保定房地产市场月报2022年11月

保定房地产市场月报2022年11月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，保定商品房销售面积为121.2万㎡，同比增长70.1%；保定商品房销售额为84.0亿元，同比增长62.6%。2021年4月，保定商品房销售面积为29.2万㎡，同比增长13.7%，环比下降48.8%；全国商品房销售额为15231.4亿元，环比下降20.8%。2017年12月-2022年11月保定市商品房累计销售面积及销售额同比增速350300250200150100500-5017:1-100

%商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率4412234567891011122345678910111223456789101112235678910111223567891011-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1

%450400350300250200150100500-50-100住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，保定房屋新开工面积为223.23万㎡，同比增长58.36%；房屋施工面积为2929.64万㎡，同比增长26.82%；全国房屋竣工22735.52万㎡。2021年4月，保定房屋新开工面积为83.48万㎡，同比增长54.08%，环比下降22.41%；房屋竣工1.82万㎡，同比下降94.65%，环比增长46.25%。2017年12月-2022年11月保定市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比400012003500100030008002500600200015004001000200500002345678923456789234567892345678923456789-200121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，保定房地产开发投资额为164.96亿元，同比增长69.50%。2021年4月，保定房地产开发投资额为82.55亿元，同比增长116.12%。2017年12月-2022年11月保定市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比700600500400300200100017:1

1223456789101112234567891011122345678910111223456789101112234567891011-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:122:1

806040200-20-40住宅市场|开发到位资金根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，保定房地产开发企业到位资金为160.29亿元，同比增长47.01%。2021年4月，保定房地产开发企业到位资金为69.02亿元，同比增长92.29%。2017年12月-2022年11月保定市房地产开发企业到位资金及其同比% 增速50403020100357924683579246835791211101211101211----------------------------17:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1-10住宅市场|价格水平-新房2022年1-11月,满城区、莲池区、竞秀区等区域为保定商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有满城区、徐水区、莲池区等，同比分别上涨89.4%、49.3%、5.3%；成交均价同比下跌的区域有竞秀区等，同比分别下跌0.9%。2022年1-11月保定市商品住宅分区域成交均价情况区域1-11月成交均价同比11月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)满城区1293289.412873--0.1莲池区116955.311447-4.6-2竞秀区11653-0.9123305.63.4徐水区1154349.3------成交均价(元/㎡)11695-1293211653-1169511543-116530-11543住宅市场|成交规模-新房2022年1-11月，保定商品住宅（不含保障性住房）成交面积为141.2万㎡，同比下降24.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为12279套，同比下降26.0%。2016年-2022年保定市商品住宅（不含保障性住房）1-11月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比2006018050160401403012020100801060040-1020-200-302016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，保定商品住宅（不含保障性住房）成交面积为1.90万㎡，环比下降82.8%，同比下降91.42%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为157套，环比下降83.32%，同比下降91.96%。2019-2022年11月保定市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2022年1-11月,莲池区、竞秀区、满城区等区域为保定商品住宅成交主力区域，共成交145.47万㎡，占城市成交面积的99.3%。其中，成交面积同比增长的区域有竞秀区等，同比分别增长9.4%；成交面积同比下降的区域有满城区、徐水区、莲池区等，同比分别下降92.7%、87.3%、8.6%。2022年1-11月保定市商品住宅分区域成交面积情况区域1-11月成交面积占比同比11月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)莲池区75.5851.6-8.61.363.4-90.4-79.4竞秀区66.945.79.40.7134.6-92-86.9满城区2.992-92.70.042--4徐水区1.080.7-87.3--------成交面积(万㎡)67-763-671-30-1住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年保定市二手住宅1-11月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比705060-550-1040-15-2030-2520-30-3510-400-452016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2019-2022年11月保定市二手住宅月度成交面积走势万㎡2019年各月度成交面积 2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积 2019-2021年月均成交面积1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2022年11月，从面积段来看，保定120(含)-140㎡面积段成交套数 2022年11月，从总价段来看，保定150(含)-200万元总价段成交套最多，达191套，占比为29.8%，较上月收窄5.7个百分点。 数最多，达181套，占比为28.3%，较上月扩大3.3个百分点。保定市新房成交面积段对比 保定市新房成交总价段对比2.8%4.7%180㎡以上12.2%15.3%140(含)-180㎡35.5%29.8%120(含)-140㎡18.5%17.7%100(含)-120㎡12.1%16.7%90(含)-100㎡10.0%8.9%80(含)-90㎡3.8%4.8%60(含)-80㎡5.0%2.0%60㎡以下22-1022-11

1.4%2.0%300万元以上1.8%3.6%250(含)-300万元7.1%8.9%200(含)-250万元25.0%28.3%150(含)-200万元26.4%19.5%120(含)-150万元16.4%13.1%100(含)-120万元12.8%12.3%80(含)-100万元7.6%8.3%60(含)-80万元1.3%3.3%40(含)-60万元0.2%0.6%40万元以下22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月，从单价段来看，保定12000(含)-15000元单价段成交 2022年11月，从户型来看，保定四房户型成交套数最多，达243套，套数最多，达270套，占比为42.2%，较上月扩大13.2个百分点。 占比为38%，较上月收窄3.5个百分点。保定市新房成交单价段对比 保定市新房成交户型对比0.3%25000(含)-30000元9.0%11.7%五房2.0%3.4%20000(含)-25000元41.4%38.0%四房4.6%2.3%15000(含)-20000元29.0%42.2%12000(含)-15000元24.2%25.9%三房44.5%28.4%10000(含)-12000元20.4%22.3%二房10.4%13.1%8000(含)-10000元9.2%10.5%6000(含)-8000元5.0%2.0%一房22-1022-1122-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月保定市新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下4000000040.640-60万610230000213.360-80万3423158000538.380-100万0171224188007912.3100-120万001338266108413.1120-150万0052144532012519.5150-200万00241511743018128.3200-250万000222438578.9250-300万000004910233.6300万以上000001012132.0汇总1331571071131919830640100占比(%)2.04.88.916.717.729.815.34.7100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)保定市企业成交金额排行榜 2022年(1-11月)保定市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1隆基泰和26.5612728183420.872保定长城20.5611329155918.153河北华中房地产17.221421188812.124保定国控集团11.05127796698.645卓正控股集团7.64129825555.896河北宏昌建设集团5.80123473804.707康泰房地产4.05129292433.138新城控股3.91101853523.849华润置地3.76110023093.4110首开股份3.76110023093.41

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1隆基泰和26.5612728183420.872保定长城20.5611329155918.153河北华中房地产17.221421188812.124保定国控集团11.05127796698.645卓正控股集团7.64129825555.896河北宏昌建设集团5.80123473804.707新城控股3.91101853523.848保定民生地产3.2592042343.539华润置地3.76110023093.4110首开股份3.76110023093.41住宅市场|排行榜-企业2022年11月保定市企业成交金额排行榜 2022年11月保定市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1保定长城2.12118951431.782隆基泰和1.2513556730.923河北华中房地产0.8814455430.614烟台海韵地产开发0.382185560.175中翔集团0.382185560.176河北宏昌建设集团0.3213373170.247河北大桥房地产0.3121505130.148烟台舜德置业0.291646790.189石榴集团0.2714103130.1910新城控股0.269903240.26

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1保定长城2.12118951431.782隆基泰和1.2513556730.923河北华中房地产0.8814455430.614新城控股0.269903240.265河北宏昌建设集团0.3213373170.246保定国控集团0.2512855140.207盈峰天佑0.147107200.208石榴集团0.2714103130.199烟台舜德置业0.291646790.1810烟台海韵地产开发0.382185560.17住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)保定市新房项目成交金额TOP10（亿元）尚玉园13.6深圳园·燕云城11.05直隶新城花都9.51东湖铂悦山8.78云水湾8.28爱情城6.17卓正上东区5.33花郡·玫瑰园5.25普兰庭4.17观璟臺4.05

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1尚玉园13.609.7870113901140194竞秀区2深圳园·燕11.058.6466912779129165莲池区云城3直隶新城花9.517.3071613017102133竞秀区都4东湖铂悦山8.787.6367111512114131莲池区5云水湾8.287.1561511573116135莲池区6爱情城6.175.2741311704128149莲池区7卓正上东区5.334.3736212175121147莲池区8花郡·玫瑰5.254.4740811735110129莲池区园9普兰庭4.173.5630611743116136高开区10观璟臺4.053.1324312929129167满城区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)保定市新房项目成交面积TOP10（万㎡）尚玉园9.78深圳园·燕云城8.64东湖铂悦山7.63直隶新城花都7.3云水湾7.15爱情城5.27花郡·玫瑰园4.47卓正上东区4.37双城名著3.84普兰庭3.56

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1尚玉园13.609.7870113901140194竞秀区2深圳园·燕11.058.6466912779129165莲池区云城3东湖铂悦山8.787.6367111512114131莲池区4直隶新城花9.517.3071613017102133竞秀区都5云水湾8.287.1561511573116135莲池区6爱情城6.175.2741311704128149莲池区7花郡·玫瑰5.254.4740811735110129莲池区园8卓正上东区5.334.3736212175121147莲池区9双城名著3.913.8435210185109111莲池区10普兰庭4.173.5630611743116136高开区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月保定市新房项目成交金额TOP10（亿元）爱情城1.73尚玉园0.84国槐嘉苑0.48直隶新城花都0.41兰溪九章0.38燕华城0.32城市印象0.31云玺首府0.29双城名著0.26深圳园·燕云城0.25

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1爱情城1.731.4111012301128157莲池区2尚玉园0.840.584014527144210竞秀区3国槐嘉苑0.480.352213778158217竞秀区4直隶新城花0.410.312912896108140竞秀区都5兰溪九章0.380.17621850291635高开区6燕华城0.320.261712461150187莲池区7城市印象0.310.141321500109235竞秀区8云玺首府0.290.18916469195321莲池区9双城名著0.260.26249905109108莲池区10深圳园·燕0.250.201412856141182莲池区云城住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月保定市新房项目成交面积TOP10（万㎡）爱情城1.41尚玉园0.58国槐嘉苑0.35直隶新城花都0.31双城名著0.26燕华城0.26深圳园·燕云城0.2南湖春晓0.2云玺首府0.18兰溪九章0.17

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1爱情城1.731.4111012301128157莲池区2尚玉园0.840.584014527144210竞秀区3国槐嘉苑0.480.352213778158217竞秀区4直隶新城花0.410.312912896108140竞秀区都5双城名著0.260.26249905109108莲池区6燕华城0.320.261712461150187莲池区7深圳园·燕0.250.201412856141182莲池区云城8南湖春晓0.140.202071089870莲池区9云玺首府0.290.18916469195321莲池区10兰溪九章0.380.17621850291635高开区住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图三期25#|待售三期1#|待售三期21#三|期待22#售|待售三期10#|待售三期20#|待售三期9#|待售三期8#|待售三期12#|待售三期7#|待售

爱情城项目基本信息所处位置莲池区-长城公司物业类型住宅产品类型多层,小高层,高建筑面积1570000m²层占地面积440000m²容积率2.26绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型二居(建面82㎡)二居(建面110㎡)三居(建面120㎡)物业费元/㎡·月停车位6233个物业公司北京爱情物业服务有限公司保定分公司项目特色品牌地产,公园地产,科技住宅首次开盘--最近开盘--累计成交面积52739m²可售面积--成交均价12301(2022-11)报价--拿地时间2021-02成交楼面价1759元/m²开发商保定市爱之蓝房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月爱情城成交量价走势元/m²35000140003000012000250001000020000800015000600010000400050002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面积997110635103305014076成交价格000000011869011540114651147512301成交面积成交价格爱情城分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-90191569117221915691172212508三房90-120616762118126167621181212898四房120-1803244254711695324425471169512234五房180-999999999186011489918601148911430合计-4135273911704413527391170412301住宅市场|重点项目-户型图爱情城_195平米户型_4室2厅3卫1厨_195.0m² 爱情城_210平米户型_4室2厅3卫1厨_210.0m² 爱情城_139平米东户型_4室2厅3卫1厨_139.0m²爱情城_139平米中户型_4室2厅3卫1厨_139.0m² 爱情城_110平米户型_2室2厅2卫1厨_110.0m² 爱情城_82平米户型_2室2厅1卫1厨_82.0m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图7#|待售8#|待售6#|待售18#|待售5#|待售4#|待售17#|待售9#|待售3#|待售16#|待售2#|待售15#|待售10#|待售1#|待售14#|待售11#|待售13#|待售

华中·尚玉园项目基本信息所处位置竞秀区-高开区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积220715m²占地面积78872m²容积率2.8绿化率35%装修标准公共部分带装修主力户型四居(建面137㎡)四居(建面147㎡)四居(建面177㎡)物业费元/㎡·月停车位1774个物业公司华中物业服务有限公司项目特色品牌地产,豪华居住区首次开盘2020-10-07最近开盘2020-10-07累计成交面积186736m²可售面积--成交均价14527(2022-11)报价--拿地时间2019-11成交楼面价5893元/m²开发商华中集团注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月华中·尚玉园成交量价走势元/m²250001600020000140001200015000100001000080006000500040002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面积9157604951223561434731365223159108926195167123191615776成交价格12383122101241512035123511216112262147641325814439144811435914527成交面积成交价格华中·尚玉园分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-90342929140113227551410714100三房90-1802292453713297134140601401314742四房120-1803494725113386243325871389514517五房140-999999993866391813471292484001386114518六房及以上180-99999999127012610--------住宅市场|重点项目-户型图华中·尚玉园_6#B户型_4室2厅2卫_147.34m² 华中·尚玉园_17#C户型_5室2厅3卫1厨_202.53m²华中·尚玉园_18#A户型_4室2厅2卫1厨_136.78m² 华中·尚玉园_17#B户型_4室2厅3卫1厨_177.29m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图1#|在售6#|在售2#|在售7#|在售3#|在售8#|在售5#|在售11#|在售9#|在售15#|待售12#|在售16#|在售13#|在售紫樾华庭项目基本信息所处位置竞秀区-北国先天物业类型住宅下产品类型多层,高层建筑面积77000m²占地面积56667m²容积率2.54绿化率35%装修标准毛坯主力户型二居(建面88㎡)二居(建面90㎡)二居(建面94㎡)物业费2.00元/㎡·月停车位903个物业公司河北隆泰物业服务有限责任公司项目特色品牌地产首次开盘2021-04-16最近开盘2021-12-10累计成交面积94984m²可售面积--成交均价13778(2022-11)报价--拿地时间2020-12成交楼面价4610元/m²开发商保定景旭房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月紫樾华庭成交量价走势元/m²100001420080001370060001320012700400012200200011700021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1111200成交面积334069748816115718011263207381957391975140510403466成交价格12260122991247212542123981243812336123101235412518125861270013778成交面积成交价格紫樾华庭分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-100282577123091110131240412740三房90-140819255123582528341252913587四房120-18010814615124496284031246513486五房140-999999991452489612589114196791263413909六房及以上180-99999999237912495--------住宅市场|重点项目-户型图紫樾华庭_5#N户型_4室2厅2卫1厨_155.64m² 紫樾华庭_8#F户型_4室2厅2卫1厨_176.04m² 紫樾华庭_8#G户型_4室2厅2卫1厨_169.77m²紫樾华庭_12#Q户型_4室2厅2卫1厨_172.35m² 紫樾华庭_12#R户型_3室2厅2卫1厨_123.41m² 紫樾华庭_5#P户型_3室2厅2卫1厨_107.61m²商业市场|排行榜-项目2022年1-11月保定市商业项目成交金额TOP10（亿元）京南一品3.54万和春天住区3.38世纪华庭1.45东湖世纪名座1.24未来石1.19花郡·玫瑰园1.08直隶新城花都1.07卓悦中心1.06万和奥城1.05假日丽城0.82

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1京南一品3.541.4142502535378851莲池区2万和春天住3.381.631742079493194竞秀区区3世纪华庭1.450.643222661200454莲池区4东湖世纪名1.240.491324990381951莲池区座5未来石1.190.483224979149373莲池区6花郡·玫瑰1.080.523620857143299莲池区园7直隶新城花1.070.432025220213537竞秀区都8卓悦中心1.060.43872495349122莲池区9万和奥城1.050.503720783136284竞秀区10假日丽城0.820.321825436179455竞秀区商业项目|排行榜-项目2022年1-11月保定市商业项目成交面积TOP10（万㎡）万和春天住区1.63京南一品1.41世纪华庭0.64花郡·玫瑰园0.52万和奥城0.5东湖世纪名座0.49未来石0.48卓悦中心0.43直隶新城花都0.43假日丽城0.32

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1万和春天住3.381.631742079493194竞秀区区2京南一品3.541.4142502535378851莲池区3世纪华庭1.450.643222661200454莲池区4花郡·玫瑰1.080.523620857143299莲池区园5万和奥城1.050.503720783136284竞秀区6东湖世纪名1.240.491324990381951莲池区座7未来石1.190.483224979149373莲池区8卓悦中心1.060.43872495349122莲池区9直隶新城花1.070.432025220213537竞秀区都10假日丽城0.820.321825436179455竞秀区土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-11月保定市土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地56-51.3465.52-64.6235310.8商办用地10-5073.95-43.51164-38.4工业用地791.3366.0214.5404-12.7其他用地810012.86-8.368626.2各类用地153-29.5918.34-48.41457-20.22022年1-11月保定市土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(亿元)住宅用地51-36.3398.56-61.123809.60.1-2.594.86-57.3商办用地5-28.636.06-31.6874-52.82.11.33.15-67.7工业用地6711.7300.2319.2408-13.60.1--12.243.1其他用地430010.681352.8658-34.30--0.7854.4各类用地127-14.2745.52-43.91488-190.1-2.3110.96-54.5各类用地|土地供求2022年1-11月，保定共推出各类用地规划建筑面积918.34万㎡，同比下降48.37%;成交规划建筑面积745.52万㎡，同比下降43.91%。2022年11月，保定共推出各类用地规划建筑面积41.26万㎡，同比下降76.7%;成交规划建筑面积35万㎡，同比下降62.02%。2019年12月-2022年11月保定市各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比6003000500250040020001500300100020050010000-50019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各类用地|土地价格2022年1-11月,保定成交楼面均价为1488元/㎡，同比下跌18.95%;平均溢价率为0.13%，较去年同期下降2.28个百分点;各类用地出让金达110.96亿元，同比下降54.54%。2022年11月,保定成交楼面均价为1317元/㎡，环比下跌0.47%,同比上涨22.92%;平均溢价率为0%,较上月下降0.06个百分点;各类用地出让金达4.61亿元，环比下降29.56%,同比下降53.31%。2019年12月-2022年11月保定市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率350045300040352500302000251500201000151050050019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各类用地|区域2022年1-11月保定市各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)莲池区3430350-54291-471850-1100竞秀区2826200-65186-581819-110-6清苑区201897393160845-470--徐水区3124131-3288-481330360--满城区3929137468734422-150--住宅用地|土地供求2022年1-11月，保定共推出住宅用地规划建筑面积465.52万㎡，同比下降64.57%;成交规划建筑面积398.56万㎡，同比下降61.08%。2019年12月-2022年11月保定市住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比60035005003000250040020003001500200100050010000-500120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222

2019年12月-2022年11月保定市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率90.980.870.760.650.540.430.320.210.100120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地价格2022年1-11月,保定成交楼面均价为2380元/㎡，同比上涨9.6%;平均溢价率为0.07%，较去年同期下降2.53个百分点;住宅用地出让金达94.86亿元，同比下降57.34%。2019年12月-2022年11月保定市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率4500804000703500603000502500402000150030100020500100019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11住宅用地|区域2022年1-11月保定市各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)莲池区2522257-57199-55247660--竞秀区1716140-74128-702444150-7徐水区7935-1145-201998130--清苑区3321-4821-192100100--满城区3110-555-531603790--商办用地|土地供求2022年1-11月，保定共推出商办用地规划建筑面积73.95万㎡，同比下降43.54%;成交规划建筑面积36.06万㎡，同比下降31.55%。2019年12月-2022年11月保定市商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比70250060200050150040100030205001000-50019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商办用地|土地价格2022年1-11月,保定成交楼面均价为874元/㎡，同比下跌52.84%;平均溢价率为2.12%，较去年同期增长1.28个百分点;商办用地出让金达3.15亿元，同比下降67.72%。2019年12月-2022年11月保定市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率35003530003025002520002015001510001050050019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商办用地|区域2022年1-11月保定市各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)清苑区1120-5320--338--0--莲池区2112-8511-771382-2421竞秀区115-375781785-164--徐水区42214280-882503-50--土地排行榜|各类用地2022年1-11月保定市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1瑞祥大街西、崇阳路北莲池区3214707651023800中铁建投京畿保定建设有限公司2五四西路南、乐凯大街东竞秀区2280455704025010葛洲坝冀中建设保定有限公司3阳光北大街东、复兴路南竞秀区1654975227531590葛洲坝冀中建设保定有限公司4复兴西路南、风帆路北竞秀区1283604138532240葛洲坝冀中建设保定有限公司5东关大街北、丁香街东莲池区1424074051028450中电建保定建设发展有限公司6创新街东、莲兴路北莲池区1216563630029840保定拓尚房地产开发有限公司7东二环东、东风东路北莲池区1174103530530070中铁建投京畿保定建设有限公司8规划六路南、锦湖大街西莲池区1557683188520470葛洲坝保定建设开发有限公司9东关大街北、丁香街西莲池区915172788030460中电建保定建设发展有限公司10朝阳大街东、盛兴路北徐水区844642607030870葛洲坝冀中建设保定有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月保定市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1瑞祥大街西、崇阳路北莲池区3214707651023800中铁建投京畿保定建设有限公司2五四西路南、乐凯大街东竞秀区2280455704025010葛洲坝冀中建设保定有限公司3阳光北大街东、复兴路南竞秀区1654975227531590葛洲坝冀中建设保定有限公司4复兴西路南、风帆路北竞秀区1283604138532240葛洲坝冀中建设保定有限公司5东关大街北、丁香街东莲池区1424074051028450中电建保定建设发展有限公司6创新街东、莲兴路北莲池区1216563630029840保定拓尚房地产开发有限公司7东二环东、东风东路北莲池区1174103530530070中铁建投京畿保定建设有限公司8规划六路南、锦湖大街西莲池区1557683188520470葛洲坝保定建设开发有限公司9东关大街北、丁香街西莲池区915172788030460中电建保定建设发展有限公司10朝阳大街东、盛兴路北徐水区844642607030870葛洲坝冀中建设保定有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月保定市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1瑞祥大街西、崇阳路北莲池区3214707651023800中铁建投京畿保定建设有限公司2五四西路南、乐凯大街东竞秀区2280455704025010葛洲坝冀中建设保定有限公司3阳光北大街东、复兴路南竞秀区1654975227531590葛洲坝冀中建设保定有限公司4复兴西路南、风帆路北竞秀区1283604138532240葛洲坝冀中建设保定有限公司5东关大街北、丁香街东莲池区1424074051028450中电建保定建设发展有限公司6创新街东、莲兴路北莲池区1216563630029840保定拓尚房地产开发有限公司7东二环东、东风东路北莲池区1174103530530070中铁建投京畿保定建设有限公司8规划六路南、锦湖大街西莲池区1557683188520470葛洲坝保定建设开发有限公司9东关大街北、丁香街西莲池区915172788030460中电建保定建设发展有限公司10朝阳大街东、盛兴路北徐水区844642607030870葛洲坝冀中建设保定有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月保定市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1复兴西路南、风帆路北竞秀区1283604138532240葛洲坝冀中建设保定有限公司2阳光北大街东、复兴路南竞秀区1654975227531590葛洲坝冀中建设保定有限公司3朝阳大街