惠州广播电视新闻中心大楼7楼租赁协议

惠州广播电视新闻中心大楼7楼租赁协议（模板）甲方（出租方）：惠州广播电视传媒集团有限公司乙方（承租方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的原则，就甲方将其惠州广播电视新闻中心大楼7楼整层出租给乙方使用的有关事宜，双方达成并签订合同如下：一、甲方同意将位于惠州广播电视新闻中心大楼7楼整层共计1235平方米场地出租给乙方办公使用，毛坯现状。二、租期：10年（含装修免租期），即从年月日起至年月日止。三、租费计算办法：（一）场地裸地租金每月人民币元，往后每2年上涨2%,即第1~2年场地裸地租金每月人民币元，第3-4年场地裸地租金每月人民币元，第5-6年场地裸地租金每月人民币元，第7-8年场地裸地租金每月人民币元，第9-10年场地裸地租金每月人民币元。（二）管理费每平方米每月人民币4.14元，计人民币5112.9元；中央空调服务费每平方米每月人民币3.4元，计人民币4199元。合计每月租费费用人民币元。（三）水、电费按供水、供电部门标准，按实际用电量（含耗损）核计。（四）其他费用根据实际租赁情况甲乙双方另行协商确定。四、装修免租期：合同签订起3个月。免租期内乙方无需缴交该场地租金，但是应当足额承担管理费、中央空调使用费以及水、电等其他相关费用。免租期不因任何原因而延长。五、押金条款双方签订本合同后，乙方向甲方支付一季度租金作为押金,即人民币元，本押金在合同期满且乙方不再续签合同时无息退还。合同有效期内，乙方如需提前终止合同，须提前3个月通知甲方，乙方所交押金不予退回。合同有效期内，甲方因政府政策规定强制要求导致合同提前终止的，甲方须提前3个月书面通知乙方，并向乙方退还合同押金，但不承担乙方由此造成的停产停业、搬迁等损失，乙方需在期限内搬迁并清空场地。逾期未搬迁或未清空场地的，本合同场地范围内物品视为乙方遗弃，甲方可自行处置。因地震等不可抗拒原因造成无法履行合同的，双方互不承担责任。甲方退回乙方押金。六、该场地仅作于办公用途，乙方不得用于生产、加工、仓储、居住及餐饮娱乐、健身医疗等经营用途；不得存放化学品、易燃易爆危险品、有毒有害物资等；不得从事非法活动。七、乙方负责承担租赁场地的消防、维稳、安保等安全生产工作和相关责任，出现安全事故由乙方负全部责任。八、该场地仅限于乙方使用，乙方不得向第三方转租、分租。九、乙方租用场地的生产用水、用电、电梯等设施由甲方负责提供至场地。使用的水电费由乙方负责，水电照明等设施在场地内的安装费用由乙方负责。十、甲方只提供现有毛坯状态场地供乙方使用，乙方如需装修必须征得甲方同意才能施工，且不影响、损害房屋设备的主体结构安全与完整。十一、乙方在使用期内要做好场地日常维护保养的工作，使场地及配套设施保持完好状态，所需费用由乙方负责。同时，乙方要负责场地内卫生保洁工作，杜绝脏、乱、差。十二、合同期满，如双方未续约的，甲方无条件收回提供给乙方的场地，乙方在合同到期后3日内搬离，并保证场地及其他设施和装修处于完好状态交回给甲方，如场地、水电及其它设施有非正常损坏的，按需修复的费用在押金中扣除；如押金不足扣除，乙方需另外支付修复费用。如乙方不搬离的，应当按照当期租金价格的双倍向甲方支付占用场地期间的费用；乙方逾期15天仍不搬离的，视为对其租赁场地内所有财产所有权的放弃，甲方有权另行处置，不承担任何法律责任。十三、乙方应在每季度首月10日前，交清当季房租和管理费及上季度水电费。如乙方没按时缴纳，甲方从当月11号开始每天按应收款万分之五计收违约金。拖欠二个月以上，甲方有权终止合同，乙方必须付清应付费用后，方可将设备搬出，否则,甲方有权拒绝设备搬出，另押金不得退回。甲方指定收款账户:

户名：开户行：账号：十四、乙方在租用期为了保护人员、环境、场地设施的安全,要按有关要求做好防火、环保等方面预防措施，并负全责。十五、甲方拥有场地、电梯、供电设备等设施的所有权，乙方只有使用权。十六、本协议未尽之有关事宜，双方可另行协商补充，使用期内，如对协议某条款有异议，双方可通过协商修订。十七、本合同生效后，如任何乙方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用，包括但不