甲方工程质量管理要点

一、施工前、严格考察施工单位，确保在人员（项目经理、技术、质量、安全、材料）

资金、设备、周转材料、业绩、老板人品方面能够胜任本工程。中标单位进场后需进行核查相关人员是否与投标时一致，以及持证情况。方面能够胜任本工程。、工程部经理应全部、各专业人员应分专业熟悉、弄懂施工图纸。、统计图纸技术数据和材料用量。、认真审阅监理大纲。、认真审阅施工组织设计和施工措施方案以及工程质量通病防止措施，质量控制要点，针对地基基础施工等复杂工程，可进行专家方案论证。、认真学习规范，本阶段重点学习的规范、规定为：）

、检查监理公司和施工单位管理和施工人员到岗情况。、检查监理公司和施工单位设备到位情况。、检查质量保证措施的安排情况。、进行图纸会审、设计交底并对设计变更进行认真审查（桩基部分可先进行图纸会审）。、检查各项安全措施安排情况。、检查建筑放线情况。、要求施工单位呈报基础施工阶段使用材料清单，考察工程使用材料、设备，掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，选定并检验第一阶段施工所用材料。对主要装饰材料及建筑构、配件，应在订货前要求厂家提供样品或看样订货；

主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计要求。、检查进场的主要施工设备:承包单位主要施工设备进场并调试合格后，使用《月工、料、机动态表》报项目监理部；对需要定期标定的设备如仪器、磅秤等承包单位应有标定证明。、组织每周工程例会，每周工程部报工程周报，每月监理月报。、需审批事项和填制表格审批人（上级技术负责人）签字，专业监理工程师、总监理工程师签字，加盖施工单位和监理单位公章。填制施工组织设计报审表，项目经理签字、专业监理工程师、总监理工程师签批意见并签字，加盖施工单位和监理单位公章。）图纸会审记录：五大责任主体在图纸会审记录上（专用签字单）签字盖章。）设计变更、洽商记录：与图纸会审一致的设计变更可不再审批，图纸会审以外的设计变更必须经监理和甲方审查批准签字盖章后生效。洽商记录需经设计单位、监理、甲方批准后实施。、单位、分部、分项工程的划分）单位工程划分：土建、给排水、采暖、电气等。）分部工程划分：含在单位工程中，如土建工程中分为六个分部工程：地基基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程。）分项工程划分：含在分部工程中，土建工程分项工程划分：基础工程中的分项工程：土方、降水、支护、灰土、砂石和三合土地基、桩基、防水混凝土结构、水泥砂浆防水层、卷材防水层、模板、钢筋、混凝土、构件安装、预应力钢筋混凝土、砌砖等；主体工程中的分项工程：模板、钢筋、混凝土、构件安装、预应力钢筋混凝土、砌砖等工程；地面与楼面工程中分项工程：基层、整体楼、地面等；门窗工程中的分项工程：制作、安装等；装饰工程中的分项工程：一般抹灰、装饰抹灰、清水墙勾缝、油漆、玻璃、饰面、花饰安装、墙砖等；屋面工程中的分项工程：屋面找平层、保温（隔热）层、卷材防水层、油膏嵌缝、细石混凝土屋面、波瓦屋面、雨水管等。二、施工中、根据监理大纲监督检查监理公司工作。、根据施工组织设计和批准的施工方案、措施监督检查施工单位工作。、认真熟悉本阶段施工图纸和技术规范。、检查项目经理和施工班组对图纸和施工方案、工艺、工序以及通病防止的熟悉情况。、每天进行工地巡视，只要有工人施工，就有管理人员在现场监督检查。旁站监理措施监理人员在承包单位施工期间，应用大部分时间在施工现场，对承包单位的各项工程活动进行跟踪监理，随时检查施工过程中的每个细节，如施工中所用的材料及混凝土与己批准的材料是否相符，承包单位是否按技术规范和开工申请中被批准的工艺施工，承包单位自身的质量检查人员是否到位。监理人员在旁站监理中，一但发现问题，应及时指令承包单位予以纠正，以杜绝或减少质量缺陷的发生。旁站监理由驻地监理人员承担，坚持进行旁站监理是驻地监理人员的重要职责。我们根据工程实际特点，制定了保障旁站监理的措施:在保证要求的监理人员数量下，项目部根据工程施工部位的重点，加强旁站监理的工作:；在施工期间，尤其是混凝土浇筑期间，现场旁站监理，以保证工程质量；在监理期间，公司加强对现场监理人员的管理，特别是夜间值班期间进行检查，发现有脱岗、缺勤的严格按公司的规章制度严肃进行处理;汇报。、认真做好每天施工日志。、发现问题及时与监理一起纠正、处理，保证严格按照技术规范、施工图纸施工。计单位共同核查承包单位的施工技术资料，并进行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在《基础/主体工程验收记录》上签字认可，并报当地质量监督机构备案。、材料质量控制）做好本阶段施工材料进场的检查、试验：对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单。工程中所有构件，必须具有厂家批号和出厂合格证。钢筋混凝土的预应力钢

筋混凝士构件，均应按规定的方法进行抽样检验，合格后方可使用。凡标志不清或认为质量有问题的材料，不得进场使用。对质量保证资料有怀

疑的材料需要进行追踪检验，均应进行抽检。对于进口的材料设备和重要工程或关键施工部的使用的材料，则应进行全部检验。的质量性能。对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。对进口材料、设备应有商检报告，如核对凭证中发现问题，应取得供方和商检人员签署的商务记录，按期提出索赔。高压电缆、电压绝缘材料、要进行耐压试验。

在现场配制的材料，如混凝土砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用凡是用于重要结构、部位的材料，使用时必须仔细地核对、认证其材料的品

种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求。i.新材料应用，必须通过试验和鉴定；代用材料必须通过计算和充分的论证，

并要符合结构的要求。j.混凝土、砂浆试块

厂质量证明等资料随《材料/构配件/设备报验单》报项目监理部签认；对进场材料进行抽样复试，必要时可会同业主到材料厂家进行实地考察;

水泥强度、安定性试验，，

审查混凝士、砌筑砂浆《配合比申请单和配合比通知单》并应:

对现场搅拌设备，含计量设备进行检查；

砼留试块。）要求施工单位呈报下一阶段使用材料清单，考察下一阶段工程使用材料、设备，掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家。对主要装饰材料及建筑构、配件，应在订货前要求厂家提供样品或看样订货；

主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计要求。、落实施工现场的施工安全措施是否到位，用火、用电安全是否到位。、分部分项工程重点要求：地基基础工程：检测、试验：土壤氡浓度检测。安全措施：施工方案：施工内容：测量放线、桩基工程、基坑开挖、降水支护、垫层、钢筋工程、模板工程、混凝土浇筑工程、防水工程。检查重点：放线定位、不准超挖，组织进行验线和验槽、要重点观察降水的影响、验筋，桩基检测。学习规范：按施工前阶段要求。主体工程：梁板柱的测量放线、钢筋工程、模板工程、混凝土浇筑工程。学习规范：）

砌体工程：围护墙、内隔墙的砌筑。学习规范：）

粉刷工程：内外粉刷和外保温施工、外墙砖施工，砌体与混凝土梁柱结合处的处理。学习规范：）

安装工程：上、下水、暖气、电气、消防、门窗、电梯、通风，重点是材料质量把关和试压试验。学习规范：）

地面、屋面工程：地面质量要保证标号，卫生间和屋面的防水是重点。学习规范:）

三、施工后、根据监理大纲监督检查监理公司工作。、根据施工组织设计和批准的施工方案、措施监督检查施工单位工作。、严格按照相关规范、标准和招投标文件、施工图纸、图纸会审纪要、变更通知、技术核定单、施工图审查文件、消防审查要求组织工程初验并督促施工单位进行整修整改。、检查监理公司、施工单位竣工资料整理情况。、组织电梯、消防、防雷等专项验收。、重点检查屋面防水、卫生间的闭水试验、上水、暖气的试压情况，电气检测情况，检查供电、供水的串户情况。、组织工程正式竣工验收和分户验收。、办理工程质量监督站质监报告。、办理工程质量验收备案。、工程竣工验收技术资料：A.建筑工程竣工验收技术资料：）图纸会审记录五大责任主体签字盖章）设计变更、洽商记录）技术交底记录：（基础工程：土方开挖、基础钢筋闪光对焊、水泥砂浆防水层，主体工程：模板工程、砼工程，一般抹灰，外墙面砖，楼地面工程，细部构造：楼梯扶手，门窗工程，地面防水，涂料，由施工单位编制，有详细内容，技术负责人、交底人、接受人签字。）工程隐蔽通知单：根据质监站要求的隐蔽工程检查要求，填报工程隐蔽通知单报质监站，施工单位、监理单位签字盖章，并由质监站相关负责人签字决定是否抽查。）钢筋物理性能检验报告：施工单位报郑州市建设工程质量检测公司。）地基验槽记录：轴线尺寸、土质情况、脏土和有机物处理、标高误差情况，验收结论：槽长、槽宽、标高是否符合设计要求和施工规范要求，五大责任主体签字盖章。）隐蔽工程验收记录：自检意见：符合规范和设计要求，施工单位专职质量检查员签字，施工单位工程项目技术负责人签字：同意隐蔽，验收意见：同意验收、监理单位验收人签字，施工单位、监理单位盖章。）分部分项（子分部）工程验收记录：施工单位项目经理、监理单位总监签字。基础分部工程验收记录，土方子分部工程验收记录、土方分项工程质量验收记录表、土方开挖报验申请表、土方开挖工程检验批质量验收记录表、土方回填工程检验批质量验收记录表

、砂石垫层分项工程质量验收记录表、砂石回填报验申请表、砂和砂石地基工程检验批质量验收记录表、混凝土子分部工程验收记录、基础钢筋分项工程质量验收记录表、基础筏板钢筋加工及安装报验申请表、钢筋加工工程检验批质量验收记录表人防剪力墙暗柱钢筋加工及安装报验申请表、人防梁、板、楼梯钢筋加工及安装报验申请表、基础模板分项工程质量验收记录表、现浇结构外观尺寸允许偏差分项工程质量验收记录表、基础垫层模板安装报验申请表、模板安装工程检验批质量验收记录表、基础垫层模板拆除报验申请表、模板拆除工程检验批质量验收记录表、基础筏板模板安装报验申请表、基础筏板模板拆除报验申请表、人防剪力墙暗柱模板安装报验申请表、人防剪力墙暗柱模板拆除报验申请表、人防梁、板、楼梯模板安装报验申请表、人防梁、板、楼梯模板拆除报验申请表。

天龄期。基础混凝土分项工程质量验收记录表、基础混凝土垫层报验申请表、混凝土施工工程检验批质量验收记录表、混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表、基础混凝土垫层报验申请表、基础筏板混凝土浇筑报验申请表、人防剪力墙暗柱混凝土施工报验申请表、人防梁、板、楼梯混凝土施工报验申请表。人防填充墙子分部工程验收记录、人防填充墙报验申请表、填充墙砌体工程检验批质量验收记录表。主体分部工程验收记录混凝土子分部工程验收记录、主体模板分项工程质量验收记录表、主体现报验申请表、模板安装工程检验批质量验收记录表、一层剪力墙暗柱模板拆除报验申请表、模板拆除工程检验批质量验收记录表、现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表、一层梁、板…模板安装报验申请表、一层梁、板…模板拆除报验申请表。申请表、钢筋加工工程检验批质量验收记录表、钢筋安装工程检验批质量验收记录表、一层

KL、L、XB、LT钢筋加工及安装报验申请表、二层……请表、混凝土施工工程检验批质量验收记录表、二层KL、L、XB、LT报验申请表……填充墙分项工程质量验收记录表、一层填充墙报验申请表、填充墙砌体工程检验批质量验收记录表……屋面分部工程验收记录，屋面保温层分项工程质量验收记A

区

B

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区）屋面保温层工程检验批质量验收记A

区

B

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区）屋面找平层工程检验批质量验收记录表，屋面防水层分项工程质量验收记A

区

B

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区）屋面卷材防水层工程检验批质量验A

区

B

区

区）屋面细（

A（区

B

区

区）屋面水泥砖面层工程检验批质量验收记录表。装修装饰分部工程验收记录，一般抹灰子分部工程验收记录、面砖子分部工程验收记录、楼地面子分部工程验收记录、门窗子分部工程验收记录、涂料子分部工程验收记录、细部构造子分部（工程验收记录，室内一般抹灰分项工程质量验收记录表、

各层）一般抹灰工程检验（（批质量验收记录表

各立面、（，玻批质量验收记录表

面砖粘贴工程检验批质量验收记录表，混凝土地面记录表

验批质量验收记录表

，室内水性涂料性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表验收记录表

，B．安装工程竣工验收技术资料）设计变更与技术核定单）技术交底记录（硬质阻燃塑料管暗敷设、管内导线敷设、开关插座、室内消防栓系统管道安装、通风及风管部件安装、暖卫安装、室内给水、室内排水、防雷及接由施工单位编制，有详细内容，技术负责人、交底人、接受人签字。）材料设备出厂合格证（给排水、采暖）

建筑采暖工程主要材料、设备出厂合格证汇总表（各规格焊接钢管、钢制复合翼型）验收记录（给排水、采暖）建筑排水工程隐蔽工程验收表、建筑给水工程隐蔽工程验收表、建筑采暖工程隐蔽工程验收表；给水、热水供应及采暖管道水压试验记录、散热器安装前水压试验记录、给水管道通水试验记录、给水管道冲洗和消毒记录、排水管道灌水试验记录、塑料排水管道伸缩节安装记录表、塑料雨水管道伸缩节安装记录表、排水管道通球试验记录；给排水分部工程验收记录，室内给水系统子分部工程验收记录、室内排水系统子分部工程验收记录、室内采暖系统子分部工程验收记录，室内给水管道分项工程验批质量验收记录表、给水设备（屋顶）安装工程检验批质量验收记录表，室内排（量验收记录表，室内采暖管道安装分项工程质量验收记录表、

各层）室内给水管道（及配件安装工程检验批质量验收记录表，室内消防栓系统安装分项工程质量验收记室内采暖管道系统水压试验及调试检验批质量验收记录表。）材料设备出厂合格证（电气）建筑电气工程主要材料、设备出厂合格证汇总表（镀锌扁钢、焊接钢管、

绝缘套管、金属接线盒、一般用途单芯硬导体无护套电缆、定位型安全压线帽、电缆桥架、暗装翘板式开关、单相暗装插座、配电箱、小型断路器、剩余电流动作断路器、/构配件/设备报审表，各合格证粘贴页，检验报告。）验收记录（电气）防雷及接地子分部工程验收记录，接地装置分项工程质量验收记录表，接地装置安装工程检验批质量验收记录表，避雷引下线分项工程质量验收记录表，避雷引下线，和变配电室接地干线敷设工程检验批质量验收记录表（各层）

等电位联结分项工程，质量验收记录表，建筑物等电位联结检验批质量验收记录表（各层）

避雷网安装分项工程质量验收记录表，避雷网安装工程检验批质量验收记录表（屋顶各区）

避雷及接地装置接地隐蔽工程验收记录，避雷及接地引线（侧击雷）隐蔽工程验收记录各层，等电位联结隐蔽工程验收记录各层，电线、电缆导管隐蔽工程验收记录各层，电线、电缆穿管和线槽敷设隐蔽工程验收记录各层，配电箱、避雷及接地装置接地电阻测试记录，重复接地装置接地电阻测试记录，绝缘电阻测照明安装子分部工程验收记录（分项工程名称：电线电缆导管敷设、电线电缆穿线敷设、电线电缆接头绝缘测试、成套配电箱按照、开关插座安装、普通灯具安装、导管和线槽敷设工程检验批质量验收记录表基础和各层楼板、剪力墙、填充墙，电缆桥架安装和桥架内电缆敷设工程检验批质量验收记录表（各单元电井）

电线电缆导管敷设分项工程质量验收记录表、电线电缆和线槽敷线工程检验批质量验收录表、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程检验批C.节能保温验收资料）技术交底，弹线和挂线、粘贴保温板，）节能保温材料报验工程材料/构配件/设备报审表，附件：粘结砂浆进场验收记录和检验报告、抹面砂浆进场验收记录和检验报告、网格布进场验收记录和检验报告、锚栓进场验收记录和检验报告、XPS

板进场验收记录和检验报告，材料合格证。）节能保温隐蔽验收记录）节能保温分部分项检验批报验申请、外墙外保温检验批质量验收表施工试验资料）定位测量记录，施工测量放线报验单（建筑定位、各单元基础垫层、基础筏板、各层）

工程定位测，各层测量放线记录。）原土、回填土试验及平面图委托试验室，地基原土、回填土）沉降观测记录。沉降观测点布置示意图，沉降观测记录。）砂浆试块强度汇总及评定）屋面蓄水试验记录）排烟道试验记录）混凝土试块强度汇总及评定混凝土试块抗压强度汇总表（基础垫层、筏板基础、基础膨胀带、人防墙柱梁板楼，筏板基础、基础膨胀带、人防墙柱梁板楼梯、各层剪力墙柱梁板楼梯、各层地坪），见证取样记录（基础垫层、筏板基础、基础膨胀带、人防墙柱梁板楼梯、各层剪力，膨胀带、人防墙柱梁板楼梯、各层剪力墙柱梁板楼梯、各层地坪）

混凝土抗渗检验，报告（基础垫层、筏板基础、基础膨胀带、人防墙柱梁板楼梯、各层剪力墙柱梁板）钢筋焊接试验报告E.原材料合格证及试验报告）钢筋原材料合格证及复试报告工程材料报审表（各部位、数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合格证、见证取样记录，钢筋机械性能及冷弯检验报告（各部位，各规格，试验室）厂家质量证明书，）水泥出厂合格证及复试报告工程材料报审表（各部位、数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合格证、）加气块出厂合格证、检验报告及复试报告工程材料报审表（各部位、数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合格证、）砂石复试报告工程材料报审表（各部位、数量清单：规格、产地（信阳中砂河砂）

数量，质量证）混凝土配合比见证取样记录，混凝土配合比报告（各部位、实验室））砂浆配合比见证取样记录，砂浆配合比报告（各部位、实验室））防水材料合格证、检验报告

腻子型遇水膨胀止水条（河北省衡水贵平工程橡胶有限公司）工程材料报审表（各部位、数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合格证，

聚合物水泥砂浆防水液（河南郑州新怡建筑防水材料厂）人防防水，工程材料报审表（各部位、数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合格证，屋面防水卷材（北京立高防水工程有限公司）工程材料报审表（各部位、SBS

数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合单组份聚氨酯防水涂料（北京立高防水工程有限公司）工程材料报审表（各部位、SII

数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合格）钢质进户门（浙江五京门业有限公司）工程材料报审表（数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合格证、检测报）塑钢窗：工程材料报审表（数量清单（规格、产地、数量）

塑钢型材：河南龙源塑钢型材有：限公司，建筑门窗密封毛条质量：北京市瑞德门窗配件厂，门窗三力轮：新乡市三力塑料门窗五金配件公司，丙烯酸建筑密封膏：龙口市富强密封材料厂，门窗半圆锁：新乡市三力塑料门窗五金配件公司，塑钢门窗专用钢衬：郑州市郑新钢衬厂，固诺聚氨酯发泡胶：上海先瑞聚氨酯有限公司。证明文件：检测报告，自检结果：合格），）外墙底漆（

白色抗碱底漆）佛山市顺德区捷信漆业公司工程材料报审表（数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：检测报告，自检）外墙面漆（

华彩外墙漆）佛山市顺德区捷信漆业公司工程材料报审表（数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合格证、检测报）外墙砖（福建晋江市德晖陶瓷公司）工程材料报审表（数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合格证、检测报）地砖（佛山市玉玺陶瓷公司）工程材料报审表（数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合格证、检测报陶瓷砖检测报告（河南省鼎盛建设工程检测公司））屋面保温板（

轻质保温板）新郑市新新预制隔热板厂工程材料报审表（数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合格证、检测报）屋面膨胀珍珠岩（新郑市鑫兴珍珠岩厂）工程材料报审表（数量清单：规格、产地、数量，质量证明文件：合格证、检测报）商品混凝土出厂合格证及应附资料）目录，塔吊基础、各单元基础垫层、基础筏板

、人防地下室、底板膨胀带、 、～

层墙板楼梯顶板

、～层墙板楼梯顶板进场时间。b）工程材料报审表（各部位）数量清单、标号、厂家，质量证明文件：出厂合格证及应附资料，现场自检结果。）混凝土配合比申请单（各部位）de）水泥试验报告、厂家试验室，）砂试验报告、厂家试验室，g）碎（卵）石试验报告、厂家试验室，）

混凝土掺和料试验报告、厂家试验室，i）混凝土外加剂试验报告、厂家试验室，j）出厂水泥质量检验报告单）粉煤灰检验合格证、检验单l）高效减水剂检验报告m）砼浇灌令）混凝土开盘鉴定F