酒店精装修施工管理手册版

质量治理体系作业指导书文件编号版本号生效日期?精装修施工治理手册?修改状态修订情况生效日期IIIIIIIV起草职务日期审核职务日期审核职务日期审核职务日期签发职务日期?精装修施工治理手册?说明编制目的为理顺酒店精装修工程治理思路,指导精装修前期准备工作及过程治理,梳理相关的精装修流程及作业指导书,汇编形成?精装修施工治理手册?.该手册适用于顺吉酒店所有精装修工程.二、节点评审要求根据?精装修施工治理手册?规定,在精装修进场施工前,须由装饰施工单位上报?精装修施工进度方案?、由工程部组织评审签发.同时,装饰施工单位须编制?精装修劳动力安排方案?以及?精装修材料进场计划?,由工程部组织评审、审批.顺吉诺威酒店年月日目录1.1精装修施工进场前准备工作流程精装修施工工艺作业指导书乳胶漆施工工艺流程及质量要求地面砖施工工艺流程及质量要求〔抛光砖〕地面传施工工艺流程及质量验收要求〔抛光传〕注■:-,该工序,质量最低标准必须满足-?建筑装饰装修工程施土 质量验收标准?〔Gb50210-2001〕及?建筑地面工程施工质量验收标准?〔GB50209-2002〕的要求要求:基层处理定标高及放线质量要求：按设计要求,在墙面弹出

完成面标高线；并结合现场情况,从

美观及减少损耗考虑,排砖放线必须

经监理、甲方现场确认抹结合层砂浆铺面层传质量要求：基基基基基基基基基基基用1:3干硬性水泥沙找平,有排水坡度要求的〔例如卫生间〕,必须做找坡,保证走水顺畅质量要求：砖缝宽度满足设计要求；面

层必须粘结牢固、无空鼓；面砖无裂

缝、掉角和缺楞等缺陷；外表平整洁

净、色泽一致；接缝平整顺直、深浅一

致.有排水要求的部位必须坡度足够,

无积水,走水顺畅；贴完每块砖后要同

时做好清洁踢脚板安装质量要求：24小时后,洒水养护,时间不应小于7天质量要求：必须与地砖对缝铺贴；脚

线必须粘结牢固、无空鼓；外表洁

净、高度与出墙厚度一致、垂直度、平整度符合要求；\7勾缝、擦缝质量要求：用同品种、同标号、同颜色的水泥,或

用专门的嵌缝材料；沟缝饱满密实、洁

净光滑；宽度与深度满足设计要求墙面砖施工工艺流程及质量要求〔釉面砖〕实木复合地板施工工艺流程及质量要求复合木地板施工工艺流程及质量要求户内木门施工工艺流程及质量要求铝扣板天花施工工艺流程及质量要求地面石材施工工艺流程及质量要求橱柜安装施工工艺流程及质量要求洁柜施工工艺流程及质量要求镜柜施工工艺流程及质量要求浴缸施工工艺流程及质量要求坐便安装工艺流程及质量要求台〔柱〕盆安装工艺流程及质量要求壁纸裱糊工艺流程及质量要求室内铝单板施工工艺流程及质量要求人造岗石施工工艺流程及质量要求环氧地坪施工工艺流程及质量要求注：本举措用表一一附表4.5?现场工程质量跟踪卡?、 4.6?分户材料明细表?、4.7?施工日志〔分户日清表〕?土建与精装修交接面的移交考前须知在土建移交给精装修单位前,要把好隐蔽验收关、作好进场前交接,装修单位进场之前,一定要管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及风机试机等,所有实验做完验收通过后,方可移交给装修单位.对未到达装修要求的部位通知主体施工单位按期进行整改,如发生按期未完成整改,延误装修工期的情况,甲方有权将整改工作酌情以签证形式转交装修施工单位进行〔整改工作需在装修施工可承受范畴之内〕.施工前形成整改移交单,并由总包单位,监理,甲方工程师、造价师会签确认.此局部工程量必须有甲方本钱部门核实,所发生一切费用最终从总包结算款中扣除.土建移交时最根本应满足以下条件：1、门窗〔含卫生间〕必须安装到位置〔含门扇、窗扇〕2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装 〔精装修施工单位提前一个月书面通知土建总包安装时间〕,门框在交接时必须安装完成并做好保护.3、外幕墙完成封闭、封修、拆架,幕墙内侧色泽一致,外表洁净,无污染,凹坑、划痕,拼接缝严密,平整、横平竖直,无错台错位.4、门洞尺寸符合图纸设计要求.5、墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识.6、厨房的排水管面最高点离地面＜100mm?抹灰工程〔1〕抹灰施工要求按设计要求进行施工.孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰外表应尺寸正确,边缘整洁,外表平顺.线、角顺直、清楚、无抹纹.〔2〕验收标准抹灰外表洁净、接搓平顺、线角顺直.阴、阳角垂直、方正,立面垂直,外表平整.质量允许偏差按表一规定.表一：抹灰质量要求项次工程允许偏差〔mm检验方法1表向平整4用2m靠尺和楔形塞尺2立面垂直度5用2m托线板3阴、阳垂直度4用2m托线板4阴、阳角方正4用方尺和楔形塞尺注：检验方法所用量具精确度为1mm9、？给排水工程的验收？1〕、？给排水管之间的接驳处无渗水,尤其是塑胶管的接驳位；〔冷热水管要用软管保持连通状态〕2〕、？卫生间地漏无阻塞,排水迅速；3〕、？移交前烟道的风帽必须全部安装完成,以防漏水；4〕、给水管必须打压合格,排水管必须进行史水、排水通畅；精装修单位在进场前,与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格根据标准及合同要求的质量标准进行验收,并做到分户验收.12、电气工程的验收：1〕、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合〔电信、 电视、智能化、燃气抄表等〕在总包移交装修房给装修单位时,装修单位应根据图纸详细检查所有强弱电线路必须到位,要求遥测合格,并检查电气线路绝缘电阻是否到达要求,做好记录,同时及时通知监理和甲方进行核查,总包在移交给装修单位,装修单位进场施工后,以后出现的线路故障由装修单位全权负责.由于户内电源箱及弱电箱由总包负责,故装修单位应和总包单位协调进场安装的时间节点,保证设备平安.〔由于电气专业一些设备的配件安装要与装修穿插进行,合理补充涉及的单位及相应安装内容〕2〕、卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行检查确认,在卫生间装修完成后由装修单位用白面板封盖.3〕、装修单位应和其他弱电分包协调,并负责检查电信、电视、智能化、燃气抄表等是否在总包移交时也敷设到位.13.13.风机必须安装到位,试机正常运行为合格公共区域工程粗装移交单专业工程名称移交部位施工单位接受单位检查内容质量情况整改复查情况施工单位接受单位监理单位甲方备注整改工程移交单专业栋号/标段整改部位

方案整改完成时间实际完成情况完成/未完成接收单位意见〔注明完成时间〕负责人：监理单位意见专业工程师：总 监：建设单位意见专业工程师：工程部经理：专业造价师：本钱部经理：3.2平安文明施工及现场治理规定平安文明施工及现场治理规定序号检查工程罚款额度序号检查工程罚款额度1施工队所有人员未佩戴胸卡上岗50元/人28胸卡不符合标准,不能清楚识别卡上内容50元/人2施工队未按规定出勤,每天出勤人数少十劳动力方案人数50元/人29工人熟练程度、特殊岗位未持证上岗100元/人3施工人员不得与治理人员、甲方代表、监理发生争执,说话不和气100元/人30在现场喧哗,讲粗话,与参观人员交谈使用不礼貌用语50元/人4进入施工现场不戴平安帽者50元/人31施工现场必须每层设置不少于 5个灭火器,设置数量缺乏或没有标注检查日期200元/个5在施工现场穿拖鞋或凉鞋以及打光背者50元/人32现场施工机械无防护罩〔如电锯、电焊机、切割机等〕200元/台6在施工现场大小便,如有特殊要求,施工队自备卫生洁具100元/人33洁具安装后未将洁具进行封闭,发现使用200元/次7中午休息时间、夜晚加班时间饮酒,施工人员带酒意进入施工现场500元/人34使用明火施工时必须未到相关单位办理动火证1000元/次8任何时间内施工人员在施工现场吸烟500元/人2000元/单位35施工现场有烟头.〔参观人员在现场吸烟时应用礼貌用语制止 〕200元/次9现场标语、示意牌、材料/垃圾定置定位图未按规定使用200元/人36现场标语、示意牌、材料/垃圾定置定位图因使用不当造成损坏由施工队按原价三倍进行赔偿200元/次

10作业时间内现场出现任何生活垃圾100元/次37保护楼道卫生,如发现在楼道内乱堆材料存放垃圾200元/人11材料、工具按定置定位图未摆放在规定位置100元/次38每天中午休息前、下午下班前未对现场进行清理,未到达卫生要求200元/人12休息时间现场内出现废料,所有废料未在休息时间前 15五分钟内清理出现场100元/次39工地晚上有留宿外人,家属探亲住在工地,白天作业带小孩进现场200元/人13现场清理出的垃圾未存放到指定地点,任意抛洒、乱丢杂物、高空抛物500元/次40未保护施工现场及现场周边环境卫生,未经许可在施工现场范围外堆放任何物资、垃圾500元/次14洁具安装、五金件安装,电器产品安装,打胶工序作业范围内有明显垃圾100元/次41每分项工程在完成具备成品保护后三小时内未完成该分项工程的成品保护工作200元/次15泥水工作业时临时使用施工工具未在距施工人员 1.5米范围内摆放50元/次42施工人员在施工现场私接工程500元/次16泥水工作业时施,范围内废料数量到达 10块时未清理废料50元/次43破坏电梯、消防栓、护栏等公共设施〔经济损失由施工单位原价赔偿〕.500元/人17木工安装成品门、窗、隔断及门窗套时所有工具及材料未在距安装位置2.5米范围内存放,2.5米范围外有安装产生的明显杂物〔含包装箱、塑料袋等〕100元/次44在施工现场赌博、酗酒、传播淫秽物品以及打架斗殴.情节严重者移交公安部门处理.1000元/人5000元/单位18分项施工结束后未清理已施工完毕的作业面,瓦工清理后作业面后尢明显杂物,成品木制作安装清理后饰面上有明显污渍,油工作业完成后地面及其他成品上有明显乳胶漆〔油漆〕污染100元/次45施工队未根据施工总平面布置图设置各项临时设施.堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备,或侵占场内道路及平安防护等设施.500元/次19工序交接后对现场原材料堆放方式有影响时未及时更换定置定位图100元/次46休息及下班时间离开现场之前水、电、煤气、门、窗未关闭200元/次

20施工现场门前广告牌内容每天开工前未及时更新,现场所悬挂质量工卡内容与现场施工内容不一致100元/次47施工现场开伙做饭200元/次21现场临时用电须不符合标准要求,如配电箱无工作零线端子、无保护接地端子、非三相五线制、非一机一闸一漏电、开关无盖、配电箱无箱门、无防雨举措等500元/处48不按甲方或监理要求按时提交周方案或月方案,按拖延天数进行处分300元/天22施工现场垃圾不及时清运或将自己的施工垃圾堆放到别人的施,范围500元/次49工程经理、现场负责人〔现场经理、施工员、质检员、平安员等〕未经甲方允许擅自离开现场. 通讯工具须保持24小时畅通并随时接听甲方及监理的,假设发现通讯关闭或不接听甲方及监理的500/次23对甲方或监理的现场整改指令执行不力或拖延不执行的,按拖延天数进行处分500元/天50工程经理和施工员未按时参加甲方或监理组织的周例会或专题例会,无故迟到早退或缺席300/次/人迟到早退500/次/人〔缺席〕24252627抽检工程经理、技术人员施工日记不达标50元/次51525254未经许可施工队在现场燃烧任何物资500元/次500元/单位施工现场、库房、食堂未配备灭火器、沙盒等消防器材100元/次5000元/单位高空作业未系平安带,未带平安帽,登高用梯或脚手架安装不牢固500元/次夜间无巡班200元/次1000元/单位擅自使用碘鸨灯,临时照明高度不符合标准200元/次使用花线、塑线、护套线作地拖插座或用裸线直接插接,在潮湿环境使用机具未加接保护线200元/次1000元/单位工人宿舍、伙房及库房有采暖设备或由违章用电200元/次2000元/单位*注：1.施工单位工作人员违反规定,,按罚款额度规定对其进行处分.后注“单位〞字样,表示除对个人进行处分外,对施工单位工程部进行并罚2.所有罚款上缴到甲方工程部.3.3精装修成品保护要求及具体举措条款：针对本工程滚动式施工、工序交叉、施工作业层多等特点,增强成品、半成品保护,是表达文明施工、减少返工机率、降低工程本钱、保证工程质量的一个重要环节与举措,因此,我司要求各施工单位成品保护的举措统一按以下原那么及方法实施进行.一、责任划分原那么及总体要求：1、土建总包将现场移交给精装修施工单位后,现场内的所有成品保护责任由精装修施工单位负责,直到竣工验收交楼；2、装修施工单位和各装修分包单位需对各自施工范围内的半成品、成品采取保护举措；3、各分包单位在安装完成自身施工制作产品,自检合格后,报装修施工单位、监理单位及甲方验收合格后,并进行成品保护举措,即可将成品以一层或三层为单位分阶段移交给装修施工单位,此后直到工程竣工验收,成品保护责任由精装修施工单位负责；4、由精装修施工单位工程经理主持制定针对本工程的?半成品、成品保护条例?,并有专员负责监督执行.5、装修施工单位包必须每一个施工段〔按层或区域〕配备专门的现场成品保护总责任人,有权利及责任对现场的成品破坏、偷盗等行为进行检查及采取相应的处分举措；6、分层分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查,任何其他操作人员凭许可证进入施工区并做登记手续,工作完毕由成品保护人员检查,发现成品破坏问题立即查明责任者7、对已完成施工的房间,总包单位需有专人负责保管钥匙和开门工作,凡未经许可一概不得进入已完成施工的房间内；对于要修整的工程须经许可证方可进入.8、施工场地内要有明显的成品保护标志牌,如挂“油漆未干〞、“材料堆放处〞、“小心碰撞〞等警示牌加以提醒及保护.9、实行严格的工序交接制度,下一道工序施工队长必须参加上一道工序的验收,上一道工序施工质量合格、成品保护到位后,方可以进行下一道工序的施工.10、对成品〔半成品〕进厂材料要严格检查限制,验收合格前方可进场；不合格材料坚决退场.11、工程经理必须增强对各班组及工人的成品保护意识教育工作,认真贯彻以上保护条例思想,让成品保护工作落到实处.二.成品保护的一般方法1、成品保护的一般方法主要有：“盖、遮、围、堵、包、绑〞.盖：即对成品进行覆盖,如地面工程采取铺锯末覆盖保护等；遮：即采取搭棚等举措对成品进行遮护；围：即在成品四周采取围护举措,限制人流、车辆等进入；堵：即将有关排水、电气等管道事先进行封堵,预防杂物、泥土等堵塞孔道；包：即对成品进行有关包裹工作,如采用泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包装运输；绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等举措防止物资在运输、吊装过程中的损坏.2、正确合理的施工顺序是搞好成品保护的前提,是一切成品保护方法能取得最大成效的关键.颠倒施工顺序,将造成工序的交叉污染防不胜防.组织施工前,应编制详细的施工计划,审核其工序的合理性,按经批准后的施工方案实施.如未合理安排工序,造成成品污染,应追究有关治理人员的责任.各专业应相互合作,增强沟通,如水电管线预埋工作应及时与土建工种取得联系,搞好预埋,预防事后开凿,对结构及防水等造成不利影响.各专业不可预防存在交叉作业,相互影响时,各方应增强协商,采取相应的成品保护举措,将其对成品的影响减少到最小程度.三.各工序成品保护具体举措要求：1、入户木门扇〔框〕、户内木门扇〔框〕方法：成套木门出厂时必须做好门扇〔框〕内外三层保护〔薄膜+苯板+静电膜〕；门扇安装完成后,应重新用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行保护,要保证保护膜完整、无裸露；木门套安装完毕后,全部用美纹纸粘贴地板防潮薄膜软垫进行保护,为预防碰撞顺坏,门套下段局部必须用9厘夹板做“U'型护角保护处理,高度不小于1.5m；保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆外表.不得用金属工具铲擦门扇外表,预防外表产生划痕,用干布擦拭灰尘即可.2、木地板方法：地板施工单位自检无安装质量问题、并经装修施工单位、监理单位及甲方验收合格后,由地板施工单位将地板外表清扫干净,满铺地板防潮保护软膜,周边和衔接部位用胶带纸封闭.保洁要求：地板外表保洁时不宜用湿拖把,禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘去除,然后用湿布擦除即可.忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板,预防产生化学反响,损伤油漆外表3、地面砖、地面石材方法：地砖铺贴完成后及时去除地砖外表泥浆及垃圾,验收合格后,满铺3mme板作为地面保护层〔注：其中卧室落地小窗台石材可用与木地板相同的保护举措〕保洁要求：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布〔回丝〕等擦拭外表.应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可,不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖外表铲擦,一般以擦拭灰尘为主4、橱柜方法：橱柜安装完成、将台面污染去除后即时用防潮软膜满铺保护,周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固保洁要求：不得使用腐蚀质溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可.5、浴缸、坐便、水盆、洁柜、镜柜等洁具及毛巾挂杆、玻璃层架、门锁、厕纸盒等五金件方法：注意保存原产品的包装保护软膜及保护纸壳,对成品进行保护,无法使用原包装或原包装不能到达保护要求的,必须另外加用塑料软膜等其它有效的保护举措,对洁具及五金产品进行保护.保结要求：不得用铲刀、钢丝球等铲擦产品,不得使用腐蚀性清洁剂,用清水湿润的干净棉布轻擦即可.6、开关插座方法：面板安装中预防工具对面板外表造成划痕.面板安装完成、对外表污染进行去除后,用美纹纸满包保护保洁要求：不得使用腐蚀质溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可.7、强弱电箱方法：装修总包在刮腻子前,用塑料纸或薄膜用胶带粘贴牢固,预防污染保洁要求：不得用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳外表,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂,用干净棉布湿润后轻擦即可8、瓷砖阳角〔厨房及卫生问〕方法：墙砖镶贴完成、验收合格后用瓦楞纸板从两边将阳角保护好〔高度大于 1.5米〕,预防施工过程中碰撞砖角09、型材门窗框及玻璃方法：精装修单位在与土建验收移交后,必须用透明保护软胶膜进行重新保护,玻璃贴彩带,醒目提示,预防碰撞.10、地漏、卫生器具、通气孔提前用布包扎等方法做好临时堵塞防护,以免掉入杂物.严防碎、水泥砂浆等进入存水弯.临时堵塞时,用短钢筋吊住自制尼龙包堵头,在其上作好水泥砂浆顶盖,制作顶盖时用报纸隔离预防污染或采用成品保护盖.11、抹灰工程遵循正确的抹灰施工工艺操作流程,一般是打点、冲筋完成后先天花后墙面,并及时修理墙面地方,预防“回头垢〞污染已成品墙面.成品抹灰墙面不允许乱涂乱画等人为破坏.预防材料运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口.12、乳胶漆工程1〕涂刷前清理好周围环境,预防尘土飞扬,影响涂刷质量.2〕在涂刷墙面涂料时不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程,必要时采取遮挡举措.3〕最后一遍涂料涂刷完后,设专人负责开关门窗,使室内空气流通,以预防涂膜枯燥后外表无光或外表光泽缺乏4〕涂料未干透前禁止清扫室内地面,严防尘土等污染涂料.5〕涂刷完的墙面应妥善保护,不得磕碰墙面,不得在墙上乱写乱画而造成污染.13、壁纸工程1〕壁纸裱糊完的房间应及时清理干净,不准做库房或休息室,预防污染和损坏.2〕在整个裱糊的施工过程中,严禁非操作人员随意触摸壁纸.3〕电气和其他设备等在进行安装时,应注意保护墙纸,预防污染和损坏.4〕铺贴壁纸时,必须根据规程施工,施工操作要做到干净利落,边锋要切割整洁,胶痕必须及时清查干净.5〕严禁在已裱糊好壁纸的顶、墙上剔眼打洞.假设纯属设计变更,也应采取相应的举措,施工时要小心保护,施工后要及时修复,保证壁纸完整.13、铝制品天花1〕材料进场后应入库存堆放,并将其垫起、垫平,码放整洁,预防变形.2〕保护膜应在验收交工之前撕除,要用手轻撕,切不可用刀铲,预防将其外表划伤影响美观.14、石材工程1〕及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属市面上的污物,如密封胶、手印、尘土、水等杂物,宜粘贴保护膜,预防污染、锈蚀.2〕认真贯彻合理施工顺序,少数工种〔水、点、通风、设备安装等〕应做在前面,预防破损、污染外挂饰面板.3〕拆改脚手架或上料时,严禁碰撞干挂石材饰面板.4〕宜破损棱角处应做护角保护,预防其他工种操作时破坏石材.地面石材在铺贴完成后及时消除外表泥浆及垃圾,验收合格后,满铺3mme板作为地面保护层.15、人造岗石工程1〕铺贴好的地面不可以侵水,增强工地通风举措,加快水分蒸发.2〕假设石材工程完成后,其他工种仍在施工,满铺3mme板作为地面保护层.3〕严寒时期施工,假设有粘结材料结冻或硬化不良之处,应终止作业或采取保暖举措.15、玻璃隔墙1〕玻璃安装完禁止施工工具及施工材料靠在玻璃上,玻璃有平安小心碰撞标识.2〕玻璃进场以后,根据施工楼层搬运至指定地点,并有现场保护举措.3〕玻璃安装后,上下临时固定的夹板固定牢固.4〕成品玻璃禁止堆放在大小中庭架体内.16、铝单板墙面1〕骨架及铝板安装时,应注意保护墙面内各种管线.龙骨不准固定在同向管道及其他设备上2〕龙骨、铝单板及其他材料在运输、进场、存放、使用过程中.应严格治理,做到不变形、不受潮、不生锈.3〕工程中已安好的门窗、已施工完毕的地面、墙面等,在施工过程中应注意保护,预防污染.4〕面板安装后,设专人负责成品保护,发现有保护设施损坏要及时恢复.17、地坪漆工程1〕施工完成后,24小时前方可上人,72小时前方可重压和用水冲洗〔以25c为准,低温时开放时间需适度延长〕,7天后完全固化,方可进行各项检测；2〕但凡硬件：如铁椅、铁桌、铁货架等,须将其脚用软橡胶包裹以免在使用过程中划伤地面,拉栈扳需充分将栈板开离地面,转弯时请特别注意栈板角切勿刮伤地面；3〕大型设备进场前,在地坪上铺上硬纸箱或无色塑料薄膜垫底,再铺上木板,并用大胶轮的叉车给机器设备定位,以免在运输设备过程中压爆和刮伤地面；4〕洁地面时请用软质拖把或干湿两用吸尘器,可用清水或清洁剂清洗,但请注意地面湿滑；5〕了保护外表涂层,建议每三个月用水蜡〔防静电型那么采用防静电蜡〕进行外表处理一次；6〕因使用时间较长而造成磨损或刮花,小面积可进行局部修补,假设面积较大那么建议重新涂刷面漆一次.精装修施工治理用表表格目录表格目录编号表格名称对应流程/指导书/治理举措表4.2?为动力方案表?1.1精装修施工进场前准备工作流程表4.3?材料进场方案表?1.1精装修施工进场前准备工作流程表4.4?施工交界回验收表?1.1精装修施工进场前准备工作流程表4.5?现场工程质量跟踪卡?3.精装修施工治理举措表4.6?分户材料明细表?3.精装修施工治理举措表4.7?施工日志〔分户日清表〕?3.精装修施工治理举措表4.8?装修房屋移交验收记录表?1.5精装修施工验收工作流程表4.9?装修房屋模拟验收记录表?1.5精装修施工验收工作流程

#楼劳动力方案工种人力投入时间点时间跨度〔天〕合计〔工日〕月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日泥水工木工腻子工乳胶漆工水工电工小五金安装工成品保护工杂工各时间段人数总计

#楼精装修材料进场方案表序号分局部项工程工程月日月日月日月日月日材料总量单位材料说明1地面〔抛光砖600X600〕%%%%%m22地面〔白色600X600〕%%%%%m25墙面瓷片〔300X450〕%%%%%m27抛晶砖(300*300)%%%%%m28踢脚板〔微粉抛光砖100X600〕%%%%%m29地脚线〔米黄色质感仿古砖 100义600〕%%%%%m212乳胶漆%%%%%L13灯具〔吸顶灯〕%%%%%套14灯具〔防雾筒灯〕%%%%%套15吊顶铝扣板%%%%%m216吊顶收边条%%%%%m17三防不锈钢地漏〔品牌〕%%%%%套20坐便〔TOTO%%%%%套21洗面盆〔TOTO%%%%%套24花洒%%%%%套26淋浴屏%%%%%套27门碰〔除卫生间外的户内门〕%%%%%套28门碰〔卫生间门〕%%%%%套29换气扇%%%%%套30开关及插座卸板%%%%套施施工交接面验收表4.4施工交接面验收表〔住宅局部〕精装修单位在进场前,与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格根据标准及合同要求的质量标准进行验收,并做到分户验收.主体施工单位与精装修单位交接面的施工指引参照下表:主体施工单位精装修单位监理单位甲方验收房号部位检查工程验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注部位检查工程验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注客厅、餐厅及过道入户大门开启灵活主卧预留门洞口到达设计标高门扇及门锁保护完整、无划痕垂直度无偏差顶棚平整、无开裂、无空鼓顶棚平整、无开裂、无空鼓阴、阳角方正阴、阳角方正墙面平整、无开裂、无空鼓墙面平整、无开裂、无空鼓阴、阳角方正、垂直度无偏差阴、阳角方正、垂直度无偏差预留有空调排水管位及铜管洞口预留有空调排水管位及铜管洞口地面平整、无开裂、无空鼓地面平整、无开裂、无空鼓电气照明、插座线已穿完,并摇测合格电气照明、插座线已穿完,并摇测合格视频、接口等弱单线盒位置正确网络、接口、防盗等弱单线盒位置正确空调系统电源线,限制线已穿完空调系统电源线,限制线已穿完强弱电户箱已安装完毕,开关配件齐全,使用正常窗扇开启灵活、窗口密实、无渗漏铝型材门扇铝型材门推拉灵活、门扇无划痕、门锁开启灵活玻璃无划痕、无裂纹门扇密实、无渗漏窗户两侧墙面抹灰对称铝合金门两侧墙面抹灰对称阳台阳台地漏排水顺畅阳台栏杆、玻璃无划痕部位检查工程验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注部位检查工程验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注次卧1预留门洞口到达设计标高次卧2预留门洞口到达设计标高垂直度无偏差垂直度无偏差顶棚平整、无开裂、无空鼓顶棚平整、无开裂、无空鼓阴、阳角方正阴、阳角方正墙面平整、无开裂、无空鼓墙面平整、无开裂、无空鼓阴、阳角方正、垂直度无偏差阴、阳角方正、垂直度无偏差预留有空调排水管位及铜管洞口预留有空调排水管位及铜管洞口地面平整、无开裂、无空鼓地面平整、无开裂、无空鼓电气照明、插座线已穿完,并摇测合格电气照明、插座线已穿完,并摇测合格网络、接口、防盗等弱单线盒位置正确网络、接口、防盗等弱单线盒位置正确空调系统电源线,限制线已穿完空调系统电源线,限制线已穿完铝合金窗扇开启灵活、窗口密实、无渗漏铝合金窗扇开启灵活、窗口密实、无渗漏玻璃无划痕、无裂纹玻璃无划痕、无裂纹窗户两侧墙面抹灰对称窗户两侧墙面抹灰对称部位检查工程验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注部位检查工程验收内容合格不合格一次修改日期签字二次修改日期签字备注主卫预留门洞口到达设计标高客卫预留门洞口到达设计标高垂直度无偏差垂直度无偏差

顶棚平整、无开裂、无空鼓顶棚平整、无开裂、无空鼓阴、阳角方正阴、阳角方正墙面平整、无开裂、无空鼓墙面平整、无开裂、无空鼓阴、阳角方正、垂直度无偏差阴、阳角方正、垂直度无偏差地面平整、无开裂、无空鼓地面平整、无开裂、无空鼓防水保护层无空鼓、无渗漏防水保护层无空鼓、无渗漏电气照明、插座线已穿完,并摇测合格电气照明、插座线已穿完,并摇测合格等电位线盒做完,线已穿到位等电位线盒做完,线已穿到位水路浴缸及淋浴房给水、热水、下水甩口坐标、标高水路淋浴房给水、热水、下水甩口坐标、标图主卫台盆给水、热水、下水暗装甩口坐标、标高客卫台盆给水、热水、下水暗装甩口坐标、标高座便器给水、下水、甩口坐标、标高座便器给水、下水、甩口坐标、标高所有地漏坐标、标高所有地漏坐标、标高下水口排水顺畅下水口排水顺畅铝型材窗扇开启灵活、窗口密实、无渗漏铝型材窗扇开启灵活、窗口密实、无渗漏玻璃无划痕、无裂纹玻璃无划痕、无裂纹窗户两侧墙面抹灰对称窗户两侧墙面抹灰对称部位检查项目验收内容合格不合格一次修改签字二次修改签字备注部位检查工程验收内容合格不合格一次修改签字二次修改签字备注厨房及生活露台预留门洞口到达设计标高厨房及生活露台给排水给水、热水、下水〔明装〕甩口坐标、标高垂直度无偏差与角阀连接的给水、热水、甩口埋墙深度顶棚平整、无开裂、无空鼓户内给水、热水情况阴、阳角方正下水口排水顺畅墙面平整、无开裂、无空鼓铝合金门扇开启灵活、窗口密实、无渗漏阴、阳角方正、垂直度无偏差玻璃无划痕、无裂纹烟风道尺寸、开洞位置准确窗户两侧墙面抹灰对称地面平整、无开裂、无空鼓阳台阳台地漏排水顺畅防水保护层无空鼓、无渗漏阳台栏杆、玻璃无划痕电气照明、插座线已穿完,并摇测合格预留有洗衣机、热水器等备用插座煤气报警弱单线盒位置正确预留有洗衣机龙头注： 补充说明：由于外墙、窗台渗水无法检测,假设以后出现外墙渗水问题,责任仍由主体施工单位负责工程:栋号:房间号:现场工程质量跟踪卡工作内容现场放线及技术交底主客卫生间、厨房墙砖主;放线验线技术交底材料隐蔽工序验收分项验收材料隐蔽验收进场报验水电基础自检放线排砖湿砖镶贴勾缝进场报验水电防水根底自检时间施工单位责任人工程部责任人监理工程师甲方监理工作内容门界,占安装窗台板安胃麦木门及门套材料验收工序验收分项验收材料验收工序验收分项验收材料验收基础处理门套验收木门验收五金件验收分项验收保护根底处理镶贝占保护基础处理镶贝占打胶时间施工单位责任人工程部责任人监理工程师甲方监理工作内容洁具及卫浴挂件安装地板及踢膳］板安装电器安装材料工序分项验收材料工序分项验收材料验收通水、位置检查安装试水保护基础清理防火防腐处理铺衬垫铺地板清理保护安装分项验收时间施工单位责任人工程部责任人监理工程师甲方监理客卫生间、厨房地砖客厅地砖工序验收分项验收材料工序验收分项验收放线排砖湿砖镶贴勾缝保护进场报验基础自检放线排砖湿砖镶贴勾缝保护扣板吊顶E拉门安装乳胶漆材料验收弹线水电线路龙骨〔防火防腐〕隐蔽验收饰面板分项验收材料验收工序验收分项验收工序验收分项验收基层处理安装滑道门扇安装根底处理1、2遍腻子找补腻子1、2遍乳胶漆细部处理灯具安装开关面板安装厨柜、镜柜、洁柜安装保洁质检部初验监理验收工程初验工程终验材料验收安装分项验收材料安装分项验收安装五金分项验收保护验收 栋 层 房厅P房间选择材料颜色品牌规格备注房号 组团 单元 房号 时间： 年 月 日第一次检查整改情况方案施工人数：实际施工人数： 1-1方案施工内容及整改工程： 实际施工内容： 差异分析：动态检查记录检查人： 时分检查人： 时分检查人： 时分方案材料用量：实际材料用量：工程经理： 施工员： 施工队： 施工队长：甲方： 监理： 物业人员：4.8装修房屋移交验收记录表功能性：通水口通电口可视对接正常 口居家报警正常 口土建无渗漏和给排水无滴漏现象排水通畅 口地面尢倒坡和积水现象口地砖口踢脚线 天花墙面 口心臂角线客厅、口入户门口门吸口门锁餐厅口大厅铝合金推拉门口推拉门执手口锁扣口铝合金窗口执手大阳r口阳台外墙墙面口栏杆口晾衣架台口阳台地砖口阳台地砖导坡口橱柜□台面板口碗柜口垃圾桶厨房口抽油烟机口烟管口止逆阀口煤气灶口铝合金平开门_墙面砖口地面砖口墙面涂料口后臂角线口木地板口木地板踢装饰主卧脚线口铝合金窗〔门〕□窗台石 匚[主人房阳台地砖口类年阳台地砖导坡 [口栏杆 口阳台外墙涂料口房间门口门吸口门锁主卫r口镜柜口镜子口毛巾杆□纸1巾盒r口墙面涂料口后臂角线口木地板□木伏冲地板踢脚线口铝合金窗〔门〕口窗台石至口房间门口门吸口门锁r口墙面涂料口后臂角线口木地板□木儿童房地板踢脚线铝合金窗〔门〕口窗台石口房间门口门吸口门锁公卫口镜子口毛巾杆口纸巾盒工作阳口热水器 口栏杆 口地砖口墙面外墙涂料台口客厅空调洞口口主卧室空调洞口口儿童房空调洞口空调口客户空调洞口阳台空调洞口 口其它空调洞口口空调排水管给排水设施类厨房口厨房洗菜盆〔水龙头、链堵、去水、龙头角阀、软管等〕口厨房地漏〔地漏盖〕工作阳台口洗衣机龙头；口热水器〔本体、软管、角阀〕生活口给水龙头口地漏〔地漏盖〕阳台口连体坐便〔水箱配件、给水角阀、软管〕主卫口浴缸〔〔含链堵等〕口浴缸花洒〔龙头、软管、花洒〕生间口洗手台盆〔水龙头、链堵、去水、龙头角阀、软管等〕口地漏〔地漏盖〕

次卫生间口分体坐便〔水箱配件、给水角阀、软管〕口淋浴花洒〔龙头、软管、花洒〕口洗手台盆〔水龙头、链堵、去水、龙头角阀、软管等〕口地漏〔地漏盖〕:口工作阳台煤气表〔本体、阀门、抄表模块〕 口热水器煤气接驳「煤气阀门口厨房煤气管道〔阀门、甩口〕客r口客厅住户配电箱 口客厅灯、餐厅灯、客厅双联双控开关厅厅口客厅空调插座〔带开关〕口客厅强电插座餐口景观阳台灯 口景观阳台灯开关r口厨房冰箱插座口厨房排油烟机插座 口厨房微波炉插座 口[厨房厨房消毒碗柜插 口厨房备用插座1口厨房备用插座2口厨房灯主卧口卧室灯口卧室过道灯〔衣帽间灯〕 口主卧室灯单联双控开关年口主卧室空调插座 口主卧室强电插座电次卧口卧室灯 口次卧室开关 口卧室空调插座 口卧室强电插座室气设施举儿童房口卧室灯 口卧室灯开关 口卧室空调插座 口卧室强电插座卫生间口卫生间吸顶灯 口卫生间镜前灯 口卫生间排气扇□卫生间插座 口卫生间开关大工作阳口洗衣机插座 口热水器插座 口煤气抄表 口煤气弱电过路台盒盖板可视对口门铃按钮口入户门门磁〔门扇、门框〕口客厅可视对讲主机讲安防口客厅报警按钮 口客厅红外线 口主卧室报警按钮 口厨系统房煤气报警探测器电视口客厅电视插座 口主人房电视插座 口客房电视插座、口客厅插座 口主人房插座 口儿童房插座网络口主人房网络插座 口儿童房网络插座自动抄表口阳台煤气表及抄表线盒其它类口产品说明书/保修卡等资料口一户一图口钥匙口室内清洁卫生接收单位：物业签字：口以上部品、部件安装完毕,无重大质量问题,同意接收,进入看管状态和清洁阶段；口以上部品、部件安装完毕,存在一定质量问题,暂不接收,要求整改完成