某住宅小区项目节能评估报告

某住宅小区项目节能评估报告前言第一节评估目的和意义能源土地水原材料等自然资源是人类赖以生存和发展的基础是经济社会可持续发展的重要物资保障我国人均能源资源占有量少国内保障程度低从长远和总量上看能源供给不足是我国的基本国情我国正处在经济社会发展的重要阶段随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高工业化城镇化进程加快能源需求将大幅度上升21世纪头20年要实现国内生产总值翻两番的宏伟目标能源领域面临严重问题一是储量不足我国人均能源资源占有量仅为世界平均水平的一半二是能源利用效率远低于世界先进水平三是以煤为主的能源结构导致环境污染严重四是大量进口石油严重威胁国家的经济安全能源大量消耗和环境严重污染的粗放型经济增长模式影响全面建设小康社会总目标的实现节约能源是解决上述矛盾的现实选择胡锦涛总书记在党的十七大强调坚持节约资源和保护环境的基本国策关系人民群众切身利益和中华民族生存发展必须把建设资源节约型环境友好型社会放在工业化现代化发展战略的突出位置落实到每个单位每个家庭要完善有利于节约能源资源和保护生态环境的法律和政策加快形成可持续发展体制机制开发和推广节约替代循环利用和治理污染的先进适用技术发展清洁能源和可再生能源保护土地和水资源建设科学合理的能源资源利用体系提高能源资源利用效率加大节能环保投入重点加强水大气土壤等污染防治改善城乡人居环境温家宝总理指出要从国家全局和战略的高度充分认识加快建设节约型社会的极端重要性和紧迫性迅速行动起来在全国范围内大张旗鼓深入持久地开展资源节约活动加快推进节约型社会建设促进我国经济社会全面协调可持续发展省市政府也相继对资源节约工作进行了安排部署提出了明确的要求在建筑的建造和使用过程中对资源能源的浪费问题突出建筑的节能节地节水节材潜力很大随着城镇化和人民生活水平的提高新建建筑将继续保持一定增长势头在发展过程中必须考虑能源资源的承载能力注重城镇发展建设的质量和效益因此全面实施节能管理与建筑节能技术与产品扎实开展建筑节能工作对建设资源节约型社会保持国民经济可持续发展有着重要的意义根据国家发改委能源所所做的研究表明在现有基础上继续加大节能力度2020年我国能源需求总量可从2000年的13亿吨标煤增加到23亿吨标煤能源消费年均增长率约为29如果不坚持节能到2020年我国能源需求也可能达到31亿吨标煤甚至更高节能评估是以科学系统的方法分析项目在生产中的能耗情况和能源管理情况项目用能合理性是否符合国家产业政策及陕西省有关政策项目设计是否符合中国节能大纲及行业节能设计标准以及其能耗水平与国内国际先进水平的比较通过对项目用能情况的分析使项目用能具有先进性和合理性在项目决策研究过程中充分考虑项目的能源利用是否科学合理各项设计指标是否达到国家规定的要求避免项目低水平重复和盲目建设并促进产业结构升级以推进节能技术进步和国家有关节能政策的落实促进经济和环境可持续发展第二节评估过程为贯彻执行《中华人民共和国节约能源法》《国务院关于加强节能工作的决定》国发〔2006〕28号《国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》发改投资〔2006〕2787号《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》中华人民共和国发展和改革委员会第6号令《固定资产投资项目节能评估工作指南》2011年本的有关规定从源头上杜绝能源的浪费保障项目建成后在节能节水及资源综合利用方面符合国家有关法律法规标准和规定落实好国务院和省市政府关于加快建设节约型社会的通知精神根据国家及省固定资产投资项目节能评估的有关要求受某的委托我公司依照有关法律法规产业政策节能标准和设计规范对某住宅小区建设项目工程进行节能评估评估主要采用政策导向判断法标准对照法类比分析法单位面积指标法编制完成了本评估报告具体节能评估流程如下评估工作流程图1

第一章编制说明11评估目的和意义节能评估是依据国家和当地合理用能标准和节能设计规范对建设项目用能方案的科学性合理性进行分析评估提出提高能源利用效率降低能源消耗的对策措施为项目核准和决策提供科学依据评估目的和意义如下1通过本次评估明确项目耗能情况了解项目是否达到所处行业的相关耗能方面要求通过对项目用能系统和用能单元的定性和定量分析总结项目存在的节能方面的问题和下一步可以开发的节能潜力2评估该项目的用能合理性是否符合国家产业政策及陕西省有关规定是否符合中国节能技术政策大纲及行业节能标准以及其能耗水平与国内国际先进水平的比较3通过评估本项目在决策研究过程中充分考虑项目本身的能源利用是否科学合理各项指标是否达到国家规定的要求以促使我国国民经济建设和环境保护与能源利用的协调发展避免建设工程低水平重复建设和盲目扩张趋势促使产业结构升级规范市场竞争秩序4通过对项目用能情况和用能单元的评价结合国家陕西省及西安市节能政策的要求以及项目所处行业的技术规范最终从节能角度回答项目的可行性对项目提出合理有效的节能措施和建议12评估依据com相关法律法规1《中华人民共和国节约能源法》国家主席令第77号2《中华人民共和国城市房地产管理法》国家主席令72号3《中华人民共和国可再生能源法》国家主席令第33号4《中华人民共和国循环经济促进法》国家主席令第4号5《中华人民共和国清洁生产促进法》2003年1月1日6《中华人民共和国电力法》1996年4月1日7《中华人民共和国建筑法》1983年3月1日8《国民用建筑节能条例》国务院令第530号9《城市房地产开发经营管理条例》国务院令第248号10《建设工程质量管理条例》国务院令第279号com部门规章及文件1《国务院关于加强节能工作的决定》国发[2006]28号2《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》中华人民共和国发展和改革委员会第6号令2010年9月17日3《固定资产投资项目节能评估工作指南》2011年本4《清洁生产审核暂行办法》发改委环保部令第16号5《重点用能单位节能管理办法》国家经贸委令第7号6《节能中长期专项规划发改环资[2004]2505号7《关于印发节能项目节能量审核指南的通知》发改环资[2008]704号8《国家发展改革委关于加强固定资产项目节能评估和审查工作的通知》发改投资[2006]2787号9《房地产开发企业资质管理规定》建设部令第77号10《中国节水技术政策大纲》国家发改委公告2005年第17号11《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号12《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》建科[2004]74号13《陕西省节约能源条例》2006年12月01日14《陕西省人民政府关于印发陕西省节能减排综合性工作方案的通知》陕政发[2007]28号com合理用能方面标准1《综合能耗计算通则》GB／T2589-20082《用能单位能源计量器具配备与管理通则》GBT17167-20063《通风机能效限定值及节能评价值》GBl9761-20054《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GBl9762-20055《节水型生活用水器具》CJl64-20026《节电措施经济效益计算与评价》GB／T13471-20087《设备热效率计算通则》GB／T2588-20008《节能监测技术通则》GB／T15316-20099《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003com建筑类相关标准及规范和技术导则1《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-20102《公共建筑节能设计标准》GB50189-20053《公共建筑节能评审标准》DBJ01-100-20054《外墙外保温工程技术规程》JGJl44-20045《采暖居住建筑节能检验标准》JGJl32-20016《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20077《供配电系统设计规范》GB50052-20098《通用用电设备配电设计规范》GB50055-939《建筑照明设计标准》GB50034-200410《建筑给水排水设计规范》GB50015-200311《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-200312《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50019-200213《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200214《城市热力网设计规范》CJJ34-200215《室外给水设计规范》GB50013-200616《室外排水设计规范》GB50014-200617《建筑设计防火规范》GB50016-200618《汽车库修车库停车场设计规范》GB50067-9719《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-9820《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB／T50311-2007com相关终端用能产品能效标准1《管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值》GBl7896-19992《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》GBl9043-20033《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》GBl9044-20034《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》GBl9415-20035《高压钠灯能效限定值及能效等级》GBl9573-20046《高压钠灯用镇流器能效限定值及节能评价值》GBl9574-2004com项目文件和资料1某某住宅小区建设项目工程节能评估报告编制委托书2某某住宅小区建设项目工程相关数据资料3某提供的相关文件等13评估范围和内容com评估范围本次评估的范围为某某住宅小区建设项目工程运营后的用能状况重点评估范围包括建筑节能设计供电系统供水系统天然气输配系统主要能耗设备节能措施等com评估内容1项目是否符合国家有关法律法规和产业政策的要求以及可持续发展的原则2项目能源利用的科学性合理性以及应采取的节能措施和建议3建筑布局及维护结构的合理性分析以及公用工程系统的合理性分析4项目能源消耗总量及能源品种选择的合理性比较分析项目能源供应保障情况5建筑能耗情况及能耗指标项目综合能耗情况单位产品产值综合能耗的计算与国内能耗指标进行对比分析6主要耗能设备的能效指标供变电系统的能效指标和节能措施7所采取节能措施的合理性及可操作性能源管理能源消耗计量的配置情况14评估工作程序1接受业主委托开展固定资产投资项目的节能评估签订节能评估合同2选择评估人员根据项目实际情况选择熟悉相关专业技术统计分析企业管理节能知识的专家组成评估小组3确定节能评估的目的意义工作内容评估范围和要求4查找相关资料收集相关信息考察现场情况结合项目可行性研究报告和企业实际情况进行系统分析计算考核综合评估5划分评估单元对项目能源消耗情况进行系统评估挖掘项目节能潜力提高项目节能水平6根据项目节能评估初步结果与同行业先进水平比较分析其是否符合国家产业政策和节能要求并提出节能措施和建议7做出评估结论8编写评估报告第二章项目概况介绍21项目建设单位概况某成立于2010年3月19日位于高陵县南新街注册资本1000万元主要从事房地产开发销售和物业管理公司自创立以来始终坚持规划高标准建设高质量建有完善的管理制度和岗位职责自成立以来运行稳健效益良好整体形象和社会信誉不断提高全力为城乡人民营造绿色生态家园22项目建设基本情况com项目建设概况项目名称某住宅小区建设项目工程单位名称某法人代表马立科项目负责人余静项目地址西安市高陵县鹿苑镇原田家村1XXXXXXXXXX邮政编码710200com项目背景房地产在国民经济中属先导性产业不仅能改善人们的居住环境和生活条件改善投资环境有利于吸引外资加快经济建设的步伐解决大量的劳动力就业带动相关产业的发展其发展可带动建材冶金机械化工机电等50多个物质生产部门以及金融旅游商业服务业等的发展是新一轮经济启动的先锋为国民经济发展提供重要的物质条件促进我国经济持续快速健康发展随着国家西部大开发战略的深入实施西安作为西部连接东部沿海发达地区的桥头堡交通枢纽中心具有巨大的市场和发展空间十一五期间西安市经济将持续增长保持13以上的年均增长速度五年间全社会固定资产投资预计达2544亿元财政总收入预计突破100亿元城镇人均可支配收入预计为9720元比2005年增长1448元随着国民经济的不断发展以及西安北郊政治中心位置的确定西安北城第一重镇高陵地理位置的重要性凸显因此其居住文化娱乐的支出也不断提高同时对居住环境和生活品味提出更高的要求本项目的兴建将会促进高陵县房地产市场的发展将进一步增进高陵县城市场化人文化生态化的整体发展思路发挥自身优势强化产业特色和区位优势改善新区居住环境提升品牌开发水平给市民创造一个高品质人居的生活空间对当地的交通基础设施卫生环境的改善有着较大的推动作用同时也将成为该地区的标志性建筑群com项目规模及设计技术指标本项目由3栋16F高层公寓4栋12F公寓17栋3-4F公寓42栋低层花园洋房1栋幼儿园组成其中公寓楼层高均为485米按复式户型设计本期总规划用地面积为18564789㎡其中净规划面积为15718387㎡总建筑面积约20万㎡建筑密度2188％绿化率3052％容积率128容纳户数2155户入住人数6896人停车场容量为1220辆某住宅小区建设项目工程设计技术指标com建设内容及总平面设置com1项目主要工程内容本项目由3栋16F高层公寓4栋12F公寓17栋3-4F公寓42栋低层花园洋房以及一栋3F幼儿园组成com2项目规划总平面布置本项目规划用地基本方正座北朝南稍微偏东基地内部地势基本平坦四周开敞地块西南角相邻为昭慧文化广场本着生态合理科学宜居尊重现状的原则对总平面布局做了合理安排良好的采光通风与合理的建筑朝向是居住建筑所必须具备的第一要素本项目严格遵循套型任务指标与各项现行相关规范对该地块进行了合理布局23项目用能方案com程本项目小区不设锅炉房根据高陵县规划项目建成后市政供热管道将铺设至项目拟建地可采用集中供热方式解决冬季采暖com程小区变配电所设在地下室变压器总装机容量为11000KVA采用地埋式环网供电方式配电电压380V220V拟由高陵县供电局引入以P600型应急自启动柴油电机组作为一二级负荷在正常工作电源断电时即可通过电源切换从变压器的低压侧工作电源切换至备用电源上从而满足了一二级负荷的供电要求com工程项目拟建地附近已通天然气管道小区住户燃用天然气由高陵县天燃气公司通过供气管网调压后送至各用户com工程1水源小区新鲜水源来自高陵县城市给水管网目前该给水管网已铺设至拟建项目所在地2给水小区用水为小区附近的DN300的市政给水管网设计拟从小区不同方向引入2根管径为DN200的市政给水管作为小区给水水源常水压约为016Mpa小区居住建筑楼地面3层直接由市政给水管网供水416层由低位生活调节水箱生活给水变频水泵组联合给水小区采取竖向分区并联供水3排水根据现状调查以及实际情况在本项目建成之前市政污水管网可以铺设至项目所在地项目设计采用雨污分流制区内设雨水收集管道就近排市政雨水管网生活污水经化粪池处理达到CJ3082-1999《污水排入城市下水道水质标准》后排入城市污水管网进入高陵县县城污水处理厂第三章项目所在地概况及能源消耗供应情况31自然环境现状com置本项目建设地点位于大西安规划中的泾渭新区西邻渭北第一古塔昭慧塔南邻省级重点高陵一中北邻西阎引线东邻西阎高速紧邻未来重点旅游景区昭慧广场高陵县位于陕西省关中平原腹地泾渭河两岸西安市辖域北部境内地势平坦自西北微向东南倾斜海拔3575-414米泾渭二水自西向东流经县境南部于马家湾乡泾渭堡村东北交汇将全境切割为泾渭河北渭河南和泾渭夹角3个自然区东靠临潼区南接未央灞桥区西望咸阳渭城区连三原县泾阳县北望阎良区本县地平土肥物华天宝水利化程度高机械化实力强古有黄壤陆海之称今誉为八百里秦川的白菜心com貌1地形概况高陵县总面积294km2大面积为泾渭河冲积平塬区一级阶地小面积为黄土残塬二级阶地及河漫滩泾渭河一级阶地在县境大面积分布属关中冲积平塬的一部分阶面平坦高出河面5～20m由全新统早期冲积层和底部粘质砂土砂及砾石层组成约占县境总面积的767左右泾渭河二级阶地分布张卜马家湾一带的奉正塬白莽塬与鹿苑塬梁村塬区属残塬地貌阶面微向河谷倾斜高出河面20～30m高出一级阶级3～12m上部为更新统晚期风积黄土层下总数晚更新统早期冲积砂粉砂质粘土卵石层占全县总面积的14左右泾渭河漫滩分部于泾渭河两侧地面平坦高出河面07～7m常被水淹没由全新统晚期冲积层和下部粘质砂土砂砂卵石组成约占县境总面积的37左右⑵地貌特征高陵县全境自西北微向东南倾斜海拔3575～414m相对高差565m北部平川偏南部为塬滩平川地总势由西北向东南以18～27的比例倾斜中间有少量槽碟洼地分布塬地总体窄平台升较低略有起伏由西向东以13～3比降倾斜塬面上有条形沟为水冲涮而成各向塬的南北向敞开滩地总势低平海拔357536m由西向东比降为07～2com质高陵县位于关中盆地中部处第四系固市凹陷与西安凹陷之间地层属华北地区层汾渭分区渭河小区地质构造简单地表出露地层单一全境地表均被第四系覆盖局部地段有第三系出露未见基底岩裸露本县所处大地构造位置为汾渭断陷渭河断陷区域地表覆盖层深厚基底隐状断层很多主要有宝鸡～咸阳～渭南断层及泾阳～高陵～渭南断层组成一地垒式结构的构造形式根据地质勘察报告建设场地位于县城城区场地地基土层主要由人工填土黄土状粉土粉细沙及粉质粘土组成com系高陵县境内的河流主要有渭河泾河和黑牛河渭河为黄河最大支流源出甘肃省渭源县鸟鼠山自咸阳市渭城区东北入县境马家湾乡在泾渭堡村东北与泾河交会后至张卜乡夹滩村入临潼境境内流长225公里河宽115公里泾渭会流以后多年平均径流量557亿立方米

泾河源出宁夏回族自治区六盘山东麓自泾阳县高庄乡和崇文乡的东界入县境姬家乡流经崇皇乡至马家湾乡泾渭堡村东北入渭河境内流长13公里河宽1公里左右多年平均径流量066亿立方米每年79月为洪汛期12月至翌年2月为枯水期二水在汇流后的一段河道内像两条平铺的清色和淡黄色布带拼在一起向东移动色泽界线非常鲜明形成举世皆知的泾渭分明的自然景观

黑牛河由西安市灞桥区北入县境经新筑北向至耿镇渭河大桥西侧入渭河河水细小旱季常涸本工程附近地表水系为泾河渭河本工程生活废水经化粪池处理后全部排入城市污水管网进入高陵县污水处理厂进行处理不会对当地地表水产生明显影响com据本县农业资源调查和农业区报告资料地下水资源约为4631万立方米包括天然补给灌溉回归重复利用地下水允许开采量为6787万立方米年主要为潜水和混合层间承压水全县分为3个含水岩组5个区1泾渭河一级阶地地下含水岩组含水层自北向南自西向东由细变粗由薄变厚埋深815米厚度1020米水位埋深210米单位涌水量733立方米时米

2泾渭河二级阶地地下含水岩组张卜至船张到毗沙台塬区含水层埋深1535米厚2543米水位平均埋深1035米单位涌水量620立方米时米梁村塬区含水层埋深2030米厚30米左右水位埋深2040米单位涌水量10立方米时米左右

3泾渭河高漫滩地下含水岩组泾河高漫滩区含水层埋深810米厚20米左右水位埋深510米单位涌水量25立方米时米左右渭河高漫滩区含水层埋深510米厚20米水位埋深小于10米单位涌水量1030立方米时米com象高陵县属暖温带半湿润大陆性季风气候冬季受大陆性季风影响多雾寒冷少雨雪春季为干燥多风气候多变雨量偏少常年雨量偏少据气象测量全年无霜期为212天最高气温414℃最低气温℃兰五均气温132℃年均日照22473小时全年平均气压972．1Pa年降水量540mm左右年平均湿度值70％全年大风以东北风最盛行其次是西南风冬季以东北风为主夏季多西南风秋似冬春似夏年平均风速22m／s最大风速16m／s土壤冻结最大深度为44cmcom根据陕西省地震局颁布的《陕西省地震基本烈度区划图》可知本区地震烈度为VII度32社会环境概况com划及人口分布高陵县地处陕西省关中平原腹地位于西安市辖域北部全县辖4镇4乡88个行政村740个村民小组总面积294平方公里每平方公里人口密度约950人总人口28万人其中非农业人口119万com济概况十一五时期是高陵县经济和社会发展的重要时期五年来全县人民在县委县政府的正确领导下以邓小平理论和三个代表重要思想为指导深入贯彻落实科学发展观按照三大跨越的工作思路强力推进工业化城镇化农业产业化培育五大支柱产业加快经济结构调整改善民生是社会和谐稳定经济社会呈现又好又快地增长态势一十一五经济发展成就十一五期间高陵县综合实力不断增强2007-2009连续3年年跻身陕西省县域经济社会发展十强县行列并且不断进位2007年排名第八位2008年名次提升至第七位2009年跃居第五位2008年首次闯入西部百强县行列位居93位2009年西部百强县排名大幅提升至74位成为西安市惟一进入西部百强的县份十一五期间先后获得中国具有发展潜力县中国金融生态县国家食品安全示范县省级卫生县城等多项殊荣被世界著名品牌大会评为最具投资潜力特色示范县有力地提升和扩大了高陵县的知名度和影响力为未来五年冲刺创业环境最优人居环境最佳综合竞争力最强的陕西第一县打下了坚实基础五年以来全县以农业产业化为基础以工业化为核心以城市化承载起为契机抓好项目建设壮大支柱产业完善基础设施经济总量迅速扩大财政实力显著增强社会事业全面发展城乡居民生活水平幸福指数大幅提升全面提前完成了十一五规划确定的预期目标实现了十一五规划目标翻番为十二五发展奠定了良好的基础十一五时期是全县人民收入增加最快生活改善最多的时期2010年全县城镇居民人均可支配收入17377元比2009年增加2550元增长1722010农民人均纯收入为7106元比2009年增加1371元增长239是十五末的228倍十一五期间年均增长1789％比十一五目标高2736元城乡居民储蓄存款由2005年的190394亿元增加到2010年的570355亿元增加了379961亿元年均增加75992亿元通过近年来的快速发展高陵县的经济实力和发展环境显著提升十一五期间经济的良好运行态势也为高陵县经济在下一个五年中保持跨越增长势头提供了有利条件展望未来五年高陵县推进跨越式发展的机遇大于挑战国民经济仍将沿着十一五运行轨迹继续前进1优化经济结构衡量一个地区的经济发展状况不仅要看其经济总量还要对其经济结构进行分析2009年高陵县GDP总量在全省83个县中位于第7位经济规模虽然处于中上水平但产业结构层次不够高2010年三次产业结构呈二三一型第二产业中工业占GDP比重为745工业重字当头今后在加快工业发展的同时更应该注重三产的发展要合理调整产业结构提升经济结构层次2提高经济运行质量近年来高陵在加快经济发展的同时始终坚持把提高经济运行质量与效益放在首位2009年县域经济综合排名位居全省第5位比2008年上升2位财政收入占GDP由2005的331上升到2010年的346但固定资产投资总额超过GDP总量经济发展模式仍然是高投入带来高增长一种粗放式经济增长方式质量和效益是经济增长的必要条件也是最持久的增长源泉因此抓住全面提高经济运行质量与效益这个中心确保经济的可持续发展显得尤为必要和紧迫强化资源节约经济发展离不开能源支撑高陵未来经济增长将面临越来越大的资源瓶颈制约如何提高节能降耗的效果是今后宏观经济管理的重要任务之一近年来随着资源性产品价格的上涨将导致工业原材料成本大幅度上升盈利空间越来越小甚至亏损的局面因此深入推进节能减排发展技术含量高附加值高物耗低的产业是当务之急保护生态环境高陵虽然有着泾渭两河的自然资源但河水污染相对严重同时高能耗高污染的重化工业还占一定比重因此未来经济增长要更多地依赖于科技创新型污染小的经济产业如服务业和高附加值制造业等不断推进生态文明建设打造人居环境更为优美的泾渭新城com民国时期县内有一个民众教育馆和一个秦腔剧团化民社新中国成立后不断增建群众文化设施1984年10个乡镇全部建起有电影电视队图书馆站文体活动场地的文化站组织和指导群众文体活动县剧团经常深入乡镇演出群众文化活动比较活跃业余剧团自乐班民乐队社火遍及城乡每逢重大节日及喜庆场面皆出场演奏先后赴秦皇岛唐山太原石家庄内蒙甘肃等地演出并获得表彰30多名专业和业余作者创作的48篇故事在全国报刊发表被誉为故事之乡丰厚的文化积淀养育了高陵人民崇文尚礼勤朴厚重和献身社会的传统美德驰骋疆场战功卓著学有专长著书立说为官一任造福一方醒事济民献身社会钻研科技富国利民的人物世代不断建国后培养的大批青壮年劳动者大多具有高中文化程度文化科技素质较高在发挥优势挖掘潜力振兴高陵特别是在改变传统农业实现农工商一体化种养加一条龙的城郊型经济和吨粮县中发挥了主力军作用在历代县令县丞县尉主薄中有后为西汉光禄大夫的王尊东汉太尉段颖西晋中书令潘尼武周中书令崔元晖中唐诗人韦应物北宋名将种师道等一批志士仁人修举政教役志养民为本县社会发展做出不可磨灭的贡献com迹高陵县堪称文物宝库名胜古迹星罗棋布全县现存古建筑1处古遗址29处古墓葬60处石刻200通其中省级重点文物保护单位3处县级重点文物保护单位28处馆藏国家一级文物2件二级文物3件三级文物38件组成一个以古城池为主体的古文物群主要有国家级重点保单位东渭桥遗址高陵塔省级重点文物保护单位有唐东渭桥遗址李晟碑灰堆坡遗址白马寺滩聚落遗址吕楠墓通远坊天主教堂二圣宫等33项目建设地概况及能源消费情况2005年高陵县GDP能耗0953吨标准煤万元2006-2009年分别为0904080907630753降低幅度分别为508％105％571％57％34项目能源供应情况com应条件高陵县电网现有变电站5座泾渭中变电站泾渭东变电站张卜变电站姬家变电站马家湾变电站总容量192950kva2010年供电量为654亿kwh现有电力线路50条其中35kv线路8条总长度4875公里变压器10台总容量103900kval0kv线路42条总长度48666公里变压器1297台总容量259773kva本项目西邻昭慧塔南邻高陵一中北邻西阎引线东邻西阎高速项目建成后年耗电量为49206万kwh该县电网可满足本项目的电力需求com件高陵县县城供水以西阎调水工程为水源日供水2万立方的水厂于2009年10月开始县城供水本项目建设实施后年用水量为水耗2692万m3该县供水条件可以满足本项目的用水需求com供应条件泾渭高陵输气管道是省级输气主干线于2010年12月30日建成通气管线全长14公里年输气能力15亿m3本项目建设实施后天然气供应引自高陵县天然气城区管网天然气年消耗量为4968万m3该县天然气供应条件可满足本项目对天然气需求com供热条件本项目采暖拟采用集中供热方式年采暖耗热3165306GJ项目建成后市政集中供暖可解决本小区入住后冬季采暖第四章项目建设方案节能评估41项目选址总平面布置对能源消费的影响com址对能源消费的影响本项目建设地点位于大西安规划中的泾渭新区西邻渭北第一古塔昭慧塔南邻省级重点高陵一中北邻西阎引线东邻西阎高速紧邻未来重点旅游景区昭慧广场根据项目所处高陵县地理位置可以看出项目选址供电供水天然气等能源来源充足不会对选址地区造成影响com总平面布置对能源消费的影响本项目通过简约现代的建筑造型浪漫主义风格的商业创造出又一个城市景观结合整体规划布局形成中心围合的空间格局景观轴线贯穿整个小区景观绿地与宅间邻里绿地相结合创造宜人的居住环境提供舒适的休闲交往空间本项目的平面布局总体上呈近长方形展布住宅以围合状位于场地四周注意对建筑朝向的选择户型南北通透住宅间距满足日照要求综合考虑采光通风避免视线干扰等因西安市民居住习惯于坐北朝南住宅卧室朝南布置综上本项目平面布置基本符合建筑节能的要求42建筑设计方案节能评估com况本项目工程建设72栋住宅楼依次分为花园洋房多层公寓小高层分别对3种类型进行估算高陵县常年主导风向为东北风本项目住宅卧室朝南布置户型南北通透住宅间距满足日照要求符合《严寒寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010的规定详细情况见表4-1某建筑明细一览表表4-1 楼号 单元户型 建筑占地面积 首层建筑面积 标准层建筑面积 层数 总建筑面积 住宅建筑面积 层高 1 公寓 92552 92552 92552 4 370208 370208 485 2 公寓 92552 92552 92552 4 370208 370208 485 3 公寓 92552 92552 92552 4 370208 370208 485 4 公寓 56162 56162 56162 3 168486 168486 485 5 公寓 102922 102922 102922 4 360227 360227 485 6 公寓 102922 102922 102922 4 360227 360227 485 7 公寓 102922 102922 102922 4 360227 360227 485 8 公寓 102922 102922 102922 4 360227 360227 485 9 联排 42636 42636 40533 3 121298 121298 300 10 联排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 11 联排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 12 联排 19210 19210 18692 3 56640 56640 300 13 联排 19210 19210 18692 3 56640 56640 300 14 联排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 15 联排 32156 32156 30960 3 92880 92880 300 16 联排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 17 联排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 18 联排 42636 42636 40533 3 121298 121298 300 19 联排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 20 联排 33812 33812 32704 3 98380 98380 300 21 联排 33812 33812 32704 3 98380 98380 300 22 联排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 23 联排 32156 32156 30960 3 92880 92880 300 24 联排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 25 联排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 26 联排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 27 联排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 28 联排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 29 联排 32156 32156 30960 3 92880 92880 300 30 公寓 109488 109488 109488 16 1751808 1751808 485 31 公寓 92552 92552 92552 4 370208 370208 485 36 联排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 38 联排 42636 42636 40533 3 121298 121298 300 39 联排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 40 联排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 41 联排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 42 联排 19210 19210 18692 3 56640 56640 300 43 联排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 44 联排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 45 联排 32156 32156 30960 3 92880 92880 300 46 联排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 47 联排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 48 联排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 49 联排 28862 28862 27698 3 81118 81118 300 50 联排 42636 42636 40533 3 121298 121298 300 51 联排 33812 33812 32704 3 98380 98380 300 52 联排 33812 33812 32704 3 98380 98380 300 53 联排 32156 32156 30960 3 92880 92880 300 54 联排 28969 28969 28320 3 84960 84960 300 55 联排 22080 22080 21520 3 64560 64560 300 56 联排 22080 22080 21520 3 64560 64560 300 57 联排 23022 23022 29186 3 87480 87480 300 58 公寓 56162 56162 56162 4 224648 224648 485 59 公寓 56162 56162 56162 4 224648 224648 485 60 公寓 56162 56162 56162 4 224648 224648 485 61 公寓 109488 109488 109488 12 1313856 1313856 485 62 公寓 56162 56162 56162 3 168486 168486 485 63 公寓 109488 109488 109488 12 1313856 1313856 485 64 公寓 56162 56162 56162 3 168486 168486 485 65 公寓 109488 109488 109488 12 1313856 1313856 485 66 公寓 56162 56162 56162 3 168486 168486 485 67 公寓 56162 56162 56162 3 168486 168486 485 68 公寓 109488 109488 109488 12 1313856 1313856 485 69 公寓 60658 60658 60658 4 242632 242632 485 70 公寓 166830 166830 166830 16 2669280 2669280 485 71 公寓 109488 109488 109488 16 1751808 1751808 485 72 幼儿园 1063 1063 99338 3 2980 2980 39 总计 3437201 3437201 20081524 20081524 com筑方案节能评估com1静态指标节能评估1体形系数1定义建筑物体形系数S是指建筑物接触室外大气的外表面积F0与其所包围的体积V0的比值即SF0V0它实质上是指单位建筑何种所分摊到的外表面积体积小体形复杂的建筑以及平房和低层建筑体形系数较大对节能不利体积大体形简单的建筑以及多层和高层建筑体形系数较小对节能较为有利建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值外表面积中不包括地面和不采暖楼梯间隔墙和户门的面积建筑体形系数与建筑物的节能有直接关系体形系数越大说明同样建筑体积的外表面积越大散热面积越大建筑能耗就越高对建筑节能越不利2计算公式SF0V0式中S建筑体形系数F0建筑的外表面积V0建筑体积2窗墙比1定义单一朝向外窗门面积和墙面积含窗面积的比值一般称窗墙面积比2计算公式窗墙比单一朝向窗面积÷单一朝向墙面积3静态指标节能评估本项目相关静态指标节能评估结果如表4-2项目静态指标节能评估分析表表4-2 构筑物 层数 体形系数 窗墙比 本项目指标 体形系数限值 本项目指标 窗墙比限值 东 西 南 北 12331 4 029 《西安市居住建筑节能设计标准》DBJ61-44-2007中规定体型系数限值2-3层≤0554-5层≤0356层以上≤03 015 015 04 023 《西安市居住建筑节能设计标准》DBJ61-44-2007中规定窗墙比限值南向≤05东西北≤03 462646667 3 041 012 012 043 025 585960 4 0273 015 015 04 023 5678 4 032 015 015 04 023 9183850 3 043 011 011 044 025 10363940414919 3 043 01 01 041 023 111422272843444654 3 043 012 012 043 025 121342 3 041 012 012 043 024 1523294553 3 043 012 012 035 025 5556 3 041 012 012 043 022 1617242526474857 3 041 012 012 043 025 20215152 3 0426 012 012 043 025 61636568 12 028 3071 16 022 014 012 024 021 69 4 026 015 015 04 023 70 16 0213 014 012 024 021 幼儿园 3 039 011 023 001 0 静态指标评估结果 体形系数节能设计均已达标 窗墙比节能设计均已达标 通过上表可知本项目体形系数窗墙比等静态指标均符合《西安市居住节能设计标准》中相关要求com2项目热工性能节能评估1定义传热系数K值是指在稳定传热条件下围护结构两侧空气温差为1度K℃1小时内通过1平方米面积传递的热量单位是瓦平方米·度W㎡·K此处K可用℃代替2计算公式材料层热阻m2kw外墙平均传热系数KK3热工性能节能评估本项目热工性能分析分花园洋房和公寓楼两部分共计66栋具体状况如表4-34-4所示公寓传热系数计算指标表表4-3 部位名称 工程做法 分层厚度δmm 平均传热系数K [Wm2·K] 屋顶 平屋顶 XPS板 60 045 坡屋顶 XPS板 75 039 外墙 XPS板 40 066 粉煤灰加气砌块 200 窗户 中空玻璃塑钢窗 12 25 遮阳系数 SC057 入户门 节能外门 2 不采暖楼梯间 隔墙 XPS板 15 12 架空楼板 膨胀聚苯板 30 053 与不采暖空间相邻隔墙 粉煤灰加气砌块 200 092 地面 周边地面热阻 047 非周边地面热阻 026 评估结论 本项目相关指标均符合《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》有关规定节能设计达标 花园洋房传热系数指标表表4-4 部位名称 工程做法 分层厚度δmm 平均传热系数K [Wm2·K] 屋顶 平屋顶 XPS板 70 04 坡屋顶 XPS板 75 039 外墙 XPS板 60 047 粉煤灰加气砌块 200 窗户 中空玻璃塑钢窗 12 24 遮阳系数 SC057 入户门 节能外门 2 不采暖楼梯间 隔墙 XPS板 15 092 架空楼板 膨胀聚苯板 30 053 与不采暖空间相邻隔墙 粉煤灰加气砌块 200 092 地面 周边地面热阻 038 非周边地面热阻 021 评估结论 本项目相关指标均符合《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》有关规定节能设计达标 第五章项目能耗指标计算及分析51项目能源消费种类及来源本项目能源消费种类为电天然气采暖热力耗能工质为水热源由市政供热管道接入采暖采用低温热水地面辐射方式供暖热媒为一次水设计供水温度应取115～130℃经过换热站换热后直接供给本项目建筑物内供回水温度为50℃40℃市政供热管道能够满足项目采暖需求电源电源由市政供电线路接入由城市变电站引来两路电源能够满足项目用电需求气源小区燃气输送管道与城区燃气主管道连接采取集中供气的方式供气并实行分户管理水源小区内用水接自市政给水管网从市政管网分别引入两路DN200的给水管接入52项目能源消费状况核算com电某住宅小区建设项目工程电由高陵县供电局负责供应用电负荷按其性质可分为一级负荷为消防系统包括消防控制设备消防泵生活水泵结合实际消防用能极小该项目对消防用能不做详细评估二级负荷住宅楼的用电设备等三级负荷为其他用电1居民生活用电量本项目各类建筑耗电量如下

花园洋房用电负荷及电量核算表表5-1 序号 用电设备 单台功率kW 数量台套 总装机容量kW 需用系数K cosΦ tgΦ 计算负荷 年最大负荷利用小时h 实物耗kWh 折标量tce 有功功率 无功功率 视在功率 kW kvar kvA 1 热水器 150 41200 61800 035 100 000 21630 000 21630 36500 7894950 970 2 电炊设备 100 20600 20600 080 100 000 16480 000 16480 80000 13184000 1620 3 冰箱 120 20600 24720 070 070 102 17304 17650 24717 80000 13843200 1701 4 电视 030 41200 12360 020 080 075 2472 1854 3090 146000 3609120 444 5 电脑 050 41200 20600 020 080 075 4120 3090 5150 146000 6015200 739 6 洗衣机 050 20600 10300 040 080 075 4120 3090 5150 12000 494400 061 7 照明 004 515000 20600 040 080 075 8240 6180 10300 146000 12030400 1479 8 空调 100 103000 103000 020 090 075 20600 15450 25750 60000 12360000 1519 9 变压器损耗 1388625 171 10 小计 294000 044 095 033 94966 47314 112267 70819895 8704

公寓住宅用电负荷及电量核算表表5-2 序号 用电设备 单台功率kW 数量台套 总装机容量kW 需用系数K cosΦ tgΦ 计算负荷 年最大负荷利用小时h 实物耗kWh 折标量tce 有功功率 无功功率 视在功率 kW kvar kvA 1 热水器 150 194900 292350 035 100 000 102323 000 102323 36500 37347713 4590 2 电炊设备 100 194900 194900 080 100 000 155920 000 155920 80000 124736000 15330 3 冰箱 120 194900 233880 070 070 102 163716 166990 233856 80000 130972800 16097 4 电视 030 194900 58470 020 080 075 11694 8771 14618 146000 17073240 2098 5 电脑 050 194900 97450 020 080 075 19490 14618 24363 146000 28455400 3497 6 洗衣机 050 194900 97450 040 080 075 38980 29235 48725 12000 4677600 575 7 照明 004 779600 31184 040 080 075 12474 9355 15592 146000 18211456 2238 8 空调 100 194900 194900 020 090 075 38980 29235 48725 60000 23388000 2874 9 电梯 700 1600 11200 030 080 070 3360 2352 4101 800000 26880000 3304 10 变压器损耗 8234844 1012 11 小计 1200584 044 095 033 543576 258204 644121 419977053 51615 幼儿园用电负荷及用电量核算表5-3 序号 用电设备 单台功率kW 数量台套 总装机容量kW 需用系数K cosΦ tgΦ 计算负荷 年最大负荷利用小时h 实物耗kWh 折标量tce 有功功率 无功功率 视在功率 kW kvar kvA 1 饮水机 050 1200 600 030 100 000 180 000 180 36500 65700 008 2 投影仪 100 1200 1200 050 100 000 600 000 600 80000 480000 059 3 电视 030 1200 360 040 080 075 144 108 180 146000 210240 026 4 电脑 050 1200 600 020 080 075 120 090 150 146000 175200 022 5 照明 004 6000 240 040 080 075 096 072 120 160000 153600 019 6 空调 100 1200 1200 020 090 075 240 180 300 60000 144000 018 7 变压器损耗 24575 003 8 小计 334 12000 4200 030 095 033 1380 450 1530 1253315 154

com气小区住宅厨房使用天然气作为燃料本工程在小区西侧装有天然气调压站低压天然气管由天然气调压箱引出呈枝状布置设至各用户管径DN200-DN100天然气用量指标采用居民用燃气为062m3户·天2300MJ人年幼儿园012m3天·人燃气用量用所负荷×数量×年用气天数本项目年居民生活用天然气为4877万m3幼儿园年用天然气为091万m3天然气本项目年总用天然气为4968万m3折合标煤为66074吨折标系数13300kgcem3com热本项目建设位置位于高陵县鹿苑路东侧上林路北侧小区供暖采用城市热网集中供暖项目采暖部分包括住宅和幼儿园采暖面积分别为19702406m2和2980m2采暖期为120天采暖期住宅平均室外温度为03℃采暖室内温度按照18℃根据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005高陵县建筑的采暖耗热量指标为≤3层建筑为155W㎡4～8层建筑为144W㎡9～13层建筑为129W㎡14层以上建筑为114W㎡幼儿园为55～70W㎡虑到项目特点采暖热负荷确定为花园洋房及多层公寓462646667部分155W㎡小高层61636568部分129W㎡多层公寓12331部分144W㎡小高层307071部分114W㎡幼儿园60W㎡结合当地实际情况采暖期120天每天24小时持续供暖建筑物耗热量估算详见下表通过分析核算项目年需热量2916830GJ外管网损失以5计和换热站损失以3计所以本项目年耗热量为2916830÷0953070347GJ3070347÷0973165306GJ3165306×003412tceGJ1080tce由上表可知项目采暖期住宅和配套公建采暖耗量合计2916830GJ报告考虑小区换热站和管道损耗本住宅小区采暖期采暖热负荷为281330kW年采暖耗热量为3165306GJ折合标煤1080tcecom项目用水项目用水主要为小区住户用水公建用水道路洒水与绿化及未预见水量和热力站补给水量等依据《城市综合用水量标准》SL367-2006本项目居民生活用水95L人·d小区人数6896人年用水365天项目道路面积为6833㎡按照2L㎡·d一日一次年用水210天项目绿化面积为56660㎡按照25L㎡·d一日一次年用水210天幼儿园最高日生活用水量为27m3d年用水210天未预见性用水主要为管网损失等消耗性用水按总用水量的10考虑热力站补给水量根据计算确定工程用水情况核算表表5-7项目 负荷 数量 日用水量m3 时间天 年用水量万m3a 数量 单位 数量 单位 生活用居民人均生活用水 95 L人·d 6896 人 65512 365 2331 道路洒水用水量 2 L㎡·d 6833 ㎡ 1367 210 029 绿化用水 25 L㎡·d 56660 ㎡ 1417 210 030 幼儿园 27 m3h 10 h 27 210 057 不可预见用水量及管网损失水量 10 10总量 245 合计 70996 2692 本项目建设完成入住后总用水量为2692万m3a折合标煤231tcecom源消费结构分析com1项目能源消费结构表本项目能源消费指标详见下表com2项目能源消费结构图com2项目能源消费结构分析与评价项目年耗标准煤234778吨其中耗电量折标煤60473吨实物量49205万kwh占用能总量的2576％耗水量折标煤231吨实物量2692万m3占用能总量的010％年供热能耗折标煤108000吨实物量3165306MJ占用能总量的46年耗天然气折标煤66074吨实物量4968万m3占用能总量的2814从该项目能耗比例中可以看出供热能耗占项目总能耗比例的一半左右因此控制供热能耗成为项目节能的关键建议项目改用水源热泵技术供热可减少约50热耗从而降低项目总体能耗53项目综合能耗能源加工转换利用情况评估本项目为住宅商品房建筑节能评估属于非生产项目购入能源有电力热力燃气及水资源等购入的所有能源资源全部利用不存在加工转换项目电力主要用于设备动力拖动照明等热力主要用于住宅采暖期取暖用热城市燃气主要用于住宅区居民生活用气54项目能耗指标评价与分析com耗指标计算下面就项目单位面积能耗除采暖外单位面积能耗两项指标与省地区相关指标进行对比详情如下单位建筑面积能耗指标对比分析除采暖外单位建筑面积能耗指标对比分析com耗指标分析与评价由以上图表可知本项目单位面积能耗指标1170kgcem2行业先进指标1289kgcem2陕西省平均指标1800kgcem2本项目相对节超630kgcem2除采暖外单位面积能耗指标632kgcem2行业先进指标892kgcem2陕西省平均指标1800kgcem2本项目相对节超1168kgcem2综上所述本项目各项指标符合国家相关产业政策节能效果突出第六章节能措施评估61节能措施概述com能1本项目根据建筑功能和当地的气候参数建筑总平面布置和设计利用冬季日照并避开冬季主导风向利用夏季自然通风结合现有场地总图设计中将建筑的主朝向为南北向2结构形体在结构中采用剪力强结构建筑形体简洁以减少建筑形体系数注意了室外环境设计减少大面积混凝土地面反射热量增加绿化面积利用植被改善环境com能1建筑的走廊楼梯等部位安装使用节能灯具并采用高效灯具节能型光源配用高效节能镇流器等满足规定要求的照度前提下尽量减少照明灯具的安装功率并采用声光控制装置2安装用电分项计量装置照明设备适当增加照明分支回路增设照明开关采用分区控制方式并采用声光控制装置3布线就简洁合理采用放射式供电母线采用铜芯线穿管敷设降低线路电损4设备选型时采用节能新技术新工艺及新设备电器元件选用节能高效元件 5变电所要深入电力负荷中心尽量减少线路长度降低损耗保证电压偏移符合国家电气标采用节能型变压器并按经济运行方式进行提高功率因数降低配电网络能耗6配变电所尽量设置与负荷中心设置集中低压电容器补偿柜采用高效节能光源并加装电子镇流器对公共照明室外照明进行集中控制对于靠外窗的灯具道路设立回路控制以达到白天节能的目的com能1设计集中采暖系统时管路按南北向分环供热原则进行布置并分别设置室温调控装置2控制室内外采暖系统计算温度温度取值的高低与能耗多少有密切关系在加热情况下室内计算温度每降低1℃能耗可减少5～10为节省能源应避免冬季采用过高的室内设计温度室内计算温度严格按照国家有关节能规定取值3散热器外表刷非金属性涂料且采用明装方式4集中采暖系统供水或回管的分支管路上设置水力平衡装置在每个供暖系统的入口处设置热量装置5冬季最大限度的利用自然热来取暖多获得热量和减少损失夏季最大限度的减少并利用自然能降温冷却以达到节能的目的com施1给水系统采用总表和分表分户计量以利于达到节水目的2大便器冲洗采用外感应延时自闭式冲洗阀顿时大便器采用红外感应或脚踏式延时自闭冲洗阀大便器采用一次冲洗水量为6L的节水产品公共部分洗手盆采用红外光感应龙头各种龙头均采用陶瓷密封芯片节能型龙头在水压相同的条件下节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果节水量为3～50大部分在20～30之间且静压越高普通水龙头出水量越大节水龙头节水量也越大3该项目给水管采用三型无规共聚丙烯代替冷热镀锌钢管排水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管道代替砂模铸造排不铁管4水泵及供水设备采用变频设备降低能耗提高效率com合利用1建筑材料综合利用建筑材料的合理使用应根据各相关规范及定额确定项目需要量施工过程中严格热行项目的全过程质量控制及管理避免因施工质量问题出现返工等材料浪费的情况的发生以控制资源的合理利用1采用新型墙体材料和粉煤灰矿渣石粉等工业等料资源作为本项目建设墙体材料2提高建筑施工技术装备水平全面提升施工建设装配和机械化生产能力大幅度提高建筑过程的劳动生产率3通过有效应用清洁生产技术推进绿色施工减少施工对环境的负面影响创建节约型工地在施工过程中节约使用煤电油等资源降低建筑施工能耗2水资源综合利用1充分利用市政供水压力供水管网系统所选管材阀门除应满足工作压力和工作温度的要求外还要注重管道与管件阀门之间连接密封性能良好材质不影响水质管道内表面光滑阴力损失小等因素以免造成漏水废水等耗能的结果管道管材选择重量轻机械强度大金属管材的外表面抗腐蚀性能好管道宜采用管沟敷设以利于保证和道安装维护及修理根据用水设备用水卫生器具和水嘴的供水量低压工作压力要求确定直接利用市政供水层数2雨水利用屋面雨水设计为重力流向排水在建筑物旁设置雨水弃流池和贮水池收集屋面雨水用做浇洒绿地用水雨水尽量流向绿地和渗水砖雨水深入地下涵养水源62节能措施管理com理1能源管理机构为贯彻落实《中华人民共和国节能能源法》和《国务院关于加强节能工作的决定》国发200628号精神加强节能管理促进合理利用能源提高能源利用效率项目运营期将成立节能管理机构能源管理实行三级管理体制物业管理部门设能源管理领导小组及其管理兼职机构各职能部门设置能源管理小组班组设立能源管理员这样形成全公司性能源管理网络能源领导小组由物业公司总经理任组长各职能部门负责人为组员工程部为兼职职能部门负责办理日常事务各有关部室能源管理小组由部室主任任组长有关技术员和有经验的工人参加各班组应配备一名能源管理员2能源管理责任及范围

必须努力确保小区的电力正常供应并督促与检查各部门经济合理用电

工程部应对公司生产合理调度对一些重大耗电设备应尽量使其集中生产并严格控制开动班次尽量提高负载率降低其单位电耗

小区水电的一二级计量由工程部能源管理员负责抄表汇总小区各住户的水电计量由电工负责抄表汇总com量com1能源计量器具的配备原则能源计量器具配备应遵循《用能单位能源计量器具配备和管理能则》GB17167-2006中的规定结合本项目的能源种类和计量范围配备原则进行配备配备原则如下☆配备的能源计量器具要充分考虑现行国家标准行业标准和企业标准的指导作用建立和完善能源计量体系实行分级计量计量准确无遗漏☆能源计量应满足能源分类分级和分项统计和核算的要求公共能源使用点应独立安装能源计量表☆应满足节能监测的要求配备必要的便携式节能检测计量器具同时施工同时验收和投入使用☆因施工等原因需临时拆除计量器具及管线盘等附属设施时必须经过计量能源管理部门同意并采取措施保证其间能源管理有效工程完工后恢复计量装置原状com2能源计量器具管理要求1能源计量制度1建立能源计量管理体系形成文件并保持和持续改进其有效性2建立保持和使用文件化的程序来规范能源计量人员行为能源计量器具管理和能源计量数据的采集处理和汇总2能源计量人员1设专人负责能源计量器具的管理负责能源计量器的配备使用检定校准维修报废等管理工作2设专人负责主要次级用能单位和主要用能设备能源计量器具的管理3能源计量管理人员应通过相关部门的培训考核持证上岗用能单位应建立和保存能源计量管理人员的技术档案4能源计量器具检定校准和维修人员应具有相应的资质3能源计量器具1有完整的能源计量器具一览表表中应列出计量器具的名称型号规格准确度等级测量范围生产厂家出厂编号用能单位管理安装使用地点状态指合格准用停用等主要次级用能单位和主要用能设备应备有独立的能源计量器具一览表分表2用能设备的设计安装和使用应满足《关于用能设备的能源监测要求》GBT6422GBT153163建立能源计量器具档案内容包括a计量器具使用说明书b计量器具出厂合格证c计量器具最近两个连续周期的检定测试校准证书d计量器具维修记录e计量器具维修记录4备有能源计量器具量值传递或溯源图其中作为用能单位内部标准计量器具使用的要明确规定其准确度等级测量范围可溯源的上级传递标准5凡属自行校准且自行确定校准间隔的能源计量器具应有现行有效的受控文件即自校计量器具的管理程序和自校规范作为依据6能源计量器具应实行定期检定校准凡经检定校准不符合要求的或超过检定周期的计量器具一律不使用属强制检定的计量器具其检定周期检定方式应遵守有半计量法律法规的规定7在用的能源计量器具应在明显位置粘贴与能源计量器具一览表编号对应的标签以备查验和管理4能源计量数据1建立能源统计报表制度能源统计表数据应能追溯至计量测试记录2能源计量数据记录应采用规范的表格式样计量测试记录表格应便于数据的汇总与分析应说明被测量与记录数据之间的转换方法或关系3根据需要建立能源计量数据中心利用计算机技术实现能源计量数据的网络化管理并按生产周期班日周及时更新能源计量数据4根据需要按周期班日周及时统计计算出其单位产品的各种主要能源消耗量com计能源统计是反映能源经济发展状况制定宏观经济改革的重要依据对于企业来说是统计工作的基础同时要求各用能单位必须严格按照统计法律法规的规定开展能源统计工作根据本项目具体情况制定《能源统计管理制度》并能按照省市能源统计规定开展能源统计工作本项目购进能源品种为电力需要在集报统计报表中体现项目所耗耗能工质也需要进行统计汇总纳入项目能源消耗考核体系实事求是地反应项目实际耗能情况具体要求如下1建设方应有负责能源统计工作的主管领导有专门的职能部门管理由专人进行能源统计工作并具有执业资格证

2建立较为完整的能源统计原始记录原始记录要真实可靠3应按期按规定填报好省市要求的能源统计报表4能源统计资料要管理严格并根据省市要求和能源统计工作的要求配备电子计算机等设备健全能源统计资料管理联网直报工作实现能源统计数据的网上传输63节能措施效果评估1建筑节能采用以上措施可实现建筑物围护结构传热系数小于《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010的规定限值2节电采用以上节电技术措施可有效减少走廊楼梯等公共照明电耗节能效果显著3采暖节能采用以上措施可满足《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010建筑节能耗热量指标4节水措施效果采取以上节水措施可有效减少因跑冒滴漏而造成的水资源浪费64本章评估小结由以上分析可以看出本项目在建筑热工设计采暖与节水的节能设计方面严格执行国家相关方面的标准规范通过选用高效节能设备材料和技术方案等节能措施达到居住建筑节能设计标准本项目严格遵循节能设计相关标准及规范采用国家明令禁止或淘汰的落后工艺设备在节能措施中积极采用新技术新所有设备均选用先进成熟可靠高效率低能耗节能型设备最大程度降低能耗第七章存在问题及建议71存在问题从目前本项目的相关设计资料来看项目各项节能指标完全可以达到国家出台的相关标准要求部分设计达到国内先进水平但建设期间运营期间市政供热管道还未铺设至项目拟建地本项目供热能耗占总能耗比例较大因此建议项目施工过程中对供热方案予以重视72建议依据某提供的相关资料和文件进一步提高装置节能水平结合评估情况对项目提出建议补充和完善的节能措施供项目设计施工及节能管理等参考1项目从能源消耗组成主要能源消耗为电天然气采暖热力水建议项目在运行时突出管理运供中应注意节约明电在管理中一步实现节能降耗2进一步加强建筑节能的认识从设计施工等方面提出了有效的应对措施从而使建筑节能设计工作更加完善更有深度和广度3建议增加太阳能自然能等清洁能源的利用和节能技术的推广设备选型和采购过程中对照国家标准规范充分考虑设备的能效指标论证设备的选型方案从长远发展出发选择低耗高效的节能设备同时对相关设备配套相应的节能装置4低压线路中由于存在单相以及高次谐波的影响使三相负荷不平衡同时可以采用调节单相电压及采用滤波器抑制谐波的方法最好的方法是采用省电装置来平衡三相电压或三相电流5入户管或配水支管宜选用可调式减压阀由于镀锌钢管容易生锈会造成水质污染长时间闲置后再使用时会有锈水放出导致浪费建议DN70以下给水管改用铝塑复合管钢塑复合管铜管PE管等新型管材6在项目运行中应建立一套科学完整准确的能源消费统计指标体系确定能源统计管理部