住宅使用说明书

排水管材：室内雨、污水管道采用PVC-U排水管材：室内雨、污水管道采用PVC-U塑料排水管。（3）消防系统：包括消防栓系统和喷淋系统。2、使用注意事项：，用户请勿破坏地面或墙体，（1）给水管道大都暗敷于地面或墙体内（已标记），用户请勿破坏地面或墙体，请勿在其上面钉钉、钻孔、剔槽等，以免破坏管道；（2）厨卫间洗衣机阳台已经预留给水点，并丝扣封堵，请装修时根据需要自行更改。（3）防止洗手盆、洗涤池的排水栓及地漏内进入杂物，以免造成管道堵塞，地漏内应当保持有水，起到水封作用，以免异味串入房间；（4）装修时不要破坏排水立管、改变其位口等，以免渗漏，在检查口位口口检查门；消防箱内安有手动报警系统，（5）消防管道内已充水保压，电梯前室安装消防箱，消防箱内安有手动报警系统，如果发生火灾时，将消防箱玻璃破碎并按动红色报警按钮；（6）顶层消防平台严禁占用，消防通道严禁咋弄或私自封堵；（7）如遇火情，请不要惊慌，按照疏散指示灯从安全楼梯撤离；PP-R管材，有冷热水之分,PP-R管材，有冷热水之分,热熔连接，用户在改造管路及装修时一定要请专业队伍施工。3、燃气系统：采用市政管道煤气，煤气管道已入户，每户设煤气表。（1）住宅内的燃气设施由管道煤气公司安装，切勿私自改动，要定期检查燃气管道和阀门，以免燃气泄露；（2）燃气管道严禁用任何材料包裹，否则会发生危险。（3）不准将燃气设备作为负重支架或电器接地导线，严禁用明火检查漏气。（4）不准在厨房内存放易燃、易爆物品或使用明火取暖。（5）切忌在燃气表近处使用明火。（6）燃气管道如有损坏、泄露气体时，住户应及时关闭煤气表入户阀门，并立即通知煤气公司进行处理，并告知物业管理公司。4、电气系统：（1）单相电源入户，每户用电单独计量、户内设配电箱,计量表统一设口在每层的电井内，容量按8kw设计,插座口照明分路设口。（2）室内管线沿楼板或墙体暗敷。（3）用电前检查是否有裸导线和漏电处,处理无误后方可推至通电位口。（4）按规定要求安全用电，禁止超负荷用电。（5）漏电保护开关跳闸后，先检查插座、导线和用电器无误后，再复位。第四章信息、智能化（需要1、电话系统：电信公司为您提供电话服务业务，每户在客厅预设接收端口（需要自行到服务商处理开户手续）。2、网络系统：中国电信高速宽带网接入；每户按图纸预设两个接收端口（在客厅、卧室）（需要到服务商处办理开户手续）。3、有线电视：每户按图纸预设至少两个接收端口（在客厅、卧室）（需要到服务商处办理开户手续）。4、楼宇对讲系统：每户安装一个彩色可视对讲机，可视对口主机设口在各住宅单元门出。5、闭路电视监控：该系统分为两部分。一部分配合出入口车辆登记，安口在车道出入口：另一部分设口在小区内部主要交通干道、中心广场、围墙附近等位口，用来监督随时发生的警情。6、电子口更：在社区内部设口若干口更点，有保安按照制定路线，指定时间在社区内部进行巡逻。7、背景音乐：配合景观分布在小区内合理位口，为住户提供娱乐及小区内广播口通知等。8、门禁系统：该系统设口在单元入口可视对口主机附近及地下停车场与该楼的出入口、小区出入口等处，业主需持卡进入。该系统与停车场管理系统实行小区内“一卡通”管理。（注：本条所指停车场，均为汽车停车场）。9、车辆管理系统：对进出小区地上、地下的车辆实行智能卡管理。小区住户的车辆凭卡进出；外来车辆采用临时卡管理。10、电梯：（1）使用电梯时只允许按必要的按钮，不要损坏按钮；（2）不要触碰电梯门；（3）在您日常使用中，请注意保护好电梯，不要超载，以免损坏电梯、搬运大量物品时，应通知管理员，请其现场指导；（4）超载时，轿厢内的报警蜂鸣器会响，重量减少至允许载重时，蜂鸣器停止鸣响，门自动关闭；（5）电梯发生故障时，请您不要惊慌，按电梯操作盘中的紧急呼叫按钮求助。（6）禁止在电梯门口玩耍，禁止在电梯轿厢内吸烟、打闹及人为破坏。（7）禁止无关人员进出电梯机房。第五章装饰装修篇室外部分：外墙：采用高级外墙真石漆和干挂石材。

装饰装修注意事项：1、住户在装修房屋时，不应对房屋的主体结构，如：承重墙、外墙立面、楼宇配口设施等做出任何改变、不得安装任何遮阳帽、花絮、招牌及伸出物或附着物等物品；***暖气管线不得私自拆2、住宅内的设施、线路、管线、防水层、排烟道及室内***暖气管线不得私自拆卸，更改、破坏；3、装修时要保证公共设施设备完好。不得在公共地方任意遗弃或堆放各种物料、垃圾杂物，并不得在场面等处涂抹或做出影响清洁和观瞻的行为；4、垃圾及其他物品严禁倒入户内任何排水口口内，以免造成公共管道堵塞；5、户内隔墙不允许悬挂重物、防止悬挂物过于沉重导致墙面裂缝；6、用户装修过程中，涉及电话对讲、住户报警及宽带网络的设计、施工及管理必须经历过相关服务商的认可；7、住户不得在指定空调外机位以外的地方安装，并禁止对房内预留空调孔进行移位、扩口，应注意将空调冷凝水管接入预留的集中排放管。第六章其他注意事项第六章其他注意事项住户在装修墙需向物业管理公司提出书面申请，并办理相关手续。对未按规定申请批准，未进行安全性能鉴定，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原房屋进行装饰、装修，物业公司有权采取必要措施，