参考合同房地产合同(1480字)

[参考合同]房地产合同(1480字)房地产经纪合同。

在平时生活当中一般需要使用到合同，签订合同是保障我们合法权益的第一步。将你们之前约定好的合同范本制定好后，可以更好的保证双方交易能够顺利完成。所以您这是在找一些有关合同范本的东西吧？为了让您在使用时更加简单方便，下面是小编整理的“[参考合同]房地产合同(1480字)〞，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮忙。

房地产合同【篇一】

合同编号：______科技合字〔〕第______号

工程名称：________________________________________

技术受让方：〔公章〕______________________________

〔甲方〕

技术转让方：〔公章〕______________________________

〔乙方〕

中介方：〔公章〕__________________________________

合同登记机关：〔公章〕____________________________

签订日期：__________年______月______日

合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日

研制单位〔个人〕

研制完成时间

年月日

主要研究人员

组织鉴定单位

成果鉴定时间

年月日

获奖日期、等级

发奖单位

已应用单位

技术商品转让办法

专利申请号

专利批准号

一、创造发明名称和内容

___________________________________________________________________________

二、实施许可的范围、期限和方式

___________________________________________________________________________

三、技术情报和资料及其保密事项

___________________________________________________________________________

四、技术效劳的内容

___________________________________________________________________________

五、履行合同的方案、进度、期限、地点和方式

___________________________________________________________________________

六、验收的规范和办法

___________________________________________________________________________

七、成交金额与付款时间、付款方式

一次总付：________________________________

分次总付：________________________________

按利润或销售额提成________％时间：____________________

其它方式：________________________________________________

___________________________________________________________________________

九、后续改良的提供与分享

___________________________________________________________________________

十、违约责任

___________________________________________________________________________

十一、争议的解决方法

___________________________________________________________________________

十二、名词和术语的解释

___________________________________________________________________________

技术受让方

〔公章〕

法定代表人：

地址

电话

帐号

开户银行

技术转让方

〔公章〕

法定代表人：

地址

电话

帐号

开户银行

中介方

〔公章〕

法定代表人：

地址

电话

帐号

开户银行

鉴证单位

意见：

经办人：

〔公章〕

年月日

公证单位

意见：

经办人：

〔公章〕

年月日

房地产合同【篇二】

甲方：________________

地址：________________

：______传真：_____

授权代表：____职务：_____

乙方：________________

地址：_______________

：______传真：_____

授权代表：____职务：_____

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，签订本合作建房合同。

第一条前言

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购置)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_____、容积率为_2.2__、方案建筑面积为_28__万平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及从属项目。

第二条合作建房

1.甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约__28__万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行利益分成。

2.项目造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。

第三条建房资金

1.项目建设资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑本钱高于或低于该预计数额的局部由乙方承当和享有。

2.建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

1.项目设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计计划，建筑的招标、施工监督由乙方负责。

2.项目设计的招标工作应在本合同生效后第__15__天内完成，整个建筑项目应在本合同生效后第20天内动工，并在第10个月内完成竣工验收工作。

第六条利益分成

1.全部建筑按每平米4200元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米4200元。

2.超出每平米4200元销售以外的溢价，为乙方所得，缺乏局部由乙方承当。

3.每平米4200元(含4200元)的销售税由甲方承当，超出局部由乙方承当。

4.乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每平米4200元的差价局部。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成项目设计的招标工作、或在本合同生效后第__20__天内动工、或在第_10___个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.因甲方的原因造成延误的，乙方工期顺延，造成损失的由甲方赔偿乙方。

3.如因甲方的原因造成报批手续或项目的延误，当拖延时间在__1__个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规那么进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：______________________乙方：_______________________

授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________

日期：___________年___________月_____________日

地点：______________________________________________

房地产合同【篇三】

甲方：(下列简称甲方)

乙方：(下列简称乙方)

为使工程(下列简称本工程)在高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本协议。

第一条土地问题

1.1土地位置及出让方式

甲方同意本工程进入区实现产业化。初步确定工程建设地点位于，占地约平方米。其中单独使用面积平方米，代征道路面积平方米，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供应乙方。

1.2土地价格

为体现对本工程的支持，甲方初步确定每亩以万元人民币的优惠价格，将工程所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用本钱与出让值差额计万元，由高新技术产业开发区参照工程单位纳税中高新技术产业开发区财政收益局部给予相同额度的扶持。

1.3付款方式

高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后15天内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

第二条项目建设

2.1动工条件

2.1.1按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平〞的根本建设条件，确保乙方顺利进场。否那么承当由此给乙方造成的经济损失。

2.1.2甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方那么负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2.2项目进度

乙方必须在年月日前进场动工建设，并严格按照施工进度方案投入资金进行建设，保证建设进度。

2.3竣工时间

乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前30天以上时间内，向甲方提出延期表明，取得甲方认可。

第三条违约责任

3.1如果乙方未按?土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每天按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90天而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

3.2乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

3.3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

3.4为防止国有资产流失，保证甲方对本工程的补贴在一定时间内得到补偿。自本工程正式投产起5年内，乙方向高新技术产业开发区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的工程报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在工程报告书中承诺的某一税种具体金额×50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。

第四条其他

4.1在履行本协议时，假设发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

4.2任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力30天内向另一方提交协-议不能履行的或局部不能履行的,以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

4.3本协议一式份，甲乙双方各执份。各份协议具有同等法律效力，经甲乙双办法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。

4.4本协议于年月日在中华人民共和国市签订。

4.5本协议有效期限自年月日起至年月日止。

4.6本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产合同【篇四】

甲方：(投资方)

乙方：(受资方)

甲方为具备房地产开发相应资质的房地产开发公司，现就乙方入股参与甲方的工程建设，根据?公司法》、?合同法》的有关规定，经双方协商一致，本着自愿、平等、公平的原那么达成如下协议：

第一条.入股时间。

甲乙双方约定，由甲方以房屋作价出资投资入股乙方，待甲乙双方办理了房屋过户手续后，甲方正式成为乙方的股东成员之一。

第二条.入股方式。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x号江苏商厦主楼第1层和裙楼第5层、第6层房屋产权作为出资，入股乙方公司。

2.甲方作为入股出资的房产情况为：

(1)第5层、6层每层面积平米(待核)，总面积平米，框架式结构，现状为毛胚。第5、6层的产权证情况为。

(2)第13—15层，每层面积平米，总面积平米，现状为毛胚。已按照独身公寓进行了结构分割。13、14层每个公寓有独立的产权证。15层为独自一个房产证。

(3)第16—18层，每层面积平米，总面积平米，

已按照每层16套独身公寓进行了分割和精装修，每个公寓有独立的产权证和供水、供电、空调等设备设施。16—17层截至目前，上述公寓已销售并交付8套。

以上房产的建筑总面积共计________平方米。房屋用途为商业用房。(附件一：?房屋平面图及其四至范围》)

3.作为入股出资的房产产权证和土地证编号如下：

4.作为出资入股的房产总面积平方米，双方确认的所出资房产总额为元，房屋估价甲方取得乙方股份的份额为。(?公司法》第二十七条)(附件二：房产作价出资评估报告)

第三条.房产过户。

房产的过户待双方另行协商后制定补充协议。

第四条.公司管理。

甲方作为乙方的股东并不参与乙方的日常管理，但是对于乙方工作需要甲方配合的，甲方应尽积极的配合协助义务。

第五条.利润分配。

公司利润，在提取企业储藏资金、企业开展基金、员工福利基金后，公司的利润按照比例进行分红。

第六条.争议解决。

1.甲、乙双方本着友好协商的态度、尽可能地予以合作，在履行本合同发生争议。协商不成的，双方约定由江苏省南京市中级人民法院管辖。双方签署合同时所注明的住所地，即为发生争议时法律文书的送达地。

2.合同一方发生违约行为导致对方向约定法院提起诉讼的，守约方为维护自己合法权益所支付的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方负担。

第七条.附件。

1.甲、乙双方约定，该合同自双方签字之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。

3.本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份。

附件一：?房屋平面图及其四至范围》;

附件二：?房产作价出资评估报告》。

甲方(签章)：乙方(签章)：

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

联系：联系：

代理人(签章)：代理人(签章)：

签约日期：

签约地：

签约日期：签约地：

房地产合同【篇五】

合资开发房地产合同

甲方：___________________________合同编号：___________________

法定代表人：_____________________签订地址：___________________

乙方：___________________________签订日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙双方利用各自优势互补，根据我国有关法律规定，本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原那么，经友好协商，达成如下合同。

第一条合作开发工程

1．合作工程名称为：________________。

2．工程地址为：____市____路____号。

第二条合作工程用地性质

1．合作开发工程占地____平方米，土地性质为________，土地使用权证号为________。

2．该土地目前使用权人为甲方。

第三条合作开发工程规模

在本合同所述地块上，拟建项目为商住楼，规划占地____平方米，建筑总面积____平方米。

第四条合作开发方式及投资安顿

1．甲方提供建设用地，乙方提供全部建设资金，工程项目完成后按本合同约定分配发售房产所得，甲方分得____％，乙方分得____％。

2．合作开发工程总投资预计为____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发工程占地得拆迁、安置、补偿、办理工程报建等手续，建筑安装总造价及各方分得房产相应应分摊的国有土地使用权出让金等。总投资资金全部由乙方承当，乙方不得以总投资资金数额的变化为由要求终止本合同。

3．在本合同经甲、乙双方授权代表签署生效后由乙方安顿于以下时间付款：

〔1〕本合同签订后____日内，乙方向甲方支付总投资的____％，内含定金____万元，合计____万元；

〔2〕在合同签订后____日内，乙方再向甲方支付总投资残余的____％，合计____万元。

第五条保证

1．甲方保证

〔1〕甲方保证对用于本合同约定工程的土地享有合法的使用权，已依法交清取得土地使用权的所有费用，并保证对该土地的使用权不受其他任何第三者的权益限制；

〔2〕甲方是合法成立的具有开发本合同约定房地产工程资格的企业，有权对本合同约定工程进行开发。

2．乙方保证

乙方保证拥有承当合作工程全部投资的能力，并保证按照本合同约定支付投资款。

第六条合作开发工程的前期工作安顿

合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于下列各项：

1．将合作开发用地的土地使用权变更至甲乙双方公司的名下。

2．落实合作开发工程占地的规划报建工作。

3．完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作。

4．负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续。

5．负责合作工程动工手续的办理，负责在工程正式动工建设前，办妥全部动工必备的报批手续，获得动工许可证，使合作工程可以合法动工建设。

以上工作在甲乙双方共同派人组成的工程管理办公室〔下列简称为工程办公室〕成立后由工程办公室负责，双方必须无条件配合。

第七条合作工程管理

1．本合同签订后____日内，甲乙双方各自委派专人共同组成工程办公室，具体协商项目管理、工程进展、人员联络、财务及项目进度安顿等问题。

2．甲方委派人员担任工程办公室经理、财务，乙方担任副经理、出纳，工程办公室负责对双方共同决定的落实。

第八条合作工程的建设承发包工作安顿

1．合作工程由有资质的第三方以包工包料的方式承包开发建设。

2．工程办公室负责通过公开招标的方式选任施工单位，并负责选任监理、勘察、设计等单位。

3．合作工程房产均以甲方名义对外销售。

第九条双方在工程开发中的权利与义务

1．乙方委托以甲方的名义与施工单位签订施工合同，并以甲方名义与监理单位、勘察、设计等单位签订合同。

2．双方共同决定由工程办公室代表双方负责项目建设中与各方的协调工作。

第十条收益分配

1．合作房产的发售由工程办公室代表双方进行，自合作房产具备销售条件并进行销售时以月为单位按照本合同约定的比例分配，有关规定限制的除外。

2．分配导致应承当的税费由各方自行承当。

3．房产销售所得必须进入由双方共同监管的账号，该账号由工程办公室使用，款项分配须经合作双办法定代表人共同签名，尔后才能划入本合同所附账号。

4．合作一方假设购置工程开发房产，应按照经另一方同意的当月市场价定价，并于当月按本合同约定的比例将应支付给另一方的款项支付给另一方。

第十一条房产竣工及交付

1．甲乙双方均应配合各方进行竣工验收。

2．合作开发房产应于竣工后交付购房者使用。

第十二条违约责任

1．甲方不履行本合同约定义务，给乙方造成损失的，应负责赔偿，导致合同解除的，应双倍返还乙方所交定金。

2．乙方不履行本合同约定的出资义务，每日按应交未交局部的万分之____向甲方支付违约金，任何一笔款项超过____日仍未足额支付的，甲方还有权解除合同，并没收乙方所交定金。

第十三条保密

任何一方对因房地产合作开发而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十四条补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第十五条争议的解决

1．本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

2．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，那么任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条生效条件

1．本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。

2．本合同—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。

甲方〔盖章〕：____________________乙方〔盖章〕：____________________

授权代理人：〔签字〕______________授权代理人：〔签字〕______________

住址：____________________________住址：____________________________

联系：________________________联系：________________________

传真：____________________________传真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

电子信箱：________________________电子信箱：________________________

开户银行：________________________开户银行：________________________

账号：____________________________账号：____________________________

编辑推荐

2600字房地产分销合同

2600字房地产分销合同

甲方:

地址:代表人:

乙方:

地址:代表人:

为共同开辟某房地产工程的房产在xx外的销售市场,经甲、乙双方友好协商同意由乙方代理效劳,本着互惠互利的原那么达成下列协议,以资双方共同遵守。

第一条授权和承诺

在本协议有效期内,甲方指定乙方为本协议第二条之物业和地区的指定合作方之一。

第二条委托物业甲方位于(下列简称"该物业")。现委托乙方代理(非独家)销售该物业,负责该物业在青海地区的代理销售工作。

本协议的代理区域为:(下列简称"该区域"),代理权限:一般。

第三条合作期限

1、本协议合作期限为一年,自年月日至年月日止。在本协议到期3天后,如甲乙双方均未提出书面终止的意见,本协议代理期自动延长3个月。协议到期后,如乙方的房地产销售情况良好,乙方有优先续签的权利。

2、在本协议有效代理期内,除出现违约的情况外,双方不得单方面终止本协议。

第四条相关费用收取规范

1、甲方按乙方客户成交金额4%向乙方支付效劳费。

2、甲方负责报销乙方成交客户的机票费用,报销机票款xx元/套,该款项直接从客户房款中抵扣,不再以现金的形式结算。

第五条效劳费支付方式

1、乙方的客户以按揭方式购房的,购房客户签订?商品房买卖合同》并交完首付款后,甲方须结清与该房首付款同比例的效劳费给乙方;购房客户通过银行按揭办理手续并由银行支付按揭贷款后,甲方须结清该房所有的效劳费给乙方。

2、乙方的购房客户以一次性付款方式购房的,在?商品房买卖合同》并支付房款后,甲方应结清该房应付的全部效劳费给乙方。

3、甲、乙双方在每月5日前以报表方式核算上月的总成交量(客户签订?商品房买卖合同》并付清首期款后视为成交),再根据成交量结算应付予乙方的效劳费。

第六条甲方的责任

1、甲方必须向乙方提供该工程合法经营销售的全部真实有效的相关文件复印件;

以上文件和资料,甲方应于本协议签订三天内向乙方提供,如为复印件均需加盖单位公章;

2、甲方应向乙方提供最近时期的价格表以及该物业可以成交的条款、条件,甲乙双方必须约定在同一时期该发售物业的成交单价保持一致。如甲方需要调整该物业成交单价的,必须提前七天以书面形式通知乙方,并保证甲乙双方同时同步调价。

3、甲方须对该物业提供有关专业人员向乙方人员进行该物业的专业培训,培训方式可通过书面、或直接至现场等方式进行;甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。

4、甲方遵守与乙方推荐客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立承当相关责任,假设与客户发生纠纷,甲方须独立承当全部责任;甲方必须提供真实有效的相关文件,如有虚假由甲方自行承当相关的法律责任。

5、甲方应积极配合、协助乙方完成购房团在甲方工程参观、选购和签约、收款等各项接待程序,并保证现场的接待质量;

6、甲方应及时透明地协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作;

7、甲方应按时按本协议的规定向乙方支付有关费用;

8、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲乙双方的合作关系及合作内容,更不能私下与客户达成交易及推荐自己或朋友的房产、商业用地等一切与贵楼盘无关的事宜,应防止一切有可能损害乙方利益的事宜;

9、甲方每周须按乙方要求提供有关该物业的可销售房型与房号信息,以尽可能促进楼盘的销售。

第七条乙方的责任

1、成立专业的房地产销售队伍,由专人负责在代理区域组织宣传本协议约定之物业,组织购房团。如因客户投诉或经甲方调查乙方负责销售甲方该物业的人员不具备专业素质,甲方有权要求乙方及时更换;

2、完成购房过程的前期组织及准备工作,并于购房团达到甲方工程看房之前以传真的方式确认购房团名单、人数,甲方应及时回传确认,并有责任于3天内将原件交予乙方;

3、按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、派送发放宣传资料、售楼书,利用各种形式发展多渠道推荐购置甲方工程房产的活动;

4、乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺,引起相关的法律责任由乙方负责;

5、乙方应根据甲方提供的该工程的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒;

6、乙方派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系,并做好看房后的跟进成交工作;

7、乙方每周定期向甲方汇报销售进度和提供销售报表。

8、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密,未经甲方书面认可,乙方有义务保密并保证不得告知第三方,如有泄露,甲方有有权按国家相关法律法规查究乙方责任。

第八条销售业绩归属界定

甲乙双方应本着诚信、互利的原那么、业绩归属以首次接待登记并由甲方确认为准,双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。如经证实客户(包括甲方关系客户和内部)确由乙方组织接待促销成功,业绩归属为乙方;假设由于甲方物业的原因未能在协议有效期内完成的,最终客户仍然成交的,业绩归属为乙方。

第九条协议的终止和变更

1、在本协议到期时,双方假设同意终止本协议,双方应通力协作妥善处理终止协议后的相关事宜,结清与本协议有关的法律、经济等事宜。本协议一旦终止,双方的协议关系即告结束,甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任。

2、本协议一方假设单方终止协议的,应提前1个月书面通知对方,甲方应在本协议终止前7个工作日一次性结清乙方的代理佣金,乙方应于本协议终止前7个工作日内向甲方交接该工程的全部文件和资料,不得有任何原件或复印件的保存;

第十条违约责任

1、违反协议约定的,或成心隐瞒、延滞行为的,应赔偿对方的损失;

2、甲方假设逾期支付乙方本协议约定费用,每逾期一天赔偿应付金额的0.5给乙方;

3、关于业绩归属界定,如有发现成心隐瞒行为,经查证属实的,违约方应向另一方支付应付佣金2倍的违约金;

4、甲方如果向乙方客户透露与乙方的合作关系或合作内容而造成乙方客户在本次行程未能完成交易,经查证属实的。甲方应向乙方支付应付佣金2倍的违约金。

5、如果乙方销售接待等相关人员对客户进行盲目夸大或其它虚假介绍,甲方有权查究其法律责任,一经发现,甲方有权无条件终止协议,并要求乙方退还所有已支付给乙方的全部费用。

第十一条其他事项

1、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,经双方代表签字盖章即生效;

2、未尽事宜,经双方同意可签订补充协议,并与本协议具有同等法律效力;

在履约过程中发生争议的,双方可协商解决,协商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院诉讼。

注:

2、甲方需派专人与乙方联络,假设有人员变动及时通知乙方!

3、甲方对乙方的客户,现场销售时务必要同步同价及优惠!

甲方:乙方:

甲方代表人:乙方代表人:

签约日期:年月日

房地产合同:房地产预售买卖合同

房地产合同:房地产预售买卖合同

卖方：_________

营业执照号码：_________

开发企业资质证书号码：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

买方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一条本合同依据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的根底上共同订立。

第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字〔_________〕_________号?土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。

本房地产工程地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产工程进行预售，?房地产预售许可证》号为_________。

第三条买方购置_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。

具体分摊工程和不分摊工程见附表。

具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

卖方发售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有〔法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外〕。

卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本工程的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否那么买方可以拒绝收楼〔买卖双方另有约定的除外〕。

第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款：

〔一〕按建筑面积计算，单价为人民币／港币_________元／平方米，总金额为人民币／港币_________元〔小写_________元〕。

〔二〕按套内建筑面积计算，单价为人民币／港币_________元／平方米，总金额为人民币／港币_________元〔小写_________元〕。

〔三〕按套计算，总金额为人民币／港币_________元〔小写_________元〕。

第五条卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，_________为本工程的项目监理机构。

双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。

卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。

第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承当迟延支付的违约责任：

〔一〕买方给付的价款到达应付总价款_________％以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金〔违约金规范按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金规范执行〕。

〔二〕买方给付的金额缺乏应付价款_________％的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_________的违约金〔一般不超过_________％〕。

〔三〕买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，残余款项退还给买方。

第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的项目竣工验收证明。

卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。

卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在_________日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。

第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期_________日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。

卖方超过约定时间_________日仍不交付房地产的：

〔一〕买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在_________日内将买方已付的一切款项〔不计利息〕退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。

〔二〕买方不解除合同的，按本条第一款处理。

第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。

第十条已预售的房地产在建筑项目施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和工程名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。

第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供?住宅质量保证书》和?住宅使用表明书》。不提供的，买方可拒绝接收

?住宅质量保证书》应当列明项目质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照?住宅质量保证书》的约定，承当房地产保修责任。

第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差别的，按下列方式处理：

按建筑面积计算购房款的：

〔一〕交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差别在1％以内〔含1％〕的，为允许的合理差别，买卖双方互相不退、不补。

〔二〕交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差别在1％以上〔不含1％〕、5％以内〔含5％〕的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

〔三〕交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差别在5％以上〔不含5％〕的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在_________日内退还买方交付的购房款及利息，并承当购房总价款5％的违约金。

〔四〕交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差别在5％以上〔不含5％〕，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

按套内建筑面积计算购房款的：

〔一〕交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差别在0.6％以内〔含0.6％〕的，为允许的合理差别，买卖双方互相不退、不补。

〔二〕交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差别在0.6％以上〔不含0.6％〕、3％以内〔含3％〕的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

〔三〕交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差别在3％以上〔不含3％〕的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承当购房总价款5％的违约金。

〔四〕交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差别在3％以上〔不含3％〕，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

第十三条交付使用的房地产的装修局部达不到本合同附表约定的装修规范的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。

第十四条买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。

第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由_________公司负责房地产的物业管理，物业管理费按_________元／平方米〔建筑面积〕计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。

买方所购商品房仅作_________使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。

第十六条卖方应在取得项目竣工验收证明之日起_________日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。

办理?房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承当。

第十七条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取?房地产证》的，卖方从取得?深圳市建设项目竣工验收备案证明书》之日的第_________日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发?房地产证》之日止。

第十八条卖方应自本合同生效之日起_________日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。

如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承当赔偿责任。

第十九条卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄下列文件的便利：

〔一〕卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字〔_________〕_________号?土地使用权出让合同书》及_________号补充协议或者?房地产证》；

〔二〕?房地产预售许可证》、?建设项目规划许可证》及?施工许可证》；

〔三〕主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。

第二十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。

本合同中的通知指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择以下第_________种方式解决：

〔一〕向_________仲裁委员会申请仲裁；

〔二〕向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁；

〔三〕依法向人民法院起诉。

第二十二条买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。

除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成局部，卖方应承当相应的义务。

第二十三条本合同的附表及附图均为合同内容之一局部。

第二十四条本合同连同附表及附图，共_________页，为一式_________份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。

第二十五条本合同自双方签订之日起生效。

卖方〔盖章〕：_________买方〔盖章〕：_________

卖方代理人〔签字〕：_________买方代理人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附表一：建筑期购楼一次过付款〔略〕

附表二：建筑期购楼分期付款或银行按揭付款〔略〕

附表三：装修规范〔略〕

房地产合同：房地产开发合同

合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看“房地产合同：房地产开发合同〞一文：

房地产合同：房地产开发合同

订立合同单位：

_______________(下列简称甲方)

_______________(下列简称乙方)

为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

一、工程内容及规模：

______________________________________________________________________

二、总投资及资金筹措：

总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。

三、合作方式：

______________________________________________________________________

四、各方负责：

(1)甲方：_______________________________

(2)乙方：_______________________________

五、经营方式：_____________________________

六、资金归还及占用费：

资金占用费按月利率__%计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的归还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

七、财务管理：

(1)本钱核算范围：_________________________

(2)决算编制：___________________________

(3)财产清偿：___________________________

八、利润分配：

______________________________________________________________________

九、违约责任：

__________________________________

十、其他：

(1)该工程资金在______行开户管理。

(2)____方经济责任由______担保。保证方有权检查催促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承当经济责任。

(3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处罚权和优先受偿权。

(4)本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

本合同附件有___________________，与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充局部。

甲方：(公章)乙方：(公章)

地址：地址：

法人代表：(签章)法人代表：(签章)

开户银行及帐号：

保证方：(公章)

地址：

法人代表：(签章)

开户银行及帐号：

签约日期：年月日

签约地点：

房地产合同：房地产开发合同

房地产开发合同阅读参考(篇一)

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方于20年7月13日签订了东路一号土地联合开发合同书，现乙方将联合开发合同书开发权利转让于丙方，由丙方继续开发，经甲乙丙三双协商达成如下协议：

一、本工程用地位于聊城市路东路一号，占地面积亩，为企业改制国有出让土地。

二、甲方以现地块亩除留存亩自建经营办公楼外，将残余的亩折合人民币万元转让给丙方开发。

在本合同签订后月内，丙方支付给乙方出让款元;丙方负责为甲方建造一栋商办楼，约8000平方米，折款万元。余款元，于年月日前，由丙方支付给甲方。

三、甲方负责将本合同项下土地用途变更为合乎房地产开发的商住用地，并将土地过户到丙方名下，因办理上述手续所产生的一切费用由甲方承当。

甲方应在本合同签定后月内将上述手续办理完毕。

本宗土地用途变更如需走招拍挂程序，由甲方负责办理，因此所需要补交的出让金和相关费用全部由甲方承当。

四、甲方在留存亩地块上所建商办楼属于甲方自建工程，甲方负责办理相关手续及规费减免事宜，不能减免的由丙方承当。甲方承当建设费用万元人民币，从土地折价款中扣除，产权归甲方所有。商办楼具体设计双方另行签订补充协议。

五、甲方负责协调本工程用地东侧房改房的动迁工作，丙方按相关规定给与补偿。甲方协调工作作为本合作工程必需条件之一。

六、甲方为丙方项目工程动工做好前期准备工作，到达“七通一平〞。甲方派专人配合丙方实施工程动迁工作。

七．丙方在本工程手续齐全并具备动工条件后立即动工。甲方员工集体购置住房时，丙方应给于优惠。

八、在本合同签订后月内，甲方不能办理土地用途变更手续及不能将本合同项下土地过户到丙方名下，本合同自动终止，甲方和乙方应将因本合同收到的丙方款项退还丙方，从丙方付款之日起按同期银行贷款利率承当利息。

九、甲乙丙三方如违约，应向对方支付合同价款10％的违约金。

十、在合作中出现的问题应友好协商解决，协商不成提交人民法院处理。

十一、本合同一式六份，甲乙丙三方各执二份。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

房地产开发合同阅读参考【篇二】

甲方：

乙方：

甲乙双方经平等协商，就乙方借用甲方名义从事房地产开兴旺成如下协议：

第一条合同目的：

经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏XX改楼工程开发。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的考前须知。

第二条甲方的根本权利和义务

1、权利：

(1)甲方一次性向乙方收取元，作为管理费。

(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，收回资质管理费不予偿还。

2、义务：

(1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。

(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的效劳。

第三条乙方的根本权利和义务

1、权利：

(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，假设有问题可以随时向甲方提出意见

(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。

(3)充沛利用XX的资质，完全自主的发展开发建设工程。并可刻制工程部公章一枚用于日常工作。

(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

(5)一切正常利润归乙方所有，不受干预。

2、义务：

(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

(2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。

(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。

(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何混充、欺诈、侵权、损誉的事情，假设发生此类事件，那么甲方有权查究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处分。

(5)按时足额向甲方缴纳管理费。

(6)乙方开发建设工程不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的工程，乙方需自己提供相关手续证件。

第四条

(1)乙方实施的项目工程，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。

(2)乙方在工程中所发生的税费应及时缴纳，在项目中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。乙方因销售房屋到甲方处办理相关手续时，甲方有权确认相关税费是否已经结清，并有权要求其先行缴付所有税费后，或暂扣局部税款。

第五条乙方在开发建设过程中，假设出现平安事故等重大意外，均有乙方独立承当，甲方不承当一切责任，特此提出免责声明。

第六条乙方应独立承当该工程开发对外所产生的债务及其他责任。假设因乙方未及时偿付对外债务，造成甲方代偿的，由甲方代为承当的责任。甲方有权收回该工程所有项目，用于弥补自己的损失，缺乏局部，甲方有权继续向乙方追偿。

第七条协议期定为________年，即________年____月____日起至________年____月____日止，(楼房销售可延用本协议)协议有效期满后如工程部仍有项目未完工的经双方协商。

第八条乙方应将房屋销售款的%交由甲方作为保证金，待房屋交付使用后无质量及其他债权债务纠纷，甲方将该保证金返还给乙方。

本合同以签订日期为生效日，有效期为________年。合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日

房地产开发合同阅读参考【篇三】

委托人(甲方)：

经纪人(乙方)：

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条甲乙双方应提供以下相应证件：

甲方提供：

1.“销售许可证〞;

2.权属证件;

3.物业的具体情况;

4.法定代表人身份证明;

5.营业执照;

6.个人身份证。

乙方提供：

1.经纪机构“资质证书〞;

2.经纪人岗位“资格证〞;

3.经纪人身份证;

4.营业执照。

第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳。共xx项：

1.房地产经纪事项内容：xx

2.具体要求：xx

3.其他要求：xx

第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。

委托代理房地产转让，按成交价的x%计算支付;

代理房地产租赁的，按年租金的x%一次性计算支付;

代理房地产交换的，按房地产评估价值的x%计算支付;

其他效劳工程支付xxx元。

效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算办法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。

第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条效劳事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项效劳费。乙方应将甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行效劳工程，那么相应减少甲方应支付的效劳费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费，乙方有权按双方约定效劳费的规范，向甲方追索。

第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出x天内)签订变更协议，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。

第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮忙。并有权随时进行查询、催促。

乙方将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承当。

第七条甲、乙双方商