五星级酒店设计任务书

五星级酒店及豪宅方案设计任务书项目概况：.项目名称：88五星级酒店.建设地点：.建筑性质与特征：酒店、其他建筑基地概述：厦门香山游艇俱乐部项目位于环岛路东侧，香山南侧，其用地西而为国际会议中心、国际网球中心、领事馆基地。总基地的用海而积为 701097.8平米，洒店用地而积27760平米。洒店四而环海。.主要经济技术指标：.地上建筑而积：36000平米，地下室面积：约18000平米.地上建筑主体高度：146.1米.地上室层数：3层.地下室高度：地下一层高度6米，地下二层高度4.2米，地下三层高度4米.标准层建筑而积：1650平米.一层主体建筑而积：1650平米.一层裙楼建筑而积：5150平米.层高分析：一层层高：12米：2-4层层高：8米；5-18层层高7.2米，19层层高：9.3米.主要控制点（不可更改部份）.主体建筑的外轮解部份不变:.所有楼层的层高不变；.建筑的总高度不变：.裙楼的造型基本不变；.规划局的批复指标不变。.需要调整部份.核心筒部份需要重新调整：.整体的柱网可以调整；.入口位宜可以调整，酒店的入口作为主要入口（基本不调整），豪宅入口应和酒店入口完全 分离，另需设置专门的洒店服务入口:.避难层的位宜可以调整，但必须在 50-100米高度之间，层高不变：.顶层的造型与空间可以根据不同的功能要求调整：.地下室的部份作商场使用，但需要提供 7000-8000平米的而积供洒店配套使用：.室外阳台的位置可以作相应的调整，但总体的造型不变。.主要功能设置.建筑主体的上部份v11-18层）作五星级酒店的客房及配套使用， 酒店的等级为白金五星级，品hW牌考虑使用喜达屋的锐极或四季或伯瓷：.主体建筑的下部份（2-10层）作豪宅设计，每层设计 8-10套豪宅，而积130-180平米不等；.一层及裙楼可作为酒店的配套用房使用：.原避难层设置在主体建筑的 7层，现避难层可设置在10-11层之间，由于层高为7.2米，除2-2.5米的综合管网转换外，其他的空间可作为豪宅的会所用房：空间可采用开放式或 半开放式；七.结构体系.设计可以考虑核心简与型钢混凝土组合结构；.抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为 7度，结构抗震为一级；A.建筑消防设计主体建筑的四周设环形消防车道，与四周的硬地广场相互连通，消防车道大于6米，转弯半径大于12米；九.酒店功能要求：（一）？客房部份（已经做出夹层，3.6米的层高）：酒店的自然间控制在400间，钥匙数为280-300个；客房设宜在11-18层，洒店的房间分类如下：.标准海景双人房，而积大约50-60平米，数量大约120间，房价标准大约1200RN1B/间天，每间有5米的而宽，10米的进深，大约占客房总数的40%;室内配套应有2张1.35*2米的单人床，标准书台一个，电视柜一个，长沙发或单人沙发一套，茶几一个，沙发位卷应 该可以看到海景，床头柜一个，衣柜2米宽，小型酒吧台一个，卫生间配有按摩浴缸、双 洗脸盆、马桶、*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可 以看到海景，每个标房最好带有观海阳台。.标准海景单人房，而积大约50-60平米，数量大约30间，房价标准大约1200RMB/间天，每间有5米的而宽，10米的进深，大约占客房总数的 10%；室内配套应有2张2*2米的单人床，标准书台一个，电视柜一个，长沙发或单人沙发一套，茶几一个，沙发位置应该可 以看到海景，床头柜一个，衣柜2米宽，小型洒吧台一个，卫生间配有双人按摩浴缸、双 洗脸盆、马桶、：Ll*l.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可 以看到海景，每个标房带有观海阳台。.连接房，酒店的连接房要求约40间，约60%的连接为单人间至双人间，30%双人房至双人房,10%为单人房至单人房：.标准套房，而积大约100-120平米，数量大约60间，房价标准大约2500RMB/间天，每间有5-6米的而宽，10米的进深，采用楼中楼格局：大约占客房总数的 20%:楼下功能为会客、商务办公、卫生间、楼梯：配套的设施有标准的沙发组：书台、小型的书柜：带有马桶、洗手台、小便斗的卫生间，卫生间相对比较封闭，会客区一左要有观海阳台：楼上部 份设置卧室，大卫生间，单人沙发区，配置2*2米的双人床、电视柜、按台、沙发、卫生 间配有双人按摩浴缸、双洗脸盆、马桶、1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空 间穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，双人床面向大海，卧室可以不带观海阳台；.豪华套房，而积在200-240平米，而宽大于10米，进深大于10米，房价标准大约5000-6000RMB/间天，朝向应该为东而或者南而，景观为大海或者游艇港池，数量为6-10套，大约占客房总数的3-5%,采用楼中楼格局，楼下功能为会客、商务办公、卫生间、楼梯、餐厅、厨房：配套的设施有标准的沙发组；书台、小型的书柜：带有马桶、洗手台、小便mg2斗的卫生间，卫生间相对比较封闭，会客区一泄要有观海阳台；餐厅配置 10人的四餐桌、客厅与餐厅共用的酒吧区、带有西式的厨房；楼上部份设置主次两个卧室，主卧室配卷大 卫生间，主卧室配有沙发区，配置2*2米的双人床、电视柜、按台、沙发、卫生间配有双 人按摩浴缸、双洗脸盆、马桶、1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插， 按摩浴缸最好可以看到海景，双人床而向大海，卧室带有观海阳台：次卧室配苣2张1.35*2米的单人床、电视柜、按台、沙发、卫生间配有按摩浴缸、双洗脸盆、马桶、1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，卧室带有观海阳台：.总统套房，而积在400-600平米，2套总统套房，应带有独立的恒温泳池，每套总统套房 的周边应设置1个标准套房，2-3个标准海景双人房：.商务楼层，在洒店中需要设宜2层的商务楼层，每个商务楼层可以布程 3个商务平层双开间的套房，一个60-100平米的商务及咖啡休息洽谈区，其余布置标准商务房，商务楼层的 房间更注重书台、通讯布置，一般不设卷单人房。.残疾人客房，2间，在最低楼层，最靠近电梯位卷，每个房间应有一张 2*2米的单人床和一张沙发床，一间房间应与标准双人房的房间连接，而另有一间应与单人房连接。（二）客房楼层的配套设施.龙廊，走廊的净宽在2.2米以上，净高度在2.4米以上，每个房间的入口位置要有相应的 等候空间，凹处应该有0.30米以上，房间入口处的高度应该在2.5米以上，通往服务区的门应凹设，门由服务工作区向走廊方向打开，走廊的尽段应该设宜相应的景观；.电梯间，电梯采用1350kg4米每秒的高速电梯4台，电梯最好作一字型排列，电梯间的宽 度约3米，高度应该设置在2.6米以上，天花最好采用穹顶设计；服务电梯可采用 1000血2米每秒的普通电梯：.楼而工作服务区，包含楼面制冰室、布草房、接待处、卫生间；而积大约要求 40-50平米，尽虽设置在核心筒位置，建议设置在下部豪宅的电梯间部位，在酒店客房的最低层，楼而 工作服务区设置在景观最不好的房间；（三）顶层部份.顶层可以设置高级俱乐部顶层有霸台，还有比较构高的空间：.俱乐部内部可以设置入住洒店客人专用酒吧、咖啡厅、阳光房、泳池、早餐厅。会议部份（约1300平米）.多功能厅，而积要求750平米，配有前厅、男女卫生间、音响室、存储室、 20*25米无柱大会议室：净高要求6米；可分隔；.大会议室，而积200平米；.一般会议室，3-4间，每间面积80平米；.VIP洽谈室，而积60平米：.会议区专用卫生间，男女卫生间而积各 20平米。餐饮部份（约3600平米）.宴会厅，而积1200平米，配有前厅、男女卫生间、服务台、存储室，净高要求 6米：可分成三间以上的单元，配有相应的厨房设施；.中餐厅，而枳1000平米，配有前厅、服务台、存储室，净高要求 4.5米：配有相应的厨房设施：中餐厅至少需要12间的包厢，每个包厢的而积15-30平米：.风味餐厅（全日餐厅），而积300-400平米；配有相应的厨房设施：.西餐厅，而积400-600平米，配有相应的厨房设施：.咖啡厅及早餐厅，而积400平米，配有相应的厨房设施（可以设置在顶层）；.洒吧，而积300-400平米，俱乐部而积300平米（可以设置在顶层）：hW大堂部份（约1800平米）.大堂，而积1000平米，大堂800平米，高度至少12米，前台50平米，大堂礼宾20平米，行李房40平米男女卫生间40平米，其他50平米；.商务中心，100平米；.前台办公区，100平米：.其他区域200平米；.大堂吧300平米；运动场所（1700平米）.健身房，而积300平米：.台球室，而积200平米：.室内恒温游泳池，而积500平米，泳池尺寸25*12.5米.室外泳池，面积500平米，泳池尺寸结合建筑；.其他，而积200平米。（八）娱乐休闲场所（2300平米）.SPA,面积800平米；标准间8间，每间50平米，.夜总会，而积1500平米，大厅至少要有20*20米的大厅，包厢16个：（九）酒店附属服务设施（另外制定）（十）酒店内部办公区（另外制定）十.豪宅的功能需求（包含夹层部份）.建筑而积150-200平米，由于7.2米的层高，使用而积可达250-400平米，每层设置8-10个单元：每个单元都是楼中楼的格局：.一层部份：一层设置有门厅、客厅、餐厅、厨房、卫生间、客房（按而积条件）、阳台、洗衣房、工人房及楼梯等：客厅的面宽要求6米，深度8米，而海，带有观海阳台：餐厅而海，开间5米，进深5米，厨房而积至少10平米，可采用西式厨房设计，向餐厅开放，可以没有 明窗，但需考虑较好的通风设施：门厅应考虑挑空，面积视布局而左，门厅应解决所有的水平及竖向的交通问题，还可以作为公共的空间使用，卫生间面积至少 8平米，综合考虑客房的洗浴功能，卫生间配置有马桶、小便斗、洗而台、淋浴房，卫生间可以采用人工照明通风 ：在比较大的单元应考虑客房，客房必须而海，客房的面宽约3.6-4米，进深4.5米，不带独立的卫生间；工人房与洗衣房相连，而积6-10平米，带有独立的卫生间，卫生间的而积考 虑2-3平米，洗衣房最好带有独立的生活阳台，没有独立阳台，应考虑熨衣间：楼梯的位卷 应在最方便的地方，最好与挑空区结合：.二层部份：二层设置三个卧室、2个卫生间、一个书房或小型起居室、 2个阳台：主卧室而海， 面宽在5-6米，带有独立的卫生间及更衣室，卧室内部带有沙发区或办公区，面积在40-60平米；主卧室卫生间配有双人按摩浴缸、双洗面台、马桶、1.1X1.1米的淋浴房：主卧室更衣间而积约8-10平米，与卫生间相连；主卧室阳台进深设置2-2?4米；次卧室2个，每个次卧室的而宽4.5-5米，而海，面积20-25平米，2个卧室至少需要一个面海阳台： 次卧室公用一个公用卫生间；公用卫生间的而积8-10平米，卫生间不需要而海；书房或小型起居室而 枳大约在20-30平米（在而积较大的单元），不需要而海，书房可以作为次卧室的公用场所；.一层公共走道的上层部份可以作为二层的存储空间，也可以作为起居室空间使用：.电梯间，豪宅部份需要2台1350kg2.5米每秒的电梯，电梯厅的而宽约2.4米：.公共走道，为了体现豪宅的概念，豪宅部份的走道不考虑环形走道，公共走道的宽度约 1.8米（净宽），每个单元的入口位卷应考虑凹形空间处理，凹形的深度约 0.5米：.豪宅的大堂，豪宅的大堂而积至少需要 300平米，设卷的主入口位置与酒店的入口位置有明 显的区别，豪宅大堂与配有保安室、休息接待区、信箱区：豪宅的物业管理办公室不设亶在 大堂，可以设宜在hW大堂的夹层：.豪宅的会所可以设置在避难层，会所配有健身房、棋牌室、户外庭院、户外运动场等，由酒店进行综合管理，豪宅与酒店共同使用：十一.其他楼层的布置.主体建筑的一层，层奇12米，可以在局部的位卷做夹层，洒店的大堂部份应保持 12米高度，在他部位可以在7米的位置设置夹层，豪宅大堂与洒店大堂应该完全分隔，一层面内港池部 份可以设垃大堂吧、咖啡厅等设施；夹层可以设置会议或其他功能厅：.外囤裙楼部份，层高12米，在7米高的位置设宜夹层，夹层用于会议、餐饮、娱乐等项目：.地下室与商业水街共用，地下一层大约有 5000平米可用于员工食堂、更衣、保安、初加工厨 房、洗衣房、员工办公、库房、设备用房等配套功能用房：.地下二层主要作设备用房及库房使用。.地下三层主要作设备用房使用。十二.而积分配(车库不计入而积)(-).五星级酒店部份(含夹层)11-18层及夹层面积，