《物业法律法规》考试题库（共300题）

PAGEPAGE95《物业法律法规》考试题库（共300题）一、单选题1.生态文明、低碳出行。这里的“低碳”是指要减少什么物质排放？（）A、二氧化碳B、一氧化碳C、氮气D、氦气答案：A2.星星小区的公共护栏破损严重，某一天有小孩经过玩耍时，还因脱落差点砸到小孩，关于维修事宜，由于要动用维修资金，物业多次与小区业主进行沟通，小区业主对是否维修无法形成法定多数意见，根据《江苏省物业管理条例》物业可以采取（）来根本上解决这类问题。A、召集业主召开业主大会协商解决B、提出应急处置方案并上报有关部门C、动员业委会说服业主满足法定多数意见D、沟通社区街道来彻底解决此类问题答案：B3.世界上最早对包装垃圾分类回收进行立法的是哪个国家？()A、中国B、西班牙C、德国D、摩尔多瓦答案：C4.关于生活的环境噪音标准，以居住为主的Ⅰ类区域，白天噪音标准为____，夜间噪音标准为____。（）A、70分贝.80分贝B、55分贝.45分贝C、60分贝.70分贝D、50分贝.60分贝答案：B5.建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。A、5B、10C、15D、30答案：C6.中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》自()开始施行。A、2002.5.1B、2012.10.2C、2019.9.30D、2020.6.1答案：A7.下列哪个不是生活垃圾分类的好处？（）A、减少填埋用地B、减少环境污染C、节约资源D、增加碳排放答案：D8.《苏州市生活垃圾分类管理条例》将建立生活垃圾处理收费制度，并实行生活垃圾分类投放（）制度A、管理责任人B、管理志愿者C、共享合伙人D、宣传管理人答案：A9.改动卫生间、厨房间防水层，应当按照()制订施工方案,并做闭水试验。A、自定标准B、不破坏结构的标准C、防水标准D、经济适用答案：C10.下列说法不正确的是（）A、旧衣服属于可回收物B、废易拉罐可以100％循环再利用C、废旧的手机等废弃电子产品应投入有害垃圾收集箱D、小区内未设置厨余垃圾分类的，将厨余垃圾投入其他垃圾桶即可答案：C11.业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是（)A、领导与被领导B、平等的法律主体关系C、管理者和被管理者的关系D、法人与法人的关系答案：B12.县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会答案：A13.《江苏省物业管理条例》规定投标人少于三个或者住宅规模建筑面积小于（）平方米的，经物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。A、2万B、2.5万C、3万D、3.5万答案：C14.在苏州市区，下列垃圾哪个不应该投放在绿色的垃圾桶里：（）A、旧酒瓶B、旧书本C、剩饭剩菜D、纸板箱答案：C15.在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火队救援的，有关单位必须事先通知（）A、当地政府B、上级主管机关C、人民法院D、当地公安机关消防机构答案：D16.下列可将其归入厨余垃圾的是（）。A、过期食品，吃剩的米饭，果皮，茶叶渣，废弃油脂B、废弃的动物内脏，酱油瓶，铁锅，废弃油脂C、鸡骨头，菜根，铝制类调料罐，鸡蛋壳D、一次性餐盒，火锅剩余调料答案：A17.以下相关说法正确的是（）A、物业服务合同提出的是物业服务人的服务承诺，只有有利于业主的才是物业服务合同的组成部分，并且可以包含限定业主的内容细则B、物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人可将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务直接后分别转委托给第三人C、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。但如果业主未接受服务的可以不缴纳物业费D、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费答案：D18.公有住房售房单位应当在收到售房款之日起（）内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户A、10日B、15日C、20日D、30日答案：D19.不属于物业管理服务的是()。A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务答案：D20.在苏州市区，抽完烟的烟头应投入_____。()A、蓝色垃圾桶B、绿色垃圾桶C、灰色垃圾桶D、红色垃圾桶答案：A21.车位租金是车位所有权人或管理者将车位采取()方式，出租给使用人所收取的费用A、出售B、租赁C、买卖D、赠予答案：B22.下列属于厨余垃圾的是（）A、摘下的烂菜叶B、用过的保鲜膜C、用过的餐巾纸D、用完的调料瓶答案：A23.实行市场调节价物业服务收费的，价格协调的双方主体是（）。A、业主与物业服务企业B、物业服务企业与价格行政主管部门C、业主与价格行政主管部门D、价格行政主管部门与房地产行政主管部门答案：A24.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（）A、书面承诺B、口头承诺C、协商D、拒绝答案：A25.以下说法正确的是()A、生活垃圾收集、运输单位将已分类的生活垃圾混合收集、运输的，由环境卫生主管部门处以一万元以上五万元以下罚款B、生活垃圾收集、运输单位未保持运输工具功能完好、标识明显、外观整洁的，由环境卫生主管部门处以五千元以上五万元以下罚款C、生活垃圾收集、运输单位未及时将生活垃圾运送至集中收集设施或者符合规定的中转、处置场所的，由环境卫生主管部门处以五千元以上一万元以下罚款D、生活垃圾收集、运输单位未建立台账，记录生活垃圾来源、种类、数量、去向的，由环境卫生主管部门处以五千元以上三万元以下罚款答案：D26.《江苏省物业管理条例》中规定：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）A、公共停车场B、商业服务设施C、物业管理用房D、公共场所绿地答案：C27.如果筹集建筑物及其附属设施的维修资金，业主共同决定事项，应当由参与表决专有部分面积占比（）的业主且占总人数过（）的业主同意，并且在物业管理区域内公告。（）A、2/3,2/3B、1/2,1/2C、3/4,3/4D、2/3,3/4答案：C28.业主转让或者出租物业时，应当将临时管理规约或者管理规约的内容告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起（）日内，将物业转让或者出租的情况告知业主委员会和物业服务企业A、一B、三C、五D、十五答案：D29.实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成不包括()。A、物业服务企业的固定酬金B、物业服务成本C、税费D、物业服务企业的利润答案：A30.以下关于业主人数的说法，错误的是()。A、业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算B、建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，按一人计算C、同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算D、同一买受人拥有一个以上专有部分的，按多人计算答案：D31.《江苏省物业管理条例》中规定前期物业服务合同生效后，物业费应该由物业买受人按照房屋买卖合同约定的标准承担，房屋买卖合同未约定的，由（）承担。A、业委会B、业主大会C、建设单位D、管辖社区答案：C32.以下说法正确的是()A、生活垃圾分类投放管理责任人未按照生活垃圾分类收集容器的类别、标识、规格要求合理配置生活垃圾分类收集容器的，由环境卫生主管部门责令改正；拒不改正的，处以五千元以上两万元以下罚款B、生活垃圾分类投放管理责任人将已分类的生活垃圾交由不符合要求的单位收集、运输的，由环境卫生主管部门处以五千元以上五万元以下罚款C、未按照规定分类投放生活垃圾的，由环境卫生主管部门批评教育、责令改正；拒不改正的，对单位处以五千元以上五万元以下罚款、对个人处以五十元以上二百元以下罚款D、将建筑装修垃圾、绿化作业垃圾投放至生活垃圾收集容器内的，由环境卫生主管部门对单位处以八百元以上八千元以下罚款、对个人处以五百元以上五千元以下罚款答案：C33.装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向（）申报登记。A、物业管理企业或者房屋管理机构B、建设单位C、国务院建设行政主管部D、协会组织答案：A34.实行物业服务费用包干制，物业服务费用的构成，不仅包括物业服务成本和物业服务企业的利润，还包括（）。A、物业公共维修基金B、物业服务企业的酬金C、法定税费D、租金答案：C35.《苏州市住宅区物业管理条例》第四十二条第一款的规定:“利用物业共用部位、公共场地和共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主(代表)大会的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益归全体业主所有，其中（）用于补贴物业服务费，（）纳入专项维修资金。但物业服务合同另有约定的除外。”A、30%、70%B、40%、60%C、50%、50%D、60%、40%答案：A36.《中华人民共和国消防法》第四十九条规定 国家综合性消防救援队、专职消防队扑救火灾、应急救援（）A、根据火情大小收取费用B、损耗的器材由发生火灾单位承担C、不得收取任何费用D、根据火情是否发生决定是否收费答案：C37.下列关于小区车库的说法正确的是（）A、为解决停车难问题，小区内的车库应该对社会开放，对小区业主与社会车辆一视同仁B、小区道路场地，如用来停放车辆的可以出售C、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定D、物业公司对车库的用途有支配权，可以对社会出租以增加物业公司的收益答案：C38.根据《中华人民共和国消防法》规定，对建筑消防设施（）年至少进行（）次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查A、1、2B、1、1C、2、1D、2、2答案：B39.物业服务企业与业主签订物业服务合同，是一种民事行为，民事行为最基本的原则，就在于其主体的平等性和行为的（）。A、约束性B、独立性C、自愿性D、合法性答案：C40.下列费用，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是（)A、按规定发的管理服务人员工资B、按规定提取的工会经费，职工教育经费C、人员的奖金D、按规定由物业服务企业缴纳的各类社会保险费和住房公积金答案：C41.《苏州市物业服务收费管理实施细则》第三十六条规定：物业服务企业不得向业主、物业使用人收取（）。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的（）需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。A、装修押金或保证金：特约服务B、装修押金或保证金：基本服务C、装修保证金或违约金：基本服务D、装修保证金或违约金：特约服务答案：B42.在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数A、刑事B、民事C、人事D、经济答案：B43.《苏州市住宅区物业管理条例》规定已建成并毗连的住宅区，经各自区域（）业主同意，可以归并为一个物业管理区域。A、1/2以上B、2/3以上C、3/5以上D、全体答案：B44.业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，由（）单数组成，任期不超过5年。A、5到11人B、3到5人C、5到7人D、7到9人答案：A45.《江苏省物业管理条例》规定新建住宅物业管理区域内，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积（）的比例配置物业服务用房，低于一百平方米的按照一百平方米配置，并无偿移交。A、千分之四B、千分之五C、千分之六D、千分之七答案：A46.一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是（）A、保安主管B、居委会C、业主大会D、客服主管答案：C47.《中华人民共和国消防法》第六十八条规定：人员密集场所发生火灾，该场所的现场工作人员不履行组织、引导在场人员疏散的义务，情节严重，尚不构成犯罪的（）。A、处五日以上六日以下拘留B、处十日以上十五日以下拘留C、处五日以上十日以下拘留D、处十五日以上二十日以下拘留答案：C48.前期物业服务合同的甲方应为()。A、物业服务企业B、建设单位C、社区居委会D、业主委员会答案：B49.《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定业主分户账面维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交，续交方案由小区业主大会依法决定。A、40%B、50%C、15%D、30%答案：D50.物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示企业名称、服务内容、服务等级、服务标准、收费方式、收费项目、（）、收费依据，以及企业、物业管理行政主管部门、价格主管部门的投诉举报电话，接受业主或物业使用人的监督。A、收费规则B、收费单价C、收费标准D、收费总价答案：C51.假设前期物业服务合同尚未到期，何种情况下会被终止（）。A、建设单位与物业发生矛盾B、业主委员会成立C、业主大会选聘新的物业企业D、业主委员会与物业签订物业合同答案：D52.充电电池属于垃圾分类中的（）。A、有害垃圾B、可回收物C、厨余垃圾D、其他垃圾答案：A53.建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，责令改正，处（）的罚款。A、一万元以上十万元以下B、五千元以上五万元以下C、十万以上二十万以下D、五十万以上一百万以下答案：A54.下列生活中的物品，不属于可回收物的是（）A、快递纸盒B、塑料饮料瓶C、未清洗干净的塑料奶茶杯D、打印过的纸答案：C55.住宅小区单项维修和更新.改造，使用金额（）元以上的项目，申请人应当通过招标形式选择维修队伍A、20万B、30万C、40万D、50万答案：D56.住宅区的（）应当对管理区域内的公共消防设施进行维护管理，提供消防安全防范的服务A、物业服务企业B、居委会C、业主委员会D、全体业主答案：A57.巡逻管理员对装修户进行检查时，不属于检查项的是（）A、有无装修许可证B、有无灭火器C、是否乱拉电源线D、有无各种装修工具答案：D58.房屋灭失的，房屋分户账中剩余的住宅专项维修资金应当返还()。A、建设单位B、业主委员会C、使用人D、业主答案：D59.《物业管理条例》规定业主选择物业服务企业的方式是（）。A、招聘B、选聘C、委派D、指定答案：B60.装修服务的人员进出小区，需凭该服务中心办理的（）进出A、临时出入证B、纸条C、身份证D、专人送入答案：A61.物业交付后长期空置的，其物业服务费（）A、无需缴纳B、建设单位缴纳C、减半缴纳D、按照物业服务合同中约定的缴纳答案：D62.工程质量问题整理出来之后，由（）提出处理方法A、物业管理单位B、施工单位C、设计单位D、建设单位答案：D63.《江苏省物业管理条例》第十一条：业主大会由物业管理区域内全体业主组成。物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（）共同履行业主大会、业主委员会的职责。A、物业与业主B、业主C、社区与居委会D、街道答案：B64.2018年11月，习近平总书记到上海虹口区调研垃圾分类工作，强调“垃圾分类工作就是（），我关注着这件事，希望上海抓实办好。”A、新时尚B、新风尚C、新时髦D、新风采答案：A65.在正常的使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为（）年。A、1B、3C、5D、7答案：C66.物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用，但预收的期限最长不得超过（）A、一年B、半年C、两年D、三年答案：A67.业主、非业主使用人未按时交纳物业服务费用的，业主委员会和物业服务企业可以催交；逾期仍不交纳的，由物业服务企业加收（）A、滞纳金B、物业费C、水电费D、停车费答案：A68.《江苏省物业管理条例》规定业主大会筹备组应当自成立之日起（）内，将成员名单在物业管理区域内显著位置进行公示。A、7日B、10日C、15日D、30日答案：A69.《民法典》规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。应当提前（）书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。A、三十日B、六十日C、九十日D、一百二十日答案：B70.业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。A、10B、15C、20D、30答案：B71.《住宅专项维修资金管理办法》规定申请使用维修资金一般办理程序中，维修资金的使用方案经列支范围内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总户数（）以上的业主讨论通过A、过半、过半B、三分之二、过半C、三分之二、三分之二D、过半、三分之二答案：C72.《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由()享有或者承担的物业服务计费方式。A、业主B、物业服务管理部门C、物业服务企业D、物业服务企业会同业主答案：A73.经（）催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。A、书面B、口头C、邮件答案：A74.利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经（）同意。A、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门B、同级财政部门C、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门D、业主大会答案：D75.《江苏省物业管理条例》规定业主大会决定续聘的，业主委员会应当在物业服务合同期限届满（）前与物业服务企业续签物业服务合同。A、1个月B、45天C、15天D、7天答案：A76.在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（）地位A、主导B、决要C、服从D、协助答案：A77.建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）A、物业经理B、租户C、业主D、物业管理企业答案：C78.《中华人民共和国消防法》第七十三条规定：消防设施，是指（）A、火灾自动系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等B、火灾自动警报系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等C、火灾自动报警系统、自动灭火系统、自动喷水系统、安全疏散设施等D、火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、自动升降设施等答案：B79.物业服务企业违反价格法律、法规和规定，由（）部门予以处罚。A、房地产行政主管部门B、房地产行政主管部门会同政府价格主管部门C、政府价格主管部门D、政府税收部门答案：B80.我国物业管理法制建设进入新阶段的标志是()的正式颁布。A、《物业管理条例》B、《业主大会规程》C、《物业服务收费管理办法》D、《物业服务企业资质管理办法》答案：A81.在酬金制下，物业管理项目是()会计主体。A、独立的B、企业统一管理的C、可以独立的也可以受到企业统一管理的D、受控制的答案：A82.下列事项中，不属于业主共同决定的事项的是（）A、制定和修改业主大会议事规则B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金D、由于物业公司服务不到位，一致拒绝交纳物业费答案：D83.在我国，由哪一个部门负责全城市生活垃圾管理工作？（）A、生态环境主管部门B、住房和城乡建设主管部门C、卫生健康主管部门D、商务主管部门答案：B84.在业主大会成立后，专项维修资金的使用由物业管理企业（）A、提出使用计划，经业主大会审定后实施B、提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨C、提出使用计划于业主协商D、提出使用计划于开发商和业主共同协商答案：A85.《苏州市住宅区物业管理条例》第四十八条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业所有权发生转移时，（）应当与物业服务企业结清物业服务费用。A、物业使用人B、业主C、新业主D、业主与使用人答案：B86.为了加强工程质量管理，我国对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，实行工程竣工验收（）制度。A、登记B、审核C、报告D、备案答案：D87.（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈亏均由物业服务企业承担的物业服务计费方式。A、包干制B、酬金制C、承包制D、筹金制答案：A88.《物业管理条例》是从()起施行的。A、2002.10.3B、2003.1.2C、2003.6.3D、2003.9.1答案：D89.《江苏省物业管理条例》第四十一条物业服务企业应当自物业交接后三十日内，持下列文件向物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门办理备案手续：（一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）____；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）____；（七）其他与承接查验有关的文件。（）A、物业服务合同.整改记录B、物业承接查验协议.整改记录C、物业承接查验协议备案证明.移交记录D、物业承接查验协议.移交记录答案：D90.设计交底与图纸会审通常由（）来组织A、设计单位B、施工单位C、监理单位D、物业服务企业答案：C91.物业管理区域内全体（）组成业主大会A、居民B、业主C、物业使用人答案：B92.建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处（）的罚款。A、一万元以上十万元以下B、五千元以上五万元以下C、十万以上二十万以下D、五十万以上一百万以下答案：D93.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律.法规以及管理规约外，还应经（）同意。A、同楼宇的所有业主B、同楼层的所有业主C、有利害关系的业主D、有相邻关系的业主答案：C94.业户在规定许可装修时间外发出噪音，装修管理员应立即上门（）A、呼喊B、劝阻C、报警D、没收工具答案：B95.对于维修资金的说法，下列说法错误的是（）A、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有B、经业主共同决定，可用于电梯、水箱等共有部分的维修C、维修自己的筹集、使用情况应当公布D、维修资金是物业费的组成部分，按日常支出情况从物业费中划取答案：D96.业主大会应当（）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益A、代表B、维护C、代表和维护D、领导和保护答案：C97.经业主大会同意，可以将住宅专项维修资金用于()。A、委托理财B、从事国债回购C、购买股票D、购买一级市场国债答案：D98.物权中最基本、核心的权利是（）A、使用权B、收益权C、所有权D、人身权答案：C99.《物业服务收费管理办法》中所称物业服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，向（）收取的费用。A、业主B、物业使用人C、业主委员会D、业主大会答案：A100.根据《物业服务收费明码标价规定》，实行明码标价的物业服务收费的标准发生变化时，物业服务企业应当在执行新标准前一个月将所标示的相关内容进行调整，并应()。A、说明新标准与旧标准的差异B、标示新标准开始实行的日期C、注明在过渡期内同时使用新旧标准D、说明在过渡期内由业主选择适用新旧两个标准答案：B101.《江苏省物业管理条例》第五十五条物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满（）前书面告知业主委员会、物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府），并在物业管理区域内显著位置公告。A、一个月B、两个月C、三个月D、六个月答案：C102.建筑物及其附属设施的维修资金，属于（）。A、全体业主B、城管部门C、物业服务企业D、开发建设单位答案：A103.下列费用，不得计入物业服务成本的是（)A、物业管理区域的清洁卫生费用B、物业共用设施设备的高额维修费用C、业主同意的其他费用D、物业管理区域内的固定资产折旧费用答案：B104.《江苏省物业管理条例》规定物业服务用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于（）。建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当注明物业服务用房并申请登记。A、全体业主B、物业企业C、业主委员会D、建设单位答案：A105.《苏州市物业服务收费管理实施细则》住宅小区内的汽车停放费和车位租金实行（）A、政府指导价B、市场调节价C、物业调节价D、价格部门与物业主管部门协商价答案：A106.新建物业的承接查验发生在（）A、物业竣工验收合格后，业主入住之后B、建设工程竣工验收同时C、物业管理企业于业主入住之时D、物业竣工验收合格后、业主入住之前，或建设工程的竣工验收同时答案：D107.《物业管理条例》规定，物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向（）收取手续费等额外费用。A、业主B、业主委员会C、建设单位D、委托单位答案：A108.用过的餐巾纸、卫生纸属于以下哪一类垃圾：（）A、可回收物B、有害垃圾C、厨余垃圾D、其他垃圾答案：D109.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由（）责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。A、建设单位B、城市房地产行政主管部门C、物业单位D、业主答案：B110.在我国房地产领域的现行法规体系中，《物业管理条例》属于房地产（）。A、法律B、行政法规C、部门规章D、规范性文件答案：B111.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由（）责令改正，造成损失的依法承担赔偿责任。A、社区居委会B、城市房地产行政主管部门C、当地人民法院D、公安机关答案：B112.根据《物业管理条例》，下列事项中，不属于业主大会议事规则约定内容的是（）A、物业的使用和维护B、业主大会的表决程序C、业主委员会的组成和任期D、业主大会的议事方式答案：A113.如经鉴定漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求（）对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。A、开发商B、建筑公司C、楼上.楼下业主D、物业公司答案：A114.物业管理区域内的共用部分的营业性收益属于（）所有A、全体业主B、物业管理企业C、公安派出所D、开发建设单位答案：A115.《民法典》规定，物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（）书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。A、三十日B、六十日C、九十日D、一百二十日答案：C116.《江苏省物业服务收费管理办法》第九条：物业公共服务收费可以采取（）等形式，具体收费方式由物业服务合同约定。A、包干制与酬薪制B、合同制与承诺制C、合同制与酬薪制D、包干制与协议制答案：A117.物业服务企业已经按照合同约定及相关规定提供服务，业主以未享受服务为由，拒缴物业费，人民法院（)A、给予支持B、不受理C、不予支持D、看情况答案：C118.以下哪项不是其他垃圾：（）A、烟头B、一次性纸杯C、贝壳D、废旧衣物答案：D119.某大型商场刚刚建成，在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府（）申请消防安全检查。A、公安局B、消防救援机构C、所辖社区街道D、物业行政主管部门答案：B120.以通过仲裁途径解决的应是()性质的纠纷。A、经济B、民事C、行政D、刑事答案：B121.从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（）A、上岗证书B、职称证书C、执业资格证书D、职业资格证书答案：D122.物业管理不同于行政管理，物业管理的本质是（），是物业公司向业主提供服务，由业主支付费用的服务活动。A、管理B、服务C、制定政策D、检查答案：B123.物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为（）A、2年B、5年C、10年D、合同约定期间答案：D124.在正常的使用条件下，供热与供冷系统最低保修期限为（）个采暖期、供冷期。A、1B、2C、3D、4答案：B125.《江苏省物业服务收费管理办法》第十四条：汽车停放费包括用于车位、车库的（）、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。A、标识、标识牌的维修维护及更换B、公共设施设备运行能耗及维护C、环氧地坪墙面的修补及保养D、消防设施、照明设施、人防设施的运行能耗及维护答案：B126.举办大型群众性活动，承办人应当依法向（）申请安全许可A、人民检察院B、公安机关C、人民政府D、上级主管单位答案：B127.以下关于饲养动物造成侵害的相关说法错误的是（）A、饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任B、因不可抗力因素导致饲养动物侵害他人的，动物饲养人或管理人不需要承担责任C、饲养的动物造成他人损害的，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任D、禁止饲养烈性犬如藏獒等危险动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任答案：B128.物业机构开展前期介入物业工作的依据是（）A、签订《临时管理规约》B、签订《物业服务合同》C、签订《前期物业服务合同》D、签订《临时物业服务说明》答案：C129.物业管理纠纷的处理，通常分为（）三个层次。A、协商解决、调解、仲裁或诉讼B、协商解决、调解、诉讼C、协商解决、调解、仲裁和诉讼D、协商解决、调解、仲裁再诉讼答案：A130.如因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，（）应共同承担共有部分的维修责任。A、开发商B、建筑公司C、楼上.楼下业主D、物业公司答案：C131.根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时，应当与（）办理物业验收手续。A、业主大会B、建设单位或业主委员会C、居委会D、全体业主和使用人答案：B132.消防工作的指导原则是：()A、安全第一，预防为主B、预防为主，防消结合C、不顾一切，灭火为主D、安全第一，财产第二答案：B133.《苏州市物业服务收费管理实施细则》第17条：物业服务企业可以根据合同约定预收物业公共服务费，但预收的期限最长不得超过（）个月。A、24个月B、12个月C、16个月D、6个月答案：B134.物业管理企业提供的服务是（）A、无偿的B、微利的C、有偿的和盈利性的D、保本非盈利的答案：C135.根据《物业管理条例》，召开业主大会临时会议须经（）以上的业主提议。A、10%B、15%C、20%D、25%答案：C136.《中华人民共和国消防法》任何单位在发生火灾后，除了报警之外，都必须（）A、立即组织力量救援B、立即组织力量疏散C、立即组织力量警戒D、立即组织力量扑救答案：A137.苏州市的其他垃圾最终去了哪里？（）A、填埋场、中转站B、中转站、焚烧厂C、焚烧厂、填埋场D、垃圾桶、填埋场答案：C138.下列生活中的物品，属于其他垃圾的是（）A、旧手机B、旧棉被C、普通干电池D、易拉罐答案：C139.物业管理应提倡的主要维修方式是（）A、事后维修B、紧急抢修C、预防性维修D、大修答案：C140.住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受()的审计监督。A、审计部门B、账目管理单位C、税务部门D、专户开户银行答案：A141.《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前建设单位选聘物业服务企业的，应当()。A、尽量安排本单位职工家属B、直接委托给企业的下属部门C、签订管理规约D、签订书面的前期物业服务合同答案：D142.《中华人民共和国消防法》第四条国务院（）对全国的消防工作实施监督管理A、应急保障部门B、消防救援局C、应急管理部门D、公安部消防局答案：C143.根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条的规定，如果业主想要在窗户上安装防盗网，那么他应该（）A、城市规划行政主管部门批准B、社区街道相关负责部门批准C、房管局主管部门批准D、物业服务企业批准答案：A144.《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护()的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。A、业主B、物业服务企业C、开发建设单位D、业主和物业服务企业答案：D145.《建设工程质量管理条例》规定，建设工程的保修期，自（）之日起计算。A、施工完成B、竣工验收合格C、竣工验收备案D、工程移交答案：B146.《建设工程质量管理条例》规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持（）原则。A、先设计、后勘察、再施工B、先施工、后勘察、再设计C、先勘察、后设计、再施工D、先施工、后设计、再勘察答案：C147.管理规约由()制订。A、物业建设单位B、物业服务企业C、业主大会D、业主委员会答案：C148.业主违反物业服务合同或者法律.法规.管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担（）等相应民事责任的，人民法院应予支持。A、恢复原状.依法赔偿.排除妨害B、恢复原状.停止侵害.排除障碍C、恢复原状.停止破坏.排除威胁D、恢复原状.停止侵害.排除妨害答案：D149.业主（代表）大会作出的决定，应当经过物业管理区域内参与表决的专有部分占建筑物总面积过（）的业主且占总人数过（）的业主同意，并且在物业管理区域内公告。A、2/3,2/3B、1/2,1/2C、1/3,2/3D、2/3,1/3答案：B150.在正常的使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程最低保修期限为（）年。A、1B、2C、3D、4答案：B151.业主（）变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管线A、不得随意B、允许根据自己的需要C、可以任意D、能擅自答案：A152.在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由()承担。A、施工单位B、建设单位C、物业管理单位D、业主答案：B153.《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据()，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、规划设计标准和售房约定D、规划设计原则答案：C154.装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处()的罚款。A、300元以上1000元以下B、500元以上1000元以下C、500元以上1500元以下D、500元以上2000元以下答案：B155.巡逻中发现灭火器的指针在绿色区域表示（）A、报废B、失效C、正常D、压力不够答案：C156.物业管理企业可以将物业管理区域内的专业服务项目委托给专业性服务企业，但不得将该区域的（）一并委托他人。A、常规服务项目B、特约服务项目C、全部物业管理D、房屋装修管理答案：C157.某临湖公园项目准备举报大型演出活动，预计人数达到2000人，属于大型群众性活动，那么承办人需要做好充分准备，根据《中华人民共和国消防法》要求以上说法正确的是（）A、承办人应当依法向当地政府申请安全许可，制定灭火和应急疏散预案并组织演练B、不需要明确消防安全责任分工，只确定消防安全管理人员，统一管理和调配C、保证疏散通道、安全出口、疏散指示标志、应急照明和消防车通道符合消防技术标准和管理规定。D、保持消防设施和消防器材完好有效，需要配备全新器材答案：C158.下列不属于建筑物共有部分的是（）A、电梯机房B、管道井C、楼梯间D、厨房软管答案：D159.《消防法》规定，消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的责令改正，处以（）罚款。A、五千元以上十万元以下B、一万元以上十万元以下C、五千元以上五万元以下D、十万以上二十万以下答案：C160.施工质量控制就是对（）的控制A、施工工艺和操作流程B、作业活动效果和质量C、施工人员的行为D、施工工具答案：B161.我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是()。A、全国优秀管理住宅小区标准B、城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法C、城市新建住宅小区管理办法D、关于实行业务服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知答案：C162.第一次业主大会或业主代表大会由（）组织召开。A、房地产行政管理部门B、房屋出售单位C、业主委员会和物业管理公司D、房地产行政管理部门和房屋出售单位答案：D163.（），可进行降解堆肥处理A、可回收垃圾B、其他垃圾C、有害垃圾D、厨余垃圾答案：D164.临时停车实行收费的，应当提供（）的免费停车，业主大会成立后，免费停车时间由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定。A、不少于2小时B、不少于1小时C、不少于3小时D、不少于4小时答案：A165.可回收物包括纸类、金属、玻璃、织物、废弃电器电子产品、废旧家具以及（）。A、塑料B、温度计C、果壳D、菜叶答案：A166.《江苏省物业管理条例》规定在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过（B)A、3个月B、6个月C、1年D、2年答案：B167.物业服务费按（）计收A、商品房买卖的约定面积B、双方协商好的面积C、最大面积D、法定房屋产权面积（不包含与住宅配套的储藏室面积）答案：D168.物业收费方式是根据（）A、物业管理条例B、物业服务收费管理办法C、物权法D、合同法答案：B169.建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款（）的罚款。A、百分之一以上百分之二以下B、百分之二以上百分之三以下C、百分之三以上百分之四以下D、百分之四以上百分之五以下答案：A170.业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（）。A、物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的B、物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的C、业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的D、物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的答案：C171.某监理工程师因过错造成重大质量事故，对其的处罚应是（）A、责令停止执业1年B、责令停止执业3年C、吊销执业资格，5年内不予注册D、终身不予注册答案：C172.《物业管理条例》为保护业主与物业服务企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业服务企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向()收取手续费等额外费用。”A、最终用户、业主B、业主、业主C、最终用户、最终用户D、业主、最终用户答案：A173.《江苏省物业管理条例》规定符合成立业主大会条件的，街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到建设单位或者十人以上的业主公开联名提出筹备业主大会书面申请后（）内，组织成立首次业主大会筹备组。A、30日B、45日C、60日D、90日答案：C174.下列不属于施工单位的质量责任和义务的是（）A、送审施工图的责任B、依法承揽工程的责任C、按图施工的责任D、建立质量保证体系的责任答案：A175.苏州市日常生活垃圾四分法是：（）A、把日常生活垃圾分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、不可回收物B、把日常生活垃圾分为可回收物、有害垃圾、可降解垃圾、其他垃圾C、把日常生活垃圾分为可回收物、有害垃圾、湿垃圾、干垃圾D、把日常生活垃圾分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾答案：D176.张先生在欣欣花园4幢、5幢、9幢分别有两套房产进行全体业主投票时，张先生可以投（）票。A、3票B、1票C、6票D、业委会与其协商票数答案：B177.建设单位未按照国家规定办理工程质量监督手续的，责令改正，处（）的罚款。A、一万元以上十万元以下B、十万以上二十万以下C、二十万以上五十万元以下D、五十万以上一百万以下答案：C178.（），以实测后的建筑面积收取物业服务费A、房产证办理之前B、房产证办理之后C、房产证办理之中答案：B179.《中华人民共和国消防法》规定，如果个人出现占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，处以（）A、处警告或者五百元以下罚款B、处警告或者三百元以下罚款C、处拘留或者五百元以下罚款D、处拘留或者三百元以下罚款答案：A180.违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以（）A、停电、停水B、不停工物业管理服务C、向人民法院起诉答案：C181.《住宅室内装饰装修管理办法》规定，擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并对装修人处()罚款。A、300元以上1000元以下B、500元以上1000元以下C、1000元以上2000元以下D、1000元以上5000元以下答案：D182.《苏州市物业服务收费管理实施条例》第十六条的规定:“新建普通住宅前期物业管理期间，业主办理入住手续后未入住或未使用，并事先书面告知物业服务企业的，在不超过（）的时期内。A、12个月B、24个月C、30个月D、36个月答案：B183.可回收物中不包括（）A、酒瓶B、铁皮C、果皮D、报纸答案：C184.以下对旧衣物的处理方式相对最不环保低碳的是（）A、洗净打包后捐赠给慈善机构B、直接丢在其他垃圾桶里C、洗净打包后投递至小区内的织物回收箱中D、赠予朋友、亲戚孩子穿，延长衣物寿命答案：B185.用完的或过期的杀虫剂属于（）A、可回收物B、有害垃圾C、厨余垃圾D、其他垃圾答案：B186.装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由（）责令改正，造成损失的,依法承担赔偿责任。A、建设单位B、城市房地产行政主管部门C、物业单位D、业主答案：B187.《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是()。A、土地使用权出让协议B、商品房买卖合同C、房屋租赁合同D、物业服务合同答案：D188.苏州市生活垃圾大分流，是将垃圾分为餐厨垃圾、建筑垃圾、园林绿化垃圾、农贸市场有机垃圾、大件垃圾和（）？A、易腐垃圾B、日常生活垃圾C、生活垃圾D、其他垃圾答案：B189.物业服务企业应当按照（）的约定，提供相应的服务。A、有关规定B、物业服务合同C、临时物业服务说明答案：B190.至2020年年底，苏州各地基本建成生活垃圾分类投放、分类收集、分类运输和分类处理系统，“三定一督”小区占比达到30%以上，（）年年底实现全覆盖。A、2020B、2021C、2022D、2025答案：B191.()是测试消防设备的有效手段、它不仅能全面测试消防设备的运行情况，发现错误和隐患，还可以训练操作人员避免实际发生火警时由于紧张而产生错误的判断和操作失当。A、建立消防设备巡视、检查、测试制度B、消防演习C、配备消防设施主管人员D、建立消防设备、设施技术档案答案：B192.下列费用中，属于物业管理营业成本的是()。A、咨询费B、酬金C、固定资产折旧费D、业务招待费答案：C193.《中华人民共和国消防法》规定，单位如果出现占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；除责令改正外，还应处以（）罚款A、五千元以下B、五千元以上五万元以下罚款C、五千元以上三万元以下罚款D、1万以上五万元以下罚款答案：B194.建设工程发生质量事故，有关单位应当在（）小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A、2B、10C、24D、48答案：C195.（）负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。A、国家权力机关B、国务院建设行政主管部门C、社会组织D、建筑协会答案：B196.一个物业管理区域内可成立（）业主大会A、二个B、一个C、三个答案：B197.住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经（）提出设计方案。A、原设计单位B、具有相应资质等级的设计单位C、原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位D、装饰装修企业答案：C198.前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）A、暂停B、作废C、调解D、终止答案：D199.生产、储存易燃易爆危险品的大型企业应当建立（）A、群众消防队B、专职消防队C、公安消防队D、户外消防队答案：B200.《住宅室内装饰装修管理办法》第20条规定：装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的（）A、强制阻止B、监督检查C、现场巡视D、日常监督答案：B多选题1.地方各级人民政府应当履行（）的消防安全责任A、组织开展经常性的消防宣传教育B、落实消防工作责任制C、建立多种形式消防组织D、将消防纳入城乡规划，并负责组织实施答案：ABCD2.下列属于可回收物的是（）。A、啤酒瓶B、废报纸C、矿泉水瓶D、一次性纸杯答案：ABC3.《物业管理条例》明确规定，业主应当遵守()等方面的制度，执行业主大会的决定。A、管理规约B、按时交纳物业管理服务费用C、维护公共秩序和环境卫生D、物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用答案：ABCD4.《中华人民共和国消防法》规定的村委会、居委会的消防安全责任主要是（）A、增建不适应实际需要的公共消防设施B、进行防火安全检查C、组织制定防火安全公约D、确定消防安全管理人答案：BCD5.《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条规定：因住宅室内装饰装修活动造成以下影响的，装修人应当承担相应赔偿责任（）A、相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等B、未申报登记装修许可的C、装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失D、未按时施工装修，产生噪音导致相邻受影响的答案：AC6.关于垃圾分类哪些说法是正确的（）A、单位和个人应当参与绿色生活行动，减少生活垃圾产生，履行生活垃圾分类投放义务B、没有人检查可以不实施垃圾分类C、任何单位和个人对违反生活垃圾分类管理的行为有权进行制止、投诉和举报D、保持生活垃圾处置设施、设备正常运行，对接收的生活垃圾及时进行处置，防止或者减少对周边环境造成污染答案：ACD7.新修订的《中华人民共和国消防法》主要从（）方面对公安机关及消防机构的具体工作职责作出规定A、宣传教育B、监督执法C、灭火救援D、队伍建设答案：ABCD8.建设单位有（）行为之一的，责令改正，处２０万元以上５０万元以下的罚款。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的C、明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的D、施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的答案：ABCD9.物业消防管理的目的是()。A、预防火灾的发生B、最大限度减少火灾损失C、保存消防设备器材D、保护客户的生命财产安全答案：ABD10.物业管理违法行为的构成条件包括（）A、违约性B、违法性C、危害性D、可罚性答案：BCD11.物业服务费包括（）A、物业公共服务费B、汽车停放费C、特约服务费D、代办服务费答案：ABCD12.公共秩序管理主要包含三个方面的内容，分别为（）A、小区绿化清洁的管理服务B、公共安全防范管理服务C、消防管理服务D、车辆停放管理服务答案：BCD13.下列哪些行为是在物业管理区域内的禁止行为（）A、侵占绿地B、大型广场舞C、倾倒有毒有害放废弃物D、在消防通道上设置大型地锁答案：ACD14.下列说法正确的是（）A、鼓励大家把可回收物拿去卖废B、普通干电池是有害垃圾，应投放至有害垃圾收集箱C、可回收物回收时要尽量保持清洁干燥D、厨余垃圾投放时，可以将牙签、塑料袋等杂物混入其中答案：AC15.下列说法正确的是（）A、投放瓶罐类物品时尽可能将容器内产品用尽或倒尽，并清理干净后投放B、可以将废油漆和溶剂随便投放到任意的垃圾桶中C、日光灯管破碎后，需包装好放入有害垃圾收集箱D、厨余垃圾水分多，易腐烂变质，散发臭味答案：AD16.业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）A、不得随意变更建筑物的各种管线B、维护建筑物的安全和外观美观C、对他人的合理行为相互包容D、遵守相关的法律规定答案：ABCD17.代收代交费用，是指物业管理区域内，共用的（）等由物业服务企业负责代收代交的费用。A、中央空调.集中供热.监控机房等设施设备运行电费B、公共照明C、公共用水D、电梯运行电费答案：ABCD18.如果不做垃圾分类处理，随意堆放或简单填埋，会有以下危害（）A、污染土壤和地下水B、污染大气C、传染疾病D、侵占土地答案：ABCD19.下列属于物业服务内容的是哪三个（）A、房屋共用部位及共用设施设备的维修、养护与管理B、物业管理区域内的绿化养护C、物业管理区域内的环境卫生维护D、房屋建设管理答案：ABC20.下列说法错误的是（）。A、所有物品都能循环再造B、不同的可循环物料是由不同的回收厂回收，先分类有助于回收再利用C、避免可回收物遭受其他废物污染，影响其回收的价值D、无需对有害垃圾作特别处理答案：AD21.法律关系的客体是指法律关系中权利主体间（）所共同指向对象A、权利B、义务C、责任D、权益答案：AB22.《住宅室内装饰装修管理办法》第二章一般规定第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为（）A、搭建建筑物.构筑物B、改变住宅外立面,在非承重外墙上开门.窗C、拆改消防设施设备D、拆改供暖管道和设施答案：ABD23.下列文件中，属于新建物业承接查验主要依据的是()。A、物业规划设计方案B、物业买卖合同C、临时管理规约D、前期物业服务合同答案：ABCD24.垃圾分类的意义有哪些？（）A、安全处置废弃污染，保护环境B、有效利用再生资源，节约自然资源C、减少垃圾填埋和焚烧处置量D、增加温室气体排放量答案：ABC25.建设单位有（）行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。A、验收不合格，擅自交付使用的B、建设单位将建设工程肢解外包的C、未组织竣工验收，擅自交付使用的D、建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的答案：AC26.《住宅室内装饰装修管理办法》所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，下列哪几项属于承重结构（）。A、填充墙B、承重墙体C、框架柱D、楼板答案：BCD27.经业主委员会决定，业主委员会委员资格中止（）A、不再是本物业管理区域业主的B、具有正常履行职责与能力的C、索取、收受物业服务企业或者相关单位、个人财物和报酬的D、提出书面辞呈的答案：ACD28.以下哪些财产不得被抵押()A、土地所有权B、所有权、使用权不明或者有争议的财产C、依法被查封、扣押、监管的财产D、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施答案：ABCD29.高层住宅建筑的物业服务企业应当依法履行哪些消防安全职责？（）A、落实消防安全责任，制定消防安全制度，拟订年度消防安全工作计划和组织保障方案B、对管理区域内的共用消防设施、器材和消防标志定期进行检测、维护保养，确保完好有效C、保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违规行为予以制止；制止无效的，及时报告消防救援机构等有关行政管理部门依法处理D、组织开展经常性的消防宣传教育答案：ABCD30.高层住宅建筑应当每月至少开展一次防火检查，高层公共建筑应当每半个月至少开展一次防火检查，并填写检查记录，防火检查内容包括（）A、安全出口和疏散设施情况B、消防车通道、消防车登高操作场地和消防水源情况C、人员教育培训情况D、用火、用电、用气和危险品管理制度落实情况答案：ABCD31.下列各项中，属于业主违反行使所有权的是（）A、业主甲在对其房屋进行装修时，为了扩大住房面积，打掉房屋的一面承重墙B、业主乙在其住房内存放大量的雷管C、业主丙违反管理规程的规定，决定将其住宅改为饭馆D、业主丁将其住宅向外出租答案：ABC32.下列装修企业不得承接住宅装修业务的是()。A、没有装修企业资质的单位B、没有《住宅装修工上岗证》的个人C、没有办理装修申请的单位D、具有装修企业资质的单位答案：ABC33.城市生活垃圾分类，是指按照城市生活垃圾的组成、利用价值以及环境影响等，实施（）的行为A、分类投放B、分类收集C、分类运输D、分类处置答案：ABCD34.《住宅室内装饰装修管理办法》第十一条规定：装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动应遵守以下规定：（）A、无需开具《装修许可证》B、应当遵守施工安全操作规程C、不得擅自动用明火和进行焊接作业D、保证作业人员和周围住房及财产的安全答案：BCD35.对固体废弃物污染的防治要实行“三化”，即()。A、减量化B、资源化C、固定化D、无害化答案：ABD36.高层公共建筑的消防安全管理人应当履行哪些消防安全管理职责（）A、拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作B、组织开展防火检查、巡查和火灾隐患整改工作C、组织开展消防安全的宣传教育和培训D、组织编制灭火和应急疏散综合预案并开展演练答案：ABCD37.下列哪项是垃圾填埋气体中的主要温室气体？（）A、甲烷B、二氧化碳C、氨D、硫化氢答案：AB38.物业管理服务是（）A、公益性质B、无偿性质C、有偿性质D、约定性质答案：CD39.以下哪些是可以动用专项维修资金进行维修的（）A、电梯机房的改造B、楼宇对讲系统的改造更新C、楼体外立面的脱落D、业主家中下水道改造答案：ABC40.业主在物业管理活动中，享有（）的权利A、制定业主大会的议事规章、随意修改章程B、按照物业服务合同的归档，接受物业管理企业提供的服务C、参加业主大会，行使投票权D、监督业主委员会的工作答案：BCD41.下列属于厨余垃圾的是（）A、餐巾纸B、茶叶渣C、酸奶盒D、废弃食用油答案：BD42.物业管理涉及的单位部门较多，直接涉及的单位包括（）A、政府行政主管部门B、社区居委会C、开发建设单位D、业主大会答案：ABC43.物业管理区域内公共安全防范管理服务的主要内容包括（）A、出入管理B、安防系统的使用、维护和管理C、施工现场的管理D、配合政府开展社区管理答案：ABCD44.以下属于防火巡查内容的是：（）A、用火、用电、用气有无违章情况B、安全出口、疏散通道、消防车通道畅通情况C、消防设施、器材完好情况，常闭式防火门关闭情况D、消防安全重点部位人员在岗在位等情况答案：ABCD45.对下列违反哪些消防安全规定的行为，单位应当责成有关人员当场改正并督促落实（）A、常闭式防火门处于开启状态，防火卷帘下堆放物品影响使用的B、违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁令的C、将安全出口上锁、遮挡，或者占用、堆放物品影响疏散通道畅通的D、消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的答案：ABCD46.下列属于可回收物的是（）A、易拉罐B、玻璃罐C、金属罐D、陶瓷罐答案：ABC47.安全管理工作通常由三个部分组成（）A、治安管理B、违章处理C、消防管理D、交通管理答案：ACD48.在物业管理活动中，业主应当履行下列义务：（）A、遵守临时管理规约、管理规约和业主（代表）大会议事规则，支持物业服务企业按照物业服务合同和物业管理制度实施物业管理活动B、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度C、按时交纳物业服务费用，不得拖欠、拒付D、不得损害公共利益和他人合法权益答案：ABCD49.业主、使用人应当遵守国家和本市规定以及临时管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业，损害公共利益及他人利益的禁止行为有（）A、损坏房屋承重结构B、违法搭建建筑物C、存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性危险品，或者存放、铺设超重物品D、擅自改建、占用物业共用部分答案：ABCD50.物业服务收费包括：（）A、物业公共服务费B、汽车停放费C、特约服务费D、代办服务费答案：ABCD51.以下哪些建设工程必须实行监理？（）A、国家重点建设工程B、大中型公用事业工程C、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程D、成片开发建设的住宅小区工程答案：ABCD52.住宅专项维修资金管理实行()原则。A、专户存储B、一款多用C、所有权人决策D、政府监督答案：ACD53.物业服务合同应当对（）等内容进行约定A、服务质量B、服务费用C、物业管理用房D、物业保修期限与范围答案：ABC54.受建设单位委托的物业服务企业在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。在办理物业承接验收手续时，建设单位除移交物业服务用房外还应当向物业服务企业移交下列材料：（）。A、规划、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料B、共用设施设备的清单及安装、使用和维护保养等技术资料C、物业质量保修文件和物业使用说明文件D、业主名册答案：ABCD55.消防管理的“五知三会”的三会是（）A、会报警B、会灭火C、会疏散D、会救人答案：ABC56.垃圾源头减量是指在哪些过程中采取适当措施，源头减少废物量？（）A、设计B、制造C、流通D、消费答案：ABCD57.勘察、设计、施工、工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，对（）合同约定的勘察费、设计费或者监理酬金１倍以上２倍以下的罚款。A、工程监理单位B、施工单位C、设计单位D、勘察单位答案：ACD58.《住宅室内装饰装修管理办法》规定，任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现（）的有权检举、控告、投诉。A、影响公众利益的质量事故、质量缺陷B、改变地板颜色C、影响周围住户正常生活的行为D、改变卫生间水龙头位置答案：AC59.在苏州市区，下列哪些垃圾需投放至蓝色垃圾桶内？（）A、用过的纸尿裤B、用过的一次性纸杯C、喝完的奶茶杯、吸管D、用过的餐巾纸答案：ABCD60.餐饮店油烟扰民直接主管部门是（），因此遇到这些问题应该找这些部门，物业服务机构可以从中协调，但不对此负责（）A、环保部门B、防疫部门C、工商部门D、物业公司答案：ABC61.物业服务合同可以约定的服务事项包括（）A、共有绿化的维护B、共有区域的保洁C、车辆的停放管理D、物业档案资料的保管答案：ABCD62.《江苏省物业服务收费管理办法》十一条规定：物业管理区域内共用设施设备一般包括：（）A、电梯、天线、消防设施、楼道照明B、路灯、道路、绿地、水泵、非经营性车场车库C、监控安防设施、公益性文体设施D、物业服务用房和共用设施设备使用的房屋等答案：ABCD63.业主委员会委员应当符合下列哪两个（）条件A、责任心强、有担当B、有一定组织能力C、非常雄厚的经济实力D、必须有一定社会地位答案：AB64.物业公共服务费一般由下列因素构成：()A、管理服务人员的工资.社会保险和按规定提取的工会经费.职工教育经费等物业共用部位.共用设施设备的日常运行.维护保养费用B、清洁卫生费用;绿化养护费用;秩序维护费用C、物业服务企业办公费用;物业服务企业的固定资产折旧;物业共用场地、共用设施设备及公众责任保险费用D、水.电.煤.气.有线电视等代收代缴费;车位管理费;特约服务费答案：ABC65.下列属于可回收物的是（）A、报纸B、用过的餐巾纸C、用过的一次性纸杯D、纸板答案：AD66.对于消防器材和设施，我们应该()A、火灾很少发生，消防设施一般很少用到，在周围可以堆放物品B、定期维护和保养C、不埋压.圈占.遮挡消防器材设施D、不挪作它用答案：BCD67.以下哪几类属于可回收物（）A、废纸B、塑料C、玻璃D、金属答案：ABCD68.住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和中文标识，中文标识应有()。A、产品名称B、规格和型号C、生产厂厂名D、厂址答案：ABCD69.住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列哪些内容()。A、允许施工的时间B、禁止行为和注意事项C、违约责任D、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求答案：ABCD70.《苏州市生活垃圾分类管理条例》规定生活垃圾分为可回收物、有害垃圾、（）、（）四类。A、干垃圾B、湿垃圾C、厨余垃圾D、其他垃圾答案：CD71.物业管理法律责任可分为（）等A、民事责任B、刑事责任C、行政责任D、刑罚责任答案：ABC72.物业管理区域内禁止下列行为（）A、在消防通道上设置路障，损坏或者挪用消防设施B、毁坏绿化C、损坏房屋承重结构，私搭乱建D、有序停放车辆答案：ABC73.《中华人民共和国消防法》规定，火灾现场总指挥根据扑救火灾的需要，有权决定下列事项：（）A、使用各种资源B、截断电力、可燃气体和可燃液体的输送，限制用火用电C、划定警戒区，实行局部交通管制D、利用临近建筑物和有关设施答案：BCD74.当高空坠物发生时，物业管理企业应该（）A、立即报警B、有关管理人员要马上赶往现场C、如果有伤员，应当在找到坠落来源后，责令相关人员将其送至医院D、协调受损人与责任人协商处理事故答案：BD75.装修申报时，业主及装修施工单位应提供如下()资料报物业管理处进行验证。A、装修申报登记表B、物业所有权证明、申请人身份证原件及复印件C、装修设计方案D、装修施工单位资质、装修人员相片、身份证原件及复印件答案：ABCD76.《苏州市住宅区物业管理条例》三十三条规定：物业服务企业应当依照有关法律、法规和物业服务合同约定提供物业服务。物业服务企业应当提供下列基本服务项目（）A、做好物业管理区域内公共场所的清洁卫生、垃圾清运以及经常性的保洁服务工作B、协助有关行政管理部门维持物业管理区域内公共秩序和治安秩序，做好值班、巡逻工作C、对物业管理区域内公共绿地进行日常养护D、对物业共用部位、场地和共用设施设备进行日常维修养护答案：ABCD77.有（）行为之一的，责令改正，处１０万元以上３０万元以下的罚款。A、勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的B、设计单位指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商的C、设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的D、设计单位未根据勘察成果文件进