中船重工电机科技股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出所涉及的部权益价值(共一册，第一册)司武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-北京中企华资产评估有限责任公司I声明 1资产评估报告摘要 3资产评估报告正文 5一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 5 三、评估对象和评估范围 10 十二、资产评估报告使用限制说明 36 武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-北京中企华资产评估有限责任公司1声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。四、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要六、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。八、资产评估师对房屋建筑物、机器设备等实物资产的勘察按常规仅限于观察，了解使用状况、保养状况，未触及内部被遮盖、隐蔽及难于接触到机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-北京中企华资产评估有限责任公司2的部位，我们不具备专业鉴定能力也未接受委托对上述资产的内部质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关当事人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评估结论可能会受到不同程度武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-北京中企华资产评估有限责任公司3本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的北京中企华资产评估有限责任公司接受武汉船用机械有限责任公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目所涉及的中船重工电机科技股份有限公司股东全部权益在评估基准日的机械有限责任公司减资退出中船重工电机科技股份有限公司前期工重工电机科技股份有限公司的股东全部权益价值进行评估，为上述评估对象：中船重工电机科技股份有限公司的股东全部权益价评估结论：本资产评估报告选用资产基础法评估结果作为评估机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-京中企华资产评估有限责任公司4中船重工电机科技股份有限公司评估基准日总资产账面价值为项目AB123----4----56--7---89------济行为提供价值效。资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假估结论的影响。武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司5汉船用机械有限责任公司拟从有限公司减资退出项目所涉及的部权益价值北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法和收益法评估方法，按照必要的评估程序，对武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目所涉及的中船重工电机科技股份有限公司股东全部权益一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产本次评估的委托人为武汉船用机械有限责任公司，被评估单位为中船重工电机科技股份有限公司，资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人包括国有资产监督管理部门及法律法规规定的武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司6；经相关部门审批后方可开展经营活动)。公司股权结构如下：设计、生产、销售及维技术的进出口业务(国家限定企业经营和禁止进出口的商品和技术除外)；国内贸易；船用配套设备的设计、制造、安装、维修、销售；机电工程总承包。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司7公司、中船重工司所出净资产经山机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司8物和机器设备等资用权、房屋建筑物和持有股份数量(万股)截止评估基准日，中船重工电机科技股份有限公司股权结构如持有股份数量(万股)武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司9持有股份数量(万股)况发表了标准无保留意见的审截止评估基准日武汉船用机械有限责任公司是中船重工电机科任公司减资退出中船重工电机科技股份有限公司前期工作的通知》武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司10的股东全部权益价项目123456789况武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司11武述房屋增资到中船重工电机科技股份有限公日，上述增资事项已经完成，但是尚未办理房屋。情况况序号土地权证编号证载土地使用权人宗地名称用地性质土地用途土地面积1晋(2019)太原市不动产权第中船重工电机科技股份有限公司电机股份太原用地授权经营工业用地2鄂(2022)武汉市青山不动产权第武汉船用机械有限责任公司工业园区用地工业用地3鄂(2018)武汉市青山不动产权第武汉船用机械有限责任公司主厂区用地授权经营工业用地4鄂(2018)武汉市青山不动产权第武汉船用机械有限责任公司主厂区用地授权经营工业用地5锡新国用(2008)第135号中船重工电机科技股份有限公司电机股份无锡用地工业用地武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司12武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司13估基准日。评估4.《资产评估行业财政监督管理办法》(中华人民共和国财政部)；机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司1418.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局22.《关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》(财税武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司157.《资产评估执业准则—利用专家工作及相关报告》(中评协武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司168.《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》增建设工程计价依据调整过渡武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司179.立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的标准无保留意见审计资产基础法，是指以评估对象在评估基准日的资产负债表为基武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司18根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，以及三种评估基本方法的适用条件，评估人员对中船重工电机科技股份有限公司经营现状、经营计划及发展规划的了解，以及对有完备的财务资料和资产管理资料可以利用，资产的再取得成本的市场数据比较充分，在公开市场上有可比的交易案例。由于我国产权交易市场发育不尽完全，且与被评估单位类似交易的可比案例来本次采用收益法中的现金流量折现法对企业整体价值评估来间年度内的企业自由现金流量作为依据，采用适当折现率折现后加总值机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告北京中企华资产评估有限责任公司19P=+WACC=Ke+Kd(1t)Ke=rf+MRPβ+rc武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告中企华资产评估有限责任公司20值机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告中企华资产评估有限责任公司21资费用和各安装工程费用，相关行政事业性收费规定，确定前期及物的正常建设工期，机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告中企华资产评估有限责任公司22历年更新改造情况、房屋过程中，以被估对象能否构的稳定性和牢固性为主和主体结构成新率的辅助发达，有可供择符合条件的参照素修正，从而确情况等相关条行评估。应该扣除相应机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告中企华资产评估有限责任公司23，；对于小型设费及其他有费用率，以设备购置总和为基数按照值税机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告中企华资产评估有限责任公司24设备等小型设备，主要依据其经济寿命颁布的车辆强制报废标准，以车辆行驶年情况等相关条以比较对、区域值的一种方机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告中企华资产评估有限责任公司25修正，估算待所有权收益来确定土费和，而且被评估单位武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告中企华资产评估有限责任公司26：nFP=(1+ti)t和按税额。类准备计提的查核。负债和长期借款。评估人员根据企业提供的各项目明细表及相关财务资料，对账面值进行核实，以企业实际应承担的负债确定评估武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告中企华资产评估有限责任公司27为使被评估单位的财务与资产管理人员理解并做好资产评估材要求等。机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告中企华资产评估有限责任公司28评估人员指导被评估单位的财务与资产管理人员在自行资产清审查各类“资产评估明细表”，检查有无填项不全、。说明文件。评估人员为了充分了解被评估单位的经营管理状况及其面临的(1)被评估单位的历史沿革、主要股东及持股比例、必要的产权武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告中企华资产评估有限责任公司29接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人等相关当事方获取的资与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通，根据反馈意见进行合理修改后出具并提交资产评估报下：武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告京中企华资产评估有限责任公司305.假设评估基准日后无不可抗力及不可预见因素对被评估单位1.假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本资产一致；2.假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水平的本资产评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成中船重工电机科技股份有限公司评估基准日总资产账面价值为收益法评估后的中船重工电机科技股份有限公司股东全部权益中船重工电机科技股份有限公司评估基准日总资产账面价值为武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告京中企华资产评估有限责任公司31项目AB123----4----56--7---89------两种方法评估结果差异的主要原因是：两种评估方法考虑的角度不同，资产基础法是从资产的再取得途径考虑的，反映的是企业现有资产的重置价值；收益法是从企业的未来获利能力角度考虑的，反映了企业各项资产的综合获利能力，包括客户关系、销售渠武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告京中企华资产评估有限责任公司32根据上述分析，本评估报告评估结论选用资产基础法评估结果，即：中船重工电机科技股份有限公司的股东全部权益价值评估本资产评估报告没有考虑由于具有控制权或者缺乏控制权可能象价值的影响。以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执评估报告中，所有以万元为金额单位的表格或者文字表述，如存在总计数与各分项数值之和出现尾差，均为四舍五入原)二(本次评估利用了立信会计师事务所(特殊普通合伙)于S0SS法对财务报表的使用要求对其进行了分析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状况和当期经营成果、现金流量武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告京中企华资产评估有限责任公司33司。土地权证编号证载土地使用权人宗地名称用地性质土地用途土地面积1晋(2019)太原市不动产权第中船重工电机科技股份有限公司电机股份太原用地授权经营工业用地2鄂(2022)武汉市青山不动产权第武汉船用机械有限责任公司工业园区用地工业用地3鄂(2018)武汉市青山不动产权第武汉船用机械有限责任公司主厂区用地授权经营工业用地4鄂(2018)武汉市青山不动产权第武汉船用机械有限责任公司主厂区用地授权经营工业用地5锡新国用(2008)第135号中船重工电机科技股份有限公司电机股份无锡用地工业用地单位不一致的主要地面积分割及权属过户手武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告京中企华资产评估有限责任公司34武汉船用机械有限责任公司拟从中船重工电机科技股份有限公司减资退出项目-估报告京中企华资产评估有限责任公司