住宅工程各分部细部节点质量问题汇总课件

细部节点质量问题2020年10月细部节点质量问题2020年10月11.主体结构质量问题2.内墙抹灰、装饰装修质量问题3.外墙、门窗质量问题5.室外配套工程质量问题主要内容4.屋面工程质量问题1.主体结构质量问题2.内墙抹灰、装饰装修质量问题3.外墙、2PART01主体结构PART01主体结构31、止水钢板焊接问题弯折处缺口未补焊端部收口未弯折焊接质量差，未满焊水平筋、箍筋切断未焊接浇筑砼标高控制差，止水钢板不居中1、止水钢板焊接问题弯折处缺口未补焊41、止水钢板焊接问题1、止水钢板焊接问题5正确做法图片正确做法图片62、钢筋下料、绑扎问题下料不正确，主要是弯钩长度不够、没考虑错开搭接区绑扎不规范：间距、保护层控制差，位移严重；跳绑严重；拉钩缺失，未二次弯钩焊头位置、套筒连接位置不对搭接长度不够、未错开搭接区；转角墙水平钢筋弯钩长度不够定位筋焊漏放，或预留不用，现场随意焊框架柱边柱及角柱做法不清楚2、钢筋下料、绑扎问题下料不正确，主要是弯钩长度不够、没考虑72、钢筋下料、绑扎2、钢筋下料、绑扎82、钢筋下料、绑扎2、钢筋下料、绑扎92、钢筋下料、绑扎2、钢筋下料、绑扎103、后浇带挡茬、不同型号砼浇筑问题后浇带挡茬错误，未严格按照要求挡茬（基础、梁、板、墙）不同型号砼浇筑随意；相差两个标号砼未按要求挡茬后浇带内流淌砼未及时清理独立支撑体系拆除3、后浇带挡茬、不同型号砼浇筑问题后浇带挡茬错误，未严格按照113、后浇带挡茬、不同型号砼浇筑问题3、后浇带挡茬、不同型号砼浇筑问题123、后浇带挡茬、不同型号砼浇筑问题3、后浇带挡茬、不同型号砼浇筑问题13不同标号砼浇筑正确做法不同标号砼浇筑正确做法14后浇带正确做法后浇带正确做法154、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题剪力墙根部未收面处理合模前凿毛随意，无标准楼面平整度差，收面质量差部分砼结构不收面叠合板后浇带漏浆严重4、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题剪力墙根部未收面164、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题4、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题174、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题4、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题184、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题4、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题194、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题4、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题204、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题泗水龙城水景苑25#楼4、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题泗水龙城水景苑2215、砌体及二次结构问题12墙植筋少；墙体压筋不通长，伸入构造柱长度不够，弯钩随意；构造柱搭接区箍筋未加密；马牙槎留设错误；窗压顶未伸入墙内，未收面门上部过梁主体结构未优化构造柱未按要求设喇叭口；12墙构造柱钢筋问题自保温砌块窗口处外露保温芯处理不到位；窗固定件处预留砼预制块位置不规范外墙构造柱外侧未按要求加FS板灰缝控制差，尤其12墙勾缝差强弱电箱封堵采用碎砖等垃圾止水台凿毛不按要求5、砌体及二次结构问题12墙植筋少；墙体压筋不通长，伸入构造225、砌体及二次结构问题5、砌体及二次结构问题235、砌体及二次结构问题5、砌体及二次结构问题245、砌体及二次结构问题5、砌体及二次结构问题255、砌体及二次结构问题5、砌体及二次结构问题26PART02内墙抹灰、装饰装修PART02内墙抹灰、装饰装修271、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题甩浆不规范，强度不足，未养护三小间细部处理差：阴阳角毛糙；细拉毛不规范；冷热水嘴未收到位；顶板阴角抹灰不到顶；未抹灰梁、顶板污染灰浆未清理大面面层不平整，尤其顶部和底根；露网、砂眼严重；强弱电箱、线盒周圈收面差飘窗处阴角等收口抹灰差管道井内抹灰不到位防水保护层抹灰上口未一次收齐1、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题甩浆不规范，强度不足，未281、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题1、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题291、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题1、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题301、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题1、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题312、腻子问题大面底部未收边处理腻子与抹灰面分界不顺直管道井腻子施工随意，尤其门口上部厨卫间顶板腻子下翻污染墙面个别门窗口不方正2、腻子问题大面底部未收边处理322、腻子问题2、腻子问题333、首层门厅和公区质量问题墙地砖铺贴顺序颠倒；墙地砖不对缝墙砖拼缝大小不一；瓷砖边角部位破损墙砖铺贴与管道井门安装顺序颠倒；管道井门洞口尺寸不正确墙砖垂直度偏差大与门框、电梯门套缝隙上下偏差大

入户门、电梯门套打胶质量差二层及以上休息平台瓷砖与预制楼梯错台3、首层门厅和公区质量问题墙地砖铺贴顺序颠倒；墙地砖不对缝343、首层门厅和公区质量问题3、首层门厅和公区质量问题353、首层门厅和公区质量问题3、首层门厅和公区质量问题36PART03外墙、门窗工程PART03外墙、门窗工程371、外墙质量问题基层处理不到位大面平整度较差；线条、挑檐、窗套线等不顺直；鹰嘴不明显喷漆有色差；不同材质分界线不清晰，不顺直根部防水保护墙处节点做法不明确窗框处喷漆不顺直（窗框处，漆压胶，贴胶带，保顺直）干挂石材拼缝大小不一，打胶不规范预埋件处后补发泡未满打、未拍实抹平；GRC构件焊接点焊外墙保温板、岩棉板窗口处未套割变形缝处施工不规范窗框、彩铝落水管污染严重1、外墙质量问题基层处理不到位381、外墙质量问题1、外墙质量问题391、外墙质量问题1、外墙质量问题401、外墙质量问题1、外墙质量问题411、外墙质量问题垫圈小1、外墙质量问题垫圈小421、外墙质量问题1、外墙质量问题431、外墙质量问题1、外墙质量问题442、门窗安装质量问题入户门、防火门安装不居中，预留洞过大防火门框与墙、门框内部未按照要求处理门框两侧留空大小不一，打胶不顺直等部分窗框固定件不符合规范要求；固定件未凹入墙内窗框四周未满打发泡，打胶不合格2、门窗安装质量问题入户门、防火门安装不居中，预留洞过大452、门窗安装质量问题2、门窗安装质量问题46PART04屋面工程PART04屋面工程471、出屋面结构问题1、出屋面结构底部未按照要求用混凝土施工，现规范如下：

所有出屋面结构，包括四周墙体、烟道、风井等，底部均采用混凝土浇筑，砼标号同卫生间止水台砼标号，高度之前要求不低于600mm；现要求不低于屋面成活面300mm。2、排气孔出屋面做法，各项目要规范，标准要统一、简单、美观即可。3、缸砖铺贴在所有结构四周要留变形缝，天沟处要求铺设缸砖，排水坡度过度自然。4、非上人屋面，面层分格缝禁止后切缝。1、出屋面结构问题1、出屋面结构底部未按照要求用混凝土施工，48PART05室外配套工程PART05室外配套工程491、道路、铺装、检查井质量问题道路基层处理不到位（灰土垫层、砼垫层）；沥青路面平整度差，排水不畅，检查井、边缘细部处理差；检查井盖与路面高差明显雨水井位置未按图施工，与路沿石冲突不同材料路面交接处无标准，不衔接路面与绿化分界处无标准检查井砌筑随意，管道未入井；管道穿井后封堵随意1、道路、铺装、检查井质量问题道路基层处理不到位（灰土垫层、501、道路、铺装、检查井质量问题1、道路、铺装、检查井质量问题511、道路、铺装、检查井质量问题1、道路、铺装、检查井质量问题521、道路、铺装、检查井质量问题1、道路、铺装、检查井质量问题531、道路、铺装、检查井质量问题1、道路、铺装、检查井质量问题542、绿化问题树坑深度不够乔、灌木根系包装绳、铁丝等未清理2、绿化问题树坑深度不够553、小院、线性排水沟、小品等细部问题小院门垛上部压盖施工完后找补与原成活面不一致线性排水沟两侧空，连接处未处理3、小院、线性排水沟、小品等细部问题小院门垛上部压盖施工完后563、小院、线性排水沟、小品等细部问题3、小院、线性排水沟、小品等细部问题57继续努力2020继续努力202058细部节点质量问题2020年10月细部节点质量问题2020年10月591.主体结构质量问题2.内墙抹灰、装饰装修质量问题3.外墙、门窗质量问题5.室外配套工程质量问题主要内容4.屋面工程质量问题1.主体结构质量问题2.内墙抹灰、装饰装修质量问题3.外墙、60PART01主体结构PART01主体结构611、止水钢板焊接问题弯折处缺口未补焊端部收口未弯折焊接质量差，未满焊水平筋、箍筋切断未焊接浇筑砼标高控制差，止水钢板不居中1、止水钢板焊接问题弯折处缺口未补焊621、止水钢板焊接问题1、止水钢板焊接问题63正确做法图片正确做法图片642、钢筋下料、绑扎问题下料不正确，主要是弯钩长度不够、没考虑错开搭接区绑扎不规范：间距、保护层控制差，位移严重；跳绑严重；拉钩缺失，未二次弯钩焊头位置、套筒连接位置不对搭接长度不够、未错开搭接区；转角墙水平钢筋弯钩长度不够定位筋焊漏放，或预留不用，现场随意焊框架柱边柱及角柱做法不清楚2、钢筋下料、绑扎问题下料不正确，主要是弯钩长度不够、没考虑652、钢筋下料、绑扎2、钢筋下料、绑扎662、钢筋下料、绑扎2、钢筋下料、绑扎672、钢筋下料、绑扎2、钢筋下料、绑扎683、后浇带挡茬、不同型号砼浇筑问题后浇带挡茬错误，未严格按照要求挡茬（基础、梁、板、墙）不同型号砼浇筑随意；相差两个标号砼未按要求挡茬后浇带内流淌砼未及时清理独立支撑体系拆除3、后浇带挡茬、不同型号砼浇筑问题后浇带挡茬错误，未严格按照693、后浇带挡茬、不同型号砼浇筑问题3、后浇带挡茬、不同型号砼浇筑问题703、后浇带挡茬、不同型号砼浇筑问题3、后浇带挡茬、不同型号砼浇筑问题71不同标号砼浇筑正确做法不同标号砼浇筑正确做法72后浇带正确做法后浇带正确做法734、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题剪力墙根部未收面处理合模前凿毛随意，无标准楼面平整度差，收面质量差部分砼结构不收面叠合板后浇带漏浆严重4、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题剪力墙根部未收面744、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题4、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题754、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题4、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题764、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题4、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题774、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题4、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题784、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题泗水龙城水景苑25#楼4、剪力墙根部凿毛、砼收面、叠合板后浇带问题泗水龙城水景苑2795、砌体及二次结构问题12墙植筋少；墙体压筋不通长，伸入构造柱长度不够，弯钩随意；构造柱搭接区箍筋未加密；马牙槎留设错误；窗压顶未伸入墙内，未收面门上部过梁主体结构未优化构造柱未按要求设喇叭口；12墙构造柱钢筋问题自保温砌块窗口处外露保温芯处理不到位；窗固定件处预留砼预制块位置不规范外墙构造柱外侧未按要求加FS板灰缝控制差，尤其12墙勾缝差强弱电箱封堵采用碎砖等垃圾止水台凿毛不按要求5、砌体及二次结构问题12墙植筋少；墙体压筋不通长，伸入构造805、砌体及二次结构问题5、砌体及二次结构问题815、砌体及二次结构问题5、砌体及二次结构问题825、砌体及二次结构问题5、砌体及二次结构问题835、砌体及二次结构问题5、砌体及二次结构问题84PART02内墙抹灰、装饰装修PART02内墙抹灰、装饰装修851、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题甩浆不规范，强度不足，未养护三小间细部处理差：阴阳角毛糙；细拉毛不规范；冷热水嘴未收到位；顶板阴角抹灰不到顶；未抹灰梁、顶板污染灰浆未清理大面面层不平整，尤其顶部和底根；露网、砂眼严重；强弱电箱、线盒周圈收面差飘窗处阴角等收口抹灰差管道井内抹灰不到位防水保护层抹灰上口未一次收齐1、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题甩浆不规范，强度不足，未861、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题1、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题871、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题1、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题881、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题1、内墙、防水保护层抹灰细部处理问题892、腻子问题大面底部未收边处理腻子与抹灰面分界不顺直管道井腻子施工随意，尤其门口上部厨卫间顶板腻子下翻污染墙面个别门窗口不方正2、腻子问题大面底部未收边处理902、腻子问题2、腻子问题913、首层门厅和公区质量问题墙地砖铺贴顺序颠倒；墙地砖不对缝墙砖拼缝大小不一；瓷砖边角部位破损墙砖铺贴与管道井门安装顺序颠倒；管道井门洞口尺寸不正确墙砖垂直度偏差大与门框、电梯门套缝隙上下偏差大

入户门、电梯门套打胶质量差二层及以上休息平台瓷砖与预制楼梯错台3、首层门厅和公区质量问题墙地砖铺贴顺序颠倒；墙地砖不对缝923、首层门厅和公区质量问题3、首层门厅和公区质量问题933、首层门厅和公区质量问题3、首层门厅和公区质量问题94PART03外墙、门窗工程PART03外墙、门窗工程951、外墙质量问题基层处理不到位大面平整度较差；线条、挑檐、窗套线等不顺直；鹰嘴不明显喷漆有色差；不同材质分界线不清晰，不顺直根部防水保护墙处节点做法不明确窗框处喷漆不顺直（窗框处，漆压胶，贴胶带，保顺直）干挂石材拼缝大小不一，打胶不规范预埋件处后补发泡未满打、未拍实抹平；GRC构件焊接点焊外墙保温板、岩棉板窗口处未套割变形缝处施工不规范窗框、彩铝落水管污染严重1、外墙质量问题基层处理不到位961、外墙质量问题1、外墙质量问题971、外墙质量问题1、外墙质量问题981、外墙质量问题1、外墙质量问题991、外墙质量问题垫圈小1、外墙质量问题垫圈小1001、外墙质量问题1、外墙质量问题1011、外墙质量问题1、外墙质量问题1022、门窗安装质量问题入户门、防火门安装不居中，预留洞过大防火门框与墙、门框内部未按照要求处理门框两侧留空大小不一，打胶不顺直等部分窗框固定件不符合规范要求；固定件未凹入墙内窗框四周未满打发泡，打胶不合格2、门窗安装质量问题入户门、防火门安装不居中，预留洞过大1032、门窗安装质量问题2、门窗安装质量问题104PART04屋面工程PART04屋面工程1051、出屋面结构问题1、出屋面结构底部未按照要求用混凝土施工，现规范如下：

所有出屋面结构，包括四周墙体、烟道、风井等，底部均采用混凝土浇筑，砼标号同卫生间止水台砼标号，高