保养管理规定15篇

保养管理规定15篇名目

【第1篇】无轨胶轮车维护检修保养润滑管理规定

第1条无轨胶轮车检修工必需经过特地的技术培训,经考试合格后,持证上岗。

第2条检修工应熟知胶轮车的工作性能、结构原理、各个部位的功能作用及故障处理的方法、修理工艺和质量标准。

第3条修理车辆时,对所使用的工具、备件要事先检查,符合地求后方可使用。

第4条修理保养车辆时,必需在车辆停止运行的条件下,并且在指定硐室进行。

第5条严格根据各种车辆的保养制度的要求进行维护和保养,严禁车辆带病运转。

第6条建立每辆车的技术档案及维护保养记录。

【第2篇】消防设施器材维护保养管理规定

一、依据消防法律、法规要求,按规定使用场所的性质、特点设置消防栓、防火门、火险报警、安全疏散标志、应急照明等设施、设备,配置灭火器、灭火沙、灭火石棉布、消防工具等器材;配备专用防火、逃命器材。

二、消防设施设备必需经具有资质的检测机构检测合格,并经消防验收合格。

三、单位必需配备责任心强、具有较高专业学问人员负责消防设施设备的修理保养工作,其他无关人员不得随便修理保养消防设施设备。

四、消防值班人员应每周对消防掌握设备进行检查,发觉特别状况立即通知维护人员处理,并做好记录。

五、单位应当托付具有消防设施维护保养力量的单位,定期对消防设施设备维护保养,并出具月报告书。

六、在安全状况下,任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。因检修、建筑装修和改造确需移动、更换消防安全设施时,必需事先向所在单位报告,经批准后方可施工。竣工后必需负责将消防安全设施恢复原状。

七、在局内运输与搬运物资过程中,应留意四周消防安全设施,以免碰撞损坏。如因不慎损坏了消防安全设施,应准时报告消防掌握中心。负责维护保养单位有权要求损坏方恢复原状或进行赔偿,并视情节轻重追究其相应责任。

八、消防安全设施四周,严禁堆放各类物品。

九、自动消防设施的操控设施四周应保持干净、畅通,不得进行遮挡或堵塞。

十、防排烟系统风口四周严禁堵塞或存放易燃易爆物品及杂物。

十一、防火门应保持工作状态,不得擅自转变。

十二、严禁在防火门四周下堆放物品,以免阻碍其正常使用。

十三、严禁在消火栓、水泵接合器四周停放车辆和摆放物品。

【第3篇】售气机维护保养管理规定

(1)保持售气机的清洁,对售气机外壳每班要保洁一次,对售气机机壳内各个部件表面聚集灰尘、污垢每周保洁一次。

(2)售气机的过滤器每半年要清洗一次,若过滤器已变形的必需更换滤网。

(3)日常检查拉断阀各个接头是否泄漏,有漏准时紧固,若无法紧固需更换拉断阀。

(4)日常检查加气管是否破损、鼓包、漏气、变形等现象,若消失上述状况准时更换加气管,若是链接丝口处漏气应准时紧固。

(5)日常检查加液枪,根据“加液枪维护作业操作规程”维护。

(6)每天检查售气机内各部件连接口和各输气管是否有漏气现象。

(7)售气机需每半年全面检修检查,以确保售气机安全使用。

【第4篇】电梯日常维护保养安全管理规定

第一章总则

第一条

为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避开和削减电梯事故，依据国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。

其次条

本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运输人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。

第三条

本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位（以下简称电梯维保单位）受电梯使用单位托付，对在用电梯进行修理和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的修理和日常维护保养的总称。

第四条

在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。

个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。

其次章一般要求

第五条

电梯的日常维护保养必需由依法取得许可的安装、改造、修理单位或者电梯制造单位进行。禁止无电梯修理许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。

对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发觉，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处１万元以上５万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。

第六条

使用单位应当托付在本地（设区的地、市）注册或设有分支机构（维保组、队）的、取得相应电梯修理项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。

电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。

第七条

电梯维保单位应当依法取得电梯修理许可资格，并在许可范围内开展业务。

电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市担当电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。

第八条

电梯制造企业及其分支机构只能担当本企业制造、销售的电梯的日常维护保养业务，不得承揽其他品牌电梯的维保业务。

第九条

电梯制造单位应当对电梯产权单位或使用单位同意的依法取得电梯修理资格的维保单位进行必要的技术指导、合作与备品配件的供应。对电梯的安全运行状况进行跟踪调查和了解。

电梯制造单位对电梯的日常维护保养单位或者电梯的使用单位在安全运行方面存在的问题，应提出改进建议，并供应必要的技术关心。发觉电梯存在严峻事故隐患的，应当准时向特种设备安全监督管理部门报告。电梯制造单位对调查和了解的状况，应当做出记录。

第十条

假如几台电梯有共同的井道空间和/或机房。这些电梯宜托付同一个维保单位进行日常维护保养。在修理合同期内。使用单位不得允许非此合同的维保单位对电梯进行任何修理工作。

第十一条

电梯使用单位应当与电梯维保单位签订日常维护保养合同（包括新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的日常维护保养，电梯销售、安装单位的质量保证期服务不能替代电梯的日常维护保养。），商定日常维护保养的期限、标准和双方的权利义务等。日常维护保养合同至少包括以下内容：

1.日常维护保养的内容和标准；

2.日常维护保养的时间频次；

3.双方的权利义务和责任；

4.日常维护保养记录和相关技术资料的保存方式。

5.电梯困人时，修理保养作业人员准时抵达的时间；

6.争议及违约的处理方式。

第十二条

日常维护保养价格一般状况下由电梯维护保养单位和电梯使用单位双方协商打算，但年维护保养费按维保单位施工级别a、b、c级，最低分别不行低于电梯设备原值的3％、2。5％、2％。

电梯维护保养单位不得以降低维保价格进行企业间恶意竞争，导致维保质量的下降，损害电梯使用单位利益。

第十三条

维保单位应当在实施维护保养合同之日起30日内持以下材料到电梯所在地区区县级质量技术监督局办理告知业务：

1.维保单位工商营业执照复印件一份；

2.维保单位《特种设备安装改造修理许可证》复印件一份；

3.所维保电梯《特种设备使用登记表》复印件一份；

4.与电梯使用单位签订的日常维护保养合同复印件一份；

5.相关电梯修理作业人员操作证复印件一份；

6.制订的电梯日常维护保养方案复印件一份；

7.日常维护保养方案复印件一份；

上述证件、资料均应携带原件，以备验证。

第十四条

电梯日常维护保养人员应当根据国家有关规定，经省特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的电梯修理作业人员证书，并受聘于具有电梯修理资格的单位，方可从事电梯维护保养工作。

第十五条

电梯使用单位与电梯维保单位应当制定电梯事故应急措施和救援预案。学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可依据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练。

第十六条

电梯使用单位与电梯维保单位应当接受特种设备安全监督管理部门依法进行的特种设备安全监察。

第三章电梯使用单位的相关职责

第十七条

电梯使用单位应当依据拥有电梯的数量和服务特点，设置电梯安全管理机构或配备专职或兼职的电梯安全管理人员，对电梯进行日常安全管理；电梯安全管理人员应根据国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的电梯作业人员证书。

第十八条

电梯使用单位应当加强电梯的安全管理，建立健全电梯安全管理制度和岗位安全责任制度，保证本单位电梯的安全使用。使用单位的主要负责人应当对本单位电梯的安全全面负责。

安全管理制度至少包括以下内容：

1.相关人员的职责；

2.安全操作规程；

3.日常检查制度；

4.日常维护保养制度；

5.定期报检制度；

6.作业人员及相关管理人员的培训考核制度；

7.意外大事或事故的应急救援预案及应急救援演习制度；

8.安全技术档案管理制度。

上述制度应经过有关负责人审核批准，分发到有关部门和人员，定期组织学习并且严格执行。

第十九条

电梯使用单位应在轿厢内的显著位置张贴有效的《安全检验合格》标志，设置有电梯使用的安全留意事项、使用管理单位名称、应急救援电话和日常维护保养单位名称及其急修电话、投诉电话等内容的标志，使乘客能够清晰看到。

其次十条

电梯上的紧急报警装置应与可随机响应的单位组织机构或服务系统相连接，以保证能有效的应答紧急呼救，保证乘客被困时能快速解困。

使用单位可授权特地人员（应经维保单位进行营救培训并取得电梯作业人员证书）在紧急状况下营救乘客。否则应求助于维保单位。

其次十一条

电梯安全管理人员应当对电梯使用状况进行常常性检查，发觉问题应当准时处理，并作出记录；状况紧急时，可以打算停止使用，并准时报告单位有关负责人。

其次十二条

电梯使用单位应保持轿厢、层门、地坎以及候梯厅的清洁。指派作业人员或管理人员每天全程乘电梯上下各一次以评估运行质量。并进行下述观看：

1.平层状况；

2.层门的总体性能以及门爱护装置是否有效；

3.层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常；

4.层站指示器是否工作正常；

5.紧急报警装置是否工作正常；

6.轿厢及层站是否具有正常照明。

上述项目并不代替维保单位应完成的工作。使用单位应将任何不正常状况准时通知维保单位。必要时应马上停止电梯运行。

其次十三条

电梯使用单位应当对维保单位的日常维护保养工作进行监督，确保电梯维保单位至少每15日对电梯进行一次预防性维护保养。电梯安全管理人员应在其维护保养、检查、调整、修理等工作记录上进行签字确认。

其次十四条

层门、机房和为修理人员保留的通道门的钥匙应交特地人员专职保管。

【第5篇】装载机保养管理规定

1、每个班次,对全部工作机械各连接装置必需加注润滑油一次。

2、每48小时,对工作机械前后传动轴及万向节必需加注润滑油一次,汽包放水一次。

3、每周对发动机风扇座处两个黄油嘴及山工车变速箱和变矩器连接处传动轴万向节加注润滑油一次。

4、每班次停车10分钟后,检查机油,使其保持在规定范围之内。同时检查冷却液(须加防冻液的必需加注防冻液,禁止加水;须加水的肯定不允许加注防冻液)。

5、定期必需对工作机械、二道滤吹尘一次,保持车身、发动机、水箱及空气滤清器清洁。安装滤芯时,需安装橡胶垫片的,必需正确安装,以防进尘。

6、每次对滤芯进行吹尘时,一并检查发动机风扇及发电机皮带和发电机接线是否松动。

7、仪表检查。发动机械后检查各仪表是否工作正常(电流表、机油压力表、气压表、水温表、油温表)。

8、轮胎气压。铲斗满料后下车检查轮胎气压,前轮充气0.4mpa,后轮气压0.35mpa。

9、做好车辆保养记录,用作下次保养的依据,细心开车,确保安全生产。

【第6篇】加强设备保养检查管理规定

关于加强设备保养及检查的管理规定

为进一步加强设备基础管理工作,确保设备性能稳定,特制定加强设备保养及检查的相关管理规定,详细如下:

一、设备保养的基本要求

对设备进行维护保养,必需符合整齐、清洁,润滑及安全四项基本要求。

l、整齐:工具、工件、附件放置整齐、合理;安全防护装置、线路、管道齐全完整、零部件无缺损。

2、清洁:设备内外清洁、无灰尘、无黄斑、无黑污锈蚀;各滑动面、丝杆、齿条、齿轮等无油污;各部位不漏水、不漏油;垃圾准时清扫洁净。

3、润滑:按时加油、换油。

4、安全:各种安全防护装置齐全牢靠,掌握系统正常,无事故隐患。

二、设备检查组任务和要求

1、对设备日保、日常护理、周保进行检查。

2、对正常生产时的保养状况进行抽查。

3、不定期抽查机台及修理人员工作状况、记录单与交接班记录。

4、信息汇总与反馈。

5、随时查处全部消失的违反设备管理制度的各种行为。

三、惩罚规定

1、周保检查:按设备保养细则要求,对保养不合格者每次扣除责任人5分。

2、日保检查:按设备保养细则要求,对保养不合格者每次扣除责任人2分。

3、正常开车时应加强巡察,保持设备及四周的干净。对常坐操作室、保养不合格者,发觉一次扣除责任人2分。

4、正常生产和保养时修理间不得超过二人逗留,否则每次扣除全部逗留人员2分。

5、各设备的安全防护装置不完整或无特别状况设备带病运行者,每次扣除车长及责任修理工5分。

6、每日生产及修理记录填写要完整、规范,即不准漏次、缺页、缺项、涂抹等,否则每次扣除责任人2分。

1、对于连续二次及二次以上违犯者重从重惩罚。

【第7篇】z图书城电梯保养管理规定

图书城电梯保养管理规定

电梯值班制度

一、机电部运行组人员及电梯工负责对各大厦的电梯实行24小时运行监控及值班工作。

二、值班人员在值班期间不得会客、无故离岗、串岗;电梯消失故障,从故障反映起,不得超过5分钟到场。

三、电梯工每天全面巡察所管电梯一次。亲密监视和把握电梯的运行状态,并仔细填写《日巡察记录》。

四、当电梯消失故障,经检查由于人力和技术水平缘由而无法修复时,应马上通报电梯修理保养单位进行修理,并填写《电梯故障修理登记表》。

五、当电梯消失故障困人时,值班人员应劝慰乘客不要慌张,并马上通知电梯工快速回岗,严格根据《电梯困人救援规程》执行解救。

六、交接班时,交班者应交代清晰各电梯的运行状况;停用的电梯应在底层悬挂告示牌。

电梯机房管理规定

一、每周对机房进行一次全面清洁,保证机房和设备表面无明显灰尘,机房及通道内不得住人、堆放杂物。

二、保证机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,机房温度不超过40摄氏度。

三、保证机房照明良好并配备应急灯,灭火器和盘车工具挂于惹眼处。

四、毗邻水箱的机房应作好防水、防潮工作。

五、机房门窗应完好并上锁,未经部门领导允许,禁止外人进入,并留意实行措施,防止小动物进入。

六、《电梯因人救援规程》和本规定及各种警示牌应清楚并挂于惹眼处。

七、按规定定期对机房内设施和设备进行修理保养。

八、每天巡察机房,发觉达不到的规定要求的准时处理。

电梯安全操作规程

一、电梯行驶前的检查与预备工作

1、开启层门进入轿箱之前,要留意轿箱是否停在该层。

2、开启轿内照明。

3、每日开头工作前,将电梯上下行驶数次,无特别现象后方可使用。

4、层门关闭后,从层门外不能用手拨启,当层门轿门未完全关闭时,电梯不能正常启动。

5、平层精确     度应无显着变化(在规定时间内)

6、常常清洁轿箱内,轿门地槽及乘客可见部分。

二、电梯行驶中应留意事项

1、轿箱的载重量应不超过额定载重量。

2、乘客电梯不许常常作为载货电梯使用。

3、不允许装运易燃、易爆的危急物品,如遇特别状况,需管理处同意,批准并严加安全爱护措施后装运。

4、严禁在层门开启状况下,掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶,不允许掀按检修、急停按钮来消退正常行驶中的选层信号。

5、不允许利用轿顶安全窗,轿箱安全门的开启,来装运长物件。

6、电梯在行驶中,应劝阻乘客勿靠在轿箱门上。

7、轿箱顶上部,除电梯固有设备外,不得放置他物。

三、当电梯使用中发生如下故障时,应马上通知修理人员,停用检修

1、层、轿门完全关闭后,电梯未能正常行驶时;

2、运行速度显着变化时;

3、层、轿门关闭前,电梯自行行驶时;

4、行驶方向与选定方向相反时;

5、内选、平层、快速、呼唤和指层信号失灵失控时;

6、发觉有特别噪音,较大振时和冲击时;

7、当轿箱在额定载重量下,如有超越端站位置而连续运行时;

8、安全钳误动作时;

9、接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时;

10、发觉电气部件因过热而发生焦热的臭味时。

四、电梯使用完毕停用时,管理人员应将轿箱停在基站,将操纵盘上开关全部断开,并将层门关闭

五、电梯长期使用,应将电梯机房总电源关掉

【第8篇】压力容器、管道维护保养管理规定

（1）加强压力容器和压力管道的定期检查和常常维护保养工作，定期防腐，保证安全正确使用和依法管理，要避开对管道表面不必要的碰撞，保持容器、管道表面的光滑，防止各种电离、化学腐蚀。

（2）阀门的操作部位要常常维护，定期进行活动，保证其开关敏捷。

（3）安全阀、压力表要常常擦拭，确保其敏捷、精确     、并按时进行检查和校验。

（4）要定期检查紧固螺栓完好状况，做到齐全、不锈蚀、丝扣完整，连接牢靠。

（5）压力管道因外界因素产生较大振动时，应实行隔断振源、加强支撑等减振措施。发觉摩擦等状况应准时实行措施。

（6）静电跨接、接地装置要保持完好，准时消退缺陷，防止故障的发生。

（7）停用压力管道应排解内部介质，并进行置换、清洗和干燥，必要时作惰性气体爱护，外面应涂刷防腐油漆，防止环境因素腐蚀。对有保温层的管道要留意保温层下的防腐和支座处的防腐。

（8）禁止将管道及支架作电焊的零线和起重工具的锚点、撬抬重物的支撑点。

（9）准时消退跑、冒、滴、漏现象。

（10）管道的底部和弯曲处是系统的薄弱环节，此部位易发生腐蚀和磨损，因此必需常常对这些部位进行检查，加强维护，准时消退隐患。

（11）每年对压力容器和管道进行年度检查。并做好压力容器和管道的防腐工作。

压力容器的铭牌、漆色、标志及喷涂的使用证号码是否符合有关规定。

压力容器的本体、接口部位、焊接接头等是否有裂纹、变形、损伤等。

外表面有无腐蚀，有无特别结霜、结露等。

运行期间是否有超压、超温、超量现象。

排放装置是否完好。

支承或支座有无损坏，基础有无下沉、倾斜、开裂，紧固螺栓是否齐全、完好。

罐体有接地装置的，检查接地装置是否符合要求。

【第9篇】压力容器安全附件修理保养管理规定

为加强全公司安全附件的管理工作，容器使用部门应按《规程》要求装设安全阀、爆破片、压力表、液面计、温度计及切断阀等安全附件，在使用过程中加强维护，定期检验，使之常常保持齐全、灵敏、牢靠。

一、安全阀管理

1、公司全部安全阀都应有出厂合格证，合格证上有质量检验员和检查部门的印章，并载明检验下列各项：

a、检验日期；

b、制造单位、年月；

c、规格、型号；、

d、公称压力、适用介质和温度。

2、安全阀制造单位，必需持有制造许可证，对无制造许可证的单位和产品，不准订购。

3、使用单位领用安全安全阀时，应检查有否出厂合格证，如没有合格证的安全阀，使用单位不得领用安装。

4、新启用的安全阀在使用前，必需带上安全合格证和安全附件检修、检验记录进行耐压强度试验、气密性试验和定压值调整试验，试验和调整记录由试验人负责填写，定压由使用单位填写，双方应在安全阀登记卡上验收签字。

5、运行中的安全阀应定期检修和校验，每年至少检验一次，汽车槽车及贮罐上的安全阀每年检验一次。

6、运行中起跳的安全阀，假如不漏可不另行定压，但必需分析其起跳缘由。

7、安全阀的定压值不得随便变更，如必需变更时，应向技术部重新申请办理手续。

8、容器与安全阀之间不得装有任何截止阀，但对易燃、有毒、剧毒介质的容器，为便于安全阀的更换和校验可装上截止阀，下沉运行时截止阀必需保持全开，并由使用单位加铅封。

9、自然 气贮罐，必需单独装两个安全阀，当其中一个安全阀检修时，确保另一个安全阀安全使用。

10、由于装置改造操作条件变更所涉及到容器强度核算和安全阀排放力量的核算，由技术部统一负责进行。

11、安全阀在运输、另装时应避开撞、掉、扔，调试后的安全阀应垂直存放。

12、安全阀的定压值应按设计图纸规定，如无明确规定时，可依据不同工艺操作压力按下式确定：

当ｐｗ1.80ｍｐａ时，则ｐo=1.1ｍｐａ

当1.80ｍｐａ〈ｐｗ8.0ｍｐａ时，由ｐo=1.1ｍｐａ

式中：ｐｗ为容器最高操作压力为ｍｐａ；

ｐo为安全阀定压值ｍｐａ。

13、安全阀的定压值最大不超过容器的设计压力，安全阀的回座压力应不低于最高操作压力的90%。

14、引进设备上的安全阀定压值，可按引进装置有关规定执行。

15、压缩机、泵等转动设备上的安全阀，其定压值可与设备使用单位共同确定，在设备上自行定压，验收后加铅封试验和调整记录由检修单位填写，定压值由使用单位填写，双方应在记录本上验收签字。

16、使用单位必需建立安全阀的档案资料。

17、上述规定如与国家颁布的相关《规程》不符时，则以《规程》为准。

二、压力表管理

1、压力表的选购应有产品出厂合格证，并有铅封，使用单位领用时要进行检查，假如没有出厂合格证和铅封的压力表不得领用。

2、压力表的校验和修理应符合国家计量局的有关规定，并签发检验报告。

3、在运行的压力表，每年大修时必需校验一次，并重打铅封，若发觉压力表无铅封、泄压后指针不回零位、刻度不清、表盘玻璃裂开和指示失灵等状况之一者均应马上更换。

4、低压容器装设的压力表精度不得低于2.5级，高、中压容器上的压力表精度不应低于1.5级，安全阀的定压和爆破片爆破压力验证时的全部的压力表精度不应低于1级。

5、压力表盘刻度的极限应为容器最高操作压力的1.5-3倍。一般取2倍为宜，压力表刻度应划红线指出容器的最高操作压力。

6、压力表盘直径不得小于100毫米，安装位置应使操作人员便于观看，同时应避开热辐射、冻结和振动的影响。对安装在高温区的压力表，表壳最高温度不得高于60℃。振动严峻处的压力表应有防振措施。

7、氧气用的压力表严禁油压校验并避开与油接触。

【第10篇】商城设施物品使用保养管理规定

商城设施物品使用保养管理规定

为了保证一力物业商管部各岗位所领用之设施物品的正常使用,使其达到最佳的使用效果,以便为商户、顾客供应优质的物业服务。现对设施物品的使用保养做出如下规定:

本规定所指设施物品指安排在各楼层及岗位使用的休闲椅、花缸、垃圾筒、警示柱(牌)、告示牌、手推车、轮椅、录音机、吸水机、吹风机、单擦机、洗衣机、伞袋机、榨干器、芳香机、扶梯罩、草坪牌、自行车停靠架、喷壶、高压打气筒、灭蝇灯、数码像机、吸尘器。

1、现安排在各楼层及岗位的设施物品使用、保养、损坏、丢失直接责任人为各楼层及岗位商管员;

2、各楼层商管员对其所在楼层岗位设施物品的数量和状况做好登记,做到心中有数,在交接班时要进行清点和检查,并在日巡检表上做好明确记录;

3、各楼层及岗位使用的设施物品若因需要进行临时调整或使用时,应做好具体登记,相关楼层及岗位的商管员进行签字,到期后应准时归位(还);

4、要保证各楼层及岗位设施物品的外观清洁,对材质为不锈钢的物品要督促保洁公司定期打油、保养;

5、各楼层及岗位的设施物品消失丢失和损坏,应马上上报,对损坏的设施物品要准时上报工程部修理。若工程部无法修理,要返还人事行政部处理并做好记录。同时在商管部设施物品登记帐上予以更改数量。现场禁止使用损坏或配件不全、影响美观的设施和物品;

6、各楼层及岗位正使用或备用之设施物品须在相应位置摆放整齐有序,不得乱摆乱放,使用后的设施物品要准时收回;

7、对因使用不当或人为造成设施物品损坏或丢失的,将追究相关人员的赔偿责任;

8、对上述之规定,若有违反,将视情节赐予扣除考核1-4分的惩罚。

此规定自公布之日起执行!

*物业管理有限公司

【第11篇】日常电梯维护保养安全管理规定

第一章总则

第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理,保障电梯日常维护保养的质量和安全,避开和削减电梯事故,依据国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定,制定本规定。

其次条本规定所称电梯是指动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运输人、货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。

第三条本规定所称电梯日常维护保养活动,是指电梯日常维护保养单位(以下简称电梯维保单位)受电梯使用单位托付,对在用电梯进行修理和日常维护保养,以及新安装交付使用后,在保修服务期内对电梯进行的修理和日常维护保养的总称。

第四条在本省从事电梯日常维护保养活动,电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。

个人或者单个家庭自用的电梯,不适用于本规定。

其次章一般要求

第五条电梯的日常维护保养必需由依法取得许可的安装、改造、修理单位或者电梯制造单位进行。禁止无电梯修理许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。

对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务,一经举报、发觉,经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定,由特种设备安全监督管理部门予以取缔,处1万元以上5万元以下罚款;有违法所得的,没收违法所得;触犯刑律的,对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定,依法追究刑事责任。

第六条使用单位应当托付在本地(设区的地、市)注册或设有分支机构(维保组、队)的、取得相应电梯修理项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。

电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。

第七条电梯维保单位应当依法取得电梯修理许可资格,并在许可范围内开展业务。

电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市担当电梯日常维护保养工作,新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系,并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。

第八条电梯制造企业及其分支机构只能担当本企业制造、销售的电梯的日常维护保养业务,不得承揽其他品牌电梯的维保业务。

第九条电梯制造单位应当对电梯产权单位或使用单位同意的依法取得电梯修理资格的维保单位进行必要的技术指导、合作与备品配件的供应。对电梯的安全运行状况进行跟踪调查和了解。

电梯制造单位对电梯的日常维护保养单位或者电梯的使用单位在安全运行方面存在的问题,应提出改进建议,并供应必要的技术关心。发觉电梯存在严峻事故隐患的,应当准时向特种设备安全监督管理部门报告。电梯制造单位对调查和了解的状况,应当做出记录。

第十条假如几台电梯有共同的井道空间和/或机房。这些电梯宜托付同一个维保单位进行日常维护保养。在修理合同期内。使用单位不得允许非此合同的维保单位对电梯进行任何修理工作。

第十一条电梯使用单位应当与电梯维保单位签订日常维护保养合同(包括新安装交付使用后,在保修服务期内对电梯进行的日常维护保养,电梯销售、安装单位的质量保证期服务不能替代电梯的日常维护保养。),商定日常维护保养的期限、标准和双方的权利义务等。日常维护保养合同至少包括以下内容:

1.日常维护保养的内容和标准;

2.日常维护保养的时间频次;

3.双方的权利义务和责任;

4.日常维护保养记录和相关技术资料的保存方式。

5.电梯困人时,修理保养作业人员准时抵达的时间;

6.争议及违约的处理方式。

第十二条日常维护保养价格一般状况下由电梯维护保养单位和电梯使用单位双方协商打算,但年维护保养费按维保单位施工级别a、b、c级,最低分别不行低于电梯设备原值的3%、2。5%、2%。

电梯维护保养单位不得以降低维保价格进行企业间恶意竞争,导致维保质量的下降,损害电梯使用单位利益。

第十三条维保单位应当在实施维护保养合同之日起30日内持以下材料到电梯所在地区区县级质量技术监督局办理告知业务:

1.维保单位工商营业执照复印件一份;

2.维保单位《特种设备安装改造修理许可证》复印件一份;

3.所维保电梯《特种设备使用登记表》复印件一份;

4.与电梯使用单位签订的日常维护保养合同复印件一份;

5.相关电梯修理作业人员操作证复印件一份;

6.制订的电梯日常维护保养方案复印件一份;

7.日常维护保养方案复印件一份;

上述证件、资料均应携带原件,以备验证。

第十四条电梯日常维护保养人员应当根据国家有关规定,经省特种设备安全监督管理部门考核合格,取得国家统一格式的电梯修理作业人员证书,并受聘于具有电梯修理资格的单位,方可从事电梯维护保养工作。

第十五条电梯使用单位与电梯维保单位应当制定电梯事故应急措施和救援预案。学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位,每年至少进行一次救援演练,其他使用单位可依据本单位条件和所使用电梯的特点,适时进行救援演练。

第十六条电梯使用单位与电梯维保单位应当接受特种设备安全监督管理部门依法进行的特种设备安全监察。

第三章电梯使用单位的相关职责

第十七条电梯使用单位应当依据拥有电梯的数量和服务特点,设置电梯安全管理机构或配备专职或兼职的电梯安全管理人员,对电梯进行日常安全管理;电梯安全管理人员应根据国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格,取得国家统一格式的电梯作业人员证书。

第十八条电梯使用单位应当加强电梯的安全管理,建立健全电梯安全管理制度和岗位安全责任制度,保证本单位电梯的安全使用。使用单位的主要负责人应当对本单位电梯的安全全面负责。

安全管理制度至少包括以下内容:

1.相关人员的职责;

2.安全操作规程;

3.日常检查制度;

4.日常维护保养制度;

5.定期报检制度;

6.作业人员及相关管理人员的培训考核制度;

7.意外大事或事故的应急救援预案及应急救援演习制度;

8.安全技术档案管理制度。

上述制度应经过有关负责人审核批准,分发到有关部门和人员,定期组织学习并且严格执行。

第十九条电梯使用单位应在轿厢内的显著位置张贴有效的《安全检验合格》标志,设置有电梯使用的安全留意事项、使用管理单位名称、应急救援电话和日常维护保养单位名称及其急修电话、投诉电话等内容的标志,使乘客能够清晰看到。

其次十条电梯上的紧急报警装置应与可随机响应的单位组织机构或服务系统相连接,以保证能有效的应答紧急呼救,保证乘客被困时能快速解困。

使用单位可授权特地人员(应经维保单位进行营救培训并取得电梯作业人员证书)在紧急状况下营救乘客。否则应求助于维保单位。

其次十一条电梯安全管理人员应当对电梯使用状况进行常常性检查,发觉问题应当准时处理,并作出记录;状况紧急时,可以打算停止使用,并准时报告单位有关负责人。

其次十二条电梯使用单位应保持轿厢、层门、地坎以及候梯厅的清洁。指派作业人员或管理人员每天全程乘电梯上下各一次以评估运行质量。并进行下述观看:

1.平层状况;

2.层门的总体性能以及门爱护装置是否有效;

3.层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常;

4.层站指示器是否工作正常;

5.紧急报警装置是否工作正常;

6.轿厢及层站是否具有正常照明。

上述项目并不代替维保单位应完成的工作。使用单位应将任何不正常状况准时通知维保单位。必要时应马上停止电梯运行。

其次十三条电梯使用单位应当对维保单位的日常维护保养工作进行监督,确保电梯维保单位至少每15日对电梯进行一次预防性维护保养。电梯安全管理人员应在其维护保养、检查、调整、修理等工作记录上进行签字确认。

其次十四条层门、机房和为修理人员保留的通道门的钥匙应交特地人员专职保管。

其次十五条使用单位应保证电梯机房、井道建筑物的安全,供应必要的防护,保证底坑、井道、机房无漏水或渗水现象,并向维保单位准时通告下述状况:

1.机房、井道、底坑可能存在的问题。

2.对电梯或电梯的工作条件将要实行的变动;

3.将要做的任何与电梯相关的维护或修理。

其次十六条电梯使用单位应限制非修理人员进出井道、机房和滑轮间,并保证在修理井道、机房和滑轮间时有维保单位的取得规定资格的修理人员参与。

其次十七条使用单位应向维保单位特殊通告下述信息:

1.要使用的通道和在大楼发生火灾时的撤离途径;

2.修理人员所用钥匙的放置处。确保在需要时能够取用;

3.伴随修理的人员(如有必要);

4.要使用的防护用品及其放置处(如有必要)。

其次十八条电梯使用单位应当建立健全电梯安全技术档案,电梯安全技术档案应包括以下内容:

1.电梯随机技术资料;

2.定期自行检查记录;

3.日常使用状况记录;

4.日常维护保养记录;

5.定期监督检验记录;

6.运行故障和事故记录。

电梯安全技术档案应一梯一档,归档技术资料应经有关负责人审核,建立具体的资料名目,保证电梯技术档案的完整,并长期妥当保存。

其次十九条电梯使用单位变更维保单位时,应当做好有关连接工作,不得因变更维保单位而导致在用电梯消失无人保养的状况。

第四章维保单位的相关职责

第三十条电梯维保单位应当对其维护保养电梯的安全技术性能负责,在签订日常维护保养合同之前,应对新保养电梯是否符合安全技术规范的要求进行确认,电梯维保单位不得担当未经特种设备检验检测机构检验合格并在特种设备安全监督管理部门注册登记的电梯的维保工作。

第三十一条电梯维保单位应充分了解所维保电梯的原理、构造、修理要点,根据有关的安全法规和标准,制定相关的掌握程序、操作规程、维保工艺,落实现场安全防护措施,能以必要的、正确的操作来保证电梯的正常、安全运行。维保单位的主要负责人应当对本单位电梯维保作业的安全全面负责。

第三十二条电梯的维保单位应对所维保的每一台电梯根据本规定和电梯产品安装使用维护说明书的要求,制定电梯的日常维护保养方案,制订合理的保养方案,电梯应当保证至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

第三十三条电梯的维保单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求,保证其维护保养的电梯的安全技术性能。

电梯日常维护保养的项目分为周、季度、半年、年度维护保养。乘客电梯、载货电梯、液压电梯、自动扶梯和自动人行道的日常维护保养项目、内容和达到的要求参见附件a、b、c、d,依据电梯的详细状况,可以适当进行补充调整。

第三十四条电梯维保单位应保证所保养电梯的备件来源渠道畅通,保证备品备件的质量,预备充分的供修理所必需的备品、备件,以保证电梯使用单位的利益。

第三十五条电梯的维保单位应当为电梯维保人员办理正规聘用手续,进行三级安全教育和专业技术培训、紧急救援方法培训,保证其具备必要的安全作业学问及把握紧急救援方法,熟识相关制度及规定。

电梯维护保养作业中,现场作业人员不得少于两人。任何电梯维保单位不得使用无证人员从事电梯的修理和日常维护保养工作。

第三十六条电梯维保人员在作业中应当严格执行操作规程和有关的安全规章制度,在作业过程中发觉事故隐患或者其他担心全因素,应当马上向现场安全管理人员和单位有关负责人报告。

第三十七条维保单位应对其派遣人员的工作赐予全面支持,配备符合要求的工具、设备、仪器及劳动爱护用品。作业中应负责落实现场安全防护措施,保证施工安全。

第三十八条维保单位担当维护保养电梯的数量应与单位的规模、维护保养人员的数量相适应,以保证对每台电梯有足够的维护保养时间,原则上平均不宜超过15台/人。

第三十九条维保单位应制定固定格式的日常维护保养记录,日常维护保养人员进行日常维护保养时应仔细填写,并经使用单位有关人员签字确认,日常维护保养记录至少一式两份,其中一份交使用单位存档。

日常维护保养记录应包括电梯编号、保养日期、保养内容、作业人员和电梯使用单位对保养工作的确认等内容。电梯维护保养记录格式参见附件e;

日常维护保养记录应准时归档,档案至少保存4年;

第四十条电梯维保单位也应当帮助电梯使用单位建立、健全电梯技术档案。

第四十一条电梯的维保单位应设立24小时日常维护保养值班电话,电梯发生的故障,应当做具体准时的记录,接到电梯困人故障报告后,专业修理人员能够准时抵达所维护保养电梯所在地实施现场救援,设区的市抵达时间不应超过30min,其它地区一般不应超过1h;

第四十二条维保单位质检人员或管理人员要对电梯的保养质量进行不定期检查,检查结果应具体记录并不断改进。

第四十三条电梯维保单位对所担当的日常维护保养的电梯应当按有关安全技术规范和标准的要求每半年进行一次全面自检,并填写完整的自检记录;

自检记录格式参见附件f;

第四十四条电梯维保单位应就日常维护保养中发觉的问题准时向使用单位提出安全使用建议;对存在安全隐患,因使用单位各种缘由不能准时消退及整改的,应准时向当地区、县级质量技术监督局报告。

第四十五条电梯维护保养单位不得将其维保的电梯以任何形式分包与转包;不得将其《许可证》转让或租借,严禁挂靠。

第四十六条维保单位可以依据科学技术的进展和实际状况,制定高于本规定的电梯日常维护保养工作要求。

第五章监督检验与安全监察

第四十七条在用电梯每年应当进行一次定期监督检验。使用单位应当根据安全技术规范的要求,在《安全检验合格》标志中标明的检验有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期监督检验要求。超过定期监督检验有效期或者检验不合格的电梯,不得连续使用。

电梯维护保养单位应协作电梯检验检测机构对所维护保养的电梯进行定期检验,并供应每半年进行一次的全面自检记录;

第四十八条检验检测机构不得对存在以下状况的电梯实施监督检验:

1.没有根据有关规定进行注册登记的电梯:

2.没有和维保单位签订维保合同的电梯;

3.已签订维保合同但没有准时向区县质量技术监督局告知的电梯;

4.维保单位没有根据《机电类特种设备安装改造修理许可规章》的规定,对所维保的电梯每半年进行一次全面自检,并提交完整的自检报告的电梯;

5.存在严峻事故隐患,无改造、修理价值,或者超过安全技术规范规定使用年限,未准时予以报废连续使用的电梯;

6.已经特种设备安全监督管理部门责令改正,而未予改正的电梯;

检验人员发觉上述状况应同时向所在地区区县质量技术监督局报告。

第四十九条地市及区县质量技术监督局负责本行政区域内电梯使用管理及日常维护保养的安全监察工作。定期或不定期对电梯使用单位和修理保养单位遵守相关法律、法规、规章和有关管理规定等状况进行监督检查,对监督检查中发觉的违法行为,应当责令其限期改正,并依法赐予行政惩罚。

第五十条地市质监局每季度按肯定的比例抽查电梯修理单位担当的电梯修理保养质量,区县局每季度按肯定的比例抽查电梯使用单位电梯的安全运行状况。并准时向省质量技术监督局汇报。

第五十一条对电梯日常维护保养实施安全监察时,发觉电梯修理保养单位有以下严峻违法行为的,可以向省局提出撤销其许可资格的建议。

1.因修理保养工作不到位而导致电梯发生困人,并未能准时处置的;

2.因修理保养质量差而导致发生电梯严峻及以上事故的;

3.超许可范围开展电梯日常维护保养活动的。

4.没有与电梯使用单位签订日常维护保养合同而进行电梯日常维护保养,特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的;

第五十二条安全监察人员进行现场安全监察时,应当有2名以上安全监察人员参与,依法向监察对象出示行政执法证件,遵循《特种设备现场安全监督检查规章(试行)》的规定。

第六章附则

第五十三条消防电梯、防爆电梯的维保单位,应当根据制造单位的规定制定日常维护保养项目、内容和要求,进行维护保养。

第五十四条本规定下列用语的含义是:

使用单位,是指具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。其既可以是电梯产权全部者,也可以是受电梯产权全部者授权或托付,具有电梯管理权利和管理义务者。

日常维护保养,对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或者保养性工作,其中清洁、润滑不包括部件的解体,调整只限于不会转变任何安全性能参数的调整。

第五十五条本规定由陕西省质量技术监督局负责解释。

第五十六条本规定自年月日起实施。

【第12篇】防爆胶轮车车辆维护、保养管理规定

1、车辆必需定期根据《车辆维护保养手册》进行保养和换季保养工作，并做好修理记录、履历记录，确保车辆性能完好，工作正常。

2、一级保养：每行驶2500公里或使用60小时后进行；二级保养：每行驶5000公里或使用200小时后进行；三级保养：每行驶50000公里或使用1000小时后进行。

3、各单位依据实际状况制定本单位相应的防爆胶轮车管理制度、设备四检制、车辆操作规程、岗位责任制、安全确认制等。

4、各单位车辆检修和包车司机日常维护应遵守以下规定：

由包车司机进行日常的维护和保养工作，日常的维护和保养主要包括以下内容：

﹙1﹚检查柴油、冷却水及废气处理箱用水是否充分。

﹙2﹚检查有无漏水、漏气、漏油、漏电现象。

﹙3﹚检查柴油机机油量、变速箱油量是否符合要求。

﹙4﹚检查车辆是否有缺损件、各部件连接是否牢靠。

﹙5﹚检查转向机、手制动、脚制动及离合器的工作状况。

﹙6﹚检查灯光信号、喇叭的工作状况。

﹙7﹚检查轮胎气压是否正常。

﹙8﹚检查防爆胶轮车发动机的进排气系统和电气防爆系统是否符合防爆要求。

﹙9﹚检查防爆胶轮车的综合爱护系统是否工作正常。

﹙10﹚检查各种仪表是否完好。

﹙11﹚消防器材固定牢靠，性能良好。

﹙12﹚排解行驶中消失的故障。

﹙13﹚每班清洗阻火器，每周清洗废气处理箱及补水箱。

﹙14﹚有黄油咀的地方每月注油一次和定期更换机油。（注：人车每20天必需更换机油及3滤，材料车每15天，必需更换机油及3滤）。

﹙15﹚每周清理空气滤清器。

﹙16﹚每班清洁、擦洗车辆，外观干净、配套齐全。

（17）车辆外观干净无明显划痕。

（18）驾驶室挡风玻璃、门窗玻璃齐全无破损，玻璃洁净，不影响驾驶员视线。

5、驾驶员发觉车辆行驶中消失的一般故障应准时排解，对于解决不了的故障，应准时汇报，并将车交送检修工进行修理，车辆修好后由驾驶员试车验收，确认无误后方可连续投入运行。

6、检修班负责本区队全部车辆的常规检查，修理、保养和性能测试工作。

7、必需仔细履行好设备四检制工作，建立车辆修理履历档案，做到"一车一档'，记录每次车辆保养、修理、检查、更换配件状况，车辆修理档案将作为内业资料进行考核。

8、应有专人负责对车辆修理过程的监督和检验，并作原始资料记录，以保证修理质量。

9、交付驾驶员使用的车辆必需是完好的，严禁将不完好车辆交于驾驶员使用。

10、各修理人员应定期要求本队包车司机维护和保养所承包的车辆，并作好记录。

11、冬季要做好车辆的防冻工作，保证车辆冬季行驶正常。

【第13篇】物业设施设备维护保养管理规定

物业设施设备维护保养管理规定

1.0目的为使物业管理的设施保持完好和机电设备正常运行,延长使用寿命和节省能源,物业工程部除了进行正常的运行操作、故障修理和紧急抢修外,需要依据各自项目的设施设备状况,拟定年度、月度维护保养方案,并按维护保养方案实施,特制定本设施设备修理保养管理规定。

2.0适用范围本管理规定适用于:物业设施设备修理维护保养管理和外包设备修理维保的监督管理工作。

3.0管理职责物业项目工程部员工负责详细操作,工程部主管(物业项目的工程最高负责人)负责总体监督管理。

4.0设设施设备维护保养项目

4.1机电设备修理保养

4.2物业设施修缮养护

4.3外包设备维护保养监督管理

5.0相关记录表单

5.1年度系统设施设备维护保养方案表

5.2月

【第14篇】安全设施日常维护保养管理规定

第一条为加强公司安全设施管理,明确车间安全设施的管理分工、维护保养、定期检查等详细工作,保障各类安全设施处于良好使用状态。

其次条安全设施是指为保障安全生产,预防与掌握事故,削减与消退事故影响,抢险救灾而设置的设备、设施、器材及安全附件等。安全设施分为预防事故设施、掌握事故设施、削减与消退事故影响设施3类(详细分类见附件1)。

第三条安全设施应根据公司要求的格式建立完善安全设施台账,台账内容应包括名称、数量、管理责任人和维护保养记录。

第四条各单位应组织员工进行正确使用安全设施的技术培训,不断提高员工使用安全设施的技能,做到会使用、会维护会保养。

第五条装置运行期间严禁擅自摘除安全联锁系统,确需摘除的,使用单位应制定、落实相应的安全技术爱护措施,并经技术部、安全环保部审查,报安全副总经理批准后方可摘除;其他安全设施的报废、拆除、停用需经本部门负责人批准后方可进行。

第六条安全设施维护保养频次:

⑴检测、报警设施每季度至少一次。如压力表、液位计,可燃、有毒有害气体和氧气等检测和报警设施,用于安全数据分析的设备、仪器等。

⑵设备安全防护设施每季度至少一次。如机泵防护罩,防雷防静电接地线,电器过载爱护设施,负荷限制器,行程限制器,制动器等。

⑶防爆设施每季度至少一次。如各种电气、仪表的防爆设施,阻隔防爆器材,防爆工器具等。

⑷作业场所防护设施每季度至少一次。如作业场所的防静电、防噪音、通风(除尘、排毒)、防护栏(网)、防滑、防灼烫等设施。

⑸安全警示标志每季度至少一次。如“上风向双人作业”、“登梯前请释放静电”警示牌,包括各种指示、警示作业安全和逃命避难及风向等警示标志。