房地产昆明锦苑中心区开盘推广方案

厚积薄发，登顶至尊我们的客户可能会被分流到哪里？光华世贸中心周边项目新城国际位置：朝阳门外大街南类型及入住：公寓、20041室2厅1卫1厨E型65.332室2厅2卫1厨B型112.82室2厅2卫1厨C型114.93室2厅2卫1厨A型184.33室2厅2卫1厨D型177.7均价：12800开发商：万通、香港置业基本情况：总占地面积105000平米；总建筑面积320000平米，其中住宅面积300000平米，公建配套20000平米。绿地率42.7%，公寓总数1800套，商住总套数200套，机动车位2000个活动及炒作：天使之夜（推介）5月份香港房展会（一炮而红）项目特点：“看门人”服务 六大国际设计师参与 香港置业背景CBD内唯一外资进入项目 绿化特点传播概念：CBD纯居住 CBD中央花园效果图旺座中心位置：嘉里北类型及入住：商住两用公寓（酒店式服务） 2003.8 一室一厅一卫109.99m2 二室二厅二卫156.94m2 二室二厅二卫187.2m2 三室二厅二卫250.74m2 三室二厅二卫250.74m2均价：2000美金开发商：天亚物业，东方跃龙基本情况：旺座占地约1.2公顷,规划建筑面积约10万平方米。用途为国际商务公寓、国际商务中心、国际行政会所。地下有可容纳约700辆停车场物业管理费：12.4元/建筑平方米40%绿化活动及炒作：项目特点点：呼吸玻璃璃幕墙、、环保、、节能、、总统级级的酒店店式公寓寓聘请德国国凯宾斯斯基物业业管理机机构，实实行德国国古典的的“管家家”式管管理模式式距地面７７０米高高的空中中花园式式泳池传播概念念：独享享CBD绿色空空间拥有自己己的大气气层效果图世贸国际际公寓位置：光光华路西西口类型及入入住：纯纯居住顶顶级公寓寓、2002.7二室二厅厅二卫三室三厅厅二卫四室三厅厅三卫均价：13500开发商：：奥中基基业基本情况况：世贸贸国际公公寓建筑筑面积约约17.6万平平方米，，东西长长220米，南南北宽约约116米，占占地面积积约2.4万平平方米；；四幢住住宅主体体中间形形成约1.6万万平方米米的中庭庭花园，，社区内内人车分分流，动动静分区区。建有有多功能能会员俱俱乐部部、地下下车库、、邮局、、超市小小型诊所所、洗衣衣房、美美容美发发、阅览览室等公寓总用用地面积积27000平平方米，，建筑用用地面积积6000平方方米。分分为A、、B、C、D四四座40%绿绿化物业管理理费：￥￥6.8元/平平米/月月（每季季度第一一个月的的10日日前收缴缴）车位租金金：￥680-780元/月月（其中中含停车车管理费费120元/月月）说明：水水、电、、气收费费采用智智能卡系系统活动及炒炒作：国国贸房展展会盛况况世界名品品文化系系列展国贸盛大大招待会会“火树银银花”客客户联谊谊会现场场项目特点点：高档档外销公公寓，线线性板式式高层园林艺术术、现代代艺术、、意大利利哲学、法兰兰西艺术等等作为项目目设计理念传播概念：：社区园林林效果图北京财富中中心位置：东三三环北路类型及入住住：公寓，，写字楼、、酒店、文文化娱娱乐、2005.3均价：13200开发商：香香江国际基本情况：：北京财富富中心是目目前CBD内规模最最大的综合合性建筑群群，总建筑筑面积约72万平方方米，由五五座超高层层建筑及其其配套组成成，集国际际甲级写字字楼、公寓寓、超五星星级酒店、、会议及文文化艺术中中心等功能能于一体，，39%绿绿化工程占地面面积9.21公顷，，财富中心心建设将分分三期进行行。首期建建设150米高的办办公楼及120米的的高层住宅宅，二期建建设酒店及及200多多米高的住住宅塔楼，，三期将沿沿三环路建建设260米高的办办公楼。在在财富中心心的中间，，还有一个个占地7550平方方米的绿色色中心广场场。项目预预计总投资资60亿元元人民币，，建设周期期约需8年年。在2008年奥奥运会召开开之前，将将全部投入入使用活动及炒作作：“与财财富的玫瑰瑰之约”———北京财财富中心智智能样板间间开放暨开开盘活动项目特点：：综合商务务项目，建建筑面积大大，档次高高,CBD新一代代超大型建建筑综合体体5座塔楼分分列用地四四角和用地地的西侧中中部，环绕绕集中景观观绿地形成成一个半围围合的空间间，塔楼高高度由东向向西再向北北依次升高高，最后以以位于东北北角的260米高的的写字楼作作为财富中中心建筑群群造型的收收尾高峰。。在用地南南北两侧的的各两栋塔塔楼之间以以九层的翼翼楼互相连连通。在用地南北北两侧的各各两栋塔楼楼之间以九九层的翼楼楼互相连通通。在空间间上，财富富中心与南南侧的嘉里里中心和北北侧的京澳澳中心空间间上贯通融融合，成为为整个城市市空间的一一个有机组组成部分。。在近人尺度度的地面三三层范围内内，不但设设计了大面面积的公共共功能空间间如会议中中心、带剧剧场的文化化中心、巡巡回展厅、、商业购物物，还通过过宽阔的的绿色步行行通道、曲曲线型的台台阶或坡道道将整个项项目及中心心景观绿地地连为一体体，形成一一个非常人人性化的、、流动的、、充满活力力和力量的的标志性空空间。传播概念：：财富聚集集之地创造财富的的人，在这这里享受财财富24小时CBD效果图怡禾国际中中心位置：光华华西里类型及入住住：公寓，，写字楼、、2004户型：AD型建筑筑面积：271.63室内内面积：226.36BC型建建筑面积：：162.89室室内面积：：136.74E型建筑筑面积：243.42室内内面积：202.86F型建筑筑面积：212.58室内内面积：177.23G型建筑筑面积：261.30室内内面积：209.42H型建筑筑面积：279.62室内内面积：232.93均价：2000美金金开发商：怡怡禾房地产产基本情况：：CBD核核心、总建建筑面积18万、体体现了欧美美先进的设设计水平占地面积：：21920平方方米。绿化率：28%总总建筑筑面积：180920平方方米怡禾国际中中心（公寓寓）是公寓寓为主，兼兼有商务办办公，文化化娱乐有商商业服务配配套设施功功能的建筑筑群，不仅仅是繁华高高档办公场场所，闹中中取静，更更是繁华深深处一个难难得的居住住空间四幢幢高低有落落的公寓楼楼座落于中中心的南侧侧，联排成成为一组南南北朝向板板式群体，，两幢16层的公寓寓屋顶均将将设计成国国内最先进进、环境最最优美的屋屋顶花园，，是休闲健健身、娱乐乐聚会等活活动的一个个绝佳场所所。中部是以水水景为主题题的大型庭庭院景观，，公园般的的绿化与休休闲环境，，使都市生生活平添一一份园林清清新。内庭庭地下设有有三层宽敞敞的停车场场，可提供供约六百余余个汽车位位。地下配配套设施还还包括贮藏藏室（公寓寓）、服务务用房、机机房、健身身房等健身身娱乐设施施。五层配配楼地下一一层至地上上二层是为为公寓住户户精心设计计规划的专专享公寓会会所活动及炒作作：通过国国际大师竞竞标设计方方案进行炒炒作项目目特特点点：：怡怡禾禾国国际际中中心心是是一一个个具具有有公公园园般般外外部部环环境境、、具具有有巨巨型型生生态态式式城城市市雕雕塑塑般般的的建建筑筑群群、、具具有有现现代代化化高高尚尚居居住住生生活活情情趣趣及及舒舒适适便便利利的的内内部部空空间间，，融融最最先先进进办办公公设设施施及及商商务务配配套套等等诸诸多多亮亮点点的的CBD新新标标志志，，是是超超越越国国际际标标准准的的高高尚尚社社区区建筑筑特特点点：：卫生生间间，，特特别别是是主主人人房房卫卫生生间间采采用用完完全全的的美美式式标标准准，，它它较较国国内内常常规规标标准准要要宽宽敞敞很很多多，，可可配配以以全全套套的的最最新新设设施施，，甚甚至至可可以以将将化化妆妆台台、、衣衣橱橱、、健健身身机机械械等等放放入入卫卫生生间间，，满满足足新新人人类类生生活活的的高高尚尚需需求求。。＊每每款款户户型型皆皆方方正正规规整整，，空空间间的的实实际际使使用用率率极极高高。。＊户户内内功功能能分分区区清清晰晰考考究究，，避避免免混混杂杂，，提提升升居居住住品品质质。。＊书书房房和和电电脑脑房房的的配配置置，，是是e时时代代的的人人们们最最喜喜爱爱的的空空间间。。＊突突出出开开放放空空间间的的概概念念，，为为住住户户进进一一步步扩扩大大空空间间的的可可能能要要求求留留有有余余地地。。＊贮贮藏藏空空间间的的配配套套组组合合，，使使家家居居空空间间充充满满现现代代气气息息，，明明朗朗大大方方，，避避免免后后置置的的各各种种柜柜子子造造成成杂杂乱乱、、不不协协调调感感。。传播播概概念念：：当当成成功功不不再再需需要要见见证证，，当当尊尊贵贵不不再再需需要要语语言言。。当当享享受受不不再再需需要要刻刻意意，，那那种种感感觉觉就就如如同同身身在在怡怡禾禾过去去你你创创造造风风景景，，拥拥有有怡怡禾禾你你就就是是别别人人眼眼中中的的风风景景效果果图图世纪纪财财富富中中心心位置置：：光光华华路路，，嘉嘉里里西西边边类型型及及入入住住：：写写字字楼楼、、2004.10均价价：：待待定定开发发商商：：北北京京世世源源光光华华基本本情情况况：：项项目目总总规规模模15万万平平方方米米，，楼楼高高100米米，，60％％为为写写字字楼楼，，40％％为为高高档档公公寓寓，，投投资资额额将将超超过过10亿亿元元人人民民币币20%绿绿化化活动及炒作：：项目特点：5A智能化写写字楼金地国际花园园位置：建国路路朗家园类型及入住：：公寓、写字字楼开盘日日期:2003-1-1入入住2004.12均价：10000开发商：金地地鸿业基本情况：金金地国际花园园由南区的金金地国际大厦厦和北区的金金地国际公寓寓组成，是一一个集国际标标准的甲级写写字楼、服务务式公寓和高高档外销公寓寓于一体的综综合性地产项项目。金地国国际花园由北北京金地鸿业业房地产开发发公司开发，，南临东长安安街，位于CBD必经的的东大门，由由A（南）区区和B（北））区组成，其其中A区建设设用地面积17044.2平方米，，B区27051.72平方米。A区充分利用用了位于长安安街边这样一一种得天独厚厚的地理位置置，由一栋160米高的的国际甲级写写字楼、一栋栋服务式公寓寓和连接两座座塔楼的三层层商业裙楼组组成，是一个个集办公、居居住、购物为为一体的综合合性建筑，建建筑总面积约约为12万平平方米。B区区由5栋高级级住宅板楼和和一座中心会会所组成金地地国际公寓，，地上总建筑筑面积约为12.8万平平方米，总计计736户，，每幢楼分为为两个单元，，其房型为100-230平方米、、二居至四居居，主力户型型为180平平方米的三居居和100-130平方方米的二居。。五幢国际公公寓中，最高高的一幢达34层，100米金地国际公寓寓的容积率为为4.04，，整个金地国国际花园的绿绿化率25%。A区的建筑设设计由美国SOM建筑师师事务所担任任；B区的建建筑设计则由由香港王董国国际有限公司司担任；景观观环境由全球球最大的景观观设计和规划划公司美国泛泛亚易道规划划设计活动及炒作：：在中国大饭饭店举行包括括客户、建筑筑界专家学者者、规划设计计团队在内近近600人参参加的金地国国际花园产品品发布会售楼处建成开开放（原址为为酒厂）项目特点：金金地国际花园园地处CBD国际商务区区，功能上必必须满足国际际第一流的商商务要求，所所以从功能上上讲，金地国国际花园有着着国际趋同化化的一面，来来自世界各地地的客户可以以在此感觉到到金地国际花花园与世界上上其他CBD并无二致。。然而，作为为古都北京的的东门户，特特别是坐落在在具有非凡意意义的长安街街上的项目，，金地国际花花园的设计体体现的是延续续北京和长安安街的文化脉脉络，与城市市肌理相契合合。建筑设计计商SOM在在该项目的设设计中成功地地实现了现代代和传统的完完美结合，在在其负责的南南区建筑设计计中很好地体体现了这一特特点。写字楼楼的形体是两两个几何形态态的镶嵌，设设计创意是简简洁明快、晶晶莹剔透的挺挺拔形象，一一侧高透明度度面向东方进进入CBD的的车流，另一一侧是与玻璃璃体成对应并并且联系至地地面的石材外外观。服务式式公寓外观采采用与写字楼楼相似的立面面处理，同样样具有既通透透又朦胧的视视觉效果。在在用材上，将将玻璃幕墙和和经典的石材材结合应用，，从建筑的侧侧面和北面看看，不难发现现建筑立面设设计中吸收了了中国古建筑筑中方格子窗窗棂的元素。。整个建筑既既简洁现代、、又充分体现现了长安街的的厚重和尊贵贵的特质传播概念：：长安街尊贵贵居所效果图：阳光100位置：西大望望路类型及入住：：高档公寓、、写字楼、现现房，期房2002.11A户型：48.12M2一室二厅厅一厨一卫B户型:102.63M2二室二厅厅一厨一卫C户型:111.67M2二室两厅厅一厨二卫D户型:114.65M2经典户型型E户型:171.39M2不规则顶顶级户型均价：10000开发商：银信信光华基本情况：占占地面积3.8万万平方米，绿绿化面积1.18万万平方米建筑面积20万平米，，社区总建筑筑面积16万万平方米，轴轴线对称，围围合式布局，，塔板结合，，高低错落。。项目一期期由两座100米高的34层塔楼组组成，建成后后将与国贸、、京广、嘉里里中心共同成成为CBD标标志性建筑，，整体居住社社区是由五栋栋20-34层塔楼及6栋8-13层板楼组成成。第一期塔塔楼是由两栋栋高100米米枫叶型塔楼楼组成。塔楼楼标准层面积积1100平平方米，34层高枫叶型楼体设设计简洁流畅畅，弧形彩色色立面和谐明明快，具有强强烈的时代感感。智能系统统

物业管管理智能化，，社区服务智智能化，居家家办公智能化化活动及炒作：：阳光100"米娅计划"--个性化家家居顾问服务务阳光100"米娅计划"是发展商与与专业设计公公司强强联合合，在专业室室内设计师的的指导下，根根据客户的需需求提供的一一个完整的个个性化居室装装修服务。专业设计师咨咨询服务客户购买阳光光100国际际公寓后，可可以到新世家家中心私人会会所的"米娅娅计划--阳阳光100客客户服务中心心"同新世家家的优秀设计计师探讨家居居方案，设计计师根据客户户的需求，在在装修风格、、材质等各方方面提供专业业指导和咨询询服务。全新的品牌组组合发展商将组合合优秀的材料料及家装品牌牌，给客户提提供充分的选选择空间，由由客户自行决决定家中的品品牌组合，对对于超出发展展商统一标准准及预算部分分，客户可根根据需要追加加费用，使装装修一步到位位。减轻装修预算算负担阳光100"米娅计划"可以依照您您的设计要求求，提供全套套的个性化装装修服务。并并将装修费用用打入房款中中，使您能够够享受到银行行按揭服务。。将一次性的的巨额支出，，分摊到未来来的二三十年年中。阳光100"米娅计划"为客户提供供的个性化家家居服务，希希望与客户共共同创造一个个真正贴近主主人个性的MIA--"我的"家项目特点：建建筑设计个性性化三位国际大师师竞标阳光100设计，，成为新千年年北京房地产产界的一大新新闻。世界建建筑大师澳大大利亚DCM约翰·丹顿顿以其最具震震憾力的方案案最终夺标。。环境设计个性性化澳大利亚DCM环境设计计事物所担纲纲环境设计。。阳光+绿色+温泉+新风风阳光--枫叶型楼楼体设计，户户户朝阳。绿色--高高10米，占占地1300平方米的四四季玻璃花房房位于社区中中央，内有阳阳光温泉泳池池，来自世界界各地的奇花花异草四季开开放。温泉--24小时健康康温泉入户，，花房温泉泳泳池新风--针针对北京环境境污染和风沙沙较严重，小小区配备了六六星级的分户户新风系统，，将新鲜湿润润的空气，经经管道送入每每家每户，并并在室内产生生正压，起到到防尘作用。。户型设计个性性化户型设计由新新世家中心意意大利设计师师雷那多·罗罗西（ArchRenatoRussi)和约瑟夫··思考利(DottArchGiuseppeScarri)主持。其创创意立柱设计计，颠覆传统统的墙间隔方方式，精彩绝绝伦的弧线墙墙面，写意流流畅的三度空空间，在北京京房地产界引引起轰动。装修设计个性性化阳光100与与新世家中心心联手推出““Mia-阳阳光100米米娅计划”传播概念：““阳光”效果图恋日·国际位置：东环南南路类型及入住：：独立式公寓寓、2003-04-301室1厅1卫卫1厨77.41室1厅1卫卫1厨76.991室1厅1卫卫1厨52.02均价：起10942，12000均均开发商：华野野投资管理基本情况：占占地面积：4385平方方米绿化率：30%总建筑面积：：25615平方米恋日·国际整整栋建筑高度度为72.6米，地上22层，地下下3层。其中中地下2、3层为车库及及设备用房；；地下1层和和地上1层为为配套公建部部分；地上2-6层为大大开间布局，，配备专用的的观光电梯及及大堂，适于于商务、办公公；7层以上上为高档公寓寓，拥有独立立的大堂、出出入口，并有有2部公寓专专用电梯及1部消防服务务电梯，保证证了各功能分分区的独立使使用。““恋日·国际际”共有公寓寓式住宅222套，单套套建筑面积约约70平方米米左右，均为为一居室户型型。

物业业管理费：６６.６元／建建筑平方米活动及炒作作：项目特点：：与国贸商商圈零距离离，全部以以７０平方方米国际标标准一居组组成，户户户精装修，，配送白色色家电传播概念：：北京首首家“独立立式公寓””——独立立式公寓概概念高效快捷时时尚之“定定制式”生生活主张引领时尚独独立生活，，体验先锋锋生活主张张效果图蓝堡位置：西大大望路类型及入住住：公寓、、2003.6户型1居居室3户户型64.79平方米70.68平方米米84.1平方米米2居室2户型143.58平方米米129.98平平方米3居室4户型199.52平方米米146.51平平方米167.67平方方米米164.46平平方米4居室3户型254.77平方米米244.97平平方米245.83平方方米米均价：9700开发商：北北京市机械械施工公司司,北京阳阳光时代投投资管理有有限公司基本情况：：板式小高高层，属精精装修的纯纯生活高尚尚社区蓝堡的公寓寓部分，居居室全部精精装修，其其户型设计计充分利用用了板式建建筑的优越越性。面积积从70——160平平方米的中中、小户型型到190—255平方米的的大户型。。小户型充充分体现了了舒适功能能性和经济济性的融合合，每一平平米尽现物物有所值。。大户型则则注重表现现居室的舒舒适惬意与与豪华品质质。无论是是居家自用用还是置业业投资，客客户都可以以充分的选选择。物物业管理理费：4元元/建筑平平方米。占地面积：：31500平方方米总建筑面积积：200000平方米CBD核心心、20万万平米生活活领地。精精装修，配配置中央空空调，绿化化53%活动及炒作作：蓝色色沙发主题题沙龙开开盘活动项目特点：：位于CBD核心区区域内难得得的板式住住宅。南北北通透，采采光、通风风极好，具具备居住舒舒适性。主主卧室透明明、宽大的的橱卫设计计风格，体体现了人性性化、增加加了生活情情趣的设计计特点传播概念：：蓝堡项目目的发展商商建华时代代率先提出出的“整合合CBD纯纯粹居住元元素”，蓝蓝堡的““拒绝商住住”主张，，是指旗帜帜鲜明地反反对商住混混居的生活活方式，注注重回归生生活行为本本应拥有的的自然和纯纯粹，简而而言之，商商就是商，，住就是住住。在蓝堡堡国际公寓寓中全力建建设高尚的的纯粹居住住社区，拒拒绝！只为为生活品质质更好效果图后现代城位置：百字字湾路类型及入住住：公寓，，现房均价：6400（精精装修）开发商：金金马文华园园房地产基本情况：：普通住宅宅，塔楼后现代城位位于西大望望路东侧，，紧邻东四四环路，尽尽享ＣＢＤＤ辐射区得得天独厚的的地理位置置，项目距距离长安街街仅800米距离，，项目规模模60万平平米，一期期建筑面积积为100000平平米。一期期以精装小小户型产品品推出，同同时配有32000平米的绿绿地面积，，绿化率48%，万万余平米的的会所设置置。满满足ＣＢＤＤ区域购房房人群的广广泛需求活动及炒作作：１１月月２日，后后现代城借借着热销的的势头在售售楼处举办办首次ＢＯＯＢＯＳ联联谊会项目特点：：面对CBD中的中中产阶级，，启动中端端市场提供４０至至６０平方方米的精品品单身公寓寓和７０至至９０平方方米的雅致致二人空间间。其带精精装修的价价格比周边边毛坯房价价格还低，，传播概念：：提出“BOBOS”概念———服务于于拒绝工业业化而又集集中了前卫卫与怀旧思思潮的矛盾盾体（“BOBOS”的的概念是由由英文单词词Bourgeois（布尔尔乔亚）和和Bohemian（波希米米亚）结合合而创造出出的新词汇汇）提出“为ＢＢＯＢＯＳＳ打造６００万美国后后街生活””的理念效果图建外SOHO位置：国贸贸对面类型及入住住：公寓、、商铺、写写字楼均价：11000-14000元/平平方米开发商：红红石建外房房地产基本情况：：占地面积积：188000平方米总建筑面积积：800000平方米建外SOHO地上建建筑面积为为50多万万平方米，，最大限高高为99.9米。一一期为公寓寓加商铺，，建筑总面面积为15万平方米米，其中办办公部分为为10万平平方米，共共有7座楼楼、570套房子，，现在已经经全部预售售完毕，并并将于明年年10到12月正式式入住第一大大道写写字楼楼：南南北两两座，，办公公面积积98000平平米，，楼高高28层。。整栋栋楼通通透明明亮，，简约约现代代SOHO公公寓楼楼：27*27米的的体量量，体体型细细长，，白天天透明明，夜夜晚发发亮。。SOHO公寓寓楼1-3层为为临街街商铺铺，4层以以上为为SOHO公寓寓单元元，18栋栋楼高高低错错落，，异常常生动动SOHO商商铺：：全部部临街街，1、2层铺铺面复复式结结构自自成一一体，，3层层铺面面由滚滚梯直直达公公共院院落，，出入入便利利中心花花园：：CBD中中心最最大花花园，，面积积超过过3万万平米米，相相当于于两个个工人人体育育场会所：：28000平平米，，地下下2层层地上上3层层，游游泳池池、壁壁球厅厅、网网球场场、健健身房房、蒸蒸汽桑桑拿、、按摩摩、咖咖啡馆馆、酒酒吧一一应俱俱全总设计计师：：日本本山本本理显显活动及及炒作作：建建筑筑师走走廊的的落成成项目特特点：：国国外著著名设设计师师参与与，开开发商商实力力雄厚厚，CBD商圈圈内最最大的的综合合性建建筑项项目传播概概念：：未来来将出出现““逛不不完的的街、、看不不完的的人、、找不不完的的乐，，24小时时停不不下来来的都都市疯疯狂。。”效果图图东方瑞瑞景国国际公公寓位置：：赛特特边上上类型及及入住住：公公寓，，1室2厅1卫1厨84.581室2厅1卫1厨81.582室2厅2卫1厨134.362室2厅2卫1厨148.24室2厅2卫209.07均价：：12000开发商商：峻峻成房房地产产基本情情况：：占地地14500平平方米米，总总建筑筑面积积125674平方方米，，户型型多样样变化化，从从一居居到四四居，，跃层层结构构。面面积从从80到300平方方米，，满足足居家家投资资不同同需要要。三栋26层层的塔塔楼雄雄伟奇奇丽，，二层层以上上为住住宅一一层、、二层层为底底商，，绿化化33%项目特特点：：百年年历史史的香香港巴巴马丹丹拿国国际设设计公公司担担纲设设计智者生生活的的超凡凡境界界，一一定有有品位位不俗俗的智智能化化设施施与之之匹配配。社社区采采用5A智智能化化系统统配置置，更更有超超前时时代的的家电电远程程控制制系统统为居居家生生活添添彩尊贵的的地段段，不不凡的的品质质，使使东方方瑞景景具有有优异异的投投资价价值和和极强强的升升值潜潜力。。各自独独立使使用，，互不不干涉涉，营营造出出独具具一格格的居居住空空间，，传播概概念：：引领领现代代国际际化生生活方方式。。辉映映长安安街令令世人人瞩目目，为为城市市名流流构建建品质质卓越越的贵贵族生生活领领地效果图图日坛··晶华华位置：：朝外外神路路街类型及及入住住：住住宅、、现房房一室二二厅一一卫72.78m2二室二二厅一一卫100.27m2三室二二厅二二卫163.61m2四室二二厅二二卫189.6m2四室二二厅二二卫206.25m2均价：：9900开发商商：大大成房房地产产基本情情况：：占地地面积积5308建筑面面积21000位于市市中心心第一一使馆馆区、、国贸贸商圈圈交汇汇区，，一座座六层层带电电梯精精华商商住楼楼，绝佳的的地利利，沉沉稳华华丽的的尊贵贵造型型，及及良好好的配配套设设施，，绿化化30%礼聘台台湾建建筑设设计大大师，，K.C.CHU先先生提提供大大堂经经典设设计，，让所所有出出入该该大楼楼的住住户或或佳宾宾，都都能享享受国国际型型大堂堂的尊尊荣气气势，，并设设立豪豪华的的VIP俱俱乐部部会所所,设设有健健身中中心、、棋牌牌室、、台球球室等等高级级休闲闲设施施，全全区综综合布布线，，宽频频上网网，一一楼设设置2000平平方米米的精精品名名店街街，完完整展展现新新科技技时代代的前前卫品品味物业管管理费费每每平平方米米每月月2元元项目特特点：：精致致内销销外租租房，，不但但可商商可住住，商商住两两用，，并推推出金金房东东投资资计划划，四四到六六年回回收，，房款款全免免，每每年继继续获获利9万元元，获获利一一辈子子第一使使馆区区宛若若一座座国际际风情情园，，又似似一道道绿色色的屏屏障，，与日日坛晶晶华相相依相相偎，，静静静的享享受这这一方方乐土土传播概概念：：效果图图光彩国国际公公寓位置：：工体体西南南角类型及及入住住：公公寓、、2003.6A户型型218m2B户型型274m2C户型型304.49m2D户型型400.57m2E户型型411.35m2均价：：2000美金金开发商商：光光彩置置业基本情情况：：物业业管理理费：：8元元/建建筑平平方米米，绿绿化33.4%建筑面面积逾逾15万平平米，，配设设充足足的地地下车车位。。兼具具采光光与布布局均均好性性的200-800平米米超大大户型型，圈圈定高高品质质生活活的同同时过过滤平平庸，，亦圈圈定胆胆识、、气度度、才才智与与财富富相当当的精精英族族群活动及及炒作作：项目特特点：：围合合在工工体与与富国国海底底世界界10万平平米绿绿地、、4万万平米米水面面自然然天成成的清清雅环环境之之中，，CBD旁旁最近近的一一片城城市绿绿洲座落工工人体体育场场，环环境得得天独独厚，，交通通便利利，美美式新新古典典主义义豪宅宅，纯纯居住住社区区传播概概念：：拥有有财富富睿智智，引引领时时尚品品味，，欢迎迎进入入国际际光彩彩生活活。。。。。。。。。效果图图世纪··财星星位置：：赛特特东南南300米米类型及及入住住：外外销商商务公公寓，，纯商商务、、2003.9均价：15000开发商：长长安永泰物物业基本情况：：板塔结合合８元／建筑筑平方米占地面积：：3700平方米米总建筑面积积：39800平平方米绿化33.4%活动及炒作作：项目特点：：传播概念：：效果图通用时代国国际公寓位置：建国国门外永安安里东街类型及入住住：高档住住宅、一期期：2004.5均价：12500开发商：通通润房地产产基本情况：：北距长安安街不到200米，，南邻皇城城水系通惠惠河，西侧侧是万豪国国际公寓，，东侧是建建外SOHO及规划划中的CBD商务大大厦区占地3.37公顷顷，其中绿绿地约占12300平方米，，地上建筑筑面积约15.55万平方米米，公寓部部分容积率率为约3.9，绿化化率约36.4%通用时代国国际中心由由5栋公寓寓、2栋写写字楼及一一栋2200多平米米的亲水主主题会所组组成，建筑筑设计由英英国著名设设计师事务务所阿特金金斯主理，，公寓标准准层分别设设计为三梯梯两户与三三梯四户，，户型面积积从200m2—400m2不等，是是高档纯居居住社区。。三梯两户户、三梯四四户两种户户型尽显尊尊贵，两部部象征私家家专署电梯梯和超大型型客梯更是是京城建筑筑的唯一。。房屋总量量仅有４０００套房，，每套面积积均在２０００平方米米以上，总总价都在２２００万元元以上宽大高耸的的超大型户户门以及9平方米的的玄关，户户户朝阳加加之15平平方米的大大型阳光浴浴房，分隔隔式中西双双厨和一应应俱全的配配套设施，，加之中岛岛式西厨操操作平台与与30平方方米共享餐餐厅，80平方米的的客厅与双双主卧设计计，室内原原装进口分分户式中央央空调四季季恒湿活动及炒作作：通用时时代国际中中心签约国国贸物业通用时代国国际中心开开盘项目特点：：通用国际际中心”主主要以国内内外精英人人士为主要要对象，倡倡导百年经经典和品味味生活的建建筑理念，，在设计上上融汇了众众多国际大大师的设计计思想，在在功能配置置上汇集了了众多高新新技术和时时尚品牌，，时刻体现现出项目本本身高贵性性和豪华性性在户型上的的设计也是是独树一帜帜的，全部部都是大户户型，面积积从250平方米至至350平平方米，而而且按照用用户的需要要还可以更更大水畔豪宅、、80平米米超豪华大大厅，3.1米空间间、6米挑挑高大堂，，40平米米朝南主卧卧、阳光浴浴室、水疗疗、SPA会所、三三梯二户单单位板楼设设计传播概念：：户户总统统套房，精精装修CBD水岸豪豪宅走向世界的的雄姿至高无上的的住宅社区区，把宁静静作为唯一一显赫的门门牌不只是品味味、更是回回味效果图金菲国际公公寓位置：朝外外大街类型及入住住：公寓、、2002.10均价：2500美金金开发商：京京隆房地产产基本情况：：金菲国际际公寓(KingFieldMansion)位于于北京市朝朝阳门外中中央商务区区的核心地地段占地4.2公顷顷，总建筑筑面积17万平方米米，由8栋栋高档公寓寓组成，整整体建筑外外形采用欧欧洲新古典典主义的设设计风格，，典雅华贵贵金菲国际公公寓户型宽宽大方正，，面积从112—1000平平米不等，，包括：一一室两厅两两卫，两室室两厅两卫卫，三室两两厅两卫，，四室两厅厅三卫，以以及复式豪豪宅。1万平米的的豪华业主主会所；业业主还享有有“日坛国国际俱乐部部”贵宾待待遇。每户户均有四水水入户：1700米米深层优质质温泉水，，天然离子子水，24小时市政政热、冷水水。每户享享有2.5个车位。。让业主充充分享受高高尚生活的的情趣四室二厅二二卫201.95m2绿化40%项目特点：：整体建筑筑外形采用用欧洲新古古典主义的的设计风格格，典雅华华贵金菲国际公公寓拥有北北京最大的的中厅四季季花园内装风格多多样，主要要采用新文文艺复兴风风格、新古古典主义风风格和欧洲洲后现代主主义风格聘请国际知知名的物业业管理公司司——第一一太平戴维维斯对社区区进行全面面的物业管管理传播概念：：位置图效果图蓝筹名座位置：朝阳阳门类型及入住住：商住两两用、2002.11.30均价：9580开发商：中中关村开发发建设基本情况：：商务办公公：户内隔隔墙可拆除除，户户可可边通，户户式中央空空调节器，，加宽户门门设计，办办公区域采采用综合布布线系统：：每20平平方米一个个语音点和和一个数据据点，80瓦/平平方米供电电。6层商务人人公寓：顶顶层送平台台花园，在在高处，绿绿色怒放。。人性办公：：4000平米中庭庭花园，改改变商务灰灰色的脸。。180平平方米玻璃璃商务大堂堂，配备背背景音乐系系统。阳光走廊，，和阳光交交换心情。。2亿元的的“后花园园”朝阳区区政府今年年将斥资2亿元，建建设北起朝朝阳北路，，南至东大大桥路口南南侧街心花花园，东至至国安宾馆馆，西到东东大桥路的的5.2万万平米的文文化广场，，规模与西西单文化广广场相当，，国庆节前前有望完工工。物物业管理费费：不高于于3.5元元/建筑平平方米绿化30%项目特点：：商与住分分开，户型型开间较大大，户内隔隔墙利于拆拆改，菜单单式装修传播概念：：朝阳门豪豪华起起居间为CBD企企业高层定定制的高级级都市公寓寓打理商务分分秒间私私密空间间纯居住位置图效果图在重重合围围中我们的的核心竞争争力在哪里里？CBD真正正的中央核核心区一个看起来来老得不能能再老，但但同时又非非常有效的的说法从实用价值值出发，交交通更为方方便，配套套也比非中中心地带更更加完善，，对商业用用途意味着着效率的提提高。从从心理价价值出发，，彰显了品品位和身份份地位，无无形中增加加了自身的的形象资产产和心理认认同感。最最重要要的是标致致着自身已已经是中心心人群的一一员了。中心的诱惑惑在哪里？？毫无疑问，，CBD的的土地价值值决定了城城市综合体体是现阶段段成本效益益最大化的的合理途径径！中中心是一个个多功能的的，富有代代表性的地地域，CBD的真正正中心必将将会是某个个出色的城城市综合体体。关关键是-----谁能让自己己中心论的的支持点更更有说服力力我们的中心心论CBD核心心区最具中中心价值的的城市综合合体----光华世世贸中心建设CBD的中心力力量----五矿项目本身出出于CBD中央公园园附近，连连通中心区区的新路就就在项目边边，从地理理位置上来来宣传是中中心并不为为过。如果我们继继续给项目目赋予人文文化的中心心意义，CBC中心心的定位将将深入人心心。企业为CBD的开发发和建设