房屋构造与识图

授课老师：张利TEL屋构造与识图课程定位《房屋构造与维护管理》作为物业管理和物业设施管理专业学生最重要的专业课程之一，重在培养学生的识图能力、设计能力与管理能力。本书共分上下两篇。上篇主要介绍房屋构造的基本理论和方法。下篇介绍房屋维护管理的基本程序和内容。第一章房屋建筑构造学习目标：1、掌握建筑物的组成及各组成部分的作用；并区分承重构件和维护构件2、了解影响建筑构造的因素；3、掌握建筑构造设计原则。

第一节 建筑物的构造组成

建筑物通常主要由基础、墙或柱、楼板层与地坪层、楼梯、屋顶和门窗等部分组成，如图所示。

第一节 建筑物的构造组成

基础：承重构件墙：既是承重构件，也是围护构件。

柱：框架结构或排架结构的主要承重构件，

楼板层：是水平方向的分隔与承重构件。楼梯：承重构件。

屋顶：既是承重构件，也是围护构件。

门窗：是围护结构建筑物除了以上主要构配件以外，还有一些附属部分，如阳台、雨篷、台阶、通风道、烟囱等。

散水通常住宅、商业楼散水宽度设置为800，一般散水宽度在600-1000之间且不小于600.在散水下设置排水系统。勒脚勒脚尺寸:勒脚的高度不低于700mm。外部三道尺寸:1.总体尺寸;2.轴线尺寸;3.细部尺寸.内部尺寸:1.门窗洞口尺寸;2.内墙厚度尺寸;

注意

轴线排列水平1、2、3….竖直A、B、C….轴线用以确定承重构件位置剖切符号文字说明门窗标注建筑的分类类⒈按建筑的使使用功能分分类（1）民用建筑筑1）居住建筑筑：主要是是指提供家家庭和集体体生活起居居用的建筑筑场，如住住宅、宿舍舍、公寓等等。2）公共建筑筑：主要是是指提供人人们进行各各种社会活活动的建筑筑物。如：：行政办公公建筑、文文教建筑、、托幼建筑筑、医疗建建筑、商业业建筑、观观演建筑、、体育建筑筑、展览建建筑、旅馆馆建筑、交交通建筑、、通讯建筑筑、园林建建筑、纪念念建筑、娱娱乐建筑等等。建筑的分类类（2）工业建建筑指为工业生生产服务的的生产车间间、辅助车车间、动力力用房、仓仓贮等。（3）农业建建筑供农业、牧牧业生产和和加工用的的建筑，如如温室、畜畜禽饲养场场、水产品品养殖场、、农畜产品品加工厂、、农产品仓仓库、农机机修理厂（（站）等。。建筑的分类类2.按建筑的层层数或总高高度分类（（GB50325-2005）住宅：⑴低低层建筑筑：1~3层的建筑。。⑵多层建建筑：一般般指4~6层的建筑⑶中高层层：7~9层（4）高层建筑筑：≥10层住宅之外的的民用建筑筑：大于24m者为高层（（不包括建建筑高度大大于24m的单层公共共建筑）；；民用建筑筑超过100m时均为超高高层建筑。。建筑的分类类3.按建筑规模模和数量分分类⑴大量性性建筑：规模不大大，但数量量多，分部部面广，如如一般居住住建筑、中中小学校、、小型商店店、诊所、、食堂等。。⑵大型性性建筑：建筑规模模大，耗资资多，影响响性较大的的建筑，多多指多层和和高层公共共建筑和大大厅型公共共建筑。这这类建筑一一般是单独独设计的。。它们的功功能要求高高、结构和和构造复杂杂、设备考考究、外观观突出个性性、单方造造价高、用用料以钢材材、料石、、混凝土及及高档装饰饰材料为主主。4、按承重结结构材料分分类（1）砖木结构构（2）砖混结构构（3）钢筋混凝凝土结构（4）钢结构混合结构建建筑施工工工艺示意梁板柱结构构建筑施工工工艺示意排架结构建建筑施工工工艺示意建筑的分类类5.建筑物的耐耐久等级一级：耐久久年限为100年以上，适适用于重要要的建筑和和高层建筑筑。二级：耐久久年限为50~100年，适用于于一般性建建筑。三级：耐久久年限为25~50年，适用于于次要建筑筑。四级：耐久久年限为15年以下，适适用于临时时性建筑。。第二章基基础和地下下室本章内容：：（1）地基与基基础的基本本概念（2）基础的埋埋置深度（3）基础的类类型（4）地下室的的防潮层和和防水层（一）基础础基础是建筑筑物的承重重构件，位位于建筑物物的最底部部，承受建建筑物上部部结构传来来的荷载，，并把这些些荷载传给给地基。一 基础与与地基第一节基基础图2-1基础与地基基的关系基础的埋置置深度：室外设计地地面至基础础底面的垂垂直距离。。在满足设设计条件下下尽量浅埋埋，但≥0.5m由室外设计计地面道基基础底面的的距离浅基础：H≤5m深基础：H>5m（二）地基基地基不是建建筑物的构构件，而是是基础下面面的土层，，它承受着着由基础传传来的建筑筑物的荷载载。1．持力层持力层是指指直接承受受建筑物基基础荷载的的土层，持持力层以下下的土层称称为下卧层层。2.地基天然地基人工地基压实法换土法桩基桩基法1．条形基础础通常在地基基条件好、、上部结构构荷载较小小、基础埋埋置深度较较浅的墙承式建筑中采用用。第一节基基础二 基础的的构造类型型（一）按基基础形式分分类第一节基基础2．独立式基基础独立式基础础是独立的的块状基础础，它有台台阶形、锥锥形、杯形形、折壳和和圆锥壳等等形式，这这种基础一一般被用于于柱下，在在地基承载载力较弱或或基础埋置置深度较大大的墙承式式建筑中也也可采用，，但需在独独立式基础础上设置梁梁或拱等连连续构件，，以支承上上部的墙体体。独立式基础3．联合基础常见的有柱下下条形基础、、柱下井字格格基础、梁板板式基础、板板式基础和箱箱形基础等，，其中箱形基础础可在基础埋埋置深度较大大、上部荷载载特大的建筑筑中采用，第一节 基础础图2-3联合基础（3）联合基础第一节 基础础4．桩基础桩基础属于深深基础，当天天然地基上的的浅基础沉降降量过大或地地基稳定性不不能满足建筑筑物的要求时时，常采用桩桩基础。桩基础由桩柱、承台板板或承台梁和和上部结构组成。桩基础分为：：预制桩、桩孔灌注桩、振动沉管灌灌注桩和爆扩扩桩图2-4桩基础的组成成爆扩桩（二）按基础础的材料和传传力情况分类类1．刚性基础当采用砖、石石、混凝土、、灰土等抗压压强度好而抗抗拉、抗剪强强度较低的材材料作基础时时，基础底面面宽度应根据据材料的刚性角来决定。刚性角：是基基础放宽的引引线与墙体垂垂直线之间的的夹角，它用用基础放阶的的级宽与级高高之比值来表表示，常见的刚性基基础有砖基础、毛石石基础、混凝凝土基础、毛毛石混凝土基基础。第一节 基础础二 基础的构构造类型图2-8刚性基础a．砖基础砖基础是用砖砖砌筑成的基基础，砖的强强度等级不应应低于MU10，砌筑的砂浆浆强度等级不不应低于M5。基础墙的下下部需做成台台阶状，使基基础与地基的的接触面积变变大，以便均均匀传递上部部荷载。通常常称基础墙以以下放大的部部分为大放脚脚.为节约砖基础础材料，可砖砖基础下部改改成灰土垫层层，即灰土基基础。第一节 基础础图2-9砖基础砖基础图2-10灰土基础灰土基础图2-11毛石基础毛石基础砂浆强度:不应低于M5。毛石基础的厚厚度和台阶高高度均不宜小小于400mm，每个台阶伸伸出宽度不宜宜大于200mm，为便于砌筑筑上部砖墙，，需在毛石基基础的顶面浇浇铺一层60mm厚C15混凝土找平层层。c．混凝土基础础混凝土基础就就是指用混凝凝土材料制作作的基础。优优点是强度高、整体体性好、防水水性能好，常常在有水或潮潮湿的地基中中使用。混凝土基础的的断面有阶梯梯形和锥形两两种形式。混混凝土的强度度等级为C15，基础的厚度度一般为300mm～500mm第一节 基础础图2-12混凝土基础图2-13毛石混凝土基基础毛石混凝土基基础在大体积混凝凝土基础中加加入20%～30%的毛石。毛石混凝土基基础也可做成成台阶形，但但每阶宽度不不应小于400mm，毛石的尺寸寸不宜大于300mm2．柔性基础钢筋混凝土基基础由底板和基础墙墙（柱）组成。基础底板有锥锥形和阶梯形形两种形式。。其构造要求墙墙下条形基础础底板边缘厚厚度不宜小于于150mm；柱下锥形基基础底