伐可能会有所放缓，城市轨道交通市场由于竞争加剧，公司城轨业务仍有减少趋势，但由于公司承接的水利水电、水务环保等“第二曲线”项目的增多，市政及其他业务可能会带来新的利润增长点。2、房地产业务存货周转率有所升高，但毛利率有所牺牲我们进一步分析房地产业务毛利率的变化情况。公司房地产业务在17年至19年呈现上升趋势，特别是在19年，毛利率达到了29.2%。主要是因为公司19年在京津冀区域和长三角区域的销售额实现销售额分别增长将近2倍，京津冀区域和长三角区域的房价较高，带动了公司毛利率的升高。20年和21年公司毛利率分别是23.2%和22.2%，呈现出下降趋势。一方面，房地产调控趋严、房价偏低，再加上疫情反复，各地区的销量也有所下滑，因此毛利率有所下降。另一方面，公司进一步加大去库存力度，为加大存货周转而降价销售，进而毛利率会有所牺牲。我们用公司房地产业务的营业成本除以公司存货明细项中房地产开发成本和房地产开发产品的平均余额来衡量房地产业务的存货周转率。公司房地产业务的存货周转率基本和毛利呈现负相关的关系，2019年存货周转率最低，仅为0.21，主要是因为公司预售较多，销售的楼盘尚处于建设阶段，导致存货增长较快。20年和21年公司存货周转率稍有上升，一方面公司坚持去库存，加强了库存楼盘的销售，降低了预售力度，另一方面，公司20年和21年计提了较多的存货跌价准备，导致存货余额有所下降。未来，在房地产政策趋严的背景下，公司继续坚持去库存价，加快资金周转，因此受宏微观因素影响，公司房地产业务仍有可能以牺牲毛利率为代价提高存货的周转。3、材料费用占比稳定，人工单价逐年升高进一步分析成本费用的构成与变化情况，可以了解公司未来成本控制的主要方向。总体来看，材料费用和人工及分包费一直是公司成本费用的主要构成部分，近年来材料费用逐年升高，17年为2589亿元，21年为3984亿元，主要是与公司生产规模扩大相关。人工及分包费呈现出更为明显的上升趋势，17年为1377亿元，远低于公司的材料费用，21年人工及分包费为4126亿元，已经超过材料费用，成为公司成本费用的最主要方面。机械使用费近年来也是逐渐升高，但增速较慢。其他费用17年金额较大，主要是公司将部分人工及分包费重分类到了该项目中。从费用占比分析也可以看到相似的规律，材料费用占比没有出现较大的变化，一直稳定在40%左右，人工及分包费占比在18至21年稳定在40%左右，17年占比较低是部分人工及分包费被包含在了其他费用中。以公司年报中披露的劳务外包费及应付职工薪酬来大致衡量人工及分包费的具体变化情况。公司的劳务外包费总体上表现出逐年上涨的趋势，同时单价体现出上涨的趋势，从17年18.98元/小时到21年21.12元/小时。由于无法获得公司生产性员工的具体数量，因此用应付职工薪酬-短期薪酬-工资、奖金、津贴补贴科目的本年的贷方发生额来衡量公司的人工费用，除以自有员工总数计算税前平均薪酬。17年员工平均薪酬为12.35万元/年，21年为17.4万元/年，表现出了较强的增长趋势。结合劳务外包费平均单价的上涨情况可以得出，公司人工及分包费上涨的原因一方面是由于公司业务量的增长，更主要的是由于员工单位价值的提高。我们预计公司正常生产经营所必需的材料费用仍会保持较为稳定的增速，与公司业务量表现出相似的增长趋势。但是由于物价的上涨以及农民工数量供不应求形势加剧，公司劳务外包费以及人工费用将会表现出更为强势的增长速度。目前来看，公司的机械使用费占公司总费用的4%左右，从长期来看，建筑工业化由于设备使用成本低、工作效率高等优势可能会成为降低人工及分包费的突破点。4、减值损失计提存在波动，但对利润影响不大进一步分析公司减值损失的计提以及变化情况。由于公司自18年起开始披露信用减值损失，因此我们以18年作为分析起点。选取资产减值损失、信用减值损失的主要构成部分-合同资产减值损失、应收账款坏账损失以及存货跌价损失展开分析。相比于18、19年，20年和21年公司减值计提金额大幅上涨，分别是62亿元和70亿元。详细来看，20和21年存货跌价损失分别计提了53亿元和23亿元，主要是由于近两年房地产限价等不利宏观环境导致房地产开发成本及房地产开发产品的可变现净值低于账面价值，从而计提了大量减值。21年合同资产减值损失为12亿元，主要是由于公司对基础设施项目的预期信用损失率有所调高。21年应收账款坏账损失为34亿元，主要是个别公司的工程款收回困难，基于个别认定计提减值导致的。我们进一步分析减值损失与营业收入的变化。公司减值损失在18至21年表现出一定的波动，但营业收入一直表现出较强的增长趋势，从波动趋势来看无明显规律。此外公司的减值损失最高为80亿元，但公司营收在8000亿元及以上，因此减值损失仅占营业收入的1%左右。所以综合来看，减值损失对利润的影响不大。5、研发投入降税效果显著，发明专利翻倍式增长（1）研发支出逐年提高，税率优惠成降低有效所得税的主要驱动力根据《企业所得税法》以及《研发费用税前加计扣除新政指引》，企业开展研发活动中实际发生的研发费用可以按实际发生额的75%在税前加计扣除。国家重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。因此我们希望分析研发支出以及高新技术子公司的税率优惠对企业有效所得税率的影响。有效所得税率等于实际所得税除以利润总额，公司18至21年的有效所得税率分别为23.23%、19%、18.37%以及18.93%，其中19年下降最多，除了公司享受税收优惠外还有子公司经营能力提高，亏损减少等原因。研发支出加计扣除的影响18年至21年分别是6.87亿、6.21亿、9.82亿、10.36亿，呈现出增长趋势，主要与公司这两年因川藏线、滇中饮水工程等重难点项目的研发支出加大有关。子公司使用不同税率的影响18至21年分别是9.96亿、10.76亿、23.33亿、23.84亿。子公司使用不同税率的影响主要来源于高新技术企业和西部大开发企业，两者均减按15%征税。根据公司年报，18至21年间的西部大开发企业数量未发生变化，营收较为稳定。因此使用不同税率影响的变化主要是由高新技术企业的变化带来的。18至21年高新技术子公司分别为23家、27家、29家、32家，占子公司总数的40%左右。高新技术企业数量的增加以及营收能力的提高是促进公司使用不同税率的影响得以提高的原因。再详细对比子公司使用不同税率以及研发支出加计扣除对降低税率的贡献率情况。使用不同税率的贡献率等于子公司使用不同税率的影响除以企业所得税调减项目的总和；研发支出加计扣除贡献率等于研发支出加计扣除的影响除以企业所得税调减项目的总和。近年来研发支出加计扣除的贡献率在20%左右稍有下降，但使用不同税率的贡献率从18年的40%增加到了21年的50%，体现出增长趋势。因此高新技术企业的税率优惠是降低企业有效所得税率的主要驱动力。但是，研发费用在高新技术企业中可以享受双重优惠，同样为降低有效所得税率做出了贡献。公司坚持高质量发展道路，不断提高企业自主创新能力，再加上近年来公司承接的重难点项目不断增多，因此我们预计公司研发支出未来会呈现稳定的增长趋势。高新技术企业每三年一个认定周期，公司要求满