医院物业工程管理制度3篇

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【第1篇】z*医院物业项目工程部管理制度

医院物业项目工程部管理制度

一、交接班制度

1、值班人员根据值班表按时上岗,未经有关领导同意,不得擅自离岗,如需替班需经部门经理同意;

2、交班人员在接班人员未到岗或交接班手续不齐全时,交班人员应继续值班并实时向有关领导反映状况,直至办完交接班手续后方可离岗;

3、严禁在事故处理过程中交接班,交接班时如遇突发性事故,应马上停止交接班,由交班人员负责处理,接班人员应帮助处理,待系统和设备完全正常后交班人员方可离岗;

4、交接班时,需要严厉仔细,一丝不苟,精神集中,做到交的清晰,接的明白,做好交接工作的记录和签字手续;

5、每班交接前负责清洁卫生工作。

二、电梯管理及保养检查制度

1、为保证电梯机房设备绝对安全,电梯修理工需要把机房门锁好,严禁无关人员进入机房,更不允许任何人将机房作为住宿之用;

2、电梯机房门钥匙需要由电梯修理工妥当保管,不准随意挂在墙上,以防钥匙被人拿走;

3、物业公司领导检查修理保养的状况,需要在电梯修理工的伴同下核实修理保养的项目及保养状况;

4、电梯临时修理或定期修理、保养时,需要做好具体、完整的记录并存档备察;

5、仔细填写电梯运行记录及修理记录,;

6、电梯保养与检查内容如下:

a、电梯轿箱内通风机、日光灯是否正常;电梯运行楼层指示信号显示功能;电梯运行程序能否按正常指令运行,轿箱内及大厅按钮信号有无损坏,显示是否正常;

b、电梯拽引机转动装置,抱闸装置,转动装置,润滑油应在油标上下刻线之间,钢绳、绳轮固定,电梯地坑是否积水,电梯机房内要保持清洁洁净;

7、对于发觉的设备故障及不正常现象应实时摒除,对解决不了的问题应实时向主管领导汇报,以便集中解决设备技术问题;

8、严格执行'电梯修理、保养安全操作有关规定'。

三、锅炉房设备定期检修、修理及保养制度

1、锅炉房管理人员应对锅炉房设备及帮助设备进行常常或定期的维护、保养及检修;

2、锅炉设备的定期检修分为:大、中、小修三类,小修应按需要随时安排,中修每年一次,应包括清除受热面内部的水垢、炉膛、烟道及受热面外侧面等部位;

3、锅炉检修前应对锅炉进行一次内外部检查,依据周期检修计划和内外部检查的状况确定本次锅炉检修计划;

4、依据检修计划,指定专人负责并组织人员能量,依据检修制度分工负责制,以确保检修质量;

5、检修前要预备好检修工具,材料和配件。对检修人员进行安全教育,学习国家有关规定要求,制定保证检修质量标准有效措施;

6、对仪表设备应每天进行修理保养并定期校验,以保证其灵敏牢靠;

7、锅炉未采用任何措施的状况下不得超负荷运行,锅炉需要按规定进行检修;

8、每班对锅炉、帮助设备和场地进行一次清洁工作,做到文明生产;

9、做好检修、修理及保养记录,把每次检修的状况(损坏状况和修理方法)记录下来存入锅炉技术档案,以利于日后备查。

四、锅炉房安全操作制度

1、严格遵守锅炉房安全操作规程,亲密监视温度、压力,燃烧等头部,正确调整各种参数;

2、严格按规定做好锅炉运行的日常工作,定期冲洗水位表、压力表、排污和试验安全阀等;

3、进行巡回检查,锅炉设备及相关设备是否涌现异样状况,检查供水、回水管道、循环水泵、补给水泵及其它设备工作状态是否正常;

4、对锅炉发生的一切事故实时处理,重大事故应爱护好现场,积极参加事故的分析,并吸取事故教训;

5、锅炉运行期间,非工作人员不得任意进入,如需进入锅炉房需要履行登记手续,并由主管人员领入。

五、锅炉房锅炉事故报告制度

1、锅炉一旦发生事故,管理人员肯定要冷静,判断事故缘由和处理事故时要'稳、准、快'。锅炉管理人员在事故发生后不能有掩盖事故的侥幸心里,否那么会使事故扩大。重大事故应爱护好现场,并实时报告上级领导;

2、锅炉管理人员一时查不清事故缘由时,应快速报告上级领导,不得盲目处理,在事故未妥当处理之前不得擅自离岗;

3、事故发生后,应将事故发生的时间、部位及处理方法等具体记录,并依据详细状况进行分析,找出事故缘由,从中吸取教训,防止类似事故再次发生;

4、发生锅炉爆炸和重大事故的单位,应尽快将锅炉事故状况、缘由及改进措施等书面报告上级领导和当地锅炉安全监督部门。

【第2篇】*医院物业项目工程部管理制度

一、交接班制度

1、值班人员根据值班表按时上岗,未经有关领导同意,不得擅自离岗,如需替班需经部门经理同意;

2、交班人员在接班人员未到岗或交接班手续不齐全时,交班人员应继续值班并实时向有关领导反映状况,直至办完交接班手续后方可离岗;

3、严禁在事故处理过程中交接班,交接班时如遇突发性事故,应马上停止交接班,由交班人员负责处理,接班人员应帮助处理,待系统和设备完全正常后交班人员方可离岗;

4、交接班时,需要严厉仔细,一丝不苟,精神集中,做到交的清晰,接的明白,做好交接工作的记录和签字手续;

5、每班交接前负责清洁卫生工作。

二、电梯管理及保养检查制度

1、为保证电梯机房设备绝对安全,电梯修理工需要把机房门锁好,严禁无关人员进入机房,更不允许任何人将机房作为住宿之用;

2、电梯机房门钥匙需要由电梯修理工妥当保管,不准随意挂在墙上,以防钥匙被人拿走;

3、物业公司领导检查修理保养的状况,需要在电梯修理工的伴同下核实修理保养的项目及保养状况;

4、电梯临时修理或定期修理、保养时,需要做好具体、完整的记录并存档备察;

5、仔细填写电梯运行记录及修理记录,;

6、电梯保养与检查内容如下:

a、电梯轿箱内通风机、日光灯是否正常;电梯运行楼层指示信号显示功能;电梯运行程序能否按正常指令运行,轿箱内及大厅按钮信号有无损坏,显示是否正常;

b、电梯拽引机转动装置,抱闸装置,转动装置,润滑油应在油标上下刻线之间,钢绳、绳轮固定,电梯地坑是否积水,电梯机房内要保持清洁洁净;

7、对于发觉的设备故障及不正常现象应实时摒除,对解决不了的问题应实时向主管领导汇报,以便集中解决设备技术问题;

8、严格执行'电梯修理、保养安全操作有关规定'。

三、锅炉房设备定期检修、修理及保养制度

1、锅炉房管理人员应对锅炉房设备及帮助设备进行常常或定期的维护、保养及检修;

2、锅炉设备的定期检修分为:大、中、小修三类,小修应按需要随时安排,中修每年一次,应包括清除受热面内部的水垢、炉膛、烟道及受热面外侧面等部位;

3、锅炉检修前应对锅炉进行一次内外部检查,依据周期检修计划和内外部检查的状况确定本次锅炉检修计划;

4、依据检修计划,指定专人负责并组织人员能量,依据检修制度分工负责制,以确保检修质量;

5、检修前要预备好检修工具,材料和配件。对检修人员进行安全教育,学习国家有关规定要求,制定保证检修质量标准有效措施;

6、对仪表设备应每天进行修理保养并定期校验,以保证其灵敏牢靠;

7、锅炉未采用任何措施的状况下不得超负荷运行,锅炉需要按规定进行检修;

8、每班对锅炉、帮助设备和场地进行一次清洁工作,做到文明生产;

9、做好检修、修理及保养记录,把每次检修的状况(损坏状况和修理方法)记录下来存入锅炉技术档案,以利于日后备查。

四、锅炉房安全操作制度

1、严格遵守锅炉房安全操作规程,亲密监视温度、压力,燃烧等头部,正确调整各种参数;

2、严格按规定做好锅炉运行的日常工作,定期冲洗水位表、压力表、排污和试验安全阀等;

3、进行巡回检查,锅炉设备及相关设备是否涌现异样状况,检查供水、回水管道、循环水泵、补给水泵及其它设备工作状态是否正常;

4、对锅炉发生的一切事故实时处理,重大事故应爱护好现场,积极参加事故的分析,并吸取事故教训;

5、锅炉运行期间,非工作人员不得任意进入,如需进入锅炉房需要履行登记手续,并由主管人员领入。

五、锅炉房锅炉事故报告制度

1、锅炉一旦发生事故,管理人员肯定要冷静,判断事故缘由和处理事故时要'稳、准、快'。锅炉管理人员在事故发生后不能有掩盖事故的侥幸心里,否那么会使事故扩大。重大事故应爱护好现场,并实时报告上级领导;

2、锅炉管理人员一时查不清事故缘由时,应快速报告上级领导,不得盲目处理,在事故未妥当处理之前不得擅自离岗;

3、事故发生后,应将事故发生的时间、部位及处理方法等具体记录,并依据详细状况进行分析,找出事故缘由,从中吸取教训,防止类似事故再次发生;

4、发生锅炉爆炸和重大事故的单位,应尽快将锅炉事故状况、缘由及改进措施等书面报告上级领导和当地锅炉安全监督部门。

【第3篇】医院物业项目工程部管理制度

一、交接班制度

1、值班人员根据值班表按时上岗，未经有关领导同意，不得擅自离岗，如需替班需经部门经理同意；

2、交班人员在接班人员未到岗或交接班手续不齐全时，交班人员应继续值班并实时向有关领导反映状况，直至办完交接班手续后方可离岗；

3、严禁在事故处理过程中交接班，交接班时如遇突发性事故，应马上停止交接班，由交班人员负责处理，接班人员应帮助处理，待系统和设备完全正常后交班人员方可离岗；

4、交接班时，需要严厉仔细，一丝不苟，精神集中，做到交的清晰，接的明白，做好交接工作的记录和签字手续；

5、每班交接前负责清洁卫生工作。

二、电梯管理及保养检查制度

1、为保证电梯机房设备绝对安全，电梯修理工需要把机房门锁好，严禁无关人员进入机房，更不允许任何人将机房作为住宿之用；

2、电梯机房门钥匙需要由电梯修理工妥当保管，不准随意挂在墙上，以防钥匙被人拿走；

3、物业公司领导检查修理保养的状况，需要在电梯修理工的伴同下核实修理保养的项目及保养状况；

4、电梯临时修理或定期修理、保养时，需要做好具体、完整的记录并存档备察；

5、仔细填写电梯运行记录及修理记录，；

6、电梯保养与检查内容如下：

a、电梯轿箱内通风机、日光灯是否正常；电梯运行楼层指示信号显示功能；电梯运行程序能否按正常指令运行，轿箱内及大厅按钮信号有无损坏，显示是否正常；

b、电梯拽引机转动装置，抱闸装置，转动装置，润滑油应在油标上下刻线之间，钢绳、绳轮固定，电梯地坑是否积水，电梯机房内要保持清洁洁净；

7、对于发觉的设备故障及不正常现象应实时摒除，对解决不了的问题应实时向主管领导汇报，以便集中解决设备技术问题；

8、严格执行'电梯修理、保养安全操作有关规定'。

三、锅炉房设备定期检修、修理及保养制度

1、锅炉房管理人员应对锅炉房设备及帮助设备进行常常或定期的维护、保养及检修；

2、锅炉设备的定期检修分为：大、中、小修三类，小修应按需要随时安排，中修每年一次，应包括清除受热面内部的水垢、炉膛、烟道及受热面外侧面等部位；

3、锅炉检修前应对锅炉进行一次内外部检查，依据周期检修计划和内外部检查的状况确定本次锅炉检修计划；

4、依据检修计划，指定专人负责并组织人员能量，依据检修制度分工负责制，以确保检修质量；

5、检修前要预备好检修工具，材料和配件。对检修人员进行安全教育，学习国家有关规定要求，制定保证检修质量标准有效措施；

6、对仪表设备应每天进行修理保养并定期校验，以保证其灵敏牢靠；

7、锅炉未采用任何措施的状况下不得超负荷运行，锅炉需要按规定进行检修；

8、每班对锅炉、帮助设备和场地进行一次清洁工作，做到文明生产；

9、做好检修、修理及保养记录，把每次检修的状况〔损坏状况和修理方法〕记录下来存入锅炉技术档案，以利于日后备查。

四、锅炉房安全操作制度

1、严格遵守锅炉房安全操作规程，亲密监视温度、压力，燃烧等头部，正确调整各种参数；

2、严格按规定做好锅炉运行的日常工作，定期冲洗水位表、压力表、排污和试验安全阀等；

3、进行巡回检查，锅炉设备及相关设备是否涌现异样状况，检查供水、回水管道、循环水泵、补给水泵及其它设备工作状态是否正常；

4、对锅炉发生的一切事故实时处理，重大事故应爱护好现场，积极参加事故的分析，并吸取事故教训；

5、锅炉运行期间，非工作人员不得任意进入，如需进入锅炉房需要履行登记手续，并由主管人员领入。

五、锅炉房锅炉事故报告制度

1、锅炉一旦发生事故，管