哈尔滨市规划局-批判地域主义视角下的哈尔滨商业建筑课件

“批判地域主义”视角下的哈尔滨商业建筑

哈尔滨市城乡规划局俞滨洋

“批判地域主义”视角下的哈尔滨商业建筑哈尔滨市城乡规划局1

一、商业服务设施的历史沿革二、商业服务设施现状与规划三、强化地域特征的商业建筑形态

2一、历史沿革1、关于城市

哈尔滨市是我国北方重要的历史文化名城。哈尔滨素有“东方莫斯科”、“东方小巴黎”的美誉，这充分说明了哈尔滨城市建筑高尚的艺术品位和强烈的个性特征。一、历史沿革哈尔滨市是我国北方重要的历史文化名3独有的俄罗斯风格

一历史沿革1、关于城市

独有的一历史沿革4成熟的新艺术运动风格一历史沿革1、关于城市

成熟的一历史沿革5仿古典式大量的折衷主义风格一历史沿革1、关于城市

仿古典式大量的一历史沿革6仿中世纪

大量的折衷主义风格一历史沿革1、关于城市

仿中世纪大量的一历史沿革7仿文艺复兴大量的折衷主义风格一历史沿革1、关于城市

仿文艺复兴大量的一历史沿革8仿巴洛克大量的折衷主义风格一历史沿革1、关于城市

仿巴洛克大量的一历史沿革9中华巴洛克大量的折衷主义风格一历史沿革1、关于城市

中华巴洛克大量的一历史沿革10中央大街地区

秋林地区靖宇大街地区近代新型商业城市的背景，决定了哈尔滨市城市商业建筑的重要地位一历史沿革2、关于商业设施

中央大街地区秋林地区靖宇大街地区近代新型商业城市的背景，一111900年，俄国人在哈尔滨开设了中国第一家百货商店——秋林洋行（秋林公司的前身）一历史沿革2、关于商业设施

1900年，俄国人在哈尔滨开设了中国第一家百货商店一历史沿革121903年，民众集资开设了一家杂货店——商号“同记”（同记商场的前身），成为哈尔滨民族商业的发祥地；一历史沿革2、关于商业设施

1903年，民众集资开设了一家杂货店一历史沿革131947年，从日本“丸商”接管的哈一百，是新中国“全国国有百货第一店”一历史沿革2、关于商业设施

一历史沿革14老中央大街一历史沿革2、关于商业设施

老中央大街一历史沿革151997年将中央大街改造成全国第一条商业步行街。作为哈尔滨的城市名片，2006年被国家建设部评为“中国人居环境范例奖”，2008年被评为“哈尔滨十佳名景”。一历史沿革2、关于商业设施

一历史沿革16秋林洋行

“同记”杂货店

哈一百

哈尔滨商业服务设施发展历程一历史沿革2、关于商业设施

中央大街

秋林洋行“同记”杂货店17新中国建立后，“哈一百”，“秋林公司”在当时的全国十大百货商店中具有相当的影响；改革开放以后，商业设施建设开始起步，形成了道里哈一百、道外同记商场、南岗秋林公司“三足鼎立”的局面；90年代中期以后，大型百货商店数量迅速增加（新建了松雷、大世界、中央商城、远大等一批大型百货商店），国有百货业发展的黄金时期；进入21世纪，商业主体趋向多元化，新型业态发展迅速。国际连锁企业入驻（沃尔玛、家乐福、麦德龙等），标志哈尔滨商业开始进入国际化竞争。一历史沿革2、关于商业设施

新中国建立后，“哈一百”，“秋林公司”在当时的全国十大百货商18

一、商业服务设施的历史沿革

二、商业服务设施现状与规划三、强化地域特征的商业建筑形态

19二、现状与规划1、商业用地现状哈尔滨市商业用地面积为996.3公顷，占城市建设用地的2.2%，人均商业金融业用地2.87平方米。二、现状与规划哈尔滨市商业用地面积为996.3公顷，占城市建20千米以上网点分割图

二、现状与规划1、商业用地现状千米以上网点分割图

二、现状与规划21千米以上网点分布图

二、现状与规划1、商业用地现状千米以上网点分布图

二、现状与规划22二、现状与规划1、商业用地现状现有人防地下商业街18个，营业面积21.1万平方米，以经营服装为主。大型地下商业街占据相当比例是哈尔滨商业建筑的重要特征二、现状与规划现有人防地下商业街18个，营业面积21.1万平23二、现状与规划1、商业用地现状用地集中南岗区的奋斗路、红军街、中山路、东西大直街一带和道里区的尚志大街、中央大街、地段街、田地街、友谊路一带是主要集中区，两区用地占全市商业金融业用地的50%以上。二、现状与规划用地集中南岗区的奋斗路、红军街、中山路、东西大24二、现状与规划1、商业用地现状层次构成三个市级商业中心八个区域商业中心二、现状与规划层次构成25不同年龄结构的哈尔滨市民对我市商业区的认知

BASE:3000二、现状与规划1、商业用地现状不同年龄结构的哈尔滨市民对我市商业区的认知

BASE:30026哈尔滨市民对我市商业区的标准认知度

BASE:3000二、现状与规划1、商业用地现状哈尔滨市民对我市商业区的标准认知度

BASE:3000二、现27我市主要商业区客源的构成

BASE:3000二、现状与规划1、商业用地现状我市主要商业区客源的构成

BASE:3000二、现状与规划28二、现状与规划2、商业用地规划规划至2020年哈尔滨市商业金融业用地面积达到2327.3公顷，人均占地面积5.06m2，占城市建设用地5.1%。目标二、现状与规划规划至2020年哈尔滨市商业金融业用地面积达到29

哈尔滨市商品市场体系(商业网点)控制规划用地（2006-2020）

二、现状与规划2、商业用地规划哈尔滨市商品市场体系(商业网点)控制规划用地二、现状30哈尔滨市民对我市未来五年后可能形成的商业中心的认知

BASE:3000二、现状与规划2、商业用地规划哈尔滨市民对我市未来五年后可能形成的商业中心的认知

BASE31格局二、现状与规划2、商业用地规划空间布局以提升3个主题市级商业中心为主导，发展9个区域商业中心为支撑，建设18个社区商业为基础，突出36条商业街和专业市场为特色，基本上形成“1带3主题，9区域8场区，18个社区商业”的多层次商业市场格局格局二、现状与规划空间布局以提升3个主题市级商业中心为主导，32旅游休闲型商业中心—中央大街地区

传统服务型商业中心—靖宇大街地区

品牌消费型商业中心—秋林地区

具有城市历史、人文、民俗等文化特色的商业地带。

具有城市标志性景观特色的“游憩商业区”

集休闲、娱乐、文化为一体，结合金融商务，满足高档消费需求。

格局二、现状与规划2、商业用地规划旅游休闲型商业中心—中央大街地区传统服务型商业中心—靖宇大33九区域八场区道里区、南岗区、道外区、香坊区、动力区、平房区、松北区各建设1个区域商业中心，呼兰区建设两个（呼兰老城区和利民开放区）区域商业中心。建设城乡路批发市场去、哈东批发市场区等8个批发市场区。二、现状与规划2、商业用地规划十八个社区商业在道里区顾乡大街、哈药路，南岗区学府路、河行路、哈特地区，动力区和平路、三大动力路，香坊区菜艺街、中山路、红旗大街、公滨路与木材街，道外东直路、铜锣湾地区，松北区前进、松浦、四环西部中心区，呼兰老城区，平房南部新区西江路建设十八个社区商业。九区域八场区二、现状与规划十八个社区商业34各社区商业有效辐射半径人口基数表人口基数社区商业位置居民小区数量（个）常住人口数量（个）外来人口数量（个）流动人口数量（个）道里区顾乡大街1411.40.60.4哈药路128.40.50.4南岗区学府路117.93.40.6和兴路139.11.10.5哈特购物中心149.81.42.4动力区和平路96.70.70.2三大动力路96.70.70.2香坊区菜艺街128.60.60.4中山路117.30.70.5红旗大街1611.60.80.6道外区的东直路1714.20.51.9道外区铜锣湾地区（二商店）1813.40.80.7松北区前进镇4.4松北区松浦镇5.3呼兰东直路至建设路段11.6平房南部新区西江路4.7松北四环西部中心区4.2公滨路与木材街道交叉处10111.10.8各社区商业有效辐射半径人口基数表35

一、商业服务设施的历史沿革二、商业服务设施现状与规划

三、强化地域特征的商业建筑形态

36规划编制■哈尔滨市城乡规划局先后组织编制了《哈尔滨城市总体设计》、《哈尔滨城市建筑风格分区规划》、《哈尔滨城市建筑形态规划控制导则》等规划成果。■与俄罗斯建筑师联盟共同举办过两次城市建筑风格国际研讨会，承办了《印象-哈尔滨规划》国际高层论坛，参加了中国建筑学会建筑创作委员会年会，把上述规划编制成果请国内外专家进行了论证，得到好评。参照专家建议修编后，它们在哈尔滨相关规划和建筑创作中已经发挥着指导和约束作用。三、地域建筑形态1、建筑形态引导规划编制三、地域建筑形态37指导思想■以“批判的地域主义”为主导思想1、发扬哈尔滨的城市建筑形态特色2、更好地适应城市建筑发展的需要3、能够提高哈尔滨的建筑创作水平■以“多元的理论思潮”为参考依据

三、地域建筑形态1、建筑形态引导引导原则■保护区——异域情愫，原汁原味保护区是指对保护建筑及街区实行严格保护的区域，包括建筑外观、自然绿化、市政设施等一并进行保护。■控制区和协调区——历史延续，地域风情控制区指的是临近保护区的范围，位于保护区周边。协调区指的是城市新老区间的衔接区域。■发展区——功能品质，创新特色发展区指哈尔滨的新建区域指导思想三、地域建筑形态引导原则38哈尔滨市规划局-批判地域主义视角下的哈尔滨商业建筑课件39引导方法对建筑形态控制的7个方面1风格——确定区位性质，建筑风格分层次展现。2体量——延续原有城市肌理，体现寒地城市建筑特征。3尺度——保护城市特色空间，保持清晰的形体秩序。4比例——寻求协调的数比关系，体现比例延续性。5细部——提取传统建筑原始特征，探求新老环境和谐性。6材料——尊重传统建筑风貌，适用新型建筑材料。7色彩——从“与历史协调”向“现代多元”发展，追求城市色彩的整体发展。

商业建筑也同样遵循上述原则进行规划引导三、地域建筑形态1、建筑形态引导引导方法三、地域建筑形态401）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态2、范例1）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态41区位：控制区规模：约15万平方米设计单位：美国HOOP&哈工大建筑设计研究院1）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态2、范例区位：控制区1）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态421）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态2、范例与防洪纪念塔相毗邻，是突出表现哈尔滨建筑风格的敏感区域。总体布局上延续原有城市肌理，采用相对集中式的布局。新的商业建筑保持了与老建筑尺度关系的协调，通过新旧建筑尺度的近似取得了与中央大街的连续性效果。在建筑转角等细部处理方面，延续了传统建筑的形态特征1）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态与防洪纪念塔相毗邻，431）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态2、范例1）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态441）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态2、范例1）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态45区位：控制区规模：约1万平方米建筑师：邢同和2）中央大街环球动力商场三、地域建筑形态2、范例区位：2）中央大街环球动力商场三、地域建筑形态462）中央大街环球动力商场三、地域建筑形态2、范例位于中央大街的端头，新建筑在立面构图中寻求了与哈尔滨传统建筑相协调的数比关系，窗墙比、门窗的宽高比延续了周边保护建筑的比例关系。提取传统建筑符号，运用现代手法重新诠释历史建筑风格，取得与周边环境的协调。2）中央大街环球动力商场三、地域建筑形态位于中央大街的端头，472）中央大街环球动力商场三、地域建筑形态2、范例2）中央大街环球动力商场三、地域建筑形态48区位：控制区规模：约5万平方米设计者：莫天伟&哈尔滨方舟建筑事务所3）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态2、范例3）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态493）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态2、范例位于建筑风格控制区。新建的该商业建筑以配角的形式出现，采用透明玻璃弱化建筑体量。临近中央大街的加建部分延续了保护区内原有建筑风格。把保护的老建筑外墙面移进室内共享庭院，创造了具有寒地建筑特色的商业公共建筑空间。3）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态位于建筑风格控503）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态2、范例3）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态513）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态2、范例3）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态523）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态2、范例3）中央大街三、地域建筑形态533）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态2、范例3）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态544）中央大街红博商业广场三、地域建筑形态2、范例区位：控制区用地：10090平方米总建筑面积：47106平方米设计单位：黑龙江省建筑设计研究院4）中央大街红博商业广场三、地域建筑形态区位：55遵照“服从历史”的原则，延续所在区域历史建筑的特征，从门窗、檐口与女儿墙、转角等方面延续传统建筑面貌。4）中央大街红博商业广场三、地域建筑形态2、范例遵照“服从历史”的原则，延续所在区域历史建筑的特征，从门窗、56位置：尚志大街总建筑面积：约8万平方米所处风格区：协调区设计单位：黑龙江省建筑设计研究院5）哈一百立面改造三、地域建筑形态2、范例改造前位置：5）哈一百立面改造三、地域建筑形态改造前57延续寒地城市建筑的特征，采用集中式布局。以哈尔滨传统建筑的基本尺度作为建筑的尺度参照系，采用“化整为零”的手法，减少近人尺度的建筑体量，与相邻保护区内的建筑尺度相协调。5）哈一百立面改造三、地域建筑形态2、范例延续寒地城市建筑的特征，采用集中式布局。以哈尔滨传统建筑的基586）索菲亚广场周边商业建筑形态整合三、地域建筑形态2、范例6）索菲亚广场周边商业建筑形态整合三、地域建筑形态596）索菲亚广场周边商业建筑形态整合三、地域建筑形态2、范例区位：控制区规模：用地面积约1.3万设计单位：哈尔滨韦恩设计公司6）索菲亚广场周边商业建筑形态整合三、地域建筑形态区位：606）索菲亚广场周边商业建筑形态整合三、地域建筑形态2、范例6）索菲亚广场周边商业建筑形态整合三、地域建筑形态616）索菲亚广场周边商业建筑形态整合三、地域建筑形态2、范例保护传统建筑细部原始特征，从门窗、穹顶、檐口与女儿墙、阳台、转角等方面延续传统建筑面貌。拆除影响城市形象的破旧建筑形成空地，开辟绿化广场，突出了保护建筑，提升了城市公共空间质量。6）索菲亚广场周边商业建筑形态整合三、地域建筑形态保护传统建627）爱建新城区域商业建筑三、地域建筑形态2、范例7）爱建新城区域商业建筑三、地域建筑形态63采用新折衷主义形式，从区域内保护建筑抽取建筑原型加以变化，以延续哈尔滨地域建筑特色。在近人尺度的立面处理上延续传统建筑的比例关系，运用新材料，强化区域地域建筑特征。7）爱建新城区域商业建筑三、地域建筑形态2、范例区位：协调区规模：用地83750

；总建筑29.3万设计单位：加拿大KFS事务所采用新折衷主义形式，从区域内保护建筑抽取建筑原型加以变化，以647）爱建新城区域商业建筑三、地域建筑形态2、范例7）爱建新城区域商业建筑三、地域建筑形态658）乐松商业广场三、地域建筑形态2、范例区位：发展区规模：用地45607总建筑面积含住宅154909设计单位：哈工大建筑设计研究院美国绿色建筑委员会建筑节能环保设计银牌奖（2005年获奖）8）乐松商业广场三、地域建筑形态668）乐松商业广场三、地域建筑形态2、范例区位：发展区规模：用地45607总建筑面积含住宅154909设计单位：哈工大建筑设计研究院美国绿色建筑委员会建筑节能环保设计银牌奖（2005年获奖）

8）乐松商业广场三、地域建筑形态678）乐松商业广场三、地域建筑形态2、范例位于乐松商圈，紧邻三大动力工业区，采取高技术风格建筑语言，强化区域建筑的地域特征。8）乐松商业广场三、地域建筑形态688）乐松商业广场三、地域建筑形态2、范例8）乐松商业广场三、地域建筑形态699）开发区万达商业广场三、地域建筑形态2、范例9）开发区万达商业广场三、地域建筑形态70区位：发展区规模：用地83750

总建筑面积29.3万设计单位：哈工大建筑设计研究院9）开发区万达商业广场三、地域建筑形态2、范例9）开发区万达商业广场三、地域建筑形态71在城市开发区采用一些具有时尚活力的商业建筑语言，在突出时代特征和区域整体性的前提下，使该区域成为展现未来哈尔滨城市特色的新视点。运用大面积实墙面适应寒地气候，达到更高的生态节能要求。9）开发区万达商业广场三、地域建筑形态2、范例9）开发区万达商业广场三、地域建筑形态729）开发区万达商业广场三、地域建筑形态2、范例9）开发区万达商业广场三、地域建筑形态739）开发区万达商业广场三、地域建筑形态2、范例9）开发区万达三、地域建筑形态74区位：发展区规模：总建筑面123868.27含9000文化建筑设计单位：巴马丹拿设计公司&黑龙江省建筑设计研究院10）嘉茂尚都商业广场（在建）三、地域建筑形态2、范例10）嘉茂尚都商业广场（在建）三、地域建筑形态75总体风格是反映时代特征的现代风格。采用象征的处理手法，以森林和冰山的抽象形象隐喻哈尔滨寒地建筑特色。10）嘉茂尚都商业广场（在建）三、地域建筑形态2、范例总体风格是反映时代特征的现代风格。10）嘉茂尚都商业广场（在7610）嘉茂尚都商业广场（在建）三、地域建筑形态2、范例10）嘉茂尚都商业广场（在建）三、地域建筑形态77谢谢大家

2009.6

谢谢大家2009.678“批判地域主义”视角下的哈尔滨商业建筑

哈尔滨市城乡规划局俞滨洋

“批判地域主义”视角下的哈尔滨商业建筑哈尔滨市城乡规划局79

一、商业服务设施的历史沿革二、商业服务设施现状与规划三、强化地域特征的商业建筑形态

80一、历史沿革1、关于城市

哈尔滨市是我国北方重要的历史文化名城。哈尔滨素有“东方莫斯科”、“东方小巴黎”的美誉，这充分说明了哈尔滨城市建筑高尚的艺术品位和强烈的个性特征。一、历史沿革哈尔滨市是我国北方重要的历史文化名81独有的俄罗斯风格

一历史沿革1、关于城市

独有的一历史沿革82成熟的新艺术运动风格一历史沿革1、关于城市

成熟的一历史沿革83仿古典式大量的折衷主义风格一历史沿革1、关于城市

仿古典式大量的一历史沿革84仿中世纪

大量的折衷主义风格一历史沿革1、关于城市

仿中世纪大量的一历史沿革85仿文艺复兴大量的折衷主义风格一历史沿革1、关于城市

仿文艺复兴大量的一历史沿革86仿巴洛克大量的折衷主义风格一历史沿革1、关于城市

仿巴洛克大量的一历史沿革87中华巴洛克大量的折衷主义风格一历史沿革1、关于城市

中华巴洛克大量的一历史沿革88中央大街地区

秋林地区靖宇大街地区近代新型商业城市的背景，决定了哈尔滨市城市商业建筑的重要地位一历史沿革2、关于商业设施

中央大街地区秋林地区靖宇大街地区近代新型商业城市的背景，一891900年，俄国人在哈尔滨开设了中国第一家百货商店——秋林洋行（秋林公司的前身）一历史沿革2、关于商业设施

1900年，俄国人在哈尔滨开设了中国第一家百货商店一历史沿革901903年，民众集资开设了一家杂货店——商号“同记”（同记商场的前身），成为哈尔滨民族商业的发祥地；一历史沿革2、关于商业设施

1903年，民众集资开设了一家杂货店一历史沿革911947年，从日本“丸商”接管的哈一百，是新中国“全国国有百货第一店”一历史沿革2、关于商业设施

一历史沿革92老中央大街一历史沿革2、关于商业设施

老中央大街一历史沿革931997年将中央大街改造成全国第一条商业步行街。作为哈尔滨的城市名片，2006年被国家建设部评为“中国人居环境范例奖”，2008年被评为“哈尔滨十佳名景”。一历史沿革2、关于商业设施

一历史沿革94秋林洋行

“同记”杂货店

哈一百

哈尔滨商业服务设施发展历程一历史沿革2、关于商业设施

中央大街

秋林洋行“同记”杂货店95新中国建立后，“哈一百”，“秋林公司”在当时的全国十大百货商店中具有相当的影响；改革开放以后，商业设施建设开始起步，形成了道里哈一百、道外同记商场、南岗秋林公司“三足鼎立”的局面；90年代中期以后，大型百货商店数量迅速增加（新建了松雷、大世界、中央商城、远大等一批大型百货商店），国有百货业发展的黄金时期；进入21世纪，商业主体趋向多元化，新型业态发展迅速。国际连锁企业入驻（沃尔玛、家乐福、麦德龙等），标志哈尔滨商业开始进入国际化竞争。一历史沿革2、关于商业设施

新中国建立后，“哈一百”，“秋林公司”在当时的全国十大百货商96

一、商业服务设施的历史沿革

二、商业服务设施现状与规划三、强化地域特征的商业建筑形态

97二、现状与规划1、商业用地现状哈尔滨市商业用地面积为996.3公顷，占城市建设用地的2.2%，人均商业金融业用地2.87平方米。二、现状与规划哈尔滨市商业用地面积为996.3公顷，占城市建98千米以上网点分割图

二、现状与规划1、商业用地现状千米以上网点分割图

二、现状与规划99千米以上网点分布图

二、现状与规划1、商业用地现状千米以上网点分布图

二、现状与规划100二、现状与规划1、商业用地现状现有人防地下商业街18个，营业面积21.1万平方米，以经营服装为主。大型地下商业街占据相当比例是哈尔滨商业建筑的重要特征二、现状与规划现有人防地下商业街18个，营业面积21.1万平101二、现状与规划1、商业用地现状用地集中南岗区的奋斗路、红军街、中山路、东西大直街一带和道里区的尚志大街、中央大街、地段街、田地街、友谊路一带是主要集中区，两区用地占全市商业金融业用地的50%以上。二、现状与规划用地集中南岗区的奋斗路、红军街、中山路、东西大102二、现状与规划1、商业用地现状层次构成三个市级商业中心八个区域商业中心二、现状与规划层次构成103不同年龄结构的哈尔滨市民对我市商业区的认知

BASE:3000二、现状与规划1、商业用地现状不同年龄结构的哈尔滨市民对我市商业区的认知

BASE:300104哈尔滨市民对我市商业区的标准认知度

BASE:3000二、现状与规划1、商业用地现状哈尔滨市民对我市商业区的标准认知度

BASE:3000二、现105我市主要商业区客源的构成

BASE:3000二、现状与规划1、商业用地现状我市主要商业区客源的构成

BASE:3000二、现状与规划106二、现状与规划2、商业用地规划规划至2020年哈尔滨市商业金融业用地面积达到2327.3公顷，人均占地面积5.06m2，占城市建设用地5.1%。目标二、现状与规划规划至2020年哈尔滨市商业金融业用地面积达到107

哈尔滨市商品市场体系(商业网点)控制规划用地（2006-2020）

二、现状与规划2、商业用地规划哈尔滨市商品市场体系(商业网点)控制规划用地二、现状108哈尔滨市民对我市未来五年后可能形成的商业中心的认知

BASE:3000二、现状与规划2、商业用地规划哈尔滨市民对我市未来五年后可能形成的商业中心的认知

BASE109格局二、现状与规划2、商业用地规划空间布局以提升3个主题市级商业中心为主导，发展9个区域商业中心为支撑，建设18个社区商业为基础，突出36条商业街和专业市场为特色，基本上形成“1带3主题，9区域8场区，18个社区商业”的多层次商业市场格局格局二、现状与规划空间布局以提升3个主题市级商业中心为主导，110旅游休闲型商业中心—中央大街地区

传统服务型商业中心—靖宇大街地区

品牌消费型商业中心—秋林地区

具有城市历史、人文、民俗等文化特色的商业地带。

具有城市标志性景观特色的“游憩商业区”

集休闲、娱乐、文化为一体，结合金融商务，满足高档消费需求。

格局二、现状与规划2、商业用地规划旅游休闲型商业中心—中央大街地区传统服务型商业中心—靖宇大111九区域八场区道里区、南岗区、道外区、香坊区、动力区、平房区、松北区各建设1个区域商业中心，呼兰区建设两个（呼兰老城区和利民开放区）区域商业中心。建设城乡路批发市场去、哈东批发市场区等8个批发市场区。二、现状与规划2、商业用地规划十八个社区商业在道里区顾乡大街、哈药路，南岗区学府路、河行路、哈特地区，动力区和平路、三大动力路，香坊区菜艺街、中山路、红旗大街、公滨路与木材街，道外东直路、铜锣湾地区，松北区前进、松浦、四环西部中心区，呼兰老城区，平房南部新区西江路建设十八个社区商业。九区域八场区二、现状与规划十八个社区商业112各社区商业有效辐射半径人口基数表人口基数社区商业位置居民小区数量（个）常住人口数量（个）外来人口数量（个）流动人口数量（个）道里区顾乡大街1411.40.60.4哈药路128.40.50.4南岗区学府路117.93.40.6和兴路139.11.10.5哈特购物中心149.81.42.4动力区和平路96.70.70.2三大动力路96.70.70.2香坊区菜艺街128.60.60.4中山路117.30.70.5红旗大街1611.60.80.6道外区的东直路1714.20.51.9道外区铜锣湾地区（二商店）1813.40.80.7松北区前进镇4.4松北区松浦镇5.3呼兰东直路至建设路段11.6平房南部新区西江路4.7松北四环西部中心区4.2公滨路与木材街道交叉处10111.10.8各社区商业有效辐射半径人口基数表113

一、商业服务设施的历史沿革二、商业服务设施现状与规划

三、强化地域特征的商业建筑形态

114规划编制■哈尔滨市城乡规划局先后组织编制了《哈尔滨城市总体设计》、《哈尔滨城市建筑风格分区规划》、《哈尔滨城市建筑形态规划控制导则》等规划成果。■与俄罗斯建筑师联盟共同举办过两次城市建筑风格国际研讨会，承办了《印象-哈尔滨规划》国际高层论坛，参加了中国建筑学会建筑创作委员会年会，把上述规划编制成果请国内外专家进行了论证，得到好评。参照专家建议修编后，它们在哈尔滨相关规划和建筑创作中已经发挥着指导和约束作用。三、地域建筑形态1、建筑形态引导规划编制三、地域建筑形态115指导思想■以“批判的地域主义”为主导思想1、发扬哈尔滨的城市建筑形态特色2、更好地适应城市建筑发展的需要3、能够提高哈尔滨的建筑创作水平■以“多元的理论思潮”为参考依据

三、地域建筑形态1、建筑形态引导引导原则■保护区——异域情愫，原汁原味保护区是指对保护建筑及街区实行严格保护的区域，包括建筑外观、自然绿化、市政设施等一并进行保护。■控制区和协调区——历史延续，地域风情控制区指的是临近保护区的范围，位于保护区周边。协调区指的是城市新老区间的衔接区域。■发展区——功能品质，创新特色发展区指哈尔滨的新建区域指导思想三、地域建筑形态引导原则116哈尔滨市规划局-批判地域主义视角下的哈尔滨商业建筑课件117引导方法对建筑形态控制的7个方面1风格——确定区位性质，建筑风格分层次展现。2体量——延续原有城市肌理，体现寒地城市建筑特征。3尺度——保护城市特色空间，保持清晰的形体秩序。4比例——寻求协调的数比关系，体现比例延续性。5细部——提取传统建筑原始特征，探求新老环境和谐性。6材料——尊重传统建筑风貌，适用新型建筑材料。7色彩——从“与历史协调”向“现代多元”发展，追求城市色彩的整体发展。

商业建筑也同样遵循上述原则进行规划引导三、地域建筑形态1、建筑形态引导引导方法三、地域建筑形态1181）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态2、范例1）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态119区位：控制区规模：约15万平方米设计单位：美国HOOP&哈工大建筑设计研究院1）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态2、范例区位：控制区1）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态1201）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态2、范例与防洪纪念塔相毗邻，是突出表现哈尔滨建筑风格的敏感区域。总体布局上延续原有城市肌理，采用相对集中式的布局。新的商业建筑保持了与老建筑尺度关系的协调，通过新旧建筑尺度的近似取得了与中央大街的连续性效果。在建筑转角等细部处理方面，延续了传统建筑的形态特征1）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态与防洪纪念塔相毗邻，1211）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态2、范例1）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态1221）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态2、范例1）中央大街万达商业广场三、地域建筑形态123区位：控制区规模：约1万平方米建筑师：邢同和2）中央大街环球动力商场三、地域建筑形态2、范例区位：2）中央大街环球动力商场三、地域建筑形态1242）中央大街环球动力商场三、地域建筑形态2、范例位于中央大街的端头，新建筑在立面构图中寻求了与哈尔滨传统建筑相协调的数比关系，窗墙比、门窗的宽高比延续了周边保护建筑的比例关系。提取传统建筑符号，运用现代手法重新诠释历史建筑风格，取得与周边环境的协调。2）中央大街环球动力商场三、地域建筑形态位于中央大街的端头，1252）中央大街环球动力商场三、地域建筑形态2、范例2）中央大街环球动力商场三、地域建筑形态126区位：控制区规模：约5万平方米设计者：莫天伟&哈尔滨方舟建筑事务所3）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态2、范例3）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态1273）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态2、范例位于建筑风格控制区。新建的该商业建筑以配角的形式出现，采用透明玻璃弱化建筑体量。临近中央大街的加建部分延续了保护区内原有建筑风格。把保护的老建筑外墙面移进室内共享庭院，创造了具有寒地建筑特色的商业公共建筑空间。3）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态位于建筑风格控1283）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态2、范例3）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态1293）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态2、范例3）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态1303）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态2、范例3）中央大街三、地域建筑形态1313）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态2、范例3）中央大街金安欧罗巴商业广场三、地域建筑形态1324）中央大街红博商业广场三、地域建筑形态2、范例区位：控制区用地：10090平方米总建筑面积：47106平方米设计单位：黑龙江省建筑设计研究院4）中央大街红博商业广场三、地域建筑形态区位：133遵照“服从历史”的原则，延续所在区域历史建筑的特征，从门窗、檐口与女儿墙、转角等方面延续传统建筑面貌。4）中央大街红博商业广场三、地域建筑形态2、范例遵照“服从历史”的原则，延续所在区域历史建筑的特征，从门窗、134位置：尚志大街总建筑面积：约8万平方米所处风格区：协调区设计单位：黑龙江省建筑设计研究院5）哈一百立面改造三、地域建筑形态2、范例改造前位置：5）哈一百立面改造三、地域建筑形态改造前135延续寒地城市建筑的特征，采用集中式布局。以哈尔滨传统建筑的基本尺度作为建筑的尺度参照系，采用“化整为零”的手法，减少近人尺度的建筑体量，与相邻保护区内的建筑尺度相协调。5）哈一百立面改造三、地域建筑形态2、范例延续寒地城市建筑的特征，采用集中式布局。以哈尔滨传统建筑的基1366）索菲亚广场周边商业建筑形态整合三、地域建筑形态2、范例6）索菲亚广场周边商业建筑形态整合三、地域建筑形