合同阅读：房屋租赁合同模板

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人们的法律意识越来越高，因此在租赁的时候一般会使用到合同，租赁合同中交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系。合同在租赁过程中是最有利的证据，签订租赁合同前一定要先看看合同的内容。常见的租赁合同模板有哪些呢？下列是小编为大家精心整理的“合同阅读：房屋租赁合同模板〞，欢迎您参考，希望对您有所助益！

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和老实信用原那么。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国?合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

房屋租赁合同法的相关法律规定

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物合乎约定的用途

第二百一十七条承租人应当按照约定的办法使用租赁物。对租赁物的使用办法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条承租人按照约定的办法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承当损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的办法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承当损害赔偿责任。

第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢还原状或者赔偿损失。

第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，残余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购置的权利。

第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物局部或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物局部或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三条租赁物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当合乎按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

合同阅读：物品租赁合同汇总

物品租赁合同【篇一】

物品租赁合作协议

甲方：乙方：甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原那么，经友好协商，就相关租赁合作事宜，达成如下，双方共同遵守：

第一条：合作范围

甲方向乙方租用________以作甲方所属工程“____________〞会务现场布置之用。乙方同时配合甲方上述租用物之现场布置摆放。

第二条：合作期限

合作期限自____年____月____日至____年____月____日，共____天

第三条：收费规范、结算方式

1、收费规范：以上物品租用连现场布置效劳费用总额为人民币_______元整〔开票加收8%〕

2、结算方式：甲方签订本合同当日以现金预付总价款的70％为定金，进场验收后付30％，余款于活动结束当天以现金一次性付清予乙方。

第四条：甲乙双方的权利和义务

〔一〕甲方的权利和义务

1、负责提供活动场地，提供必要的活动协助。

2、双方签署合同之日起，甲方将其所属工程现场制作项目局部委托乙方代理。

3、负责维护活动的治安秩序及保障乙方工作人员的人身平安，财物保管。

4、甲方应按约定如期向乙方支付器材租用费用，愈期3天无故不支付，那么按每天5％的规范向乙方支付滞纳金。

〔二〕乙方的权利和义务

1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方的规章制度，配合甲方管理人员的安顿。

2、乙方必须根据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业。

3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理倡议，乙方需积极与甲方进行协商，并根据协商结果作相应调整。

4、应在协议约定时间内提供合同内容中的租用器材及相关作业，如因天气原因及不可抗力因素妨碍活动进行，经甲方同意后可中止活动，已安顿提供效劳的活动工程费用需照常支付费用。

5、本次活动根本设施的验收日期为____年____月____日

第五条：违约责任

1、乙方未能按合同规定时间如期合同内容中的租用器材及相关作业，那么均属违约，应给予甲方经济赔偿，赔偿金额按合同法有关规定执行。

2、假设甲方未能够按期付款，那么按合同法规定给乙方5％滞纳金。

3、本协议委托内容确定以及费用总额、委托变更、中止、解除和提前终止需双方书面确认。如任何一方违约，违约方须赔偿对方。

第六条：其它

1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。

2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签定补充协议。

3、本协议自签定之日起生效。

甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：

法定代表人〔签名〕：法定代表人〔签名〕：

或指定授权人：或指定授权人：

签订日期：年月日签订日期：年月

日

物品租赁合同【篇二】

租赁合同

出租方：武隆县熠芮建材经营部〔简称甲方〕

承租方：武隆县交通项目有限责任公司〔简称乙方〕

甲乙双方本着公平、公道、等价有偿和诚信原那么，依据?中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，现就乙方租赁甲方竹跳板事项，经甲乙双方协商一致，特签订本合同。

第一条：租赁数量及金额：租赁数量为块，每块每天按0.5元租金计算。

第二条：乙方同意按合同规定的日租金执行，并在下月5号前向甲方缴纳上月租费，乙方不得拖欠，逾期未交，每日加收延付金额的百分之一违约金。

第三条：租期约定〔自20xx年9月20日至年月日止〕，共计天〔至少15天以上〕。缺乏约定的按约定计算收费。超过约定按实际天数计算租赁费。

第四条：租用期间的物品由乙方负责保管，退还时发现如有损坏丧失，按合同租赁物品价格及赔偿规范表收取修理费及赔偿费。

第五条：甲方出租的物品，乙方当面点清数量，检查质量，如有异议时当场更换。否那么甲方不承当使用中任何责任。

第六条：乙方租用物品名称、规格、数量、租期以甲方仓库办理及乙方经办人签字的发货单为租用物品和结算租费的凭证。

第七条：本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。

出租方：〔章〕承租方：〔章〕

法定代表人：

委托代理人：

法定代表人：委托代理人：签订时间：月日年

物品租赁合同【篇三】

租赁合同

合同编号：

出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：

签订地点：签订时间：年月日施工工程：

根据?合同法》，按照平等互利原那么，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：租赁物品种、数量、租价及价值

上述租赁物资数量及品种按双方经手人签字后的发料单为准。同时，甲方应提供与所拿取租赁款等额发票，否那么乙方有权不予支付该款项。

第二条：租赁期限：年月日至年月日止。租期计算：租赁物交付之日起至租赁物偿还之日〔缺乏一个月按一个月计算，超出一个月按实际天数计算〕。

第三条：租金、租金支付方式和期限收取租金的规范：

第四条：押金。押金按租赁物价值的%计算，乙方先付押金后提货，押金不抵作租金。

第五条：租赁物交付时间：第六条：租赁物交付方式：

1

1、签订合同之日，乙方应将租赁物交付的时间、规格、数量提供书面清单给甲方，按本协议约定时间到甲方验收提货。

2、乙方如需要甲方代办装车及运输，费用由乙方承当，装车费〔元/吨〕，运费元/吨〔缺乏吨算吨〕。

第六条：偿还租赁物。

1、乙方偿还时，必须先到甲方核对租赁物的数量、规格，乙方运到甲方指定仓库验收，卸车、堆放费〔元/吨〕由乙方承当。

2、甲方对租赁物资进行验收，如因乙方原因导致租赁物需要维修，其修理费和材料费由乙方承当。

第七条：租赁物资的维修保养费支付方法：

第八条：出租方违约责任。

1、未按时按数量提供租赁物资，除按规定如数补齐外，还应向承租方支付违约金，每逾期一天支付未提供租赁物租金的%的违约金；

2、未按质量提供租赁物资，应向承租方支付质量不合格租赁物租金的％的违约金；

3、如租赁物无法如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应向承租方支付违约金，每逾期一天支付未提供租赁物租金的%的违约金。

4、如因租赁物存在权属瑕疵导致乙方无法使用租赁物的，甲方应赔偿乙方所有损失，并支付本合同约定的租金总额的%的违约金

第十条：承租方违约责任。

1、不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料的，每逾期一天按欠费的%计算违约金；

2、逾期不还租赁物资，应向出租方支付租金总额%的违约金。

3、租赁期限届满，乙方继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租价递增%，租期为不定期。

第十一条：变更。租赁期间甲方将所有权转移第三方，应正式通知乙方，新的所有权人即为本合同的甲方。

第十二条：甲乙双方发生争议，由乙方地人民法院管辖。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

2

第十三条：其他约定事项：

甲方：乙方：代表人签字：代表人签字：：：地址：日期：

地日3

址：期：

物品租赁合同【篇四】

(一)该房屋的家具、家电及设备清单：

家具、家居：

床_____________张、电视柜_____________个、床头柜_____________个、沙发_____________个、餐桌_____________张、茶几_____________个、餐椅_____________把、衣柜_____________个、酒柜_____________个、书柜_____________个、书桌_____________个、梳妆台_____________个、其它__________________。

家电、装修：

□彩电□音响□机顶盒□洗衣机□冰箱□空调□微波炉□饮水机□电饭煲□热水器□灶具□油烟机□□煤气包□厨卫固定设施

房屋固定装修,包括天花板、墙面、地板、封闭阳台等。

其它________________

(二)该房屋的费用清单：

电(度数)：_______________总________________水(度数)：___________有线电视费：___________

网络宽带费：____________费：____________

□水卡□电卡□有线电视卡□钥匙

其它__________________

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

商铺租赁合同(篇一)

甲方(出租方)：xx

乙方(承租方)：xx

甲乙双方经充沛协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。

一、租赁地点

甲方自愿将位于x市x区x出租给乙方使用。一方经充沛了解愿意承租该商铺。

二、租赁期限

甲乙双方议定的租赁期限为x年x月x日至x年x月x日，为期x年，合同期满即x年x月x日后，乙方假设提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。

三、租赁价格及付款方式

第一年商铺租金为x元人民币，第二年、第三年各为x元人民币，付款方式为每x年一次，自签合同之日首付x万元，以后的房租按x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日全部付清。另押金为x元一次付清，合同期满假设无争议退还乙方x元押金。

四、水电计费

乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。

五、甲方的权利和责任

1、甲方保证出租商铺权属分明，假设发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。

2、甲方负责对商铺(含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题)进行定期检查，，并承当正常的商铺维修费用。

3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及从属设施。

六、乙方的权利与责任

1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。

2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干预乙方的合法经营。

3、因乙方使用不当或其他人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满假设不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得成心损毁现有装修和相关设施。

4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承当，违约责任金x元。

七、其他协议

1、本合同在履行中假设发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。

3、本合同x式x份，甲乙双方个执x份，签字有效。

甲方：xx乙方(签字)：xx

x年x月x日x年x月x日

商铺租赁合同【篇二】

出租方(下列称甲方)：

身份证号码：

联系：

承租方(下列称乙方)：

身份证号码：

联系：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币________，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。

2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______

日期：__________________

以上就是我分享的商铺租赁合同范本。

运输合同范本运输合同怎么写

运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。则运输合同怎么写呢《请看下列范本：

商铺租赁合同【篇三】

出租方(下称“甲方〞)：________________学院

承租方(下称“乙方〞)：

甲乙双方就________________学院________号商铺租赁事宜,经协商一致,为明确甲乙双方的权利义务,特签订本合同,并愿意自觉遵守执行。

一租赁商铺的位置和面积

第一条甲方将座落于________________学院编号________号的商铺(下列简称“该店铺〞)出租给乙方使用。

第二条该店铺的建筑面积为________平方米。

二租赁期限和经营范围

第三条甲方向乙方出租该店铺的期间为____年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。

第四条甲方应于________年____月____日前通知乙方进场装修。

第五条租赁期满,乙方如愿续租,应于期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，可以按甲方提出的租赁条件续租，或参与甲方组织的下一轮招租活动。

在与其他求租人租赁条件相同的情况下，乙方具有优先租赁权，租金和其他租赁条件以双方新订合同为准。

第六条乙方在该店铺经营的商铺名称为：____________。该店铺经营范围为：____________。

乙方如改变商铺名称,须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。乙方必须严格遵守约定的经营范围，租赁期间不得改变商铺经营范围。假设擅自改变经营范围，甲方将停止发售乙方水电，直至恢复到约定经营范围。假设改变经营范围1个月，仍未恢复，将终止租赁合同，扣除履约保证金。

三租金和租赁保证金

第七条租金以建筑面积计算,首年每月每平方米租金为________元;乙方承租该店铺的租金每月为人民币________元(大写：________________元)。该店铺的租金第一年为________元;第二年在上年月租金的根底回升____%，即月租金为人民币________元，第二年租金为元;第三年在第二年月租金的根底回升____%，即月租金为人民________元，第三年租金为元。

第八条经营承包期间，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付当年租金，逾期一个月不缴纳，按乙方擅自解除合同处理，甲方将另行出租。对乙方投入装修等相关费用，不予补偿。

租金中不包括水、电、燃气和暖气的费用。

第九条乙方在签订本合同时,应向甲方一次性交付租赁保证金,保证金金额为人民币________元/间。租赁保证金由甲方保管直至租约期满,在乙方无违约和无赔偿的前提下如数(不计利息)退还乙方。

第十条乙方须自行向政府有关部门办理相关证照并缴交与其经营业务有关的税费及工商行政物业费。

四物业管理

第十一条乙方同意甲方委派的物业管理人员(下列统称管理人)负责商铺的物业管理,并服从管理人的管理及其制定的管理守那么和各种管理规章,且依据规定交纳物业费及其他应缴费用(水、电、气、采暖等)并承当相应的分摊费用。

第十二条物业费以建筑面积计算，为每平方米每月人民币________元，乙方承租该店铺每月应缴的物业费为人民币________元。

物业费由乙方在缴纳本年度租金的同时按年度缴纳，免租期不减免乙方应当承当的物业费用。

水、电等费用由乙方自行承当，水、电采取先付费后使用的方式，对于合同期满后乙方水、电表中残余的局部，甲方不承当返款义务。

商铺租赁期间，采暖费按照________元/㎡.采暖季(____个月)的规范支付，在一个采暖期开始前1个月预付全部采暖费，采暖季结束后按实际采暖时间核算并结清。自供热日开始，逾期交纳采暖费，每日按整个采暖季采暖费的千分之三收取滞纳金。

因采暖系统难以分割，具备供热条件后，乙方不得拒绝用热。

第十三条为保证甲方和管理人行使管理权,乙方在签署本合同时应向甲方交付三个月物业费(按每平方米每月____元计)总额作为管理保证金,共计人民币________元。该保证金在租赁期满,乙方无违反管理守那么或规章的情况下,甲方如数(不计利息)退还给乙方。

以后因物业费增加而产生的保证金差额应予变更后十天内补足。

五免租期

第十四条本合同约定合同签订之日为起租日，起租期最初二个月为免租期。供乙方办理相关证照及进行店内装修，在此期间，乙方免交租金，但须缴其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期。

第十五条乙方应在本合同签订1个月内办结营业执照及其他经营许可手续，营业执照中的经营人需与中标人一致、经营范围与承租业态一致，交由甲方查验前方可入场装修。逾期未办结经营许可手续的，甲方有权在扣除保证金及

租金等相关费用后解除租赁合同，并将乙方承租店铺另行招租。

第十六条乙方应在免租期届满前正式对外开张营业，在免租期届满后一个月内不开张营业的，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金将不退还给乙方。

第十七条免租期计入租赁期间。

六店铺的装修

第十八条乙方装修承租的店铺,必须遵守甲方所制定的有关装修的规那么要求，并接受甲方的监管。

第十九条乙方须于施工前十五天就有关装修之承包商、设计图那么、材料等提交甲方审核，在取得书面同意前方可施工，否那么甲方有权要求乙方停止装修，对于乙方已装修局部，甲方有权要求乙方恢还原状。

第二十条乙方装修如有波及水、电、消防、通信、保安防盗及排污等中央系统的接驳，更改或搬移，必须取得甲方的书面同意，并由甲方监督施工。

第二十一条乙方装修完毕，应通知甲方进行检查，经甲方检查合格后，方可开始营业。乙方所有装修及其他其他投入属乙方为经营而增加的自行投入，租赁合同解除或终止时，乙方不得就其任何投入要求甲方承当或返还。

租赁合同解除或终止时乙方应将装修恢复至租赁当时的状态，不能恢复的，应保持装修现状，否那么甲方有权扣除租赁保证金并要求乙方赔偿损失。

七甲方的权利和义务

第二十二条甲方拥有商铺的所有权，乙方承租的店铺只是取得合同有效期内使用该店铺的权利，而非所有权或处置权，甲方作为商铺所有者的权利不因乙方承租店铺而丢失、缩小或分享。

第二十三条甲方有权进入店铺检查乙方有否违反本合同之规定或违反管理规章、以及检查或修理该店的设施和设备，乙方必须给予积极配合。

第二十四条甲方随时有权以书面形式向乙方颁布介绍、修改或废除任何有关使用该区商铺所需要遵守的规章，如这些规章与本合同有冲突时，以合同为准。

第二十五条本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为适宜的地点张贴有关出租该店铺的告示。但在同等条件下，乙方有优先继续承租的权利。

第二十六条甲方可以让任何人或组织根据其认为适宜的条件在校区商铺的公共区域举行活动、展览或商品展销等活动。

第二十七条甲方必须按合同规定的时间交店铺给乙方使用。

第二十八条甲方负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电的供给，因乙方人为原因造成的除外。

严禁在公共场地私搭乱建，严禁在商铺以外区域从事经营及有关的活动，严禁向公共场地打扫垃圾、泼洒污水及破坏公共场地绿化。假设乙方违章私搭乱建，甲方有权停售水电，直至恢复。

八乙方的权利和义务

第二十九条乙方对其承租的店铺,除本合同规定的限制和商铺统一管理规那么之外,享有充沛的使用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干预。

第三十条乙方须按时缴交租金及其它应缴之费用，逾期每日按整应缴金额的千分之三收取滞纳金。

第三十一条未经甲方书面同意,乙方不得将该承租店铺的全部或局部直接或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自改变本合同规定的经营范围。一经发现，甲方有权单方解除本合同，乙方必须在收到通知书后的10日内结清有关费用并办理退铺手续，甲方有权收取一个月的租金作为赔偿并没收租赁保证金。

第三十二条乙方不得将承租店铺作为抵押。

第三十三条乙方不得有侵犯他人商标权或其他权益的行为，否那么甲方有权单方面解除合同，并以乙方租赁保障金作为补偿。

第三十四条在租赁期内假设该店铺任何门窗等如有破坏者，无论其原因如何，乙方概须自费更换，恢还原状。

第三十五条该商铺出租为现状租赁，除消防系统设施由甲方负责维修外，其他损坏的设施，由乙方自行修复。乙方在装修时，应严格检查屋顶空鼓问题，自行修复。由屋顶空鼓问题造成的损失，由乙方自行承当。

对于商铺日常使用过程中造成的维修，由乙方自行承当。

乙方承租商铺每层用电不得超过________千瓦，因用电超负荷造成的所有后果由乙方承当。

第三十六条乙方不得使用或促使他人或答应他人使用该店铺作任何违法用途，包括不得在该店铺内发售混充伪劣货品。

第三十三条乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点，乙方不得随意超时营业;乙方不得在该店铺内进行或答应他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管梗塞的行为而影响邻近商铺或学校师生。

第三十七条未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装置及设施更改或移去。在合同期满时，乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装置并将店铺恢还原状，由此给甲方造成的损害，由乙方负责。

第三十八条乙方必须经常保持该店铺清洁，其清洁人员和费用由乙方自行承当。乙方不得在屋顶经营或寄存物品，并维护租赁范围内的屋顶不得有其人员登陆或寄存物品。因登

陆屋顶或寄存物品原因，导致漏雨或其他损失，由乙方自行承当。

第三十九条乙方不得在该店铺内储备或答应他人在店铺内储存任何危及商铺平安的易燃易爆有毒之材料或物品。一经发现将立即取消其经营资格，如造成事故的要赔偿学院及相关各方所有经济损失并接受学院相关处分同时没收租赁保证金。

第四十条乙方必须采取有效措施避免该店铺或其他部份遭受白蚁、老鼠、蟑螂或其他害虫的侵害。

第四十一条乙方必须采取有效的预防措施，使该店铺免受火灾、暴雨之毁坏。

第四十二条未经甲方书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或校区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料。不得在该店铺外任何部份装贴任何街招、招牌或任何种类之广告。如乙方需要在学校内进行宣传推广或其他活动，须事先与学校进行沟通，得到校方认可后可以发展上述活动。

第四十三条除获甲方同意外，乙方不得在该店铺或其内任何局部饲养任何宠物、畜类、鸟类或牲口。

第四十四条乙方承租后，自办营业执照及其他相关证照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，其经营行为与甲方无关。

第四十五条乙方必须依时向政府有关部门缴纳工商行政物业费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任。

第四十六条该店铺内的电力装置如因损坏可能导致危险，在甲方的要求下，乙方须自费雇用甲方认可的单位维修或更换电力装置。

第四十七条乙方只能在甲方指定的时间及在特设的货物装卸台、通道装卸及运送货物。乙方在把该店铺内之家俱、设备或装置等搬离该店铺前，须事先取得甲方的书面同意。

九甲方的违约责任

第四十八条在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应双倍返还乙方交纳的租赁保证金。

第四十九条以下事项非甲方的疏忽或成心而致,甲方对乙方毋须承当责任。

1.该店铺任何局部之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，从而造成乙方或他人的人身、财产的伤害及损失。

2.由于防火、平安设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失。

3.该店铺由于电和水供给上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。

4.有关该店铺及店铺内的人身和物品的平安，乙方应自行采取适当的保安措施及向保险公司投保，甲方或管理公司概不负责乙方由此带来的损失。

十乙方的违约责任

第五十条如乙方迟延缴交租金和物业费及其它应缴之费，须向甲方支付违约金。每迟延一日，应按所欠缴金额的____‰支付违约金，如连续1个月未能缴足租金或物业费及其它应缴之费(无论是否已获正式通知催缴)，甲方有权单方解除合同，收回店铺，乙方的租赁保证金不予退还。

第五十一条乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改过错犯期限内，乙方仍未改过，甲方有权终止合同，随时收回该店铺，停止该店铺水、电等的供给。

如因乙方自身原因需解除合同时，那么乙方无权要求甲方返还租赁保证金。

第五十二条乙方如违反本合同第二十六条、第二十七条,甲方有权解除合同，收回店铺，保证金不予退还。

第五十三条乙方如违反本合同第二十八条，甲方有权查究其侵权责任。

第五十四条乙方如违反第二十九条，被公安部门查处或被工商管理部门撤消牌照，甲方有权解除合同，保证金不予退还。

第五十五条乙方如违反第三十一条、第三十四条而招致被破坏事件的出现，乙方不仅要承当违约责任，还要承当全部的赔偿责任。

第五十六条因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的成心或疏忽使店铺遭受损毁，乙方须承当赔偿责任。

第五十七条如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权查究违约责任。如因此造成甲方损失的，乙方须承当赔偿责任。

第五十八条在决定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准使用人之任何差错或违约行为即以乙方本身之差错违约行为论。

十一不可抗力

第五十九条在租赁期内由于自然灾害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的成心、疏忽或差错除外)引致该店铺被损毁及不能正常使用时，经双方协商后，可按照该店铺所受损坏程度，视情节轻重减免租金直至该店铺经修复而适合使用时止。但合同终止期不因上述情况而后推。

第六十条如出现上述不可抗力事件引致该店铺被损毁及不能使用时，而甲方未能在六个月内将该损毁修复，甲乙双方任何一方可向对方发出书面通知，要求终止本合同。甲方将各项保证金如数退还给乙方。双方均不承当违约责任。

十二合同的变更

第六十一条在租赁期间，甲方如将财产所有权转移给第三方，但应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下的优先购置的权利。在租赁期间以发生所有权变动不影响租赁合同的效力。

十三合同的终止

第六十二条租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在届满后____天内将租赁保证金和管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租等违约行为，造成甲方损失的，甲方有权从保证金中予以扣除。

第六十三条在本合同终止时,乙方须将店铺全部空出，保证该店铺大门及所有的钥匙、该店铺内设立的固定装置设备在完好无缺、可供所有的情况下无偿地交回甲方(正常情况损耗那么例外)。乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应按照经甲方同意施工的施工图纸规范及结构原状交付于甲方，不得予以撤除，或恢复装修前原状并经甲方验收认可。否那么，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁金缺乏以弥补甲方损失的，甲方保存追偿的权利。甲方对其装修不予补偿。

第六十四条.乙方在同等条件下,享有续租、购置优先权。

十四法律适用

第六十五条对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十五争议的解决

第六十六条甲乙双方在履行合同中如发生纠纷,应协商解决,协商不成时，任一方可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

十六其他

第六十七条本合同未尽事宜,由双方协商并作补充合同,补充合同与本合同具有同等效力。

第六十八条本合同一式____份，甲乙两方各执____份，每份具有同等效力。

第六十九条合同自签订之日起生效。

第七十条其它：

甲方：____________乙方：____________

签约代表：________签约代表：________

地址：____________地址：____________

：____________：____________

签约日期：____________

签约地点：________市________区____________

附件：(略

商铺租赁合同【篇四】

乙方：

甲、乙双方就乙方租赁甲方场地〔柜台〕经营事宜，本着平等、互利、自愿的原那么，经友好协商，签订本合同，双方共同遵照执行。

第一条承租场地位于福田区振兴中路55号******商业广场

层号，面积平方米。

第二条乙方商铺经营范围：品牌，商品。

第三条乙方租用期限为年个月，自年月日至年月日止。

第四条

1、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承当，其设计、装修计划经甲方审批同意前方可实施，装修过程务必严格遵守甲方制定的?供给商装修管理规定》。

2．自合同签订之日起，乙方须于天内提出装修计划，装修期自装修计划经甲方批准之日起计，甲方提供

天装修期给乙方，如乙方超期，甲方以每日元收取因装修延误导致营业损失及相关费用，由乙方现金交纳。

第五条租赁方式

1、浮动租金：甲乙双方实行专柜销售分成，合作经营。甲方按乙方销售额的%倒扣作为甲方铺位的浮动收入。

2、固定租金：乙方每月租赁费人民币元，大写

。乙方于每月15日前缴纳或由甲方从乙方销售款中扣除。否那么，每拖欠一天，那么按应缴款项的1%向甲方支付违约金。

第六条合同签订后三日内，乙方向甲方交纳保证金人民币元，

大写

。合同期满，如未续签合同，乙方应缴款项清算完毕并迁出一个月后，保证金以不计息方式退还乙方，甲方在限期内收到乙方足额保证金后，本合同生效。

第七条甲方负责商场的平安捍卫和清洁卫生工作，并将乙方商铺所经营的水电、空调、排风等设施安顿到位。甲方每月向乙方收取管理费人民币

元，乙方营业区自用增设的水电用具，其水电费另计收取。

第八条乙方不得将商铺转租、转包或转让，不得经营本合同规定品牌以外的其他商品。

第九条合同面积一经确定，乙方不得任意改变，假设乙方随意增加面积，甲方有权按每月每平方米5000元对乙方超出合同局部进行处分。

第十条

乙方在第二条规定范围内合法经营并接受甲方质量监督和物价管理，价风格整或打折应事先提前三天书面通知甲方，经甲方楼层经理同意前方可执行，且不得高于其在深圳市场其它商场的零售价格，否那么甲方有权按差额的50倍罚款。

第十一条乙方新品种上柜按甲方有关管理规定执行，在经营中，甲方如据专柜实际情况，对乙方提出商品更换的意见，乙方须配合并作出相应调整。

第十二条

甲方负责向保险公司购置“******〞固定资产、装修的火灾及自然灾害险。〔不包括乙方专柜的货架及商品〕如乙方对经营的商品及铺位购置保险，可由乙方书面提出，由甲方统一向保险公司办理，保险费用由乙方承当。

第十三条

乙方商品的质量合乎?中华人民共和国产品质量法》以及国家、行业主管部门的有关规定，进入甲方场地的商品须完好无损，按国家有关政策法律规定实行三包〔包退、包换、包修〕，如属商品本身质量问题，由乙方负责处理，如乙方混入伪劣、混充商品，甲方有权予以没收，并处以商品零售价总额10倍的罚款，直到解除合同。

第十四条乙方委派专柜导购

名，所派人员须上报甲方认可并经甲方培训前方可上岗。乙方保证所派导购严格遵守甲方规章制度；保证按?劳动法》履行用工手续合理，按时给付导购工资和法定的福利待遇，因专柜导购引起的劳动纠纷，后果由乙方负责。

第十五条乙方导购须接受甲方统一系统培训，并支付培训费每人200元整。

第十六条乙方导购须着甲方统一的员工制服，佩戴统一工牌。

第十七条甲方有权要求乙方清退不合格或出现严重违规的导购，因乙方导购给甲方造成损失的，甲方有权查究乙办法律责任和经济责任。

第十八条

除甲方双方议定外，乙方不得于甲方规定的营业时间内停止营业，假设甲方因整体或部分装修改造要求乙方暂停营业时，乙方必须服从甲方安顿，停业期内乙方免交有关费用。

第十九条

乙方商品在甲方商场发展促销活动时〔一年不少于四次促销〕；须经甲方批准前方可实施，有关促销方式或广告宣传品的张贴及使用须遵守甲方有关规定；并经甲方批准后实施。乙方同类商品在其他商场或专卖店促销时，须在甲方场地同时进行，乙方必须加入甲方组织的整体营销宣传活动，并承当相应费用。促销期间的销售额，超保底局部不予降点。

第二十条甲方设立的会员卡，乙方必须加入，凭甲方的会员卡可享受乙

方会员制或贵宾制的贵宾折扣，假设乙方无会员制或贵宾制，甲方会员凭会员卡购置乙方正价货品均可享受九折优惠，已折货品可享受九五折优惠，特价货品除外，折扣费用由乙方自行承当。

乙方保证甲方会员卡能按以上优惠内容正常使用，假设因会员卡在乙方专柜不能正常使用，而影响甲方的信誉，甲方可视情节轻重对乙方处以20xx元——5000元的罚款。

第二十一条

乙方销售款一律由甲方收银台统一收银，严禁乙方人员截留销售收入或将业务转移至商场外进行。假设有违反，那么按其所收金额的20倍罚款，此款从乙方结算款中扣除。

第二十二条乙方在经营期间，应遵守国家工商、税务所制定的各项法律、法规，依法纳税，如有违法经营，所产生的后果由乙方自行承当。

第二十三条

合同的解除：如乙方违反以下其中任何一项规定者，甲方有权单方面解除合同，没收履约保证金，所有装修设施和货物均归甲方所有，并处以最低5000元的罚款，而乙方所拖欠的租金及费用仍需缴纳。如因乙方原因造成甲方或第三者信誉、经济损失的，甲方有权没收乙方所有物品、商品，其价值缺乏以弥补甲方或第三者损失的，乙方仍需补足。

1、拖欠应交款项两个月以上〔含两个月〕或拖欠款项总额达5000元〔含〕

以上。

2、转租、转包或转让。

3、擅自更换应须甲方认可之专柜设施或改变装修。

4、截留销售收入或将业务转移至商场外进行，合同期内累计2次以上者〔含2次〕。

5、擅自终止营业八小时以上〔含八小时〕。

6、严重违反甲方规章制度，不接受管理。

7、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为。

8、被国家有关部门查封。

9、未经甲方同意，乙方不得在甲方500米范围之内另设分店。

第二十四条乙方假设需提前中止合同，应提前二个月书面通知甲方，保证金

不退还。

第二十五条甲方可根据经营情况对商场商品布局及经营场地进行调整，乙方须配合并作出相应调整，调整前双方可另行签订合同。

第二十六条合同有效期内，假设乙方销售额持续不佳，甲方有权对其予以清退。乙方须于接到甲方书面通知三十日内撤出场地。

第二十七条

乙方退出经营场地时，应及时将场地内所有的货物、柜台及设施撤出，但不应破坏场地原有设施及影响甲方正常营业，因乙方责任造成不良后果，甲方有查究其法律责任并要求赔偿的权力。

第二十八条合同有效期内，因不可抗力因素或政府征用商场土地，本合同自行解除。

乙方因商品滞销需要撤退，应于接到甲方书面通知七日内撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜时间或将商品寄存甲方仓库，否那么甲方对占用货柜等营业场地的将按每日每平方米20元收取场地占用费；占用仓库的，按每日每平方米10元收取压仓费。

合同到期五日内乙方既不续签，又不及时办理撤柜手续，甲方除依照原合同条件收取费用外，对商品受损失的，不承当损害赔偿责任。逾期20天未撤走，甲方有权削价处理该商品，以弥补甲方损失。

第二十九条

在经营中，乙方所发生之债权、债务及纠纷、诉讼等概由乙方负责，一切与甲方无关，乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位和个人作抵押、担保、转让、转租、转借，否那么按违约，甲方有权单方面解除合同。合同期内，乙方必须严格遵守甲方所制定的各项有关专柜管理制度，如有违反，甲方有权作相应处分。

第三十条合同期内，乙方撤场后需留下保证金支付商品质量“三包〞可能发生的费用，一个月后乙方可结清余额，如有缺乏，乙方需如数补交。

第三十一条合同期满，乙方有意续签合同，须于合同终止前二个月向甲方提出书面申请。

第三十二条甲方制定的有关专柜管理规定做为本合同的附件与本合同有同等法律效力。

第三十三条本合同未尽事宜，双方协商解决后签订补充协议。如双方不能达成一致意见或有争议，可向人民法院起诉解决。

第三十四条甲、乙双方应对本合同保密。

第三十五条本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执一份，具同等法律效力。

第三十六条其它

商铺租赁合同【篇五】

出租人：〔下列简称“甲方〞〕

法定代表人/授权代表：

承租人：〔下列简称“乙方〞〕

法定代表人/授权代表：

根据?中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，现就前门工程商铺租赁事宜达成一致意见，特订立本合同以资双方共同遵守：

第1条定义

1.1在本合同中，除按照高低文另有解释的以外，以下重要用语具有下述含义：

〔1〕“工程〞是指位于「」工程〔暂定名，最终名称以甲方确定的为准〕。

〔2〕“租用面积〞是指本合同第2.2条约定的用于本合同项下计算商铺租金的实测面积，是商铺的“套内建筑面积〞。

〔3〕“交付状态及从属设施〞是指与商铺相关的供电.供水.电讯以及雨水排放和污水排放管线等设施。有关本合同所称配套设施的具体内容详见附件二?交房规范》。

1.2甲方作为商铺的产权人，有权自行指定或委托商业管理公司或物业管理公司〔下列统称为“管理公司〞〕行使甲方在本合同项下的权利或承当义务，此等管理公司行使本合同项下的甲方权利或承当义务，视为甲方的合同履行行为，乙方对此表示同意并接受。

第2条租赁标的

2.1承租商铺位于该工程「」地块「」层「」号商铺，为防止疑义，该商铺当前的正式地址和编号是「」号〔邮编：「」〕。商铺的具体位置及范围见本合同附件1。

2.2承租商铺的租用面积为「」平方米〔暂测〕，最终确定的租用面积以甲方指定的具备相应资质的测绘机构出具的实测数据为准。

2.3本合同所述租金.物业管理费.推广费等各项费用的依据，最终以实测租用面积进行结算。在甲方确定商铺的实测租用面积之前，乙方应当按照第2.2条所述面积缴纳租金.物业管理费等各项费用。在商铺的实测租用面积确定后，乙方应在甲方通知之日起「7」日内结算此前已缴租金.物业管理费等各项费用〔双方另有约定的除外〕。

2.4乙方对与商铺相关的公用或合用部位的使用范围.条件和要求以及现有装修.从属设施.设备状况及使用约定已充沛知悉，不持任何异议。承租商铺的现有装修.从属设施.设备状况，由甲.乙双方在本合同附件二?交房规范》中列明。除甲.乙双方另有约定外，附件二作为甲方按本合同约定交付承租商铺给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还承租商铺的验收依据。

2.5乙方在此确认，本合同所述的商铺编号为甲方暂定编排，甲方有权根据实际情况变更编排或变更工程或工程内任何局部的名称。对此乙方不持异议，也不影响本合同的实际履行。

第3条租赁用途

3.1双方确认，乙方承租商铺须用于商业经营活动。乙方应在地块房号为「」名称/商号对外进行直营店经营，并用于从事「」经营工程，从事经营工程的品牌为「」。

3.2租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得改变承租商铺的用途，非经甲方同意不得变更经双方确定的商号/名称.经营工程或品牌。

3.3租赁期间内，乙方不得使用.允许或默许承租商铺用作任何非法.违背公序良俗.损害工程整体商誉的用途。

3.4乙方在开业经营前应自行向政府有关部门申请并取得经营本合同第3.1条所述营业事项所必要的批准.营业执照及许可证，并应保证在租赁经营期间，上述证照均持续有效。

第4条租赁期限及免租期

4.1商铺租赁期限为「」年，自交付日开始计算。双方暂定商铺的交付日为「」年「」月「」日，从交付日起至「」年「」月「」日为装修免租期。租赁期为「」年「」月「」日至「」年「」月「」日届满。如交付日因故迟延，双方同意租赁期及免租期自动相应顺延。

4.2甲方同意给予乙方自交付日起，即「」年「」月「」日至「」年「」月「」日的装修免租期。在免租期内乙方无须支付租金，但须承当物业管理费.水电费及装修产生的相关费用。并且，除非另有特别明确的约定，免租期不因任何原因而延长。

4.3双方确认：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同过程中没有重大违约的前提下给予乙方的优惠。在租赁期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行的或因乙方违约导致甲方单方解除本合同的，那么乙方不享受免租期的免租金优惠，乙方应按本合同约定的第一年根本租金规范向甲方补交该期间的全部租金。

4.4租赁期满，甲方有权收回承租商铺。在乙方于租赁期限内遵守本合同的条款与条件的前提下，如乙方在租赁期限届满后拟续租的，应在租赁期限届满至少「6」个月前向甲方提出书面申请，取得甲方同意后乙方应于租赁期限届满前九十天与甲方另行签订租赁合同，其租金由双方商定。如果乙方未能在上述期限内提出续租申请或者双方未能在上述期限内签订租赁合同，本合同将于租赁期限届满时终止。

第5条租金及支付方式

5.1本合同项下租金以人民币作为计价和结算货币，乙方如使用外汇支付的，应自行兑换为等额人民币后向甲方支付。由于外汇兑换所发生的银行手续费用由乙方自行承当。

5.2乙方应下列列规范计算租金金额，向甲方支付承租商铺的租金。

第一年每月每平方米为人民币「」元，月租金为人民币「」元；

第二年每月每平方米为人民币「」元，月租金为人民币「」元；

第三年每月每平方米为人民币「」元，月租金为人民币「」元，

第四年每月每平方米为人民币「」元，月租金为人民币「」元，

以上租金均不包含物业管理费及推广费。

5.3乙方应按月/季/半年向甲方预付租金。首期租金乙方应于交付日前的一个月内向甲方预付。本合同约定的免租期届满以后，每应付款月「」日之前〔含当日〕，乙方向甲方预付下期的租金。

5.4乙方可以用支票向甲方支付租金，或以汇款或转账方式存入甲方指定的下述银行账户，有关付款所产生的手续费由乙方自行承当。指定账户变更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新账户向甲方汇款或转账。

开户银行：

开户名：

账号：

5.5甲方在收到乙方每笔租金后，向乙方开具等额发票。

5.6甲乙双方应当按照法律规定各自承当本合同项下的各项税费。

第6条物业管理费以及其他费用

6.1物业管理费

〔1〕双方约定，作为商铺的承租人，乙方应当自交付日〔「」年「」月「」日〕起向甲方或甲方指定的管理公司缴纳承租商铺的物业管理费。承租商铺的物业管理费按承租商铺的租用面积计算，计费规范为每月每平方米人民币「」元，每月累计「」元人民币。装修期间的物业管理费收费规范为每月每平方米人民币「」元，装修期届满后按正常规范缴纳即每月每平方米人民币「」元。

〔2〕商铺的物业管理费由乙方按月预付给甲方或管理公司，首期物业管理费于交付日前的一个月内缴纳，其后各期物业管理费应于上月「25」日之前〔含当日〕预付。首期物业管理费和本合同终止或解除之日前的一个月的物业管理费均以乙方在该月实际租赁的天数乘以日物业管理费计算。

〔3〕租赁期间内，甲方或管理公司有权根据经营情况.管理本钱或政策的有关规定，经政府有关主管部门审核批准后，调整物业管理费的收费规范，并提前一个月以书面形式通知乙方后执行。

〔4〕乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物业管理费，或以汇款或转账方式存入甲方或物业管理公司指定的下述银行账户，有关付款所产生的手续费由乙方自行承当。指定账户变更的，由甲方或物业管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新账户向甲方或管理公司汇款或转账。

开户名：

开户银行：

账号：

〔5〕乙方缴纳物业管理费后，由甲方或管理公司向乙方开具等额发票。

6.2推广费.能源费等其他费用

〔1〕乙方应于免租期届满后按月向甲方交纳承租商铺的推广费，用于为提高工程的出名度及形象等甲方安顿的推广.促销活动以及广告费等的费用支出。推广费按商铺租用面积计算，缴纳规范为每月每平方米人民币「」元，该项费用包含在物业管理费中，不独自缴纳。

〔2〕自承租商铺交付日起，乙方还应当承当并支付其使用的水.电.燃气.通讯.宽带费.非正常营业时间空调供给等所产生的全部费用。本款所述费用的支付方式.规范和时间，以甲方或管理公司的书面通知或相关规定为准。乙方不得以未收到通知为由延付各项费用。

〔3〕双方确认：乙方不得以任何理由拒绝缴纳或延迟缴纳前款所述费用。如因乙方欠付前述费用导致政府或相关供给单位中断或停止对工程的相关能源供给，那么因此而导致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受经济损失的，乙方应当予以赔偿。

第7条租赁保证金

7.1租赁保证金

在本合同签署同时，乙方应向甲方支付租赁保证金。租赁保证金的金额相当于乙方承租商铺「叁」个月的根本租金.物业管理费之和，共计人民币「」拾「」万「」仟「」佰「」拾「」元「」角整。其中「」个月的根本租金之和共计人民币「」拾「」万「」仟「」佰「」拾「」元「」角整；「」个月的物业管理费之和共计人民币「」拾「」万「」仟「」佰「」拾「」元「」角整。乙方在支付租赁保证金时，必须将「」个月的根本租金支付给“出租人〞名下账户〔具体帐户信息请参照本合同第5.8款〕；另外将「」个月的物业管理费支付给物业管理公司“〞名下账户〔具体帐户信息请参照本合同第6.1〔4〕款〕。

〔1〕在租赁期内，如因实测租用面积确定.根本租金和或物业管理费调整导致实际根本租金和物业管理费数额变化的，那么乙方应在收到甲方书面通知后「7」日内补足或甲方应支退相应数额，以保证该保证金在租赁期内任何时段都相当于个月的根本租金.物业管理费之和〔双方另有约定的除外〕。

〔2〕如乙方在本合同签署前已经向甲方支付了租赁意向金/预付款的，那么该意向金/预付款等额在本合同签署后自动转为租赁保证金的一局部。

〔3〕乙方向甲方支付租赁保证金后，甲方向乙方开具收据。

〔4〕双方同意，甲方有权不以租赁保证金抵作租赁期间内任何时间乙方所欠的租金.物业管理费及其它应缴费用。如乙方未能按本合同约定的时间足额缴纳租金.物业管理费.能源费用.违约金.有关生效法律文书所确定的乙方应当支付的费用及其他费用的，那么甲方有权直接向乙方追偿有关欠款及延迟履行违约金。

〔5〕如甲方选择使用租赁保证金以冲抵乙方前述应付款的，乙方应当在收到甲方发出的书面通知后「7」日内将租赁保证金补足，使其到达本条约定的金额。如租赁保证金缺乏以冲抵的，乙方在收到甲方发出的书面通知后除补足租赁保证金外，还应支付租赁保证金缺乏冲抵局部的欠款。

〔6〕本合同项下租赁期间届满后双方未能就续租达成协议或双方在租赁期间内协商解除本合同的，那么在乙方按照本合同约定交还承租商铺.缴清所有应付费用.违约金或其他应付款项及履行完毕其他合同义务之后15个工作日内，甲方按照本合同约定将残余租赁保证金无息退还给乙方。

第8条商铺的交付

8.1双方约定，本合同项下的预定交付日为「」年「」月「」日，由于甲方以外的原因导致甲方无法按期交付的，甲方有权提前「7」日书面通知乙方，甲方的交付日期.租赁期和免租期相应顺延。

8.2承租商铺交付日前「」日内甲方书面通知乙方办理入驻手续，进行承租商铺的交接，交付日乙方应当派员加入。非因甲方原因，乙方未能在甲方发出的书面通知所载交付日前来办理该承租商铺的交接手续的，那么应视为承租商铺自交接日起已经交接给乙方使用。乙方应自交付日起承当该承租商铺的相应费用，免租期也不予顺延。

8.3甲乙双方按以上8.2条约定当场交接的，应于交接当日在甲方物业公司提供的?承租商铺交接单》上签字，以示承租商铺交接完毕。

8.4乙方在办理商铺的交接手续时须按照约定足额交清各项费用，否那么甲方有权拒绝交付房屋。由此引起的延期不导致免租期的顺延。

8.5双方确认：该商铺交付时为毛坯房。乙方对此已充沛知悉，在验收交接时不持任何异议。如在交接时或进场后发现商铺设施根据实际经营使用的需要而须调整的，不影响商铺的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出书面的申请，甲方或管理公司在合乎施工技术标准并具备可行性的情况下将配合乙方进行整改，费用由乙方承当。

8.6双方确认：假设在该商铺交付时，该商铺交付条件根本具备，而仅存在少量收尾项目未结束而导致的缺陷或瑕疵的，并不影响商铺的交付。甲方应在交付后立即进行必要的修复。

第9条商铺的装修

9.1乙方应当按照甲方或管理公司提供的?租户装修手册》及其他有关装修的规章制度进行装修。

9.2乙方应在免租期内进行商铺的装修。装修可按照自身及其品牌特点进行，但应合乎工程统一的格调。乙方进入商铺开始装修施工之前，应当向甲方提供装修设计文件供甲方审查，经甲方批准前方可进行装饰装修项目。

9.3乙方应当保证其提供的装修设计文件合乎相关法律规定，如按照法律规定装修设计文件须报政府主管部门批准的，那么经批准前方可进行装饰装修项目。

9.4如乙方违反装修管理规定或违反经甲方认可的装修设计文件进行装修的，甲方有权制止。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的`范围和要求装修承租商铺.增设从属设施.设备的，甲方可以要求乙方停止并恢复商铺原状，对承租商铺及从属设施.设备造成损失的，乙方应向甲方赔偿；对第三人造成财产损失或人身伤害的，由乙方承当一切责任。

9.5乙方应负责经过其装修而添加的设施.设备的平安性并承当维修责任。因上述设施.设备的故障.损坏造成甲方提供的承租商铺及从属设施损坏或造成第三人的财产损失或人身伤害的，应由乙方承当赔偿责任。

9.6乙方在承租商铺装饰装修期间如有与甲方的承包商进行的与承租商铺相关的施工存在交叉施工，双方均应当给予配合和协助。

第10条商铺的开业

10.1商铺初步确定的开业时间为「」年「」月「」日，乙方应按照确定的前述开业日对外营业。

10.2乙方应在取得全部必须文件〔包括但不限于营业执照和批准文件〕，完成承租商铺的装修和必要的准备工作后，经甲方或者管理公司核准后，正式对外营业〔包括试营业〕。未经甲方或管理公司许可，乙方不得擅自开业。如乙方已经完成了开业准备，具备开业条件的，乙方可以向甲方提出书面申请，甲方认为乙方的开业合乎工程的整体运营安顿的，可以同意乙方提前开业。

第11条商铺的营业管理

11.1如乙方经营的行业.产品.商品.商号.服饰标志或提供的效劳需要取得特殊行业/专项批准.代理权.海关以及政府批准手续或其他经营销售许可，那么乙方应保证其获得相关的批准.代理权或经营销售许可，并在租赁期间持续合法有效。甲方不对乙方就该承租商铺可利用作乙方所进行的经营行为获得所需的经营许可或批准作出任何承诺及保证。

11.2乙方在经营活动中，应遵守国家有关法律.法规或北京市的相关规定以及甲方或管理公司运营管理的各项规章制度，并自觉接受国家相关主管部门.消费者及甲方或管理公司的监督.检查和管理。

11.3乙方所租商铺应当全年营业，节假日不停业。每天的营业时间和空调供给时间为上午「」点「」分至晚上「」点「」分。同时，甲方有权按季节变化或工程运营实际需要更改或延长营业时间及空调供给时间。乙方因自身经营需要，其营业时间与上述统一规定的营业时间不一致的，须取得甲方或管理公司的同意，并自行承当因此增加的空调费等各项费用。除此之外，乙方不得于本条约定的营业时间内暂停营业或变更营业时间。

11.4乙方所陈列或销售的商品或提供的效劳，应使用合法且享有合法使用权或获得充沛授权之商品名称.商标.肖像.著作权.图案或专利权等。如果因乙方侵犯第三方前述任何权利的，由此产生的一切责任由乙方承当。如因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方进行追偿。

11.5租赁期间内，乙方须配合甲方或管理公司组织的统一或相关的推广活动，以保证工程的对外统一的格调和良好声誉。乙方同意将其经营的商品或效劳的品牌〔包括商标及其图形.文字〕合理用作工程或甲方举办之其他推广活动之用。

11.6乙方在经营期间不得在承租商铺及工程公共区域内大声喧哗叫卖.兜售.招徕.播放过大音量的宣传口号.音乐及做出其他影响其他商户之利益或工程运营秩序之行为。

11.7乙方举办大型开业活动以及其他大型的推广.促销.庆祝.联谊.慈善等各类型活动，活动计划及活动时间经由甲方或管理公司审批。

11.8乙方自行保管该承租商铺内以及其他被许可寄存乙方物品的库房.仓库.储物间内的所有财物。无论是否设置保安或安装电子防盗系统，甲方对此均不承当任何保安和保管责任。

11.9乙方应在正常营业时间内保证该商铺营业标志.橱窗.店面的良好照明状态。为工程整体照明效果的需要，乙方允许甲方根据实际情况控制相应电路。

11.10甲方或管理公司在工程内适当的公共地方张贴管理规那么及其他规定的通知及布告，即构成甲方或管理公司对乙方的有效通知。

第12条商铺的照管

12.1甲方应保证在租期内该商铺及交付时的从属设施和设备处于正常使用状态。乙方应当配合甲方或管理公司在任何合理时间内检查.养护承租商铺内的消防.空调等设施设备。如遇紧急情况甲方或管理公司可在未有事先通知的情况下进入该商铺，且不需赔偿此等紧急事态给乙方造成的损坏，但应在上述情况发生后及时向乙方进行通报。

12.2在商铺使用过程中，非因乙方原因导致的由甲方提供的房屋及设施设备损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施避免损失扩大，否那么甲方对扩大的损失不承当任何责任。

12.3乙方不得擅自改变或损坏承租商铺的房屋结构.外墙局部以及甲方提供的任何设施设备，并应保持该店铺及其从属设施设备处于良好的可使用状态〔自然损耗的除外〕。如因乙方的差错或过错对前述各项设备.设施等造成损毁，那么乙方负责承当有关的维修和更新费用。

12.4乙方自行负责维修.保养承租商铺内自行装修.改动.装饰.添置局部以及商铺窗户.玻璃门.店面橱窗或玻璃幕墙，自行负责损毁发生的更换费用。

12.5乙方不得对承租商铺包括阳台.露台〔如有〕及其设施设备进行任何改建.增建或增设；不得采取任何可能导致不合理的缩短承租商铺建筑物及设施设备使用期限的行为。

12.6因第三方原因导致乙方的货物或其他财产发生损害或导致乙方蒙受经济损失的，由乙方自行向第三方索赔，甲方不承当任何赔偿或补偿责任。

12.7如在租赁期间内，政府任何主管部门对该商铺提出任何整改要求或采取限制性措施，那么乙方必须予以配合和执行，由此遭受的任何损失〔如有〕由乙方自行承当。

第13条招牌和广告

13.1乙方在承租商铺内以及工程内的公共部位和与承租商铺相连接的区域.部位或设施设备设置招牌.广告等任何文字.标记.标示或告示，应当事先将招牌.广告的设置计划报甲方审批，并在获得甲方的审批同意前方能设置。如需报相关政府主管部门审批的，乙方应自行办理相关手续。

13.2上述乙方自行设置的广告.招牌的报批.安装.更换.清洁.维护.保养.撤除以及照明电费均应当由乙方自行承当，并且乙方还应当承当因该广告的设置而产生的全部责任，包括但不限于对甲方或第三方的损害赔偿责任。

13.3对于乙方违反法律规定或本合同约定设置的招牌.广告，或乙方拒绝对出现毁损或渗漏现象的招牌.广告予以维修或更换的，或乙方未能按照甲方的要求予以更换或撤除的，那么甲方有权直接予以撤除，并完成相关的墙面等的还原工作，因此而发生的费用由乙方承当。

第14条甲方的其他权利和义务

14.1甲方有权依据本合同的约定向乙方收取租金.租赁保证金及相关费用。假设乙方拖欠租金.物业管理费超过「7」日，甲方有权在事先通知乙方后暂停承租商铺的水.电.等公共设施的供给和物业管理效劳，直至拖欠款项及其违约金全部清偿为止。

14.2甲方保证享有本合同项下商铺的占有.使用.收益和处罚的权利，甲方完全有权向乙方出租该商铺。

14.3甲方应当对工程的主体结构局部.空调设备及其他公共效劳设施进行必要的维护维修，使其处于良好的适租状态。

14.4租赁期间内，如乙方经营商品或效劳的品牌代理权或其他经营销售许可全部或局部到期.失效或被终止而导致乙方不能继续经营有关商品或效劳时，除非乙方同甲方就乙方后续经营的解决计划达成一致意见，否那么，甲方有权解除本合同，保证金不予退还。

14.5为更好发展经营活动，甲方可举办各种宣传推广活动〔包括各种媒体的广告宣传.展览.表演.赠品等〕，乙方应全力配合。乙方如在本工程内的公共区域进行宣传推广活动应事先征得甲方书面同意，并交纳相关费用前方可实施。

14.6甲方应积极配合提供乙方办理经营.装修所需的或可能发生的工商注册.环保.水.电.通讯.消防.卫生及其他北京市地方政府规定的申请报批手续所需证明文件，但是，相关手续及因办理报批手续产生的相关费用由乙方自行承当。

14.7甲方可依据运营管理的实际情况，制定.颁布.修改或取消现行工程运营管理的所有相关规章制度和管理方法。该等规章制度由甲方向乙方做出书面通知后即生效。

第15条乙方的其他权利和义务

15.1乙方应按本合同的约定及时支付租金.租赁保证金.物业管理费.推广费及其他相关费用。

15.2租赁期间内，乙方应严格遵守甲方及管理公司对于工程运营管