个人房屋抵押合同模板大全

个人房屋抵押合同模板大全抵押合同规范版。

在借贷关系当中，如果借贷的数额比拟巨大，通常是要设立抵押的。抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。签订抵押合同可以约束双方共同履行责任和义务。签订抵押合同要依照法律规定来办理，以免引起法律纠纷，损害双方利益。则到底应如何拟定抵押合同呢？为此，小编从网络上为大家精心整理了?个人房屋抵押合同模板》，仅供参考，大家一起来看看吧。

个人房屋抵押合同模板(篇一)

抵押权人(甲方)：

身份证号码：

住址：

联系：

抵押人(乙方)：

身份证号码：

地址：

：

为确保双方于年月日签订的借款合同的履行，抵押人(下列简称乙方)愿以其有权处罚的房产作抵押。抵押权人(下列简称甲方)经实地勘验，在了解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意接受甲方的房产抵押。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条乙方用作抵押的房产坐落于：

房屋建筑面积：

房屋产权证号：

第二条根据借款合同，甲乙双方确认：债务人为乙方，抵押担保的债务数额为元人民币借款本金及利息。抵押期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条在本合同有效期内，乙方不得发售和馈赠抵押房产;乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同意。

第四条本合同生效后，乙方如需延长借款合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经甲方同意并达成书面协议。

第五条出现以下情况之一时，甲方有权依法处罚抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约偿还本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

第六条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限偿还借款本息或者提前偿还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第七条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第八条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，甲方有权要求恢复财产原状，或提供经甲方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、乙方违反约定擅自处罚抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息。

3、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。

第九条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第十条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自签订之日起生效。一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

签订时间：年月日

个人房屋抵押合同模板(篇二)

合同编号：_________

抵押权人〔下列称甲方〕：_________

住所：_________

法定代表人：_________

联系：_________

抵押人〔下列称乙方〕：_________

住所：_________

法定代表人：_________

联系：_________

乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的.根底上乙方以自己享有相关处罚权的财产为甲方提供抵押担保。

第一条、抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元；_____年_____月___日支付_____万元。

第二条、抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______；土地使用证号_______。

第三条、抵押物担保范围

双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条、抵押权人的义务

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条

本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号及到相关机关配合办理抵押登记手续，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承当。

第六条、争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，另____份送有关机关登记备案。

甲方：___________

乙方：___________

代表：___________

代表：___________

____年____月____日

____年____月____日

个人房屋抵押合同模板(篇三)

抵押人〔甲方〕：___________________

代表人：___________________

抵押权人〔乙方〕：___________________

代表人：___________________

为了确保抵押权人与________________〔下称债务人〕签订的〔主合同名称及编号〕________________〔下称主合同〕的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。

第一条被担保的主债权种类、本金数额

被担保的主债权种类为________，本金数额〔币种及大写金额〕为________________。

第二条抵押物

1、抵押人同意以甲方所有的________________设定抵押。上述抵押物详见〔清单名称及编号〕________________，该抵押清单为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。

2、上述抵押物暂作价〔币种及大写金额〕________________，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。

第三条抵押担保的范围

抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。

第四条抵押物的保管方式和保管责任如下：

抵押物由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押物，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第五条在本合同有效期内，甲方不得发售和馈赠抵押物；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押物的，应取得乙方书面同意。

第六条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承当。

第七条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第八条出现以下情况之一时，乙方有权依法处罚抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第九条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限偿还借款本息或者提前偿还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第十条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处罚抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十二条双方商定的其它事项：

第十三条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第十四条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。

第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

乙方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

个人房屋抵押合同模板(篇四)

借款抵押人：(下列简称甲方)

地址：

：

借款抵押权人：(下列简称乙方)地址：

：

甲方因需要，向乙方申请借款作为资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的下列简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在借款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清借款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。

为此，特订立本合同：

第一条借款内容

1.借款总金额：元整。

2.借款用途：本借款只能用于的需要，不得挪作

3.借款期限：

借款期限为：____，即自____年____月____日起至____年

4.借款利率：。

5.借款的归还：甲方保证在合同规定的借款期限内按期主动还

本付息。

第二条抵押物明细(详见抵押物明细清单)

抵押期限：____年(或为：自本借款合同生效之日起至甲方还

第三条甲乙双方的义务

(一)乙方的义务：

1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2.在甲方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交

(二)甲方的义务：

1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影

3.甲方应合理使用作为抵押物的____，并负责抵押物的经营、

4.甲方因成心或差错造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供

5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、发售、转让、再抵押

6.每月向乙方提供资产负债表和财务报表。

第四条违约责任

1.乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济

2.甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现，乙方有权提

3.甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权停止

4.甲方如不按期付息还本，乙方可向拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。

第五条其他规定

1.发生以下情况之一时，乙方有权即期提前收回借款。

(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

(2)甲方与第三者发生诉讼，无力向乙方偿付借款本息。

(3)甲方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。

2.乙方有权检查、监督借款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

4.甲方提供的借款申请书，借款凭证，用款和还款方案及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第六条有关本合同的费用承当：

有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。

甲方：____________(章)

代表人：____________

______年____月____日

乙方：____________(章)

代表人：____________

_______年____月____日

个人房屋抵押合同模板(篇五)

甲方〔抵押权人〕：_________身份证号码：________住址：________联系：_________

乙方〔抵押人〕：___________身份证号码：________住址：________联系：_________

乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于______年____月____日签订的?保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：

第一条抵押物

乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。

第二条抵押物的抵押价值

该抵押车辆账面价值为_____元，评估值为_________元，现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为_______元。

第三条抵押物的清点、登记

1、本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间，该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购买税收据正本等交由甲方保管。

2、本合同签订后三日内，乙方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承当。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。

第四条抵押反担保的范围

1、上述?保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方归还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等；

2、上述?保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。

3、甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费〔或仲裁费〕、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。

第五条乙方的义务

1、乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险，保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款展期的乙方应办理延长投保期的手续。抵押车辆在抵押期间，其保险到期的，乙方应在保险到期前_____日内到当地保险机构续保，保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险，保险费由乙方承当。保险工程如下：

a、机动车辆损失险；b、机动车辆强制险；c机动车辆座位险；d、第三者责任险；e、盗抢险；f、自燃险。

2、在抵押期内抵押车辆发生保险事故，甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如乙方不能按期归还借款，致使甲方承当担保责任的，甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用，缺乏清偿的，甲方有权另行向乙方追偿。

3、抵押车辆在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续〔变更为甲方〕。保险金额小于抵押车辆评估价值的，应补足保险金额。

4、本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。

5、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以发售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处罚抵押车辆，也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否那么，甲方保存向乙方追索的权利。

6、抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修及年审，其一切费用开支由乙方承当。乙方必须保证抵押物的平安、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押车辆价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。

7、抵押车辆毁损的，乙方应在五日内将抵押车辆恢还原状，未能恢还原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。

8、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处罚抵押车辆，并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。

9、抵押车辆价值减少时，乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。

10、乙方保证对抵押车辆享有所有权。

11、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。

12、乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。

第六条违约责任

1、乙方违反本合同第五条第五款约定的，其行为无效，甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。

2、乙方违反本合同第五条第六款约定的，因保管不善致使抵押车辆毁损的，甲方可要求其恢还原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。

3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

第七条抵押权的实现

在甲方履行了代偿义务后的____天内未受乙方清偿的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍缺乏以清偿的，甲方有权就缺乏局部向乙方继续追偿。

第八条义务和责任的连续性

本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除；也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。假设本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承当或分别承当本合同所列义务和责任。

第九条通知

1、甲方对乙方的任何通知只要按照以下乙方地址或传真发送，发送日即视为送达乙方日期。

地址：______邮编：_____传真：____

2、乙方上述地址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。

3、假设乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，那么甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。

第十条争议解决方式

甲、乙双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。

第十一条其他

1、本合同由甲、乙双办法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

4、不管主合同或甲方因主合同与他人〔包括但不限于乙方〕签订的其他反担保协议有效与否，本合同仍然有效。

甲方：_____________乙方：______________

_______年_____月____日_______年_____月____日

20xx年签订抵押合同的考前须知？

一、明确抵押合同的签订事项

1、抵押合同的内容抵押合同应当包括下列内容：

①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

②主债权的种类、数额；

③抵押财产的具体状况；

④抵押财产的价值；

⑤债务人履行债务的期限；

⑥抵押权灭失的条件；

⑦违约责任；

⑧争议解决方式；

⑨抵押合同订立的时间与地点；

⑩双方约定的其他事项。

2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以独自签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。

二、抵押合同的效力

抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有附属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

三、抵押合同的变更和终止

1、抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。

2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：

①抵押所担保的债务已经履行；

②抵押合同被解除；

③债权人免除债务；

④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

四、其他考前须知

1、抵押合同中不得约定事项根据?合同法》第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。

3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承当相应的赔偿责任。

4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承当，防止纠纷。

5、注意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。注意，不同的抵押物对登记部门不同。

①土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门；

②建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门；

③林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门；

④以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关；

⑤以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。

个人房屋抵押合同模板(篇六)

〔甲方〕贷款方〔质押权人〕：身份证号码：

〔乙方〕借款方〔质押人〕：身份证号码：

为维护甲乙双方利益，本着老实信用，互惠互利原那么，经协商一致，根据?合同法》等法律、法规，立此合同，具体内容如下：

1、乙方原因将自己购置的物品数量重量大于或小于1克，向甲方作质押。

2、甲、乙双方认可现在该物品的评估价值为〔人民币〕元整。

乙方向甲方借款〔人民币〕元整。借款用途：。

借款期限：从20年月日至20年月日止。利息：借款利息、费用：借款叁拾日〔月〕利息2.5%；综合费用〔人民币〕元整。

借款同时缴清首期〔月〕利息、综合费用。缺乏叁拾日〔月〕按足叁拾日〔月〕收取利息。

7、逾期交纳综合费用及利息按借款金额日加收1%违约金。超三十日乙方未交综合费及利息，甲方有权终止合同按规定处置质物。

8、还款方式：乙方先将借款本金、利息、综合费用一次性交给甲方现金或将现金打进甲方帐户〔卡上〕，甲方偿还该封存物品。

9、保证条款：乙方保证该质押物品绝非盗抢或诈骗所得，属于合法正规购置，该质押物品无任何争议，质押物品非赝品。甲方占有质押物品时应封存由乙方签字手印。如封存完好无损，甲方偿还时乙方不得有任何争议。质押期间甲方如丧失或损坏质押物品，甲方需对乙方进行赔偿，赔偿金额按评估价值计算。

10、乙方保证：

〔一〕乙方到期不能归还甲方的借款，甲方有权对质押物进行处理，乙方到期如数归还了甲方的借款利息、综合费用时，甲方将质押物退还给乙方。本合同销毁，自行终止。

〔二〕乙方必须按照借款合同的规定使用借款，不得挪作他用，不得用于非法活动。

〔三〕乙方必须按照合同规定的期限归还甲方的借款本金、利息及综合费用。

11、违约条件：

乙方违约，甲方提前单方终止合同变该物品所得价款超过双方认定价值局部归甲方所有〔违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权而发生的费用〔包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等〕；缺乏认定价值乙方须向甲方补齐至足以清偿借款本息及综合费用。甲方有权单方行使质押权。

12、本合同使用中华人民共和国法律、法规。诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。

13、阅读本合同所有条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应表明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充沛、准确无误的理解。

14、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份以资信守。本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定。本合同由甲、乙签字手印后立即发生法律效力。

15、本合同附件：

1、成认书

2、本物品封存并由乙方签字

3、乙方身份证复印件

甲方〔出借人、质押权人〕：乙方〔借款人、出质人〕：

20xx年月日

签订合同和履行地点：___________

本合同共计两页

个人房屋抵押合同模板(篇七)

合同编号：

债权人〔下列简称“甲方〞〕：

住所：

法定代表人〔或负责人〕：

抵押人〔下列简称“乙方〞〕：

法定代表人〔负责人〕：

住所：

证件名称及号码：

甲方作为出借人与借款人〔下列简称“债务人〞〕于年月日签订编号为的?借款合同》〔下列简称“主合同〞〕，为确保主合同的履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。甲、乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条抵押物状况及价值

1.1乙方以本合同所附“抵押财产清单〞所列之财产设定抵押。

1.2除非甲乙双方另有约定或法律另有规定，抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。

1.3如果抵押财产的价值已经或者可能减少，影响甲方债权的实现，乙方应当按照甲方的要求提供新的担保。

1.4乙方向甲方陈说和保证：本合同签订之日，本合同项下的抵押财产存在共有、租赁、争议、被查封、被扣押、已经设定抵〔质〕押权或被采取强制措施等的情况如下：。

第二条被担保的主债权

本合同所担保的主债权为主合同项下全部债权，主合同本金金额为人民币〔大写〕〔￥元〕，如果大小写金额不一致，以大写为准。

第三条抵押担保的范围

乙方抵押担保的范围包括主债权〔包括全部本金〕及利息〔包括复利和罚息〕、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和担保权利所花费的费用〔包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费、保全费、执行费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用〕。

第四条抵押物的登记

双方应在本合同签订之日起日内向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥之日起三日内将他项权利证书、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交甲方保管。

第五条主合同变更

5.1如果甲方与债务人协议变更主合同条款〔包括但不限于变更还款方式、还款及收款账号、借款用途、用款方案、还款方案、起息日、结息日、展期等〕无需征得乙方同意，乙方同意对变更后的主合同项下债务继续承当抵押担保责任。

5.2抵押登记事项发生变化时，依法需要进行变更登记的，甲方与乙方应在登记事项变更之日起日内到有关登记部门办理变更登记。否那么，乙方要对所担保主合同项下的借款本息、违约金、实现债权的费用等承当连带归还责任。

5.3甲方将主合同项下债权转让给第三人的，乙方应协助甲方及第三方办理相应变更登记手续。

第六条抵押财产的占有及保管

乙方有义务妥善保管、维修、保养及合理使用抵押财产，按时交纳与抵押财产相关的各项税费及其他费用。保持抵押财产完好无损，并随时接受甲方检查，如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押财产价值明显减少的情况时，应及时通知甲方，并在个工作日内向甲方提供与抵押财产减少的价值相当的其他担保。

第七条抵押财产的保险

抵押权存续期间，如甲方要求乙方为抵押财产投保，乙方应当根据有关法律及甲方指定的险种、期限、投保金额办理抵押财产的保险。在保险期内，甲方不得以任何理由变更、中断或撤销保险。如果保险期届满时，被担保的债权未全部受偿的，乙方应当对保险期限做相应的延长。如甲方中断保险或撤销保险，甲方有权代乙方办理抵押财产保险，保险费由乙方承当。

第八条乙方的承诺和保证

8.1乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。

8.2乙方对抵押物享有充沛的处罚权；乙方保证本合同项下的抵押财产在抵押前未被出租，或已出租但已书面告知甲方；乙方保证在本合同签订前未对合同项下的抵押财产设立过抵押，或虽已抵押但已书面告知甲方；该抵押财产上亦不存在任何其他第三者权利；抵押物不存在任何瑕疵，不存在权属纠纷；未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼〔仲裁〕等情况。

8.3如签订本合同时本合同项下抵押财产未对外出租，在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下抵押财产对外出租。

8.4抵押权存续期间，未经甲方书面同意，乙方不得放弃、赠与、转让、出租、出资、重复抵押、迁移或以其他方式处罚本合同项下的抵押物。

第九条第三方阻碍

9.1如果抵押财产被国家征收、征用、撤除、没收、无偿收回，或者抵押财产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、强行占有、毁损或者进行其他处置，乙方应当立即通知甲方，并及时采取制止、排除或补救措施，避免损失扩大；如甲方提出要求，乙方应提供合乎甲方要求的新的担保。

9.2抵押财产发生本合同第9.1条情形后的残余局部仍应作为甲方债权的抵押担保。乙方因上述原因取得的赔偿金、保险金和补偿金，甲方拥有优先受偿权。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方应承当本合同项下有关抵押物的`评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。

10.2有以下情形时，乙方应在事项发生之日或知道事项发生之日起五日内书面通知甲方，假设抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，乙方应按甲方的要求提供新的担保：

〔1〕抵押物的平安、完好状态受到或可能受到不利影响；

〔2〕抵押物权属发生争议；

〔3〕抵押物再抵押；

〔4〕抵押权存续期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；

〔5〕抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害；

〔6〕当乙方为法人或其他组织时，乙方歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产时〔或乙方为自然人时的工作、收入、健康状况、婚姻状况等发生重大变化〕。

十一、抵押权的实现

11.1主合同约定的主债务履行期限届满〔包括依据主合同或本合同约定，甲方宣布借款提前到期的情况〕，而主合同借款人未依约清偿债务的，甲方有权随时行使抵押权。

11.2甲方有权采取如下方式对抵押财产行使抵押权：

〔1〕与乙方协商，将抵押财产折价以抵偿债务或以抵押财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿；

〔2〕请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。

11.3乙方与债务人为同一人的，甲方可以对乙方抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处置抵押财产为前提条件。

11.4如果主合同不成立、不生效、无效、局部无效，且乙方与债务人不是同一人，那么乙方在本合同约定的担保范围内对债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务与债务人承当连带责任。

11.5无论甲方在主合同项下的债权是否拥有其他担保〔包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式〕，不管上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人主张权利，或放弃、局部放弃任何担保债权，也不管是否有第三方同意承当主合同项下的全部或局部债务，也不管其他担保是由债务人自己提供还是由第三人提供，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其抵押担保范围内承当担保责任，乙方将不提出任何异议。

甲方在实现债权的顺位上不受主合同项下其他担保的影响，如乙方为债务人以外的第三人，乙方放弃在甲方实现债权时位于债务人自己提供物的担保的顺位之后等相关权利，对实现债权顺位甲方有自由选择的权利。

十二、保证条款

12.1因以下原因致使抵押权不成立或未生效的，如乙方为债务人以外的第三人，乙方应对借款人在主合同项下的债务承当连带保证责任：

〔1〕乙方未按本合同约定办理抵押物登记手续；

〔2〕乙方在本合同中所作陈说与保证不真实；

〔3〕因乙方的其他原因导致本合同抵押权不成立或未生效。

12.2乙方基于本合同第11.5条承当保证担保的范围包括主债权〔包括全部本金〕及利息〔包括复利和罚息〕、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和担保权利所花费的费用〔包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费、保全费、执行费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用〕。

12.3乙方依据本合同第11.5条承当保证责任的保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为主债务履行期限届满日。

十三、通知与送达

13.1甲乙双方的联系信息如下：

联系人信息

甲方

乙方

联系人姓名

联系

联系住址

电子邮箱

13.2关于送达的特别约定

〔1〕本合同第13.1条中双方预留的系双方送达各类通知、协议等文件以及发生纠纷时相关文件及法律文书的送达地址。

〔2〕本合同约定的送达地址的适用范围包括非诉阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序，法院可直接通过邮寄或其他方式向双方预留的地址送达法律文书。

〔3〕任何一方的送达地址变更的，应在变更当日书面通知对方。

〔4〕因一方提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院或仲裁机构〔假设争议已经入司法程序解决〕、拒收或指定的接收人拒绝签收等原因，导致相关文件或法律文书未能被该方实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。

〔5〕双方一致同意采用传真、电子邮箱、移动通讯等能够确认对方收悉的方式送达，产生上述地址送达的同样法律效果。采用传真、电子邮箱、移动通讯等方式送达的，发送之日即为送达之日。

〔6〕本条约定的送达条款属于本合同中独立存在的有关有效送达地址确实认和解决争议办法的条款，本合同及本合同其他条款的效力不影响本条的效力，双方均须依合同约定承当有效送达的法律后果。任何一方变更其联系方式或地址应及时书面通知另一方，否那么另一方仍有权将变更前的联系方式或地址视为有效。

十四、违约

本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何陈说、保证与承诺的，即构成违约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿。

十五、争议解决方式

凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，双方应协商解决，协商不成的，双方选择下列第种方式解决，在诉讼或仲裁期间，本合同项下不波及争议局部的条款仍须履行。

〔1〕向甲方住所地人民法院起诉；

〔2〕提交仲裁委员会仲裁。

十六、合同生效

16.1本合同经合同双方签名或盖章后成立和生效。

16.2对本合同的任何变更应由双方协商一致并以书面形式作出。变更条款或协议构本钱合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。除变更局部外，本合同其余局部依然有效，变更局部生效前本合同原条款仍然有效。

16.3本合同一式份，甲方执份、乙方执份。

16.4其他约定事项：。

16.5特别声明

签署地点：省市区

签署时间：年月日

甲方〔盖章〕：

法定代表人或授权代理人〔签字)：

乙方〔签字或盖章〕：

法定代表人或授权代理人〔签字)：

证件名称及号码：

附：抵押财产清单

个人房屋抵押合同模板(篇八)

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________签订地址：___________________

乙方：___________________________签订日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

丙方：___________________________

法定代表人：_____________________

丁方：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于前期丙方分别向甲方、乙方借取相关款项而产生的仓库货物抵押，为明确甲、乙、丙、丁各方的权利义务关系，保障各方的合法权益，甲、乙、丙、丁四方本着互惠互利的原那么，经过友好协商，根据?中华人民共和国合同法》及有关规定，就该抵押物的周转、储存、提货、运输等事宜，达成下列合同，共同遵守。

第一条库存地点

丙方仓库货物寄存地点：____市____区____路____号____仓库。

第二条抵押物

丙方仓库货物的库存作为还款保证的抵押物，包括____型号打印机、耗材及其他库存商品，具体货物清单略。

第三条抵押物金额

上述抵押物按丙方进货价格计算，总金额不少于借款总额的____%，陈年积压库存货物除外下列所指库存货物均指不包含陈年积压库存货物。

第四条库房租赁

2.在履行?库房租赁合同》的过程中，除出租人应当承当的责任和义务以外，其波及到承租人权利义务的细那么是由丙方确认的，因此，由条款原因对甲方不利而发生的一切经济纠纷、法律责任和损失转由丙方承当，丁方承当丙方的连带责任。

第五条库存管理

1.甲方已指定____名仓库管理人员对抵押的库存货物进行管理和配合丙方日常的出入库工作，在储存过程中如因甲方工作失误所产生的责任由甲方承当，乙方承当甲方的连带责任。

2.甲方指定的____名仓库管理人员每月工资人民币元整(大写：___)，由丙方承当。

第六条抵押物的补足

至___年___月___日止，丙方分别欠甲方和乙方的全部借款合计为人民币___元整(大写：___)，丙方并保证在甲方的抵押货物，按丙方本钱价计算如果低于丙方全部借款的___%，即人民币元整(大写：___)，丙方必须支付给甲方所提货物同等价值的现款或补齐相关抵押货物，才能办理货物的正常出库手续。

第七条货物出入库

2.现有货物转给甲方指定人员接管，丙方必须提供经甲方、丙方均确认的库存货物的明细表(含数量、单价、金额)，以后每次发生的出入库时均需由甲方、丙方指定的人员确认后，方可办理出入库存手续，甲方需每天提供仓库库存货物明细报表(数量、单价、金额)以便丙方随时了解仓库的实际库存情况。

3.进出仓库的货物为丙方正常业务产生的货物周转，仓库的