关于商铺租赁合同

第关于商铺租赁合同关于商铺租赁合同1

合同编号：〔-年月-铺号〕

商铺租赁合同

甲方〔租赁方〕：

乙方〔承租方〕：

租赁合同

甲方〔出租方〕：

乙方〔承租方〕：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方将号商铺〔以下简称“该商铺〞〕出租给乙方。

1.2该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，假设该面

积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺

状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同

意不得变更经营工程。

第二条租赁期限

2.1该商铺租赁期限共年，自年起

至年月日止。

第三条交付

3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方

于月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单进行交接，并对其核对后签字确认。

3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来

办理的视为该商铺已交付乙方。

第四条租金及相关费用

4.1甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日〔包括实际

交付与视为交付〕起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金〔下称计租日〕。

4.2租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：

年月日至年月日，租金单价为元/

月/㎡，即每月租金合计为人民币〔大写〕元整〔￥：元〕。

4.2.2年月日至年月日，租金单价为元/

月/㎡，即每月租金合计为人民币〔大写〕元整〔￥：元〕。

4.3租金按月份〔指公历月〕计算，乙方须于每月日前以现金或银

行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

甲方开户银行：

户名：

帐号：

4.4甲方收款帐号假设有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方

授权代表签字并加盖甲方公章。

4.5以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

4.6乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至

次月月末的租金即年日至年月日租金。

4.7物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，

单价为元/月/平方米〔不含税〕整；管理费自年月日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。

4.8乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，

政府税收规费等费用由乙方自行承当，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

第五条租赁保证金

5.1保证金，双方签订本合同当日

，乙方须以转账或现金的形式支付

两个月租金总额合计人民币〔大写〕：元整〔￥:〕给甲方作为租赁保证金。

5.2在合同终止时，假设乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各

项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

第六条物业管理

6.1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交

纳费用与履行其他义务。

6.2该商铺原有设施设备〔含与其他物业共用设施设备〕的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。

6.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承

担。

6.4该商铺的平安防火责任由乙方负责。

第七条装修和改建

7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装

必要设施设备等〔以下统称装修〕，相关费用由乙方承当。

7.2乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。

7.3乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政

府有关部门许可〔如有法律要求〕前方可进行，费用由乙方承当。

7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承当相

应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承当责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承当。

7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响

其平安性。否那么由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承当相关的法律责任。

7.6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉

尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用局部堆放装修材料及作

篇二：商铺租赁合同通用版20某某新版

合同编号：〔-年月-铺号〕

商铺租赁合同

甲方〔租赁方〕：

乙方〔承租方〕：

租赁合同

甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

第一条租赁物业及用途

1.1

1.2甲方将号商铺〔以下简称“该商铺〞〕出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，假设该面积

与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进

行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，

未经甲方书面同意不得变更经营工程。

第二条租赁期限

2.1该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日

止。

第三条交付

3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日

前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

3.2乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的

视为该商铺已交付乙方。

第四条租金及相关费用

4.1甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日〔包括实际交付

与视为交付〕起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租

金〔下称计租日〕。

4.2

4.2.1租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：年月日至年月日，每月租金合计为人民币

〔大写〕元整〔￥：元〕。

4.3租金按月份〔指公历月〕计算，乙方须于每月日前以现金或银行

转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

甲方开户银行：

户名：

帐号：

4.4甲方收款帐号假设有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代

表签字并加盖甲方公章。

4.5

4.6以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月

末的租金即年月日至年月日租金。

4.7乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府

税收规费等费用由乙方自行承当，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

第五条租赁保证金

5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付个

月租金总额合计人民币〔大写〕：元整〔￥:元〕给甲方作为租赁保证金。

5.2在合同终止时，假设乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用

及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

5.3

5.4乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承当。该商铺的平安防火责任由乙方负责。

第六条装修和改建

6.1

乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等〔以下统称装修〕，相关费用由乙方承当。

6.2

6.3乙方在装修期间因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承当。乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其平安

性。否那么由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承当相关的法律责任。

6.4装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺

激性气味，不得在该商铺外的共用局部堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

6.5乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的

使用，或功能，否那么回复原状，并承当相应责任。

6.6乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，

并取得许可或验收合格前方可投入使用。

第七条转租、分租或出借

7.1

7.2未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或局部。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交

纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。

第八条牌匾标识及广告

8.1乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方同意，

并按甲方的要求安装至指定位臵。

第九条双方权利义务

9.1

9.1.1

9.1.2

9.1.3

9.1.4

9.1.5甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前一个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。假设乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合

的，甲方可以予以协助。

9.2

9.2.1乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危

险及违禁物品或从事违法活动。

9.2.2乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准〔包括但不限

于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证〕。

9.2.3乙方自行承当经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济

或法律责任。

9.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施

遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

9.2.5乙方对甲方正常的房屋平安检查和维修应给予协助，因维修原因须临时

搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

第十条合同终止与续期

10.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包

括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等〕归甲方所有。如乙方逾期搬离〔包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形〕，应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过15日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。

10.2假设乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等

条件下乙方享有优先承租权。

10.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离

前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。

10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除

本合同条款，承当提前解除合同的责任。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日

按逾期总额的1％，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供给和控制该商铺的物品,逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金〔滞纳金计算至实际给付日〕。

11.2甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方三倍返还乙方

租赁保证金，乙方的装修损失由甲方全额补偿给乙方。

篇三：20某某年店面租赁合同

店面租赁合同

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

经甲乙双方友好协商，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址：

甲方出租的店面坐落地址：，建筑面积平方米，使用面积平方米。

第二条租赁期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年月日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.乙方不经过甲方擅自将门面转租、转让或转借的局部或全部门面的；

2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3.乙方拖欠租金累计达30天的。

4.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.第一年租金为每平方米人民币元，共计元整〔￥元〕。

2.从第二年起，租金每年比上一年度总租金增加8%年为￥元，第四年为￥元，第五年为￥元〕。

3.每年缴纳租金分为两次，即半年一缴〔每年的1月1日前和7月1日前〕。因考虑到乙方因装修的资金压力，第一年上半年的租金分两次缴纳。

4.乙方必须按照约定提前15天向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

1.甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。

2.租赁到期后乙方不再续租时，不能损坏装修局部和房屋架构。甲方不承当其装修费用。

3.租赁期间如乙方安装的商用天然气和三相电，乙方在不再使用该门面后，凭相关单位出具的发票，甲方给付安装费用。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。

3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门

窗、水电等，维修费由乙方负责。

4.乙方使用该房屋进行商业活动时所产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括国家应收的各项税费，乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

5.乙方使用该房屋进行商业活动时，国家要求办理的各种证件必须齐备。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金￥元。

2.假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金￥元。

3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

1.假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。

2.租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

3.在租赁期间内，有以下情况情形之一的，本合同终止，互不承当责任和经济赔偿：①该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

②该房屋因社会利益被依法征用的；

③该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

④该房屋损毁、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

如发生上述事件的甲方应提前告知乙方，乙方提前搬迁，时间未到的租金按月返还给乙方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起诉。

第十条

本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条

本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金人民币￥元。

本合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)：承租方(盖章)：

法定代表人〔签字〕：法定代表人〔签字〕：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

身份证号码：身份证号码：

关于商铺租赁合同2

出租人：投资〔以下简称甲方〕

法人代表：

法定住址：成都市北顺西巷2号

承租人：有限责任公司〔以下简称乙方〕

法人代表：

法定住址：中国四川省成都市大科甲巷8号。

本合同双方鉴于：

〔一〕根据双方2023年12月15日签订的《建造租赁合作协议书》第二十一条之约定；

〔二〕甲方已根据《建造租赁合作协议书》约定的租用房屋技术设计要求、建造工程进度要求完成租用房屋建设，到达《建造租赁合作协议书》第二十二条约定竣工交付验收条件；

〔三〕

；

双方经过友好协商，依据《建造租赁合作协议书》签订本合同。

第一章词语涵义及合同文件

第一条词语涵义

本合同用词用语除文本另有明确的文字说明外，应具有本条所赋予的涵义：

〔一〕本合同：是指双方当事人签署的本《房屋租赁合同》。行文中如果称：本合同第几条，是指本合同行文的条文编号；

〔二〕物业管理合同：双方当事人为确定租赁物的物业管理事项签署的《物业管理合同》；

〔三〕甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字号、名称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要能够证明是本合同附件1〔甲方营业执照〕中所表述的同一法人组织，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方书面通知乙方的授权机构、代理人、物业管理公司，在本合同中仍表述为甲方；

〔四〕乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字号、名称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要能够证明是本合同附件2〔乙方营业执照〕中所表述的同一法人组织，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方书面通知甲方的授权机构、代理人，在本合同中仍表述为乙方；

〔五〕合作协议：是指甲乙双方于2023年12月15日在中国成都市签署的关于建筑物建造与租赁的《建造租赁合作协议书》〔见附件3〕；

〔六〕商业广场：即成都万达商业广场，是指甲方根据本合同第二章的约定，在成都市二环路东五段〔〕号建造的全部建筑物群。即使该楼房因行政区划调整发生街道名称变更，或者甲方改变楼宇〔群〕名称，只要是本合同附件规划文件所确定的建筑物群，即是本合同所称商业广场。

〔七〕百货超市：是指在下述经营范围的商业销售、效劳行为：日用百货；服装鞋帽；服饰系列配套商品；纺织品；针织品及原料；化装品及卫生用品；其他日用品〔钟表、眼镜、箱包、灯具〕；工艺美术品；家用电器〔含小家电〕；五金交电；文教用品；厨房设备；卫生洁具；日用杂货；中西餐饮；食品；粮食及其制品；副食品；水产品；蔬菜；水果；烟；酒；代客效劳〔除专项规定外〕，常用药品；方案生育药具等。

〔八〕本出租楼：是指商业广场百货楼地下二层至地上四层局部；

〔九〕租赁物：本合同第四条约定的甲方提供给乙方使用的租用房屋、设施及关联权益，即本合同租赁标的物；

〔十〕租用房屋：承租方独立占用控制，用于营业、加工、储存、办公、生活福利等经营活动的用房，以及由承租方独立使用的电梯、自动扶梯等设施占用局部的房屋。承租人在合同约定和法律规定的范围内，自由和不受对方出租人、其它承租人和第三人干预地使用该房屋及其设施。本合同另有约定的除外；

〔十一〕技术条件：即经双方签署确认的《万达工程IY设计要件及考前须知》〔附件

4〕，《万达工程IY装修、设备标准及工程划分要求》〔附件5〕，包括在设计、施工过程中，经甲乙双方商定修改后的这些技术条件要求〔文件、图表〕；

〔十二〕交接日：本合同甲方向乙方交付租赁物的时间；

〔十三〕起租日：本合同关于租赁期限的起算、租金开始计算的时间；

〔十四〕准备期：乙方在进入租用房屋后，为开店准备的期间；

〔十五〕租金：在本合同履行中发生，经双方约定支付的乙方使用租赁物的价款；〔十六〕物管费：甲方或者其委托的物业管理企业，以商业经营的手段管理物业，为业主和包括乙方在内的承租人提供高效、优质和经济的效劳，乙方为此支付的价款；

〔十七〕费用：在合同约定的租金、物管费之外，依照本合同的约定由合同一方或双方负担的开支；

〔十八〕转租：承租人将租赁物的局部或全部租赁物以出租人的名义租赁给第三人使用，获取利益的行为；

〔十九〕保证金：一方向对方支付的保证履行合同义务的经济担保；

〔二十〕翻修：协议双方按照约定，对房屋及附属物、设施进行的全面综合性修缮和改造，包括但不限于全面重新装修、结构调整、改造。

〔二十一〕不可抗力：因战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他不能归责于甲乙方责任的爆炸、火灾、水灾、地震等自然灾害。

第二条合同文件及其解释顺序

〔一〕合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，合同文件的组成和解释顺序如下：

1、《房屋租赁合同》；

2、《物业管理合同》；

3、洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文书；

4、租赁物交接的书面文件和图纸；

5、构成合同一局部的其他文件；

6、当上述文件出现模糊不清的情况，而合作协议或者本合同签订前双方的其他合同文件〔协议、纪要等〕能够解释，这些文件可以作为本合同的解释依据。

〔二〕合同文件按照上述解释顺序仍出现模糊不清或者不能克服的不相一致时，在不影响本合同履行的情况下，由双方协商解决，双方协商不能达成一致意见，依照第三十三条争议解决条款处理。

第三条合同文件使用的语言文字、标准和运用法律

〔一〕合同文件使用中文和日文译本，两种文体具有同等效力，但对合同文件的解释、说明那么使用中国汉语普通话。

〔二〕适用合同文件的法律是中国国家的法律、法规以及国家相关主管部门的部门规章和行业规章，四川及成都市的地方性法规、规章。

第二章租赁物

第四条甲方租赁给乙方的租赁物

本合同租赁物是甲方商业广场约定区域的房屋、设施及相关权利，租赁物包括以下内容：

〔一〕用于计收租金的租赁物包括以下内容：

〔1〕租用房屋：〔地下二层建筑面积约1,648.74平方米；地下一层建筑面积约9223平方米；一层建筑面积约8604.57平方米；二层建筑面积约8922.79平方米；三层建筑面积约8922.79平方米；四层建筑面积约9094.58平方米；屋面建筑面积约129平方米；公用面积约274.71平方米；以上面积合计46820.18平方米〕。包括租用房屋紧急疏散楼梯、电梯、自动扶梯的占用面积〔如下图：附件6《万达工程IY占用面积分布表》表一〕。

〔2〕专用卸货场，共计1277平方米，位于地下一层乙方租用房屋〔货场〕进出口处〔如下图：附件6《万达工程IY占用面积分布表》表二〕。

〔3〕员工专用自行车停车场，实际面积约1500平方米，〔包含一个约500平方米的夹层，按250平方米计算租金)位于地下一层〔如下图：附件6《万达工程IY占用面积分布表》表三〕，最终按照1250平方米计算租金。

最终以实测面积为甲方计收租金的面积依据，但无论任何测算方式，租用房屋二、三楼中部留空的天庭不计入面积，不收租金。在实测建筑面积测出之前，依据上述原那么以图测建筑面积为依据计收租金。

2、不用于计收租金的租赁物包括以下内容：

〔1〕本出租楼外墙四个外立面各一个乙方店招位及外墙四个外立面广告位总面积三分之一的广告位〔附件7《万达工程IY广告分布及面积示意图》〕。

店招具体位置及大小〔在乙方提供的店招尺寸的根底上〕以政府主管部门最终批复的结果为准〔附件8《万达工程IY店招设计示意图》〕

〔2〕租用房屋乙方一楼商场出入口专用促销活动场地，面积分别为A：50平方米，B：50平方米〔如下图，附件9《万达工程IY专用促销活动场地分布图》〕。

乙方专用促销活动场地的面积是指乙方举办促销活动时，搭建舞台、陈列商品等乙方实际占用面积，不包含顾客、流动人员的占用面积。

〔3〕甲方将在商业广场内为乙方设置形象标志〔鸽子塔〕；〔具体尺寸、位置、布局见附件11《万达工程IY鸽子塔设计图》〕。

〔4〕本出租楼外墙四个外立面分别布置、安装的乙方鸽子标志形象广告小灯箱〔具体分布位置、布局、大小尺寸见附件12《万达工程IY鸽子灯箱分布图》《万达工程IY鸽子

设计图》〕。

〔5〕本出租楼乙方专用设施，租用房屋内部所有设施、墙面、空间，租用房屋外部门框、门眉、门房通道。

第五条，为保证乙方正当行使租赁权，乙方享有与承租权有关的以下物用权

〔一〕本出租楼设施的使用权。包括但不限于使用本出租楼的排污、排水、供水、供电、燃气、通讯、空调、计算机线路、设施、设备。

〔二〕按照本合同的约定使用商业广场室外停车场、地下停车场、自行车停车场地〔包括但不限于出入通道及设施等〕以及它们和甲方专用货场与本出租楼外出入的通道、空地。

〔三〕按照本合同约定对本出租楼的屋面、楼梯井、墙面及其空间的使用权。

〔四〕在不阻碍商业广场内的其它商家对商业广场公共局部按照该设施本身的设计功能或用途正当使用的条件下，乙方有权优先、优惠利用本出租楼及商业广场的空地、空间和设施进行商品促销、商业宣传或者广告活动的权利。

〔五〕其他设施及权益，包括但不限于乙方为行使租用局部的租赁权而应当享有的本出租楼沿街人行道、空地的通行、用地，租用局部的采光、通风、通行；租用房屋水电、空调、通讯线路设施的维护保养的通行、用道权利。

第三章交接、进入、验收、租赁期限

第六条租赁物的交付条件

〔一〕甲方向乙方交付租赁物应当具有以下条件：

〔1〕本出租楼的建造工程已经按照技术条件要求〔除本条第〔二〕项规定应当在起租日前完成或交付的事项外〕施工完毕，乙方可以合法并平安的进入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人员已经撤离现场；

〔2〕租赁物及其相关联局部的内外装修与各种设施设备的性能、规格及其他一切约定条件均到达技术要求规定的标准，能够承受正常使用；

〔3〕除甲方、本出租楼的建筑商必要的监管和个别收尾工程需要外，乙方没有任何法律上和事实上的限制与阻碍可以自由进入本出租楼。

〔4〕甲方在商业广场与乙方租赁物相邻物的建设活动，不存在影响乙方进驻、装修与经营的事实与行为。

〔二〕甲方在本合同第九条约定的起租日前完成以下事项：

〔1〕完成所有收尾工程施工事项，甲方及施工单位工程建设人员全部离开，所有因建

关于商铺租赁合同3

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原那么，在平等一致的根底上达成如下合同：

1．乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。

2．本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元／天／平方米；_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元／天／平方米；_________楼柜台按每月rmb_________元／个起租。

3．在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

4．一旦乙方通过甲方的审查，那么甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。

5．如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

6．倘假设乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，那么应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

7．甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，那么乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

8．乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求〔该请求必须有甲方的有效签章才能生效〕，那么被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的'请求，那么甲方有权不予退还上述意向金。

9．未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

10．本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________

法人代表〔签字〕：_____法人代表〔签字〕：_____

_________年____月____日_________年____月____日

附件

租户平安生产责任协议

甲方〔出租方〕：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

邮编：___________________

联系电话：_______________

乙方〔承租方〕：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

邮编：___________________

联系电话：_______________

本平安生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

鉴于：根据_________市平安生产委员会要求，为进一步做好平安生产工作，明确责任，预防事故，双方经协商一致，达成平安生产责任协议如下：

第一条根据乙方要求，甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。

第二条甲方与乙方是租赁关系。生产平安工作由乙方自己负责管理，乙方必须切实做好各项平安防火管理工作，杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故，均与甲方无关。乙方要自己负责承当一切经济损失及法律责任。

第三条乙方在租赁期间，应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反，造成事故或损失应由乙方负责。

第四条租赁期间，甲方如发现乙方在平安工作方面的问题，甲方有权催促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议，甲方那么有权终止其租赁合约。

第五条违约责任

〔1〕除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议局部金额_________％的违约金。

〔2〕任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，那么守约方有权要求违约方予以赔偿。

第六条不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_________日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_________日内，向另一方提交导致其全部

或局部不能履行或迟延履行的证明。

第七条生效条件

本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。

甲方〔盖章〕：____________乙方〔盖章〕：____________

法定代表人〔签字〕：______法定代表人〔签字〕：______

_________年_______月____日_________年_______月____

关于商铺租赁合同4

甲方：〔转让方〕

身份证号码：

乙方：〔受让方〕

身份证号码：

丙方：〔商铺出租方〕

身份证号码：

根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：

第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。

第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年月日，月租为人民币大写整，{小写：}。店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，

第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。

第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写元整{小写：元整}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关，

第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。

第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，

第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。

甲方：〔转让方〕

身份证号码：

乙方：〔受让方〕

身份证号码：

丙方：〔商铺出租方〕

身份证号码：

关于商铺租赁合同5

甲方〔出租方〕：

乙方〔承租方〕：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街号商铺作为商业用途使用〔以下简称“该商铺〞〕，建筑面积约平方米。

第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月_日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰____拾元正〔￥元／月〕；第二年月租金为人民币：万仟___佰拾元正〔￥元／月〕，第三年月租金为人民币：万仟___佰拾元正〔￥元／月〕。

以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳〔即开发票的税费〕,但甲方需协助乙方办理相关的手续。

租金交付期限：每月10日前交清当月租金。〔并且必须是人民币现金〕

4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟___佰拾元正〔￥元〕，作为履约保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门〔公司〕追讨滞纳金或罚金，那么甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，那么甲方有权单方面宣布中止该合同

，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金〔即作为违约金〕，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

〔一〕甲方责任：

1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

〔二〕乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，保护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器〔单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外〕；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构局部。

第七条违约责任：

〔一〕甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定定，那么乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，那么乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，那么乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

〔二〕乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，那么每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，那么甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独承当维修责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承当全部赔偿责任。

第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：

代表〔签名〕：代表〔签名〕

联系电话：联系电话：

关于商铺租赁合同6

出租方(简称甲方)：____________________身份证号：

承租方(简称乙方)：____________________身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

第三条租金、保证金：

1租金为_____元/月。每月租金为人民币_____________元(大写：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

第四条、设施及费用承当：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。

第五条|、甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方因经营或其它事项经营不下去转让时不得损害甲方利益。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期

满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜，租金应按照附近商铺租金当时价格。

第七条、合同的解除

本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或撤除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过15天的。

第八条、违约责任

租赁期间内，甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方，并赔付乙方装修费用以及各项费用，不得超过年租金1.2倍。

第九条、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十条、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十一条、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第十二条、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字(盖章)：_________乙方签字(盖章)：_________

电话：______________电话：______________

地址：______________地址：______________

____年___月___日

关于商铺租赁合同7

出租赁：〔以下简称甲方〕______________

承租方：〔以下简称乙方〕______________

根据《中华人民共和国平安生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条赁屋概况

赁屋地点、间数、面积、赁屋质量。注：乙方应对甲方提供的赁屋概况进行确认，否那么后果自负。

第二条租赁要求和期限

租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租赁屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳赁屋租金元、平安抵押金元〔人民币〕。

乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同、收回赁屋：

1、乙方擅自将赁屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租赁屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国平安生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；

5、乙方不按照要求配备平安消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处分款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处分款；

6、乙方在租赁赁屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；

7、乙方未经甲方同意，私自改造影响赁屋结构的；

8、乙方不按时足额缴纳赁屋租金和平安风险抵押金的。

租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到赁屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

合同期满后，如甲方仍继续出租赁屋时，乙方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

甲方应在乙方租赁赁屋合同期满前1个月通知乙方缴纳赁屋租金和平安抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和平安抵押金。〔此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金〕。

第四条租赁期间赁屋修缮

修缮赁屋是甲方的义务。甲方对赁屋及其设施应每隔___月〔或年〕认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁赁屋期间的平安和正常使用。

甲方维修赁屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期归还。

第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1、如果甲方将赁屋所有权转移给第三方时，合同对新的赁屋所有权人继续有效。

2、甲方所租赁的赁屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁赁屋时，甲方须在3个月前通知乙方。

3、乙方需要与第三人互换住赁时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。

4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退赁，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

5、租赁期间，乙方不得擅自改变赁屋的结构及用途，乙方如因成心或过失造成租用赁屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在平安抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承当。

6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内赁屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第六条违约责任

1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付符合要求的赁屋的，应支付违约金_________元。

2、甲方未按时交付出租赁屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。

3、甲方未按时〔或未按要求〕修缮出租赁屋的，应支付违约金_________元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

5、乙方违反合同，擅自将承租赁屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租赁屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

赁屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。

第八条争议的解决方式

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地赁管部门调解或人民法院裁决。

第九条其他约定事宜

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本___份，送____________________部门备案。

甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：签约时间：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

关于商铺租赁合同8

出租方(以下简称甲方)__________________

公司名称：__________________

公司地址：__________________

法定代表人：__________________

承租方(以下简称乙方)__________________

公司名称：__________________

公司地址：__________________

法定代表人：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

五、租赁期年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济

关于商铺租赁合同9

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

甲乙双方经协商，同意就以下房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的根本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。

月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。

租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内，甲方负责承当以下责任：

1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

2.负责对房屋定期平安检查，承当除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

六、在租赁期内，乙方承当以下责任：

1.依约按时交纳租金。

2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

5.负责对以下工程房屋维修费用：

①排水管、厕所、化粪池的清疏;

②饮用水池清洗及垃圾池清理;

③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;

④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;

⑤水泵设备的维修和更换。

因乙方维修责任延误房屋维修造

成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

6.协助甲方检查房屋平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交复原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

签名

关于商铺租赁合同10

转让方〔甲方〕____________

身份证号码：________________

顶让方〔乙方〕____________

身份证号码：________________

房东〔丙方〕______________

身份证号码：________________

甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下合同：

一、丙方同意甲方将自己位于____________街〔路〕____________号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

三、商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款。

四、转让后商铺现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方〔动产与不动产的划分按原有租赁合同执行〕

乙方在接收该商铺后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同签订次日向乙方腾让商铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，〔大写：_______〕，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：

〔1〕甲方保证该商铺有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付商铺，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；

〔2〕乙方应该按时接收商铺，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；

〔3〕丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否那么应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______________乙方签字：_______________

丙方签字：_______________签订日期：_______________

签订地点：_______________

关于商铺租赁合同11

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方本着互惠互利、平等、友好的原那么下，特定立本合同。

一、甲方将位于门面转租给乙方。

二、乙方同意一次性支付转让费叁拾伍万元(人民币)给甲方(其中包含甲方余下的两个月租金及保证金，乙方不予另行支付给甲方)。甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同，甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租金一致。乙方与业主