Z建设工程项目管理定义

1Z103000建设工程估价1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103020掌握工程量清单及其计价1Z103030熟悉建设工程项目总投资的构成1Z103040熟悉建设工程定额的分类和作用1Z103050了解建设工程项目估算1Z103060了解国际工程建筑安装费用的组成2022/12/2111Z103010

掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103011建筑安装工程费用项目组成表1Z103012直接工程费1Z103013措施费1Z103014规费1Z103015企业管理费1Z103016利润1Z103017税金2022/12/212直接费直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费措施费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护费11.施工排水、降水费2022/12/213间接费规费企业管理费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费⑴养老保险费⑵失业保险费⑶医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他2022/12/214人工费是指在生产第一线参加生产劳动的生产工人的费用人工费=∑（日工资单价×工日消耗量）日工资单价G=G1+G2+G3+G4+G5(日)基本工资G1(日)工资性补贴G2(日)职工福利费G3(日)生产工人辅助工资G4(日)生产工人的劳动保护费G52022/12/2152022/12/216材料费是指施工过程消耗掉的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用材料费=∑(材料基价×材料消耗量)+检验试验费原价（或供应价格）运杂费：运输损耗采购保管费材料基价的构成2022/12/2172022/12/2182022/12/219环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）2022/12/2110临时设施费有有以下三部分分组成：（1）周转使用临临建（如，活活动房屋）（2）一次性使用用临建（如，，简易建筑））（3）其他临时设设施（如，临临时管线）①周转使用临建建费②一次性使用临临建费③其他临时设施施在临时设施施费中所占比比例，可由各各地区造价管管理部门依据据典型施工企企业的成本资资料经分析后后综合测定。。2022/12/20112022/12/20128．混凝土、钢钢筋混凝土模模板及支架（1）模板及支架架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输输费摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数－(1－补损率)50%/周转次数]（2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输输费9.脚手架搭拆费费（1）脚手手架搭搭拆费费=脚手架架摊销销量×脚手架架价格格+搭、拆拆、运运输费费（2）租赁赁费=脚手架架每日日租金金×搭设周周期+搭、拆拆、运运输费费2022/12/201310．已完完工程程及设设备保保护费费已完工工程及及设备备保护护费=成品保保护所所需机机械费费+材料费费+人工费费11．施工工排水水、降降水费费排水降降水费费=Σ排水降降水机机械台台班费费×排水降降水周周期+排水降降水使使用材材料费费、人人工费费2022/12/20141.规费费费率根据本本地区区典型型工程程发承承包价价的分分析资资料综综合取取定规规费计计算中中所需需数据据：（1）每万万元发发承包包价中中人工工费含含量和和机械械费含含量。。（2）人工工费占占直接接费的的比例例。（3）每万万元发发承包包价中中所含含规费费缴纳纳标准准的各各项基基数。。规费费费率的的计算算公式式Ⅰ以直接接费为为计算算基础础Ⅱ以人工工费和和机械械费合合计为为计算算基础础Ⅲ以人工工费为为计算算基础础2022/12/20152.企业管管理费费费率率企业管管理费费费率率计算算公式式Ⅰ以直接接费为为计算算基础础Ⅱ以人工工费和和机械械费合合计为为计算算基础础Ⅲ以人工工费为为计算算基础础2022/12/2016四、税税金金税金计计算公公式税率（一））纳税税地点点在市市区的的企业业（二））纳税税地点点在县县城、、镇的的企业业（三））纳税税地点点不在在市区区、县县城、、镇的的企业业2022/12/2017营业税税：B1=含税造造价HSZJ*B城市税税：C1=B1*C教育费费：D1=B1*D税金SJ=B1+C1+D1HSZJ=BHSZJ+SJSJ=HSZJ*B+HSZJ*B*C+HSZJ*B*DSJ=HSZJ*B*（（1+C+D））SJ+（BHSZJ+SJ））*B*（（1+C+D））2022/12/2018一.工料单价法计计价程序工料单价法是是以分部分项项工程量乘以以单价后的合合计为直接工工程费，直接接工程费以人人工、材料、、机械的消耗耗量及其相应应价格确定。。直接工程费费汇总后另加加间接费、利利润、税金生生成工程发承承包价，其计计算程序分为为三种：1、以直接费为为计算基础2、以人工费和和机械费为计计算基础3、以人工费为为计算基础2022/12/20191、以直接费为为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)2022/12/20202、以人工费和和机械费为计计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)2022/12/20213、以人工费为为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)2022/12/2022二．综合单价价法计价程序序综合单价法是是分部分项工工程单价为全全费用单价，，全费用单价价经综合计算算后生成，其其内容包括直直接工程费、、间接费、利利润和税金（（措施费也可可按此方法生生成全费用价价格）。各分项工程量量乘以综合单单价的合价汇汇总后，生成成工程发承包包价。由于各分部分分项工程中的的人工、材料料、机械含量量的比例不同同，各分项工工程可根据其其材料费占人人工费、材料料费、机械费费合计的比例例（以字母““C”代表该项比值值）在以下三三种计算程序序中选择一种种计算其综合合单价。2022/12/2023（一）当C>C0（C0为本地区区原费用定额额测算所选典典型工程材料料费占人工费费、材料费、、和机械费合合计的比例））时，可采用用以人工费、、材料费、机机械费合计为为基数计算该该分项的间接接费和利润。。以直接工程费为计算基础础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋(2)）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)2022/12/2024（二）当C<C0值的下限时，，可采用以人人工费和机械械费合计为基基数计算该分分项的间接费费和利润。以人工费和机机械费为计算算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)2022/12/2025（三）如该分分项的直接费费仅为人工费费，无材料费费和机械费时时，可采用以以人工费为基基数计算该分分项的间接费费和利润。以人工费为计计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)2022/12/20261Z103020掌握工程量清清单及其计价价1Z103021工工程量清单单的作用1Z103022工工程量量清单单的编编制1Z103023工工程量量清单单计价价格式式2022/12/2027一、工工程量量清单单的作作用(1)为投投标者者提供供一个个公开开、公公平、、公正正的竞竞争环环境。。(2)是计计价和和询标标、评评标的的基础础。(3)为施施工过过程中中支付付工程程进度度款提提供依依据。。(4)为办办理竣竣工结结算及及工程程索赔赔提供供了重重要依依据。。2022/12/2028二、工程量量清单单编制制工程量量清单单表表现拟拟建工工程的的分部部分项项工程程项目目、措措施项项目、、其他他项目目名称称和相相应数数量的的明细细清单单。工程量量清单单应由由分部部分项项工程程量清清单,措施项项目清清单,其他项项目清清单组组成分部分分项工工程量量清单单为不不可调调整的的闭口口清单单措施项项目清清单为为可调调整清清单其他项项目清清单由由招标标人部部分和和投标标人部部分组组成（分部部分项项工程程量清清单编编制时时应避避免错错项、、漏项项；措措施项项目清清单力力求全全面，，其他他项目目清单单主要要体现现了招招标人人提出出的一一些与与拟建建工程程有关关的特特殊要要求，，这些些特殊殊要求求所需需的费费用金金额计计入报报价中中。））2022/12/20292、分部分项工程程量清单的编编制（1））分部分项项工程量量清单的的编制规规则工程名称称：第第页页共共页页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1)分部部分项工工程量清清单应根根据附录录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统统一项目目编码、、项目名名称、计计量单位和和工程量量计算规规则进行行编制。。分部分项项工程量量清单2022/12/20302)分部部分项工工程量清清单的项项目编码码，一至至九位应应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；；十至十二位应应根据拟建工工程的工程量量清单项目名名称由其编制人设设置，并应自自001起顺序编制。。001清单项目名称顺序码（软件自动生成）01土方工程（第一节）平整场地（第一项）001从一位至九位为统一编码01土（石）方工程（第一章）附录顺序码01（建筑）定额种类012022/12/20313)项目名称称应按附录A、B、C、D、E的项目名称与与项目特征并并结合拟建工工程的实际确确定。（清单项目名名称的设置，，应考虑三个个因素，一是是附录中的项项目名称；二二是附录中的的项目特征；；三是拟建工工程的实际情情况。）3.2.5分部分项工程程量清单的计计量单位应按按附录A、B、C、D、E中规定的计量量单位确定。。2022/12/20324)分部分项工程程量清单的计计量单位应按按附录A、B、C、D、E中规定的计量量单位确定。。2022/12/20335)工程数量应按按下列规定进进行计算：工程数量应按按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程程量计算规则则计算。工程数量的有有效位数应遵遵守下列规定定：以“吨”为为单位，应应保留小数点点后三位数字字，第四位四舍五入；以“立方米米”、““平方米”、、“米””为单位，，应保留小数点后两位数数字，第三位位四舍五入；；以“个”、、“项””等为单位位，应取整数数。2022/12/2034（2）分分部分项项工程量量清单编编制依据据建设工程程量清单单计价规规范GB50500-2003招标文件件设计文件件有关的工工程施工工规范及及工程验验收规范范施工组织织设计和和施工技技术方案案2022/12/2035（3）分部分项项工程量量清单编编制程序序施工组织织设计、、施工规规范、工工程验收收规范确定项目目名称确定项目目编码确定计量量单位计算工程程量确定综合合工程内内容完成清单单编制建设工程程工程量量清单计计价规范范(GB50500-2003)2022/12/2036（1）、、措施项目目清单的的编制规规则1）措施施项目清清单应根根据拟建建工程的的具体情情况，参参照措施施项目一一览表列列项。措施项目目一览表表序号项目名称1通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水2）编制措施施项目清清单，出出现表未未列的项项目，编编制人可可作补充充。2022/12/2037（2）、、措施项目目清单的的编制依依据招标文件件设计文件件有关的工工程施工工规范及及工程验验收规范范施工组织织设计和和施工技技术方案案2022/12/20384其他项目目清单的的编制3.4.1其他项目目清单应应根据拟拟建工程程的具体体情况，，参照下下列内容容列项。。预留留金、材材料购置置费、总总承包服服务费、、零星工工作项目目费等。。（工程建建设标准准的高低低、复杂杂程度、、工期长长短、组组成内容容等直接接影响其其它项目目清单中中的具体体内容容，本规规范提供供了两部部分四项项作为列列项参考考。不足足部分，，编制人人可作补补充）。。3.4.2零星工作作项目表表应根据据拟建工工程的具具体情况况，详细细列出人工、、材料、、机械的的名称、、计量单单位和相相应数量量，并随工程程量清单单发至投投标人。。3.4.3编制其他他项目清清单，出出现3.4.1条未列的的项目，，编制人人可作补充充。2022/12/20395.工程程量量清清单单格格式式的的组组成成内内容容5.1.1工程程量量清清单单应应采采用用统统一一格格式式5.1.2工程程量量清清单单格格式式应应由由下下列列内内容容组组成成：封面面2填表表须须知知3总说说明明4分部部分分项项工工程程量量清清单单5措施施项项目目清清单单6其他他项项目目清清单单7零星星工工作作项项目目表表2022/12/2040（1））工程量量清单单封面面由招招标人人填写写、签签字、、盖章章。（2）填表须须知。。（3）总说明明应按按下列列内容容填写写。1）工程程概况况：建建设规规模、、工程程特征征、计计划工工期、、施工工现场实实际情情况、、交通通运输输情况况、自自然地地理条条件、、环境保护护要求求等。。2）工程程招标标和分分包范范围。。3）工程程量清清单编编制依依据。。4）工程程质量量、材材料、、施工工等的的特殊殊要求求。5）招标标人自自行采采购材材料的的名称称、规规格型型号、、数量量等。。6）预留留金、、自行行采购购材料料的金金额数数量。。7）其他他需说说明的的问题题。2022/12/2041（4））分部部分分项项工工程程量量清清单单应应包包括括项项目目编编码码，，项项目目名名称称，，计计量量单单位位和和工工程程数数量量。。（5））措施施项项目目清清单单措施施项项目目是是为为完完成成工工程程项项目目施施工工，，发发生生于于该该工工程程施施工工前前和和施施工工过过程程中中技技术术、、生生活活、、安安全全等等方方面面的的非非工工程程实实体体项项目目。。2022/12/2042（6））其他他项目目清单单其他项项目清清单应应根据据拟建建工程程的具具体情情况，，参照照下列列内内容列列项。。招标人人部分分预留金金、材材料购购置费费，投标人人部分分总承包包服务务费、、零星星工作作项目目费等等。2.0.5预留金金招标人为为可能发发生的工工程量变变更而预预留的金金额。2.0.6总承包服服务费为配合协协调招标标人进行行的工程程分包和和材料采采购所需需的费用用。2.0.7零星工程程项目费费完成招标标人提出出的，工工程量暂暂估的零零星工作作所需的的费用。。2022/12/2043（7）零零星工作作项目表表零星工作作项目表表应根据据拟建工工程的具具体情况况，详细细列出出人工、、材料、、机械的的名称、、计量单单位和相相应数量量，并随工程程量清单单发至投投标人。。2022/12/20443工程量清单计计价及格式（（投标方）4.0.2工程量清单计计价应包括按按招标文件规规定，完成工工程量清单所列项目目的全部费用用，包括分部部分项工程费费、措施项目费、其其他项目费和和规费、税金金。4.0.3工程量清单应应采用综合单单价计价。（综合单价包包括除规费、税金以以外的全部费费用）。综合单价：完完成工程量清清单中一个规规定计量单位位项目所需的的人工费、材材料费、机机械使用费、、管理费和利利润，并考虑虑风险因素。。4.0.4分部分项工程程量清单的综综合单价，应应根据本规范范规定的综合单价组组成，按设计计文件或参照照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的“工作作内容”确确定。4.0.5措施项目清单单的金额，应应根据拟建工工程的施工方方案或施工组织设计计，参照本本规范规定的的综合单价组组成确定。2022/12/20454.0.6其他项目清单单的金额应按按下列规定确确定。1招标人部分的的金额可按估估算金额确定定。2投标人部分的的总承包服服务费应根据据招标人提出出要求所发生生的费用确定，零星工工作项目费应应根据“零星星工作项目计计价表”确定定。3零星工作项目目的综合单价价应参照本规规范规定的综综合单价组成成填写。2022/12/2046三、工工程量清单计计价格式5.2.1工程量清单计计价应采用统统一格式。5.2.2工程量清单计计价格式应随随招标文件发发至投标人.工程量清单计价格格式应由下列列内容组成：：2.投标总价1封面3.工程项目总价价表4.单项工程费汇汇总表5单位工程费汇汇总表6.分部分项工程程量清单计价价表7.措施项目8.其他项目清单单计9零星工作项目目计价表10分部分项工程程量清单11措施项目费分分析表12主要材料价格格表2022/12/2047工程量清单计计价规范12345一个“实物工工程量”二个“取费费费率”：“管管理费”和““利润”三种清单，““分部分项工工程量清单””、“措施项项目清单”、、“其他项目目清单”四个统一：统统一编码、统统一项目名称称、统一单位位、统一工程程量规则五个附录2022/12/20481Z103030熟悉建设工程程项目总投资资构成1Z103031建设设工程项目总总投资组成表表1Z103032设备备工器具购置置费的构成1Z103033工工程建设其他他费用的构成成1Z103034预预备费的组组成1Z103035建建设期利息的的计算2022/12/2049总投资的构成成建设投资工程建设其他他费用预备费经营性项目铺铺底流动资金金建筑安装工程费设备购置费工器具及生产产家具购置费费土地使用费建设单位管理理费研究试验费生产职工培训训费办公生活家具具购置费联合试运转费费勘察设计费供电贴费施工机构迁移移费矿山巷道维简简费技术和设备进进口其他费投资方向调节节税建设期贷款利利息基本预备费涨价预备费办公和生活家家具购置费2022/12/2050设备购置费=设备原价或进进口设备抵岸岸价+设备运杂费国产标准设备备原价国产非标设设备原价进口设备抵抵岸价：=货价（FOB）+国外的运费费+国外的的运输保险险费+国际际贸易手续续费+银行行手续费+关税+增增值税+消费税（新新）+海关监管手手续费（新新）2022/12/2051（1）进口口设备的货货价货价=离岸岸价（FOB价）×人民民币外汇牌牌价（2）国外外运费国外运费=离岸价（（FOB）×运费率或国国外运费费=运量××单位运价价（3）国外外运输保险险费（承保保责任范围围以内）国外运输保保险费=（（离岸价（（FOB）+国外外运费）××国外保险险费率2022/12/2052（4）银行行财务费银行财务费费=离岸价价×人民币币外汇牌价价×银行财财务费率费率一般为为（0.4~0.5%）（5）外贸贸手续费外贸手续费费=到岸价价×人民币外汇汇牌价×外外贸手续费费率（1.5%）（6）进口口关税进口关税是是由海关对对进出国境境的货物或或物品征收收的一种税税，属于流流转性课税税。进口关税=到岸价××人民币外外汇牌价××进口关税税率2022/12/2053（7）增增值税增值税是是我国政政府对从从事进口口贸易的的单位和和个人，，在进口口商品报报关进口口后征收收的税种种。我国国增值税税条例规规定：进进口应税税产品均均按组成成计税价价格，依依税率计计算应纳纳税额，，不扣除除任何项项目的金金额或已已纳税额额。进口产品品增值税税=组成成计税价价格×增增值税率率（17%）组成计税税价格=到岸价价×人民民币外汇汇牌价+进口关关税+消消费税2022/12/2054（8）消消费税概念是指消费费特定的的产品或或行为应应缴纳的的税金产品种类类烟、酒及及酒精、、化妆品品、护肤肤护发品品贵重手饰及珠珠宝玉石、鞭鞭炮焰火汽油、柴油、、汽车轮胎、、摩托车、小小汽车2022/12/2055（9）海关监监管手续费（（新）海关监管手续续费是指海关关对发生减免免进口税或实实行保税的进进口设备，实实施监管和提提供服务收取取的手续费。。全额收取关税税的设备，不不收取海关监监管手续费。。海关监管手续续费=到岸价价×人民币外外汇牌价×海海关监管手续续费率2022/12/20564．设备的运运杂费范围、、计算1）供销手续续费：是指当当货物不能从从厂家直接购购买而且必须须通过设备供供应商来供应应时付给设备备供应商的一一笔手续费。。2）包装费：：如果原价中中已经包含了了包装费，则则不能再计取取3）装车、卸卸车和运输费费（起点、终点点）4）采购保管管费：参与设设备采购、验验收、收发、、保管的人员员的费用设备备运运杂杂费费=设备备原原价价×设备备运运杂杂费费率率2022/12/2057二、工具器具具购置费的构构成工器具及生产产家具购置费费是指新建项项目或扩建项项目初步设计计规定所必须须购置的不够够固定资产标标准的设备、、仪器、工卡卡模具、器具具、生产家具具和备品备件件的费用。它是设备购置费的一定百分比比工器具及生产产家具购置费费=设备购置费×定额费率2022/12/2058土地补偿偿费：安置补助助费土地管理理费，耕地占用用税土地投资资补偿费费1．土地地使用权权出让金金2．城市市建设配配套费3．拆迁迁补偿费费与临时时安置补补助费（（或搬迁迁补偿费费）1．建设设单位管管理费2．研究究试验费费3．勘察察设计费费4．工程程保险费费5．引进进技术与与设备进进口项目目的其他他费用6．工程程建设监监理费7．临时时设施费费1．联合合试运转转费2．生产产准备费费3．办公和和生活家具具购置费土地使用费费与经营有关关与工程建设设有关的费费用工程建设其其他费用2022/12/20591．基本预预备费及其其使用范围围基本预备费费是指在项项目实施中中可能发生生难以预料料的的支出出。需要预预先预留的的费用，又又称为不可可预见费。。主要用于于由于设计变更、增加工程程量工程基本预备费费=（设备备及工器具具购置费+建筑安装装工程费+工程建设设其他费用用）×基本本预备费率率2022/12/20602．涨价预备备费涨价预备费是是指建设工程程在建设期内内由于价格变变化引起投资资增加，需要要事先预先预预留的费用。。主要用于人人工费、材料料费、机械费费、设备的价价差，由于国国家的政策变变化导致的费费用增加。2022/12/2061涨价预备费的的计算涨价预备费以以建筑安装工工程费和设备备工器具费之之和为计算基基础。计算公公式为PC—涨价预备费It——第t年的建筑安装装工程费、设设备及工器具具购置费之和和n————建设期f—建设期价格上上涨指数2022/12/2062建设期利息均衡发放，则则按下式进行行计算i----年利率Pj-1---第J年以前所欠的的本利和AJ----当年的借款额额q-j---第j年的利息额2022/12/20631Z103040熟悉建建设工程定额额1Z103041建设设工程定额的的分类1Z103042人工工定额1Z103043材料料消耗定额1Z103044机械械台班定额2022/12/2064根据生产因素素划分劳动定额人工定额材料消耗定额额机械台班使用用定额产量定额时间间定定额额2022/12/2065按编制程程序和用用途划分分工序定额额施工定额额预算定额额概算定定额概算指指标投资估算算指标标劳动定额额材料消耗耗定额机械台班班使用定额额时间定额额产量量定定额额2022/12/2066建筑筑工工程程定定额额根据据投投资资性性质质不不同同划划分分安装装工工程程定定额额公路路工工程程定定额额工期期定定额额工器器具具定定额额费用用定定额额材料料储储备备定定额额动力力、、燃燃料料消消耗耗定定额额按照照专专业业性性质质分分全国国通通用用定定额额行业业通通用用定定额额专业业专专用用定定额额按照照主主编编单单位位和和管管理理权权限限分分全国国统统一一定定额额行业业统统一一定定额额地区区统统一一定定额额企业业定定额额补充充定定额额2022/12/2067劳动动定定额额人工工定定额额时间间定定额额产量量定定额额时间间定定额额是是指指某某种种专专业业、、技技术术等等级级的的工工人人班班组组或或个个人人，，完完成成单单位位合合格格产产品品所所必必须须消消耗耗的的工工作作时时间间。。包括括准准备备与与结结束束时时间间、、基基本本工工作作时时间间、、辅辅助助工工作作时时间间、、不不可可避避免免的的中中断断时时间间以以及及工工人人必必需需的的休休息息时时间间等等产量定定额是是指某某种专专业、、技术术等级级的工工人班班组或或个人人，在在单位位时间间内所所完成成的质质量合合格产产品的的数量量。在合理理的劳劳动组组织，，合理理的使使用材材料以以及施施工机机械同同时配配合的的条件件下共同前前提便于小小组分分配施施工任任务、、考核核工人人的劳劳动效效率和和签发发施工工任务务单便于计计算完完成某某一分分部(项)工程所所需要要的总总工日日数，，用于于核算算工资资、编编制施施工进进度计计划和和计算算工期期用途用途2022/12/2068个人完完成单单位产产品的的时间间定额额(工日)=1/每工产产量(3-1)小组完完成单单位产产品的的时间间定额额(工日)=小组成成员工工日数数总和和/小组台台班产产量(3——2)时间定定额=1/产量定定额(3-5)产量定定额=1/时间定定额(3-6)产量定定额×时间定定额=1(3-7)时间定定额×产量定定额=小组成成员数数(3--8)表示方方法单式复式分子表表示时时间定定额分母表表示产产量定定额时间定定额2022/12/2069人工工定定额额的的制制定定方方法法技术术测测定定法法统计计分分析析法法比较较类类推推法法经验验估估工工法法2022/12/2070材料消耗耗定额材料消耗耗定额是是指在合合理使用用和节约约材料的的条件下下，生产产单位质质量合格格的建筑筑产品所所必须消消耗一定定品种、、规格的的建筑材材料、半半成品、、构件、、配件、、燃料以以及不可可避免的的损耗量量等的数数量标准准。主要材料料辅助材料料零星材料料2022/12/2071材料净用用量的确确定方法法1.理论计算算法如砖墙的的用砖数数和砌筑筑砂浆用用量计算算如下：：用砖数A式中K----墙厚的砖砖数×2(墙厚的砖砖数是0.5，1,1.5，2砂浆的用用量B=1-砖数×砖块体积积2.测定法法3.图纸计算算法经验法2022/12/2072非周转性性材料消消耗定额额的组成成材料消耗耗净用量量(材料消耗耗净定额额)材料损耗耗量(材料损耗耗定额)原材料净净用量半成品净净用量构配件净净用量燃料净用用量运输损耗耗贮存损耗耗施工损耗耗不可避免免的废料料损耗不可避免免的残余余料损耗耗现场搬运运堆放损损耗总消耗量量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗率)损耗率=(损耗量/净用量)×100%2022/12/2073机械台班班(使用)定额它是指在在正常施施工的条条件下，，在合理理的劳动动组织和和合理使使用施工工机械的的前提下下，由技技术熟练练的工人人操纵机机械，完完成单位位合格产产品所必必须消耗耗的定额额时间有效工作作时间，，工人必必需的休休息时间间，与操操作、机机械本身身有关的的不可避避免的中中断时间间和空转转时间时间定额额产量定额额定义时间形式1台班=8小时2022/12/2074机械台班班定额的的编制拟定机械械工作的的正常施施工条件件确定机械械净工作作效率确定机械械的利用用系数机械的利利用系数数=工作班净净工作时时间/机械工作作班时间间计算施工工机械定定额台班班台班产量量定额=机械生产产率×工作班延延续时间间×机械利用用系数施工机械械时间定定额=1/机械台班班产量定定额拟定工人人小组的的定额时时间工人小组组定额时时间=施工机械械时间定定额×工人小组组的人数数2022/12/2075当以机械台台班为计量量单位时，，时间定额额与产量定定额互为倒倒数；当以工日为为计量单位位时，时间间定额与产产量定额的的乘积正好好为小组成成员数2022/12/20761z103050了解建设工工程项目估算1Z103051建设工程项项目估算的内容容1Z103052建设工程项项目估算的作用1Z103053建设工程项项目估算的编制制方法2022/12/2077一、建设工程项项目估算的内容容从费用构成成来讲应包括该项项目从筹建建、设计、、施工直至至竣工投产产所需的全全部费用分为建设投投资和流动动资金两部部分可行性研究究的阶段划划分投资机会研研究与项目目建议书阶阶段30%（OPPORTUNITYSTUDY）初步可行性性研究阶段段（PRE－FEASIBILITYSTUDY）20%详细可行性性研究阶段段（FEASIBILITYSTUDY）10%2022/12/2078二、建设工程项项目估算的作用(1)是是项目主管管部门审批批项目建议议书和可行行性研究报报告的依据据之一；(2)是是项目筹资资决策和投投资决策的的重要依据据；(3)既既是编制初初步设计概概算的依据据，同时还还对初步设设计概算起起控制作用用，是项目目投资控制制目标之一一。2022/12/2079三、建设工工程项项目估算的的编制制方法法1．生产产能力力指数数估算算法2．分项项比例例估算算法3．资金金周转转率法法4.综合指指标投投资估估算法法2022/12/20801．生生产能能力指指数估估算法法x2/x1≤50时，且且拟建建项目目的扩扩大靠靠增大大设备备功能能、效效率达达到时时n=0.6～0.7，x2/x1≤50时，且且拟建建项目目的扩扩大靠靠增加加设备备数量量、增增加场场所达达到时时，n=0.8～0.9x2/x1＞50时，此此法不不适用用（（10倍））C1，，C2———分别为为已建建类似似和拟拟建项项目或或装置置的投投资额额x1，，x2—分别为为已建建类似似和拟拟建项项目或或装置置的生生产能能力n———生产能能力指指数(0≤≤n≤1)f———综合调调整系系数2022/12/20812．资金金周转转率法法C=P×Q/TC———拟建项项目总总投资资Q———产品年年产量量P———产品单单价T———资金周周转率率，当资金金周转转率为为已知知时2022/12/20823．比例例估算算法F-----与拟建建项目目相同同类型型的建建筑物物和构构筑物物的费费用与与设备备费的的比值值C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3)+I设备费费：按按设备备清单单计算算设备备费建筑工工程费费用：：安装工工程费费用：：工程建建设其其他费费用：：其他费费用：：2022/12/20834．综合合指标标估算算法从单项项工程程入手手，估估算初初始投投资另外再再估算算工程程建设设其他他投资资、预预备费费等即求得建设项项目总投资。。1）设备和工工器具购置费费估算2）安装工程程费估算3）建筑工程程费估算4）其他费用用的估算5）基本预备备费估算6）涨价预备备费估算注意事项：①所用指标与具具体工程相同同时，可以直直接套用②所用指标与具具体工程有差差异时，要进进行必要的调调整或换算③使用的指标单单位应密切结结合每个单位位工程的特点点，应能正确确反映设计参参数，切勿盲盲目单纯地套套用一种单位位指标。2022/12/20841Z103060了解国际工程程建筑安装工工程费用的组组成1Z103061费用用项目组成表表1Z103062直接接费1Z103063间间接费1Z103064分包包费1Z103065公司司管理费1Z103066暂列列金额1Z103067利润润和风险费2022/12/2085国际工程项项目建筑安安装费用组组成工程总成本本暂列金额利润和风险险费直接费间接接费费分包包费费公司司管管理理费费人工工费费材料料设设备备费费施工工机机械械使使用用费费现场场管管理理费费临时时设设施施费费保函函手手续续费费保险险费费贷款款利利息息税金金业务务费费其他他费费用用2022/12/2086直接接费费内容容人工工费费材料料设设备备费费施工工机机械械使使用用费费计算算方方法法定额额估估价价法法作业业估估价价法法框算算估估价价法法2022/12/2087间接接费费现场场管管理理费费临时时施施工工设设施施费费保函函手手续续费费投标标保保函函履约约保保函函预付付款款保保函函维修修保保函函保险险费费工程程一一切切险险第三三者者责责任任险险机动动车车辆辆保保险险人身身意意外外保保险险施工工机机械械保保险险贷款款利利息息税金金业务务费费2022/12/2088分包费分包费是指分分包商的费用用公司管理费公司管理费是是公司为承包包工程提供服服务而收取的的一项费用。。包括总部人员工资资行政管理费用用办公室的租金金邮政通讯费用用电费暖气费修理费车辆使用费办公用品费财务费用等2022/12/2089暂列金额是指包括在合合同中，供工工程任何部分分的施工，或或提供货物、、材料、设备备或服务，或或提供不可预预料事件之费费用的一项金金额，是业主主方的备用金金，这是由业业主方的咨询询工程师事先先确定并填入入招标文件中中的金额利润和风险费费利润对于业主主来说是允许许的利润，对对投标者而言言则是计划利利润。风险费也称不不可预见费，，或称意外费费。承包商承受来来自气候、通通货膨胀、合合同条件、币币值波动等的的风险，为防防范风险所需需要的各项费费用以及补偿偿费用计入入标价中。2022/12/2090谢谢!!2022/12/20919、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。12月-2212月-22Tuesday,December20,202210、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。