某广场B区项目招商手册课件

招商手册佛山市南海金润投资有限公司FoshannanhaiJinRuninvestmentCo.,LTD圣地广场HolyLandPlaza罗村.圣地广场B区商业项目招商手册佛山市南海金润投资有限公司圣地广场HolyLand圣地广场为佛山市南海金润投资有限公司全力打造的大型商业项目

金润投资公司是一家集房地产开发、建筑施工、安装工程为主；以房地产为龙头的企业，先后参与多个房地产项目数十万平方米的投资建设（如：“德宝花园”、“城中花园”、“圣地广场”、“国昌广场”

）等等；目前金润公司汇聚业界英才，赁借着对房地产开发的多年经验，秉承先进的国际规划理念及丰富的商业运营经验；公司下辖所有商业项目严格执行“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务”的营运管理理念，致力打造罗村精华所在一站式的购物消费广场。圣地广场为佛山市南海金润投资有限公司全力打造的大型商业项目广佛经济活力副中心未来城市经济至高点广佛经济活力副中心未来城市经济至高点

罗村位于禅桂中心组团、狮山组团、大沥组团等多个组团的黄金交汇处，是佛山5+2中心组团内的重要结合之一，占据广佛都市经济圈的重要中心区域位置；项目所在区域，地理位置优越，桂丹公路、佛开高速公路、广茂铁路、佛山“一环”及即将建成的禅西大道（新325国道）等贯通罗村，是广佛重要的交通枢纽中心之一。圣地广场地处罗村北区，根据罗村最新城市规划，罗村北区将成为城区新核心，极具发展潜力，随着休闲广场、实验小学、幼儿园、水体公园（孝德湖）和大型商业项目的相继落成，时代地产项目和香港廖创兴项目的相继进驻，罗村北区作为未来城市经济高点已具雏形。罗村位于禅桂中心组团、狮山组团、罗村规划视意图地铁站口西站圣地广场罗村规划视意图地铁站口西站圣地广场罗村商业格局分析罗村商业格局分析商圈分析罗村以桂丹公路划分了两部份：桂丹路以北为罗村新城区，以圣地广场、至德广场、时尚金都为中心，较为新颖；桂丹路以南为罗村旧城区，以罗村市场（集贸市场），金盛广场为中心。运动一条街

分布在新湖一街、二街，主要以运动、药店、面包、仿冒品牌的街铺为主运动一条街主要消费群体是罗村外来务工人口较多，年龄层为20－35岁。消费客单价120－300元商业集中地

罗村商业主要是集中于南湖一路、罗湖一路及新湖一路、新湖二楼一带没有形成规模的商业街及大型商场特色商圈－运动一条街农贸市场－罗湖市场广泰超市－喜购店

罗村无大型购物中心，共有6个超市信和超市顺客隆万谷超市罗村超市大润发超市华润万家超市商务酒店聚龙酒店华誉酒店汇龙酒店奥亚酒店御花园假日酒店豪宾商务酒店中英假日酒店商圈分析罗村以桂丹公路划分了两部份：运动一条街分布在罗村实验小学时尚金都金船湾广场金盛广场金湖广场罗湖花园家旺福合兴商场罗村医院桂丹路北湖一路时代倾城本案水体公园孝德湖罗村实验小学时尚金都金船湾广场金盛广场金湖广场罗湖花园家旺福罗村经济建设——罗村辖区总面积44.64平方公里，辖10个行政村和4个社区，户籍人口约14.87万人，流动人口约28万多人。2008年实现规模以上工业总产值127亿元，增长14.7％；实现社会固定资产投资23.6亿元，增长42.9％；实现税收总额7.48亿元，增长17.4%，农民人均纯收入达10611元，增长7.2%。产业优势——形成了以皮革、玻璃制品、照明灯饰、铝材、建筑陶瓷、电子、针织为骨干的工业体系。发展定位——“南北联合，东西错位”，南与禅城区、北与大沥镇实现产业优势互动、互补。以罗村城区为界，东部重点发展第三产业，西部重点发展都市型工业。

罗村经济概况罗村经济建设——罗村辖区总面积44.64平方公里，辖10个行某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册圣地广场项目介绍圣地广场项目介绍我们是什么样的项目？我们是什么样的项目？大地影院休闲运动专区时尚餐饮ShoppingMall精品百货风情步行街大型游乐场文化教育

华润万家连锁超市大地影院休闲运动专区时尚餐饮ShoppingMall精品百广茂铁路、桂丹公路、佛开高速公路、佛山“一环”及即将建成的禅西大道（新325国道）贯通罗村，佛山机场民用航线开通在即，路网四通八达，交通便捷顺畅。强化罗村对周边城区的商业吸引力。本项目附近共有10条公交路线，5个公交停靠点，佛山107路，佛山158路，广佛城巴6线，佛山2205专线，广佛城巴6线，广佛城巴9线，广佛城巴15路，广佛城巴9线，广佛城巴12线，广佛城巴18线，广佛城巴15线并将为圣地广场带来巨大人流。罗村街道位于南海区中部，毗邻禅桂，属佛山中心组团，距广州仅25分钟车程，区位优势突出。项目交通状况从交通区位来看，圣地广场地处罗村北区，位于罗村街道北湖一路（实验小学对面）广茂铁路、桂丹公路、佛开高速公路、佛山“一环”及即将建成的禅规划理念

圣地广场由国内知名商业规划团队精心规划，在规划理念上导入国际最成熟、最时尚的商业设计模式，引进了ShoppingMall的开发理念，将商业、酒店、SOHO等多种业态融为一体，形成多功能现代化、综合性街区群落。布局分布汲取国际精华，并结合罗村城镇消费特点，科学地将多种业态合理组合在一起，形成领先于时代的并极具商业氛围的体验式商业中心。规划理念圣地广场由国内知名商业规划团队精心规划，在规佛山●罗村目的地消费风向标

FOSHAN●LUOCUNWeatheringthedestinationconsumption项目名称：圣地广场项目地址：佛山市南海区罗村街道北湖一路（罗村实验小学对面）占地面积：约3.6万m2

建筑面积：约9万m2

规划停车位：约1000个佛山●罗村项目名称：圣地广场

项目定位：一站式休闲购物的区域消费综合体

以商场为主体，打造一站式休闲购物新概念，缔造罗村首

个地标性商业购物中心，将圣地广场打造成以罗村为中心辐射周边多个镇区的

“目的地消费风向标”项目定位：一站式休闲购物的区域消费综合体

以商

功能架构大规划功能业态社会功能城市综合体大型连锁超市SOHO精品间商务酒店商铺华润万家百货食街购物中心运动城基本生活配套潮流站城市配套儿童电玩大地影院娱乐配套时尚、数码配套时尚休闲配套自住型投资型经济性连锁城市配套居住、办公配套步行街生活广场公园生活配套功能架构大规划功能业态社会功能城市综合体大型连锁SO圣地广场地块目前划分为A、B、C三个主要片区太平洋电影院/特色餐饮/儿童天地/运动城/潮流专区大型中餐及特色餐饮/品牌百货商城/妇婴儿用品专区华润万家超市/肯德基/德克士/郑汉叉烧/品牌商铺/中英假日酒店/SOHO精品间ABC集生活购物、品牌餐饮、休闲娱乐、旅游商务于一体的一站式消费目的地！圣地广场地块目前划分为A、B、C三个主要片区太平洋电影院/特A区商业（现已盛大开业）A区商业（现已盛大开业）某广场B区项目招商手册

A区（1~3层）——华润万家大型连锁超市

A1区（4~8层）——SOHO精品间

A3区（4~7层）——中英假日酒店

A3区（8层）——SOHO精品间品牌商铺——肯德基、德克士、伊丽莎白、苹果专卖店、蓝樽咖啡店、化妆品专区业态组合，品牌强势进驻！A区（1~3层）——华润万家大型连锁超市业态组合，品A区首层中英假日商务酒店4S店A区首层中英假日商务酒店4S店SOHO精品间A1区4-8层为SOHO式精品间

—总楼层：共5层

—每层户型：29户，共145户，层高：3米

—每户约平方数：30-60m2—每层平方数：1546.87m2—总平方数：7975m2A3区4-7层为商务酒店/8层为SOHO精品间

—总楼层：共5层，

—每层户型：29户，共145户，层高：3米

—每户约平方数：30-60m2—每层平方数：1546.87m2—总平方数：7975m2SOHO精品间A1区4-8层为SOHO式精品间B区商业项目分析即将开业敬请期待B区商业项目分析即将开业敬请期待

B区占据圣地广场中心点，相连两条步行街贯穿于A、C两大商业片区；坐拥绿化公园，集优越的景观资源与休闲功能于一身，附设有地下停车场；业态集中以休闲、时尚潮流，国美电器商城，阿具客家土菜，太平洋国际影城，儿童电玩及特色主题餐饮为主，营造一站式休闲购物的消费环境。

注：B区规划设计方案在微调中B区项目定位B区占据圣地广场中心点，相连两条步行街贯穿于A、C两大商B区商业指标B区商业指标某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册B区首层业态规划特色餐饮休闲服饰专区时尚休闲专区台湾餐饮COCOMOB区首层业态规划特色餐饮休闲服饰专区时尚休闲专区台湾餐饮COB区二层业态规划

国美电器商城及特色主题餐饮特色精品店特色精品店特色主题餐饮品牌电器专区特色主题餐饮B区二层业态规划国美电器商城及特色主题餐饮特色精品店特色精B区三层业态规划

太平洋国际影城及阿具客家土菜特色主题餐饮B区三层业态规划太平洋国际影城及阿具客家土菜车位

——决定客流流向成就商业人气为吸引人气和保持人气，圣地广场配置了较高比例的车位，总停车面积约4500平方米，共约1000个停车位，充裕的停车位将为圣地广场带来巨大的有消费能力的人流。扶梯、观光电梯、货梯，数量充裕，设置合理，竭诚为消费者和商家服务。车位

——决定客流流向成就商业人气为吸引人气和保持人气，圣地品牌合作伙伴中英假日酒店圣地广场HolyLandPlazaEET品牌合作伙伴中英假日酒店圣地广场HolyLandPlaz预招商业项目简介C区预招商业项目简介C区与各分区差异化的商业定位，牵动区域经济脉搏，避免区域内商业的同质化竞争，维持良好的商业氛围相连两条步行街贯穿于A、B两大商业片区，附设有地下停车场；占地面积约5000m2，总建筑面积约2万m2；业态集中以化妆品专区、女士潮流服饰、鞋、袋专区，男士专区，家饰专区，大型中餐及特色餐饮区；●主要面向的客群有：未来及现有社区居民、未来周边商务类群体、综合大型商业购物群体。注：C区规划设计方案在微调中与各分区差异化的商业定位，牵动区域经济脉搏，某广场B区项目招商手册F1AB名品时尚质感生活F1AB名品时尚质感生活F2AB国际时尚璀璨华彩F2AB国际时尚璀璨华彩F3AB臻卓品质居家典范F3AB臻卓品质居家典范精英团队投资发展商：佛山市南海金润投资有限公司顾问代理公司：佛山市广凯投资管理有限公司物业管理公司：佛山市南海区嘉劲物业管理有限公司精英团队投资发展商：佛山市南海金润投资有限公司运营理念统一规划、统一招商、统一管理、统一经营，共赢圣地！罗村圣地广场采用科学合理的商业管理模式，成立专业的商业运营管理公司，实行“集中管理，分散经营”，在商业管理上实行“四个统一”，即“统一规划、统一招商、统一管理、统一经营”，先进的商业管理模式、超前的发展思路、完善的规划体系，共同打造一站式休闲购物的区域消费综合体运营理念统一规划、统一招商、统一管理、统一经营，共赢圣地！罗村.政府发展契机罗村.政府发展契机

罗村迎来新发展契机

罗村迎来新发展契机

罗村“城市建设管理年”全面推动城市升级罗村“城市建设管理年”全面推动城市升级佛山西站项目立项获批佛山西站项目立项获批某广场B区项目招商手册罗村北部拟建滨水休闲公园以武术为主题元素

罗村北部拟建滨水休闲公园以武术为主题元素我们携手·缔造·辉煌THEENDTHANKS招商热线们携手·缔造·辉煌THEENDTHA招商手册佛山市南海金润投资有限公司FoshannanhaiJinRuninvestmentCo.,LTD圣地广场HolyLandPlaza罗村.圣地广场B区商业项目招商手册佛山市南海金润投资有限公司圣地广场HolyLand圣地广场为佛山市南海金润投资有限公司全力打造的大型商业项目

金润投资公司是一家集房地产开发、建筑施工、安装工程为主；以房地产为龙头的企业，先后参与多个房地产项目数十万平方米的投资建设（如：“德宝花园”、“城中花园”、“圣地广场”、“国昌广场”

）等等；目前金润公司汇聚业界英才，赁借着对房地产开发的多年经验，秉承先进的国际规划理念及丰富的商业运营经验；公司下辖所有商业项目严格执行“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务”的营运管理理念，致力打造罗村精华所在一站式的购物消费广场。圣地广场为佛山市南海金润投资有限公司全力打造的大型商业项目广佛经济活力副中心未来城市经济至高点广佛经济活力副中心未来城市经济至高点

罗村位于禅桂中心组团、狮山组团、大沥组团等多个组团的黄金交汇处，是佛山5+2中心组团内的重要结合之一，占据广佛都市经济圈的重要中心区域位置；项目所在区域，地理位置优越，桂丹公路、佛开高速公路、广茂铁路、佛山“一环”及即将建成的禅西大道（新325国道）等贯通罗村，是广佛重要的交通枢纽中心之一。圣地广场地处罗村北区，根据罗村最新城市规划，罗村北区将成为城区新核心，极具发展潜力，随着休闲广场、实验小学、幼儿园、水体公园（孝德湖）和大型商业项目的相继落成，时代地产项目和香港廖创兴项目的相继进驻，罗村北区作为未来城市经济高点已具雏形。罗村位于禅桂中心组团、狮山组团、罗村规划视意图地铁站口西站圣地广场罗村规划视意图地铁站口西站圣地广场罗村商业格局分析罗村商业格局分析商圈分析罗村以桂丹公路划分了两部份：桂丹路以北为罗村新城区，以圣地广场、至德广场、时尚金都为中心，较为新颖；桂丹路以南为罗村旧城区，以罗村市场（集贸市场），金盛广场为中心。运动一条街

分布在新湖一街、二街，主要以运动、药店、面包、仿冒品牌的街铺为主运动一条街主要消费群体是罗村外来务工人口较多，年龄层为20－35岁。消费客单价120－300元商业集中地

罗村商业主要是集中于南湖一路、罗湖一路及新湖一路、新湖二楼一带没有形成规模的商业街及大型商场特色商圈－运动一条街农贸市场－罗湖市场广泰超市－喜购店

罗村无大型购物中心，共有6个超市信和超市顺客隆万谷超市罗村超市大润发超市华润万家超市商务酒店聚龙酒店华誉酒店汇龙酒店奥亚酒店御花园假日酒店豪宾商务酒店中英假日酒店商圈分析罗村以桂丹公路划分了两部份：运动一条街分布在罗村实验小学时尚金都金船湾广场金盛广场金湖广场罗湖花园家旺福合兴商场罗村医院桂丹路北湖一路时代倾城本案水体公园孝德湖罗村实验小学时尚金都金船湾广场金盛广场金湖广场罗湖花园家旺福罗村经济建设——罗村辖区总面积44.64平方公里，辖10个行政村和4个社区，户籍人口约14.87万人，流动人口约28万多人。2008年实现规模以上工业总产值127亿元，增长14.7％；实现社会固定资产投资23.6亿元，增长42.9％；实现税收总额7.48亿元，增长17.4%，农民人均纯收入达10611元，增长7.2%。产业优势——形成了以皮革、玻璃制品、照明灯饰、铝材、建筑陶瓷、电子、针织为骨干的工业体系。发展定位——“南北联合，东西错位”，南与禅城区、北与大沥镇实现产业优势互动、互补。以罗村城区为界，东部重点发展第三产业，西部重点发展都市型工业。

罗村经济概况罗村经济建设——罗村辖区总面积44.64平方公里，辖10个行某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册圣地广场项目介绍圣地广场项目介绍我们是什么样的项目？我们是什么样的项目？大地影院休闲运动专区时尚餐饮ShoppingMall精品百货风情步行街大型游乐场文化教育

华润万家连锁超市大地影院休闲运动专区时尚餐饮ShoppingMall精品百广茂铁路、桂丹公路、佛开高速公路、佛山“一环”及即将建成的禅西大道（新325国道）贯通罗村，佛山机场民用航线开通在即，路网四通八达，交通便捷顺畅。强化罗村对周边城区的商业吸引力。本项目附近共有10条公交路线，5个公交停靠点，佛山107路，佛山158路，广佛城巴6线，佛山2205专线，广佛城巴6线，广佛城巴9线，广佛城巴15路，广佛城巴9线，广佛城巴12线，广佛城巴18线，广佛城巴15线并将为圣地广场带来巨大人流。罗村街道位于南海区中部，毗邻禅桂，属佛山中心组团，距广州仅25分钟车程，区位优势突出。项目交通状况从交通区位来看，圣地广场地处罗村北区，位于罗村街道北湖一路（实验小学对面）广茂铁路、桂丹公路、佛开高速公路、佛山“一环”及即将建成的禅规划理念

圣地广场由国内知名商业规划团队精心规划，在规划理念上导入国际最成熟、最时尚的商业设计模式，引进了ShoppingMall的开发理念，将商业、酒店、SOHO等多种业态融为一体，形成多功能现代化、综合性街区群落。布局分布汲取国际精华，并结合罗村城镇消费特点，科学地将多种业态合理组合在一起，形成领先于时代的并极具商业氛围的体验式商业中心。规划理念圣地广场由国内知名商业规划团队精心规划，在规佛山●罗村目的地消费风向标

FOSHAN●LUOCUNWeatheringthedestinationconsumption项目名称：圣地广场项目地址：佛山市南海区罗村街道北湖一路（罗村实验小学对面）占地面积：约3.6万m2

建筑面积：约9万m2

规划停车位：约1000个佛山●罗村项目名称：圣地广场

项目定位：一站式休闲购物的区域消费综合体

以商场为主体，打造一站式休闲购物新概念，缔造罗村首

个地标性商业购物中心，将圣地广场打造成以罗村为中心辐射周边多个镇区的

“目的地消费风向标”项目定位：一站式休闲购物的区域消费综合体

以商

功能架构大规划功能业态社会功能城市综合体大型连锁超市SOHO精品间商务酒店商铺华润万家百货食街购物中心运动城基本生活配套潮流站城市配套儿童电玩大地影院娱乐配套时尚、数码配套时尚休闲配套自住型投资型经济性连锁城市配套居住、办公配套步行街生活广场公园生活配套功能架构大规划功能业态社会功能城市综合体大型连锁SO圣地广场地块目前划分为A、B、C三个主要片区太平洋电影院/特色餐饮/儿童天地/运动城/潮流专区大型中餐及特色餐饮/品牌百货商城/妇婴儿用品专区华润万家超市/肯德基/德克士/郑汉叉烧/品牌商铺/中英假日酒店/SOHO精品间ABC集生活购物、品牌餐饮、休闲娱乐、旅游商务于一体的一站式消费目的地！圣地广场地块目前划分为A、B、C三个主要片区太平洋电影院/特A区商业（现已盛大开业）A区商业（现已盛大开业）某广场B区项目招商手册

A区（1~3层）——华润万家大型连锁超市

A1区（4~8层）——SOHO精品间

A3区（4~7层）——中英假日酒店

A3区（8层）——SOHO精品间品牌商铺——肯德基、德克士、伊丽莎白、苹果专卖店、蓝樽咖啡店、化妆品专区业态组合，品牌强势进驻！A区（1~3层）——华润万家大型连锁超市业态组合，品A区首层中英假日商务酒店4S店A区首层中英假日商务酒店4S店SOHO精品间A1区4-8层为SOHO式精品间

—总楼层：共5层

—每层户型：29户，共145户，层高：3米

—每户约平方数：30-60m2—每层平方数：1546.87m2—总平方数：7975m2A3区4-7层为商务酒店/8层为SOHO精品间

—总楼层：共5层，

—每层户型：29户，共145户，层高：3米

—每户约平方数：30-60m2—每层平方数：1546.87m2—总平方数：7975m2SOHO精品间A1区4-8层为SOHO式精品间B区商业项目分析即将开业敬请期待B区商业项目分析即将开业敬请期待

B区占据圣地广场中心点，相连两条步行街贯穿于A、C两大商业片区；坐拥绿化公园，集优越的景观资源与休闲功能于一身，附设有地下停车场；业态集中以休闲、时尚潮流，国美电器商城，阿具客家土菜，太平洋国际影城，儿童电玩及特色主题餐饮为主，营造一站式休闲购物的消费环境。

注：B区规划设计方案在微调中B区项目定位B区占据圣地广场中心点，相连两条步行街贯穿于A、C两大商B区商业指标B区商业指标某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册某广场B区项目招商手册B区首层业态规划特色餐饮休闲服饰专区时尚休闲专区台湾餐饮COCOMOB区首层业态规划特色餐饮休闲服饰专区时尚休闲专区台湾餐饮COB区二层业态规划

国美电器商城及特色主题餐饮特色精品店特色精品店特色主题餐饮品牌电器专区特色主题餐饮B区二层业态规划国美电器商城及特色主题餐饮特色精品店特色精B区三层业态规划

太平洋国际影城及阿具客家土菜特色主题餐饮B区三层业态规划太平洋国际影城及阿具客家土菜车位

——决定客流流向成就商业人气为吸引人气和保持人气，圣地广场配置了较高比例的车位，总停车面积约4500平方米，共约1000个停车位，充裕的