浅析南京商业项目考察调研报告

浅析南京商业项目考察调研报告2014年02月吾悦广场目录一江宁万达广场调研分享二水平方广场调研分享三水游城广场调研分享一、江宁万达广场调研分享项目介绍：南京江宁万达广场是万达集团首座旗舰级项目，包括顶级购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、城市商业街、中心豪宅、精装小户型在内的六大业态。将建设成为一座建筑面积约53万平米的南京鼎级城市综合体，业态包含顶级购物中心、总部级写字楼、超五星级酒店、中心豪宅、城市商业街、财智精装SOHO，囊括居住、购物、休闲、娱乐、办公、酒店、商务活动等一站式生活元素。一、江宁万达广场调研分享一、江宁万达广场调研分享周边公共交通：公交：1W、2W、5W、8W、10W、101、148、南金、大中、金龙、金湖、金陆、金汤、金丹地铁：一号南延线河定桥站其他：地铁1号线南延线在河定桥下(2号出口)，步行至河定桥南站，乘坐江宁区21路在萃文路站下;一、江宁万达广场调研分享周边主要商业：在广场的西侧为国美电器，北侧为世纪联华超市；一、江宁万达广场调研分享项目区块规划：一、江宁万达广场调研分享项目配套规划：停车场设计为地下两层形式，停车位共约1500个；一、江宁万达广场调研分享项目外立面展示:一、江宁万达广场调研分享B1：永辉超市、孩子王、地下停车场B2：地下停车场1F：国际风尚、一丁数码、万达百货2F：潮流风尚、大玩家超乐场3F：精致生活、大歌星KTV4F：风尚美食、金吉鸟健身一、江宁万达广场调研分享品牌名称业态LUXMAN服装服饰海兰丝服装服饰CalvinKieinperformance服装服饰initial服装服饰CKJEANS服装服饰GUESS服装服饰NAUTICA服装服饰VGO服装服饰VICUTU服装服饰beanpole服装服饰HAZZYS服装服饰Lacoste服装服饰TommyHilfiger服装服饰Evaouxiu服装服饰Mo&Co服装服饰E.P服装服饰CADIDL服装服饰ZUKKA服装服饰DANIELHECHTER服装服饰GIRDEAR+AMASS服装服饰DUNNU服装服饰VOLL服装服饰LAIDEE服装服饰诗篇服装服饰Yiner服装服饰kipling潮流精品GEOX潮流精品tissot潮流精品casio潮流精品三叶草潮流精品德莎体验式零售IDO体验式零售SWAROVSKI体验式零售stenders体验式零售CKunderwear体验式零售BLOVES体验式零售AppleStore体验式零售SEPHORA体验式零售TESIRO体验式零售PizzaHut美食餐饮哈根达斯美食餐饮宜芝多美食餐饮星巴克美食餐饮一丁体验式零售一层业态分布：潮流精品类占5个，服装服饰类占25个，美食餐饮类占4个，体验式零售类占10个。一、江宁万达广场调研分享二层业态分布：潮流精品类占8个，服装服饰类占29个，美食餐饮类占4个，体验式零售类占6个，体验式服务类占1个。品牌名称业态moveup服装服饰PINKMARY服装服饰ELLEHOMME服装服饰J.D.V服装服饰GXG服装服饰SELECTED服装服饰SWJEANS服装服饰青山洋服服装服饰L2服装服饰北纬30度服装服饰HEERGOOS服装服饰GK服装服饰Jack&jones服装服饰cabbeen服装服饰太平鸟（男）服装服饰NAIVEE服装服饰VEROMODA服装服饰太平鸟（女）服装服饰ONLY服装服饰欧时力服装服饰MaterialGirl服装服饰JNBY服装服饰fiveplus服装服饰efini服装服饰Y.SING服装服饰cachecache服装服饰hopeshow服装服饰steve&vivian服装服饰keywear服装服饰PAULFRANK潮流精品Footmark潮流精品vaakav潮流精品J&M潮流精品Pancoat潮流精品Devilnut潮流精品crocs潮流精品OMI潮流精品屈臣氏体验式零售PAT'S体验式零售木九十体验式零售allusion体验式零售萱子体验式零售mothercare体验式零售玩具反斗城体验式服务可颂坊美食餐饮必胜客美食餐饮麦当劳甜品站美食餐饮爱茜茜里美食餐饮一、江宁万达广场调研分享三层业态分布：潮流精品类占8个，美食餐饮类占6个，体验式零售类占20个，体验式服务类占17个。品牌名称业态字里行间体验式服务译林教育体验式服务圣蒂芙美甲体验式服务Diyiban体验式服务中国移动体验式服务电信体验式服务L.foni体验式服务JOSS美发体验式服务美联英语体验式服务番茄田儿童艺术馆体验式服务猫的天空之城体验式服务尚品宅配体验式服务巴拉巴拉体验式服务泰和玺体验式服务融纤体馆体验式服务思研丽体验式服务范亨奢侈品护理体验式服务15分钟潮流精品路伴潮流精品Diyiban潮流精品色非潮流精品Ioadmax潮流精品西遇潮流精品shoemarkker潮流精品热风潮流精品生态良品体验式零售ABS家居馆体验式零售万仟堂体验式零售enjoy体验式零售倍思家体验式零售MISSHA体验式零售阿吉豆体验式零售阪织屋体验式零售LNO体验式零售联想体验店体验式零售美承体验式零售生生慢体验式零售常青藤体验式零售优禾生活体验式零售酷乐潮玩体验式零售启路玩具体验式零售哆来咪体验式零售IP礼物概念体验式零售JYSK体验式零售OTO智能生活馆体验式零售咖夫卡美食餐饮米法美食餐饮GossipGirl美食餐饮麦当劳美食餐饮happylemon美食餐饮DQ美食餐饮一、江宁万达广场调研分享四层业态分布：美食餐饮类占28个。品牌名称业态如意菜饭美食餐饮万岁美食餐饮pastamarche美食餐饮蓉李记美食餐饮C+美食餐饮江南小镇美食餐饮新东新老鹅馆美食餐饮蜀江烤鱼香锅美食餐饮厨娘美食餐饮飘香四溢美食餐饮金元宝美食餐饮瑞可爷爷美食餐饮好记小厨美食餐饮莲悦美食餐饮外婆家美食餐饮汉拿山美食餐饮丸龟制面美食餐饮一条鱼美食餐饮诚记美食餐饮泰恋美食餐饮雅宴涮涮锅美食餐饮57°C湘美食餐饮避风塘美食餐饮晋家门美食餐饮筷乐星期八美食餐饮东北风美食餐饮南京大排挡美食餐饮榆舍美食餐饮一、江宁万达广场调研分享主力店品牌展示:一、江宁万达广场调研分享购物类品牌展示:一、江宁万达广场调研分享餐饮类品牌展示:一、江宁万达广场调研分享配套类品牌展示:一、江宁万达广场调研分享公共区域展示:一、江宁万达广场调研分享考察启示：①该项目的动线规划比较出彩，没有存在动线死角，且建筑规划成弧形动线，增加了整个空间的动态魅力。②在选择品牌上并没有盲目招商，是有选择并规划的，对品牌进行了强有力的整合。③在整个项目中最多的体现的是体验式的品类，开拓了目前注重体验式的购物模式。④整体定位也充分考虑了区域客群的需求，整合了多样性的业态品牌，最大化的打造了一站式顾客消费体验。⑤各类时尚创意的潮品店、概念书店等时尚元素的引入，使整个项目具有独特的魅力。⑥在餐饮的选择上也非常讲究，几乎涵括了各餐饮品类，各具特色且知名度高，吸引了不少客群；二、水平方广场调研分享项目介绍：“水平方”集多功能于一身，由十层零售平台（地上8层，地下2层），与十三层时尚酒店组成，项目面积达60000平方米，与南京水游城毗邻且样式风格上完美匹配，形成一个新型的购物场所，可以进一步拓展并水平方位置刺激夫子庙商圈的发展。二、水平方广场调研分享特色品牌展示:二、水平方广场调研分享特色品牌展示:二、水游城广场调研分享项目介绍：南京水游城是一个