渗漏防治专项施工方案

一、

工程概况二、 防渗漏的各项施工措施

工程（2）班 一、工程概况

1—3#、5—10#、11#、12#楼工程

388#,总建筑面积约为

二、防渗漏的各项施工措施1、造成外墙面渗水的主要种类有：（1）砼墙体裂缝造成的渗水。（2）砼墙体浇捣不密实造成的渗水。（3）框架填充外墙的渗水。（4）外粉刷施工质量问题引起的渗水。（5）预留洞修补不当造成的渗水。（6）外墙窗口接缝处渗水。（7）外墙对拉螺栓孔渗漏。2、防治外墙面渗水问题的管理方式：（1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水（2）严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。（3）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。 （4）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计（5）严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚（6）竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，3、防治外墙面渗漏的技术措施（1）砖砌外墙渗漏的预防措施B、砖提前浇水湿润，含水率宜为10％一15％，不得使用干砖砌筑工程。C、砖墙时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝直采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于90％;竖缝的砂浆饱满度不低于80％;（2）外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施C、外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：2（掺5%防水粉）水泥砂浆分层抹平。 （3）阳台、雨篷及挑板根部墙体渗漏预防措施B、认真做好阳台、雨篷等悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成板与墙交（4）外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施A、管卡脚处开洞处应放大5mm、深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。B、孔隙在垃圾清除后洒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。（5）外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施B、砂浆强度、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每层砂浆的涂抹厚度，一般不超过5—7mm，涂抹时必须平整并挤压密实；夏季需适当进行粉刷层面浇水养护。C、避免在雨天或尖热阳光暴晒下作业。（6）防止外墙对拉螺栓孔渗漏

1）从室内用专用工具打入

2/3。 2）拌和石棉水泥

3）由质量员专门负责此道工序的验收并签证。（7）防止外墙留孔倒泛水引起渗漏1）墙体外立面留孔前应对施工作业人员进行技术与质量交底，确保留孔做到内高外低，以防止孔2）改变常规墙板内预埋套管方法为内外模板上留孔，并做成内高外低，然后插入套管，通过套管3）支模时，由木工班长和质量员专门负责逐个检查留孔的质量。4）对于因风雨造成外墙留孔渗水（即使留孔方向正确也有可能发生）情况，应在这些洞口外墙粉（8）防止外墙填充墙渗漏1）墙体砌块表面应干净无油污无粉尘，强度等级须符合设计要求。

4）外粉正式开始前必须进行一次“装准”验收。对外墙面，尤其是砌筑墙体中出现个别通缝、瞎

5）为防止外墙嵌线条处、落水管锚脚处、避雷带锚脚处、外脚手拉墙结点、对拉螺栓孔及空调洞 （1）真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。（2）派专人严格监控门窗材质和制作、预留预埋及安装质量，使其完全符合设计与施工规范的（3）门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，不得在空心砖上用膨胀螺栓紧固，为此应（4）窗框与墙体的缝隙填嵌材料宜选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，(5)准确地内外打注密封材料，在施工装饰面时，在窗框外嵌木条，木条尺寸宜为5mm×7mm，需做窗台梁）抹灰时应伸入下槛底边内3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶前清洁表面，注胶 物，清除干净后支上摸板，灌入C20细石混凝土，插捣密实。B、堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿

C、将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。F、将C30细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h 硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。A、吊模后要立即刷107胶，刷107胶水泥浆后要及时灌入砂浆、细石混凝土，防止胶干或灰尘杂B、管洞周边的浮石、灰浆要剔掉，光滑面要剔毛，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做。(8)在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。(10)抓主体结构施工关。在施工结构地面时，应注意如下几点： 磋平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。B、结构施工时，卫生间地面要比其它房间地面低2—3cm，防止卫生间水漫流到室外。C、水电管孔的盒子模板不宜过早拆掉，需准备多套模具，防止过早拆模破坏管洞口混凝土。D、厨房间亦采取与卫生间基本相同的措施，以杜绝渗漏的出现。1、提高结构层防水功能筒滚压，提浆收水后用铁板压光，然后铺盖麻袋保护。常温下，12

10%）纤维抗裂剂，以提高结构层的防水效果。2、保证找平层质量、防渗漏的施工措施与要求

屋面与所有立面相交处填充墙，如女儿墙、出屋面机房及水箱等（均做≥200mm

B、保温层的施工要求20mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于6m。屋面保温层应在分仓缝十字交叉处设置透气孔，透气孔出口距屋面高差不小

350mm。C、整浇屋面的施工要求