住宅建筑工程施工组织设计方案

福星惠誉·水岸国际B包K1地块二标段工程施工组织设计华天建设集团有限公司-PAGE26-目录TOC\o"1-3"\h\z序 8第一章编制说明 9一、编制依据 9二、编制说明 9第二章工程的总体概述及施工部署 11一、工程基本概况 12二、主要建筑装饰做法一览表三、安装设计概况 13四、场地工程地质、水文情况五、工程特点 18六、实施目标 18七、施工区段的划分 20八、施工顺序及流程 23第二节项目组织机构及项目管理模式 30一、项目组织机构及职能 30二、项目管理模式 31第三节施工准备 31一、现场环境、交通准备 31二、材料准备 32三、技术准备 32四、机械设备准备 33五、人员准备 33第四节施工配合 33一、与业主、监理、设计院的配合 33二、与政府职能部门的协调配合 34三、安装与土建的施工配合 34四、与业主分包队伍的配合 35五、对专业施工单位的安全保卫管理 35六、对甲控材料、设备及二次装修的配合 36七、与现场周边人员的协调配合 36第三章地下室施工 36第一节工程测量 36一、本工程测量难点及解决方法 37二、轴线定位及高程控制 37三、垂直度的控制 38四、施工抄平放线 39第二节支护结构工程 39第三节基坑应急措施 39第五节地下室结构施工 47一、地下室施工工艺 47二、地下室模板施工 47三、地下室钢筋绑扎 48四、地下室混凝土施工 49五、后浇带施工 50六、地下室施工其他注意事项 51七、底板混凝土渗漏的防治 51八、地下室外墙抗裂措施 51第四章主体结构施工 52一、钢筋的存放 52二、钢筋加工 52三、钢筋接头 53四、钢筋直螺纹连接施工 53五、钢筋现场绑扎 54六、钢筋绑扎的注意事项 54第二节模板工程 55一、模板施工工艺 55二、模板及支撑的设计依据 55三、施工要求 56四、模板周材供应及调配 56五、框架梁、板模板 56六、模板施工注意事项 56第三节脚手架工程 57一、落地脚手架的搭设 57二、特殊部位脚手架的搭设 57三、悬挑脚手架的搭设 57四、脚手架搭设安全措施 58第四节混凝土工程 58一、混凝土浇筑施工 58二、混凝土浇捣的一般要求 59三、各部位混凝土浇筑 59四、混凝土质量控制 61第一节砌体工程 61第二节楼地面工程 63一、水泥砂浆楼地面 63二、地砖楼地面 64三、细石混凝土楼地面 66第三节墙面装饰工程 67一、墙面抹灰施工 67二、面砖墙面施工 68三、涂料墙面施工 68第四节门窗工程 71第五节防水施工 72一、地下室及屋面防水 72二、卫生间防水 73第六章安装工程 73第一节建筑电气安装 79第二节通风与防排烟工程安装 84第七章工程投入的主要物资和施工机械设备计划 85第一节工程投入的主要物资计划 85一、主要材料进场计划 85二、工程主要测量工具用具配备表 85三、主要周转材料进场计划 85第二节工程投入的主要施工机械计划 86一、土建投入的主要施工机械设备情况 86二、安装投入的主要施工机械设备情况 87三、主要施工机械进场计划 88第八章劳动力安排计划及劳务分包情况 89第一节资源配置 89一、人力资源及组合 89二、施工管理层 89三、施工作业层 89第二节劳动力组织与安排 89一、劳动力组织 89二、劳动力安排计划 90三、劳务分包情况表 91第九章确保工程质量的技术组织措施 92第一节质量保证体系 92一、质量保证体系 92二、项目管理保证体系 92第二节工程质量实施计划及管理组织措施 92一、工程质量实施计划 92二、质量管理组织措施 93第三节质量保证总体措施 93一、从管理人员上保证 93二、从物质供应质量上保证 94三、从技术上保证 94四、从施工力量上保证 95五、从经济措施上保证 95六、从合同措施上保证 95七、从制度上保证 95八、从计量上保证 95九、从科技攻关上提高质量 95第四节质量管理制度措施 95一、工程质量负责制度 95二、技术交底制度 96三、材料进场检验制度 96四、样板引路制度 96五、施工挂牌制度 96六、过程三检制度 96七、质量否决制度 96八、成品保护制度 97九、质量文件记录制度 97十、工程技术、质量的文件资料管理制度 97十一、工程质量等级评定、核定制度 97十二、竣工服务承诺制度 97十三、培训上岗制度 97第五节分部分项工程质量保证措施 97一、测量工程质量保证措施 98二、混凝土工程质量保证措施 98三、钢筋工程质量保证措施 99四、模板工程质量保证措施 99五、砌筑工程质量保证措施 99六、装饰工程质量保证措施 100七、门窗工程质量保证措施 101八、屋面工程质量保证措施 101第六节常见质量通病的预防措施 102一、土方工程质量通病的防治 102二、模板工程主要质量通病的防治 103三、钢筋工程主要质量通病的防治 103四、混凝土工程主要质量通病的防治 103五、外墙防渗漏措施 104六、水泥砂浆楼地面空鼓、裂缝、起砂的预防措施 104七、屋面防渗防漏措施 104第七节季节性施工措施 105一、雨季施工技术措施 105二、冬季施工技术措施 106三、夏季施工技术措施 107四、防风措施 108第八节成品保护措施 108一、主体工程施工阶段 108二、装饰工程施工阶段 108三、工程收尾阶段 109第九节备案验收与回访保修 109一、备案验收 109二、工程保修及回访 110第十章确保安全生产的技术组织措施 110第一节安全生产保证措施 110一、安全管理方针 110二、安全组织保证体系 110第二节安全生产技术保证措施 111一、安全管理措施 111二、安全管理制度 112三、制订施工现场安全防护基本标准 113第三节各阶段施工安全技术措施 113一、基础工程安全技术措施 113二、主体工程安全技术措施 114三、装饰工程安全技术措施 114第四节机电设备安全技术措施 114第五节周边防护措施 115第六节现场施工防火、防盗措施 115第十一章确保工期的技术组织措施 120第一节工期安排 120一、工期安排 120二、工程总体施工流程 120第二节保证工期的主要措施 121一、从组织措施上保证 121二、从物质措施上保证 121三、从技术措施上保证 121四、从配合措施上保证 122五、从经济措施上保证 122六、从信息管理措施上保证 122第三节施工过程工期控制措施 122一、制定计划 123二、落实后勤保障工作 123三、实行动态管理 123第四节工期抢工措施 124一、影响工期的主要因素 124二、主要抢工措施 124第十二章确保文明施工的技术组织措施 125第一节文明施工管理体系及措施 125一、总则 125二、文明施工管理措施 125第二节文明施工实施措施 126一、总平面图管理 126二、现场规划管理 126三、现场管理制度 126第三节环境保护措施 126一、场地、楼层环境改善措施 127二、现场生活垃圾和废弃物处理措施 127三、施工现场食堂卫生方案 127四、害虫控制措施 128五、宣传板、标识板措施 128第四节减少扰民的施工措施 129一、噪音的控制措施 129二、治安管理措施 130三、城区文明施工 130第十三章施工总平面布置 130一、总则 130二、场区用电、用水计划 130三、现场道路及临时设施布置 133四、现场办公室布置 134五、临电、临水及场区排水平面布置 134二、安装投入的主要施工机械设备情况 136附图表:1、拟投入的主要施工机械设备表2、劳动力安排计划表3、施工进度横道图4、施工总平面布置图5、临时用地表6、

序针对本工程，股份公司总部十分重视，经踏勘现场，认真熟悉设计图纸，在深刻理解中标文件精神的基础上，针对本工程特点，编制了本施工组织实施大纲。我们将完全接受业主在中标文件中提出的各项合理要求，始终坚持公司“严谨、负责、务实、开拓”的管理方针，坚持“信誉为本，质量兴业”的宗旨，进一步虚心向业主、设计院、监理工程师请教咨询，并以此为指导，与业主监理等精诚合作、精心组织、精心施工，确保高质高效、全面地完成本工程建设，对工程质量、工期、安全向业主全面负责，严格履行质量终身负责制义务。第一章编制说明一、编制依据施工文件：施工图纸、工程地质勘测报告及施工现场及周边实际情况。主要法律、法规及标准：中华人民共和国、行业和武汉市政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准。中华人民共和国、行业和武汉市政府颁布的法律、法规及规定。ISO9000质量管理标准、ISO14000环境管理标准、OSHMS18000职业安全健康管理标准。其它：国家级工法、及企业工法。建设部重点推广的建筑业十项新技术。我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持文件；我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。二、编制说明认真贯彻国家和地方有关基本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序，遵守合同规定的工程竣工工期。实行施工、设计、监理和建设单位四结合，统筹安排，合理布置，作好施工部署及各项施工措施。采用流水施工和网络计划组织和控制工程工期。充分利用机械设备，提高机械化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率。充分利用国内外新技术、新工艺、新材料、新设备，科学合理的组织工程施工。三、规范采用目录采用的工程建设国家标准、规范、规程目录《工程测量规范》（GB50026－2007）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）《建筑工程质量检验评定标准》（GB50210—2001）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-1994）2000年版《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《民用建筑电气设计规范》（JGJT16-2008）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268）《高强混凝土结构技术规程》（CECS104:99）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27-2001）《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《建筑砂浆基本性能试验方法》（JGJ/T70-2009）《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-2008）《外墙饰面工程施工及验收》（JGJ126-2000）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）《建筑结构荷载设计规范》（GB50009-2001）《建筑抗震设计规范》（GB50016-2006）《中南标准图集》（合订本）《中华人民共和国安全生产法》《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《施工手册》（第四版或最新版）《建筑工程质量管理条例》《武汉市建筑施工安全质量标准化工作实施办法》第二章工程的总体概述及施工部署第一节工程概况福星惠誉·水岸国际B包K1#地块二标段建设工程，位于武汉市武昌区友谊大道西北侧、长江隧道西南侧，武九铁路东侧，建筑面积约17165平方米,整个地下室将1-7号楼地面以下连为一个整体，形成大地下室；地下共一层，主要做停车库及设备用房，局部设有防空地下室。结构形式为钢筋混凝土框架结构，1-7号楼均以地下室顶板作为上部结构的嵌固端。本工程由武汉福星惠誉置业有限公司投资兴建，由中南建筑设计院股份有限公司设计，（其中人防部分由武汉市人防建筑设计研究院设计）由湖北合联建设监理有限公司监理，由华天建设集团有限公司承建。1.1.1建筑设计：工程总建筑面积为71732.67m2m。本工程为五栋高层住宅及其附属配电房、开闭所、垃圾站、地下室等，标准层高为3.0m：其中3＃、4#楼为31层住宅楼，5＃、6#、7#楼为25层，地下总建筑面积为17165m2建筑等级为三类，使用年限为50年；抗震等级为六级；耐火等级地上为－级，地下为一级；人防防护等级为六级；耐火等级为一级。本工程相对标高±0.000等于绝对标高22.000M，地下室防水等级为二级，在钢筋砼自防水基础上另作柔性防水，其中，底板和顶板防水层选用1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料和3mm厚自粘橡胶沥青防水卷材，侧墙防水层做法为1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料。屋面防水等级为二级，采用3mm厚自粘橡胶沥青防水卷材；楼层卫生间地面防水采用2厚聚氨酯防水涂膜。1.1.2结构设计：结构形式：1＃-7＃楼均为剪力墙结构。基础形式为筏板基础。抗震设防，抗震设防烈度为6级。抗震等级：地上：1-4＃楼抗震等级均为三级，5-7#楼抗震等级均为四级；地下：除1-4#楼地下室及周边延伸1跨抗震等级为三级，其余均为四级。基础底板厚度为500，顶板厚度为180、250、300、320不等，地下室柱截面尺寸从400到600不等；地梁截面为500*500及450*700；顶板梁截面尺寸基本均为500*900；墙体厚度包括200、300、350、450、等。地下室结构混凝土强度等级：基础底板、承台、筏板、基础梁：C40地下室范围内剪力墙、柱：C40（用于无上部结构纯地下室及5-7号楼范围）；C45（用于1-4号楼主楼剪力墙）地下室外墙及混凝土内墙（非剪力墙）及地下室顶板梁、板：C40地下室底板下素混凝土垫层：C15楼梯强度等级同各楼层梁、板；所用二次现浇混凝土构件（构造柱、圈过梁、雨篷等其余非承重砼构件）C25。后浇带混凝土强度等级为C45P6。基础、底板、地下室外墙、顶板、水池侧壁均采用级配防水混凝土，抗渗等级为P6；上部结构混凝土强度等级：地上高层建筑结构混凝土强度等级分层变化表：砼强度等级3、4号楼5-7号楼柱、剪力墙、连梁梁、板柱、剪力墙、连梁梁、板C3016～顶12～顶11～顶7～顶C3511～157～116～102～6C406～102～61～5C451～5C50注：①层的含义：柱、剪力墙层为竖向构件的层，梁板层为楼屋盖的层。②钢筋混凝土楼梯强度等级与相邻的楼面梁、板同。钢筋包括Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋。填充墙体采用加气砼砌块，正负零以上为M5混合砂浆砌筑；正负零以下为M7.5混合砂浆砌筑；一、工程基本概况工程名称福星惠誉·水岸国际B包K1地块二标段工程工程地址湖北省武汉市武昌区三角路村建设单位武汉福星惠誉置业有限公司设计单位中南建筑设计院股份有限公司监理单位湖北合联建设监理有限公司施工单位华天建设集团有限公司主要功能住宅小区基础结构形式钻孔灌注桩、筏板结构形式框架、剪力墙结构安全等级结构设计使用年限50年抗震设防烈度6度建筑场地类别2类总建筑面积71732.67㎡材料钢筋HPB235级热轧光圆；HRB335级热轧带肋HRB400级热轧带肋；CRB550级冷轧带肋梁板混凝土C40、C35、C30柱、剪力墙混凝土C40、C35、C30、C25基础垫层C15承台、基础梁、地下室底板C35开工时间201竣工日期及总工期2015年5月17日（730天）二、主要建筑装饰做法一览表部位建筑装饰做法备注楼面水泥砂浆楼地面、地砖楼地面、细石砼地面、砼地面、防滑地砖地面外墙面面砖、涂料外墙、人造石材板外墙、玻璃幕墙内墙面水泥砂浆内墙、乳胶漆内墙顶棚乳胶漆顶棚、防潮涂料顶棚、水泥砂浆顶棚屋面4厚APP改性沥青防水卷材、180厚HCB膨胀玻化微珠保温砂浆、40厚刚性防水层门窗塑钢玻璃门、防火门、木制门、塑钢玻璃窗、铝合金防雨百叶三、安装设计概况1、给排水分部本工程给排水分部包括给水、排水和消防等系统。（1）生活给排水系统本工程的供水水源为城市自来水，从用地周边的道路引两路DN200进水管，接入用地红线经水总表后，在红线内以DN200的管道构成环状供水管网。生活给水系统在竖向分区供水，1至3层由市政给水管网直接供水，下行上给，4至31层由变频调速水泵供水。本工程污废水采用合流制，卫生间设专用通气立管，每层设结合通气管与污水立管相连。高层住宅部分±0.00以上污水直接排除室外，±0.00以下污水汇集至集水坑，用潜水泵提升排出室外。生活污水在室外经化粪池处理后排入市政污水管网。（2）消防给水系统本工程消防系统包括室内消火栓系统及自动喷水灭火系统。所有消防泵均设自动巡检控制功能。（3）节水节能措施所有卫生洁具及其配件均采用节水型产品。水池、水箱溢流水位均设水位监视及溢流报警装置，防止进水阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。2、建筑电气分部建筑电气工程包括：（1）220/380V配电系统a）负荷分类及容量：一级负荷：消防电梯、消防风机、应急照明、客梯、公共走道照明及消防控制中心用电。三级负荷：除一级负荷外的所有负荷。b）供电电源：本工程住户照明电源由小区公用变配电房供给，除住户照明以外的所有照明、动力负荷均由小区专用变配电房供给，供电电源220/380V，三相四线制。c）供电方式：本工程低压配电系统采用树干式及放射式相结合的供电方式。要求动力及照明主、备供回路分别由两台变压器低压母线段引来。消防用电设备采用双回路供电并在末端自动切换，备用电源自投自复。应急照明采用自带镉镍电池的专用应急灯。d）计费：本工程住户照明一户一表，计量到户，分层设置电度表箱。对住宅动力负荷用电在总进线柜内集中设表计量。e）住宅用电指标：根据建设方要求及供电部门相关规定，确定本工程住宅用电指标为单相8kW/户。f）潜水泵的启停由液位计控制。排烟风机、加压送风机等消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。（2）照明系统a）照明要求：1）光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。2）照明、插座分别由不同的支路供电，除应急照明配电箱出线采用WDZN-BYJ(F)-3x2.5mm²，其他均为WDZ-BYJ(F)-3x2.5mm²,所有插座回路（2.2m以上空调插座除外）、室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护,漏电动作电流30mA，动作时间不大于0.4s。b）应急照明：1）消防风机房、消防控制中心、配电间照明100%为应急照明；其他公共场所应急照明一般按正常照明的10%~15%设置。2）在大空间用房、走廊、楼梯间及前室、消防电梯间及其前室、避难层、主要出入口等场所设置疏散照明。疏散照明地面最低照度:疏散楼梯5LX；避难层及人员密集场所不低于1LX；其余场所不低于0.5LX。3）出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯采用自带镍镉电池专用应急灯具，持续供电时间为:消防工作区域:不小于180min，避难层不小于60min其余场所不小于30min。4）应急照明灯具应设玻璃或其它不燃材料制作的保护罩。并应符合国标《消防安全标志》GB13495及《消防应急灯具》GB17945的有关规定。5）住宅楼梯间、电梯前室、公共走道及商业裙房楼梯间等公共场所灯具采用节能自熄开关控制。商业裙房楼梯前室、公共走道等公共场所应急灯具采用双控开关控制。6）应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。c）无障碍侧位低距地0.5m设求助按钮，门外墙上距地2.5m设求助警铃。（3）建筑物防雷、接地系统及安全措施a）建筑物防雷：本工程属第二类防雷建筑物。建筑物的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。b）接地及安全：本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房、计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工接地极。强、弱电竖井内的接地干线及垂直敷设的金属管道及金属物与每层楼板钢筋做等电位连接，另外垂直敷设的金属管道及金属物的低端机顶端应与防雷装置连接。c）过电压保护：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器，末端配电箱及弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装二级电涌保护。（4）电气节能和环保措施。a）光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。光源显色指数Ra≥80.色温应在3300K~5300K之间。室内用灯具效率不低于70%，装有遮光格栅时不低于60%,室外灯具不低于50%.荧光灯采用T5灯管，配电子镇流器使cosФ≥0.92。b）走道、楼梯间照明选用节能自熄开关，节能自熄开关采用红外移动探测加光控开关。应急照明在应急时强制点亮。c）选用绿色、环保且经国家认证的电气产品。满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能变压器及相关配电设备，选用高品质电缆、电线降低自身损耗。d）要求本工程内供住宅使用的电梯、水泵等设备采取节电措施。4、通风与排烟工程地下室的车库采用机械排风、机械排烟系统。排烟量、排风量均按车库换气次数6次/h计算；地下车库利用汽车坡道自然补风或采用机械补风，机械补风量不小于排烟量的50%。所有住宅楼房间均采用自然排烟方式。剪刀楼梯间及其前室、合用前室分别设机械加压送风系统。排风管道采用镀锌钢板制作。风管贴梁底安装，顶平齐。四、场地工程地质、水文情况1、周边环境状况本工程基础施工时采用大开挖，造成施工场地相对狭小，根据预留工作面（1.4m）、挖土及支护放坡（1.5m）要求，基坑周边距离原围墙大约2～3m,仅在靠近友谊大道位置有约10米宽的场地，拟作为临建场地和堆场、加工场。在地下室施工期间各种材料和设备的主要通道为昌乐路，但其上空有高压电线、通讯线路，施工时做好防护，注意安全。本工程场地四周均为城市道路，交通便利，地处老城区，周边环境比较复杂，主要为厂房、居民区、学校等，对于施工运输和夜间施工较为不利。基坑四周均分布有通讯、电缆、给排水、雨水、污水管等各种地下管线，开挖施工前须查明其完好情况。2、工程地质条件根据中机三勘岩土工程有限公司2011年10月提供的《福星惠誉·水岸国际B包K1号地块工程勘察报告书》，场区地形整体平缓，地貌上属长江1级阶地，场地土属中软地土，场地类别为2类，属对建筑抗震一般地段。土层竖向分布及力学参数如下表：土层编号状态fak(KPa)Es(MPa)(1)杂填土松散--（2-1）粉质粘土夹粉土软-可塑1006.0(2-2)粉质粘土软塑703.5(2-3)粘土软-可塑1105.5(3-1)淤泥质粘土软-流塑653.0(3-2)粉质粘土软-可塑1105.5(4-1)粉砂夹粉质粘土稍密1208.0(4-2)细砂中密18016.0(4-3)含中粗砂细砂中密-密实25023.0(5)中粗砂夹乱砳石中密360E0=23.0(6-1)强风化砂质泥岩强风化500E0=46.0(2-2)中风化砂质泥岩中风化fa=1500-3、水文地质条件根据地质勘察报告提供的数据：地下水水位埋深为0.80～1.50m，绝对标高21.700～20.200m，水位季节变化幅度约1.0m，对砼结构微腐蚀性，对钢筋有弱腐蚀性。五、工程特点1、本工程施工涉及内容广，专业工程队伍多，组织难度大；地下室开挖深度较深，土质较差，基坑周围环境复杂，地下室施工难度较大。为实现本工程建设的质量、工期、安全、文明施工等预期目标，组建了具有战斗力的项目部机构（指挥层、管理层、操作层），同时配备充足的施工机械、周转材料和计量检测器具。2、工程量大，工期紧。3、施工场地周边周边环境复杂，红线范围较小，本工程安全文明施工要求高。对于在施工过程中要保证施工的顺利进行，现场的总体布局和总平面布置至关重要，同时必须认真做好立面防护，以及洞口临边、交叉作业、垂直运输、安全用电、机械设备、工地防火等配套安全防护措施，确保安全生产无事故。六、实施目标1、工期目标：为使本工程早日投入使用，我公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面精心布置，确保730日历天完成合同所规定的全部工程量。2、质量目标：质量目标为武汉市优质工程。3、现场安全文明施工目标：安全生产管理目标为武汉市湖北省安全生产优良工地；文明施工管理目标为武汉市文明施工优良工地。为保持施工现场周围安静、清洁的环境，采取施工全封闭作业，合理进行现场平面布置，采取有效措施确保不扰民，将噪声、粉尘影响控制在施工区域内。现场施工区设专人打扫清洁，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。完善安全措施，提高安全意识，杜绝人员死亡、群伤、火灾及设备事故的发生，月一般工伤频率控制在1%以下。4、项目管理目标在本工程施工中我公司将自始自终贯彻安全第一、质量为主的方针，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。将工程质量、安全、服务第一的思想放在首位，并贯穿于整个工程施工的全过程。施工中始终坚持：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。我公司结合自身特点，并按照质量管理体系、环境管理体系和职业安全健康管理体系，针对本工程特点，对施工全过程中与质量、环境、职业安全健康有关的全部职能活动进行管理和控制，在施工中实现三个体系的整合，以达到工程预定目标。制定相关的管理程序，使全体管理人员和员工按各自的职责承担其相应的责任。对特殊、关键部位和过程设置控制点，消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。施工管理工作特点及针对措施一览表施工管理特点针对措施信息管理利用网络信息化对工程安全、质量、成本等进行监控，确保实现项目目标文明现场施工1、项目部建立党支部，项目经理兼项目党支部书记负责全现场文明施工管理工作。2、制定适于本工程的文明施工管理办法。安全保障1、项目成立安全监督管理小组，由项目经理担任安全监督组组长。2、施工前，根据规范和公司文件并结合现场实际情况制定详尽的安全生产技术施工组织设计或安全施工专项方案。3、全面开展三级安全教育，加大对操作行为安全性的管理力度。4、根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。质量控制根据本项目质量目标制定质量管理计划，成立质量管理小组，由项目经理任组长，技术负责人具体落实质量管理方针、政策。人工、材料及工期1、合理安排现场劳动力资源，材料资源以及机械设备调配，确保关键线路按计划实施。2、利用现场微机实行微机管理，对网络计划采用动态调整。3、制定工期保证深化计划。5、服务协调目标注重信誉、信守合同、服务周到、重视抱怨，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。发挥我公司的优势，主动与各参建单位协调，并争取得到其大力支与配合，确保工程按计划顺利实施。七、施工区段的划分根据本工程的特点，将各阶段的施工进行分区、分段，以便合理协调人员、材料、设备，最优化的安排施工工序。（一）、土方开挖阶段1、水平分区本工程地下室土方开挖需“、先撑后挖、分层进行、对称开挖、循环渐进、严禁超挖”以及“大基坑、小开挖、跳挖”的原则。根据福星惠誉·水岸国际K1地块—地下室深基坑支护设计方案和为了加快施工进度及西边武九铁路和北边距离基坑比较近的武汉理工大学员工六层宿舍楼的安全，在挖土过程中，进行跳仓开挖，将基坑分为14个区域，要求土方公司沿西边武九铁路自北向南、自西向东挖土，我公司可在其它部分挖土期间进驻已挖部分进行基础施工，首先完成三段主楼地下室，接着完成主楼以外地下室，再顺次向东推进，穿插施工，以缩短工期。根据设计要求的后浇带设置，将地下室划分为十四个施工段，各施工段内组织小流水作业。施工段划分及施工顺序示意详见《土方及地下室施工分区示意图》。2、竖向分层基坑开挖过程中，根据现场地形地貌整个现场呈山包型，为了桩基好施工首先将整个大面挖至22.00米，然后根据基坑支护的要求，边坡部分土方应分层开挖，每层底标高按照当处基坑支护设计的锚杆标高下降0.5米，边坡7米以内的土方分三层进行机械大开挖，每层层底标高分别为18米，16，2米，其中底板底标高为15.9米，机械开挖后人工清土至（二）、桩基施工墩基施工以全部施工完毕。（三）、地下室施工阶段1、水平分区地下室施工根据后浇带位置，将地下室分为二个相对独立的区段组织流水施工，每个区段内也可根据各区后浇带位置进行区间小流水。详见《土方及地下室施工分区示意图》。2、竖向分段本工程地下室为一层人防地下室。根据浇筑砼的次序，地下室施工分为：地下室底板（外墙、水池施工缝留设于板面向上500处，内墙留设于板面）——地下室墙、柱（施工缝留设于梁底向下50处）——地下室顶板（施工缝留于顶板面）三个施工段。（四）、主体结构施工阶段1、平面区段划分主体结构施工阶段平面区段划分考虑到甲方对工期的要求故采取六栋主楼平行施工，在各栋号内组织流水施工。2、竖向施工段划分主体结构的竖向分段，原则上以每楼层为一段，墙柱和梁板砼采取分层浇筑，水平施工缝分别留设在板面处，即一层竖向与二层梁板一起浇筑，二层竖向与三层梁板一起浇筑，以上依次类推。当墙柱砼强度等级与梁板砼强度等级不一致（差一个或两个等级）时，应先浇墙柱、后浇梁板（即将其分为两个施工段），其施工缝留设于梁底向下50处。当墙柱砼强度等级与梁板砼强度等级差异大于二个等级时，同层墙柱、梁板采取一次浇筑。（五）、装饰、安装施工阶段进入装饰、安装施工阶段，原则上分为地下室、中间结构进行结构验收。验收合格后及时插入装饰、安装工程的施工。即将装饰、安装施工分为地下室、各栋中间结构三段进行施工。平面上按各栋号内组织流水施工，以便错开工序，保证各工序衔接。土方及地下室施工分区示意图八、施工顺序及流程（一）、总体施工顺序及流程图工程进场后，依据各区段支护的完成情况，插入土方开挖施工。在土方开挖过程中及早插入墩基施工，根据土方开挖及分区情况投入大量人力、物力，分区赶抢土方、砖胎模及垫层的施工，尽早封闭垫层，为桩基验收创造条件。同时制定先进合理的地下室施工作业方案，确保尽早完成地下室结构的施工。力求早日形成施工高峰。地上主体结构拟分中间结构两次进行主体结构验收，地下室单独验收，以确保机电安装及砌体、初装修的及时插入，地上部分精装修分楼层在初装修完成后插入进行。室外工程在外立面基本完成后插入施工。具体施工流程详见《福星惠誉·水岸国际B包K1地块-地下室及上部工程施工总程序框图》

福星惠誉·水岸国际B包K1地块-地下室及上部工程施工总程序框图福星惠誉·水岸国际B包K1地块二标段工程施工组织设计PAGE华天建设集团有限公司-PAGE146-（二）、地下部分施工顺序及流程1、施工顺序根据本工程的特点，地下平面分区施工顺序应为：根据福星惠誉·水岸国际K1地块—地下室深基坑支护设计方案和为了加快施工进度及西边武九铁路和北边距离基坑比较近的武汉理工大学员工六层宿舍楼的安全，在挖土过程中，进行跳仓开挖，将基坑分为14个区域，要求土方公司沿西边武九铁路自北向南、自西向东挖土，我公司可在其它部分挖土期间进驻已挖部分进行基础施工，首先完成三段主楼地下室，接着完成主楼以外地下室，再顺次向东推进，穿插施工，以缩短工期。2、施工流程地下室施工阶段的施工流程详见《地下室施工程序框图》，底板施工流程详见《底板施工程序框图》（三）、主体结构施工流程主体结构施工在平面上按各栋号平行施工，在各栋号内组织流水施工。为保证尽早交付使用，主体结构拟分中间结构两次进行主体结构验收，确保砌体、初装修及水电安装、设备安装及时插入。主体结构施工流程：墙柱与梁板一次浇筑时详见《主体结构施工程序框图1》，墙柱与梁板分开浇筑时详见《主体结构施工程序框图2》

地下室施工程序框图底板施工程序框图主体结构施工程序框图1注：墙柱与梁板一次浇筑。

主体结构施工程序框图2注：墙柱与梁板分开浇筑。第二节项目组织机构及项目管理模式一、项目组织机构及职能1、项目组织机构施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量、环保、职业安全健康保证体系，编制项目管理计划，组建福星惠誉·东澜岸工程项目经理部。项目经理部作为本工程的实施机构，将积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。项目经理生产经理技术负责人质量组zu组织技术施工组项目经理生产经理技术负责人质量组zu组织技术施工组预算资料组材料组各施工作业班组安全文明组2、项目职能项目经理部:在公司各职能部门的指导下负责整个工程的组织实施和各部门、各工种的配合协调。（1）项目经理部主要负责人职责=1\*GB3①项目经理代表公司实施工程项目管理，明确项目部各专业人员的岗位，并及时督促检查；全面履行工程施工合同和完成《项目管理责任目标》确定的各项经济技术指标；组织编制项目的阶段性施工生产计划；参与对本工程合格分包方和合格分供方的选择；对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理；负责工程决算及结算工作，严格控制工程成本；接受公司职能部门的监督、检查、考核和审计，提交本项目的分析总结报告及完整的工程经济、技术资料。负责工程的回访、保修。=2\*GB3②项目技术负责人负责组织编制项目施工组织设计，审批作业指导书，负责向有关技术人员进行施工组织设计和施工方案交底，组织图纸会审，负责推广新技术新工艺新材料新设备新技术。（2）各部门的主要职责=1\*GB3①施工组:负责整个工程的施工组织实施，施工组织进度安排，协助项目经理搞好各专业工种之间的生产