合同分享商品房抵押贷款合同范本简单

[合同分享]商品房抵押贷款合同范本简单商品房分期付款抵押合同范本。

在平时很多时候我们都会频繁接触到合同，签订的合同要选择具有法律效应的。此时就可以根据自己的情况对合同进行签订了，可以更好的爱护自己的合法权益不受侵犯。所以，您想知道有哪一些有关合同的内容资料的吧？下面是小编帮大家编辑的?[合同分享]商品房抵押贷款合同范本简单》，仅供参考，大家一起来看看吧。

商品房抵押贷款合同范本【篇一】

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建设依据。出卖人以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）（划拨土地使用权转让批准文件号）为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该地块土地面积为＿＿＿＿，规划用途为＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）＿＿＿。建设项目规划许可证号为＿＿＿＿＿，施工许可证号为＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条商品房销售依据。买受人购置的商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。第三条买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房〔下列简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿（单元）（层）＿＿＿＿＿＿号房。该商品房的用途为＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿结构，层高为＿＿＿＿，建筑层数地上＿＿＿＿＿层，地下＿＿＿＿＿层。该商品房阳台是（封闭式）（非封闭式）。该商品房（合同约定）（产权登记）建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成表明见附件二〕。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为〔＿＿＿＿＿币〕每平方米＿＿元总金额〔＿＿＿＿＿币〕＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔＿＿＿＿＿币〕每平方米＿＿元，总金额〔＿＿＿＿＿币〕＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整。3、按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔＿＿＿＿币〕＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整。第五条面积确认及面积差别处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积）（套内建筑面积）〔本条款中均简称面积〕为依据进行面积确认及面积差别处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差别，双方同意按第＿种方式进行处理：1、双方自行约定：2、双方同意按下列原那么处理：〔1〕面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕的，据实结算房价款；〔2〕面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第＿＿＿＿＿种方式处理：1．按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期在＿＿日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿的违约金，合同继续履行；

商品房抵押贷款合同范本【篇二】

合同表明

1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并发售的房屋。

3．为体现合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4．本合同文本中波及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5．对合同文本【】当选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】当选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

商品房买卖合同GF—2000—0171

合同编号：____________________

合同双方当事人：

出卖人：______________________________________________________

注册地址：______________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________

企业资质证书号：________________________________________________

法定代表人：____________________________联系：______________

委托代理人：____________________________地址：__________________

委托代理机构：__________________________________________________

注册地址：______________________________________________________

营业执照注册号：________________________________________________

法定代表人：____________________________联系：______________

买受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：__________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】____________________

地址：__________________________________________________________

【委托代表人】【】姓名：____________国籍：__________________

地址：__________________________________________________________

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：

第一条工程建设依据。

出卖人以________方式取得位于________、编号为________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____________________________。

该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________。建设项目规划许可证号为________，施工许可证号为________。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第二条商品房销售依据。

买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为________。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第三条买受人所购商品房的根本情况。

买受人购置的商品房〔下列简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：

第________【幢】【座】________【单元】【层】________号房。

该商品房的用途为________，属________结构，层高为________，建筑层数地上____层，地下____层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成表明见附件二〕。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第________种方式计算该商品房价款：

1．按建筑面积计算，该商品房单位为〔________币〕每平方米________元，总金额〔________币〕____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔________币〕每平方米________元，总金额〔________币〕____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

3．按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔________币〕千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

4．______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第五条面积确认及面积差别处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】〔本条款中均简称面积〕为依据进行面积确认及面积差别处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差别，双方同意按第____种方式进行处理：

1．双方自行约定：

〔1〕______________________________________________________________________________________________________________________________________；

〔2〕______________________________________________________________________________________________________________________________________；

〔3〕______________________________________________________________________________________________________________________________________；

〔4〕______________________________________________________________________________________________________________________________________。

2．双方同意按下列原那么处理：

〔1〕面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕的，据实结算房价款；

〔2〕面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内〔含3％〕局部的房价款由买受人补足；超出3％局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。

商品房抵押贷款合同范本【篇三】

贷款人〔抵押权人〕：_________

法定地址：_________

：_________

法定代表人：_________

借款人〔抵押人〕：_________

：_________

住址：_________

有效身份证编号：_________

借款人为购置_________〔下列称房产商〕的_________〔下列称房产〕，向贷款人申请贷款，根据?中华人民共和国民法通那么》、?中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立下列条款，共同遵守。

第一条贷款币种、金额和期限

1．1贷款币种：_________

1．2贷款最高额为_________元〔大写_________〕整。

1．3贷款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等额偿还。

第二条利率和利息的计算

2．1贷款利率为伦敦银行同业拆放利率加_________个百分点〔LIBOR＋_________％〕。每期计息日的_________的LIBOR为_________贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。LIBOR采用_________个月浮动。

2．2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

2．3结息方式：_________。

第三条贷款条件

3．1借款人必须向贷款人提供以下资料：

〔1〕?房产抵押贷款申请书》和?贷款申请人资料》；

〔2〕与房产商签订?预购房屋合同正本》或?购房契约》；

〔3〕房产商出具的购房预付款的凭证。

3．2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。

第四条提款

借款人不可撤销地授权贷款人，根据预购房合同规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

第五条还款

5．1借款人应遵照本合同1．3条款规定，按时归还。

5．2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期偿还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。

第六条提前还款

6．1借款人如果提前归还局部或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。

6．2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。

6．3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5％至1％补偿金。

〔1〕借款人在贷款缺乏一年〔含一年〕内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；

〔2〕借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5％的补偿金。

第七条手续费及其他费用

7．1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_________日之内向贷款人支付贷款金额的_________％手续费。

7．2在购房与贷款过程中所波及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。

7．3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承当。

第八条保险

借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_________保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1－3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。

第九条借款人的保证

9．1保证按合同规定，按时按金额还本付息。

9．2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。

9．3抵押房产的损毁，不管任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。

第十条贷款人的责任

10．1按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。

10．2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的?房产买卖契约》或?房产权证书》交还给借款人。

第十一条违约及处理

11．1以下事项构成违约：

〔1〕借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应偿还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；

〔2〕借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能；

〔3〕借款人违反本合同或附件的其他条款。

11．2违约的处置：

〔1〕当借款人发生上述11．1〔1〕的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的根底上加收20％的罚息；

〔2〕当借款人发生上述11．1〔1〕和／或11．1〔3〕的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生11．1〔2〕行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人归还已发放的贷款金额及利息。

第十二条适用法律

本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。

第十三条合同生效

需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。

贷款人〔抵押权人〕〔盖章〕：_________借款人〔抵押人〕〔签字〕：_________

负责人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

┌──────────────────────────────────┐

│鉴〔公〕证意见：│

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││

││

││

│经办人：鉴〔公〕证机关〔章〕│

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│年月日│

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│〔注：除国家另有规定外，鉴〔公〕证实行自愿原那么〕│

││

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商品房抵押贷款合同范本【篇四】

咀方：

乙方：

咀方在贷款，请求乙方为其贷款提供保证担保，经甲乙双方共同协商，订立本合同。

一、甲方在贷款万元整，借期自年月日至年月日(实际担保期限以银行放贷凭证为准)，请求乙方为前述贷款提供保证担保，乙方同意为其贷款提供担保。

二、乙方的权利、义务：

1、有权检查、监督甲方所贷款的使用情况和生产经营情况;

2、有权要求甲方提供反担保(反担保合同另定);甲方如不能按期归还贷款、乙方代为归还后，有权要求甲方或反担保保证人承当连带责任，有权处臵抵(质)押物后优先受偿;

3、乙方按担保金额一次性向甲方收取担保费元(缺乏一个月按一个月计算);

4、在甲方合乎担保贷款的条件下，及时为甲方办理贷款担保。

三、甲方的权利、义务：

1、甲方向乙方提供抵(质)押物及(或)作为请求乙方提供贷款保证的反担保;

2、甲方在贷款手续办理结束后，须将借款合同、保证合同送交乙方一份留存;

3、甲方必须按申请借款事由使用贷款，接受乙方的检查和监督;

4、甲方按借款合同的所定期限向贷款人偿还贷款本息;

5、在乙方为其出具贷款保证文书的同时，按担保金额一次性向乙方支付担保手续费。

四、乙方提供了贷款担保手续后，因甲方的原因而未能贷到款，乙方不退还所收手续费。

五、甲方不能如期偿还贷款，必须提前七日通知乙方，并表明原因，由乙方征求银行意见后，确定乙方是否同意展期担保。

六、甲方违反本合同的约定，应向乙方支付担保金额的每日0.5‰的违约金。甲方到期不能偿还，乙方给甲方三十天的筹资时间，超过期限，甲乙双方一致同意将抵押物直接进行拍卖。

七、甲乙双方在执行本协议过程中产生其他争议，由双方协商，如协商不成由乙方所在地人民法院依诉讼程序解决。

八、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，反担保保证合同、抵(质)押合同等是本合同的从合同，与本合同有同等效力。

咀方(印章)：乙方(印章)：

法定代表人法定代表人

(签名或盖章)(签名或盖章)

年月日年月日

商品房抵押贷款合同范本【篇五】

第一条工程建设依据

出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。

该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购置的商品房(下列简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设项目规划许可证号为：___________，建筑项目施工许可证号为：___________，建设项目施工合同约定的动工日期为：______________，建设项目施工合同约定的竣工日期为：___________________。

第三条根本情况

该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：________；【层高】【净高】为：________米,【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。

第四条抵押情况

1、该商品房所分摊的土地使用权及在建项目均未设定抵押；

2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。

第五条计价方式与价款

1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。

2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。

3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。

第六条付款方式及期限

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。

第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当相应责任。

第九条：设计变更的约定

(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑项目施工图设计文件的以下设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。

(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面回答。买受人逾期未予以书面回答的，视同接受变更。

(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十条逾期付款责任

(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

商品房抵押贷款合同范本【篇六】

商品房抵押贷款合同范本【1】

贷款人(抵押权人)：分行

法定地址：

：

法定代表：

：

借款人(抵押人)

：

住址：

本人有效身份证编号：

借款人为购置(下列称“房产商〞)的(下列称“房产〞)，向贷款人申请贷款，根据?中华人民共和国民法通那么》、?中华人民共和国经济民法典》以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立下列条款，共同遵守。

第一条贷款币种、金额和期限

1.1贷款币种：

1.2贷款最高额为元(大写元)整。

1.3贷款期限：

贷款期限为年。自一九年月日至一九年月日止。分期等额偿还。

第二条利率和利息的计算

2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率〞加个百分点(LIBOR+%)。每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。LIBOR采用个月浮动。

2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

2.3结息方式：

第三条贷款条件

3.1借款人必须向贷款人提供以下资料：

a.?房产抵押贷款申请书》和?贷款申请人资料》;

b.与房产商签订?预购房屋合同正本》或?购房契约》;

c.房产商出具的购房预付款的凭证。

3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。

第四条提款

借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同〞规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

第五条还款

5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时归还。

5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期偿还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。

第六条提前还款

6.1借款人如果提前归还局部或全部贷款，必须在三十天前