超高层住宅-案例分析课件

超高层住宅-案例分析超高层住宅-案例分析上海.汤臣一品（黄浦江景房）上海.汤臣一品（黄浦江景房）上海.汤臣一品.总平面图上海.汤臣一品.总平面图上海.汤臣一品.实景图上海.汤臣一品.实景图上海.汤臣一品.简介

汤臣江景花园坐落于陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。汤臣一品占据陆家嘴CBD中心地区“嘴尖”的位置，毗邻香格里拉大酒店，与黄浦江之间仅相隔一条滨江绿化，四幢超高层建筑可无遮挡地望见外滩万国建筑群至世博园区的整片扛景。

占地面积:20066平方米总建筑面积:11500平方米容积率:5.8绿化率:47%总户数:220停车位:458上海.汤臣一品.简介汤臣江景花园坐落于陆家嘴滨上海.汤臣一品.简介

顶级建材荟萃

汤臣一品于05年10月底正式公开时，外立面、大堂装修已近完工。外立面采用了进口石灰岩和具自我清洁功能的日本三菱铝复板。“三重大堂”地面均以进口大理石铺就。引入了掌纹、指纹识别等高科技门禁系统。

豪华装修人性化设备

每户配备日本大金中央空调、TEUCO超音波按摩浴缸、德国博得宝橱柜、德Villeroy&Boch洁具等世界级品牌。电动遥控窗帘轨道、中央吸尘系统、EIB系统(一通手机就能打开家中空调、照明设备并切换模式，体现居住人性化)。

私家管家式物业专享VIP会所

汤臣一品的物业管理将由该集团旗下物业担当，物业费预计在15元／平方米／月内。2000多平方米的私家会所除配备恒温游泳池、SPA、酒吧、健身等设施外，二楼国家宴会级多功能厅更可供36人同时用餐。上海.汤臣一品.简介顶级建材荟萃

上海.汤臣一品.简介记录时间最高价均价最低价价格描述2006-10-10

均价130000元/平米2006-06-05

80000元/平方米最高价140000元/平方2006-04-20

最高150000元/平方米，最低80000元/平方米，均价为110000元/平方米上海.汤臣一品.简介记录时间最高价均价最低价价格描述2006上海.汤臣一品.房型图上海.汤臣一品.房型图上海.汤臣一品.房型图上海.汤臣一品.房型图广州.东湖御苑.153m，47层广州.东湖御苑.153m，47层广州.东湖御苑.总平面图广州.东湖御苑.总平面图广州.东湖御苑.简介

东湖御苑是由香港上市公司廖创兴集团全资子公司广州创兴房地产发展有限公司开发的，占地12915M2，地处东山腹地，邻近东湖、珠江，是广州最高的高档纯住宅楼之一，周边配套齐全，拥有空中花园和耗资6000万，面积超过2000平方米，配套设施齐全的超豪华会所东湖会，香港风格户型，深受市民喜欢，而最近新推的湖江双景双连、复式单位更是在广州房产市场掀起了不小了的购房热潮。4栋47层塔楼，蝶型结构，3梯8户共844户。大型成熟楼盘，小区布局合理，以125－226方大户型为主，采光、私密性好，结构方正、实用率高。地处海印生活圈，生活配套完善，远离交通主干道，受噪声影响较少。广州的繁华地段有无数处，但既能坐拥四通八达之交通、轻松购物之便利，又能饱览湖之秀色江之灵动，东湖御苑，却是全城罕有。作为广州的高尚住宅社区，地处东山腹地，紧邻“羊城八景”之一的东湖春晓，坐拥四通八达的交通，又能饱览湖之秀色江之灵动的东湖御苑地处东山腹地，周边配套齐全，培正中学、执信中学、中华广场、流行前线、王府井百货、东湖公园等名校兼购物休闲场所环绕周围，独拥市中心珍贵江湖美景，自然风光，得天独厚，旺中取静。广州.东湖御苑.简介东湖御苑是由香港上市公司广州.东湖御苑.简介●1-6层为室内停车场，7层空中花园

●游泳池、网球场、负一层豪华会所

动配套：健身房、模拟高尔夫球练习室、游泳池、桌球室、乒乓球室、舞蹈室游戏室

静配套：网吧、咖啡厅、阅读室、钢琴室、棋艺室、美容室、音乐室、水吧、电影院、会议厅占地面积：1.29万平米

建筑面积：14.24万平米容积率：11.03

广州.东湖御苑.简介●1-6层为室内停车场，7层空中花园广州.东湖御苑.简介时间起价（元/平方米）均价（元/平方米）最高价（元/平方米）2006.01.10-至今

7000.0011000.0013000.002005.08.30-2006.01.10

7000.0010000.0013000.002005.07.18-2005.08.30

7500.009000.0013000.00广州.东湖御苑.简介时间起价（元/平方米）均价（元/平方米广州.东湖御苑.房型图广州.东湖御苑.房型图广州.东湖御苑.房型图广州.东湖御苑.房型图广州.东湖御苑.房型图广州.东湖御苑.房型图广州.海珠半岛花园.48层（珠江景）广州.海珠半岛花园.48层（珠江景）广州.海珠半岛花园.总平面图广州.海珠半岛花园.总平面图广州.海珠半岛花园.实景图广州.海珠半岛花园.实景图广州.海珠半岛花园.简介270度全江景、豪华会所、3800平方米会所规划、东南北三面环江、占地10万平方米纯天然半岛成熟社区。小区占地13万平方米，总建筑面积32万平方米，目前已经建有9栋高层住宅。在滨江东一线江景豪宅中，海珠半岛花园的特点是江岸线长，绿化面积大。因为其地处鸭墩桥下的“半岛”位置，其江岸线总长1380米，是滨江东其他江景楼盘所望尘莫及的，而且由于开发时间长，目前其所处地段的生活配套在整个滨江东路来说属于最成熟便利的。小区内部配套:会所,游泳池，健身室，桑拿,其他:每户均设有可视对讲系统，住客与访客可直接通话；地库设停车场，为住客及访客提供家居及购物的泊车方便；住宅入口大堂处设有每户专用的不锈钢信报箱。占地面积:131298平方米总建筑面积:322120平方米容积率: 2.45 绿化率: 15%开发周期:3总户数:532停车位:停车位两层405个广州.海珠半岛花园.简介270度全江景、豪华广州.海珠半岛花园.简介结构:钢筋混凝土框剪结构。

外墙:贴优质外墙砖

内墙:厅房采用高级乳胶漆艺术石膏线装饰，配实用灯具。

大堂:每座住宅大堂及电梯均设有先进闭路电视系统，二十四小时严密监察大堂出入口及电梯情况；

电梯:每座均设三部外国名牌电梯，轿厢豪华装修。

门窗:户门选用高级榉木实心门及门锁连门套，访客对讲机，户内房门采用高级夹板门连锁。喷涂铝合金框，配水绿色玻璃。客厅、房间窗台铺云石窗台板。

厨房:地面铺高级防滑砖，墙面贴精美瓷片到顶。随楼附送精美组合式橱柜一套。

卫生间:地面铺高级防滑砖，墙面贴精美瓷片到顶。

供电:独立电分表，室内电线、插座均入墙安装，照明采用吸顶灯。

供水:独立水分表，给水管均入墙安装。

供气:统一由煤气公司安装、管理。

采暖:所有厅房预留空调位置。

通讯:厅及主人房装有线电视接收插座，预留电话线管；并配备电话插座。

广州.海珠半岛花园.简介结构:钢筋混凝土框剪结构。

外墙:贴广州.海珠半岛花园.简介起价（元/平方米）均价（元/平方米）最高价（元/平方米）时间

11000.00

2007.01.26-至今

5400.008500.0014000.002005.11.15-2007.01.26

5000.008500.0014000.002005.10.08-2005.11.15

5000.008500.00

2005.08.23-2005.10.08

5300.008500.00

2005.08.22-2005.08.23

户型构成:3室2厅2卫建筑面积:133.00㎡4室2厅2卫建筑面积:144.00㎡3室2厅2卫建筑面积:262.00㎡

广州.海珠半岛花园.简介起价（元/平方米）均价（元/平方米）广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.金海湾.43层.151.3m广州.金海湾.43层.151.3m广州.金海湾.实景照片广州.金海湾.实景照片广州.金海湾.简介

位于广州滨江东中心地段，背靠人文气浓厚的中大园区，紧邻中大北门广场和滨江绿化一带，揽一线江景，地理位置优越。设有6000平方米的豪华江景会所，景观泳池和网球场。装修豪华，户型大气，每户都送室内私家花园。

A栋的户型的主力面积在370~390平方米，该栋户型另有独特的双层三庭院景观、双倍江景、中大北门广场全景观的叠加优势，其电梯厅、景观长廊、户内中空双厅都是双层高度，（6.2米）空间感与采光通风都非一般层高的住宅可比。

1栋43层和2栋42层3梯4户高层，BC栋朝北24层以上复式，朝南39层以上为复式。3座塔楼顶层各有一套三层高的空中别墅，面积约1800平方米。首层架空园林，共316户。

容积率：5.41占地面积：2.40万平米

建筑面积：13.00万平米广州.金海湾.简介位于广州滨江东中心地段，背靠广州.金海湾.简介时间起价（元/平方米）均价（元/平方米）最高价（元/平方米）2006.02.23-至今

13000.0020000.0025000.002005.01.26-2006.02.23

13000.0016000.0025000.002004.12.14-2005.01.26

12000.0017000.0018000.00复式单位均价：35000元/平方米广州.金海湾.简介时间起价均价最高价2006.02.23-广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图深圳.华尔登府邸.199M（深圳河景，對面就是香港）深圳.华尔登府邸.199M（深圳河景，對面就是香港）深圳.华尔登府邸.实景图深圳.华尔登府邸.实景图『加福广场•华尔登府邸』位于深圳皇岗地铁口岸旁，毗邻米埔、红树林及后海湾。项目集国际顶级酒店(福朋喜来登)、商务公寓、豪华住宅(华尔登府邸)及3.9万平方米的大型购物商场于一体，楼高199米，气势磅礴不凡，规划尊贵罕有，属深圳特有的最高复合型顶级酒店豪宅社区。项目总占地面积逾2.1万平方米，总建筑面积达18万平方米，由A、B2栋分别高29层和57层的高层物业所组成，可售住宅单位811个。户型多样化，切合不同人士的需要。其中，2期以33～44平方米之商务公寓为主，配以舒适一房、两房（75～145平方米）。加福广场位于深圳福田保税区绝版地段，区内设有多间大型跨国企业，精英云集，国际商务投资首选；皇岗地铁口岸近在咫尺，交通网络完善，缔造国际级都会新天地。加福广场毗邻福田中心区，周遍配套完善，美食、购物、娱乐设施应有尽有，令生活倍添精彩。占地面积:21675平方米总建筑面积:187403平方米容积率:8.90总户数:415停车位:391深圳.华尔登府邸.简介『加福广场•华尔登府邸』位于深圳皇岗地铁口岸旁，毗深圳.华尔登府邸.简介

拥有国际顶级酒店福朋喜来登酒店及42万平方尺大型商场配套；享受福朋喜来登酒店星级商务娱乐设施：具备现代设施的健身房、长24米的加热户外泳池、跳水池、蒸汽浴室、桑拿房、泛亚餐厅PANASH、中餐厅CHINASPICE、OutonSix露天式户外酒吧...记录时间最高价均价最低价价格描述2006-06-19

15000元/平方米

2005-06-10

12000元/平方米

一次性付款和银行按揭深圳.华尔登府邸.简介拥有国际顶级酒店福朋喜来深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.竖向示意深圳.华尔登府邸.竖向示意福州.世茂外滩花园.50层福州.世茂外滩花园.50层福州.世茂外滩花园.区位图福州.世茂外滩花园.区位图福州.世茂外滩花园.实景图福州.世茂外滩花园.实景图福州.世茂外滩花园.实景图福州.世茂外滩花园.实景图福州.世茂外滩花园.简介

福州地标--150米纯板式超高层豪宅,4栋百米板式豪宅，以流畅的“S”形曲线屹立榕城江滨之北。充分利用和放大稀有的江景资源，规划师特将每幢建筑单元由东向西线形排列，单体设计及布局均采用弧形设计。其中听涛阁、御宇阁为弧形内弯、凌云阁及望波阁为弧形外弯，且前后错落布置，全无视线阻隔。4幢水蓝色的挺拔建筑首尾相接，连绵不断，其优美的弧形链条与闽江水岸走势巧然暗合，成为建筑与自然和谐共舞的典雅之作。户户“前观江景，后拥都市繁华美景”，纵览秀美江山，位居闽江水岸黄金地段－－未来福州市中心及中央商务区的中心，巨资6000万建筑5000平方米超五星级豪华会所，尊贵身份，彰显无疑。25000平方米澳州风情园林，围绕1000平方米超大中央花园，以现代感造型充分展现高尚生活文化品味，开创精装豪宅新纪元。六星级总统套房，满足富豪的个性需求。同时匹配总统套房的豪华家私，彰显华贵。全智能管理平台，全面打理社区的细节生活，缔造江域传奇，荣显豪宅梦想。占地面积:77357平方米总建筑面积:270000平方米容积率:3.49绿化率:56.30%总户数:1095户福州.世茂外滩花园.简介福州地标--150米纯福州.世茂外滩花园.价格记录时间最高价均价最低价价格描述2007-06-26

12000元/平方米

只剩一层和二层，一层8000（没装修）/二层12000元/平方米2007-04-16

8000元/平方米剩余一、二层的房子，二层：11000多元/平方米；一层（不装修）：8000多元/平方米2007-03-15

12000元/平方米

福州.世茂外滩花园.价格记录时间最高价均价最低价价格描述20福州.世茂外滩花园.房型介绍福州.世茂外滩花园.房型介绍福州.世茂外滩花园.房型图福州.世茂外滩花园.房型图福州.世茂外滩花园.房型图福州.世茂外滩花园.房型图南京.世茂滨江新城南京.世茂滨江新城南京.世茂滨江新城.鸟瞰图南京.世茂滨江新城.鸟瞰图南京.世茂滨江新城.立面图南京.世茂滨江新城.立面图南京.世茂滨江新城.实景图南京.世茂滨江新城.实景图南京.世茂滨江新城.简介

位处于南京长江、秦淮河口的南京世茂滨江新城，设计独特，自北向南以弧形设计并配以线形排列，实现“家家面江，户户有景”。世茂滨江新城预计由17栋50层的超高层建筑、五星级酒店、沿江商业步行街、市民广场、文化广场、幼儿园、中小学以及大型购物超市等组成。世茂滨江新城总建筑面积150万平方米，其丰富的社区配套设施建设（包括酒店、会所、商业、休闲）以及对所在区域的大规模改造，将从经济的各大层面直接的、积极的促进南京的城市发展与建设。新城由17栋50层的超高层建筑、五星级酒店、沿江商业步行街、市民广场、文化广场、幼儿园、中小学以及大型购物超市等组成，建成后将成为南京长江沿岸的标志性建筑群。

占地面积:510000平方米总建筑面积:1500000平方米容积率:2.3绿化率:65%总户数:8000停车位:1：0.8南京.世茂滨江新城.简介位处于南京长江、秦淮南京.世茂滨江新城.简介记录时间最高价均价最低价价格描述2007-07-19

12500元/平方米

一次性付款或按揭2007-07-04

11000元/平方米

一次性付款或按揭2007-06-07

11000元/平方米

南京.世茂滨江新城.简介记录时间最高价均价最低价价格描述20南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图青岛.东海路9号.198m青岛.东海路9号.198m青岛.东海路9号.198m青岛.东海路9号.198m青岛.东海路9号.简介

位处青岛市政治经济文化中心的海湾地带，以东海路9号为圆心，生活商务配套设施分布于周边1.5km内。东海路9号项目占地约10100平方米，总建筑面积95368平方米，由两座50层的塔楼及两层裙楼构成组成，建筑总高度198米，住宅实际高度153米，每幢为50层的纯住宅超高建筑体，将建成山东最高的住宅楼，而先前山东最高住宅楼的记录是由位于四方区的黄金岁月保持的150米。目前岛城建筑高度之最是位于香港中路上的青岛国际金融中心，共58层，高249米。东海路9号动感的“帆”形外观，犹如破浪而行的风帆，与海岸线完美地融为一体，为“帆船之都”塑造了一座颇具代表性的地标性建筑。东海路9号北靠湛山、南邻浮山湾，海景一览无遗，胶州湾西岸蜿蜒的岸线，海上万吨巨轮，晚间不灭的灯塔，每一个站在东海路九号的人，都会产生一种激动的心情规划以居住者为中心，将城市大环境与社区小环境统一考虑：向外，有广阔的蓝天大海，线条柔和而理性；向内，则是居住的花园，温暖私密，适宜居性。青岛.东海路9号.简介位处青岛市政治经济文化中心的海青岛.东海路9号.简介外墙:中空玻璃幕墙

内墙:轻钢龙骨隔墙

供水:24小时冷热水

采暖:地暖与中央空调记录时间最高价均价最低价价格描述2007-06-06

28099.91元/平方米

5月销售均价2007-05-17

31893.50元/平方米

4月销售均价2007-04-12

29492元/平方米

3月销售均价占地面积:10100平方米总建筑面积:113305平方米容积率:8.95总户数:366户停车位:450（1：1.5）青岛.东海路9号.简介外墙:中空玻璃幕墙

内墙:轻钢龙骨隔墙青岛.东海路9号.房型图青岛.东海路9号.房型图青岛.东海路9号.房型图青岛.东海路9号.房型图青岛.东海路9号.房型图青岛.东海路9号.房型图青岛.东海路9号.房型图青岛.东海路9号.房型图青岛.东海路9号.房型图青岛.东海路9号.房型图重庆.海客瀛洲.49层.195m（号称中国最高住宅）重庆.海客瀛洲.49层.195m（号称中国最高住宅）重庆.海客瀛洲.图片重庆.海客瀛洲.图片重庆.海客瀛洲.简介

海客瀛洲是重庆庆隆屋业发展有限公司开发的又一个城市标志性建筑，总占地面积19800平方米，分两期开工，一期工程占地面积为14000平方米，由一幢裙楼及其上面的三幢公寓塔楼组成，三栋公寓塔楼分别为A栋枕江阁、B栋抚云阁、C栋揽山阁。其中，裙楼由地下三层，半地下两层，地上三层共八层组成，三幢公寓塔楼每幢为49层，建筑总面积28万余平方米，建筑总高度195米左右，总投资5.6亿，住宅1300余套，预计居住人口5000人左右。以新古典后现代主义为鲜明特征的三幢至高华宅并排矗立于黄金水岸线上，组构成渝中区罕见的大型江景人文社区。其独特的蝶式水岸建筑设计，使90％的单位临江，最大限度观景，室室采光均好，空气无限通畅。完美细致的建筑局部组成更于整体协调中充分强调细节关怀。海客瀛洲，充满艺术想象力盎然灵性的经典建筑，超越传统滨江水岸建筑概念的顶级人文社区。山、水、居、三合一体，雄踞两江交接之巅，首掀渝中岛国际面庞。占地面积：1.40万平米

建筑面积：29.00万平米容积率：19.28

总户数:1300户车位：

800

重庆.海客瀛洲.简介海客瀛洲是重庆庆隆屋业发展重庆.海客瀛洲.特色1、生活配套：业主大堂：位于-1F，6000平方米、希尔顿酒店标准业主大堂。超市：设在群楼，拟邀请大型连锁超市入场城市俱乐部：位于群楼第三层，面积达11215.2平方米，内设有茶楼、中西餐厅、桑拿按摩室、水疗室、美容美发中心、健身中心、桌球室、乒乓球室、室内恒温游泳池（面积为449.57㎡）等。屋顶观景休闲会所：位于抚云阁顶层，共四层。洗衣点：衣物干洗专人专送（希尔顿洗衣店配送）业主交通车：项目——解放碑穿梭车室外游泳池：面积495.5㎡，位于架空花园层500米晨跑道、高尔夫推杆练习场另小区内还配有药房、牛奶定送点等重庆.海客瀛洲.特色1、生活配套：重庆.海客瀛洲.特色2、智能化设施智能化系统：通过一卡通实现园区内身份识别、消费折扣、物业管理费支付等功能周界红外线安防系统：门禁管理对讲系统：煤气泄露报警装置及烟感、碰林喷淋系统：应急按钮：一般设于卧室，与保安中心连通。在遇到紧急情况（如急病无人的情况下等），可按动按钮通知保安，寻求帮助；背景音乐系统：公共区域设背景音乐系统，并与消防系统共用扬声器，在紧急情况下，可自动切换到紧急广播状态，以在发生重大事故时可疏散人群，抢救财务，以保障人员生命财产安全重庆.海客瀛洲.特色2、智能化设施重庆.海客瀛洲.价格时间起价（元/平方米）均价（元/平方米）最高价（元/平方米）2006.08.07-2007.01.18

4800.006000.007000.002005.08.15-2006.08.07

4500.005800.007000.002005.05.25-2005.08.15

4500.005900.007000.00重庆.海客瀛洲.价格时间起价（元/平方米）均价（元/平方米）重庆.海客瀛洲.房型图重庆.海客瀛洲.房型图重庆.海客瀛洲.房型图重庆.海客瀛洲.房型图超高层住宅-案例分析超高层住宅-案例分析上海.汤臣一品（黄浦江景房）上海.汤臣一品（黄浦江景房）上海.汤臣一品.总平面图上海.汤臣一品.总平面图上海.汤臣一品.实景图上海.汤臣一品.实景图上海.汤臣一品.简介

汤臣江景花园坐落于陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。汤臣一品占据陆家嘴CBD中心地区“嘴尖”的位置，毗邻香格里拉大酒店，与黄浦江之间仅相隔一条滨江绿化，四幢超高层建筑可无遮挡地望见外滩万国建筑群至世博园区的整片扛景。

占地面积:20066平方米总建筑面积:11500平方米容积率:5.8绿化率:47%总户数:220停车位:458上海.汤臣一品.简介汤臣江景花园坐落于陆家嘴滨上海.汤臣一品.简介

顶级建材荟萃

汤臣一品于05年10月底正式公开时，外立面、大堂装修已近完工。外立面采用了进口石灰岩和具自我清洁功能的日本三菱铝复板。“三重大堂”地面均以进口大理石铺就。引入了掌纹、指纹识别等高科技门禁系统。

豪华装修人性化设备

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私家管家式物业专享VIP会所

汤臣一品的物业管理将由该集团旗下物业担当，物业费预计在15元／平方米／月内。2000多平方米的私家会所除配备恒温游泳池、SPA、酒吧、健身等设施外，二楼国家宴会级多功能厅更可供36人同时用餐。上海.汤臣一品.简介顶级建材荟萃

上海.汤臣一品.简介记录时间最高价均价最低价价格描述2006-10-10

均价130000元/平米2006-06-05

80000元/平方米最高价140000元/平方2006-04-20

最高150000元/平方米，最低80000元/平方米，均价为110000元/平方米上海.汤臣一品.简介记录时间最高价均价最低价价格描述2006上海.汤臣一品.房型图上海.汤臣一品.房型图上海.汤臣一品.房型图上海.汤臣一品.房型图广州.东湖御苑.153m，47层广州.东湖御苑.153m，47层广州.东湖御苑.总平面图广州.东湖御苑.总平面图广州.东湖御苑.简介

东湖御苑是由香港上市公司廖创兴集团全资子公司广州创兴房地产发展有限公司开发的，占地12915M2，地处东山腹地，邻近东湖、珠江，是广州最高的高档纯住宅楼之一，周边配套齐全，拥有空中花园和耗资6000万，面积超过2000平方米，配套设施齐全的超豪华会所东湖会，香港风格户型，深受市民喜欢，而最近新推的湖江双景双连、复式单位更是在广州房产市场掀起了不小了的购房热潮。4栋47层塔楼，蝶型结构，3梯8户共844户。大型成熟楼盘，小区布局合理，以125－226方大户型为主，采光、私密性好，结构方正、实用率高。地处海印生活圈，生活配套完善，远离交通主干道，受噪声影响较少。广州的繁华地段有无数处，但既能坐拥四通八达之交通、轻松购物之便利，又能饱览湖之秀色江之灵动，东湖御苑，却是全城罕有。作为广州的高尚住宅社区，地处东山腹地，紧邻“羊城八景”之一的东湖春晓，坐拥四通八达的交通，又能饱览湖之秀色江之灵动的东湖御苑地处东山腹地，周边配套齐全，培正中学、执信中学、中华广场、流行前线、王府井百货、东湖公园等名校兼购物休闲场所环绕周围，独拥市中心珍贵江湖美景，自然风光，得天独厚，旺中取静。广州.东湖御苑.简介东湖御苑是由香港上市公司广州.东湖御苑.简介●1-6层为室内停车场，7层空中花园

●游泳池、网球场、负一层豪华会所

动配套：健身房、模拟高尔夫球练习室、游泳池、桌球室、乒乓球室、舞蹈室游戏室

静配套：网吧、咖啡厅、阅读室、钢琴室、棋艺室、美容室、音乐室、水吧、电影院、会议厅占地面积：1.29万平米

建筑面积：14.24万平米容积率：11.03

广州.东湖御苑.简介●1-6层为室内停车场，7层空中花园广州.东湖御苑.简介时间起价（元/平方米）均价（元/平方米）最高价（元/平方米）2006.01.10-至今

7000.0011000.0013000.002005.08.30-2006.01.10

7000.0010000.0013000.002005.07.18-2005.08.30

7500.009000.0013000.00广州.东湖御苑.简介时间起价（元/平方米）均价（元/平方米广州.东湖御苑.房型图广州.东湖御苑.房型图广州.东湖御苑.房型图广州.东湖御苑.房型图广州.东湖御苑.房型图广州.东湖御苑.房型图广州.海珠半岛花园.48层（珠江景）广州.海珠半岛花园.48层（珠江景）广州.海珠半岛花园.总平面图广州.海珠半岛花园.总平面图广州.海珠半岛花园.实景图广州.海珠半岛花园.实景图广州.海珠半岛花园.简介270度全江景、豪华会所、3800平方米会所规划、东南北三面环江、占地10万平方米纯天然半岛成熟社区。小区占地13万平方米，总建筑面积32万平方米，目前已经建有9栋高层住宅。在滨江东一线江景豪宅中，海珠半岛花园的特点是江岸线长，绿化面积大。因为其地处鸭墩桥下的“半岛”位置，其江岸线总长1380米，是滨江东其他江景楼盘所望尘莫及的，而且由于开发时间长，目前其所处地段的生活配套在整个滨江东路来说属于最成熟便利的。小区内部配套:会所,游泳池，健身室，桑拿,其他:每户均设有可视对讲系统，住客与访客可直接通话；地库设停车场，为住客及访客提供家居及购物的泊车方便；住宅入口大堂处设有每户专用的不锈钢信报箱。占地面积:131298平方米总建筑面积:322120平方米容积率: 2.45 绿化率: 15%开发周期:3总户数:532停车位:停车位两层405个广州.海珠半岛花园.简介270度全江景、豪华广州.海珠半岛花园.简介结构:钢筋混凝土框剪结构。

外墙:贴优质外墙砖

内墙:厅房采用高级乳胶漆艺术石膏线装饰，配实用灯具。

大堂:每座住宅大堂及电梯均设有先进闭路电视系统，二十四小时严密监察大堂出入口及电梯情况；

电梯:每座均设三部外国名牌电梯，轿厢豪华装修。

门窗:户门选用高级榉木实心门及门锁连门套，访客对讲机，户内房门采用高级夹板门连锁。喷涂铝合金框，配水绿色玻璃。客厅、房间窗台铺云石窗台板。

厨房:地面铺高级防滑砖，墙面贴精美瓷片到顶。随楼附送精美组合式橱柜一套。

卫生间:地面铺高级防滑砖，墙面贴精美瓷片到顶。

供电:独立电分表，室内电线、插座均入墙安装，照明采用吸顶灯。

供水:独立水分表，给水管均入墙安装。

供气:统一由煤气公司安装、管理。

采暖:所有厅房预留空调位置。

通讯:厅及主人房装有线电视接收插座，预留电话线管；并配备电话插座。

广州.海珠半岛花园.简介结构:钢筋混凝土框剪结构。

外墙:贴广州.海珠半岛花园.简介起价（元/平方米）均价（元/平方米）最高价（元/平方米）时间

11000.00

2007.01.26-至今

5400.008500.0014000.002005.11.15-2007.01.26

5000.008500.0014000.002005.10.08-2005.11.15

5000.008500.00

2005.08.23-2005.10.08

5300.008500.00

2005.08.22-2005.08.23

户型构成:3室2厅2卫建筑面积:133.00㎡4室2厅2卫建筑面积:144.00㎡3室2厅2卫建筑面积:262.00㎡

广州.海珠半岛花园.简介起价（元/平方米）均价（元/平方米）广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.海珠半岛花园.房型图广州.金海湾.43层.151.3m广州.金海湾.43层.151.3m广州.金海湾.实景照片广州.金海湾.实景照片广州.金海湾.简介

位于广州滨江东中心地段，背靠人文气浓厚的中大园区，紧邻中大北门广场和滨江绿化一带，揽一线江景，地理位置优越。设有6000平方米的豪华江景会所，景观泳池和网球场。装修豪华，户型大气，每户都送室内私家花园。

A栋的户型的主力面积在370~390平方米，该栋户型另有独特的双层三庭院景观、双倍江景、中大北门广场全景观的叠加优势，其电梯厅、景观长廊、户内中空双厅都是双层高度，（6.2米）空间感与采光通风都非一般层高的住宅可比。

1栋43层和2栋42层3梯4户高层，BC栋朝北24层以上复式，朝南39层以上为复式。3座塔楼顶层各有一套三层高的空中别墅，面积约1800平方米。首层架空园林，共316户。

容积率：5.41占地面积：2.40万平米

建筑面积：13.00万平米广州.金海湾.简介位于广州滨江东中心地段，背靠广州.金海湾.简介时间起价（元/平方米）均价（元/平方米）最高价（元/平方米）2006.02.23-至今

13000.0020000.0025000.002005.01.26-2006.02.23

13000.0016000.0025000.002004.12.14-2005.01.26

12000.0017000.0018000.00复式单位均价：35000元/平方米广州.金海湾.简介时间起价均价最高价2006.02.23-广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图广州.金海湾.房型图深圳.华尔登府邸.199M（深圳河景，對面就是香港）深圳.华尔登府邸.199M（深圳河景，對面就是香港）深圳.华尔登府邸.实景图深圳.华尔登府邸.实景图『加福广场•华尔登府邸』位于深圳皇岗地铁口岸旁，毗邻米埔、红树林及后海湾。项目集国际顶级酒店(福朋喜来登)、商务公寓、豪华住宅(华尔登府邸)及3.9万平方米的大型购物商场于一体，楼高199米，气势磅礴不凡，规划尊贵罕有，属深圳特有的最高复合型顶级酒店豪宅社区。项目总占地面积逾2.1万平方米，总建筑面积达18万平方米，由A、B2栋分别高29层和57层的高层物业所组成，可售住宅单位811个。户型多样化，切合不同人士的需要。其中，2期以33～44平方米之商务公寓为主，配以舒适一房、两房（75～145平方米）。加福广场位于深圳福田保税区绝版地段，区内设有多间大型跨国企业，精英云集，国际商务投资首选；皇岗地铁口岸近在咫尺，交通网络完善，缔造国际级都会新天地。加福广场毗邻福田中心区，周遍配套完善，美食、购物、娱乐设施应有尽有，令生活倍添精彩。占地面积:21675平方米总建筑面积:187403平方米容积率:8.90总户数:415停车位:391深圳.华尔登府邸.简介『加福广场•华尔登府邸』位于深圳皇岗地铁口岸旁，毗深圳.华尔登府邸.简介

拥有国际顶级酒店福朋喜来登酒店及42万平方尺大型商场配套；享受福朋喜来登酒店星级商务娱乐设施：具备现代设施的健身房、长24米的加热户外泳池、跳水池、蒸汽浴室、桑拿房、泛亚餐厅PANASH、中餐厅CHINASPICE、OutonSix露天式户外酒吧...记录时间最高价均价最低价价格描述2006-06-19

15000元/平方米

2005-06-10

12000元/平方米

一次性付款和银行按揭深圳.华尔登府邸.简介拥有国际顶级酒店福朋喜来深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.房型图深圳.华尔登府邸.竖向示意深圳.华尔登府邸.竖向示意福州.世茂外滩花园.50层福州.世茂外滩花园.50层福州.世茂外滩花园.区位图福州.世茂外滩花园.区位图福州.世茂外滩花园.实景图福州.世茂外滩花园.实景图福州.世茂外滩花园.实景图福州.世茂外滩花园.实景图福州.世茂外滩花园.简介

福州地标--150米纯板式超高层豪宅,4栋百米板式豪宅，以流畅的“S”形曲线屹立榕城江滨之北。充分利用和放大稀有的江景资源，规划师特将每幢建筑单元由东向西线形排列，单体设计及布局均采用弧形设计。其中听涛阁、御宇阁为弧形内弯、凌云阁及望波阁为弧形外弯，且前后错落布置，全无视线阻隔。4幢水蓝色的挺拔建筑首尾相接，连绵不断，其优美的弧形链条与闽江水岸走势巧然暗合，成为建筑与自然和谐共舞的典雅之作。户户“前观江景，后拥都市繁华美景”，纵览秀美江山，位居闽江水岸黄金地段－－未来福州市中心及中央商务区的中心，巨资6000万建筑5000平方米超五星级豪华会所，尊贵身份，彰显无疑。25000平方米澳州风情园林，围绕1000平方米超大中央花园，以现代感造型充分展现高尚生活文化品味，开创精装豪宅新纪元。六星级总统套房，满足富豪的个性需求。同时匹配总统套房的豪华家私，彰显华贵。全智能管理平台，全面打理社区的细节生活，缔造江域传奇，荣显豪宅梦想。占地面积:77357平方米总建筑面积:270000平方米容积率:3.49绿化率:56.30%总户数:1095户福州.世茂外滩花园.简介福州地标--150米纯福州.世茂外滩花园.价格记录时间最高价均价最低价价格描述2007-06-26

12000元/平方米

只剩一层和二层，一层8000（没装修）/二层12000元/平方米2007-04-16

8000元/平方米剩余一、二层的房子，二层：11000多元/平方米；一层（不装修）：8000多元/平方米2007-03-15

12000元/平方米

福州.世茂外滩花园.价格记录时间最高价均价最低价价格描述20福州.世茂外滩花园.房型介绍福州.世茂外滩花园.房型介绍福州.世茂外滩花园.房型图福州.世茂外滩花园.房型图福州.世茂外滩花园.房型图福州.世茂外滩花园.房型图南京.世茂滨江新城南京.世茂滨江新城南京.世茂滨江新城.鸟瞰图南京.世茂滨江新城.鸟瞰图南京.世茂滨江新城.立面图南京.世茂滨江新城.立面图南京.世茂滨江新城.实景图南京.世茂滨江新城.实景图南京.世茂滨江新城.简介

位处于南京长江、秦淮河口的南京世茂滨江新城，设计独特，自北向南以弧形设计并配以线形排列，实现“家家面江，户户有景”。世茂滨江新城预计由17栋50层的超高层建筑、五星级酒店、沿江商业步行街、市民广场、文化广场、幼儿园、中小学以及大型购物超市等组成。世茂滨江新城总建筑面积150万平方米，其丰富的社区配套设施建设（包括酒店、会所、商业、休闲）以及对所在区域的大规模改造，将从经济的各大层面直接的、积极的促进南京的城市发展与建设。新城由17栋50层的超高层建筑、五星级酒店、沿江商业步行街、市民广场、文化广场、幼儿园、中小学以及大型购物超市等组成，建成后将成为南京长江沿岸的标志性建筑群。

占地面积:510000平方米总建筑面积:1500000平方米容积率:2.3绿化率:65%总户数:8000停车位:1：0.8南京.世茂滨江新城.简介位处于南京长江、秦淮南京.世茂滨江新城.简介记录时间最高价均价最低价价格描述2007-07-19

12500元/平方米

一次性付款或按揭2007-07-04

11000元/平方米

一次性付款或按揭2007-06-07

11000元/平方米

南京.世茂滨江新城.简介记录时间最高价均价最低价价格描述20南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图南京.世茂滨江新城.房型图青岛.东海路9号.198m青岛.东海路9号.198m青岛.东海路9号.198m青岛.东海路9号.198m青岛.东海路9号.简介

位处青岛市政治经济文化中心的海湾地带，以东海路9号为圆心，生活商务配套设施分布于周边1.5km内。东海路9号项目占地约10100平方米，总建筑面积95368平方米，由两座50层的塔楼及两层裙楼构成组成，建筑总高度198米，住宅实际高度153米，每幢为50层的纯住宅超高建筑体，将建成山东最高的住宅楼，而先前山东最高住宅楼的记录是由位于四方区的黄金岁月保持的150米。目前岛城建筑高度之最是位于香港中路上的青岛国际金融中心，共58层，高249米。东海路9号动感的“帆”形外观，犹如破浪而行的风帆，与海岸线完美地融为一体，为“帆船之都”塑造了一座颇具代表性的地标性建筑。东海路9号北靠湛山、南邻浮山湾，海景一览无遗，胶州湾西岸蜿蜒的岸线，海上万吨巨轮，晚间不灭的灯塔，每一个站在东海路九号的人，都会产生一种激动的心情规划以