楼主体评估报告

17/17B9锦绣东方城动迁安置房1#楼工程主体分部工程质量评估报告建设单位：苏州市德胜城乡一体化建设发展有限公司设计单位：江苏省科佳工程设计有限责任公司承包单位：江苏恒生建设集团有限公司监理单位（章）：苏州晨阳工程监理咨询有限公司总监理工程师：土建监理工程师：日期：2013.07.05江苏省建设厅监制锦绣东方城动迁安置房1#楼主体分部工程质量评估报告工程概况工程名称：锦绣东方城动迁安置房1#楼工程地点：太仓市陆渡镇十八港路东侧、上海路南侧建设单位：苏州市德胜城乡一体化建设发展有限公司设计单位：江苏省科佳工程设计有限责任公司施工单位：江苏恒生建设集团有限公司监理单位：苏州晨阳工程监理咨询有限公司结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙地下一层，地上十八层施工日期：2012年7月31日本工程建筑面积为6557.94㎡，建筑层数为18层，建筑高度58.1m，本工程±0.00相当于85国家高程3.05m。本工程主体结构采用的混凝土强度等级为:±0.000以下为C30，其余见图中层高表中说明，垫层为C15。±0.000以上为C30二次结构混凝土强度为C25。后浇带采用微膨胀C35砼。±0.000以内墙除混凝土墙外采用200厚粉煤灰加气混凝土砌块，±0.000以上外墙采用M7.5混合砂浆200厚混凝土多孔砖内墙采用200厚粉煤灰加气混凝土砌块。电气设计内容包括：220/380V配电系统、建筑物防雷、接地系统；有线电视系统；综合布线系统；对讲系统。本工程公共部位用电负荷等级为二级负荷。本工程防雷按三类建筑物设防，接地型式采用TN-C-S。生活给水管采用公称压力等级2.0MPa的内衬不锈钢复合钢管，沟槽式连接，工作压力为1.20MPa。卫生间内给水支管采用公称压力等级1.0MPa的PP-R生活给水管，热熔连接。通气管采塑料排水管。室内消火栓给水管道采用镀锌钢管及其管件DN≤100㎜采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；DN＞100㎜采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处须二次镀锌。基础工程于2012年7月31日开工，主体验收2013年7月5日。二、评估依据工程建设监理合同。工程施工合同。工程地质勘察报告。工程设计文件。砼结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）。建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）。建设地基基础工程质量验收规范（GB50202－2002）。砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2011）。现行建筑施工规范大全。三、本工程实体验收情况本工程主体分部与2013年7月5日报我项目监理部进行预验收，我监理部根据、设计、施工验收规范和法规及监理合同的各项要求结合工程的实际情况，对本工程的主体分部进行了预验收。主要检查了如下几个方面：轴线、标高根据施工单位提供的轴线、标高测量记录和监理部的复核，本工程轴线、标高符合设计及规范要求，偏差在设计及规范允许范围之内。砌体子分部工程砌体工程所使用的材料混凝土小型实心砌块、红砖、水泥、黄砂均有合格证书和产品性能检测报告，并经监理现场见证取样送检，复试报告均能达到规范要求。放线尺寸在规范允许偏差范围之内。砌筑砂浆经监理现场见证留置试块，并送苏州求正工程质量有限公司进行标准养护，达到养护龄期后进行试压，试验结果经评定符合设计及规范要求。墙体的拉结筋均采用植筋的方式，拉结筋的品种、规格和数量符合设计要求，钢筋有合格证书、复试报告。墙体的平整度、垂直度、轴线偏移、灰缝饱满度经现场测量均符合规范要求，并未发现有瞎缝、透明缝。混凝土子分部模板分项：本工程模板工程的支撑体系能够按照施工方案进行施工。模板隔离剂涂刷过程中未发现有沾污钢筋和混凝土接槎处的现象。模板的标高、轴线位置、截面尺寸、垂直度等经我监理部抽测均在规范允许偏差范围之内。模板拆除前检查混凝土的拆模试块强度试验报告，能达到设计强度要求。钢筋分项：本主体工程所使用的钢筋，生产厂家均通过了业主的审查，进场钢筋全部有出厂合格证和出厂检验报告，进场后经监理现场见证取样送检，复试报告均符合要求。钢筋加工尺寸均符合设计及规范要求，钢筋安装的品种、数量、级别、规格均符合设计要求。各项偏差值控制在规范允许范围之内。混凝土分项：混凝土采用苏州天和砼有限公司的商品混凝土，水泥、砂、石子、粉煤灰等原材料均有出厂合格证和复试报告。每次混凝土施工过程中，监理均实行旁站监理、按规定见证检测混凝土坍落度，同时按规范要求见证留置混凝土试块，标准养护试块并48小时内送苏州求正工程质量检测有限公司进行标准养护，达到养护龄期后进行试压，试验结果经评定符合设计及规范要求。同条件养护试块能采取和相应结构部位相同的养护方法进行养护，达到等效龄期后进行试压，结果都能达到设计及规范要求。混凝土施工完毕后能按施工方案在12小时之内进行浇水养护，养护时间能达到7天。现浇结构分项：现浇结构拆模后，经监理现场检查和测量，外观质量和尺寸偏差能满足施工规范的要求。电气分部：本工程水电主体部分：各类电气预埋管道在隐蔽前均经监理人员逐层检查验收合格后方进行隐蔽。在砼浇注后要求施工队伍对隐蔽后的管道进行检查确保通畅、无遗漏。对于部分堵塞的管道在下一层楼面施工时予以补遗，尽量避免日后对楼面的开凿。防雷和接地焊接逐点检查，以确电气保连接可靠。各焊接点采用双面施焊，搭接长度≥6倍D（单面≥12倍D）。在每一层楼面施工完毕后进行接地电阻测试，确保电阻合格。各给排水预留洞埋设准确、无遗漏。对于个别偏差的洞口进行修正时，要求施工单位不得切断楼面钢筋影响结构安全。墙面管的敷设符合规范要求，各路管道之间间距规范，管道固定点符合要求，管道外壁距粉刷面≥1.5cm。给排水部分：排水管道施工中，排水管材经复试合格后方允许使用。管道安装坡度、固定点间距符合规范要求，立管垂直度满足规范要求，各检查口的设置符合设计要求，伸缩节的伸缩量符合要求。排水管的支、吊卡的吊筋采用镀锌丝杆，与楼板连接采用膨胀螺栓固定。地漏在施工完毕后进行泼水试验，确保能够排水通畅。给水镀锌钢管经复试合格后投入使用。工程施工监理情况为了确保本基础工程的质量、进度、投资能按照预期的目标圆满完成，我监理部以创省优质文明工地和全国优质示范小区为目标，严格按照施工图纸、地质勘察报告、施工合同、招标文件、监理合同、经审定的施工组织设计和施工方案以及国家有关建设方针、政策、法律及地方法规和国家有关工程施工的规范、规程等，开展监理工作，采用旁站，事前、事中、事后控制，平行检查，跟班监督等方式的管理，保证施工的顺利进行。具体做到：施工前认真学习图纸、规范和省市建设主管部门颁发的各种文件，审批施工单位提交的施工组织设计及施工方案。从原材料进场抓起，对钢材、水泥、砂石等原材料进行严格的把关，施工单位进行现场取样，监理进行见证、封样、送检。待试验合格后方可使用。对不符合要求的原材料坚决不许进场。检查施工单位的质量保证体系，并督促施工单位落实。认真审批施工单位的施工方案，要求施工单位在施工过程中严格按照审批的施工方案进行施工。施工过程中，进行巡视和平行检查，发现问题及时要求施工单位进行整改，以免造成工期延误和经济损失，对砼浇灌、后浇带、梁柱节点的隐蔽、屋面防水处理等施工过程进行旁站，并做好旁站记录。施工中发现违反操作规程和不符合规范要求的，现场监理人员和总监理工程师及时下达监理工程师联系单或通知单，要求施工单位采取有效措施进行整改。砼浇灌过程中随机抽检砼的坍落度，对不符合要求的坚决予以退场，见证施工单位留置砼试块，对达到养护时间的砼试块，督促施工单位送检，并对试验结果进行认真的计算评定。每一道工序结束后，对工序检验批资料质量进行复查并进行现场验收，验收合格后方可允许施工单位进入下道工序。对每一道工序质量进行抽检，对不符合要求的要求施工单位提出整改方案，并严格按方案进行处理。评估意见和结论根据对现场施工情况的控制和检查结果，监理部对主体工程进行了预验收，从对施工现场和资料的检查结果来看，按照《建筑工程施工质量验收规范》的规定，本主体工程各分项工程质量均符合设计及规范要求，质保资料齐全，符合验收标准，质量合格。因此，监理部评定为合格工程。附表1主体分部工程质量控制资料核查记录工程名称锦绣东方城动迁安置房1#楼施工单位江苏恒生建设集团有限公司序号资料名称份数核查意见1分项工程验收记录7合格2分项工程检验批验收记录286合格3隐蔽工程验收记录67合格4钢筋出厂合格证、质保书32合格5钢筋试验报告34合格6水泥合格证4合格7水泥试验报告（包括商品砼）27合格8砂试验报告2合格9砼试块试验记录55合格10砂浆试块试验记录20合格11钢筋焊接试验报告39合格12钢筋焊接材料合格证1合格13砼配合比试验单1合格14砼浇灌申请和砼浇灌记录27合格15砂浆配合比试验单1合格16混凝土小型空心砌块出厂合格证3合格17混凝土小型空心砌块试验报告5合格 1#主体砼强度汇总表序号设计强度部位试压龄期报告编号养护条件强度值1C30一层墙柱顶板28E874标养41.12C30二层墙柱顶板28E195标养393C30三层墙柱顶板28E781标养42.54C30四层墙柱顶板28E191标养36.55C30五层墙柱顶板28E516标养39.26C30六层墙柱顶板28E781标养42.57C30七层墙柱顶板28E097标养41.88C30八层墙柱顶板28E736标养42.89C30九层墙柱顶板28E051标养39.110C30十层墙柱顶板28E502标养38.611C30十一层墙柱顶板28E130标养41.412C30十二层墙柱顶板28E615标养37.513C30十三层墙柱顶板28E830标养33.914C30十四层墙柱顶板28E386标养39.715C30十五层墙柱顶板28E737标养41.816C30十六层墙柱顶板28E166标养45.317C30十七层墙柱顶板28E674标养41.818C30十八层墙柱顶板1-1028E726标养41.519C30十八层墙柱顶板10-2028E727标养40.920C30电梯房墙柱顶板28E752标养43.3序号设计强度部位试压龄期报告编号养护条件强度值1C30一层墙柱顶板37E765同条件39.32C30二层墙柱顶板28E882同条件42.63C30三层墙柱顶板28E373同条件44.44C30四层墙柱顶板28E935同条件42.45C30五层墙柱顶板28E306同条件40.46C30六层墙柱顶板28E661同条件42.17C30七层墙柱顶板28E860同条件39.98C30八层墙柱顶板28E123同条件35.89C30九层墙柱顶板28E124同条件39.610C30十层墙柱顶板28E378同条件39.811C30十一层墙柱顶板28E813同条件42.512C30十二层墙柱顶板28E906同条件48.713C30十三层墙柱顶板28E043同条件50.3异常14C30十三层墙柱顶板28E068同条件3615C30十四层墙柱顶板28E014同条件44.716C30十五层墙柱顶板28E772同条件39.417C30十六层墙柱顶板28E850同条件46.618C30十七层墙柱顶板34E244同条件52.120C30十八层墙柱顶板1-1028E929同条件36.921C30电梯房墙柱顶板28E689同条件40.4混凝土评定结果1.C30一层结构（标养）验件组数n=1合格判定系数λ1=1.70λ2=0.90强度值：41.1同一验收批强度平均值mfcu=41.1Mpa最小值fcu,min=41.1Mpa统计方法评定条件：mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,kfcu,min≥λ2fcu,k验收评定结果：合格。C30一层结构(同条件)验件组数n=1强度值：\同一验收批强度平均值mfcu=Mpa最小值fcu,min=Mpa非统计方法评定条件：mfcu≥1.15fcu,kfcu,min≥0.95fcu,k验收评定结果：合格。2.C30二层—四层结构（标养）验件组数n=3合格判定系数λ1=1.70λ2=0.90强度值：39、42.5、36.5同一验收批强度平均值mfcu=39.3Mpa最小值fcu,min=36.5Mpa非统计方法评定条件：mfcu≥1.15fcu,kfcu,min≥0.95fcu,k验收评定结果：合格。C30二层—四层结构（同条件）验件组数n=3强度值：44.6、44.4、42.4同一验收批强度平均值mfcu=43.8Mpa最小值fcu,min=42.4Mpa非统计方法评定条件：mfcu≥1.15fcu,kfcu,min≥0.95fcu,k验收评定结果：合格。3.C30五层—六层结构（标养）验件组数n=2合格判定系数λ1=1.70λ2=0.90强度值：39.2、42.5同一验收批强度平均值mfcu=40.9Mpa最小值fcu,min=39.2Mpa非统计方法评定条件：mfcu≥1.15fcu,kfcu,min≥0.95fcu,k验收评定结果：合格。C30五层—六层结构（同条件）验件组数n=2强度值：40.4、42