办公楼项目监理部监理人员职责

134/134春秋国旅总部办公楼项目项目监理部监理人员工程建设监理人员守则维护国家利益，按照守法、诚信、公正、科学的准则执业；严格按照建设工程监理规范和法律、法规的规定开展监理工作。严格遵守监理职业道德，严格履行监理合同规定的义务和职责，团结协作，礼貌待人，尽心尽力为业主提供技术服务。努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平，认真执行国家及本市建设法规、规范、标准。按照内部分工及岗位职责开展工作，严格按工作程序处理监理业务和签署有关文件；不得从事超越监理合同规定的活动，遇有超越本人职权的事项应立即报告上级。坚持科学态度和事实求是的原则，坚持公正立场，公平地处理有关各方的争议。不准擅自同意业主的额外津贴，不准同意被监理单位的任何礼金或津贴，不准同意任何可能导致推断不公的酬劳及请吃（包括娱乐活动）。不准在本项目受监理的各单位（设计、承包商、材料设备供应商及其它）兼职。不准擅自在监理过程中指定建筑构配件、设备、材料和施工单位。不准泄露项目参建各方认为需要保密的事项。10、遵纪守法，遵守公司的规章制度，同意公司和项目监理部的治理和监督，按时参加项目监理部例会以及项目监理部组织的学习和会议。监理人员责任制必须具有担任工程施工监理工作的资质证书（监理工程师注册证书、监理工程师资格证书、监理工程师上岗证或监理员上岗证）；必须保证严格遵守《工程建设监理人职员作守则》；决不与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假，降低工程质量；①严格执行强制性标准和规范，决不将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字；②除公司批准的特定场合（工程开工、结构封顶、工程竣工等）外，决不擅自同意所监理项目的施工单位或施工单位有关人员的宴请；③不经请假批准，决不无故旷工或在工作时刻溜号；④服从公司或项目总监理工程师（或项目负责人）的工作安排和调配；⑤与本项目监理部内的同事通力合作，决不闹无原则矛盾而阻碍工作；⑥决不因本人的行为不当对本公司造成不良社会阻碍，或阻碍公司与建设单位、施工单位的关系。在思想上充分重视监理工作的重要性，以高度的工作责任心和积极、认真、负责的工作态度对待本岗位工作；①重视抓好事前操纵，经常进行巡视检查和必要的旁站监理，尤其加强对隐蔽工程和重要节点的检查和验收；②熟练掌握和运用专业所有强制性标准、规范以及验评标准，对施工质量进行客观、科学的监控；③决不因本人的失职而发生重大质量或安全事故；④运用科学的工作方法，尊重事实，以理服人，加强与建设方的联系与沟通；⑤高度重视并按公司规定做好本岗位的监理资料工作。总监理工程师岗位职责岗位职责确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责治理项目监理机构的日常工作；审查分包单位的资质、并提出审查意见；检查和监督监理人员的工作，依照工程项目的进展情况，可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；审定承包单位提交的开工报告、停工令、施工组织设计、技术方案、进度打算；审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；组织编写并签发监理月报、监理工作时期报告、专题报告和项目监理工作总结；审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；主持整理监理工程项目的监理资料。总监理工程师不得将下列工作托付总监理工程师代表主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单、工程移交证书；审核签认竣工结算；调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；依照工程项目的进展情况进行监理人员调配，调换不称职的监理人员。总监理工程师代表岗位职责受本项目总监理工程师托付，负责主持现场监理项目部的日常工作，代表项目总监理工程师与业主，设计单位和施工单位进行监理业务联系；代表总监理工程师组织各专业监理人员认真熟悉消化施工图及有关设计讲明、资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装等相关部位工序之间的关系，依照项目监理规划和经审查批准的施工组织设计制定监理目标操纵的具体对策并组织实施；代表总监理工程师组织各专业监理人员严格按照有关《规范》和设计要求认真做好施工质量的检查和验收工作，协调处理土建与设备、安装等相关部位及工序之间施工质量的检查和验收问题；代表总监理工程师组织项目实施中有关各方面（如：设计、总包、分包、材料、设备供应等单位）之间的综合协调工作；代表总监理工程师与各施工单位负责人联系，确定工作中相互配合的问题及有关需要提供的资料；代表总监理工程师检查工程进度和施工质量，组织验收分部分项工程；负责现场文明施工、施工安全及防火的检查与监督；代表总监理工程师签阅《监理日记》，审批项目《监理月报》，签发《监理工程师通知单》、《监理工作联系单》、《会议纪要》、《专题报告》；签批《分包单位资格报审表》、《报验申请表》、《监理工程师通知单回复单》、《监理工作联系单》、《工作材料/构配件/设备报审表》、《工程变更单》、签收《工程款支付申请表》、《工程临时延期申请表》、《费用索赔申请表》等施工单位报审、报批、报验的表单。总监理工程师代表不得签批《工程开工/复工报审表》、《工程暂停令》、《施工组织设计（方案）报审表》、《工程款支付证书》、《工程临时延期申请表》、《工程最终延期审批表》、《费用索赔审批表》、《工程竣工报验单》、《工程移交证书》、不得签批或签发《监理规划》、《监理实施细则》、《工程质量评估报告》、《监理工作总结》。专业监理工程师岗位职责负责编写本专业监理实施细则；负责本专业监理工作的具体实施；组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；审查承包单位提交的涉及本专业的打算、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；依照本专业监理工作实施情况做好监理日记；负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报；核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，依照实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验、合格时予以签认；负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。监理员岗位职责在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作检查承包单位投入工程项目的人力、材料、要紧设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；复核或从施工现场直接获得工程计量的有关数据并签署原始凭证；按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；担任旁站工作，发觉问题及时指出并向专业监理工程师报告；做好监理日记和有关的监理记录。资料员岗位职责负责收发文件，编号登记及存档保管，负责会议的记录和整理、分发会议纪要；负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告等有关资料的整理建档保管工作按公司规定负责所有监理资料的编号整理、登记和建档保管工作。见证人员岗位职责取样时，见证人员必须在现场进行见证；见证人必须对试样进行监护；见证人必须和施工人员一起将试样送至检测单位；有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样；见证人必须在检验托付单上签字，并出示“见证人员证书”；见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任；见证人应将每次见证的时刻、材料、取样部位、试样编号、检验结果和见证人姓名进行记录，建立见证台帐。工程项目监理部工作、学习制度项目监理部是公司派驻工程现场的监理组织，实行项目总监理工程师负责制。总监理工程师代表协助项目总监工作，受总监理工程师托付，代表总监理工程师在现场主持日常工作。项目监理部其他成员应支持总监和总监代表的工作，服从其安排。总监（总监代表）应在工作中起表帅作用，以身作则，对内向公司负责，对外向业主负责。合理安排各专业工作，统一指挥项目监理部各成员完成公司交给的监理任务。项目监理部全体成员必须认真学习有关监理知识、法律法规及技术业务知识、一般应每周组织学习一次，依照工作实际确定学习内容；同时结合学习研究商讨一周工作。一般安排在参建各方参加的工程例会之前的某一天，由各监理人员汇报一周工作情况，及确定下周监理重点，分析可能出现的问题，提出预控措施，为工程例会做好预备。项目监理部成员应自觉把学习放在重要的位置，充分利用空隙时刻结合本岗位工作学习有关知识，以适应现场监理工作的需要，做好监理工作。现场监理人员安全制度项目监理人员及公司其他人员进入施工现场，应遵守施工现场的规定的安全和保卫制度。进入施工作业区必须戴安全帽并扣好帽带。不擅自进入无安全措施的作业区。不准在高处起吊重物下停留或行走，不准在脚手架或防护栏上休息，不准在高处向下抛投物件。严禁在禁烟区内吸烟。现场办公室内不准使用电炉、灯泡取暖或烘物。现场监理办公室内布置规定在办公室进口处要挂(贴)《监理办公室》字样。室内应将下列材料上墙(条件不同意时可放置在明显处)：2—1工程概况：2—2施工场地布置图或设计总平面图2—3施工形象进度表(一般为横道图)；2—4要紧监理工作程序(流程图)；2—5监理人员岗位职责；2—6监理人职员作守则；2—7监理人员质量责任制；2—8监理人员值班表；2—9气象记录表(晴雨表)；2—10“守法、诚信、公正、科学”大字标语。施工时期监理规划编制规定编制监理规划的依据1.1工程项目外部环境调查研究资料1.1.1自然条件：工程地质、工程水文、历年气象、区域地形、自然灾难情况等；1.1.2社会经济条件：政治局势、社会治安、建筑市场状况、材料和设备厂家、勘察设计单位、施工单位、咨询单位、交通设施、通讯设施、公用设施、能源和后勤供应、金融市场情况等；1.2工程建设方面的法律、法规、规范、标准；1.3政府批准的工程建设文件；1.3.1可行性研究报告、立项批文；1.3.2规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境爱护要求、市政府治理规定等；1.4工程建设监理合同和其他工程建设合同；1.5项目监理大纲；1.6工程实施过程中获得的有关信息：初步设计、概算、施工图设计、预算，工程招投标情况，工程实施状况，工程重大变更，外部环境变化等；1.7项目业主的正当要求。监理规划编制程序和要求2.1监理规划应在签定托付监理合同及收到设计文件后编制；2.2监理规划由项目总监理工程师主持和组织专业监理进行编制；2.3监理规划应经公司总师室审核，公司技术负责人批准后，在第一次质量监督会议前报送业主；2.4监理规划应针对项目的实际情况，在充分分析和研究工程项目的目标、技术、治理、环境以及参与工程建设各方等情况后进行编制，监理规划应明确项目监理机构的工作目标，确定具体的、符合项目要求的监理工作内容、工作制度、工作程序、工作方法和监理措施，并应具有可操作性。2.5监理规划至少应包括本规定第3条所示的要紧内容，当工程项目较为专门时，应相应增加其他必要的内容、在极力工作实施过程中，如项目情况有较大的变化，或原规划不能有效发挥操纵作用时，应及时进行修订，并按原程序报送业主。施工时期监理规划的内容和深度规定按《建设工程监理规范》(GB50319-2000) 的规定，结合本公司实践经验，施工时期监理规划应包括下列章节和内容：工程项目概况工程项目名称工程建设地点工程项目组成及建设规模当项目由多个单位工程组成时，应采纳下表：序号单位工程名称建筑面积（M2）层数总高度（M）123当一个项目只包括一个单位工程时，可不列表，用文字表达。当项目为高层建筑时，应写明建筑物地下、地上层数，建筑物总高度，以及建筑物功能，工程占地面积，周边交通环境等需要时也应有所叙述。要紧建筑结构类型当项目由多个单位工程组成时，应采纳下表：序号单位工程名称桩基类型基础形式主体结构形式当一个项目只包括一个单位工程时，可不列表，用文字表达。工程投资一般项目列出工程项目打算总投资或打算建安投资额即可；关于较复杂的项目，资料较详实时，应列出《工程项目投资组成简表》，如下表所示：（一般即为投资操纵目标）：序号单位工程名称建安总投资额（万元）工程投资额（万元）土建安装123关于不承担投资操纵的项目，无需列表。打算工期工程项目打算工期能够以工程项目的打算持续时刻（××个月或×××天）或以工程项目的具体日历时刻（××年××月××日至××年××月××日）表示。工程质量目标按照建设方对质量目标的要求（如已签工程总包合同，则合同中对工程质量应有明确的要求），明确地阐述各分部工程的质量目标。工程项目建设单位、勘察设计单位及施工承包单位监理工作范围阐明监理的工程部位名称及专业范围，例如是监理整个项目的所有有关专业的施工，依旧只监理工程项目中某一部分工程，或只监理某几个专业的施工。监理工作内容依据监理合同和监理大纲，具体列出各项涉及的监理工作。监理工作目标依据监理合同和施工承包合同，列出各项监理工作目标。投资操纵目标；工期操纵目标；质量操纵目标；监理工作依据简要列出各项监理工作依据项目监理机构的组织形式按选定的结构画出直线制或职能制（或矩阵制）监理组织系统图。项目监理机构的人员配备打算以表格形式列出本项目监理人员的姓名、年龄、性不、学历、专业、职称、监理执业资格证书编号、在本项目的职务。姓名性不年龄学历专业职称监理上岗证职务项目监理机构的人员岗位职责总监理工程师总监理工程师代表专业监理工程师监理员资料员见证取样人员要紧监理工作程序(按监理业务范围涉及的列出)施工时期质量操纵监理工作程序工程变更（技术核定）监理工作程序分部工程质量验收（或中间验收）监理工作程序隐蔽工程质量验收监理工作程序建筑电气安装工程监理工作程序建筑采暖卫生与煤气工程监理工作程序原材料、成品、半成品验收监理工作程序竣工验收监理工作程序文明安全施工监理工作程序施工时期进度打算检查监理工作程序工程费用变更审核监理工作程序工程索赔审核监理工作程序监理工作方法及措施工程质量操纵施工预备时期施工现场的复查；施工环境调查监理人员熟悉监理合同、施工承包合同和施工图纸及有关设计讲明、技术资料；设计咨询及图纸会审；审查承包方的施工预备工作；审批承包方的施工组织设计；审查现场开工条件。质量的事前操纵审查分包方的资质；进场材料、设备的质量操纵；施工机械的质量操纵督促检查承包方建立、健全质量保证体系；协助承包方完善质量治理制度。质量的事中操纵协助承包方建立和完善工序操纵体系，督促承包方加强工序操纵；隐蔽工程验收内容；结构工程质量监控的要紧内容；装修工程质量监控的要紧内容；外幕墙工程质量监控的要紧内容；电气安装质量监控的要紧内容；管道安装质量监控的要紧内容；设备安装工程质量监控的要紧内容；原材料、半成品、成品及设备监控的要紧内容；旁站监理要紧部位；审查工程变更和会签设计变更；质量监督权的实施方式；现场质量协调会议；监理日记和监理月报。质量的事后操纵分项、分部工程质量检验；单位工程验收；监理资料建档。保修时期的质量操纵工程进度操纵进度的事前操纵审核承包方的项目施工总进度打算；签批《施工进度打算报审表》；检查督促承包方与进度有关的施工预备工作。进度的事中操纵实施总进度打算的监督检查；检查和审核承包方提交的年度、季度、月度打算；严格进行进度核查和进行施工进度分析；工程进度的动态操纵；组织现场进度协调会；定期向业主汇报有关工程实际进展状况。进度的事后操纵工程延期时制定保证总工期不突破的对策措施；调整工期目标；工期方面的索赔处理；工程项目进度资料的收集整理。工程投资操纵投资的事前操纵审查施工图预算，编制费用使用打算；熟悉施工合同内容；协助业主合理地确定投资目标；明确投资操纵的重点；审查施工组织设计、施工设计方案和施工进度打算；风险预测，制定防范性对策；协助业主履行合同义务。投资的事中操纵施工过程中投资操纵的各项工作；及时掌握国家及建设当地调价的范围和幅度；做好外部协调、配合工作；工程费用偏差缘故分析，提出操纵工程费用突破的方案和措施；严格操纵施工过程中的设计变更和工程变更；严格操纵施工过程中涉及费用支出的各项签证；做好工程计量工作；做好工程费用支付工作；检查、监督承包方执行合同情况；定期向业主报告工程费用支出情况。投资的事后操纵公正处理业主及承包方提出的索赔事项；审核承包方提交的追加工程量，工程费结算书；工程项目投资结算审核。协助业主及社会审计部门做好工程造价的审计工作；工程项目投资监理资料的收集整理。保修时期的投资操纵以质量责任确定费用的支付；保修期保留金的支付。合同治理合同治理资料收集；合同变更的处理；合同延期的处理；合同索赔的处理；合同违约的处理；审查分包合同；争端与仲裁组织协调组织协调的要紧任务召开工地会议监理工作制度（按本手册目录选择有关制度，列出制度名称即可）监理设施以表格形式列出仪器设备名称、型号规格和数量。监理实施细则编制规定总则在各专业施工前，总监理工程师应组织编制《监理实施细则》。《监理实施细则》应在项目《监理规划》的基础上，在落实各专业监理责任后，按照建设部《工程建设监理规范》中关于“监理实施细则要紧内容”的要求，由专业监理工程师依照项目实际情况进行编制，总监理工程师审定。二等以下工程项目、技术不复杂且治理有成熟经验和措施，监理规划能够起到监理实施细则的作用时，能够不专门编制监理实施细则。监理实施细则能够按工程进展情况逐步编写，但当分部工程或单位或按专业划分构成一个整体的局部工程开工前，该部分的监理实施细则应编制完成。《监理实施细则》是指导专业监理工作、确定有效进行工程质量、进度、投资操纵的具体实施性专业监理文件，必须具有针对性和可操作性。要求专业监理工程师认真编制，总监理工程师认真审核，确实负责。监理实施细则分类规定一般应分不编制下列种类实施细则2-1地基与基础工程监理实施细则（其中桩基工程应单独编写细则）；2-2主体工程监理实施细则；2-3安装工程监理实施细则；（包括设备、水、电、风等）2-4装饰工程监理实施细则；2-5文明安全施工监理实施细则；2-6关于有进度、投资操纵任务的项目，必要时应分不编制《进度操纵监理实施细则》和《投资操纵监理实施细则》；2-7关于有人防工程的项目，必要时可编制人防工程监理实施细则。监理实施细则的要紧内容按照建设部《工程建设监理规范》的规定，监理实施细则应包括下列要紧内容：3-1专业工作的特点；3-2监理工作的流程；3-3监理工作的操纵要点及目标值；3-4监理工作的方法及措施。编写《监理实施细则》的注意事项：4-1编写前要了解设计意图，熟悉施工图纸、施工组织设计或方案，熟悉施工工艺及操作方法。关于进度、投资操纵，应分不了解和掌握项目的进度、投资操纵目标、有关打算、关键节点并进行风险分析。4-2要突出针对性和实施性，即针对监理工程项目的具体情况，提出监理措施或方法；并要有可操作性。4-3对容易发生质量问题的重要工程部位、重要工序等质量操纵点，对操纵进度、投资的关键问题，要详细写清晰监理措施和方法，以保证工程质量、进度、投资操纵目标的实现；并明确本细则范围内旁站监理和工程摄影的要求。4-4必须依照国家、地点或行业部门颁布的强制性条文、现行规范的规定进行编制，以免误导而发生工程质量问题。4-5专业监理工程师编制监理细则后，由总监理工程师审定并组织实施。质量操纵类细则操纵要点：5-1地基与基础工程监理实施细则操纵要点；5-1-1检查原材料、产品合格证、准用证及试验报告；5-1-2钢筋焊接试验；5-1-3砼及砂浆试块试验；5-1-4沉桩记录及桩基的静载试验、动测检验资料；5-1-5地基验槽；5-1-6钢筋的隐蔽工程验收；5-1-7砼配合比及浇筑质量及防止缺陷（露筋、孔洞、夹渣）的措施；5-1-8砌体砂浆饱满度、缝隙宽度、表面平坦度及垂直度；5-1-9结构的轴线、标高、截面尺寸等；5-1-10基坑支护、开挖和环境监测；5-1-10地基处理和加固。5-2主体工程监理实施细则操纵要点：5-2-1原材料及构配件产品合格证、准用证及试验报告；5-2-2钢筋的焊接试验；5-2-3砼及砂浆试块试验；5-2-4砼配合比及浇筑质量及防止缺陷（露筋、孔洞、夹渣）的措施；5-2-5构件吊装及检验；5-2-6钢筋的隐蔽工程检验；5-2-7砌体砂浆饱满度、缝隙宽度、表面平坦度及垂直度等；5-2-8结构平坦度、垂直度、轴线及标高等；5-2-9构件截面尺寸及必要的起拱度等。5-3安装分部监理细则操纵要点：5-3-1设备、管配件、材料等合格证、准用证、测试、调试、试运转、质保资料及试验记录；5-3-2要紧预埋件、预制件安装检查；5-3-3管道、电气安装与测试；5-3-4关键设备基础的标高操纵；5-3-5埋设管道隐蔽前关键部位的检查。5-4装饰工程监理细则操纵要点：5-4-1吊顶内的（包括其他暗藏）的水、电、通风及保温等管道的敷设、安装、测试。5-4-2各种音视、信号、监控、电话、烟感报警等管线的敷设；5-4-3吊杆及龙骨用材的型号、材质、间距、垂直度、中间部分起拱；5-4-4吊顶吊杆、电管、风管、等管线支架不得混用，上人孔、出风口四周龙骨加固，重型灯具、吊扇应设专用吊钩；5-4-5木构架的防腐、防火处理；5-4-6有关现场污染、保温、节能等方面的测试5-5其他方面：监理实施细则的重点涉及各工程工序，内容复杂，应由各专业监理工程师分不在施工前拟订，诸如铝合金（塑钢）门窗工程、幕墙工程等，均应纳入监理细则。监理工作的要紧流程（用框图表示）：6-1质量操纵类（按分部工程需要选用；其中有*号（第1-6项）的如监理规划中已有，细则中可不列入）6-1-1*原材料、成品、半成品验收监理工作流程；6-1-2*工程变更（技术核定）监理工作流程；6-1-3*隐蔽工程验收监理工作流程；6-1-4*分部工程质量验收（或中间验收）监理工作流程；6-1-5*工程竣工验收监理工作流程；6-1-6*文明安全施工监理工作流程；6-1-7建筑测量监理工作流程；6-1-8钢筋砼工程监理工作流程；6-1-9模板工程、混凝土工程监理工作流程；6-1-10砌体工程监理工作流程；6-1-11楼地面工程监理工作流程；6-1-12门窗工程监理工作流程；6-1-13屋面工程监理工作流程；6-1-14建筑电气监理工作流程；6-1-15管道卫生与煤气安装工程监理工作流程；6-1-16桩基工程监理工作流程；6-1-17装饰工程监理工作流程。6-2进度操纵类6-2-1进度操纵监理工作流程；6-2-2进度打算实施监理工作流程。6-3投资操纵类6-3-1工程计量监理工作流程；6-3-2工程费用变更审核监理工作流程；6-3-3工程索赔审核监理工作流程。监理工作的方法及措施：7-1监理工作方法：7-1-1质量（进度、投资）的事前操纵；7-1-2质量（进度、投资）的事中操纵；7-1-3质量（进度、投资）的事后操纵；7-2监理工作的措施：7-2-1原材料、成品、半成品进场检查审批措施；7-2-2对规定材料见证取样、送样措施；7-2-3对重要施工部位旁站监理措施；7-2-4巡视、检查措施，明确旁站监理的部位和内容；7-2-5对关键部位进行试验和测试措施；7-2-6隐蔽工程验收措施；7-2-7工程像片的拍摄部位和数量；7-2-8进度操纵措施；7-2-9投资操纵措施；7-2-10文明安全施工监理措施。设计技术交底、图纸会审工地例会工作制度设计技术交底及图纸会审监理工程师在接到设计图纸后应按图纸目录认真查收，并专人保管好。在设计交底前总监理工程师应按不同专业工种分发设计图纸，由各专业监理工程师认真批阅，熟悉图纸，对图上不明之处或有错误之处应逐一摘录出来并整理汇总；如发觉图纸中存在施工困难、阻碍工程质量及不符合强制性条文等问题，应以书面向建设单位提出。监理工程师也要督促施工方有关人员认真看阅图纸，为开好设计技术交底及图纸会审会议做好充分预备。在双方做好预备工作的前提下，可通知业主与设计方协商，确定技术交底与图纸会审的具体日期及地点。负责组织按期召开技术交底会议，落实会议记录人选，督促有关方负责整理记录，并及时将整理好的会议记录分送其他有关方审核并签字盖章，作为设计修改的正式依据，与施工设计图具有同样作用。监理工程师应将各方盖章的图纸会审记录妥善保管好，如能在设计图上进行修正的应及时在有关图号上标注，修改，以便施工监理工作顺利进行。工地例会在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理部起草，并经与会各方代表会签。工地例会应包括以下要紧内容：检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项缘故；检查分析项目进度打算完成情况，提出下时期进度目标及措施；坚持分析项目质量情况，针对存在问题提出改进措施；检查工程量核定及工程款支付情况（有投资操纵任务时）；检查文明安全施工情况，针对存在问题提出改进措施；解决需要协调的有关事项及其他有关事宜。总监理工程师或专业监理应依照需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。工程开工/复工审批规定施工单位在工程开工前，必须向监理方报送“工程开工/复工报审表”，并附开工报告和有关证明文件。总监理工程师（或总监代表）在收到施工单位的工程开工申请后，应依照施工承包合同批准的施工方案和进度打算，及时对施工人员、机具、场地、计量器材、材料等情况，以及其它开工条件（水、电、红线等）逐项进行审查。总监理工程师（或总监代表）应会同建设方向施工单位进行监理程序和规定的交底。经审查符合开工条件并现场各方明确监理要求后，总监理工程师在取得建设方同意后，即可下达开工令（签发“工程开工/复工报审表”批准开工）。工程因故暂停后，施工单位要求复工，必须向监理方报送“工程开工/复工报审表”。总监理工程师（或总监代表）在收到施工单位的复工申请后，应立即组织专业监理人员检查是否具备复工条件；具备复工条件时，总监理工程师在取得建设方同意后，即可下达复工令（签发“工程开工/复工报审表”批准复工）。施工单位在接到总监理工程师下达的开（复）工令后应迅速开（复）工，施工单位收到开（复）工令的日期即为本工程的开（复）工日期。经审查不符合开（复）工条件时，总监理工程师应在“工程开工/复工报审表”上明确签署不同意开（复）工的意见，指出不同意的缘故和整改要求。施工单位应立即整改，整改完成后重新报审。工程停工审批和发送规定在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发“工程暂停令”：建设单位要求暂停施工，且总监理工程师认为工程需要暂停施工时；为了保证工程质量而需要进行停工处理时；施工出现了安全隐患，总监认为有必要停工以消除隐患时；发生了必须暂停施工的紧急事件时；承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理部的治理时。工程停工涉及工期和费用，必须慎重对待。因此总监理工程师每次签发“工程暂停令”之前，应组织有关专业工程师搜集充分证据，确认停工的必要性。在可能的情况下，应及时与建设方协商确定。“工程暂停令”填写规定：3.1停工部位及缘故：应按单位工程、分部工程、分项工程的次序填写，写明施工单位严峻违章的情况（包括使用不合格材料、设备或野蛮施工等），对安全、工程质量或环境的危害及其它缘故。3.2停工时刻：写明要求停工的起始时刻。在紧急情况下，监理工程师可口头指令临时停工，并经总监理工程师认可，立即补发“工程暂停令”。这种情况应在“工程暂停令”上填口头指令的实际起始时刻，并注明先口头指令临时停工，后补发“工程暂停令”。3.3“工程暂停令”必须由总监理工程师签名，填写人能够是专业监理工程师。3.4日期：总监理工程师签名日期，必要时注明时分。3.5“工程暂停令”应经签署指令后，再发至施工单位及其它有关单位。“工程暂停令”应由专人直接面递。同时应由施工单位工地负责人亲自签收。“工程暂停令”发出的同时或稍后，应立即发出要求施工单位整改的“监理工程师通知单”。工程建设监理工作月报期年月日～年月日内容提要：本月工程形象进度完成情况工程签证情况本月工程情况评述本月监理工作小结下月监理工作重点监理单位：上海科安建设监理有限公司总监理工程师监C—05—2工程名称设计单位建设单位施工单位形象进度完成情况打算完成1＃、2＃、3＃房基础垫层及桩基验收；4＃房基坑开挖，5＃房沉桩178根。实际完成1＃房完成施工但未验收，5＃房完成沉桩165根。其余按打算完成。缘故分析雨季施工困难；1＃房验收资料不齐全，未能按时验收；5＃房沉桩遇到地下通信电缆，阻碍施工。工程签证情况例会纪要专题报告报告1份纪要4份内容简要专题报告：《关于管极限承载力问题的报告》。会议纪要：本月四次例会的纪要。签证工程质量15份内容简要隐蔽工程验收记录15份，2＃、3＃房桩基报验单各一份。的通知指示指令向施工单位发出4份内容简要001号监理工程师通知单《关于处理裂缝桩的整改通知单》002号监理工作联系单《请暂缓沉桩施工待确定处理方案的通知》003号监理工作联系单《雨季将临请作好有关预备工作》004号监理工作联系单《关于1＃房槽质量及要求完善质保体系》各种报告施工单位提出的13份内容简要1、1＃房地基验槽记录1份2、工程变更单3份（确定3＃4＃5＃房应力释放孔布置位置）3、监理工作联系单4份（核定桩基及应力释放工程量）4、图纸会审记录1份5、监理工程师通知单回复单1份（关于处理裂缝桩）签证工程付款0份内容简要无监C—05—3本月工程情况评述：一、本月工程概况：材料、设备、人员、机械进场情况：材料：400mm预应力钢筋混凝土预制管桩178根；设备：无人员：总包单位项目部人员全部到位。1＃、2＃房施工单位本月5日进场，治理人员人，工人名；其中工名；工名；工名。其余同上月。机械：沉桩机（型号）台。符合经批准的施工组织设计。工程进度概况：2＃、3＃房按打算完成。5＃房沉桩165套，因有一根通信电缆横穿基地，于本月26日停止沉桩，余23套待决定解决方法后再行施工，可能延后六天。1＃房因验收资料不齐全，未能按时验收。因逢连日大雨，施工作业困难，4＃房基坑开挖作业实际施工进度比原打算延后一个工作日。质量、安全概况：本月大部分工程施工质量较好，施工中发觉的问题，经监理及时采取有效措施，督促施工方及时整改，或经设计方认可采取合理的处理方案，得以保证了施工质量。本月五日进行了1＃房基础部分设计图纸交底，由于1＃房单体纵向达67米，监理和施工都认为应设置沉降缝；设计方认为设计中已充分考虑了各种相关因素，无须设置沉降缝。会议决定按图施工。本月无安全事故；经检查未发觉安全隐患。投资情况：本项目监理任务不包括投资操纵二、工程质量、进度措施及效果分析1＃5＃房各有一根桩做了静载测试，其单桩极限承载力分不为1500KN、1600KN、1700KN、1800KN、1000KN、，均不满足设计要求的2000KN。本月八日监理发出了要求暂缓沉桩施工的监理工作联系单。经专家提出处理方案，设计方签认后，于本月十日接着施工；从而保证了施工质量。4＃房基坑开挖中，发觉部分地基与勘测报告不符；约有20余米2地基有填土现象。监理当即指令施工方探测填土深度，并通知建设方、设计方。设计方决定采纳压实注浆处理，从而防止了质量问题发生。4＃房基坑开挖将完时遇大雨，又有一排水管的水倒泛入内，使整个基坑全部浸在水中。监理当即要求施工方采取排水措施和注意用电安全，并要求在垫层浇筑前对浮土进行处理以保证基槽质量。施工方采取了相应措施，但经监理复核，4＃房基坑标高局部仍有超标现象，最大误差4～5cm，个不桩位偏差记录与实际不符。监理为此发出监理工作联系单，要求施工方完善质保体系。5＃房发觉有一根桩为裂缝桩，经监理发出监理工程师通知单；施工方已整改回复。由于本月发生的工程延误均在非关键线路上，且延误的时刻未达到阻碍总工期的程度，因此监理决定相应局部调整进度打算，但总工期不变。三、工程变更和工程延期问题的处理4＃房增加压密注浆工程量，监理核实后已予以签认。因总工期不变，对施工方要求的工程延期不予签认。监—05—4本月监理工作小结：对进度、质量情况综合评价：本月大部分工程施工质量较好，施工中发觉的问题，经监理及时采取有效措施，督促施工方及时整改，或经设计方认可采取合理的处理方案，得以保证了施工质量。部分工程施工进度要紧因客观缘故有所延误，但未阻碍总的打算工期的实现。监理工作情况：现场监理人员出勤率100%。严格操纵进场质量，及时对管桩质量进行了抽检检测，防止了不合格管桩的盲目施工。对基坑开挖、浇捣垫层、桩位偏差等进行了全方位的质量治理和跟踪检查。及时做好了隐蔽工程验收和复核等工作。新的施工单位进场后，及时协调了各施工队伍的作业关系。针对施工中发觉的问题，及时督促施工方完善和健全质保体系。监理日记内容比较齐全，差不多符合本监理公司的有关规定。监理资料按本监理公司规定已分册建档保管。与建设方现场代表的工作关系良好。三、有关本工程的意见和建议：本项目立即进行上部结构施工，请建设方及时提供有关的施工图纸。工地部分材料堆放不符合要求，标识不规范，监理已口头要求施工方整改，但施工方整改行动迟缓。建议建设方与监理方共同督促，请施工方务必尽快整改到位，迎接立即到来的全国质量大检查。下月监理工作重点：审核上部结构的施工组织设计。取得设计图纸后，立即编制急用的监理实施细则。进一步严格执行材料进场核验制度。督促施工方进一步完善质保体系。下月监理的重点工程部位：施工现场旁站监理和摄影规定为贯彻建设《工程监理规范》(GB50319-2000)和建设部《房屋建筑工程施工旁站监理治理方法》，严格执行上海市建管办《加强建设监理单位现场质量行为的治理苦于规定》，切实操纵好施工质量，必须在做好质量事前操纵的基础上，认真实施现场旁站监理，并将工程重要部位、关键工序的施工情况摄影归档。为进一步明确现场旁站监理的范围和要求，并明确对工程摄影的治理要求，在原《施工现场旁站监理工作规定》的基础上进行修改，制定本规定。旁站监理差不多工作范围1.14砼钻孔灌注桩成孔和泥浆重度检测、砼浇注、预制钢砼静压桩吊桩就位、上下节桩的焊接(或其他接桩)；1.2基坑围护工程的土钉连续墙施工；1.3地下工程的防水层细部构造施工；1.4主体结构砼的浇筑和后浇带的封闭；1.5土方回填及密实度的检测；1.6首件样板施工；1.7砼预制构件及钢结构的安装；1.8网架结构及索膜安装；1.9预应力砼的结构张拉；1.10隐蔽工程的隐蔽过程；1.11新工艺、新技术、新材料、新设备施工；1.12屋面卷材防水层细部构造处理；1.13设备安装功能性测试及现场各种测试；1.14施工中出现的质量问题和质量事故处理过程。旁站监理的差不多工作要求2.1项目监理部依照工程进度和当前施工情况，由专业监理工程师安排监理员旁站，或由专业监理工程师自行旁站监理；2.2监理实施细则中应针对工程特点，有具体的旁站监理要求；2.3旁站监理时应检查施工单位有关现场治理人员、质检人员是否在岗；2.4旁站监理应与巡视、平行检查等方法综合运用2.5发觉违反强制性标准条文、设计图纸、规范规定的行为，旁站监理人员应及时制止并督促整改，出现施工质量问题和安全隐患时，应按规定及时上报；2.6旁站监理全过程必须有记录并可追溯。工程摄影要求和治理规定3.1工程摄影应能全面反映要紧旁站监理内容，工程总体质量操尽情况和施工过程中的质量问题；3.2监理实施细则中应依照工程特点，有对工程摄影具体部位的规定和要求；3.3每张像片均应有文字讲明，包括像片编号、像片题目、拍摄时刻、拍摄地点、摄影人和该像片讲明的问题；3.4工程像片和讲明应在现场单独装袋存放，竣工时与其他监理资料一并归档保存。工程竣工验收监理工作制度当承包单位申报单位工程竣工时，总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准，设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题，应及时要求承包单位整改，整改完成后经监理复查认可，总监理签署“工程竣工报验单”，并组织编写“单位工程质量评估报告”。竣工预验收工作程序承包单位应在自审、自查、自评工作完成后填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理部、申请竣工验收。总监理工程师组织专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，以“监理工程师通知单”指令整改，整改完成后，承包单位以“监理工程师通知回复单”回复，监理应及时复查整改情况。对需要进行功能试验的工程项目(包括单机试车和无负荷试车)，监理工程师应督促承包单位及时进行试验，并对重要项目进行现场监督、检查，检查时请建设单位和设计单位参加；监理工程师应认真审查试验报告。监理工程师应督促承包单位做好成品爱护和现场清理工作。经项目监理部对竣工资料及实物全面检查，验收合格后，由总监理工程师签署“工程竣工报验单”，组织编写“单位工程质量评估报告”，“单位工程质量评估报告”应经总监理工程师和公司技术负责人签字。主报建设单位，抄报质量监督部门和公司。项目监理部应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料，对验收中提出的质量问题，项目监理部应要求承包单位进行整改。对某些剩余工程缺陷工程，在不阻碍支付的前提下，经建设单位、设计单位、承包单位和监理单位协商，同意承包单位在竣工验收后的限定时刻内完成。工程质量符合要求时，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。文明安全施工监理工作制度依照建筑法的有关规定，本着谁施工谁负责的原则，施工单位应对其自身的安全保证体系承担责任。施工时期监理机构应督促和协助施工单位完善施工过程中的各项制度，健全安全保证体系，并按规定进行必要的抽查和验证。文明安全监理的要紧工作：检查审核总包单位现场安全施工保证体系，包括其文明安全施工有关的各项制度是否齐备，监督安全生产、消防工作、文明施工、卫生防疫责任制的实施，安全治理人员上岗笔组织是否健全（建立安全治理体系，工区有安全员，班级有兼职安全员，专门作业必须质证上岗），施工队伍的思想预备、组织预备、安全预备、技术预备（包括向班级技术交底、技术培训、安全教育等，审查并落实施工中每道工序的安全教育内容，严禁违章作业）是否正常，文明安全施工的措施是否落实，对分包单位文明安全施工的治理要求是否明确有效等；审查施工现场布置图，达到布局合理，并督促贯彻落实；审核各分包单位的安全资质和证明文件；检查各种施工设备的完好状态，施工用的供配电设备爱护装置完善，施工临时配电线路的敷设无安全隐患，电气系统漏电爱护装置可靠，塔吊须挂牌运行；对施工中采纳的安全技术进行监控，关键工序的设施应有设计计算数据，专门部位应有专门的安全测试，审核并签署现场有关安全技术签证文件；日常现场跟踪监理：依照工程进展情况，监理人员对各茺安全情况进行跟踪监督、现场检查，验证施工人员是否安全技术防范措施入按规范操作，对要紧结构、关键部分的安全状态，除进行日常跟踪检查外，视施工情况必要时可进行抽检，若发觉违章作业者应停止工作，若安全隐患，应责令立即整改；对分项、分部工程的安全打算与安全措施进行严格的检查验收，审核施工单位提交的安全动态、工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告及工程安全事故处理报告。不定期的组织综合安全检查，法定节假日及安全月、安全大检查前，宜与建设单位、施工单位开会专题研究文明安全施工的现状和改进措施，以确保安全；随班日常检查如遇到下列情况，监理可下达“工程暂停令”（一般应征得建设单位同意，在严峻危及安全的紧急情况下，可先下令停工，并立即报告建设单位）：施工中出现安全异常，经提出后施工单位未采取改进措施或改进措施不合乎要求时；对差不多发生的工程事故未进行有效处理而接着待业时；安全设施未经自检而擅自使用时；使用没有合格证的材料或擅自替换、变更工程材料时；擅自变更设计图纸进行施工时；未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时；项目监理部应在开工前编制“文明安全施工监理实施细则”，监理对文明安全施工的审核、检查等工作，均应留有相应的记录，监理日记中应明确记载各项有关的审核、检查情况以及所发出的整改要求，工程例会或专题会议纪要中应将监理对安全检查的情况和要求明确地记录，监理月报中应将本月文明安全施工情况及监理措施作简要的汇总。有关的标准、规范、规程项目监理部应按止、具体情况，监督施工单位执行下列标准、规范、规程：建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工构件式钢管脚手架安全技术JGJ130-2001建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2000建筑施工附着式升降脚手架安全技术规程DGJ08-905-99“文明安全施工监理实施细则”的编制文明安全施工监理实施细则由总监理工程师组织编制，总监代表或现场负、负责人以及负责安全监理工作的人员参加，总监理工程师审定。××××工程监理工作总结工程名称××××工程业主单位××××房地产进展有限公司总包单位××××建筑工程有限公司设计单位××××设计有限公司监理单位上海科安工程建设监理有限公司总监理工程师×××监理单位技术负责人×××200×年×月目录工程概况监理组织机构、人员、设施监理合同履行情况监理工作成效施工过程中的问题及处理和建议工程照片××××工程监理工作总结工程概况工程建筑总面积为2312m2,单层框架结构（局部二层），最高层11m，游泳馆层高9m，大堂层高5m。建筑平面呈［字型，翼长42m。主体结构为C40现浇钢筋砼框架柱、梁、板、屋面主梁为后张钢绞束预应力梁，内外墙用MS混合砂浆多孔砖填充墙，C20钢筋砼构造柱及梁。屋面防水为三元乙丙防水卷材，膨胀珍宝岩及微孔砼保温层。上人屋面浇筑C20细石钢筋砼，面层铺设地砖，不锈钢管护栏，本工程包括精装饰，外墙为干挂大理石及玻璃幕墙，内墙依照功能不同采纳饰面板、护墙板、涂料等饰面。室内大部分房间设有吊顶。楼地坪依照功能不同采纳细石地坪、地砖地坪、大理石地坪、木板地坪、地毯地坪等。外窗为铝合金窗，外门为挂石钢门、内门为木质花色门。本项目建安工程费用共计人民币××××万元。自200×年××月××日开工，至200×年××月××日竣工，施工周期为×××个日历天。监理组织机构人员、设施项目监理部组织机构及人员总监理工程师总监理工程师×××科安监理公司技术顾问组总监理工程师代表×××土建×××机电安装×××安全×××资料×××土建×××监理设施本项目配备经纬仪、水准仪各一架，建筑工程检测仪器一套，电脑一台，及必要的各种长度钢卷尺若干。监理合同履行情况依照本项目监理合同（合同编号SJ200×××）和业主代表的书面通知，于200×年××月××日开始执行本项目监理任务，至200×年××月××日项目监理部撤离现场，总监理周期为×××日历天，比监理合同规定的监理周期长××日历天。项目监理部全面履行了监理合同规定的义务和监理业务范围，本项目没有发生违反监理合同的情况。监理工作成效施工承包单位进场后，项目监理部认真批阅了施工承包单位及其项目经理部的质量治理制度，质量安全文明施工保证体系和施工预备工作，包括承包方的治理机构和负责人名单，承包方现场人员资质，进场设备、机械的数量、型号、规格、完好率及进场打算，施工现场实验室及试验人员等，并要求承包方编制《现场施工安全文明卫生经理实施要点》，从而保证了开工前做好施工预备工作。并通过加强监督，使本工程被评为“标化工地”。设计交底时，总监理工程师从符合标准规范、方便施工和合理用材的需要动身，对本工程建筑结构设计提出了三点合理化建议，全部被设计单位采纳，既比原设计投资略有节约，由能够相应缩短工期。项目监理部审查承包方的施工组织设计时，发觉施工技术措施不够完善，部分施工项目的施工顺序与工艺要求不符，存在逻辑关系错误；施工进度打算与施工施工方案的协调合理性也需要改进。按监理的要求整改后的施工组织设计比较完善，在事先保证了施工的顺利进行。本项目分包施工单位有三个，经项目监理部进行资质审查合格，同意进场，其中×××工程公司有一名电焊工实际操作水平不符合要求，在施工过程中被监理部要求撤换，保证了施工作业的质量。监理部严格审核进场材料、设备，按规定进行见证取样、抽样检验，杜绝了不合格材料、设备用于工程，为保证工程质量奠定了基础。项目监理部对现场施工采取了事前审核监控、事中监督整改、事后检查验收的全过程监理，确保了工程施工质量。对关键分项工程（如砼浇筑、预应力张拉等）的施工进行了旁站监理，对隐蔽工程严格检验，保证了上道工序未经验收合格不得进行下道工序的施工。施工过程中，监理对设计图中不符合强制性条例、不符合使用要求之处向业主提出专题报告，通过业主向设计提出修改要求，从而保证了工程质量和使用功能。例如回填粘土沉降量大，阻碍大理石装修质量；上人屋面保温层材料选用不合理等，均获得业主的认同，并请设计方修改。监理每周参加工程例会，协调工程进度、设计变更、施工质量、安全文明施工、各施工单位的协作配合等，有效地保证了工程施工的有序协调进行。本工程监理工作在业主的指导和支持下，得到承包单位的大力配合，由于各参建单位的共同努力和通力合作下，圆满地完成了任务。通过竣工验收合格，为优良工程。施工过程中的问题及处理和建议施工过程中发觉预应力钢绞束矢高有偏差、钢筋焊接位置不正确、干挂大理石钢架安装质量缺陷、安全玻璃使用部位不恰当、玻璃天幕结构打胶部位不正确、玻璃幕墙的悬挂节点存在质量问题等；有的口头通知整改或发出监理工作联系单，对未及时整改的问题，共发出监理工程师通知单八张，书面要求整改，施工单位整改后均报送了监理工程师通知回复单；监理进行了整改后的复查。以上问题均获得完满的解决，保证了工程质量。施工过程中的建议施工过程中项目监理部共向业主发出专题报告三份，包括建议将回填粘土改为地笼墙架空地坪，幸免因粘土沉降速率慢而导致使用中大理石开裂；建议上人花园屋面采纳不需排气管的微孔砼保温层代替排气较多的膨胀珍宝岩保温层，以保证花园屋面的使用和安全；建议将大门玻璃隔断原设计的浮法玻璃改为安全玻璃，以符合规范要求和有关规定。工程照片本工程共拍摄施工进度照片12张，工程质量照片15张。桩基工程质量评估报告（预制静压桩）工程名称：建设单位：施工单位：设计单位：监理单位：总监理工程师：年月日工程＃楼桩基（预制静压桩）工程质量评估报告工程概况：1.＃楼，建筑面积m2,建筑高度m，框架结构层。基础为预制钢筋砼方桩、钢筋砼片筏基础。2.预制钢筋砼方桩的截面350350mm、二节桩、上节桩长12米，下节桩长13米、乙型桩帽、电焊接桩，设计桩顶标高m，桩尖标高m（绝对标高），共计根桩。3.施工压桩机：型压桩机台。评估依据：工程建设监理合同；工程施工合同；工程地质勘探报告；桩基工程设计施工图、讲明及设计变更文件；建筑工程施工质量验收统一标准；GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范；GB50202-2002上海市地基基础设计规范；DGJ08-11-1999上海市有关文件和规定三、质保资料核查（见下表）质保资料核查表质保资料名称份数核查结果质保资料核查表份数核查结果钢材出厂合格证、试验报告测量定位放线记录施工试验、见证复试报告工程变更单商品砼、电焊条出厂合格证图纸会审纪要预制钢筋砼桩出厂合格证质量事故报告及处理记录预制钢筋砼桩质量检验记录施工日记（年月日～年月日）隐蔽工程质量验收记录沉桩检验记录施工组织设计核查结论差不多齐全专业工程师：总监理工程师：年月日四、质量情况概述：本工程所用钢筋砼方桩的规格、品种、数量、符合设计规定。预制钢筋砼方桩的质量检验结果符合规范规定。低应变仪检测抽查25％桩数，检测结果均为I类、II类桩，无III类桩。桩的承载力检验方法、抽检数量、试桩位置和试压荷载符合设计要求。桩顶标高误差差不多符合设计和规范要求（-50mm至+100mm），但少量桩（约3％）高于同意偏差-100mm，且不高于300mm，个不桩低于同意偏差-50mm。桩顶平面偏位仅一根中间桩最大偏位达200mm（已获设计认可），其余桩顶平面偏位均符合规范规定（1/3B-1/2B）。桩的垂直度最大偏差为0.8%，均小于1%，符合规范规定。五、评估结论：质保资料齐全；静载荷试验符合设计；低应变动测均为I类、II类桩，无III类桩；桩顶偏位、桩顶标高、垂直度差不多符合设计和规范规定。桩基工程质量评定为合格。上海科安建设监理有限公司工程项目监理部（章）总监理工程师：年月日桩基工程质量评估报告（钻孔灌注桩）工程名称：建设单位：施工单位：设计单位：监理单位：总监理工程师：年月日工程＃楼桩基工程质量评估报告一、工程概况：1.＃楼，建筑面积m2,建筑高度m，框架结构层。基础为钢筋砼钻孔灌注桩、钢筋砼片筏基础。2.钢筋砼钻孔灌注桩直径￠mm，桩长m，共计根，单根桩砼方量m3，设计桩顶标高m，桩尖标高m（绝对标高），钢筋笼长度m，主筋规格及数量￠mm，共根，箍筋规格及中心距：桩顶加密区￠mm；桩身￠mm；加强筋￠＠2000mm。3.施工要紧机械：型钻机台，吨汽车吊台，电焊机台，切割机台，经纬仪、水准仪各一台。二、评估依据：工程建设监理合同；工程施工合同；工程地质勘探报告；桩基工程设计施工图、讲明及设计变更文件；钻孔灌注桩施工规程；DBJ08-202-92上海市地基基础设计规范；DGJ08-11-1999建筑地基基础施工质量验收规范；GB50202-2002建筑工程施工质量验收统一标准；GB50300-2001上海市有关文件和规定。施工概况：质量操纵：（1）严格操纵桩架和桩身的垂直度。认真做好每台桩机每根桩施工记录及砼浇灌记录，专人抽查商品砼坍落度，并按规定见证取样留置砼试块。严格监控材料质保资料及见证取样复试，每根钢筋笼经隐蔽工程验收合格后才能吊装。认真做好每根桩的水平偏位、成孔的垂直度、沉渣厚度、二次清孔的泥浆浓度等检测工作。二次清孔，测定沉渣和泥浆密度符合要求后，按规定时刻内浇灌砼，防止坍孔和泥浆沉淀；并严格操纵好浇灌砼的充盈量，使砼充盈系数不小于1.0。基坑开挖时，防止机械挖土碰坏桩身，凿除桩顶浮浆层时，离桩顶标高10～15cm处用人工凿除，幸免桩顶砼松动。依照规范规定，本工程试成孔二个。试成孔质量良好，经24小时孔壁稳定性观测，孔壁稳定性良好。详见试成孔报告。施工中成孔质量抽检20%，且许多于10根，均符合要求。施工周期：桩基工程于年月日开始沉桩，至年月日沉桩结束。共计施工钻孔灌注根，共计砼方量m3。四、质保资料核查：质保资料差不多齐全，详见下表桩基工程质保资料核查表质保资料名称份数核查结果质保资料核查表份数核查结果钢材出厂合格证、试验报告施工组织设计焊接试验报告、焊接合格证测量定位放线记录商品砼出厂合格证工程变更单砼试块试验报告质量事故报告试成孔报告图纸会审纪要沉桩记录、动（静）测报告施工日记（年月日～年月日）成孔测试隐蔽工程验收单核查结论差不多齐全专业工程师：总监理工程师：年月日五、质量情况概述：桩所用钢筋规格、品种、数量、间距及爱护层垫块符合设计和规范规定；成孔深度、直径、桩尖标高、沉渣厚度、泥浆浓度均符合设计规定；每根桩的砼充盈系数均大于1.0；浇注后的桩，桩顶标高及浮浆处理符合设计要求和规范规定；低应变仪抽查50%桩，检测结果为I类、II类，无III类桩；钢筋笼的直径、长度、爱护层垫块、钢筋同意偏差符合规范规定；钻孔灌注桩的平面位置和垂直度的同意偏差符合规范要求（详见下表）：成孔方法桩径同意偏差（mm）垂直度同意偏差（%）桩位同意偏差（mm）检验结果1～3根，单排桩基垂直于中线方向和群桩基础的边桩条型桩基础沿中心方向和群桩基础中间桩泥浆护壁钻孔桩D≤1000mm±50＜1D/6，且不大于100D/4，且不大于150桩径偏差+50mm,垂直度偏差0.8%，垂直轴线最大偏位90mm,沿轴线最大偏位140mm均符合要求。D≥1000mm±50100±0.01H150±0.01H注：1、桩径同意偏差的负值是指个不断面。2、H为施工现场地面标高与桩径设计标高的距离，D为设计桩径。六、评估结论：质保资料差不多齐全；桩静载荷试验符合设计要求；低应变动测试均为I类、II类桩，无III类桩；桩顶偏位及桩尖、桩顶标高符合设计要求；桩基工程质量评定为合格。上海科安建设监理有限公司工程项目监理部（章）总监理工程师：地基与基础分部工程质量评估报告工程名称：建设单位：施工单位：设计单位：监理单位：总监理工程师：年月日工程＃楼地基与基础工程质量评估报告一、工程概况：综合楼，建筑面积m2,结构，地上层，地下一层。地基与基础工程采纳砼钻孔灌注桩筏板和钢筋砼梁、板地下室基础。由单位设计，公司总承包。分包单位沉桩施工。二、评估依据：工程建设监理合同；工程施工合同；地基与基础工程设计施工图；钻孔灌注桩施工规程；DBJ08-202-92砼结构工程施工质量验收规范；GB50202-2002建筑地基基础施工质量验收规范；GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范；GB50203-2002建筑工程施工质量验收统一标准；GB50300-2001上海市有关文件和规定三、质保资料核查：质保资料核查表质保资料名称份数核查结果质保资料核查表份数核查结果钢材出厂合格证、试验报告检验批质量验收记录焊接试验报告、焊接合格证各分项工程质量验收记录水泥出厂合格证、试验报告基础分部验收记录砖出厂合格证防水材料合格证、试验报告预制构件合格证基坑支护施工记录砼试块试验报告施工组织设计砂浆试块试验报告定位测量放射线记录沉桩记录、动（静）测报告工程变更单地基验槽记录隐蔽工程验收图纸会审纪要施工日记（年月日～年月日）核查结论差不多齐全专业工程师：总监理工程师：年月日基础工程施工质量情况概述：砼钻孔灌注桩的成孔、桩径、砼强度、钢筋笼、爱护层垫块、桩顶（尖）标高、平面偏位、垂直度均符合设计要求和规范规定。桩的动测均为I、II类桩；静压荷载符合设计要求。已通过桩基支分部工程验收合格。搅拌桩土钉墙支护符合设计要求，坑壁变形均小于设计规定。土方开挖后，坑底标高、基坑长、宽尺寸符合设计要求，坑底表面平坦度偏差小于20毫米。坑底土性经建设、勘察、设计、施工、监理共同检验，一致认为符合要求。钢筋品种、级不、规格、数量符合设计要求，钢筋的间距、排距、爱护层、钢筋的弯起点位置、锚固和搭接长度、预埋件位置及标高的偏差均在同意偏差范围内，并经隐蔽工程验收合格。模板支撑牢固、轴线及标高、截面尺寸均符合要求。拼缝局部处大于2.5mm，已采取补救措施。拆模时的砼强度大于规范规定，无破棱碎角情况。商品砼具有准用证，质保资料齐全，现场抽查坍落度、试块留置符合要求。现场砼的振捣、覆盖、养护、标高和表面平坦度均符合要求。砼结构件外观质量无严峻缺陷，接缝处略有一些麻面。轴线、标高、截面尺寸等符合设计和规范规定。地下室填充墙，砌筑材料的品种和规格及强度、砂浆强度、灰缝厚度和宽度、砂浆饱满度、表面平坦度及垂直度等符合设计和规范规定。地基与基础分部工程质量验收评定表：地基与基础分部工程质量验收评定表工程名称：＃楼地基与基础分部工程序号分项工程名称检验批数验收意见1钻孔灌注桩2有（无）支护土方工程3模板工程4钢筋工程5砼工程6砌体工程7防水工程合计评定结论合格监理工程师：年月日核定意见合格总监理工程师：年月日评估结论：本工程地基与基础分部工程质保资料差不多齐全，施工质量符合设计和有关施工质量验收规范规定。施工质量评定为合格。上海科安建设监理有限公司工程项目监理部（章）总监理工程师：年月日主体工程质量评估报告工程名称：建设单位：施工单位：设计单位：监理单位：总监理工程师：年月日工程＃楼主体工程质量评估报告工程概况：＃楼建筑面积m2，混合结构层。底层框架，承重墙采纳M5混合砂浆多孔砖砌筑，C20钢筋砼构造柱，多孔预制板地坪，斜屋面。评估依据：工程建设监理合同；工程施工合同；工程地质勘探报告；工程设计施工图；建筑工程施工质量验收统一标准；GB50300-2001砼结构工程施工质量验收规范；GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范；GB50203-2002屋面工程质量验收规范；GB50207-2002建筑地面工程质量验收规范；GB50209-200210、上海市有关文件和规定。质量保证资料核查表：质保资料核查表序号资料名称份数核查意见1图纸会审、设计变更、洽商记录2定位测量、放线、沉降观测记录3钢材、水泥、砌体、防水等原材料出厂合格证4施工试验报告及见证检测报告5建筑物垂直度、标高、全高测量记录6预制构件合格证7隐蔽工程验收记录8预拌砼合格证9砼试块试验报告10砂浆试块试验报告11检验批质量验收记录12各分项工程质量验收记录13基础分部工程验收记录14新材料、新工艺施工记录15工程质量事故及事故调查处理资料16施工日记（年月日至年月日）171819结论差不多完整专业监理工程师：总监理工程师：年月日主体工程质量情况概述：模板安装牢固；轴线、标高、截面尺寸正确；拼缝宽度均小于2.5mm，无漏浆情况；预埋件、预留孔中心位置及尺寸偏差符合要求；拆模时的砼强度大于规范规定，无裂缝和破棱碎角情况。钢筋品种、规格、形状尺寸、数量、间距、爱护层符合设计；钢筋锚固和搭接长度、焊接和绑扎均符合规范规定。商品砼质保资料齐全，现场抽查坍落度、试块留置符合要求；砼的浇捣、养护、表面平坦度均符合要求；外观质量无严峻缺陷，施工缝处略有一些麻面，但符合规范要求。砖的品种、强度、砌筑砂浆品种及强度符合设计；灰缝厚度和宽度、砂浆饱满度、砌体错缝、墙体表面平坦度和垂直度等符合设计和规范规定。构造柱的留设、拉结筋的规格、间距、长度、弯钩均符合规范规定。设备、管道的预留孔位置、尺寸、在同意偏差范围内符合要求。建筑物的大角垂直度、楼层标高、全高度现场抽查符合规范规定。经检查各项质量保证资料差不多完整、真实，达到设计和规范规定。主体结构分部工程质量验收评定表：主体结构分部工程质量评定表工程名称：＃楼主体结构分部工程序号分项工程名称检验批数验收意见1模板工程2钢筋工程3砼工程4墙体工程5预制多孔板安装工程评定结论合格监理工程师：年月日核定意见合格总监理工程师：年月日评估结论：本工程主体结构分部工程质保资料差不多完整，施工质量符合设计和施工质量验收统一标准及有关施工质量验收规范规定。质量评定为合格。上海科安监理建设工程有限公司工程项目监理部（章）总监理工程师：年月日建筑装饰装修工程质量评估报告工程名称：建设单位：施工单位：设计单位：监理单位：总监理工程师：监理单位技术负责人：年月日目录工程概况评估依据质保资料核查表要紧功能检查表分项工程质量评述装饰、装修分部工程质量检验表装饰、装修工程质量评定表评估结论工程＃楼装饰、装修工程质量评估报告工程概况：综合楼，建筑面积m2,结构。共层，建筑高度m，建筑物长m，宽m。轻质砌块填充墙，C25现浇钢砼楼板及屋面。内设游泳池，多功能活动室、咖啡馆、网球场、桑拿浴室等。内装修依照不同功能的房间采纳不同的装修。例如：天棚有轻钢龙骨吊顶、木龙骨纸面石膏板吊顶和建筑腻子批嵌等。内墙有饰面砖、粘贴墙纸和涂料饰面等。地坪饰面有硬木地坪、大理石地坪、地面砖地坪等。门窗为塑钢外窗，花色木门等。二、评估依据：工程建设监理合同；工程施工合同；装饰、装修施工图纸；建筑工程施工质量验收统一标准；GB50300-2001建筑地面工程质量验收规范；GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范；GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范；GB50243-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范；GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范。GB50243-2002上海市有关文件和规定。三、质保资料核查：工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1装饰装修图纸会审、设计变更、洽商记录2装饰材料出厂合格证及进场检（试）验报告3施工试验报告及见证检测报告4隐蔽工程验收记录表5施工记录6检验批质量验收记录7分项、分部工程质量验收记录8新材料、新工艺施工记录9工程质量事故及事故调查处理资料101给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验报告4隐蔽工程验收记录表5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7检验批质量验收记录8分项、分部工程质量验收记录91建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3设备调试记录4隐蔽工程验收表5施工记录6检验批质量验收记录7分项、分部工程质量验收记录1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录表5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8检验批质量验收记录9分项、分部工程质量验收记录10结论差不多完整监理工程师：总监理工程师：年月日四、要紧功能测试检查表：工程名称施工单位序号项目功能检查项目份数核查意见核查人1装饰装修抽气（风）道检查记录2有防水要求的地面蓄水试验记录3节能、保温测试记录4室内环境检测报告5外门窗气密性、水密性、耐风压检测报告61给排水与采暖给水管道通水试验记录、强度及严密性试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录61电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3线路、插座、开关接地检验记录41通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告34结论记录真实、差不多完整监理工程师：总监理工程师：年月日五、分项工程质量评述：1.搂地面工程：硬木地板的品种规格、木搁栅间距、安装方法、防腐防霉处理均符合设计和规范规定