北京昆仑公寓项目推介手册-

昆仑公寓地处中国北京首席涉外商圈——燕莎商圈核心区。

以王者之尊屹于昆仑饭店之畔，俯视第二、三使馆区，和世界各国大使为邻——京城内3/5以上的外籍人士聚居于此。定位中国世界级豪宅版图，同步纵览全球经济脉动。临近23座五星级涉外酒店、24个高档综合购物中心，122个国家大使馆，320公顷亚洲最大朝阳公园，文化、经济、政治生活与世界同步。Location——中国，北京，燕莎

居于昆仑，纵览全球Transportation

——卓越交通，彰显气度

昆仑公寓位于朝阳区新源南路甲2号，即东三环燕莎桥的西侧，燕莎区域的核心地带。

项目南临亮马河，东距东三环路220米，西距东二环路约两公里，北距首都机场高速路一公里左右，开车至首都机场仅需20分钟，交通非常便利。Status

——全球仅供23席

隐纳世间豪门，尽揽鼎级奢华

源于昆仑山的形态，生活于山之寓所。加拿大设计大师埃里克森将东、西两塔设计成昆仑山峰造型。意大利著名设计师安泽·朱塞彼与台湾著名设计师李玮珉联手打造，昆仑公寓限量23套大宅，一层一户磅礴呈现，城市上空书写豪门华章，世界级设计大师一对一服务，定制王者卓越生活。Status

——全球仅供23席

隐纳世间豪门，尽揽鼎级奢华Sight——私享极致景观，坐享八方服臣360°景观视野，坐赏朝阳公园、亮马河、西山瑰丽风景，以王者的高度将奢侈景观尽收眼底，指点江山，运筹帷幄。ExceptionalService

——仅为23席量身打造

华贵生活万人瞩目私享专署健身房、会议室、商务厅等，连接空中花园，为居者提供各类中小型会议、聚会空间，舒适与从容间静享尊贵。繁华之上，空中花园式会所成熟国际生活圈，满足尊者的高尚生活坐享燕沙商圈成熟生活配套，商圈内聚集了北京70%的涉外国际酒店、拥有众多顶级品牌的购物商场、充满异国情调的酒吧街和食街等。轻松共享全球奢侈品牌、金融、教育、国际社交资源。ExceptionalService

——仅为23席量身打造

华贵生活万人瞩目ExceptionalService

——仅为23席量身打造

华贵生活万人瞩目五星级酒店管家，世界级专属服务锦江集团为业主提供专署服务，全面负责生活、社交、商务等事宜。充分共享昆仑饭店的商务、娱乐、餐饮资源，即时举办大型宴会、商务洽谈。productadvantage——尊贵标准，打造世界级豪门居住观国际生态宅邸标准，世界居住观。昆仑公寓依照美国LEED绿色建筑生态评估体系及中国国家环保总局环境发展中心与全国工商联住宅产业商会亦联合制订的《生态住宅》标准，建筑已达到同步世界的生活标准。昆仑公寓依照欧洲现有规范及标准，创造了中国首个室内全空气生态系统，紧密围绕着节约资源与能源、减少环境负荷和创造健康舒适的居住环境，协调建筑与生态。人性化内部交通昆仑公寓配备一户双电梯，由南侧观光电梯和服务客梯组成，保证了主客动线分离，同时将电梯前室变成了私人空间。南向观景电梯为专用的日本三菱观光电梯，梯速2.0米/秒，超强的平稳特性。指纹选层达到专署层，尽显尊贵、私密性。观光电梯,南侧景观尽览无余，完全吸纳亮马河、使馆区安逸景致。速宾停车管理采用世界顶级停车场管理系统——速宾，提高车辆管理效率及停车安全性，已在全球赢得广泛信誉。全空气气生态态系统统昆仑公公寓拥拥有一一个庞庞大的的生态态系统统，空空调选选用了了全空空气中中央空空调系系统，，采用用德robatherm空气处处理机机组，，荷兰兰Barcol-Air变风量量诱导导VAVBox，加上上建筑筑皮肤肤——内循环环双层层呼吸吸幕墙墙和智能能百叶叶、地地面辐辐射采采暖系系统等等，共共同组组成了了昆仑仑公寓寓的生生态自自然居居住环环境。。整体体系统统引自自欧洲设设计，，昆仑仑公寓寓按其其建筑筑生态态标准准组建建生态态空气气调节节主系系统，，造就就室内内舒适适洁净净的最最佳环环境。采采用水水源热热泵供供给冷冷热水水，通通过中中效过过滤形形成洁洁净全全空气气系统统，运运用热热力学学与流流体动动力学学原理构构成循循环系系统，，同时时解决决节能能、采采暖、、制冷冷及生生活热热水的的复杂杂关系系。体体恤北北方干干燥气气候，，创造室室内浑浑然绿绿色环环境的的体感感。全全空气气生态态系统统迅速速使昆昆仑室室内生生活回回归自自然自自在。。productadvantage——尊贵标标准，，打造造世界界级豪豪门居居住观观芬兰普普泽中中央吸吸尘系系统每户具具有至至少4个吸尘尘口，，每个个吸尘尘口的的服务务半径可达达14m左右。。保证证了昆昆仑寓寓所内内的宁宁静生生活，，并能防止止室内内清理理灰尘尘时的的二次次污染染。双层呼呼吸玻玻璃幕幕墙内循环环双层层呼吸吸玻璃璃幕墙墙采用用了中中空LOW-E玻璃、断断桥隔隔热型型材、、电动动遮阳阳百叶叶、保保温棉棉等一一系列列节能材料料、设设备，，同时时双层层幕墙墙空腔腔内的的排风风与全全空气气系统的回回风相相结合合，使使得双双层幕幕墙的的节能能效率率非常常突出出。EIB智能百百叶系系统悬挂于于两层层幕墙墙之间间，由由遥控控器控控制升升降及及角度度，可反射射、吸吸收高高达97％的阳阳光辐辐射产产生的的热能能，这这种无无与伦比比的隔隔热性性能，，可以以减少少建筑筑物内内空调调的使使用，，起到节能能作用用。productadvantage——尊贵标标准，，打造造世界界级豪豪门居居住观观VP-II手背筋筋脉识识别系系统中国首首个应应用手手背筋筋脉系系统作作为安安防系系统的的建筑筑。该该系统统仅在奥运运会的的安防防识别别系统统中得得到应应用。。通过过左右右手识识别达达到胁胁迫报报警功能能，直直接保保证业业主人人身、、财产产及家家人的的安全全。爱克信信III安防系系统世界上上第一一个建建立在在真正正的32位硬件件和系系统结结构的的爱克克信III门禁与安安全集成成管理系系统。具具有强大大的门禁禁控制和和报警监监控功能能，同时集成成了电梯梯控制、、闭路临临控、消消防报警警、灯光光控制、、证卡制制作、楼宇宇对讲等等模块或或接口，，并提供供电子巡巡更、消消费、停停车等一一卡通管理系系统。单向门禁禁系统中国首个个应用的的专用门门锁及无无线遥控控器，拥拥有世界界产品技技术、设计计、原理理及概念念12项专利权权，独有有的无线线制码解解码传输输技术，保证证业主指指纹数据据的隐密密性。productadvantage——尊贵标准准，打造造世界级级豪门居居住观Brands——国际品牌牌，全球球标准OverallPlanning项目整体体规划情情况产品形式式：钢筋混混凝土框框架--剪力墙结结构体系系。抗震震设防烈烈度为八八度。地地上建筑筑层数东东塔17层，西塔16层，地下下4层。地上上3层裙房设设计为商商业部分分，四层层为会所所，五层层以上是是公寓部分分。公寓寓:平层层高高3.8米，净高高2.75米，平层层销售面面积约为为441平方米。。跃层层层层高7米,销售面积约为为424平方米，，顶豪销销售面积积约为700平方米。。占地面积积：5562.85平方米。。建筑面积积：29646平米；其其中地上上18354.5平米、地地下11291.5平米；容积积率率：3.3绿化化率率：30%车位位：地下四四层建筑筑面积为为2056.15平方米，，车位34个；地下下三层建建筑面积积为2887.23平方米，车49个；地下下二层建建筑面积积为2704.59平方米，，车位55个为业主主专署。。建筑设计计——加拿大国国宝级建建筑大师师：亚瑟瑟·埃里克森森大师建筑筑昆仑公公寓东西西双塔，，一改传传统的斜斜格外观观，简化化繁复的的建筑线线条。使使建筑体体以一种种凌厉的双塔形形态矗立立在城市市中心。。主要建筑筑作品：：英属哥伦伦比亚大大学人类类学博物物馆温哥华市市中心罗罗博森广广场及省省立法院院加拿大卑卑诗省西西蒙菲沙沙大学、、加拿大大温哥华华瀑布大大厦华盛顿玻玻璃博物物馆等所获奖项项包括：：加拿大皇皇家建筑筑师协会会金奖美国建筑筑师协会会(AIA)金奖法国建筑筑学院奖奖等conceptofconstruction&Spatialdesign——世界级大师联联袂担纲纲室内设计计师——ENZOEUSEBI安泽·朱塞彼（（意大利利）出生于意意大利SanBenedetto市，毕业业于Ancona大学民用用建筑工程系，，1999年在罗马马完成公公共管理理硕士学学位。同同时在安安科纳工工程学院建建筑研究究所完成成对重要要工程技技术监督督的研究究。，著著名的跨跨界结构大师师。李玮珉（（台湾湾）淡江大学学建筑学学士.1980美国哈佛佛大学建建筑暨都都市设计计硕士.1984美国哥伦伦比亚大大学建筑筑硕士.1986获奖作品品：宜兰岳飞飞新村国国宅设计计案-竞图1993树火纪念念纸博物物馆-室内杂志志空间设设计奖1997高佛企业业增建案案-建筑师杂杂志奖1998总统府广广场设计计案-竞图2001北市政府府广场设设计案-竞图2002conceptofconstruction&Spatialdesign——世界级大大师联袂袂担纲Architecturaldesign——设计单位位建筑设计计：加拿拿大埃里里克森建建筑事务务所外观设计计：NOTHINGSTUDIO设计事务务所景观设计计：李玮玮珉建筑筑事务所所室内设计计：NOTHINGSTUDIO设计事务务所李玮珉建建筑事务务所空调系统统设计：：北京博博格斯机机电技术术服务有有限公司司幕墙系统统设计：：香港思思亿达、、珠海兴兴业幕墙墙工程有有限公司司智能系统统设计：：斯恩威威（北京京）自控控系统工工程有限限公司施工单位位：江苏苏省第一一建筑安安装有限限公司江苏省第第一建筑筑安装有有限公司司是经江江苏省人人民政府府批准设设立，由由江苏省省建筑工工程局管管理，在江江苏省工工商行政政管理局局登记，，为建设设部核准准的省国国家特级级资质施施工企业业。公司司创国家、省、、市优质质工程98项。被媒媒体、业业主誉为为“名牌牌建筑商商”、““特别能能战斗的的队伍””、“信得过过的合作作伙伴””。建筑结构构工程单单位：江江苏一建建。幕墙工程程：香港港思亿达达、珠海海兴业幕幕墙工程程有限公公司监理单位位——北京建工工京精大大房工程程建设监监理公司司具有房屋屋建筑工工程甲级级监理资资质。市市政公用用工程甲甲级监理理资质。。机电安安装工程程。公路路工程临时时甲级监监理资质质。Constructionunit——施工单位位Strongalliance投资商商：北北京市华华远地产产股份有有限公司司发展商商：北北京华远远嘉利房房地产开开发有限限公司物业公司司：锦江江（北方方）管理理有限公公司全案代理理：北京京中原房房地产经经纪有限限公司广告策策划：：阳光光安地地（北北京））国际际广告告有限限公司司东塔8层平层建筑面面积：：439.92m2台湾首首席设设计师师李玮玮珉先先生设设计东塔11层平层建筑面面积：：437.25m2意大利利设计计大师师ENZO.EUSEBI西塔5层平层建筑面面积：：428.9m2意大利利设计计大师师ENZO.EUSEBI西塔7层平层建筑面面积：：428.9m2台湾首首席设设计师师李玮玮珉先先生设设计感谢谢聆聆听听9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。12月月-2212月月-22Wednesday,December21,202210、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。00:21:5100:21:5100:2112/21/202212:21:51AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2200:21:5100:21Dec-2221-Dec-2212、故人江海别别，几度隔山山川。。00:21:5100:21:5100:21Wednesday,December21,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。12月-2212月-2200:21:5100:21:51December21,202214、他乡生白白发，旧国国见青山。。。21十二二月202212:21:51上上午00:21:5112月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。十二月月2212:21上上午12月月-2200:21December21,202216、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2022/12/210:21:5100:21:5121December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。12:21:51上上午午12:21上上午00:21:5112月月-229、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。12月-2212月-22Wednesday,December21,202210、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。00:21:5100:21:5100:2112/21/202212:21:51AM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。12月-2200:21:5100:21Dec-2221-Dec-2212、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。00:21:5100:21:5100:21Wednesday,December21,202213、不知香积积寺，数里里入云峰。。。12月-2212月-2200:21:5100:21:51December21,202214、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。21十十二二月月202212:21:51上上午午00:21:5112月月-2215、楚塞塞三湘湘接，，荆门门九派派通。。。。。十二月月2212:21上上午12月月-2200:21December21,202216、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2022/12/210:21:5100:21:5121December202217、空山新雨雨后，天气气晚来秋。。。12:21:51上上午12:21上午00:21:5112月-229、杨杨柳柳散散和和风风，，青青山山澹澹吾吾虑虑。。。。12月月-2212月月-22Wednesday,December21,202210、阅阅读读一一切切好好书书如如同同和和过过去去最最杰杰