北京华远中心北京汇广告策划提纲 课件

《源于北展高于北展》华远中心广告策划提纲

同路沃土《源于北展高于北展》华远中心广告策划提纲

1中国的北京的首旅，华远北展，莫斯科餐厅，小剧院长河，有故事的历史，1000年，100年，50年阳光，天空，五角星，树，砖。。。动物园，中国的2北京华远中心北京汇广告策划提纲课件3西部商业市场由于投资市场不成熟，客户群体非常清晰。中关村商圈以IT业为主，写字楼价格在8800---13000元。由于供应量较大、IT业下滑、产品雷同（缺乏特色）在售项目销售周期较长。金融街辐射商圈受政策影响较多的集中了银行和国企。在两大版块中间存在着另一市场，既以两院为中心的（北建和建院）建筑设计公司和海归企业的市场。这一市场的逐渐形成（99--04）使西二环至三环的商住市场价格上升了2000元左右，此区域的写字楼目前供不应求。结论1：本案写字楼销售市场环境良好，主要针对海归企业、建筑设计、国有企业、境外公司代表处，市场潜在层面较宽，销售前景良好。市场环境1市场环境14市场环境2

整体西部商业氛围不如东部，但不意味着需不如东部。

东部的丰联、国贸、东方都是国际化的商业街模式。

而西部不但高档商场较少，仅有百盛、双安、当代等，高档商业街缺乏，使南二环的SOGO成为了西南成最好的中高档商业。

结论2：

国际化的商业街是现代发达城市的标志，本案的商业街将成为西部的亮点。市场环境2

整体西部商业氛围不如东部，但不意味着需不如东部。5城市的CBD与RBD的规划与完善是城市建设中的重点，而RBD（中央生活区）是城市文化、经济特色的最好体现。一个城市的CBD一般只是一个，而RBD可以是多个的。依托北京展览馆与动物园，本案可以塑造出比东部更具北京特色的RBD。市场机会市场机会6推广重点本案将是西部价格最高的商业地产，必须包装成为超级名盘。特殊的地理位置决定了：本案不是一个独立的项目，而是极具文化、历史特质的商业文化区，展览馆的大院必须充分利用。定位高度应该是国际化的，本案的设计具备与现代国际建筑共同引领时代的条件。推广重点本案将是西部价格最高的商业地产，必须包装成为超级名盘7“创意人群”我们的目标客户是一群正在崛起的——“创意人群”我们的目标客户是一群正在崛起的——8藝術品及古董時裝設計軟件及資訊科技服務遊戲軟件藝術品及古董時裝設計軟件及資訊科9廣告電視電影音樂廣告電視電影音樂10漫畫建築設計電影出版表演藝術漫畫建築設計電影出版表演藝術11案名。案名。12《案名1》北京汇《案名1》13《案名2》随馆《案名2》14《案名3》长河边上《案名3》15《案名4》西馆《案名4》16《案名5》玩·意《案名5》17定位语北京华远中心北京汇广告策划提纲课件18长河·低层Office·院落商业北京华远中心北京汇广告策划提纲课件19SLOGAN北京华远中心北京汇广告策划提纲课件20第一则北京华远中心北京汇广告策划提纲课件21始建于1954。 SINCE1954。 始建于1954。 22第二则北京华远中心北京汇广告策划提纲课件23有根建筑。北京华远中心北京汇广告策划提纲课件24第三则北京华远中心北京汇广告策划提纲课件25是创意，皆生活。北京华远中心北京汇广告策划提纲课件26第四则北京华远中心北京汇广告策划提纲课件27滋养思想。北京华远中心北京汇广告策划提纲课件28创意部分创意部分29VIVI30标志一标志一31北京华远中心北京汇广告策划提纲课件32延展延展33北京华远中心北京汇广告策划提纲课件34北京华远中心北京汇广告策划提纲课件35北京华远中心北京汇广告策划提纲课件36北京华远中心北京汇广告策划提纲课件37北京华远中心北京汇广告策划提纲课件38标志二标志二39北京华远中心北京汇广告策划提纲课件40延展延展41北京华远中心北京汇广告策划提纲课件42北京华远中心北京汇广告策划提纲课件43北京华远中心北京汇广告策划提纲课件44北京华远中心北京汇广告策划提纲课件45北京华远中心北京汇广告策划提纲课件46标志三标志三47北京华远中心北京汇广告策划提纲课件48北京华远中心北京汇广告策划提纲课件49延展延展50北京华远中心北京汇广告策划提纲课件51北京华远中心北京汇广告策划提纲课件52北京华远中心北京汇广告策划提纲课件53北京华远中心北京汇广告策划提纲课件54北京华远中心北京汇广告策划提纲课件55北京华远中心北京汇广告策划提纲课件56标志四标志四57北京华远中心北京汇广告策划提纲课件58北京华远中心北京汇广告策划提纲课件59北京华远中心北京汇广告策划提纲课件60延展延展61北京华远中心北京汇广告策划提纲课件62北京华远中心北京汇广告策划提纲课件63北京华远中心北京汇广告策划提纲课件64北京华远中心北京汇广告策划提纲课件65北京华远中心北京汇广告策划提纲课件66北京华远中心北京汇广告策划提纲课件67北京华远中心北京汇广告策划提纲课件68北京华远中心北京汇广告策划提纲课件69北京华远中心北京汇广告策划提纲课件70北京华远中心北京汇广告策划提纲课件71北京华远中心北京汇广告策划提纲课件72北京华远中心北京汇广告策划提纲课件73北京华远中心北京汇广告策划提纲课件74北京华远中心北京汇广告策划提纲课件75北京华远中心北京汇广告策划提纲课件76北京华远中心北京汇广告策划提纲课件77北京华远中心北京汇广告策划提纲课件78北京华远中心北京汇广告策划提纲课件79北京华远中心北京汇广告策划提纲课件80北京华远中心北京汇广告策划提纲课件81北京华远中心北京汇广告策划提纲课件82北京华远中心北京汇广告策划提纲课件83北京华远中心北京汇广告策划提纲课件84北京华远中心北京汇广告策划提纲课件85北京华远中心北京汇广告策划提纲课件86标志五标志五87北京华远中心北京汇广告策划提纲课件88延展延展89北京华远中心北京汇广告策划提纲课件90北京华远中心北京汇广告策划提纲课件91北京华远中心北京汇广告策划提纲课件92北京华远中心北京汇广告策划提纲课件93北京华远中心北京汇广告策划提纲课件94北京华远中心北京汇广告策划提纲课件95北京华远中心北京汇广告策划提纲课件96北京华远中心北京汇广告策划提纲课件97北京华远中心北京汇广告策划提纲课件98北京华远中心北京汇广告策划提纲课件99北京华远中心北京汇广告策划提纲课件100北京华远中心北京汇广告策划提纲课件101标志七标志七102北京华远中心北京汇广告策划提纲课件103标志八标志八104北京华远中心北京汇广告策划提纲课件105标志九标志九106北京华远中心北京汇广告策划提纲课件107标志十标志十108北京华远中心北京汇广告策划提纲课件109标志十一标志十一110北京华远中心北京汇广告策划提纲课件111标志十二标志十二112北京华远中心北京汇广告策划提纲课件113标志十三标志十三114北京华远中心北京汇广告策划提纲课件115标志十四标志十四116北京华远中心北京汇广告策划提纲课件117北京华远中心北京汇广告策划提纲课件118北京华远中心北京汇广告策划提纲课件119北京华远中心北京汇广告策划提纲课件120延展延展121北京华远中心北京汇广告策划提纲课件122北京华远中心北京汇广告策划提纲课件123标志十五标志十五124北京华远中心北京汇广告策划提纲课件125品牌形象定位（华远HIP项目品牌基础）高端文化地产出品人华远HIP的出品是立足北展圈，将近现代社会人文、建筑人文、历史人文、商务人文的一次融会贯通；如同爱普生发明打字机是毕升发明印刷术的时差1000年的创意延续；如同IBM快速集成的升级是人类发现咖啡以来效率革命的创意延续；如果说新天地在回味历史，那么华远HIP在创造历史，在延伸社会与建筑的文脉。首旅华远是现代文化地产的整合专家华远HIP是现代文化地产的复合产物首旅华远品牌规划品牌形象定位（华远HIP项目品牌基础）首旅华远品牌规划126首旅华远的社会价值：致力社会人文的延续与升级。华远HIP的核心价值：致力营造现代商务创意状态。首旅华远的社会价值：致力社会人文的延续与升级。127品牌形象推广策略：1、用华远HIP激活北展圈用北展圈的新创意升级“首旅华远”2、在城市主场建立首旅华远与项目形象城市主场指：机场、高尔夫赛场、大型国际活动现场，展示形式以导示与广告牌为主。3、进行软性宣传。4、展开创意地产、文化地产论坛品牌形象推广策略：128软性宣传软性宣传129策略：1、将首旅华远打造为高端文化地产的出品人，宣传强制“出品人：首旅华远”。2、北展圈的片区总结与创意3、高端文化地产系列4、应用媒体，报纸，航空杂志夹页，商业周刊策略：130报纸报纸131第一套第一套132北京华远中心北京汇广告策划提纲课件133第二则第二则134北京华远中心北京汇广告策划提纲课件135第三则第三则136北京华远中心北京汇广告策划提纲课件137报纸报纸138第二套第二套139北京华远中心北京汇广告策划提纲课件140第二则第二则141北京华远中心北京汇广告策划提纲课件142第三则第三则143北京华远中心北京汇广告策划提纲课件144第三套第三套145北京华远中心北京汇广告策划提纲课件146第二则第二则147北京华远中心北京汇广告策划提纲课件148第三则第三则149北京华远中心北京汇广告策划提纲课件150我们的工作现场我们的工作现场151北京华远中心北京汇广告策划提纲课件152北京华远中心北京汇广告策划提纲课件153北京华远中心北京汇广告策划提纲课件154北京华远中心北京汇广告策划提纲课件155我们的房子我们的房子156北京华远中心北京汇广告策划提纲课件157北京华远中心北京汇广告策划提纲课件158北京华远中心北京汇广告策划提纲课件159北京华远中心北京汇广告策划提纲课件160销售工具建立各种具有创意特色的销售工具。铁皮楼书情景模型电影楼书（电子楼书形式）中国折扇式折页销售工具建立各种具有创意特色的销售工具。161释放

建筑的风格与性格释放

建筑的风格与性格162品牌形象推广策略：1、用华远HIP激活北展圈用北展圈的新创意升级“首旅华远”2、在城市主场建立首旅华远与项目形象城市主场指：机场、高尔夫赛场、大型国际活动现场，展示形式以导示与广告牌为主。品牌形象推广策略：163高尔夫赛场赞助高尔夫赛场赞助164促销活动举办各种创意主题活动。时尚展，时装展，画展，原创建筑展，促销活动举办各种创意主题活动。165设计艺术展设计艺术展166航天展华远HIP航天展华远HIP167原创建筑展原创建筑展168火车展火车展169软性宣传软性宣传170策略：1、将首旅华远打造为高端文化地产的出品人，宣传强制“出品人：首旅华远”。2、地产文艺术复兴的主张3、高端文化地产系列4、应用媒体，报纸，航空杂志夹页，商业周刊策略：171“想象未来，印象城市”城市艺术活动“想象未来，印象城市”城市艺术活动172[策略核心]立足城市现状，面向全社会，激发大众的强大想象力与兴趣，引发对未来的美好愿景。形成一场空前的城市艺术运动，有文艺复兴之感。[活动形式]文章、照片、绘画等[参与对象]全体市民，不限年龄[执行方式]报纸系列展、大型现场展（作品做成5米X8米的展板）在各大广场巡展[新闻效应]主要媒体发布，广泛引起各大媒体报道。[策略核心]立足城市现状，面向全社会，激发大众的强大想象力173天下HIP航空艺术开盘活动租用数架飞艇全副包装，形成华远HIP的空中符号，在北展上空，抛撒礼花、HIP特制礼包（精美宣传品、小礼品），整个现场一派喜庆气氛。

天下HIP航空艺术开盘活动租用数架飞艇全副包装，形成华远HI174THANKS！THANKS！175演讲完毕，谢谢观看！演讲完毕，谢谢观看！176《源于北展高于北展》华远中心广告策划提纲

同路沃土《源于北展高于北展》华远中心广告策划提纲

177中国的北京的首旅，华远北展，莫斯科餐厅，小剧院长河，有故事的历史，1000年，100年，50年阳光，天空，五角星，树，砖。。。动物园，中国的178北京华远中心北京汇广告策划提纲课件179西部商业市场由于投资市场不成熟，客户群体非常清晰。中关村商圈以IT业为主，写字楼价格在8800---13000元。由于供应量较大、IT业下滑、产品雷同（缺乏特色）在售项目销售周期较长。金融街辐射商圈受政策影响较多的集中了银行和国企。在两大版块中间存在着另一市场，既以两院为中心的（北建和建院）建筑设计公司和海归企业的市场。这一市场的逐渐形成（99--04）使西二环至三环的商住市场价格上升了2000元左右，此区域的写字楼目前供不应求。结论1：本案写字楼销售市场环境良好，主要针对海归企业、建筑设计、国有企业、境外公司代表处，市场潜在层面较宽，销售前景良好。市场环境1市场环境1180市场环境2

整体西部商业氛围不如东部，但不意味着需不如东部。

东部的丰联、国贸、东方都是国际化的商业街模式。

而西部不但高档商场较少，仅有百盛、双安、当代等，高档商业街缺乏，使南二环的SOGO成为了西南成最好的中高档商业。

结论2：

国际化的商业街是现代发达城市的标志，本案的商业街将成为西部的亮点。市场环境2

整体西部商业氛围不如东部，但不意味着需不如东部。181城市的CBD与RBD的规划与完善是城市建设中的重点，而RBD（中央生活区）是城市文化、经济特色的最好体现。一个城市的CBD一般只是一个，而RBD可以是多个的。依托北京展览馆与动物园，本案可以塑造出比东部更具北京特色的RBD。市场机会市场机会182推广重点本案将是西部价格最高的商业地产，必须包装成为超级名盘。特殊的地理位置决定了：本案不是一个独立的项目，而是极具文化、历史特质的商业文化区，展览馆的大院必须充分利用。定位高度应该是国际化的，本案的设计具备与现代国际建筑共同引领时代的条件。推广重点本案将是西部价格最高的商业地产，必须包装成为超级名盘183“创意人群”我们的目标客户是一群正在崛起的——“创意人群”我们的目标客户是一群正在崛起的——184藝術品及古董時裝設計軟件及資訊科技服務遊戲軟件藝術品及古董時裝設計軟件及資訊科185廣告電視電影音樂廣告電視電影音樂186漫畫建築設計電影出版表演藝術漫畫建築設計電影出版表演藝術187案名。案名。188《案名1》北京汇《案名1》189《案名2》随馆《案名2》190《案名3》长河边上《案名3》191《案名4》西馆《案名4》192《案名5》玩·意《案名5》193定位语北京华远中心北京汇广告策划提纲课件194长河·低层Office·院落商业北京华远中心北京汇广告策划提纲课件195SLOGAN北京华远中心北京汇广告策划提纲课件196第一则北京华远中心北京汇广告策划提纲课件197始建于1954。 SINCE1954。 始建于1954。 198第二则北京华远中心北京汇广告策划提纲课件199有根建筑。北京华远中心北京汇广告策划提纲课件200第三则北京华远中心北京汇广告策划提纲课件201是创意，皆生活。北京华远中心北京汇广告策划提纲课件202第四则北京华远中心北京汇广告策划提纲课件203滋养思想。北京华远中心北京汇广告策划提纲课件204创意部分创意部分205VIVI206标志一标志一207北京华远中心北京汇广告策划提纲课件208延展延展209北京华远中心北京汇广告策划提纲课件210北京华远中心北京汇广告策划提纲课件211北京华远中心北京汇广告策划提纲课件212北京华远中心北京汇广告策划提纲课件213北京华远中心北京汇广告策划提纲课件214标志二标志二215北京华远中心北京汇广告策划提纲课件216延展延展217北京华远中心北京汇广告策划提纲课件218北京华远中心北京汇广告策划提纲课件219北京华远中心北京汇广告策划提纲课件220北京华远中心北京汇广告策划提纲课件221北京华远中心北京汇广告策划提纲课件222标志三标志三223北京华远中心北京汇广告策划提纲课件224北京华远中心北京汇广告策划提纲课件225延展延展226北京华远中心北京汇广告策划提纲课件227北京华远中心北京汇广告策划提纲课件228北京华远中心北京汇广告策划提纲课件229北京华远中心北京汇广告策划提纲课件230北京华远中心北京汇广告策划提纲课件231北京华远中心北京汇广告策划提纲课件232标志四标志四233北京华远中心北京汇广告策划提纲课件234北京华远中心北京汇广告策划提纲课件235北京华远中心北京汇广告策划提纲课件236延展延展237北京华远中心北京汇广告策划提纲课件238北京华远中心北京汇广告策划提纲课件239北京华远中心北京汇广告策划提纲课件240北京华远中心北京汇广告策划提纲课件241北京华远中心北京汇广告策划提纲课件242北京华远中心北京汇广告策划提纲课件243北京华远中心北京汇广告策划提纲课件244北京华远中心北京汇广告策划提纲课件245北京华远中心北京汇广告策划提纲课件246北京华远中心北京汇广告策划提纲课件247北京华远中心北京汇广告策划提纲课件248北京华远中心北京汇广告策划提纲课件249北京华远中心北京汇广告策划提纲课件250北京华远中心北京汇广告策划提纲课件251北京华远中心北京汇广告策划提纲课件252北京华远中心北京汇广告策划提纲课件253北京华远中心北京汇广告策划提纲课件254北京华远中心北京汇广告策划提纲课件255北京华远中心北京汇广告策划提纲课件256北京华远中心北京汇广告策划提纲课件257北京华远中心北京汇广告策划提纲课件258北京华远中心北京汇广告策划提纲课件259北京华远中心北京汇广告策划提纲课件260北京华远中心北京汇广告策划提纲课件261北京华远中心北京汇广告策划提纲课件262标志五标志五263北京华远中心北京汇广告策划提纲课件264延展延展265北京华远中心北京汇广告策划提纲课件266北京华远中心北京汇广告策划提纲课件267北京华远中心北京汇广告策划提纲课件268北京华远中心北京汇广告策划提纲课件269北京华远中心北京汇广告策划提纲课件270北京华远中心北京汇广告策划提纲课件271北京华远中心北京汇广告策划提纲课件272北京华远中心北京汇广告策划提纲课件273北京华远中心北京汇广告策划提纲课件274北京华远中心北京汇广告策划提纲课件275北京华远中心北京汇广告策划提纲课件276北京华远中心北京汇广告策划提纲课件277标志七标志七278北京华远中心北京汇广告策划提纲课件279标志八标志八280北京华远中心北京汇广告策划提纲课件281标志九标志九282北京华远中心北京汇广告策划提纲课件283标志十标志十284北京华远中心北京汇广告策划提纲课件285标志十一标志十一286北京华远中心北京汇广告策划提纲课件287标志十二标志十二288北京华远中心北京汇广告策划提纲课件289标志十三标志十三290北京华远中心北京汇广告策划提纲课件291标志十四标志十四292北京华远中心北京汇广告策划提纲课件293北京华远中心北京汇广告策划提纲课件294北京华远中心北京汇广告策划提纲课件295北京华远中心北京汇广告策划提纲课件296延展延展297北京华远中心北京汇广告策划提纲课件298北京华远中心北京汇广告策划提纲课件299标志十五标志十五300北京华远中心北京汇广告策划提纲课件301品牌形象定位（华远HIP项目品牌基础）高端文化地产出品人华远HIP的出品是立足北展圈，将近现代社会人文、建筑人文、历史人文、商务人文的一次融会贯通；如同爱普生发明打字机是毕升发明印刷术的时差1000年的创意延续；如同IBM快速集成的升级是人类发现咖啡以来效率革命的创意延续；如果说新天地在回味历史，那么华远HIP在创造历史，在延伸社会与建筑的文脉。首旅华远是现代文化地产的整合专家华远HIP是现代文化地产的复合产物首旅华远品牌规划品牌形象定位（华远HIP项目品牌基础）首旅华远品牌规划302首旅华远的社会价值：致力社会人文的延续与升级。华远HIP的核心价值：致力营造现代商务创意状态。首旅华远的社会价值：致力社会人文的延续与升级。303品牌形象推广策略：1、用华远HIP激活北展圈用北展圈的新创意升级“首旅华远”2、在城市主场建立首旅华远与项目形象城市主场指：机场、高尔夫赛场、大型国际活动现场，展示形式以导示与广告牌为主。3、进行软性宣传。4、展开创意地产、文化地产论坛品牌形象推广策略：304软性宣传软性宣传305策略：1、将首旅华远打造为高端文化地产的出品人，宣传强制“出品人：首旅华远”。2、北展圈的片区总结与创意3、高端文化地产系列4、应用媒体，报纸，航空杂志夹页，商业周刊策略：306报纸报纸307第一套第一套308北京华远中心北京汇广告策划提纲课件309第二则第二则310北京华远中心北京汇广告策划提纲课件311第三则第三则312北京华远中心北京汇广告策划提纲课件313报纸报纸314第二套第二套315北京华远中心北京汇广告策划提纲课件316第二则第二则317北京华远中心北京汇广告策划提纲课件318第三则第三则319北京华远中心北京汇广告策划提纲课件320第三套第三套321北京华远中心北京汇广告策划提纲课件322第二则第二则323北京华远中心北京汇广告策划提纲课件324第三则第三则325北京华远中心北京汇广告策划提纲课件326我们的工作现场我们的工作现场327北京华远中心北京汇广告策划提纲课件328北京华远中心北京汇广告策划提纲课件329北京华