工程量清单计价方法

第五章工程量清单计价方法熟悉工程量清单的概念、内容、原理和特点；掌握08规范下工程量清单计价；熟悉工程造价信息管理。第一节工程量清单的概念和内容1、概念：工程量清单计价是一种市场定价模式。

1）由招标人提供的，是招标文件的组成部分；也是合同的组成部分；是编制标底和投标报价的依据；中标签订合同则为合同的组成部分；是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。

2）表现的是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目的名称和相应数量的明细清单。2、内容：工程量清单说明和工程量清单表

3、编制由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成3、工程量清单的组成：

1、分部分项工程量清单

①项目编码：五级编码，共12位，按照规范附录编制，不得重码01----03------02-----001--------***分类码，章顺序码，节顺序码，清单项目名称，具体编号

②项目名称

③项目特征：全面、准确

④计量单位

⑤工程量

2、措施项目清单：为了完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。通用措施项目（所有专业均可列的项目）P100表专用措施项目（该专业固有的项目）P103两种处理方式：能计算工程量的项目，采用分部分项工程量清单的方式编制；不能计算工程量的项目，以“项”为计量单位，报总价

3、其它项目清单：暂列金额、暂估价、计日工、总承服务费

4、规费项目清单

5、税金项目清单4、编制资格：具有编制能力的招标人；具有相应资质的工程造价咨询人第二节工程量清单计价1、工程量清单计价实现了工程交易的市场定价2、基本过程

①工程量清单的编制

②编制投标报价或招标控制价3.作用工程量清单的编制招标控制价的编制投标报价的编制竣工结算的编制工程合同价款的约定工程计量与价款的支付索赔与现场签证

2、基本编制方法

①分部分项工程费=∑(分部分项工程量*分部分项工程综合单价)

②措施项目费=∑(措施项目工程量*措施项目综合单价) ③其他项目费=∑各其他项目费

④规费

⑤税金 单位工程报价=①+②+③+④+⑤

单项工程报价=∑单位工程报价

项目总报价=∑单项工程报价注意：工程量清单计价采用综合单价 ①综合单价=人+材+机+管理费+利润+风险费，不包括规费和税金 ②综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单3、工程量清单计价的风险：实行风险共担、合理分摊原则4、工程量清单计价与定额计价的区别：

①反应的定价阶段不同②计价依据及其性质不同③编制工程量的主体不同④单价和报价的组成内容不同⑤合同价格的调整方式不同⑥施工措施费用纳入了竞争范畴⑦工程量计算规则的编制原则的不同5、工程量清单计价的重大作用7、工程量清单计价活动的具体内容（08计价规范中的有关规定）①工程量清单的编制②招标控制价③投标报价④竣工结算⑤工程合同价款⑥工程计量与价款支付⑦索赔与现场签证⑧工程价款调整8、对工程计价争议的处理①对计价依据、办法、相关政策规定②对工程质量③发生工程造价合同纠纷取费定额措施费用项目与清单规范项目的对应关系

取费定额费项清单规范措施项目施工技术措施费(1)大型机械设备进出场及安拆费

1.7通用项目（2)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

1.8(3)脚手架费1.9(4)施工排水、降水费1.11(5)其他施工技术措施费专业工程项目或增加项目施工组织措施费(1)环境保护费1.1通用项目(2)文明施工费1.2(3)安全施工费1.3(4)临时设施费1.4(5)夜间施工增加费1.5(6)缩短工期增加费

增加项目(7)二次搬运费1.6通用项目(8)巳完工程及设备保护费1.10(9)其他施工组织措施费专业工程项目或增加项目工程量清单计价法的特点和作用特点：满足竞争需要、提供平等竞争条件、有利于工程款拨付和造价的最终确定、有利于风险的合理分担、有利于业主对投资的控制对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用第三节工程造价信息的管理1、造价信息特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性2、工程造价信息的具体分类及原则3、工程造价信息的主要内容：价格信息、指数、造价指标。4、工程造价资料积累、分析、运作工程造价资料积累的内容：量、价、技术经济条件。工程造价资料的管理：数据库建立、网络化管理工程造价资料的运用5、工程造价指数的编制指数分类：（1）数量指标指数、质量指标指数；（2）定基指数、环比指数指数的作用：（1）分析价格变动趋势及其原因；（2）估计工程造价变化对宏观经济的影响（3）是工程发承包双方进行工程估价和结算的重要依据6、工程造价信息管理遵循的原则：（1）标准化原则；（2）有效性原则；（3）定量化原则；（4）时效性原则；（5）高效处理原则例1：工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括（）

A、分部分项工程量清单B、措施项目清单

C、其他项目清单D、直接工程费用清单例2、根据《建设建设工程量清单计价规范》的规定，下列各项中（）不是工程量清单项目的内容。

A、项目编码B、项目名称C、计量单位D、综合单价例3、工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单的（）而制定的，是编制工程量清单的依据。

A、项目名称B、项目工作内容

C、项目编码D、计量单位E、工程量计算规则例4、根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，项目编码以五级编码设置，各级编码的设置宽度为（）。

A、2-3-2-2-3B、2-2-2-3-3C、2-3-3-2-2D、2-2-3-2-3例5：工程量清单计价中，清单项目的工程量应以（）为准。

A、定额工程量B、实体工程量

C、实体工程量+损耗工程量D、定额工程量+损耗工程量例6：《建设工程工程量清单计价规范》中采用的单价是（）

A、指数单价B、综合单价C、工料单位D、没有强制规定例7、综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、（）并考虑风险因素。

A、措施项目费和企业管理费B、企业管理费和利润

C、利润和预留金 D、利润和税金例8、采用工程量清单计价时，要求投标报价根据（）

A、业主提供的工程量，按照现行概算扩大指标编制得出

B、业主提供的工程量，结合企业自身所掌握的各种信息、资料及企业定额编制得出

C、承包商自行计算工程量，参照现行预算定额规定编制得出

D、承包商自行计算工程量，结合企业自身所掌握的各种信息、资料及企业定额编制得例9：关于工程量清单计价模式和定额计价模式的区别和联系，以下说法正确的是（）。

A、全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程项目必须实行工程量清单计价

B、工程量清单计价模式应用于招标投标的建设工程

C、定额计价模式只可用于非招标投标的建设工程

D、工程量清单项目，基本以一个“综合实体”考虑

E、定额计价的项目所含内容单一，一般一个项目只包含一项工程内容例10：工程量清单不能表现的内容有（）

A.其他工程项目名称和数量B.分部分项工程项目名称和数量

C.措施项目名称和数量D.分部分项工程项目造价例11：投标单位在投标报价中，应按招标单位提供的工程量清单中每一单项填写单价和合价，在开标后发现投标单位没有填写单价和合价的项目，则（）。

A．允许投标单位补充填写B．视为废标

C．认为此项费用已包括在工程量清单中的其他单价和合价中D．由招标人退回投标书例12：在工程价格的市场机制中，起重要作