买卖协议如何写

买卖协议如何写【-买卖车库协议如何写】

在进行买卖的时候有很多事情需要注意，其中买卖合同能起到很重要的作用。合同对于维护合法权益能起到很大的作用，签订合同时要避免合同欺诈，防止损失纠纷。你知道怎样才能拟定出一份优质的买卖合同吗？下面是由小编为大家整理的“买卖协议如何写〞，仅供参考，欢迎大家阅读。

在买卖合同纠纷案件中，当作为原告的出卖人诉请作为被告的买受人支付货款时，买受人常常以货物存在产品质量问题进行抗辩，以到达减少给付货款、抵消诉讼请求的目的。针对这一审判中的普遍现象，我院总结在审理这类纠纷中积极的审判经验，提炼出在审理此案纠纷中应把握的审理办法和审理重点，并作为我院今年法官业务培训的内容之一，于近期召开法官会议，组织审判人员进行了集中学习和培训。我院总结的几个审理要点为：

一、如何就当事人提出的质量鉴定申请依职权进行审查并组织鉴定

当事人为了证明提出的货物质量异议，在案件审理过程中可能会随时随意向法院申请质量鉴定，是否决定启动鉴定程序，应当注意下列问题：

1、提出鉴定申请的期限及相关义务。根据最高人民法院?关于民事诉讼证据的假设干规定》第二十五条规定，当事人申请鉴定应当在举证期限内提出，当事人申请重新鉴定的除外。同时鉴定申请方应当预交鉴定费和提供相关的鉴定材料。

2、买卖合同是否约定验收质量异议期限。有约定的从约定，没有约定的，根据?合同法》第一百五十八条规定，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不合乎约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量合乎约定。但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。

3、是否有支持异议的证据材料。看当事人提出货物质量问题是简单地陈说质量异议理由，还是已经提供相当的证据材料。对提供了证据材料的，法官可经审查判断并在一定程度上初步认定质量异议是否存有事实根据。

4、鉴定结论是否是审理案件必要的证据。审判结果并不一定完全依赖于鉴定结论，法官可以组织双方当事人到现场对质核查，或者由双方当事人自行检查并详细列举质量问题或质量现象清单。这样既可节约诉讼本钱，又可使双方当事人分明地了解质量问题的状况，有利于促成当事人双方进行和解，通过维修、更换或者降价、赔偿损失的办法解决双方的争议。

总之货物质量鉴定程序不应轻易启动，整体上可围绕上述四个方面进行审查，但凡当事人在举证期限内提出鉴定申请，且在双方当事人约定或者法定的质量异议期限内，初步证明存在某些方面质量问题的事实，同时鉴定是解决当事人双方讼争的必要证据，合乎以上情况的，可考虑启动鉴定程序。

二、如何区别买卖合同纠纷的反诉请求和反驳理由

买卖合同案件的被告在庭前辩论期间或者庭审之中提出的抗辩理由往往波及多个方面，诸如发售方交付货物数量、品种不符，货物质量有瑕疵，合同义务的履行方式不符等，以此到达反驳或者抵消原告诉讼请求的目的。所以，就常常存在反诉与反驳的区别问题。反诉是本诉被告基于同一案件事实或者法律关系提出新的诉讼请求，示例针对原告履约不全或者未实际履行合同的违约行为，要求原告承当继续履行、采取补救措施以及赔偿等违约责任或者主张买卖合同无效、吊销、终结合同、恢复合同履行前的状态。而反驳是被告针对原告诉请主张陈说其意见和理由，以到达反对原告的诉讼请求，使其败诉而维护自己合法权益的伎俩。在买卖合同中被告往往指出原告没有按照双方合同约定的主要要素条款履行其应当实际、完全履行的合同义务，导致原告主张给付货款的条件不能成就，应适当地减少货物价金、免除被告违约责任。因此反诉和反驳的重要区别是，反诉是本诉被告以明确形式请求法院判令本诉原告承当买卖合同的民事责任，目的在于以其诉请与原告的诉请相互抵消，是两个诉讼合并方式的吞并抵消；反驳是被告要求在同一诉讼内部，通过合同双方买卖合同责任的竟合，来到达被告减轻合同对等责任的目的。也就是说，反诉属于请求权，反驳属于抗辩权。反诉是独立存在不受本诉影响的，向本诉原告提出了相互关联的诉讼请求。反驳是依存于本诉，围绕原告的诉讼请求而展开论证。反驳与原告的诉讼请求互相排斥，二者不能同时共存。反诉与本诉那么的诉讼请求可相互同时成立，然后再发生吞并或者抵消。所以法官在审理买卖合同纠纷时，主观上要有警觉意识，随时注意当事人仅是阐明反驳的的观点理由，还是已经提出反诉请求，同时引导当事人举证、质证，合理地分配当事人的举证责任。

三、如何判断当事人是请求违约赔偿责任还是产品瑕疵担保责任及二者是否存在竟合状态

四、如何处理违约与同时履行抗辩的问题

我国?合同法》规定的主要是严格责任原那么，即无过错原那么。所以在审理买卖合同纠纷案件时，首先应当根据双方合同约定的条款内容和该类合同本身特有的性质，判断和辨别合同当事人的权利和义务。通常情况下为发售方交付货物转移货物所有权和收取货款，买受方给付货款并接受货物。但是波及某些产品的买卖合同，双方还约定诸如承揽义务、安装、维修义务、产品使用技术指导义务等内容。这种义务的实际履行直接影响到买受方的合同目的能否有效地实现。实践中，买受方经常以发售方没有及时、实际地履行承揽、安装、维修、产品使用技术指导义务，作为拒绝给付货款的抗辩理由。处理这些问题，首先要判断供货方的主合同义务是否履行，合同次要义务尚未履行不能作为买受方拒绝付款的抗辩理由。否那么，不仅不利于维护商事合同的平安和稳定，同时有可能助长当事人歹意履行合同的倾向。要注意同时履行抗辩权的行使条件，包括由同一双务合同互负债务、双方互负债务已届清偿期、对方未履行债务、对方的对待履行是可能履行。如果法律或合同规定一方负有先行履行的义务，或双方所负的义务无牵连性或对价关系，或依老实信用原那么不适用同时履行抗辩，不能适用同时履行抗辩权。

二手房买卖合同范文如何写

★下列是为大家整理的二手房买卖合同范文如何写文章，供大家参考！[小编提示]更多合同范本请点击下列链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|离婚协议书

甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋发售给乙方，乙方也已充沛了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(二)发售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将从属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受?中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关从属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋发售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承当违约责任。并在乙方领取?房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承当乙方承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。

如何理解买卖不破租赁

今天中午和几个担保公司的朋友吃饭，席间谈到抵押债权的实现与司法实践的问题。其中，关于抵押物存在租赁情形的，有人谈到买卖不破租赁的核心是承租人不搬迁的话，债权人的债权不能实现。举例是一个担保公司在实现抵押担保的债权时，因为抵押人在抵押时已经把抵押物租赁给他人，且租赁期限是20年，债权人的债权得不到法院的执行。我认为这种观点是站不住脚的，当时陈说了我的观点，给予了解释。现在想起来，买卖不破租赁的误区在现实中可能大量存在，认为有必要把我的观点变成文字收录到博客。租赁合同在合同法的第十三章，共25条，因为租赁具有物权的很多属性，很多学者把租赁合同行为看成是物权行为，根据物权优于债权的理论和观点，很多人认为租赁具有物权的优先性(特别是合同法第229条的规定尤为明显)，并据此认为如果抵押物上存在租赁的话，就租赁物上的抵押担保债权人是不能实现债权的。这个观点之所以有一定的代表性或者说有一定的市场，也不能说没有一点道理，但是，与立法精神相去甚远。租赁合同虽然具有物权性质，但还是在合同法的调整范围之内，应该按照合同法的规定理解。

买卖不破租赁的核心概念应该是租赁物的买卖或者发生财产所有权的转变不影响租赁合同的效力(合同法的229条)和租赁物进行交易不影响承租人的优先购置权(合同法的230条)，并不是说租赁合同不能解除或提前终止。按照合同法的规定和立法精神，任何合同都是可以解除的，只要解除合同的条件成就或者提出解除的合同当事人(或者法定的权利人)支付解除合同的相应代价。

根据合同法的规定，合同解除分为：法定解除、协商解除和违约解除。不同的解除会有相应的法律后果。租赁合同既然也受合同法的调整，当然也是可以解除的，只不过，不同的解除承当不同的法律后果罢了。

只要租赁合同是可以解除的，抵押的债权就能实现，可能实现债权要支付相应的代价倒是真话。

教你写范文：买卖协议精选

关于买卖交易有很多细节要注意，一般买卖时都是需要签订买卖合同的。签订合同可以防止很多无谓的经济损失，签订买卖合同都是以书面形式来呈现的。你有没有写过买卖类的合同呢？为此，小编从网络上为大家精心整理了?教你写范文：买卖协议精选》，仅供参考，大家一起来看看吧。

提示：本合同适用于在我市行政区域内进行的旧机动车买卖交易。签订合同前，当事人请仔细阅读合同各项条款，并根据自身情况如实填写。

依据?中华人民共和国合同法》及相关规定，买卖双方在平等、自愿、公平、老实信用的根底上，就旧机动车买卖的有关事宜协商达成协议如下：

第一条卖方依法出卖具备下列条件的旧机动车(注：批量交易车辆请填写合同附件)

车主名称：___________;号牌号码：__________;厂牌型号：________;养路费缴付有效期至________;初次登记日期：______;行驶公里数：___________。

车辆使用性质：□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他。

车辆状况：____________________________________

第二条车辆成交价格及交验车

车辆成交价格为(不含税费)___________元;大写：_________元;车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为□买方负责、□卖方负责、□___________

买方应于_______年______月_____日在___________(地点)同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并自验收、审验无误起_______日内向卖方支付车价款。

卖方应在收到车价款后向买方交付车辆及相关文件，并在______日内协助买方办理完车辆过户、转籍手续。(注：双方约定分期付款的，可就付款时间及车辆交付等问题在第六条中约定。)

相关文件包括：机动车行驶证、机动车登记证书、车辆购买税证明、税讫证明、车辆年检证明、养路费缴付凭证、___________。

第三条双方权利义务

1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车合乎相关规定能够依法办理过户、转籍手续。

2.卖方应保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈说完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

3.买方应按约定时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按约定支付车价款。

4.卖方收取车价款后，应开具合法、有效的收款凭证。

5.车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由___________负责。

第四条违约责任

1.第三人对车辆主张权利并有的确证据的，卖方应承当由此给买方造成的一切损失。

2.买方未按约定支付车价款的，应每日按未交车价款______%的规范支付违约金。

3.卖方未按约定交付车辆及相关文件的，应每日按车价款______%的规范支付违约金。

4.因卖方原因致使车辆在规定期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车价款并承当一切损失;因买方原因致使车辆在规定期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承当一切损失。

第五条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解不成的，

依法向__________________人民法院起诉，或按另行达成的仲裁条款或仲裁协议提起仲裁。

第六条其他约定事项：____________________

本合同一式三份，买方一份，卖方一份，备案部门一份。本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

买方(章)：______卖方(章)：________

住所：____________住所：______________

：____________：______________

证照号码：________证照号码：__________

委托代理人：______委托代理人：________

：____________：______________

签订时间：________签订地点：__________

北京市旧机动车买卖合同附件

合同编号：________________

车主名称：________________________

号牌号码

厂牌型号

初次登记日期

行驶公里数

车辆使用性质

成交价格

买方：(下列简称甲方)

卖方：(下列简称乙方)

甲、乙双方就车辆买卖事宜达成下列协议，共同遵照执行：

第一条：甲方购置乙方所有的机动车一辆：

车号：颜色：

产地：型号：

动员机号码：(拓印粘贴)

底盘号码：(拓印粘贴)

第二条：甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三局部：

定金、第一笔车款和其余局部车款。

第三条：甲方的付款方式和期限：本合同生效当日付定金万元，三日内再支付第一笔车款现金万元;其余局部车款在该车办理转户手续前全部付清。

第四条：乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。

第五条：办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。

第六条：乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。

第七条：乙方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。

第八条：甲方违反本合同，定金不予退还。

第九条：乙方违反本合同，应向甲方支付相当于定金数额的违约金。

第十条：本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。

甲方(授权签字人)：乙方(授权签字人)：

住址：住址：

证件号码：证件号码：

20xx年x月x日20xx年x月x日

如何起草房屋买卖合同

如何起草房屋买卖合同？为您提供房屋买卖合同。

协议书

甲方：〔下列称甲方〕

乙方：〔下列称乙方〕

甲乙双方经协商，就房屋买卖一事达成如下协议：

一、甲方将位于市区路〔街〕号，建筑面积平方米，使用面积平方米的结构房屋一套发售给乙方；

二、房屋总价款为万元人民币。

三、本协议签订后日内乙方一次性将房屋全部价款支付给甲方；

四、由于该房屋目前正在建设之中，因此，本协议签订后一年内甲方将房屋交付给乙方；

五、受到目前政策的限制，房屋五年之内不能办理过户手续。待房屋可办理手续之时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承当。

六、甲方要保证按期交房，否那么每逾一日将按总房款的支付给乙方作为违约金；

七、因甲方原因导致房屋无法过户给乙方造成损失，全部由甲方承当。

八、本协议签订后，双方共同去公证机关进行公证，公证费用由方承当。

九、未尽事宜，双方应友好协商，协商不成任何一方均可向人民法院提起诉讼。

十、本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日

买卖合同怎么写

买卖合同怎么写？为您提供买卖合同范本。

手机买卖合同书范本

订立合同双方：

购货单位：__________下列简称为甲方；

供货单位：__________下列简称为乙方。

经甲乙双方充沛协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条产品的名称、品种、规格、数量、价格、质量

1.产品名称：三星I9100〔GALAXYSII〕；

产品品种：直板手机、3G手机，智能手机，时尚手机；

产品规格：手机尺寸：125.366.18.5mm

重量：116.0g

颜色：黑色，银白色，白色，粉色

数量：300

价格：每部3200元、总价：960000元

2.产品的技术规范〔包括质量要求〕，按以下第〔3〕项执行：

〔1〕按国家规范执行；

〔2〕按部颁规范执行；

〔3〕由甲乙双方商定技术要求执行。

第二条产品的包装规范和包装物的供给与回收

产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供给的以外，应由乙方负责供给。

第三条产品的交货单位、交货办法、运输方式、到货地点

1.产品的交货单位：乙方

2.交货办法，按以下第〔2〕项执行：

〔1〕乙方送货；

〔2〕乙方代运〔乙方代办运输，应充沛考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具〕；

〔3〕甲方自提自运。

3.运输方式：由乙方定

4.到货地点和接货单位〔或接货人〕甲方公司〔经理〕

〔甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限〔月份或季度〕前40天通知乙方，以便乙方编月度要车〔船〕方案；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。〕

第四条产品的交〔提〕货期限

1.交货时间：2022年5月30日

2.如乙方不能及时交货，需及时与甲方联系，商量延长交货期限。

第五条验收办法

1.验收时间：货到验收

2.验收伎俩：现场验收

3.验收规范：合乎手机规格规范

4.负责验收和试验：经理验收，技术人员配合试验

5.在验收中发生纠纷后，由甲方主管产品质量监督检查机构执行仲裁

第六条对产品提出异议的时间和方法

1.甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不合乎合同规定局部的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品符合规定。

2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。

3.乙方在接到需方书面异议后，应在10天内〔另有规定或当事人另行商定期限者除外〕负责处理，否那么，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

第七条违约责任

1.乙方应负的违约责任

〔1〕产品花色、品种、规格、质量不合乎本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货局部货款总值的万分之_计算向甲方偿付逾期交货的违约金。

〔2〕乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的局部，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承当。如甲方需要而乙方不能交货，那么乙方应付给甲方不能交货局部货款总值的_%的罚金。

〔3〕产品包装不合乎本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承当返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不合乎同规定包装价值35的罚金付给甲方。

〔4〕产品交货时间不合乎同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货局部货款总值万分之-的罚金。

〔5〕乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承当相关的赔偿责任。

2.甲方应负的违约责任

〔1〕甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更局部货款〔或包装价值〕总值X%的罚金。

〔2〕甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货局部货款总值35%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。

〔3〕甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。

〔4〕属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货局部货款总额万分之三的罚金。

〔5〕甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之三计算付给乙方，作为延期罚金。

〔6〕乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承当因而造成的损失和运输费用及罚金。

第八条不可抗力

甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、局部履行或者不履行合同，并根据情况可局部或全部免予承当违约责任

第九条其他

1.按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算方法付清，否那么按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。

2.本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可按以下第种方式处理〔未作选择的，视为选择1〕

〔1〕提交清远仲裁委员会（仲裁委员会）仲裁；

〔2〕依法向人民法院起诉。

第十条本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。

第十一条本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附那么附于本合同之内，所有附那么在法律上均与本合同有同等效力。

第十二条本合同一式2份，由甲、乙双方各执正本一份、副本1份。

购货单位〔甲方〕广州蓝鲨公司〔公章〕供货单位〔乙方〕河源星蜂公司〔公章〕

法定代表人：〔公章〕法定代表人：〔盖章〕

地址：地址：

开户银行：广东工商银行开户银行：广东工商银行

帐号：……帐号：……

：__________：__________

____年__月__日订

起草理由：根据?合同法》第十二条的规定，合同的内容由当事人约定。同时，合同的订立，要爱护双方的利益，体现了公平的原那么、自由原那么。

房屋买卖协议书怎么写

卖方：_______________________________〔下列简称甲方〕买方：_______________________________〔下列简称乙方〕一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按?房屋所有权证》标注为准。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，〔大写〕_____万_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各出资________元，〔大写〕_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边局部归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承当。七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。

甲方〔签名或盖章)：_______________

乙方〔签名或盖章〕：_______________

监证人〔签名或盖章〕：_______________

签订日期：___________年____月____日

买卖合同:如何签订二手房买卖合同

在二手房交易中，许多购房者往往只考虑房产价值的上下，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。签订前一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，那么共有人是否全部同意？发售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。1、售方提供的房屋产权证是否属实？2、房产面积多大？3、该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他？4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？5、该房产是否已设定抵押？根据?中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，则抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，则转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。6、该房产是否已设定租赁？如果该房产已经出租，那么需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购置权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？根据?上海市房地产转让方法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产，因该房产而签订的租赁合同是登记备案的，那么租赁合同由购房者继续履行。也就是说：如果购房者购置该房产是为了投资，这种带租约的房产是比拟适合的；如果购房者购置该房产是为了自己居住，这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房者造成较大影响的。签订时一、需要准备的证明材料。购买房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件；2、未成年人的户口簿或出生证明；3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到上外翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经以下境内外机构公证、认证前方为有效：1〕香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证；2〕澳门地区：中国法律效劳〔澳门〕公司；3〕台湾地区：经台湾地办法院公证后由海基会将副本寄送上海市公证员协会，当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章；4〕外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。二、看分明合同中的约定内容。尽管二手房交易当中使用的?上海市房地产买卖合同》，是由上海市房屋土地资源管理局与上海市工商行政管理局联合制定的标准文书，但其中也有很多地方需要填写，所以要仔细些，尤其注意下列几点的填写〔如果正文写得不够全面，可在补充条款中加以表明〕：1、房款的金额是否写分明？2、付款方式该如何？是一次性付款还是分几次？每次付款是什么时间？这与购房者自己的资金流转是否有冲突？防止向售房者承当逾期付款的违约责任。3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？〔这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过，目前上海大多数银行可以贷款七成〕；4、何时交房？交房时还有哪些物品〔家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单〕；5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承当？一般是交房前由售房者承当，交房后由购房者承当；6、房地产的风险责任何时转移给购房者？?上海市房地产转让方法》的规定是：房地产的风险责任，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人〔即购房者〕；但转让当事人约定自房地产转移占有之日〔交房之日〕起转移风险责任的，从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任；7、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定分明？8、房地产买卖合同何时生效？〔这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的〕1〕如果交易双方没有特别约定，那么交易双方签字后合同即为生效。2〕交易双方对合同的效力可以约定附加条件，附加条件自合同成立时生效。3〕交易双方对合同的效力可以约定附加期限，附加期限的合同自期限到时生效。4〕双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。

地皮买卖合同怎么写？

下列是为大家整理的关于地皮买卖合同怎么写？的文章，希望大家能够喜欢！地皮买卖合同怎么写？

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。

下列是地皮买卖合同相关知识的汇总，仅供参考。

土地买卖合同

卖方(下列简称甲方)：_________________________________________

买方(下列简称乙方)：_________________________________________

根据?中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商，就乙方向甲方购置规范厂房和使用配套场地达成如下协议。()

一、根本情况：

1、乙方购置甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。()

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。()

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。()

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。()

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。()

(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。()

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。()

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。()

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。()

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。()

4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染的工程。()

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。()

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。()

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。()

8、甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。()

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。()

五、本合同主体及责任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。()

甲方：乙方：

代表(签名盖章)：代表(签名盖章)：

：：

签约日期：年月日

签约地址：

车辆买卖合同怎么写

车辆买卖合同范文

出卖人：_________

买受人：_________

根据?合同法》、?消费者权益爱护法》及其他相关的法律法规的规定，双方当事人在平等、自愿、公平的根底上协商一致达成下列协议，以供共同遵照执行：

一、车辆

车辆品牌：_________；型号：_________；颜色：_________；价格：_________.

二、交车方式

交车地点：_________；

交车时间：_________.

三、价钱及付款方式

付款方式：_________；付款时间：_________.

四、质量保证

1、出卖人向买受人发售的车辆，其质量必须合乎中国公布的车辆质量规范及机动车运行平安技术条件。国家将来有车辆包修，包换等规定的，那么立即按这一规定执行。

2、出卖人向买受人发售的车辆，必须是在?全国车辆、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的车辆。

3、出人向买受人发售车辆时要真实、准确介绍所销售车辆的根本情况。

4、出卖人在买受人购置车辆时必须向买受人提供：

〔1〕销售发票；

〔2〕〔国产车〕车辆合格证、〔进口车〕海关进口证明和商品检验单；

〔3〕保修卡或保修手册；

〔4〕表明书；

〔5〕随车工具及备胎；

五、交接

买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手