福建公用人防工程租赁使用合同

福建省公用人防工程租赁使用合同（示范文本）工程名称：XX人防工程合同编号：XX年月日福建省人民防空办公室印制福建省公用人防工程租赁使用合同出租方：_XX公司承租方：_XX公司出租方向承租方出租XX公用人防工程。双方承诺理解并遵守《中华人民共和国人民防空法》、《福建省人民防空条例》等有关规定。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商，签订本合同。第一条公用人防工程状况工程名称：_XX人防工程工程地址：_南平—市_XX_县（区）_XX_路_XX_号工程面积：X平方米租赁用途：商场、仓库等建筑面积：XX平方米第二条租赁期限租赁期限：从年月日起至年—月日止。租赁期满，承租方应如期返还。承租方需继续租赁的，应于租赁期满前—X—个月，向出租方提出租赁要求，经出租方同意后重新签订租赁合同。第三条租赁使用费缴纳方式、时间缴纳方式：（每季度、每半年、每年或其它）元缴纳时间：。第四条租赁期间工程维修保养租赁期间工程维修保养由承租人负责，维修费用由承租人负责；承租人维修工程时，出租人应予以协助，并负监督责任。第五条工程租赁期间的费用（管理、水、电、暖、通信等）由承租人负担。第六条租赁工程的装修租赁期内，承租人经出租人同意，可以对工程按使用需要进行装修，但不得破坏人防工程防护标准。装修方案必须经人防办审核同意后方可组织施工。承租人未经出租人同意对工程进行装修，自行承担由此引起的一切责任。租赁合同期满，对工程装修的处理：第七条承租人经出租人同意，在办理有关手续后，可以将租赁物转租给第三人。转租期限不得超过本合同约定期限。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第八条转租期间，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失，由承租人赔偿损失；承租人与第三人产生的一切经济纠纷，由承租人承担后果。第九条工程租赁用途的变更工程租赁期内，承租人应当保持工程符合本合同约定的用途，如需变更用途，应当书面报经出租人同意，双方签订补充协议或者重新签订合同。第十条租赁合同的解除一、承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：拖欠租赁使用费达到天或者拖欠水电费达到天以上的;擅自将租赁使用权转让的；未经出租人同意，擅自对工程进行装修改造的；未经出租人同意，擅自改变租赁用途的；利用工程进行非法活动的。二、出租人有下列情形之一的，承租人有权解除合同：逾期天未交付工程供承租人使用的；提供的工程不符合合同约定条件，不能正常使用的；在本合同约定的维修范围内未尽维修责任，使承租人无法正常使用的。第十一条违约责任一、出租人责任未按时提供合同约定条件的工程，承租人可以要求赔偿相应损失或减少租金。二、承租人责任未按时缴纳租赁使用费的，应如数补缴，并按每天千分之五的比例加收滞纳金；由于使用不当或其他承租人原因造成人防工程损坏以及发生安全事故的，负责修复并赔偿损失；未经出租人同意，擅自对工程进行装修改造的，负责按出租人要求恢复原状并赔偿损失。三、因国家战备需要终止合同，出租人不负赔偿责任；因其他不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决；提交仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十三条其他约定事项如遇战争或重大灾害事故，政府需调用本人防工程时，双方必须按国家有关规定，及时地向政府移交人防工程使用权。一方需要提前解除或续签合同，应提前天与对方协商。第十四条合同未尽事宜，按国家有关法律和行政法规，由双方协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十五条本合同一式三份，甲、乙双方方各执一份，同时向人民防空三管部门备案一份，自签定之日