房屋墙体裂缝的成因

房屋墙体裂缝的成因与处理方法墙体裂缝是常见的建筑质量通病之一,墙体裂缝的出现,轻微的会影响房屋的美观,造成房屋渗水、漏水,严重时则会影响整个房屋结构的承载力（对墙承重结构而言）,如果不能进行正确地处理,将影响建筑物的使用寿命。一、墙体裂缝分类1.1按墙体裂缝形式分类墙体裂缝形式多种多样，有些甚至结合几种形式，主要表现为以下几种：1、单个砌块表面裂缝：这种裂缝一般都发生在单个制品表面，裂缝并不贯通，这主要是材料自身变形引起的，不会对建筑产生太大影响，一般在装修过程处理一下就可以。2、不规则裂缝：建筑物墙体有时会在墙体中部、墙体周边等部位产生台阶形裂缝、纵横裂缝或其不规则裂缝。这些裂缝产生的原因主要是砌体收缩不均匀、采用不同材料砌筑,砌体沉降不均匀,组砌方式不当、砌块切割开槽产生的裂缝。一、墙体裂缝分类3、水平裂缝：大多数水平裂缝可以沿厚度和长度方向贯穿整个墙体。一、墙体裂缝分类4、垂直裂缝：一般存在于墙体中部，填充墙与混凝土柱或剪力墙交接处，该缝贯通全高且贯穿整个墙体。2栋405一、墙体裂缝分类5、斜裂缝（多发生在砌体结构中）多数由于不均匀沉降引起的，一般发生在纵墙的两端,多数裂缝通过窗口的两个对角,裂缝向沉降较大的方向倾斜,并由下向上发展。裂缝多出现在底层墙体,向上逐渐减少,裂缝宽度下大上小。一、墙体裂缝分类6、“八”字裂缝（多发生在砌体结构中）当外界温度上升时,外墙本身沿长度方向将有所伸长,但屋盖部分(特别是直接暴露在大气中的钢筋混凝土屋盖)的伸长值大的多。从屋盖与墙体连接处切开来看,屋盖伸长对墙体产生附加水平推力,使墙体受到屋盖的推力而产生剪应力,剪应力和拉应力又引起主拉应力,当主拉应力过大时,将在墙体上产生八字形裂缝。由于剪应力的分布大体是中间为零,两端最大,因此八字形裂缝多发生在墙体两端,一般占二、三个开间,且发生在顶层墙面上。另外不均匀沉降也可引起墙体出现“八”字裂缝。一、墙体裂缝分类7、周边裂缝：主要是墙体上留置临时施工洞口,但洞口的位置不当或洞口过大,补砌时未严格按照要求进行封堵,易在临时施工洞口周围出现裂缝。或者门窗框两侧塞灰不严，在门窗框处产生空鼓、裂缝。一、墙体裂缝分类1.2按裂缝是否贯穿墙体分可分为贯穿性裂缝和表面裂缝。有些裂缝在填充墙的两面对称出现，延伸方向和长度一致，基本可判定该裂缝贯穿墙体。斜裂缝和水平裂缝大多数为贯穿性裂缝，而垂直裂缝有些只是墙体表面抹灰层开裂。贯穿性斜裂缝和垂直裂缝一般是砌块和灰缝同时开裂；贯穿性水平裂缝一般都是灰缝开裂。一、墙体裂缝分类1.3按裂缝出现的时间分可分为为早期裂缝和后期裂缝。早期裂缝是指填充墙砌筑后到砌块含水率达到气干状态这一阶段（一般为填充墙砌筑后6个月内）出现的裂缝。早期裂缝多数是竖向裂缝和水平裂缝，斜裂缝很少。此阶段加气混凝土砌块填充墙的裂缝主要是砌块和砂浆之间的粘结裂缝。填充墙墙体中部的水平裂缝大多数出现在早期。一、墙体裂缝缝分类后期裂缝是指指填充砌块达达到气干状态态以后（一般般为填充墙砌砌筑6个个月以后）出出现的裂缝。。此阶段竖向向裂缝多出现现在墙体中部部及墙柱连接接处；而斜裂裂缝多出现在在门窗洞口管管线穿凿处和和填充墙墙体体开洞处。水水平裂缝多出出现在梁与墙墙交接处、门门窗洞口的过过梁下方。砌砌块填充墙早早期裂缝相对对较少，而后后期裂缝相对对较多。2栋1062栋502二、墙体裂缝缝原因出现裂缝一般般是技术处理理不当、材料料本身的缺陷陷、温度的变变化、设计以以及施工等因因素的影响。。以下对墙体体裂缝原因进进行逐一分析析：二、墙体裂缝缝原因1、苯板表面面裂缝外保温隔热通通常采用粘贴贴的方式固定定在外墙体上上,然后在在保温板上抹抹抹面砂浆并并将增强网铺铺压在抹面砂砂浆中。从抗抗裂保护层受受热应力的因因素上看,该该体系聚苯苯板保温层仅仅是3mm的抗裂砂砂浆复合网格格布,膨胀胀聚苯板的导导热系数为0.042w(m.K),而而抗裂砂浆的的导热系数为为0.932W(m.K),两两材料的导热热系数相差22倍,由于聚苯苯板保温隔热热层热阻很大大从而使护保保层的热量不不易通过传导导扩散,因因此当受太阳阳直射时热量量积聚在抗裂裂砂浆层,其其表面温度将将高达40℃～50℃℃,遇突然然降雨降温则则温度会降至至15℃左左右,温差差可达35℃,这样样的温差变化化极易导致外外抹灰层开裂裂。这类裂缝缝多数属不规规则裂缝。二、墙体裂缝缝原因2材料自身身特点墙体砌块为脆脆性材料，质质轻，密实度度较差，收缩缩率比粘土砖砖大，随着含含水量的降低低，材料产生生的较大干缩缩变形会在建建筑中引起不不同程度的裂裂缝；干缩后后的砌块受潮潮后会发生膨膨胀，脱水后后再次发生干干缩变形，从从而导致墙体体产生裂缝；；砌块砌体的的抗拉及抗剪剪强度低，只只有黏土砖的的50%，，容易产生裂裂缝。在房屋屋建筑墙体出出现的裂缝中中，由于砌块块自身问题引引起的约占总总量的50%以上。二、墙体裂缝缝原因其裂缝形式为为：一是在墙墙体与梁柱交交界面处沿交交界面开裂；；二是在墙体体与梁柱界面面处采取了加加强措施（如如设立墙柱拉拉结筋或加挂挂钢板网）后后，由材料干干缩引起的内内应力在墙体体其它薄弱处处释放，从而而在墙体上产产生竖向或斜斜向裂缝。砌砌块的干燥收收缩主要受含含湿量的影响响，随时间而而变化。当施工时温度度较高，砌块块表层迅速失失水，不仅加加剧了砌块的的收缩，也造造成砂浆失水水量增大，使使粘结强度降降低。温度越越高，失水速速度越快，干干燥收缩值也也明显增大。。二、墙体裂缝缝原因3温差变形形引起的墙体体裂缝这是最常见的的一种墙体裂裂缝。一般材材料均有热胀胀冷缩性质，，房屋结构由由于周围温度度变化引起热热胀冷缩变形形。钢筋混凝凝土骨架结构构和墙体材料料是两种性能能不同的材料料，钢筋混凝凝土的线膨胀胀系数约为10×10-6，而砌砌体墙的线膨膨胀系数约为为5×10-6。在夏夏季的几个月月里，屋面板板温度可高达达60～70℃，而而在其下的墙墙体一般仅为为30～35℃，温温差可达30~40℃℃，加之在在相同温差下下，钢筋混凝凝土结构的伸伸长值也要比比砌体墙大一一倍左右，且且填充墙刚度度没有钢筋混混凝土结构结结构刚度大，，必然会引起起墙体开裂。。二、墙体裂缝缝原因4地基沉降不不均匀引起的的裂缝房屋的地基在在平整过程中中，一般都经经过高挖低填填的工序，因因此在房屋建建成后都会出出现程度不同同的地基沉降降。如果地基基沉降不均匀匀，沉降大的的部位与沉降降小的部位，，发生相对位位移，在墙体体中产生剪力力和拉力，当当这种附加内内力超过墙体体本身的抗拉拉抗剪强度时时，就会产生生裂缝，且这这些裂缝会随随着地基的不不均匀沉降的的增大而增大大，一般成斜斜向裂缝，裂裂缝的方向一一般向着凹陷陷处。这种裂裂缝一般出现现在建筑物下下部，由下往往上发展，呈呈“八”字、、倒“八”字字、水平及竖竖缝等。裂缝缝分布与墙体体的受力特点点密切相关,在门窗洞口口处,平面转转折处、层高高变化处,由由于应力集中中,往往也就就容易出现裂裂缝;又因墙墙体是受剪切切破坏,其主主拉应力为450，所以以裂缝也为450倾斜。。二、墙体裂缝缝原因5施工因素素施工不规范产产生的裂缝主主要表现有以以下几种情况况:5.1砌块上上下错缝、对对孔、内外搭搭砌质量差,导致墙体传传递竖向荷载载的能力下降降,易出现垂垂直通缝。5.2接槎不不好,不牢固固,砌体的转转角处和交接接处不能同时时砌筑而必须须留槎时,槎槎口的形式留留置不准确,或者未加拉拉结钢筋进行行补强,导致致墙体整体受受力性能和稳稳定性能下降降,在接槎处处产生裂缝。。二、墙体裂缝缝原因5.3砌筑砂砂浆强度达不不到设计要求求，砌筑砂浆浆竖向灰缝欠欠饱满，不均均匀，造成砂砂浆和砌块之之间的粘结强强度降低，墙墙体出现竖向向裂缝；水平平灰缝厚度过过大，加剧竖竖向沉降，影影响了砌体与与梁或板底的的紧密结合，，产生结合部部位的水平裂裂缝。但灰缝缝厚度的过大大，灰缝内砂砂浆横向变形形加大，加剧剧了砌体受压压后内部拉、、弯、剪等复复杂应力，也也会引起墙体体开裂。二、墙体裂缝缝原因5.4水电安安装时,在已已砌好的墙体体上打洞开槽槽,破坏了墙墙体的整体性性,安装结束束后又未采取取补强措施,温度及干缩缩变形等将在在此处产生集集中应力而产产生裂缝。5.5填充墙墙在砌筑过程程中与钢筋混混凝土框架柱柱连接部位没没有浇水湿润润，进行必要要的基底处理理，同时与柱柱边相交部位位未采用水泥泥砂浆填缝，，使之有效粘粘结。在实际际工程中，柱柱与填充墙之之间空隙均用用混合砂浆填填塞，因强度度等级较低，，密实性差，，达不到质量量要求而产生生裂缝。二、墙体裂缝缝原因5.6在抹灰灰前，对砌块块墙体表面没没做处理或处处理不当，抹抹灰层砂浆中中的水分过早早地被加气混混凝土砌块吸吸走而失去凝凝结硬化条件件，使抹灰层层达不到预期期的强度，引引起空鼓开裂裂。抹灰面层养护护不够，甚至至没有养护，，也会产生面面层裂缝。墙墙体表面抹灰灰层过厚、过过早、没分层层操作,灰浆浆比不当,以以及抹灰层与与基层材料差差异大,干湿湿变形、温度度变形,基层层与抹灰层粘粘结差等抹灰灰施工质量原原因产生墙体体表面裂缝、、抹灰层与基基层之间剥离离等。墙体抹灰面裂裂缝，多为不不规则裂缝，，这种裂缝存存在于墙体大大面积部位，，裂缝形式为为不规则的横横、斜交叉，，缝宽大多为为1～2mm，中间间宽，两端窄窄，长度为0.13~1.15m，影响面面积大，返工工量大，但对对结构不会造造成影响。二、墙体裂缝缝原因5.7框架结结构（短肢剪剪力墙结构））的填充墙中中经常出现竖竖向裂缝、墙墙体与墙梁或或框架梁交界界处产生水平平向裂缝、墙墙体与地面交交界处产生的的水平向裂缝缝，这些裂缝缝形成主要原原因由于建筑筑墙体施工的的质量而引起起。如墙体与与框架结构连连接处的抹灰灰层构造措施施交代不清；；墙柱间隙过过大,砌体与与柱间灰缝不不饱满,施施工时忘记设设拉结筋或钢钢丝网片，或或设置时不合合规范化，或或锚固不牢可可出现竖向裂裂缝。当填充充墙砌至板底底时，未考虑虑砌体收缩，，按规范要求求预留空隙（（间隔7天后后用砌块斜砌砌挤紧），可可造成板底墙墙体的水平裂裂缝。二、墙体裂缝缝原因5.8砌筑工工人之间技术术水平的差别别造成砌筑质质量不稳定，，也是造成墙墙体质量问题题的重要因素素。在施工中中，砌块排列列不合理，没没有在水平灰灰缝中按规定定加拉结筋或或钢筋网片，，导致裂缝产产生；所用砂砂浆强度低、、砌块表面浮浮灰等污物未未处理干净、、砌筑时铺灰灰不均匀，均均会导致裂缝缝产生；砌体体高度过高，，一次完成时时间较短，抹抹灰工序跟得得较快，即在在砌体未完全全沉降时抹灰灰就已完成，，故造成开裂裂；砌块与粘粘土砖混砌，，施工单位在在施工过程中中未考虑两种种材料在相同同条件下干缩缩变形值不同同，而带来的的墙体开裂；；二、墙体裂缝缝原因5.9使用龄龄期不足或淋淋过雨的砌块块,砌块“湿湿胀干缩”,在自然干缩缩过程中,湿湿砌块周边灰灰缝出现小裂裂纹。二、墙体裂缝缝原因6、房屋结构构引起的裂缝缝设计时没有认认真按规范规规程要求进行行防裂缝设计计,或结构设设计有差错。。由于计算结结构荷载时有有遗漏、构造造不合理，造造成结构本身身不合理从而而引起墙体裂裂缝。7、使用原因因：改变房屋用途途,加大使用用荷载和增加加振动力,也也会使墙体受受到破坏,引引起墙体裂缝缝。装修过程程中的私自开开洞、改拆墙墙体等。三、裂缝的治治理方法1、对于沉降降差不大,且且已不再发展展的一般性细细小裂缝,因因不会影响结结构的安全和和使用,采取取砂浆堵抹即即可；2、对于不均均匀沉降仍在在发展,裂缝缝较严重且在在继续开展的的情况,应本本着先加固地地基后处理裂裂缝的原则进进行。（如果果设计不存在在问题，这种种情况一般不不会发生）；；三、裂缝的治治理方法3、温差裂裂缝一般不会会危及结构的的安全,且2年~3年将将趋于稳定,因此,对于于这类裂缝可可待其基本稳稳定后再做处处理；4、对于由于于材料自身变变形引起的裂裂缝，可待裂裂缝稳定后，，重新抹灰或或喷涂；5、由于施工工质量引起的的填充墙裂缝缝，可根据具具体出现裂缝缝的原因，进进行简单修补补（如采用微微膨胀砂浆填填补）、局部部维修或者拆拆除后按施工工工序重新砌砌筑。四、中信城2栋采用的结结构形式及其其结构特点中信城2栋采采用的结构形形式为短肢剪剪力墙结构，，该结构既保保留了异形柱柱不凸出墙面面的优点，又又克服了异形形柱框架结构构抗震性能差差的缺点，建建设部已明确确将短肢剪力力墙结构体系系作为一种新新型的住宅结结构体系加以以推广，该结结构体系有如如下一些特点点：1、与普通剪剪力墙相比，，短肢剪力墙墙门窗洞口可可以开的更大大，可以较好好的满足住宅宅建筑的采光光通风要求。。2、结合建筑筑平面，利用用间隔墙位置置来布置竖向向构件，基本本上不与建筑筑使用功能发发生矛盾，能能达到建筑与与结构的统一一，尤其适用用于10~20层，，工程造价低低于异形柱剪剪力墙