工程项目设计管理手册

红枫设计机构工程项目设计管理手册=PAGE54*2-1107=PAGE54*2108目录范围范围3规范性引用文件第二章规范性引用文件3术语和定义设计质量3建筑工程设计周期4职责项目经理职责4项目主师(项目负责人)职责4-5项目专业负责人职责5-6设计人职责6-8造价员职责8设计助理(绘图员)职责8-9校对人职责9-10审核人职责10-12审定人职责12工作内容设计阶段的质量控制12-15建设工程设计任务承接15-16可行性研究的质量控制16编制设计纲要16-17建设工程设计项目投标管理17-19建设工程设计合同的签订与执行19-24组建建设工程设计项目部24做好设计准备工作24-25设计阶段进度控制25-31规划、方案设计管理32-43初步设计管理--43-50施工图设计管理50-54图纸会签54-56建设项目实施交叉管理56-59配合建设项目施工和阶段性验收59-60设计控制项60-61设计收尾61第一章范围规范建设工程项目设计管理行为，不断提高建设工程项目投资效益及设计质量和管理水平。本管理手册适用于中华人民共和国境内从事民用建筑的规划、项目设计、景观、园林绿化等设计项目管理活动。第二章规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。《建设工程勘察设计管理条例》国务院令第293号《中华人民共和国招标投标法实施条例》国务院令第613号《建设工程项目管理试行办法》建设部建市[2004]200号《建设工程设计文件编制深度规定》建设部建质[2008]216号《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006《建设工程设计合同》（一）（民用建设工程设计合同）GF-2000-0209第三章术语和定义第一条设计质量在严格遵守技术标准、法规的基础上，正确处理和协调资金、资源、技环境条件的制约，使设计项目能更好地满足业主所需要的功能和使用价值，并能充分发挥项目投资的经济效益。第二条建筑工程设计周期第四章职责第一条项目经理1.1负责项目承接、对外洽谈衔接；1.2负责与客户的重要商务类谈判；1.3参与重大项目中期讨论汇报；1.4出席重大投标项目评标汇报，组织、参加方案、初步设计审批；1.5负责与经营部协调处理合同争议、纠纷和索赔事宜。第二条项目主师（项目负责人）职责2.1参与设计队伍的组建工作，确定项目所需的专业及人数；2.2在总工程（建筑）师和设计部主任及项目经理的领导下按设计控制程序组织并开展设计工作，对所(室)主持的工程项目的质量和进度全面负责。根据设计任务书和规划要点，主持制定设计方案、原则和要点，具体安排设计进度；2.3负责外部和内部的接口，传递顾客和设计相关的信息。组织或协调专业间的技术接口，控制设计深度，保证设计文件、设计记录的完整性和正确性，并按要求负责归档；2.4在所(室)承担的设计项目中，确保设计项目满足顾客要求和适用法律、法规要求而达到顾客满意；2.5按所(室)确定的设计方案和原则组织工程设计，并有责任将设计过程中发生争议的问题向设计部主任或室主任反映，以获得及时解决；组织项目综合设计评审和施工图会审、会签；2.6领导有关工种做好设计前的各项准备工作，组织各工种的配合协调。抓好项目设计计划、专业间技术接口、设计校审、进度控制等重点环节的质量控制；2.7组织各专业人员认真进行方案比较和设计创优，使设计方案符合国家方针政策和城市规划要求，符合现行规范、标准、规定；2.8在项目经理指导下组织各专业参加方案、初步设计审批和施工交底，施工配合，竣工验收，工程回访，做出设计总结；2.9组织及时将工程资料归档。第三条项目专业负责人职责3.1在所（室）主任和项目主师（项目负责人）的领导下，对本专业的设计质量和进度全面负责；3.2在项目主师（项目负责人）领导下，依据各设计阶段的进度控制计划制定本专业各个设计进度的进度计划和设计任务的分工，经所（室）主任审定后实施；3.3应熟悉与本专业相关的法规。搜集分析设计资料，主持本专业方案设计及初步设计，并对本专业的方案和技术负全面责任。方案设计及初步设计应该向审核人汇报，必要时，提请所（室）技术会议，重要工程由公司技术委员会讨论决策。并在后续阶段实施。3.4认真研究设计任务书，组织收集、补充设计资料，进行踏勘，了解施工条件、材料及设备情况，负责编制本专业的设计方案、方案设计说明、初步设计说明及施工图总说明；3.5全面地向设计人员交待设计意图和要求，统一技术和计算方法、计算参数，保证与其他工种的协调和同步，指导本工种设计人员参加本项目的设计工作，处理本工种的有关技术问题，严格按有关规范、规定进行设计，确保设计质量；3.6组织本专业设计人员参加全面校核本专业的施工图纸、计算书和一切设计文件，保证本工种设计文件的正确无误和完整一致；3.7主动与各工种配合，向有关工种提出要求，并提供所需设计资料，参加工程会签，并做好相互协调、沟通工作；3.8认真研究方案、初步设计阶段审批的意见和审图意见，并对审批和审图意见逐条落实。如执行有问题，应通过项目主师（项目负责人）与有关部门汇报认可，并有书面批复意见。认真填写审批处理意见记录表；3.9参加技术交底、工程验收，及时解决施工中有关本工种设计方面的问题，并及时向有关领导汇报；3.10做好本专业设计评审、回复、记录和原始资料的汇总归档工作，交项目主师（项目负责人）汇总。第四条设计人职责4.1在项目负责人、专业负责人的指导下，对所分配的设计任务的质量和进度负责；4.2与有关专业密切配合，认真检查接受的设计条件，分析和鉴别有关专业提供的设计任务资料，并在设计中贯彻应用，根据设计条件的要求进行设计；4.3正确选用、计算本专业的设计基础资料和数据，负责向有关专业提供设计任务资料，处理好与其他专业的技术接口，提供给外专业的设计任务资料要正确、完整、清晰、经校对人员和项目负责人签署后按时提交；4.4提出本专业设计方案，合理选用设备、仪器、材料，设计深度和格式应符合规定的要求；4.5正确使用标准、规范、手册和技术资料，贯彻执行国家有关方针、政策、法规。根据“设计要则”正确使用标准、规范、手册和技术资料，贯彻执行国家有关方针、政策、法规。根据“设计要则”或者“设计要点”，在经审定的设计方案基础上，独立完成设计计算、绘图、编制设计文件，做到图形比例合适、投影正确、图面清晰、尺寸、符号、数值、图例准确无误、文字叙述通顺、简练、切题，保证设计质量和进度；4.6计算书中所采用的软件版本、计算模型、有关参数、荷载等数据应正确合理，符合规范、规程、规定和有关技术措施的要求，做到计算书与设计图纸相一致。计算书整理应条理清楚、内容完整无缺。对于采用有关小软件和手工计算的部分补充计算书，除计算简图、数据等准确无误外，计算内容应完整、清晰，便于校审。设计人对于校对人、审核人提出的意见应认真分析，及时修改，并在校（审）记录卡上做出明确的书面答复。参加施工技术交底，配合施工及参加验收；4.7对完成的技术文件、图纸进行自校和互校，根据校对、审核意见和审查意见，负责修改完善设计及咨询并签署；4.8本项设计完成后，必须整理有关设计资料和文件，交专业负责人或项目负责人汇总；4.9接受指派参加设计审查、设计技术交底、施工配合、验收、回访等技术服务，及时认真填写现场服务记录，并将处理问题的技术文件及时完整地归档。第五条造价员职责5.1对本工程的概（预）算经济分析的质量和进度全面负责；5.2根据国家和本市概、预算定额和编制方法，编制概预算，计算符合设计要求和实际。不缺不漏，运算准确；5.3参加设计项目的方案讨论，及时做好设计方案的技术经济比较，并向设计人提出节约建设资金，改进设计的合理化建议；5.4做好编制概预算的基础资料汇编工作，参加较大工程的资料收集工作，掌握新结构、新材料的有关资料，及时编制补充概预算定额；5.5参加工程竣工验收，了解概（预）算的准确性。第六条设计助理（绘图员）职责6.1对绘制图纸的质量负责；6.2正确理解设计意图，认真执行设计人的指令；6.3需做补充计算时应得到设计人的确认；6.4绘制的图纸符合国家的制图规范和有关制图标准及设计深度要求；6.5绘制人必须对绘制的图纸进行自校。第七条校对人职责7.1对所校对的每张图纸、设计说明及计算书等全面仔细校对，做好校对记录，并对其正确性负责；7.2经校对的项目设计文件要符合规范、规程、规定和有关技术措施的要求，设计图纸、计算书等方面均无错误和遗漏；7.3计算书须有校对记号，计算书、图纸须由校对人签名，并认真填写校（审）记录卡；7.4校对的主要任务是：7.4.1校对人应在方案制定阶段介入，参与方案制定，对设计人所提资料进行校对，校对设计人所提资料内容、深度、格式是否正确，数据、计量单位、技术要求是否准确、设计文件是否明确表达设计意图；7.4.2全面校对设计文件，确认其是否满足客户及有关标准规范的要求，执行有关标准、规范、规定及统一技术条件是否正确，是否采用了淘汰产品，计算是否正确无误，是否符合方案设计和初步设计的内容；7.4.3计算软件、计算模型、计算参数等是否正确，计算书内容是否完整，计算所采用的程序、公式方法是否适合所算问题，计算的原始数据是否有误计，电算草图及结果是否正确，有无异常现象，图面所有尺寸、标高、图例、说明、数据有无错误、遗漏；7.4.4设计文件是否完整统一、交待清楚，图纸与目录、总体与单体、小样与详图之间都要统一一致，无错、漏、碰、缺和图文重叠现象，尺寸与符号正确；7.4.5本专业与其他有关工种之间相互联系的部位，尺寸、说明是否一致；7.4.6选用的标准图、通用图、详图、重复使用图是否齐全、恰当、合理、与设计相符；7.4.7构造做法、施工技术条件、选用材料、设备型号是否恰当，设计技术措施、构造措施是否恰当；7.4.8校对人应对说明书、设计说明等文字叙述全面通读，检查、确认无遗漏，前后无矛盾，数据无差错，无错别字，无非法定计量单位；并检查设计内容、深度、格式是否符合国家和公司规定的统一要求，说明书、图纸、附表、附件等是否完备；7.4.9分部、分项排列、定额编号是否准确齐全；7.4.10校对人应将校对发现的错误按照校对记录表的要求如实逐条填写清楚，并督促设计人改正，确认其改正后方可在校对记录表上签名。第八条审核人职责审核人，应按工程等级由设计所（室）安排的二级及以上注册人员（非注册专业为工程师及以上人员）担任，负责对设计依据、设计深度、总体布置、设计方案，设计成品质量进行全面检查，负责填写校（审）记录表，其主要任务是：8.1审核人在设计方案制定阶段就介入，对设计人进行事先指导，确认其设计方案；8.2审核人审查设计人是否内容及设计深度与规定是否相符，正确贯彻了国家的方针、政策、法规和有关的设计标准、规范，特别是是否严格执行了“工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）”；8.3审核设计依据是否齐全、合理，设计内容是否满足设计任务提出的设计意图；8.4审核设计深度是否符合标准要求，设计原则、计算原理是否正确；8.5审核总体布置是否符合规划、消防和环保的要求，平面布置是否合理，建筑造型是否新颖，建筑标准是否恰当，设计质量是否符合规定，采用的新技术是否安全可靠；8.6本专业图纸之间是否协调一致，设计内容及设计文件编制（项目名称、设计号、图号等）与有关专业图纸有无矛盾；8.7主要构造是否合理，是否考虑施工、安装和使用要求。审核结构选型是否正确，结构布置是否合理，基础处理是否恰当可靠，技术措施是否落实，计算模型、计算参数等输入及计算结果是否正确；确定重要结构处理原则；，计算原理是否符合规范、规程及技术措施要求；8.8审核关键尺寸、标高有无错误，选用材料和设备是否恰当，平面布置是否经济合理，概（预）算编制的依据和条件是否恰当；8.9专业提供的设计资料是否核实，编制说明是否全面、准确；8.10审核校对人提出的意见是否正确，协调与裁决设计人与校对人之间的意见分歧，若审核人支持设计人意见，可逐级报所（室）/部、总建筑师、总经理予以仲裁；8.11审核人应将审核发现的错误按照审核记录的要求如实逐条填写清楚，并督促设计人按照审核意见进行改正，设计人员按审核意见修改设计文件，经审核人认定后，有设计人，校对人，审核人在正式设计文件上签字，然后提交审定人审定；8.12审核人签字后，应评定设计文件的设计质量。第九条审定人职责审定人应由总建筑（工程）师、设计总监或一级注册建筑师担任，审定人对设计方针政策，设计原则、标准、指标认真进行审查。9.1审查设计项目是否符合批准文件的要求，是否切合实际，是否符合安全、适用、经济、美观、环保、技术先进、方便施工的要求；9.2掌握设计原则，审定设计方案、初步设计与概、预算、施工图等。检查设计文件是否正确齐全。第五章工作内容第一条设计阶段的质量控制1.1设计阶段的划分和质量控制的任务工程建设项目的规模不同、重要性不同，设计阶段的划分和任务也不相同。一般工程建设项目可分为扩大初步设计阶段和施工图设计阶段；重要的工程建设项目可分为初步设计、技术设计和施工图设计3个阶段。民用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。1.1.1方案设计阶段的任务方案设计是在已批准的建设项目设计纲要的基础上开展工作，其基本任务是：进一步论证建设项目在各专业设计说明和投资估算，对于涉及建筑节能设计的专业应有建筑节能设计说明，着重阐述从总体规划设计、建筑设计到景观设计、公共设施等的主导设计构思、设计理念及设计手法。并简述结构、给排水、电气等的设计构思，及对环境保护、消防、节能等作相应的说明。绘制总平面图及建筑设计图纸，以及设计合同规定的透视图、鸟瞰图和模型。1.1.2初步设计阶段的任务初步设计是在已批准的建设项目可行性研究报告的基础上开展工作，其基本任务是：进一步论证建设项目在技术上的可行性和经济上的合理性；确定主要建筑物的型式、控制尺寸及总体布置方案；确定主体工程的施工方法、施工总进度、施工总布置方案；确定施工现场的总平面布置、道路、绿化、小区设施和施工辅助设施方案等。初步设计应提交初步设计图纸和有关设计说明等设计文件。1.1.3技术设计阶段的任务技术设计是在已批准的建设项目初步设计的基础上开展工作，其基本任务应视工程项目的具体情况、特点和需要而确定。一般主要包括：如对重大技术方案进行分析、研究、设计；对构筑物某些关键部位采用的新结构、新材料、新工艺、具体尺寸进行研究确定等。1.1.4施工图设计阶段的任务施工图设计是在已批准的建设项目技术设计（或初步设计）的基础上开展工作，其基本任务是：按照初步设计（或技术设计）所确定的设计原则、结构方案、控制尺寸和建筑施工进度的需要，分期分批地绘制出施工详图，提供给工程项目施工承包商等在施工中使用。1.2设计质量控制的任务通常业主委托的项目管理机构对设计质量控制应包括以下内容：1.2.1根据可行性研究报告和行业工程设计规范、标准、法规，编制“设计要求”文件；1.2.2根据业主的委托，协助业主编制设计招标文件；1.2.3协助业主在组织设计招标中，对设计投标者进行资质审查；1.2.4可以参加评标工作，选择设计中标单位；1.2.5可以根据业主的委托，与设计承包商签订设计承包合同；1.2.6代表业主向设计承包商进行技术交底；1.2.7对设计中所用资料进行分析、审查、确认，即进行设计准备阶段的质量控制；1.2.8对设计方案的合理性以及图纸和说明文件的正确性予以确认，即进行设计过程的质量控制；1.2.9控制设计中供应施工图的速度。1.3设计质量控制及评定依据：1.3.1经国家决策部门批准的设计任务书及设计合同；1.3.2有关工程建设及质量管理方面的法律法规。如有关城市规划、建设用地、市政管理、环境保护、三废治理、建筑工程质量监督等方面的法律、行政法规和部门规章制度，以及各地政府在本地区根据实际情况发布的地方法规；1.3.3有关工程建设的技术标准，各种设计规范、规程、设计标准，以及有关设计参数的定额、指标等；1.3.4经批准的项目可行性研究报告、项目评估报告、项目选址报告；1.3.5有关建设主管部门核发的建设用地规划许可证；1.3.6反映项目建设过程及使用寿命周期的有关自然、技术、经济、社会协作等方面情况的数据资料。1.4三阶段控制：事前控制、事中控制和事后控制。1.4.1事前控制：预先进行周密的质量计划。强调质量目标的计划预控，按质量计划进行质量活动前的准备工作状态的控制；1.4.2事中控制：对质量活动的行为约束，对质量活动过程和结果，来自他人的监督控制。包含自控和监控两环节，关键还是增强质量意识，发挥操作者自我约束自我控制，即坚持质量标准是根本的，监控或他人控制是必要的补充，没有前者或用后者取代前者都是不正确的；1.4.3事后控制：对质量活动结果的评价认定和对质量偏差的纠正。1.5三全控制管理：全面、全过程、全员参与：1.5.1全面质量控制：建设工程各参与主体的工程质量与工作质量的全面控制；1.5.2全员参与质量控制作为全面质量所不可或缺的重要手段就是目标管理。第二条建设工程设计任务承接2.1以执行董事/总经理为首，经营部经理和客户经理及有关专业所（室）负责人参与开拓市场，参与建设单位的建设工程设计任务招投标和直接委托设计，承接建设工程的规划、建筑、景观、园林绿化设计任务。2.2可承接的建设工程设计项目，董事/总经理为首，经营部经理和客户经理及有关专业所（室）负责人或其他相关人员与客户接触，考察项目，确定是否参与编制“可行性研究报告”和“设计纲要”以至洽谈合同。第三条可行性研研究的质量控控制3.1承担建设工工程项目可行行性研究任务务应与本公司司设计资格相相适应；3.2签订编制“可可行性研究报报告”合同。明明确双方的责责任和义务；；3.3对参加可行行性研究任务务的研究人员员应实行技术术经济责任制制，确保按计计划要求完成成可行性研究究任务；3.4对工作过程程实行目标控控制和过程控控制；3.5对可行性研研究工作质量量应有监督、检检查和考核；；要有保证可行性研研究工作质量量的保证措施施和保证体系系。第四条编制设计计纲要协助建设单位编制制设计纲要是是确保设计质质量的重要环环节，是确定定工程项目的的质量目标、水水平，反映业业主的意图，编编制设计文件件的主要依据据，是决定工工程项目成败败的关键。为为此，编制和和审核设计纲纲要时，应对对建设项目的的可行性研究究报告进行充充分研究、核核实，确保设设计纲要的内内容建立在物物质资源和外外部建设条件件的可靠基础础上，其民用用公共建筑的的“设计纲要要”的内容包包括：4.1项目设计计的技术经济济指标(管理理目标：设计计的成本目标标、设计的进进度目标和设设计的质量目目标，以及项项目的投资目目标。)；4.2有关城市规规划方面的要要求；4.3有关建筑的的造型及立面面构图要求；；4.4有关使用空空间设计方面面的要求；4.5有关平面布布局的要求；；4.6有关建筑剖剖面的要求；；4.7有关室内装装修设计的要要求；4.8有关结构的的设计的要求求；4.9有关设备设设计的要求；；4.10有关消防防设计的要求求。4.11)项目目质量目标描描述的语言必必须具体、明明确，指明质质量目标（要要求、标准）必必须遵循的规规范、条例或或有关行政法法规，对一些些特殊要求，应应对其做出具体规定定，并在设计计合同中做出出明确规定。第五条建设工程程设计项目投投标管理建设工程设计任务务的委托要有有经主管机关关批准的设计计任务书、选选址报告、资资源勘察报告告等基础资料料和所需的资资金。一般工工程项目的设设计分为初步步设计和施工工图设计两个个阶段，对技技术复杂又缺缺乏经验的项项目分为方案案设计、初步步设计和施工工图设计三个个阶段。委托托人可以将设设计任务分阶阶段、分单项项和分专业发发包，也可以以将设计全过过程一次性委委托。5.1设计项目招招标的特点5.1.1设计招招标所委托任任务为通过设设计单位自己己智力活动，将将业主对建设设项目的设想想转变为可实实施的蓝图；；5.1.2设计招招标文件内容容包含设计依依据、工程项项目应达到的的技术指标、项项目限定的工工作范围、项项目所在地点点基础资料、要要求完成的时时间等信息；；5.1.3投标书书应满足招标标要求，提出出建设项目设设计初步方案案、论述该方方案的优点和和实现计划及及报价；5.1.4开标形形式是分别简简单公布各初初步设计方案案的基本构想想和意图；5.1.5评标原原则是关注所所提供方案的的技术先进性性、所达到的的技术指标、方方案的合理性性，以及对工工程项目投资资效益的影响响。5.2投标5.2.1经营营部首先按照照通知规定的的时间报送“投投标申请书”，同同时提供资格格预审所需的的下列信息：：单单位的名称、地地址、负责人人姓名、勘察察设计证书号号码和开户银银行账号；单位性质和和隶属关系；；单位近简况况，包括成立立时间、近期期设计的主要要工程情况、技技术人员的数数量、技术装装备及专业情情况等。5.2.2经营部部按照招标文文件的要求参参加投标。民民用建筑项目目的方案设计计一般包括总总体布置、个个体项目的平平面、立面图图，主要项目目的剖面图（重重要公共建筑筑还需彩色透透视图或模型型）。文字说说明包括建设设工期、主要要施工技术要要求和施工组组织方案、投投资估算和经经济分析，设设计进度和设设计费的报价价。5.2.3民用用建设项目方方案设计中应应该注意的主主要问题包括括：符符合国家有关关方针、政策策，节约用地地，控制面积积在招标文件件规定以内或或相接近；切切合实际、安安全适用，如如在使用功能能上要满足招招标文件的要要求并力求进进一步提高，对对公共建筑在在消防、安全全疏散等材料料方案方面要要给予应有的的重视；技技术先进、造造型新颖，要要选用新型材材料及设备，尤尤其在建筑造造型上要狠下下功夫，打破破千篇一律的的呆板格调；；经经济效益好，反反映在建筑标标准上合理适适当，主次分分明，使投资资估算基本上上能控制或接接近中招标文文件中国的投投资额范围内内（原规定不不合理者应予予以充分说明明）；设设计周期、设设计收费等，如如能缩短设计计周期也是在在设计方案投投标中很有竞竞争力的一环环节。在设计计费用上可以以允许按国家家目前收费标标准上下浮动动，但一般仍仍以向下浮动动才能有吸引引力。除非设设计方案突出出优良或设计计周期明显缩缩短，则可以以适当提高设设计费用，而而不致影响中中标机会。5.2.4工业业建设项目一一般应提出达达到主要技术术经济指标的的方案设计，其其主要内容包包括：实实用的工艺流流程、技术、设设备材料，总总体布置；主主要车间的平平面、立面、剖剖面图；主要要经济指标等等；方方案设计制作作重于工艺流流程、技术、设设备的先进性性，具体能反反映每一生产产产品的经济济指标和原材材料消耗是否否较低；设设计费和设计计周期是否具具有竞争力。第六条建设工程程设计合同的的签订与履行行经招投标或委托方方式，建设单单位和本公司司双方同意，且且有上级机关关批准的设计计任务书或设设计纲要或文文件方能签订订设计合同。合合同由执行董董事/总经理理、副总经理理、经营部经经理、客户经经理及有关专专业所（室）负负责人、主办办会计出纳等等有关人员参参与签订。如如单独委托施施工图设计任任务，应同时时具有经有关关部门批准的的初步设计文文件方能签订订设计合同。合合同文本可采采用建设部和和国家工商局局监制的示范范本《建设工工程设计合同同（一）（民民用建设工程程设计合同）》（GGF-20000-29）。6.1依据设计合合同范本订立立设计合同的的同时，根据据工程项目特特点，在相应应条款内应明明确以下内容容：6.1.1发包人人应提供的文文件和资料，如如项目可行性性研究报告或或项目建议书书、城市规划划许可证、工工程勘察资料料等，并约定定文件资料名名称、份数、提提交时间和有有关事宜。项项目设计要求求如工程范围围和规模、限限额设计要求求、设计依据据的标准、法法律法规规定定应满足的其其他要求；6.1.2委托任任务的工作范范围：设设计范围：明明确建设规模模，详细列出出工程分项的的名称、层数数和建筑面积积；建建筑物合理使使用年限设计计要求；委委托的建设阶阶段和内容。包包括方案设计计、初步设计计和施工图设设计的全过程程，也可以是是其中某几个个阶段；设设计深度要求求：方案设计计应满足编制制初步设计文文件和编制概概算的要求，初初步设计文件件应满足编制制施工招标文文件，主要设设备材料订货货和编制施工工图设计文件件的需要，施施工图设计文文件应满足设设备、材料采采购，非标设设备制作和施施工的需要，并并注明建筑工工程合理使用用年限；设设计人员配合合施工工作的的要求：包括括向发包人和和施工承包人人进行设计交交底，处理有有关技术问题题，参加重要要隐蔽工程部部位验收和竣竣工验收等事事项。6.1.3合同时时间，合同中中约定设计工工作开始和终终止时间；6.1.4设计费费用；合同内除写写明双方约定定的总设计费费外，还需列列出分阶段支支付进度款的的条件，占总总设计费的百百分比及金额额；6.1.5发包人人应为设计人人提供的现场场服务；6.1.6违约责责任：约定承承担违约责任任的条件和违违约金的计算算方法等；6.1.7合同争争议的最终解解决方式：采采用仲裁还是是诉讼应明确确，采用仲裁裁时应明确仲仲裁委员会的的名称。6.2设计合同同的定金按规定收取费用的的设计合同生生效后。委托托人应向承包包人付给定金金，其动机为为估算的设计计费的20%%，委托人不不履行合同的的，无权请求求返还定金。承承包人不履行行合同的应当当双倍返还定定金。6.3设计合同同的委托人责责任6.3.1向承包包人提供设计计工作所需的的有关基础资资料，并对提提供的时间、进进度与资料的的可靠性负责责；委委托初步设计计的在初步设设计前，应提提供经批准的的设计任务书书/文件、选选址报告、以以及水、电、天天然气等方面面的协议文件件和能满足初初步设计要求求的勘察资料料；委委托施工图设设计的在施工工图设计前，应应提供经批准准的初步设计计文件和能满满足施工图设设计要求的勘勘察资料、施施工条件，以以及有关设备备的技术资料料。在设计人员配合施施工时，应负负责提供必要要的工作或生生活条件；按按照国家有关关规定付给设设计费；维维护承包方的的勘察成果和和设计文件，不不得擅自修改改，不得转让让给第三方重重复使用。6.4设计合同同的承包人责责任6.4.1设计单单位要根据批批准的设计任任务书/设计计纲要或上一一阶段设计的的批准文件，以以及有关设计计技术经济协协议文件、设设计标准、技技术规范、规规程、定额等等提出勘察技技术要求和进进行设计，并并按合同规定定的进度和质质量提交设计计文件（包括括概预算文件件和材料设备备清单）；6.4.2初步设设计经上级主主管部门审查查后，在原定定任务书范围围内的必要修修改由设计单单位负责。原原定任务书有有重大变更而而重作或修改改设计时，须须具有设计审审批机关或设设计任务书//设计纲要批批准机关的意意见书，经双双方协调，另另签订合同；；6.4.3设计单单位对所承担担设计任务的的建设项目应应配合施工，进进行设计技术术交底，解决决施工过程中中有关设计问问题，负责设设计变更和修修改预算，参参加工程竣工工验收。对复复杂的民用建建筑工程应派派现场设计代代表，并参加加隐蔽工程验验收。6.5设计合同备备案设计合同的签订合合同谈判完成成后，双方签签订正式设计计合同，设计计合同应由法法定代表人或或其委托代理理人签字并加加盖单位合同同专用章。合合同签订后，应应报项目所在在地建设行政政主管部门备备案。6.6建设工程设设计合同的变变更和解除设计文件批准后，不不得任意修改改和变更，若若必须修改，需需经有关部门门批准，其批批准权限根据据修改的内容容所涉及的范范围而定。6.6.1委托人因因故要求修改改工程的设计计，经承包人人同意后，除除设计文件的的提交时间另另订外，委托托人还应按承承包人实际返返工修改的工工作量增付设设计费；6.6.2原定初初步设计如有有重大变更而而需重做设计计或修改设计计时，须经原原批准机关同同意，并经双双方当事人协协商后另签订订合同，同时时委托人负责责支付已进行行了设计的费费用；6.6.3委托人人因故要求中中途停止设计计时，应及时时书面通知承承包人，已交交付的设计费费不退还，并并按该阶段实实际所耗工时时，增付和结结算设计费，同同时终止合同同关系。6.7建设工程设设计合同违约约责任委托人或承包人违违反合同规定定，给对方造造成损失的应应承担违约责责任。6.7.1委托方方若不履行合合同，无权要要求返还定金金，而承包方方若不履行合合同，应双倍倍偿还定金；；6.7.2对由于于委托方变更更计划，提供供不准确的资资料，未按合合同规定提供供勘察设计工工作必需的资资料或工作条条件，或修改改设计，因而而造成勘察设设计工作的返返工、停工、窝窝工，委托方方应按承包方方实际消耗的的工作量增付付费用。因为为头发责任而而造成重大返返工或重新进进行设计时，应应另增加设计计费；6.7.3勘察设设计的成果按按期、按质、按按量交付后，委委托方要按期期、按量支付付勘察设计费费。若委托方方超过合同规规定的日期付付费，应偿付付逾期违约金金；6.7.4因勘察察设计质量低低劣引起返工工、或未按期期提供勘察设设计文件，拖拖延工程工期期造成委托方方损失，应由由承包方继续续完善设计，并并视造成的损损失、浪费的的大小，减收收或免收设计计费；6.7.5对因勘勘察设计错误误而造成工程程重大质量事事故，承包方方应无偿补充充勘察设计、修修改完善勘察察设计文件。给给委托方造成成经济损失的的，应减收或或免收设计费费，并承担相相应赔偿。第七条组建建建设工程设计计项目部负责承揽建设项目目设计合同的的副总经理担担当项目经理理，根据项目目规模、内容容、复杂程度度、专业特点点、人员素质质要求和工程程环境等因素素，与总工程程师/总建筑筑师、设计部部主任和专业业负责人共同同协商确定项项目部成员，组组建项目部。7.1设计工作作实行总经理理领导下的项项目经理责任任制；7.2承接的设计计项目，由总总经理、副总总经理和设计计部主任统筹筹组建项目部部，确定项目目主师（项目目负责人）、专专业负责人以以及参与的设设计人员（各各设计岗位人人员的资格应应符合《中华华人民共和国国注册建筑师师管理条例》和和《勘察设计计注册结构工工程师管理规规定》中的有有关条款规定定）；第八条做好设计计准备工作项目部要积极承担担和参加建设设项目前期准准备工作，包包括参加地址址的选择、建建设规划，进进行资源补查查、经项目部部要积极承担担和参加建设设项目前期准准备工作，包包括参加地址址的选择、建建设规划，进进行资源补查查、经济调查查和多方案的的技术经济比比较，收集必必要的设计资资料。建设单位必须向项项目部提供完完整、可靠的的设计基础资资料，设计基基础资料一般般包括下列内内容：经批准准的可行性研研究报告，城城市规划管理理部门发给的的“规划设计计条件通知书书”和地形图图，建筑总平平面布置图，原原有的上下水水管道图、道道路图、动力力和照明线路路图，建设单单位与有关部部门签订的供供电、供水、供供气、雨污水水排放方案或或协议书，环环保部门批准准的建设工程程环境影响审审批表和城市市节水措施批批件，当地的的气象、风向向、风荷及地地震级别，水水文地质和工工程地质勘察察报告，对建建筑的采光、照照明、供电、供供气、给排水水、空调及电电梯的要求，建建筑构配件的的适用要求，各各类设备的选选型、生产厂厂家及设备构构造安装图纸纸，建筑物的的装饰标准及及要求，对建建筑“三废”处处理的要求，建建设项目所在在地区其他方方面的要求和和限制（如机机场、港口、文文物保护等）。第九条设计阶段段进度控制9.1设计进度计计划管理9.1.1总经理理、副总经理理（项目经理理）、项目主主师（项目负负责人）及各各专业负责人人按照合同周周期及相关条条款约定，安安排项目进度度计划，并由由项目主师（项项目负责人）具具体拟定该项项目的设计进进度计划表；；9.1.2设计进进度计划应符符合项目总进进度计划的要要求，并应充充分考虑与工工程勘察、采采购、施工、试试运行的进度度协调，还应应考虑设计工工作的内部逻逻辑关系及资资源分配、外外部约束条件件等。9.1.3除不可可抗拒的外因因外，项目主主师（项目负负责人）在项项目经理的协协助下，应尽尽力履行进度度计划，按计计划完成设计计项目；总经经理、副总经经理及经营部部负责人负责责设计合同的的履行，并监监督进度计划划的执行；9.1.4随着每每个项目的进进度实施，设设计人员在填填报“工作月月报表”时应应将其完成的的工作填报具具体，尽可能能量化，以期期能更准确地地统计、考核核本人完成的的工作量；9.1.5项目完完成后，项目目主师（项目目负责人）按按公司项目管管理体系及时时填写“设计计项目清单”呈呈报各专业负负责人，并由由专业负责人人汇总传到图图档信息员处处存档。9.2设计阶段进度度控制工作程程序设计阶段进度控制制的主要任务务是出图控制制，即通过采采取有效措施施使工程设计计人员如期完完成方案/规规划设计、初初步设计、施施工图设计等等各个阶段的的设计工作，并并提交相应的的设计图纸及及说明。项目目主师（项目目负责人）要要审查设计工工作的进度计计划和各专业业的出图计划划，并在设计计实施过程中中跟踪检查这这些家伙的执执行情况，定定期将实际进进度进行比较较，进而纠正正或修订进度度计划，其设设计阶段进度度控制流程图图（见图1）。图1设计阶段进进度控制流程程图9.3设计进度控制目目标9.3.1设计进进度控制的最最终目标是按按质、按量、按按时间要求提提供施工图设设计文件；9.3.2设计进进度控制阶段段目标设设计准备工作作时间目标..主要包括规规划设计条件件确定的时间间目标、设计计基础资料提提供的时间目目标；规规划/方案设设计、初步//技术设计交交付图纸时间间目标（其中中应考虑设计计工作本身及及进行设计分分析和评审所所花费时间外外，还要考虑虑设计文件报报批时间）9.3.3设计进进度控制分目目标把各设计阶段进度度目标具体化化，分解为分分目标。如施施工图设计阶阶段可划分为为基础设计时时间目标、结结构设计时间间目标、装饰饰设计设计目目标等。9.4设计进度控控制计划体系系9.4.1设计总总进度控制计计划设计进度控制计划划应包括设计计总进度计划划、阶段性设设计进度计划划及设计进度度作业计划。设设计总进度控控制计划（见见表1）9.4.2阶段性性设计进度计计划阶段性设计进度计计划包括：设设计准备工作作进度计划（见见表2）、初初步设计（技术设计）工工作进度计划划（见表3）、施施工图设计工工作进度计划划（见表4）..这些计划的的任务是具体体控制各阶段段的设计进度度，实现设计计阶段进度目目标，保证设设计总进度控控制计划的实实现。9.4.3设计进进度作业计划划根据施工图设计工工作进度计划划、单项工程程建筑设计工工日定额及所所投入的设计人数编制制设计进度作作业计划（见见表5和图22）图2某高高层塔楼住宅宅工程施工图图设计进度作作业计划9.4.4设计进进度控制措施施经经营部负责组组织编制设计计年度计划和和工程建设项项目设计阶段段计划；建建立健全设计计技术经济定定额，并按定定额要求进行行计划的编制制与考核；实实行设计工作作技术经济责责任制，把员员工的经济利利益与其完成成任务的数量量和质量挂钩钩；编编制切实可行行的设计总进进度控制计划划，阶段性设设计进度计划划和设计进度度作业计划。在在编制计划时时，应加强与与业主和相关关方的协作和和配合，使设设计进度计划划且与实际便便于实施；认认真实施设计计进度计划，定定期检查计划划的执行情况况，并及时调调整设计进度度，使设计工工作始终处于于可控状态；；坚坚持按基本建建设程序办事事，尽量避免免“边设计、边边准备、边施施工”的“三三边”设计；；不不断分析总结结设计进度控控制工作经验验，逐步提高高设计进度控控制工作水平平。9.5设计审批批程序设计审批程序可参参考图3执行行。图3设计审批程程序第十条规划、方方案设计管理理规划、方案设计管管理的主要内内容（见图44）图4规划、方案设计管管理的主要工工作内容10.1设计要要求提出项目管理单位以“设设计任务书”的的形式向设计计单位提出设设计要求。10.1.1设设计任务书的的主要内容1项目背景：：业主单位名名称、性质、项项目投资、项项目名称、建建设用地、项项目位置及周周边环境，项项目定位；2项目概况：：使用功能、性性质、建设规规模；3设计条件：：规划意见书书、地形图、有有关立项批复复或已批准的的总平面图及及其他所需的的基础资料；；4设计要求：：设计范围、设设计深度、设设计原则、设设计目标、使使用功能、建建筑风格、各各部分面积、设设计限价、技技术指标。居居住建筑还应应能提出户型型设计要求、户户室比、主要要房间的开间间、控制要求求、层高要求求等。规划设设计除提出各各单体的设计计要求外，还还应对各单体体之间的关系系提出要求，对对市政、热力力、天然气、配配电等站点布布局提出要求求；5控制节点：：5.1设计任任务书所提出出的建设规模模和投资规模模应符合有关关主管部门的的批复文件要要求（项目建建议书、可研研报告等）；；5.2设计任任务书所提出出的建设标准准应与投资标标准相适应，并并体现技术的的先进性、合合理性；5.3设计任任务书内容应应充分全面的的表达了业主主对项目建设设的要求。设计周周期；7图纸及文件件要求：7.1建筑设设计；7.2设计说说明；7.3用地平平衡表；7.4技术经经济指标：总总用地面积、总总建筑面积、建建筑层数、建建筑高度、容容积率、绿化化率、机动车车停车数、人人口毛密度（居居住）等；7.5面积分分配率；7.6户型统统计表；7.7总平面面图、各层平平面图、主要要立面图、剖剖面图、效果果图、交通分分析图、绿化化分析图等；；7.8规划设设计（仅含一一般修建性详详细规划）。包包括规划设计计说明书、规规划地区现状状图、规划总总平面图、各各项专业规划划图、透视图图。图纸比例例一般为1::500～11:20000；7.9居住区区规划或园区区规划。包括括规划设计说说明书（含用用地平衡表及及技术经济指指标）、规划划地区现状图图、规划总平平面图、道路路规划图、市市政设施管网网综合规划图图、绿地规划划图、竖向规规划图、能表表达规划设计计意图的透视视图和各单体体建筑方案图图（平、立、剖剖）等。10.1.2规划划、方案设计计管理控制要要点1设计任务书书所提出的建建设规模和投投资规模应符符合有关主管管部门的批复复文件要求((项目建议书书\可研报告告等)；2设计任务书书所提出的建建设标准应与与投资标准相相适应；3设计任务书书内容应充分分全面的表达达了业主对项项目建设的要要求；4方案设计文文件的深度是是否满足有关关规定和报审审要求；5设计方案的的技术经济指指标，应符合合规划意见书书要求；6应组织设计计单位进行现现场踏勘，对对现状地形图图的准确度应应进行核实，尤尤其是在新建建建筑物遮挡挡范围内的现现状建筑情况况；7应核实市政政是否具备与与城市管网店店接口条件，是是否需要增容容。10.2设计条件件的确定10.2.1场场地条件提供齐备的建设用用地相关手续续。主要包括括：需提供设设计单位现状状地形图，图图中应标出建建设用地范围围。设计管理理的要点：地地形图、订桩桩图、其他土土地文件。10.2.2市市政条件自来水条件、雨污污水（市政）条条件、热力、然然气、电力、电电讯条件等。主主要包括：需需提供给设计计单位用地周周围的市政条条件及其接口口方向、位置置、标高等资资料（含供水水、污水、雨雨水、然气、热热力、电力、供供电、电讯等等）。设计管管理要点：是是否具备与城城市管网店接接口条件，是是否需要增容容。10.2.3交交通条件在委托设计单位进进行方案设计计同时，应同同步进行交通通影响评价报报告的委托，应应控制其结论论与规划设计计方案中的土土地开发强度度相一致，作作为世界方案案审查的主要要依据。设计计管理要点：：与城市道路路的接口的落落实。10.2.4地地质条件应将初勘地质报告告提供给设计计单位（可利利用可行性研研究时所做的的初勘报告）。设设计管理要点点：可进行初初勘。10.2.5其其他条件应落实其他影响建建筑设计的条条件，如：文文物、环保、水水利、人防、节节能、卫生教教育等是否有有需要协调报报批的部门（可可参照规划意意见书中所要要求的部门逐逐一落实）。1防火要求用地规划设计应充充分考虑地震震、滑坡、泥泥石流、洪水水等自然条件件及生活使用用、军事预防防等社会因素素的影响情况况，应当符合合城市防火、防防爆、抗震、防洪防泥石流和治安、交通管理、人民防空等要求，对拟定用地的水文地质及环境条件等进行充分考察、论证。特殊情况下（超高层建筑、地震带、山区坡地、河岸区等），应进行规划建筑及区域城市的防灾规划；2环保要求2.1用地规规划设计应与与城市环保规规划协调，包包括与水源保保护区的关系系，是否有特特空气质量要要求，废水、废废气、废渣打打排放方式和和排放量及噪噪音与主导风风向等。2.2大中型型公建（建筑筑规模大于330000mm2）居住区((建设用地大大于3公顷或或建筑规模大大于500000m2)、工业建建筑、生活市市政配套（集集贸市场、变变配电设施、供供暖设施、环环卫设施、供供然气设施、交交通场站、加加油站等）及及特殊工程（医医疗机构、科科研试验等）在在进行可行性性研究过程应应委托具有资资质的研究单单位进行书面面环保评价，并并在申报规划划手续时提供供给城市规划划行政部门。3安全保密要要求用地规划设计应符符合安全保密密要求。规划划管理部门要要求征求有关关安全保密部门意见的建建设工程，设设计单位应根根据有关安全全保密部门的的意见进行规规划设计。4风景名胜区区保护要求4.1风景名名胜区内的用用地规划设计计应符合国务务院13号文文及九部委联联合发文的要要求。4.2风景名名胜区应进行行总体规划，风风景区内建设设项目应符合合风景名胜区区总体规划的的要求，总体体规划未经批批准不得进行行有关工程建建设。风景区区周围的建设设控制地区的的建设项目应应与风景区协协调，不得建建设破坏景观观、污染环境境、妨碍游览，破破坏生态植被被等的设施。4.3在游人人集中度景区区内不得建设设宾馆、招待待所及休养、疗疗养机构。4.4国家级级风景名胜区区的重大建设设项目的规划划须征求市园园林主管部门门意见后，报报城市规划主主管部门审查查，报建设部部批准；市级级风景名胜区区重大建设项项目的规划须须征求城市园园林主管部门门同意后，报报市城市规划划行政部门审审批。4.5在珍贵贵景物周围和和重点景点上上，除必须的的保护和附属属设施外，不不得增建其他他工程设施。5文物保护和和历史文化保保护的要求在文物保保护单位的保保护范围、建建设控制地带带以及历史文文化保护区内内进行规划设设计应符合有有关文物保护护和历史文化化保护的要求求。设计管理理要点：是否否有需要协调调和报批的问问题。6规划条件需提供设计单位规规划意见书或或其他反映规规划条件的文文件及附图。设设计管理要点点：设计任务务书所提出的的技术指标符符合规划意见见书要求。10.3设计方方案审核10.3.1设设计方案文件件和图纸的校校对审核按照照本公司《设设计文件校审审规定》执行行。10.3.2建建筑设计方案案审核内容1平面布置。各各组成部分的的面积比例及及使用功能要要求；各组成成部分的联系系与分隔要求求；水平与垂垂直交通的布布置与造型要要求；出入口口布置要求；；防火、防烟烟、安全疏散散及消防指挥挥中心内；人人防的设置；；辅助用房的的设置，如然然气、给排水水、电信等专专业用房及管管井的要求；；2空间布置。使使用空间的平平面、剖面形形状及组成；；使用空间的的尺度、空间间感；使用空空间的序列、导导向、围透；；建筑层数及及层高等等；；3室内装修。各各类房间的内内装修要求；；各类房间的的装饰方案；；各类房间的的装修材料的的选择等等；；4建筑物理功功能。采光方方式、采光标标准、灯具选选择与布置；；隔热、保温温方式，隔热热、保温标准准，有关设备备及材料选择择；隔声方式式、隔声标准准、有关材料料及布置；通通风方式、标标准、建筑布布置及构造措措施等等。10.3.3结结构设计方案案审核内容主体结构体系的选选择；结构方方案的设计依依据及设计参参数；地基基基础数据方案案；安全性、可可靠性、抗震震设计要求；；结构材料的的选择等等。10.3.4给给水工程设计计方案。主要要审核给水方方案的设计依依据和设计参参数；给水方方案的选择；；给水管线的的布置和所需需设备的选择择等等。10.3.5通通风空调设计计方案。主要要审核通风、空空调方案的设设计依据和设设计参数；通通风、空调方方案的选择；；通风管道的的布置和所需需设备的选择择等等。10.3.6动动力工程设计计方案。主要要审核动力方方案的设计依依据和设计参参数；动力方方案的选择；；动力线路的的布置；所需需设备、器材材的选择等等等。10.3.7通通信工程设计计方案。主要要审核通信方方案的设计依依据和设计参参数；通信方方案的选择；；通信线路的的布置；所需需设备、器材材的选择等等等。10.3.8排排水工程设计计方案。主要要审核排水方方案的设计依依据和设计参参数；排水方方案的选择；；排水管网的的布置；所需需设备、器材材的选择等等等。10.3.9专专业设计方案案的审核重点点是审核设计计方案设计参参数、设计标标准、设备和和和结构选型型、功能和使使用价值等方方面，是否满满足适用、经经济、美观、安安全、可靠等等要求。10.4设计报报批手续的办办理办理各项报批手续续时对设计文文件的要求和和设计管理控控制要点按表表6的规定。10.5设计文文件的确认设计文件的确认应应注意以下要要求：10.5.1对业业主要求的满满足程度：功功能、规模、标标准等方面能能否满足业主主要求（设计计任务书）；；10.5.2对法法规的满足程程度：规划条条件的满足（规规划意见书）、有有关法律法规规的满足（日日照、消防、交交通、园林、人人防、环保、文文物、教育等等）；表6设计报批的要要点和管理要要点办理报批内容对所需设计文件的的要求设计管理控制要点点规划意见书1需新征（占）用用地的工程项项目1）拟建项目目方案设想总总平面图：标标明比例尺、标标注拟建建筑筑及周围建筑筑、道路、相相邻单位的关关系及距离，拟拟建建筑规模模、高度、层层数等；2）1/5000或1/22000比例例尺地形图一一份（位于远远郊区县或机机要工程项目目需三份），在在地形图上用用普通黑铅笔笔绘出拟建设设用地范围。2拥有土地使用用权用地上的的工程项目1）拟建工程程设想方案图图，标明比例例尺、标注拟拟建建筑与周周围建筑、道道路、相邻单单位的关系和和距离，拟建建建筑规模、高高度和层数等等；2）1/5000或1/22000比例例尺地形图，在在地形图上用用普通黑铅笔笔绘出拟建设设用地范围。验证设计文件深度度是否符合报报审要求、签签章是否完备备、规格是否否满足要求。规划、设计方案工程项目规划、设设计方案1居住类建筑工工程设计方案案1）标明由由规划行政部部门出具订桩桩成果，并以以现状地形图图为底图绘制制的总平面图图（比例：单单体建筑1//500，居居住小区1//1000）2份；居住区（居居住小区、组组团）项目中中总平面图中中标明每栋居居住建筑的编编号；2）各层平面面图、各向立立面图、剖面面图（比例11/100或或1/2000）各2份；3）拟建项目目周围相邻居居住建筑时，应应按照《规划划意见书》或或《修改设计计方案通知书书》的要求附附日照影响分分析图及说明明各一份；4）《规划意意见书》或《修修改设计方案案通知书》要要求做交通影影响评价报告告的项目，应应附交通影响响评价报告11份；5）设计方案案各项技术指指标要求相对对列表说明，如如超出规划意意见书规定的的建筑控高和和使用性质时时，应附控规规调整审批通通知书1份；；6）《规划意意见书》要求求应附的其他他有关文件、图图纸和模型；；7）居住区（居居住小区、组组团）项目应应附单栋居住住建筑规模（注注明地上、地地下建筑面积积）和配套明明细表1份；；8）以上文件件图纸均按AA3规格装订订成册。2非居住类建筑筑工程设计方方案1）标明由规规划行政部门门出具订桩条条件的用地订订桩成果，并并以现状地形形图为底图绘绘制的总平面面图（比例：：单体建筑11/500，居居住区1/11000）22份；2）各层平面面图、各向立立面图、剖面面图（比例11/100或或1/2000）各2份；3）拟建项目目周围相邻居居住建筑时，应应按照《规划划意见书》或或《修改设计计方案通知书书》的要求附附日照影响分分析图及说明明1份；4）设计方案各项项技术指标要要求相对列表表说明，如超超出规划意见见书规定的建建筑控高和使使用性质时，应应附控规调整整审批通知书书1份；5）《规划意见书书》要求应附附的其他有关关文件、图纸纸和模型；6）以上文件图纸纸均按A3规规格装订成册册。验证设计文件深度度是否符合报报审要求、签签章是否完备备、规格是否否满足要求。办理报批内容对所需设计文件的的要求设计管理控制要点点人防规划项目人防规划送审表人防工程规划总平平面图验证设计文件深度度是否符合报报审要求、签签章是否完备备、规格是否否满足要求。建设项目绿地规划方案图纸（蓝图）材料料：1）用地范围围内古树名木木及胸径大于于30cm大大树的准确树树位图（古树树名木需标出出实际树冠投投影范围，并并用不小于11/200的的比例表示其其与建构筑物物关系）及附附表（要标明明编号、树种种、胸径、数数量），并套套绘出拟建、构构筑物的准确确位置；2）绿地布置置图：需反映映图纸比例（11/200或或1/5000，建设用地地范围较大的的可以用1//1000）、用用地红线、绿绿地范围线、需需保护树木的的准确树位、建建筑物悬挑部部分投影线、图图例（含技术术经济统计表表及说明、周周边环境、建建筑层数、地地下室和其他他地下设施范范围），并加加盖建设单位位和设计单位位公章；3）建筑平面面图；4）首层、二二层及地下各各层平面图。验证设计文件深度度是否符合报报审要求、签签章是否完备备、规格是否否满足要求。表6设计报批的要要点和管理要要点（完）10.5.3对申申报要求的满满足程度（规规划、交通、园园林、人防等等）；10.5.4对对设计深度的的满足程度；；10.5.5方案案设计的合理理性。项目管管理方应组织织有关专家对对设计文件的的安全性、技技术合理性、经经济合理性进进行评审，应应向设计单位位提出设计方方案比选和优优化的要求；；10.5.5方案案设计的可实实施性。技术术条件项目所所具备的各种种技术条件能能否保证设计计得以实现。设设备水平、施施工设备水平平能否保证设设计得以实现现；设计进度度是否满足建建设工期要求求；资金控制制能否控制在在限定的投资资额度内。第十一条初步设设计管理11.1初步设计计管理的主要要内容及程序序按图5规定定。图5初步设计管管理的主要内内容及程序设计方案经政府相相关部门（如如：人防、消消防、交通、绿绿化、环保、规规划、计划）确确认后，才可可进行初步设设计阶段工作作。这时本公公司成立项目目设计组，并并对人员的资资质、设计进进度、设计质质量及经济技技术指标提出出明确要求，及及要求业主向向本公司提供供扩初设计的的设计任务书书。编制初步步设计文件，应应当满足编制制施工招标文文件、主要设设备材料订货货和编制施工工图设计文件件的需要。11.1设计任任务书的主要要内容11.1.1项项目概况：项项目名称、项项目位置、及及周边环境、项项目定位和项项目规模；11.1.2设计计依据：行政政主管部门批批准的“审定定设计方案通通知书”；业业主最终确认认的方案成果果；现行的建建筑、结构、设设备、电气等等专业设计规规范、相应法法规；政府及及行业主管部部门的要求及及规定；项目目市政方案及及现场周边市市政管线情况况；建设场地地的工程地质质资料；人防防办有关项目目人防设计要要求的批复文文件；11.1.3总体体设计要求：：设计内容、初初步设计概算算、设计限价价（单方造价价）；11.1.4建筑筑设计：1功能划分；；2建筑布置及及外形尺寸；；3结构形式；；4层高及层数数；5空间及功能能设计。各户户型使用空间间的净面积配配比、区分单单体建筑内部公共区、私密密区、休闲区区、娱乐区及及休息区；根根据国家相关关规范的标准准，针对不同建筑物的的功能要求对对外墙、分户户墙体、门窗窗、设备间、电电梯机房及进道，做好隔音、降降噪、减震处处理；地下防防水措施；保保温工程；电电梯造型；防火设计；设置排排水系统时应应注意达到环环保要求；无无障碍设计；；人防工程等等。11.2设计任任务书的主要要内容11.2.1项目目概况：项目目名称、项目目位置、及周周边环境、项项目定位和项项目规模；11.2.2设计计依据：行政政主管部门批批准的“审定定设计方案通通知书”；业业主最终确认认的方案成果果；现行的建建筑、结构、设设备、电气等等专业设计规规范、相应法法规；政府及及行业主管部部门的要求及及规定；项目目市政方案及及现场周边市市政管线情况况；建设场地地的工程地质质资料；人防防办有关项目目人防设计要要求的批复文文件；11.2.3总体体设计要求：：设计内容、初初步设计概算算、设计限价价（单方造价价）；11.2.4建筑筑设计：1功能划分；；2建筑布置及及外形尺寸；；3结构形式；；4层高及层数数；5空间及功能能设计。各户户型使用空间间的净面积配配比、区分单单体建筑内部公共区、私密密区、休闲区区、娱乐区及及休息区；根根据国家相关关规范的标准准，针对不同建筑物的的功能要求对对外墙、分户户墙体、门窗窗、设备间、电电梯机房及进道，做好隔音、降降噪、减震处处理；地下防防水措施；保保温工程；电电梯造型；防火设计；设置排排水系统时应应注意达到环环保要求；无无障碍设计；；人防工程等等。11.2.5外装装修工程：外外墙面材料、外外窗材料、装装饰物材料；；11.2.6内装装修工程：精精装修的范围围、标准、粗粗装修（毛坯坯）的范围、标标准；11.2.7结构构设计：项目目按几度抗震震设防（一般般按国家规范范），对梁、柱柱断面有无特殊要求、特特殊用途房间间提出使用荷荷载；11.2.8给排排水系统；1室外给排水水；2室内给排水水：室内给水水系统，热水水系统，污、废废水排放系统统，雨水系统统、中水系统统，给排水设设备要求、卫卫生洁具和供供水系统的计计量方式等；；3消防给水：：消防水源、消消防泵房、消消防喷水灭火火系统和室外外水泵接合器器形式及位置置等。11.2.9采暖暖通风及空气气调节设计1通风：地下下停车库通风风要求、无外外窗房间通风风要求和厨房房通风要求等等；2空调及采暖暖：采暖方式式要求、冷源源及制冷机要要求、空调系系统要求、冷冷却塔要求、空空调方式及暖暖度要求和有有无加湿系统统的要求等；；3防、排烟：：地下车库防防排烟的要求求、对防排烟烟系统分区的的要求、对防防排烟管材料料的要求及等等消防楼梯和和前室正压送送风的要求等等。11.2.10电电气设计：11.2.10..1强电：变变配电系统（高高压）；变电电所高压的要要求；高压柜柜产品档次要求；低压配电电动要求；电电气照明的要要求；防雷、接接地、人防工工程、商业和餐饮对动力电的的要求等；11.2.10..2弱电：11.2.10..2.1设计计原则；11.2.10..2.2设计计内容：火灾灾自动报警器器及消防联动动系统；建筑筑设备监控系系统；能量管管理系统、采取有效的节能措措施（计费系系统）；安全全防范系统（电电视报警系统统、入侵报警系统、巡更管理理系统、出入入口控制和门门禁系统、停停车管理系统统和综合或安安全防范系统）；综综合布线系统统；通信网络络系统（闭路路电视系统、背背景音乐及广播系统、手机信信号增强系统统、会议中心心设置同声传传译系统、会会议电视系统统、计算机网络系统、办办公自动系统统）；智能化化系统集成。11.2.11设设计概算11.2.11..1设计概算算编制依据；；11.2.11..2设计概算算文件内容：：编制说明、总总概算表、单单位工程概算算书、其他工工程和费用概概算书、钢材材、木材、水水泥用量、土土建工程概算算、设备安装装工程概算。11.2.11..3图纸及文文件要求：各各专业设计深深度要求及图图纸装订和份份数要求等。11.3业主（项项目总承包管管理机构）应应提供给本公公司的资料11.3.1扩初初设计阶段要要有政府有关关部门批准的的方案设计或或实施方案、扩扩初设计阶段段设计任务书书；11.3.2设计计项目合同确确定的设计文文件质量特性性，包括考虑虑合同评审结结果、以及业业主提出的特特殊要求；11.3.3有关关的国家法令令、地方法规规及必须执行行的标准、规规范；11.3.4地质质勘察报告；；11.3.5土地地条件：用地地范围、土地地使用性质等等内容；11.3.6市政政条件：给水水、排水、污污水、中水、然然气、电力、电电信、电视、消消防等内容；；11.3.7规划划条件：用地地红线及坐标标、建筑退红红线要求、建建筑高度限制制、容积率等等内容；11.3.8交通通条件：道路路允许开口的的位置等内容容；11.3.9其他他条件。11.4初步设计计文件和图纸纸的校对审核核：按照本公公司的《设计计文件校审规规定》和《设设计文件会签签规定》进行行校审和会签签。审核侧重重于工程所采采用的技术方方案是否符合合总体方案的的要求，以及及是否达到项项目决策阶段段确定的质量量标准和要求求，同时审核核相应的概算算文件，要求求符合预订的的质量要求而而投资费用又又控制在限额额内。11.5应提交的的初设计文件件和图纸本公司司向客户提交交的初步设计计文件和图纸纸应满足以下下要求：11.5.1提交交的扩初设计计文件和图纸纸应满足设计计条件的要求求；11.5.2本公公司提交的文文件和图纸及及概算应符合合建设部20003年4月月颁布的《建建设工程设计计文件编制深深度规定》的的要求；11.5.3本公公司应对提交交的文件进行行评审验证，图图纸及签字齐齐全，按政府府有关部门要要求加盖报审审章及个人注注册章。11.6初设计文文件的报批11.6.1客户户端项目管理理机构负责扩扩初设计文件件的报审报批批工作，与向向人防、消防防、交通、绿绿化（园林）、环环保、文物、节节水、卫生、教教育、水利、节节能、规划、计计划等机构报报批。在行政政主管部门相相关网站下载载表格填报盖盖章，按表上上要求提供报报审图纸文件件，在图纸上上加盖报审章章及注册章，在在行政主管部部门规定的地地点办理报批批手续。将政政府有关部门门对扩初设计计文件的批文文或确认意意见作为对扩扩初设计工作作的确认。11.6.2人防防初步设计报报批要求人防初步设计报批批所需文件内内容包括：建建设工程水文文；地质资料料（复印件）；；说明书；总总平面图；首首层平面图；；人防工程建建筑平面图；；剖面图和采采暖、通风、给给排水、消防防、电气（照照明）的平面面及系统图；；人防室外出出地面防倒塌塌棚架及管理理用房详图；；改建、扩建建工程；应附附原工程平、剖剖面图，并注注明新、旧工工程的关系。文文件深度应满满足《建筑工工程设计文件件编制深度规规定》（建设设部20033年4月）规规定的扩初设设计文件深度度要求。报批批文件格式符符合行政主管管部门的规定定。11.6.3消防防初步设计报报批要求消防初步设计报批批所需文件内内容包括建筑筑专业、设备备专业、电气气专业扩初设设计文件，建建筑专业要另另外提供建筑筑防火分区图图。设计深度度满足《建筑筑工程设计文文件编制深度度规定》（建建设部20003年4月）“消消防设计专篇篇”规定的扩扩初设计文件件深度要求。报报批文件格式式符合行政主主管部门的规规定。11.6.4其他他报批要求按行政主管部门要要求进行报批批。11.7设计文件件的确认11.7.1设计计文件应符合合建设部《建建筑工程设计计文件编制深深度规定》（建建设部20003年4月）的的规定；11.7.2设计计文件应满足足行政主管部部门的批审要要求，且签章章齐全（规划划、节能、注注册）；11.7.3设计计概算应控制制在设计限价价范围内；11.7.4主要要设备、材料料选型应符合合设计任务书书要求，并应应要求本公司司进行比选（性性能、价格）。第十二条施工图图设计管理施工图设计管理主主要内容和程程序按图6的的规定。编制制施工图设计计文件，应当当满足设备材材料采购、非非标准设备制制作和施工以以及试运行的的需要。12.1施工图设设计的提出客客户的项目管管理机构应向向本公司提出出施工图设计计阶段的设计计任务书，其其内容可在初初步设计任务务书的基础上上进行补充和和增加，设计计任务书中应应对主要设备备选型和各部部位材料作发发提出详细要要求。12.2设计条条件的确定12.2.1地质质勘探报告：：指详细勘察察报告；12.2.2明确确市政条件：：包括给水、排排水、雨水、污污水、中水、然然气、热力、供供电、电信等等接口的接口口方向、位置置、标高、管管径等相关技技术指标；12.2.3其他他条件。12.3施工图设设计要求施工图设计是对建建筑物、设备备、管线等工工程对象物的的尺寸、布置置、选用材料料、构造、相相互关系、施施工及安装质质量要求的详详细图纸和说说明。12.4施工图设设计文件和图图纸的校对审审：核按照本本公司的《设设计文件校审审规定》和《设设计文件会签签规定》进行行校审和会签签。审核侧重重于反映使用用功能及质量量要求是否得得到满足。是是否符合现行行规范、规程程、标准、规规定的要求，图图纸是否符合合现场和施工工的实际条件件，深度是否否达到施工和和安装的要求求，是否达到到工程质量的的标准。对选选型、选材、造造型、尺寸、关关系、节点等等，进行自身身质量要求的的审查：12.4.1建筑筑施工图设计计文件主要审审核房间尺寸寸及布置情况况，门窗及内内外装修，材材料选用，要要求的建筑功功能是否满足足等等；12.4.2结构构施工图设计计文件主要审审核承重结构构布置情况、结结构材料的选选择、施工质质量的要求；；12.4.3给排排水施工图设设计文件主要要审核水处理理工艺设备及及管道布置和和走向、加工工安装的质量量要求等；12.4.4电气气施工图设计计文件主要审审核供、配电电设备，灯具具及电器设备备的布置，电电气线路的走走向及安装质质量要求等；；12.4.5采暖暖施工图设计计文件主要审审核采暖设备备的布置、管管网的走向及及安装质量要要求等等。12.5政府机构//审图机构对对施工图设计计图纸和文件件审核政府机构/审图机机构对施工图图设计图纸和和文件审核的的主要内容包包括：12.5.1是否符合合城市规划方方面的要求。如如：工程项目目占地面积及及界限；建筑筑红线图；建建筑层数及高高度；立面造造型及与所在在地区的环境境协调等等；；12.5.2是否符合合法定技术标标准，如：安安全、防火、卫卫生、防震、三三废治理等方方面是否符合合有关标准的的规定；12.5.3有关专业业工程设计的的审核，如：：供水、排水水、供电、供供然气、交通通道路、通信信等专业工程程的设计，应应主要审核是是否符合工程程所在地区的的各项公共设设施相协调与与衔接等。12.6施工图设设计的报批管管理12.6.1人防施工图图设计报批要要求人防施工工图设计报批批文件内容包包括：工程所所在位置的11/500或或1/20000地形图（注注明工程所在在位置）；建建设工程水文文；地质资料料（复印件）；；人防工程结结构计算书（复复印件）；人人防工程图纸纸目录及总平平面图；地面面建筑立面、剖剖面图；首层层、地下各层层平面图；人人防设计说明明；门窗表；；人防工程平平面、剖面图图；相应建筑筑作法大样图图；人防结构构设计说明；；人防底板、顶顶板、墙体结结构模板、配配筋图；底板板污水坑大样样图；梁、柱柱配筋表；人人防临空墙、防防护密闭门厅厅框墙；进排排风扩散室前前墙；土中外外墙；窗井墙墙；防护单元元隔断配筋图图；进排风竖竖井出室外地地面棚架配筋筋图；墙体节节点；窗（洞洞）口大样图图；人防设备备设计说明；；设备材料表表；人防工程程采暖、通风风、给水、排排水、消防、电电气（照明）的的平面及系统统图；人防风风机房大样图图；人防水箱箱安装图；给