工程项目建设费用概述课件

第二章

工程项目建设费用第二章

工程项目建设费用1第七章工程项目建设费用设备工器具的购置费用的构成?建筑安装工程费用?工程建设其它费用的构成?预备费和建设期贷款利息?本章要求第七章工程项目建设费用设备工器具的购置费用的构成?本章建设项目总投资第七章工程项目建设费用建设投资建设利息流动资产建设项目总投资第七章工程项目建设费用建设建设流动土地使用费与项目建设有关的其它费用与企业未来生产经营有关的费用流动负债工程项目总投资1.建筑安装工程费分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金设备运杂费3.工程建设其它费用

进口设备抵岸价(工程造价)固定资产总投资2.设备及工器具购置费4.预备费基本预备费价差预备费5.固定资产投资方向调节税（2000.1.1停征）6.建设期贷款利息流动资金国产设备出厂价（带备件）设备原价流动资产土地使用费流动负债工程项目总投资1.建筑安装工程费分部分项工第一节设备工器具购置费用的构成一、概述

设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资标准的设备、工具、器具的费用。设备购置费的计算公式如下：

设备购置费＝设备原价＋设备运杂费（2－1）工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：

工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率（2－2）第一节设备工器具购置费用的构成一、概述二、国产设备原价的计算

国产设备分为标准设备和非标准设备两种类型。

国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价（带有备件）。第一节设备工器具购置费用的构成二、国产设备原价的计算

第一节设备工器具购置费用的构成第一节设备工器具购置费用的构成非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。成本计算估价法具体计算公式：第一节设备工器具购置费用的构成非标准设备原价有多种不同的计第一节设备工器具购置费用的构成案例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中，专用工具费率为1.5%，废品损失费率为10%，外购配套费5万元，包装费率为1%，税率为17%，非标准设备设计费为2万元，求该国产非标准设备的原价。第一节设备工器具购置费用的构成案例：某工厂采购一台国产非标三、进口设备原价的计算进口设备的原价，是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格，故亦称为进口设备抵岸价。（一）进口设备的交货方式进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。第一节设备工器具购置费用的构成三、进口设备原价的计算第一节设备工器具购置费用的构成第一节设备工器具购置费用的构成1、内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货。2、目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货。3、装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。第一节设备工器具购置费用的构成1、内陆交货类（3）进口设备原价的构成及计算①进口设备原价的构成

进口设备原价＝进口设备到岸价（CIF）+进口设备从属费

②进口设备到岸价的计算

进口设备到岸价（CIF）＝货价（FOB）+国际运费+运输保险费第一节设备工器具购置费用的构成（3）进口设备原价的构成及计算第一节设备工器具购置费用的构a.货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算成美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。b.国际运费。即从装运港（站）至我国抵达港（站）的运费。进口设备国际运费计算公式为：

国际运费（海、陆、空）＝原币货价（FOB）×运费率国际运费（海、陆、空）＝单位运价运量×单位运价第一节设备工器具购置费用的构成a.货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为原c.运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。计算公式为：

保险费率第一节设备工器具购置费用的构成c.运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）③进口设备从属费的计算

进口设备从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置附加费

a.银行财务费。一般是指中国银行手续费，可按下式简化计算：

银行财务费＝人民币货价（FOB）×银行财务费率第一节设备工器具购置费用的构成一般取0.4%～0.5%③进口设备从属费的计算第一节设备工器具购置费用的构成一般第一节设备工器具购置费用的构成b.外贸手续费。指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计算的费用。计算公式为：外贸手续费＝到岸价（CIF)×外贸手续费率

c.关税。由海关对进入国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：

关税＝到岸价（CIF）×进口关税税率

一般取1.5%第一节设备工器具购置费用的构成b.外贸手续费。指按对外经第一节设备工器具购置费用的构成

d.消费税。对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：

第一节设备工器具购置费用的构成e.进口环节增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应缴税额。计算公式为：

进口设备增值税额＝组成计税价格×增值税税率组成计税价格＝关税完税价格（CIF）+关税+消费税

f.车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置附加费。其计算公式为：

进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税）×进口车辆购置税率第一节设备工器具购置费用的构成e.进口环节增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，进口商品四设备运杂费设备运杂费一般以设备原价（或抵岸价）乘以设备运杂费率计算，通常由下列各项组成：国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。供销部门的手续费建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。

第一节设备工器具购置费用的构成四设备运杂费第一节设备工器具购置费用的构成案例：由某美国公司引进年产6万吨全套工艺设备和技术的某精细化工项目，在我国某港口城市建设。该项目占地10公顷，绿化覆盖率为36%。建设期为2年，固定资产投资111800万元，流动资产投资为3600万元。引进部分的合同总价682万美元，用于主要生产工艺装置的外购费用。厂房、辅助生产装置、公用工程、服务项目、生活福利及厂外配套工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下：1.硬件费620万美元，其中工艺设备购置费460万美元、仪表60万美元，电气设备56万美元，工艺管道63万美元，特种材料8万美元；2.软件费62万美元，其中计算关税的项目有：设计费、非专利及技术秘密费用48万美元；不计算关税的有：技术服务及资料费14万美元（不计海关监管手续费）人民币兑换美元的外汇牌价均按1美元=8.3元计算；案例：由某美国公司引进年产6万吨全套工艺设备和技术的某精细化3.中国远洋公司的现行海运费率6%，海运保险费率0.35%，现行外贸手续费率、中国银海财务手续费率、增值税率和关税税率分别按1.5%，0.5%，17%，17%记取；4.国内供销手续费0.4%，运输、包装和包装费率0.1%，采购保管费率1%。问题：本项目引进部分购置投资的估算价格是多少？3.中国远洋公司的现行海运费率6%，海运保险费率0.35%，第二节建筑安装工程费用一、概述建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。

依据2013年7月1日起实行的建标[2013]44号文件《建筑安装工程费用项目组成》中的规定，我国现行建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。第二节建筑安装工程费用一、概述依据2013年7月接下页图2.2我国现行建筑安装费用组成——造价形成（A）

第二节建筑安装工程费用接下页图2.2我国现行建筑安装费用组成——造价形成（A）图2.2我国现行建筑安装费用组成—造价形成（B）第二节建筑安装工程费用图2.2我国现行建筑安装费用组成—造价形成（B）第二节接下页图2.2我国现行建筑安装费用组成——费用构成要素（A）

第二节建筑安装工程费用接下页图2.2我国现行建筑安装费用组成——费用构成要素（A接下页图2.2我国现行建筑安装费用组成——费用构成要素（A）

第二节建筑安装工程费用接下页图2.2我国现行建筑安装费用组成——费用构成要素（A

①人工费支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。人工费=（工日消耗量日工价格）日工价格

计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资

工日消耗量

定额用工第二节建筑安装工程费用①人工费支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单

②材料费指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

材料费=(材料消耗量

材料消耗量净用量+损耗量

材料价格材料价格)+工程设备费原价+运杂费+运输损耗费+采购保管费第二节建筑安装工程费用②材料费指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件

②材料费指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

材料费=(材料消耗量

工程设备费(工程设备量工程设备单价）

工程设备单价

材料价格)+工程设备费设备原价+运杂费[1+采购保管费(%)]第二节建筑安装工程费用②材料费指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件

③施工机具使用费指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。机械费=（台班消耗量台班单价）

台班消耗量

台班单价折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税定额台班第二节建筑安装工程费用包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。③施工机具使用费指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用

③施工机具使用费指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。仪器仪表使用费=摊销费+维修费第二节建筑安装工程费用包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。③施工机具使用费指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用

4企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。第二节建筑安装工程费用管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、财产保险费、财产保险费、税金、其他。4企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的（1）以分部分项工程费（人、材、机）为计算基础企业管理费=分部分项费（人、材、机）×管理费费率（%）第二节建筑安装工程费用

4企业管理费（1）以分部分项工程费（人、材、机）为计算基础企业管理费=分（2）以分部分项工程费（人、机）为计算基础第二节建筑安装工程费用

4企业管理费企业管理费=分部分项费（人、机）合计×管理费费率（%）（2）以分部分项工程费（人、机）为计算基础第二节建筑（3）以分部分项费（人）为计算基础第二节建筑安装工程费用

4企业管理费企业管理费=分部分项费（人）×管理费费率（%）（3）以分部分项费（人）为计算基础第二节建筑安装工程

5利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。第二节建筑安装工程费用施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。5利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。第二节

6规费指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。第二节建筑安装工程费用社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费）住房公积金、工程排污费。6规费指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力

6规费第二节建筑安装工程费用社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。6规费第二节建筑安装工程费用社会保险费和住房公积

7税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。第二节建筑安装工程费用营业税：营业额×适用税率（3％）城市维护建设税：营业税应纳税额×适用税率

（7%,5%,1%)7税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税

7税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。第二节建筑安装工程费用教育费附加：营业税应纳税额×适用税率（3％）地方教育附加：营业税应纳税额×适用税率（2%)7税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税

7税金第二节建筑安装工程费用依照土地所在地的不同，税率的计算结果也是不同的①纳税地点在市区的企业②纳税地点在县城、镇的企业③纳税地点不在市区、县城、镇的企业=3.48%=3.41%=3.28%7税金第二节建筑安装工程费用依照土地所在地的不同（1）分部分项工程费2.计算:分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）1.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。第二节建筑安装工程费用各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。（1）分部分项工程费2.计算:分部分项工程费=∑（分部分项工（2）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费、组装平台费、设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施费等第二节建筑安装工程费用（2）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前环境保护（2）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。2.计算:措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）

或措施项目费=计算基数×费率（%）第二节建筑安装工程费用（2）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前2.计算（3）其他项目费1、暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。2、暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参考市场价格估算；暂估价中的专业暂估价分不同专业，按有关计价规定估算。第二节建筑安装工程费用（3）其他项目费1、暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计（3）其他项目费3、计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价4、总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行第二节建筑安装工程费用（3）其他项目费3、计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的表1.1

建安费用的计算程序第二节建筑安装工程费用表1.1建安费用的计算程序第二节建筑安装工程费用案例：某建设工程项目其分项工程量和综合单价如下表，该工程安全文明施工等总价措施费项目费用6万元，其他总价措施费用10万元，暂列金额8万元，管理费以分项分部工程中的人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%，利润以分项分部工程中的人工费、材料费、机械费之和为计算基数，利润率为7%，规费以分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数，费率为6%，税金率为3.5%，计算本工程的建安费用。案例：某建设工程项目其分项工程量和综合单价如下表，该工程安全工程项目建设费用概述课件第三节工程建设其他费用的构成

工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来生产经营有关的其他费用。第三节工程建设其他费用的构成工程建设其他费用是1.土地使用费任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移尝费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用出让金。第三节工程建设其他费用的构成1.土地使用费第三节工程建设其他费用的构成（1）土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征用土地年产值的30倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。其内容包括:①土地补偿费。②青苗补偿费和附着物补偿费。第三节工程建设其他费用的构成（1）土地征用及迁移补偿费第三节工程建设其他费用的构成③安置补助费。

④缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。⑤征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附着构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费、搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。⑥水利水电工程水库淹没处理补偿费，包括农村移民安置迁建费，城市迁建补偿费，库区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利等的恢复、迁建补偿费，库底清理费，防护工程费，环境影响补偿费用等。第三节工程建设其他费用的构成③安置补助费。第三节工程建设其他费用的构成（2）土地使用权出让金土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。第三节工程建设其他费用的构成①居住用地70年。②工业用地50年。③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。④商业、旅游、娱乐用地40年。⑤综合或者其他用地50年。（2）土地使用权出让金第三节工程建设其他费用的构成①居2与项目建设有关的其他费用a.建设单位管理费f.工程保险费g.引进技术和进口设备其他费e.工程监理费d.临时设施费c.研究试验费b.勘察设计费第三节工程建设其他费用的构成2与项目建设有关的其他费用a.建设单位管理费f.工程保险费g第四节预备费和建设期贷款利息一、预备费

按我国现行规定，预备费包括基本预备费和价差预备费。（一）基本预备费

基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率

第四节预备费和建设期贷款利息一、预备费第四节预备费和建设期贷款利息二、价差预备费指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。式中：PF—涨价预备费；n—建设期年份数；m—建设前期年限

It—建设期第t年的投资计划额；f—建设期价格上涨指数。第四节预备费和建设期贷款利息二、价差预备费式中：PF—二、建设期利息

建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息。在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。对于贷款总额一次性贷出且利息固定的贷款，建设期贷款本息直接按复利公式计算。但当总贷款是分年均衡发放时，复利利息的计算就较为复杂。公式为：

第四节预备费和建设期贷款利息二、建设期利息第四节预备费和建设期贷款利息式中：qj—建设期第j年应计利息； Pj-1—建设期第j-1年末贷款余额，它由第j-1年末贷

款累计再加上此时贷款利息累计；Aj—建设期第j年支用贷款；i--年利率。（2－32）第四节预备费和建设期贷款利息式中：qj—建设期第j年应计利息； （2－32）第四节案例：某建设工程项目在建设期初的工程费和工程建设其他费为50376.02万元。本项目实施进度计划，建设期为4年，前期年限为1年，第1年投入15%,第2年投入28%，第3年投入40%，第4年投入17%，预计4年内的物价平均上涨率2.6%。基本预备费率为7.5%。人民币贷款利率为8.5%（半年计息），外汇贷款利率为8%（按年计息）。该项目的资金来源为自有资金和贷款，其中固定投资贷款为42000万元，固定资产投资贷款中外汇贷款为860万美元。试估算该项目的固定投资。案例：某建设工程项目在建设期初的工程费和工程建设其他费为50案例：某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费和设备工器具购置费为45000万元，建设工程项目其他费用为3860万元，按本项目实施进度计划，项目建设期为三年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，该项目资金一部分为自有资金，一部分为贷款，如下：第一年贷款额为400万元，第二年为800万元，第三年为500万元元，贷款利率为5%，基本预备费为10%，试估算该项目的固定投资。案例：某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费和设备工器具购ThankYou!ThankYou!61第二章

工程项目建设费用第二章

工程项目建设费用62第七章工程项目建设费用设备工器具的购置费用的构成?建筑安装工程费用?工程建设其它费用的构成?预备费和建设期贷款利息?本章要求第七章工程项目建设费用设备工器具的购置费用的构成?本章建设项目总投资第七章工程项目建设费用建设投资建设利息流动资产建设项目总投资第七章工程项目建设费用建设建设流动土地使用费与项目建设有关的其它费用与企业未来生产经营有关的费用流动负债工程项目总投资1.建筑安装工程费分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金设备运杂费3.工程建设其它费用

进口设备抵岸价(工程造价)固定资产总投资2.设备及工器具购置费4.预备费基本预备费价差预备费5.固定资产投资方向调节税（2000.1.1停征）6.建设期贷款利息流动资金国产设备出厂价（带备件）设备原价流动资产土地使用费流动负债工程项目总投资1.建筑安装工程费分部分项工第一节设备工器具购置费用的构成一、概述

设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资标准的设备、工具、器具的费用。设备购置费的计算公式如下：

设备购置费＝设备原价＋设备运杂费（2－1）工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：

工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率（2－2）第一节设备工器具购置费用的构成一、概述二、国产设备原价的计算

国产设备分为标准设备和非标准设备两种类型。

国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价（带有备件）。第一节设备工器具购置费用的构成二、国产设备原价的计算

第一节设备工器具购置费用的构成第一节设备工器具购置费用的构成非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。成本计算估价法具体计算公式：第一节设备工器具购置费用的构成非标准设备原价有多种不同的计第一节设备工器具购置费用的构成案例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中，专用工具费率为1.5%，废品损失费率为10%，外购配套费5万元，包装费率为1%，税率为17%，非标准设备设计费为2万元，求该国产非标准设备的原价。第一节设备工器具购置费用的构成案例：某工厂采购一台国产非标三、进口设备原价的计算进口设备的原价，是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格，故亦称为进口设备抵岸价。（一）进口设备的交货方式进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。第一节设备工器具购置费用的构成三、进口设备原价的计算第一节设备工器具购置费用的构成第一节设备工器具购置费用的构成1、内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货。2、目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货。3、装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。第一节设备工器具购置费用的构成1、内陆交货类（3）进口设备原价的构成及计算①进口设备原价的构成

进口设备原价＝进口设备到岸价（CIF）+进口设备从属费

②进口设备到岸价的计算

进口设备到岸价（CIF）＝货价（FOB）+国际运费+运输保险费第一节设备工器具购置费用的构成（3）进口设备原价的构成及计算第一节设备工器具购置费用的构a.货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算成美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。b.国际运费。即从装运港（站）至我国抵达港（站）的运费。进口设备国际运费计算公式为：

国际运费（海、陆、空）＝原币货价（FOB）×运费率国际运费（海、陆、空）＝单位运价运量×单位运价第一节设备工器具购置费用的构成a.货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为原c.运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。计算公式为：

保险费率第一节设备工器具购置费用的构成c.运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）③进口设备从属费的计算

进口设备从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置附加费

a.银行财务费。一般是指中国银行手续费，可按下式简化计算：

银行财务费＝人民币货价（FOB）×银行财务费率第一节设备工器具购置费用的构成一般取0.4%～0.5%③进口设备从属费的计算第一节设备工器具购置费用的构成一般第一节设备工器具购置费用的构成b.外贸手续费。指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计算的费用。计算公式为：外贸手续费＝到岸价（CIF)×外贸手续费率

c.关税。由海关对进入国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：

关税＝到岸价（CIF）×进口关税税率

一般取1.5%第一节设备工器具购置费用的构成b.外贸手续费。指按对外经第一节设备工器具购置费用的构成

d.消费税。对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：

第一节设备工器具购置费用的构成e.进口环节增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应缴税额。计算公式为：

进口设备增值税额＝组成计税价格×增值税税率组成计税价格＝关税完税价格（CIF）+关税+消费税

f.车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置附加费。其计算公式为：

进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税）×进口车辆购置税率第一节设备工器具购置费用的构成e.进口环节增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，进口商品四设备运杂费设备运杂费一般以设备原价（或抵岸价）乘以设备运杂费率计算，通常由下列各项组成：国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。供销部门的手续费建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。

第一节设备工器具购置费用的构成四设备运杂费第一节设备工器具购置费用的构成案例：由某美国公司引进年产6万吨全套工艺设备和技术的某精细化工项目，在我国某港口城市建设。该项目占地10公顷，绿化覆盖率为36%。建设期为2年，固定资产投资111800万元，流动资产投资为3600万元。引进部分的合同总价682万美元，用于主要生产工艺装置的外购费用。厂房、辅助生产装置、公用工程、服务项目、生活福利及厂外配套工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下：1.硬件费620万美元，其中工艺设备购置费460万美元、仪表60万美元，电气设备56万美元，工艺管道63万美元，特种材料8万美元；2.软件费62万美元，其中计算关税的项目有：设计费、非专利及技术秘密费用48万美元；不计算关税的有：技术服务及资料费14万美元（不计海关监管手续费）人民币兑换美元的外汇牌价均按1美元=8.3元计算；案例：由某美国公司引进年产6万吨全套工艺设备和技术的某精细化3.中国远洋公司的现行海运费率6%，海运保险费率0.35%，现行外贸手续费率、中国银海财务手续费率、增值税率和关税税率分别按1.5%，0.5%，17%，17%记取；4.国内供销手续费0.4%，运输、包装和包装费率0.1%，采购保管费率1%。问题：本项目引进部分购置投资的估算价格是多少？3.中国远洋公司的现行海运费率6%，海运保险费率0.35%，第二节建筑安装工程费用一、概述建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。

依据2013年7月1日起实行的建标[2013]44号文件《建筑安装工程费用项目组成》中的规定，我国现行建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。第二节建筑安装工程费用一、概述依据2013年7月接下页图2.2我国现行建筑安装费用组成——造价形成（A）

第二节建筑安装工程费用接下页图2.2我国现行建筑安装费用组成——造价形成（A）图2.2我国现行建筑安装费用组成—造价形成（B）第二节建筑安装工程费用图2.2我国现行建筑安装费用组成—造价形成（B）第二节接下页图2.2我国现行建筑安装费用组成——费用构成要素（A）

第二节建筑安装工程费用接下页图2.2我国现行建筑安装费用组成——费用构成要素（A接下页图2.2我国现行建筑安装费用组成——费用构成要素（A）

第二节建筑安装工程费用接下页图2.2我国现行建筑安装费用组成——费用构成要素（A

①人工费支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。人工费=（工日消耗量日工价格）日工价格

计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资

工日消耗量

定额用工第二节建筑安装工程费用①人工费支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单

②材料费指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

材料费=(材料消耗量

材料消耗量净用量+损耗量

材料价格材料价格)+工程设备费原价+运杂费+运输损耗费+采购保管费第二节建筑安装工程费用②材料费指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件

②材料费指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

材料费=(材料消耗量

工程设备费(工程设备量工程设备单价）

工程设备单价

材料价格)+工程设备费设备原价+运杂费[1+采购保管费(%)]第二节建筑安装工程费用②材料费指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件

③施工机具使用费指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。机械费=（台班消耗量台班单价）

台班消耗量

台班单价折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税定额台班第二节建筑安装工程费用包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。③施工机具使用费指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用

③施工机具使用费指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。仪器仪表使用费=摊销费+维修费第二节建筑安装工程费用包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。③施工机具使用费指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用

4企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。第二节建筑安装工程费用管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、财产保险费、财产保险费、税金、其他。4企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的（1）以分部分项工程费（人、材、机）为计算基础企业管理费=分部分项费（人、材、机）×管理费费率（%）第二节建筑安装工程费用

4企业管理费（1）以分部分项工程费（人、材、机）为计算基础企业管理费=分（2）以分部分项工程费（人、机）为计算基础第二节建筑安装工程费用

4企业管理费企业管理费=分部分项费（人、机）合计×管理费费率（%）（2）以分部分项工程费（人、机）为计算基础第二节建筑（3）以分部分项费（人）为计算基础第二节建筑安装工程费用

4企业管理费企业管理费=分部分项费（人）×管理费费率（%）（3）以分部分项费（人）为计算基础第二节建筑安装工程

5利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。第二节建筑安装工程费用施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。5利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。第二节

6规费指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。第二节建筑安装工程费用社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费）住房公积金、工程排污费。6规费指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力

6规费第二节建筑安装工程费用社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。6规费第二节建筑安装工程费用社会保险费和住房公积

7税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。第二节建筑安装工程费用营业税：营业额×适用税率（3％）城市维护建设税：营业税应纳税额×适用税率

（7%,5%,1%)7税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税

7税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。第二节建筑安装工程费用教育费附加：营业税应纳税额×适用税率（3％）地方教育附加：营业税应纳税额×适用税率（2%)7税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税

7税金第二节建筑安装工程费用依照土地所在地的不同，税率的计算结果也是不同的①纳税地点在市区的企业②纳税地点在县城、镇的企业③纳税地点不在市区、县城、镇的企业=3.48%=3.41%=3.28%7税金第二节建筑安装工程费用依照土地所在地的不同（1）分部分项工程费2.计算:分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）1.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。第二节建筑安装工程费用各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。（1）分部分项工程费2.计算:分部分项工程费=∑（分部分项工（2）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费、组装平台费、设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施费等第二节建筑安装工程费用（2）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前环境保护（2）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。2.计算:措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）

或措施项目费=计算基数×费率（%）第二节建筑安装工程费用（2）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前2.计算（3）其他项目费1、暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。2、暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参考市场价格估算；暂估价中的专业暂估价分不同专业，按有关计价规定估算。第二节建筑安装工程费用（3）其他项目费1、暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计（3）其他项目费3、计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价4、总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行第二节建筑安装工程费用（3）其他项目费3、计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的表1.1

建安费用的计算程序第二节建筑安装工程费用表1.1建安费用的计算程序第二节建筑安装工程费用案例：某建设工程项目其分项工程量和综合单价如下表，该工程安全文明施工等总价措施费项目费用6万元，其他总价措施费用10万元，暂列金额8万元，管理费以分项分部工程中的人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%，利润以分项分部工程中的人工费、材料费、机械费之和为计算基数，利润率为7%，规费以分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数，费率为6%，税金率为3.5%，计算本工程的建安费用。案例：某建设工程项目其分项工程量和综合单价如下表，该工程安全工程项目建设费用概述课件第三节工程建设其他费用的构成

工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来生产经营有关的其他费用。第三节工程建设其他费用的构成工程建设其他费用是1.土地使用费任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移尝费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用出让金。第三节工程建设其他费用的构成1.土地使用费第三节工程建设其他费用的构成（1）土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征用土地年产值的30倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。其内容包括:①土地补偿费。②青苗补偿费和附着物补偿费。第三节工程建设其他费用的构成（1）土地征用及迁移