国商业地产行业发展论坛2013（第十届）年会中,与会领导

国商业地产行业发展论坛2013（第十届）年会中,与会领导、专家将全面解读"两会"确定的新年度经济政策及其对商业地产产生的宏观影响，"关注泡沫化"--转变商业地产增长方式，"应对同质化"--探寻竞争制胜之道；"防止边缘化"--在变革中应对电商冲击。年会形式包括著名经济学家和企业家的主题演讲、领导人思想碰撞--头脑风暴、各类主题分论坛和对话、项目推荐与洽谈、颁奖晚会、展览展示、项目参观。内容涵盖城市规划、定位研究、建筑设计、招商营销、运营管理、商业科技、资本运作等全产业链。组委会主任：胡平中国商业地产联盟主席、原国家商业部部长

常务副主任：何济海中国商业地产联盟副主席、原内贸部副部长

王胜利中国商业地产联盟理事长、前国家人防办公室副主任

副主任：王耀中国商业联合会副会长、中华全国商业信息中心主任水皮华夏时报总编辑

王永平中国商业地产联盟秘书长张勤耘湖北日报传媒集团总经理刘文斌安家杂志社总编辑

秘书长：王永平中国商业地产联盟秘书长（兼）

历届参会政经名流：博鳌亚洲论坛秘书长龙永图全国政协财经委员会副主任、北京大学教授厉以宁

全国人大常委、民建中央副主席辜胜阻中央大型企业工委监事会主席闫克庆

浙江省人大副主任冯明青岛市市委常委、副市长秦敏

成都市人民政府副市长王忠林万达集团董事长王健林

香港恒隆地产有限公司董事长陈启宗凯德商用中国总裁骆伟汉

宝龙集团董事局主席许健康中国银泰投资有限公司董事长沈国军

华远集团董事长任志强首创集团总裁刘晓光

今典集团董事长张宝全中坤集团董事长黄怒波

其他著名专家学者：

黄海、陈淮、秦虹、聂梅生、顾云昌、陈文玲、

任兴洲、裴长洪、水皮、袁岳、司马南（未能尽录）3月28日下午会议代表签到

15:00－17:00考察武汉万达楚河汉街特色商业街区

19:30－21:00商业品牌拓展经理人沙龙

3月29日上午

08:30-09:00开幕式

09:00-11:10主题演讲

09:00-09:20☆改革红利与中国经济驱动力如果说我们过去的发展，靠的是人口红利、开放红利、资源红利，那么，当今日中国面对难得的发展机遇和复杂的矛盾问题，更需要以改革激发出制度红利。所谓"红利"，在某种程度上也正是发展的动力。

演讲人：龙永图20国集团研究中心秘书长、

博鳌亚洲论坛前秘书长

09:20-09:40☆持续调控下的房地产市场预期我们已经记不得这是第几次调控了，同时，我们更记不清每一次调控后房价又涨了多少。这是一个多么特殊的行业与市场，谁也看不清楚未来：购房者在揣摩开发商，开发商在揣摩地方政府，地方政府在揣摩中央政府。

演讲人：陈淮著名经济学家、

住建部政策研究中心研究员

10:00-10:20☆中国商业的渠道变革与零售融合行业成本增速抵消消费增幅、网购渠道分流线下、实体零售企业大面积效益下滑、电商企业普遍性亏损，在中国零售业历史性的危机关头，苏宁开始大胆探索"店商+电商+零售服务商"的"云商"模式，其核心是以云技术为基础，整合前台后台、融合线上线下，服务全产业、服务全客群。苏宁坚信：零售渠道的交锋不是替代，而是融合！

演讲人：孙为民苏宁云商集团股份有限公司副董事长

10:20-10:40☆商用物业低碳节能发展趋势

商场作为公共建筑设施，建筑面积和客流量大，各种照明设备及电器安装密度高，单位建筑面积耗能量大。我国一般大型公共建筑的单位建筑面积能耗是普通居住建筑的10倍左右。与气候条件相近的发达国家相比，我国每平方米建筑能耗是发达国家的3倍左右，但舒适程度不如人。

演讲人：吴长江雷士照明控股有限公司CEO

11:10-12:00高端对话

"防止边缘化"——在变革中应对电商冲击

在去年岁末举行的2012年CCTV经济年度人物颁奖晚会上，万达集团董事长王健林和阿里巴巴董事会主席马云激辩未来电商是否会替代传统商业，为此，王健林跟马云先生还赌了一把：2020年，10年后，如果电商在中国整个大零售市场份额占50%，我给他一个亿，如果没到他还我一个亿。

主持人：

司马南著名电视节目主持人、独立学者

对话嘉宾：

水皮著名财经评论家、华夏时报总编辑

王耀中华全国商业信息中心主任、博士

卢建新中国电子商务协会副秘书长

吴洋上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司总裁

丁力业深国投商用置业（集团）有限公司董事长兼首席执行官

吴云前百年城集团董事长

翁南道颐高集团有限公司董事长

3月29日下午

13:30-16:00平行论坛一

主持人：袁岳著名电视节目主持人

13:30-14:00主题演讲

☆中国城镇化与商业地产的协调发展

人的城镇化是新型城镇化的核心，要就地城镇化，应该鼓励离家务工的农民工回流。我国城镇化率虽然已达51.27%，但城镇户籍人口占比只有35%左右。许多农民工虽然实现了地域转移和职业转换，但还没有实现身份和地位的转变。防止城镇化变成房地产化，防止转移到城镇的农民工被过高房价和房租挤出。

演讲人：辜胜阻全国人大常委、财经委员会副主任

14:00-14:30合作推介

☆新城市?新生活?新业态暨西安空港新城商业项目招商推荐

演讲人：王学东陕西省西咸新区管委会副主任、博士

14:30-16:30头脑风暴——中国商业地产业界领袖对话会

"关注泡沫化"——转变商业地产增长方式

转型商业地产，已经成为近些年醒目的一大经济现象。然而其心态又各不相同，有主动转型、被动转型、也有盲动转型、心动转型。

越来越多的人开始担心：商业地产是否会是中国经济的一个大泡沫？

主持人：袁岳著名电视节目主持人

对话嘉宾：

张海蒙麦肯锡全球董事合伙人

骆伟汉凯德商用中国首席执行官

刘晓光北京首都创业集团有限公司党委书记、董事长

许华芳宝龙地产控股有限公司总裁

郑秉泽香港崇邦集团总裁

李贵斌光耀东方集团董事长

焦青北京中坤投资集团有限公司总裁

王敬九洲远景商业管理机构董事长

13:30-17:00平行论坛二

主持人：李生IBMG国际商业管理集团董事长

13:30-14:00主题演讲

☆消费新趋向与购物中心发展新趋势

演讲人：

陈平大连万达商业地产股份有限公司副总裁

14:00-14:50主题对话

"应对同质化"——探寻竞争制胜之道

从专业市场到大卖场，从百货公司到购物中心中心，在历经业态差异化过后，更高层次上的同质化依然是个绕不开的话题。如何给消费者一个选择你的理由？主持人：邓俊文上海夏欣商业管理有限公司总经理

对话嘉宾：

黄瀚泓时尚生活中心集团有限公司总裁

肖徐哲保利商业地产投资管理有限公司总经理

钱嘉万科集团商用地产管理部总经理

陈俊一九一二集团总裁

张子玉新源集团副总裁兼新源商业管理公司总经理

蔡报军东方伟业（中国）投资控股有限公司副董事长

何一赞品源时尚合伙人有限公司合伙人14:50-15:20合作推介

☆购物中心的信息化应用管理与营销

梁晶晶佳阳（商业地产）投资运营管理有限公司执行董事

15:20-16:20主题演讲

☆商业建筑设计中的美与高性能

演讲人：袁孝楠RTKLInternationalLtd资深副总裁、商业建筑亚太负责人

☆租售结合商业项目的建筑设计优化策略

演讲人：曾捷广州杰奥斯建筑设计有限公司董事长

16:20-17:10主题对话

☆如何以商业设计引领建筑设计

主持人：李文美国ADG设计公司负责人

对话嘉宾：

饶及人美国龙安集团总裁

袁威三益商业地产研究院院长

曾灿霞华润置地北京大区商业地产管理部副总经理

李怀生北京清尚环艺建筑设计院商业建筑规划设计研究所

副总经理

曹一勇北京博地澜屋建筑规划设计有限公司总设计师

张璋北京同世飞天商业设计&顾问机构董事长兼总裁

吴正梅南京德盈商业管理有限公司总经理

16:00-18:00平行论坛三

主持人：穆健玮北京和美商地投资管理有限公司董事长兼总裁

16:00-17:00主题演讲

☆商业地产资产管理与风险规避

演讲人：唐耀同昌盛业（北京）资产管理顾问有限公司

董事总经理

☆人民币商业地产基金实操

演讲人：苏鑫天津高和股权投资基金管理有限公司董事长

17:00-18:00主题对话

☆持有商业的价值提升与资本通路

去年，以散售商用物业而闻名业界的SOHO中国公司作出了重大战略调整，宣布逐步转向持有经营为主。SOHO中国的转型对于中国商业地产究竟意味着什么？

主持人：穆健玮北京和美商地投资管理有限公司董事长兼总裁

对话嘉宾：

何宏斌阳光新业上海尚东商业管理有限公司总经理

康红恩复星地产控股副总裁

王军北京春光投资集团总裁

艾兵平安信托物业投资事业部高级投资执行总监

王威永正资本有限公司总裁

耿乃兴上海智富企业发展（集团）有限公司副总裁

李杰仲量联行亚太区董事、武汉董事总经理

17:30-18:30交流酒会

18:30-20:30"雷士之夜"年度颁奖盛典

3月30日上午

主持人：刘耀东台湾购物中心协会理事长

09:00-09:30主题演讲

☆商业品牌?地产品质?城市品位

商业地产所谓是城市的灵魂，因为它既构成了"城"，又成就了"市"，若想知一个城市的格调就去看看它的商业地产吧。演讲人：陈启宗恒隆地产有限公司董事长

☆新时代百货与购物中心的互动关系探讨

近些年，一些购物中心悄然刮起了一股"去主力店"风潮，而百货店因为面积大、租约长、平效低而首当其冲。未来百货店如何进行自我革新与市场定位？进入购物中心的百货店将如何发挥"锚"的作用？

演讲人：陈旭存新世界百货中国首席运营官

09:30-11:30主题对话：

☆消费新亮点选址新要求运营新策略暨连锁品牌商家发展战略发布

主持人：周林古零点研究咨询集团高级副总裁

对话嘉宾：

吴国平浙江外婆家餐饮有限公司董事长

宋涛小鬼当佳国际贸易(北京)有限公司董事长

陈世海上海炫动城资产管理有限公司常务副总经理

程忆沧UrbanRevivo快尚时装（广州）有限公司渠道发展总监

郑刚北京新辣道集团副总裁

王跃湖南酷贝拉欢乐城管理有限公司董事长

盖恩波北京金色温莎品牌管理有限公司总经理

☆如何解决招商难与选址难的两难困局

开发商常为"招商难"所困，而品牌商家则又常为"选址难"发愁。两难困局的深层原因何在？主持人：叶智辉香港环球商机商业地产顾问集团CEO

对话嘉宾：

陈智铜锣湾集团董事长

王锐银泰百货（集团）有