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内部文件严禁对外复印查阅借阅网站维护合同书最新文档(可以直接使用，可编辑最新文档，欢迎下载）网站维护合同书四川省燧人科技开发编号：委托单位名称：单位网址名称：网址中文名称：单位地址：单位联系：合同经办人：合同签订日期：200年月日原件领取人员签字：复印件领取人员签字：网站维护合同书甲方：乙方：四川省燧人科技开发合同签定地点：经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方对已经运行的本企业网站进行二次开发和网站维护事宜达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。一、甲方委托乙方对甲方的网站进行二次开发和网站维护更新工作；甲方向乙方按时交清服务费用后，乙方按本合同的约定内容提供服务。①、网站域名：网站中文名称：二、乙方为甲方提供下列维护服务项目①、网站二次开发乙方可以对甲方的网站进行二次开发和改版（甲方必须为乙方提供网站原代码），可以根据甲方的需要，乙方免费为甲方提供或开放增值业务（下列第③条项目）,乙方保证提供或开放的增值业务得以实现。②、网站维护更新：A、乙方保证向乙方免费提供网络空间，免费提供服务器的托管和维护工作。B、甲方可以通过任何上网的计算机访问这个网站，乙方保证网络程序正常运行。C、乙方保证甲方网络主页无文字拼写及图片（以甲方提供的材料为准）错误；保证企业提供的资料在24小时内更新（节假日除外）。③、乙方免费为甲方提供或开放下列增值业务：A、乙方为甲方免费提供企业电子邮箱功能（邮箱后缀是jdcsww），根据需要不断免费升级，单个邮箱最小容量3GB、乙方为甲方免费提供短信发布平台（费用另付）。C、免费为甲方的网站开放机动车相关行业的全部政策法规资料库、同步与中国机动车商务网更新政策法规资料。D、甲方可以免费通过中国机动车商务网上刊登甲方的产品广告（每年限1-2次），广告大小、位置、时间由乙方确定。E、乙方免费为甲方开放中国机动车商务网的《JDC多功能平台》，保证甲方在中国机动车商务网上免费发布机动车、配件等供销信息，发布数量不限制。F、乙方免费将甲方企业添加到中国机动车商务网的企业通讯录、机动车市场行情等，通过企业通讯录、机动车市场行情等板块为该企业进行宣传。三、费用约定①、甲方每年向乙方交纳网站维护服务费（含每年的域名费）：（大写：拾万仟佰元整；小写￥：元整），在服务合同签定后或服务合同到期前10日内交清服务费，服务费可一次性交纳数年或年交，最低标准不低于1年，以收款凭证为准。②、因网站需要，发生的下列费用由甲方另外支付，不在维护费用之列。A、乙方必须到甲方进行采集资料发生的差旅费用由甲方承担报销。B、企业举办的展会、或新闻发布会，乙方必须到甲方采访发生的差旅费由甲方承担报销。C、乙方为甲方的产品免费制作广告发生的差旅费用由甲方承担报销。D、甲方因为特殊原因需要更换或添置网络设备发生的费用。E、如果甲方单独要求购买服务器，设备费用由甲方承担，乙方免费提供托管和维护，服务器产权由甲方所有。F、甲方网站如需加入百度、google、yaHoo等搜索网站，费用另外支付，与乙方无关。③、甲方没有交纳服务费或拖欠服务费的，乙方暂停为甲方提供的所有服务项目。同时停止乙方为甲方提供的其他增值服务项目等。④、甲方不能按时支付合同费用而导致的业务延误，其责任由甲方承担。四、费用支付方式甲方通过汇票或转帐支付服务费用，其他付款方式必须经乙方书面同意认可，乙方收到款项后立即开通相关业务（没有按要求开通业务后甲方立即咨询028—85054888/85054666）。开户户名：。开户行：；帐号：。五、甲方应向乙方提供网站维护时必要的资料和协助并派专人负责与乙方联络、协调。甲方承诺，向乙方提供的内容、资料等不会侵犯任何第三方的权利；若发生侵犯第三方的权利的情形，由甲方承担全部责任。因甲方在使用本合同标的时给第三人造成损害的，由甲方自行承担责任。甲方应向乙方提供的资料可以通过乙方的电子邮箱传递：。六、甲方的权利和义务①、根据本合同网站维护的实际需要和乙方的要求提供协助并提供有关的材料及图片等，甲方保证所提供的所有资料完整、真实、合法，图片清晰、文字材料应为电子文档格式。②、甲方在使用网站时应当注意符合国家法律规定和社会公共利益，特别地，应当严格遵守《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》《中华人民共和国电信条例》《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》《互联网信息服务管理办法》、《互联网电子公告服务管理规定》、《互联网网站从事登载新闻业务管理暂行规定》《互联网等信息网络传播视听节目管理办法》、《互联网文化管理暂行规定》和国家其他有关法律、法规、行政规章，不得利用网站制作、复制、发布、传播任何法律法规禁止的有害信息。如果甲方利用本合同服务进行的经营活动需要获得国家有关部门的认可或批准的，甲方应获得该有关的认可或批准。③、对违反第六条中的①、②条要求而进行的使用、操作所引起的问题以及产生的影响、后果承担全部责任。④、依合同约定使用合同标的。按本合同约定支付费用。七、乙方的权利和义务①、乙方承诺在履行合同时不会进行有损甲方形象、声誉等的行为。②、可以根据甲方的要求指导甲方使用、操作网站后台。③、依合同收取费用。④、按照甲方提供的材料按照本合同约定完成网站维护工作。八、甲方同意，本合同的签署意味着甲方授权乙方在履行本合同时可以使用甲方的名称、商标、域名、企业标志等，但此等使用不能损害甲方的利益。九、乙方如有需要须将本合同项目有关内容委托第三方进行的，应保证该有关内容的质量符合附件一的要求并保证甲方在本合同中的利益不会受到不利影响。十、双方当事人应当保守在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。十一、双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。十二、本合同签订后，经双方当事人协商一致，可以对本合同有关条款进行变更或者补充但应当以书面形式确认。上述文件一经签署，即具有法律并成为本合同的有效组成部分。十三、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力，如与本合同内容有不同之处，则以本合同的相关规定为准。十四、任意一方欲提前解除本合同，应提前通知对方。甲方提前解除合同的，无权要求乙方返还已支付的费用并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任；乙方无故解除合同的，应双倍返还上述费用。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。十五、任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何损失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。前款权利不因本合同的终止、撤消、无效而消失。十六、甲方享有委托乙方创作的全部网页（包含文字、图画及其组合）的版权；乙方可以在业务范围内修改网站的原代码增加新的网站功能。网站项目中相关程序、文件源码的版权属乙方所有，但乙方授予甲方对该等程序、文件源码的使用权。未经乙方许可，甲方不得公布文件源码，不得复制、传播、出售或者许可他人使用本合同标的作品及其程序、源码等。十七、因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或迟延履行本合同的，应将事件情况以书面形式通知另一方并向另一方提交相应的证明。本合同所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。十八、订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。十九、一方变更通讯地址或者联系方式，应及时将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。二十、双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，双方同意向乙方主要营业地（成都市）的人民法院起诉。本合同的终止、撤消、无效不应影响前款约定的效力。二十一、本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。对本合同的理解与解释应根据原意并结合本合同目的进行。二十二、如果本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。二十三、任何一方在履行中发现或者有证据表明对方已经、正在或将要违约，可以中止履行本合同，但应及时通知对方。若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同，该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。二十四、本合同有效期为200年月日----20年月日止。本合同经双方授权代表签字并盖章有效，自签订日起生效。本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。甲方：。代表：联系;项目联系人：;联系;地址：;：;邮箱：＠jdcsww．com;：;乙方：四川省燧人科技开发乙方代表地址：四川省成都市高升桥东路（高盛中心1）邮编：617000电话85054666传真方总经理意见（根据审查意见盖章）：秩序维护服务合同书甲方：物业公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律，决定将小区物业的秩序维护服务工作发包给乙方。经双方友好协商，达成以下协议：一、标的甲方将小区物业的秩序维护服务工作发包给乙方。二、承包期限及方式本合同有效期自年月日起至年月日止。甲方按本合同第四条支付乙方承包服务费用，除此之外甲方不再承担任何费用。合同期内，乙方不得以人工费涨价或其它任何费用涨价及其它任何理由为由要求甲方增加承包服务费用。三、承包范围及服务标准乙方承包秩序维护服务工作的范围、服务标准，详见附件1《秩序维护服务内容》。四、承包费用本合同的基本承包费用为人民币元/月。乙方承诺：1、根据甲方秩序维护服务内容，派遣符合要求的秩序维护员到本项目工作，计划人数为：，秩序维护队员的人员单价为￥元/月/人。2、合同期内每天有个24小时不间断秩序维护岗位，和个常日班秩序维护岗位。3、根据甲方书面确认所需的秩序维护队员人数及现场实际考勤记录，每月结算费用，结算按照本条第1条的约定进行，实际结算额可能高于或者低于基本承包费。4、在合同期内，乙方不得以任何原因而要求甲方增加费用。因乙方排岗需要、人员流动等因素，乙方现场派驻人员必须符合合同约定且满足24小时不间断服务需要，如乙方未能达到上述全部要求，每发生一次降低当月秩序维护工作合格率一个百分点，若当月秩序维护工作合格率低于98%，按第五条第4款约定扣款。五、甲方的权利和义务1、甲方将物业小区内外属于甲方物业管理区域内的所有公用部位、场所、场地的秩序维护服务工作发包给乙方承担。2、甲方根据本单位的具体情况，制订《秩序维护服务内容》，乙方员工应遵守《秩序维护服务内容》中各项要求、守则，做好秩序维护服务工作。3、甲方根据需要在楼宇内外道路及停车位上设置适量的路锥、道闸及明显标识，便于乙方开展秩序维护工作。4、甲方每月对乙方的服务进行考评，记录于《秩序维护工作检查考核表》（详见附件2）。秩序维护工作合格率暂定为98%，如考评低于98%，甲方将开具整改通知单要求乙方整改；同时，按考评结果对乙方进行相应的扣款。扣款标准为：每月约定的秩序维护费用×（98%－考评合格率），若连续二个月甲方对乙方的考评合格率在85%以下或乙方未按甲方要求的时间和质量完成整改的，甲方有权立即单方解除合同，并无须为此支付任何补偿费用予乙方。乙方现场人员应对考核表确认，乙方现场人员的确认视为乙方确认。5、甲方负责免费提供乙方的用水、用电和人员工作休息室，便于乙方的操作和管理,但乙方之人身、财产的安全由乙方自己负责。6、甲方收到乙方按本合同所定的秩序维护服务费发票，并且乙方对甲方考核表完成确认，同时在甲方书面确认满意乙方上一个月的秩序维护服务工作后付款。秩序维护服务费的支付方式为银行转帐支票或银行委托支付。甲方如不能按约支付上述费用，按应付未付部分每天万分之三支付违约金（因乙方服务不能获得甲方满意或甲方按秩序维护工作扣款标准扣除相应款项及违约金的，不适用此款约定）。7、乙方应遵守甲方的各项纪律和制度，在甲方对乙方进行相应考核中，如乙方违反甲方的各项纪律和制度，甲方可以按照甲方的规定对乙方进行相应的处罚。乙方秩序维护服务不能达到合同约定的标准，并经甲方要求拒不整改或按第五条第4款之约定整改不到位的，或者乙方违反甲方各项规定,甲方可以单方解除合同并无须为此支付任何补偿费用给乙方，如给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。8、乙方应按秩序维护工作计划完成秩序维护各项工作内容，如发生秩序维护工作项目应完成而未完成的，且未得到甲方认可的，每发生一项，甲方有权扣除当月合同款1%；如连续二个月乙方未完成合同约定的秩序维护工作项目或考核工作合格率未达到85%的，经甲方督促拒不整改或整改工作未获得甲方确认的，甲方有权立即单方解除合同并无须为此支付任何补偿费用给乙方，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。9、甲方定期实施的品质检查、供方考核检查以及甲方不定期抽查中，发现2个（含）以上秩序维护工作不合格，每个不合格点相应扣除当月合同款1%。六、乙方的权利和义务1、乙方不得分包全部或部分本合同秩序维护职责予分包商或其他单位。2、乙方人员的制服及对讲机等装备由乙方自备，服装颜色款式须经甲方审核同意，对讲机必须能与甲方的对讲机正常通讯（频率一致）。3、乙方必须遵守《劳动法》及《劳动合同法》合法用工，并与相关人员签订劳动合同，选派符合甲方要求且经培训的秩序维护员工进驻物业小区工作。乙方选派的秩序维护员工要保持相对的稳定性，如需要适当调动，必须经甲方同意后方可调动。乙方所选派的秩序维护员需服饰统一，佩戴铭牌，接受客户对工作的监督，不断提高服务质量，持续教育员工严格遵守物业小区内的秩序维护等各项规章制度。乙方应妥善保管并使用由甲方提供的装备、工具，如有损坏照价赔偿。4、乙方派出的人员，须按合同所规定的秩序维护范围和标准，做到文明操作，不擅自进出与秩序维护范围不相关的场所（经甲方同意的除外）。5、乙方秩序维护员在工作中做出违法行为，以及由于乙方秩序维护员失职或不作为而造成甲方或本项目财产损失，其后果由乙方全部承担。6、乙方对自己员工的安全负全责,乙方负责购买第三者责任保险，教育所属人员在进行秩序维护工作时须爱护物业小区的各类财物。如由于乙方的原因造成甲方、乙方或第三人人身损害、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。7、乙方必须按照合同附件规定的考核项目，接受各项相应的考核，甲方将根据考核内容实施监督检查。8、如发生突发事件，乙方应在接到甲方通知后1小时内安排充足的人员参加突击抢险的工作，以确保物业小区能正常运营。9、乙方应向甲方提供所派出人员的政审材料、暂住证、保安上岗证、消防设施操作上岗证等材料的复印件，由甲方备案。10、乙方应具有国家对保安服务企业所规定的资质（即“保安服务许可证”），任何因乙方不具有相应资质导致的甲方损失，由乙方承担全部的赔偿责任。七、人员安排乙方根据甲方书面通知要求，派出经专业培训的秩序维护员作为物业小区秩序维护专职人员,甲方有权根据项目实际情况对秩序维护人员数量做调整(增加或减少,以补充协议形式)；乙方还需向甲方提供当日员工岗位安排表以便甲方检查。另外,乙方管理人员应不定时地抽查物业小区内的秩序维护质量，根据秩序维护标准的要求，对员工进行业务、技术培训。加强服务意识理念的培训，配合甲方做好物业管理工作。乙方派出的秩序维护员不能胜任甲方工作时，甲方有权要求随时更换，乙方必须在接到甲方通知之日起一至二日内完成更换。八、甲乙双方须保持定期共同商讨有关工作问题，确保和持续提高秩序维护服务水准。经甲方要求，乙方应当在接到通知三日内安排时间派员与甲方商讨有关工作问题。九、附则1、乙方必须具有相应的有效从业资质，资质证书原件经甲方核对后复印件加盖公章后交甲方备案。2、乙方必须严格遵守国家及乙方注册地、本合同履行地的有关劳动法律法规政策的规定，合法用工。3、乙方应为其派到甲方工作的人员办理合法的劳动用工手续，相关资料根据实际派驻甲方现场的人员及时更新，随时备甲方检查。4、乙方应向乙方员工按时足额发放工资、奖金及法定福利。5、乙方要在工作中采取必需的一切安全防护措施以保障乙方员工的劳动安全。6、乙方必须严格管理所属人员，教育所属人员严格遵守国家有关安全作业规定，从业人员必须持有有效上岗证（包括特殊作业人员操作上岗证）。7、乙方必须保证所提供的全部资料和信息是真实可靠的，由于乙方提供虚假信息和资料给甲方造成的损失，全部由乙方承担；如果乙方所提供的资料中含有虚假资料，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币5000元。8、乙方工作人员在工作中如发生安全事故或违法、违章行为，以及由于乙方秩序维护人员失职或不作为造成项目财产损失，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任和费用；乙方在履行合同过程中，给甲方或第三人造成人身或财产损失的，由乙方承担全部的赔偿责任。9、乙方必须及时合理地解决与乙方员工的劳动纠纷，因乙方与其员工的劳动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正常履行时，乙方应当承担违约责任，如未按甲方要求整改的，甲方可以立即单方解除合同。10、因乙方与其员工的劳动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正常履行时，每发生一次，乙方向甲方支付1000元的违约金，甲方可自行在向乙方支付的任何一笔款项中扣除该违约金，若扣除不足时，甲方可向乙方另行索赔。11、双方若对合同有争议时应友好协商解决，如无法协商一致则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12、除本合同另有约定外，任何一方如需单方解除合同，必须提前一个月书面通知对方，否则提出解除方应向另一方支付相当于合同解除前三个月的月平均秩序维护费用的违约金。13、如遇不可抗力或甲方与相关方签署的物业服务合同终止或提前终止,本合同自然终止，秩序维护服务费用结算至本合同终止之日，此外甲方无须为此支付任何费用给乙方。14、乙方及其员工在进行本合同范围内的秩序维护工作时，必须遵守上海市劳动局的劳动、安全标准及其他相关的中国和上海市的标准和行为守则，否则后果自负，甲方不承担责任。15、甲乙双方向对方发出的任何函件，只要向对方在本合同中列明的地址以EMS快递形式发出之日起第5日，视为送达。具体送达地址如下：甲方:乙方:16、本合同如有未尽事宜，双方另行协商补充。17、本合同正本和附件，一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。本合同自签定之日起生效。十、附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括下列各项：1.秩序维护服务内容（附件1）2.秩序维护工作检查考核表（附件2）甲方：乙方：地址：地址：代表人：代表人：签署日期：年月日附件1：秩序维护服务内容1、秩序维护的范围：物业小区内外属于甲方物业管理区域内的防火、防盗、防破坏、防事故、防人身伤害，维护本物业正常工作秩序。2、秩序维护管理要求：遵守并严格执行物业小区的秩序维护方案及物业小区秩序维护岗位职责，对各区域进行分级管理，人防与技防相结合，确保无安全管理盲区。严格执行人员出入管理的相关制度，记录详细的作业文件。严格执行大宗物品出入管理的相关制度，记录详细的作业文件。严格执行车辆管理的相关制度，记录详细的车辆管理作业文件。严格执行物业小区停车收费标准及财务制度，按规范收取停车费，详细记录每一笔收费项目，严禁私自截留、侵吞钱款，有违法行为的依法处理。给甲方造成损失的，由乙方承担责任并赔偿甲方全部损失。进行24小时巡逻，合理设计巡逻路线及巡逻周期，及时发现问题并作处理或上报。严格执行突发事件处理程序，确保紧急突发事件的及时处理，并建立相应的反馈流程。制订培训计划，编制培训教材并开展培训，内容包括但不限于相关制度、作业文件、岗位职责、岗位纪律及执勤礼仪、突发事件处理等。3、消防管理标准：按照实际工作需要，按“预防为主、防消结合”的消防工作方针，严格执行消防管理制度、检查标准及工作流程。严格按照消防安全重点单位“十项职责”上提到的具体要求开展工作，确保年度消防验收评比工作达标，力争达标先进。对区域内的各种管理项目建立相应的资料档案，并采用规范的档案管理方法进行管理。严格执行管理区域内的各种设备的安全操作规程，将操作规程张贴在各类设备上，操作时严格遵照执行。严格执行消防器材巡检制度，对需调整、补充、更新的消防器材及时进行记录并汇报。严格执行消防等技防设施设备的运行管理制度；合理安排备件（备用设备）确保技防设施正常运行。严格执行消防控制中心管理制度；及时通过消防报警提示发现异常，并在规定时间内及时处理。严格执行消防报警处置流程。接到火灾警报后，乙方消防控制中心当值人员必须立即通过无线对讲或等方式通知报警区域当值人员到现场确认情况并向甲方管理人员报告，如属误报的应记录在案，经甲方主管确认后消除报警状态；如确实发生火情的，应立即启动火警广播，发出火警指令，启动消防水泵等设施，组织义务消防队确保人员安全疏散和有效扑救初起火灾，并及时拨打119报警。乙方人员不得在未确认现场情况下私自解除警报，如违反操作流程导致事故的，由乙方承担全部责任。严格落实“日、周、月”三级防火检查制度，并要求日、周检查有记录，月度检查有报告。严格执行国家的法律、法规及公司有关消防管理的其它制度、流程。严格按公司的制度、流程办事。定期开展员工的消防宣传与培训。落实重点部位的“三定”措施，制定相应的防火措施；制定灭火预演方案并定期组织演习；按规范要求组建义务消防队，消防综合演习一年不少于一次。消防管理人员和值班人员必须持证上岗，值班期间要严格遵守岗位纪律。消防器材建立台帐，按照甲方的资产管理规定进行管理，并承担管理义务和责任。附件2：秩序维护工作检查考核表物管中心： 考核对象（供方）： 年月日序号秩序维护工作项目及工作内容考核标准检查结果/整改情况指挥车辆通行路面交通通畅、有序车库交通通畅、有序停车位管理巡查停放车辆的状况，确保车辆停放规范，通道畅通专用车位不被他人占用处理各类的突发事件建立并执行突发事件应急预案及时处理各类突发事件，相关记录清晰可追溯车辆停放登记登记记录清晰可追溯如有车辆被盗或破坏第一时间报领班处理，同时报公司相关负责人汇报及时，记录清晰可追溯定时巡查外围各处及周围设施的安全有巡查计划，定时定岗覆盖全面无盲区，周期合理按巡查计划执行巡逻任务，无遗漏巡查记录完整清晰可追溯发现损坏设备设施的记录及报告汇报及时，做好相关记录，记录清晰可追溯小区巡逻编制巡逻计划，定时定岗巡逻计划覆盖全面无盲区，周期合理按巡逻计划执行巡逻任务，无遗漏巡逻记录完整清晰可追溯门岗执勤执勤安排合理、定时定岗无缺岗、窜岗现象门岗执勤人员精神饱满，动作规范巡逻时发现隐患立即报告领班处理汇报及时有效发生情况及时记录，相关记录清晰可追溯对装修施工人员，检查其证件是否有效，并做好登记无装修人员违规入场登记记录清晰可追溯按装修管理规定对装修实施监管无违规装修及装修干扰居民现象在全封闭管理时段，按相关规定对进出人员进行严格登记文明执勤、有礼有节人员出入登记无遗漏登记记录清晰可追溯谢绝携带危险品者、衣冠不整者进入无危险品、衣冠不整者进入对携带大宗物品出门者，须核对有效的出门凭证，经核实后，方可放其出门无大宗物品未经认可出门现象，执行出门凭证登记工作，登记记录清晰可追溯密切监视可疑人员，防止不良事件发生对异常情况响应及时，在规定时间内及时处理监控/消防控制室出入管理建立消防控制室出入人员登记制度按规定执行登记，登记记录清晰可追溯监控/消防控制系统操作熟练掌握消防控制系统的操作程序监控系统/消防报警系统运行对异常情况响应及时，在规定时间内及时处理消防系统记录完整清晰可追溯严禁运行、保存与工作无关的程序、文件人员持证上岗按国家规定消防管理人员和值班人员必须持证上岗相关资质、证书在有效期内巡检消防器械、设备，消防通道保障畅通制定巡查计划，定时定岗巡查记录清晰可追溯消防宣传培训工作定期开展员工的消防培训积极展开消防宣传工作制定灭火预演方案并定期组织演习按规范要求组建义务消防队消防综合演习一年不少于一次公司规章制度遵守公司各项规章制度，服从管理仪容仪表、礼仪规范符合仪容仪表及礼仪要求有执勤礼仪培训计划，并按计划开展培训资料档案管理遵守资料档案管理制度，索引目录清晰有效，归档及时本月汇总期间自年月日至年月日本月总检查项数项，不合格项，秩序维护工作合格率%。检查人/日期:供方确认/日期：说明：本表适用于物业小区物管中心对辖区内秩序维护工作检查和考核的情况记录，每月汇总一次。检查结果正常打√，发现问题在检查结果/整改情况栏内描述问题点，注明要求整改期限并填写整改验证情况。秩序维护工作合格率=（检查总项数—不合格项目）/检查总项数*100%书中横卧着整个过去的灵魂——卡莱尔人的影响短暂而微弱，书的影响则广泛而深远——普希金人离开了书，如同离开空气一样不能生活——科洛廖夫书不仅是生活，而且是现在、过去和未来文化生活的源泉——库法耶夫书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者———史美尔斯书籍便是这种改造灵魂的工具。人类所需要的，是富有启发性的养料。而阅读，则正是这种养料———雨果成都古德爱帝文化传播网站销售及服务协议合同编号：甲方：乙方：成都古德爱帝文化传播签订日期：年月日成都古德爱帝文化传播网站销售及服务协议甲方：地址：联系：传真：乙方：成都古德爱帝文化传播地址：成都市武侯区人民南路商鼎国际1-1-1303联系真都古德爱帝文化传播（以下简称乙方）与（以下简称甲方），就甲方购买乙方的网站服务技术支持相关服务事宜，经友好协商，达成如下协议：基本信息名称类型金额说明网站服务按年付6000元服务期限：2021年月日至2021年月日止总金额（小写）：￥6000元总金额（大写）：陆仟元整备注（本备注内容需乙方盖章生效）：该产品均按年付费，续费金额800元/年。包含网站正常运行的基本维护，包括页面文字图片修改、网站局部调整、服务器故障的及时排除等服务。二、付款流程甲方应在本合同生效之日（合同生效以双方签字盖章为准）起3个工作日内向乙方支付全部款项，即人民币（大写）陆仟元整。乙方自收到全款之日起2个工作日内为甲方提供相应服务。三、乙方收款信息户名：成都古德爱帝文化传播账号：691903496开户行：中国民生银行股份成都科华支行网站维护内容（一）网站维护服务细则：①网站数据备份：网站数据备份：特指对网站经常变更或新增的数据信息内容及时备份，以避免病毒与黑客攻击，或不可抗拒因素导致网站数据内容丢失。②网站维护承诺：A：保证网站系统安全（虚拟主机），防止恶意攻击，清楚服务器病毒。B：主动监测域名，防止域名过期注销和他人恶意抢注，在域名续费期间我公司人员将以前一个月通知贵公司。C：主动检测服务器空间，防止网络带毒，造成访问用户本地电脑中毒。D：网站数据库备份和恢复，实时有效保证系统正常在线工作。E：对网站安全进行动态评估，免费帮助客户解决其他系统安全问题，保证网站能实时正常开放访问。F：保证系统7*24正常工作。甲方权利及责任1、甲方须严格依约向乙方支付合同款项。2、甲方按时向乙方支付款项后有权要求乙方及时提供正规发票（无法提供增值税发票）。3、甲方确认，在签订本协议时已完全理解并清楚“网站服务”的内容、功能及服务。4、甲方确认，在签订本协议时已经完全看清并理解合同中的所有条款和内容。本协议中的所有条款均为甲乙双方协商一致所确定的结果，无任何限制或取消甲方主要权利、免除乙方责任的情况。5、甲方须在合同因届满前一个月内向乙方提出延续服务申请。如果合同到期后三天内甲方还未续费，则乙方有权不经通知即关闭甲方账号，并有权删除甲方存储在服务器上的所有数据，甲方应当提前自行做好数据备份。六、乙方权利及责任1、乙方有权要求甲方遵守本合同规定及其附件内容。2、乙方应保证其提供给甲方的相关信息及材料不侵犯任何第三方的合法的权利，如因甲方原因造成的侵权行为，并由此导致了乙方的损失，则甲方应赔偿乙方的损失（乙方的损失包括但不限于罚款、赔偿金、律师费、诉讼费、取证费等）。3、乙方对因本合同获得的甲方的信息数据有保密义务，未经甲方许可，不得泄漏，不得允许第三方使用。但该数据的泄漏等是由甲方原因造成的除外。4、如甲方书面提出需要，乙方将在合同生效后的一个月内，为甲方提供协助备案服务，在协助备案过程中，双方确认：乙方在此过程中，有权利要求甲方提供正确的备案资料和信息，并有权对备案资料和信息的真实性，合法性，有效性进行核实，甲方应对其提供的备案资料和信息的真实性、合法性及有效性负责，如甲方资料和信息不符合要求，乙方有权利退回并拒绝为甲方提供协助备案的服务。5、如因甲方原因（包括但不限于违反信息安全责任书或者违反其他法律法规规章等规定）致使乙方遭受第三方索赔或者政府有关部门的处罚等，乙方有权单方解除本协议，且不退还费用。由此造成的乙方的所有损失应包括但不限于罚款、对第三方的赔偿金等，均由甲方承担。七、违约责任1、本协议签订即具有法律效力，除双方在本协议中另有约定外，因故需变更或解除时须经双方协商同意。若甲乙任意一方非依本协议约定或法律规定而解除本协议的，则应向对方支付协议总金额的20%作为违约金，并赔偿对方的实际损失。2、甲方未按约定时间付款的，甲方应按协议总金额的1‰计日向乙方支付延迟履行滞纳金。逾期超过15日的，乙方有权单方解除本协议，注销甲方账号，并按本协议总金额的10%向乙方支付违约金。3、如甲方违约解除合同，或者乙方依据本合同约定或法律规定解除合同的，甲方除应当按照本协议的其他约定支付乙方违约金外，对于甲方已支付的价款，将作为对乙方的补偿，乙方不退还。4、本协议终止后（合同期限届满终止的除外），乙方有权不经通知即关闭甲方账号，并有权删除甲方存储在服务器上的所有数据，甲方应当自行提前做好数据备份。八、知识产权：乙方拥有本合同项下所售网站的完全所有权，包括但不限于网站包含的商业秘密和全世界范围内的版权和其它知识产权，其它本协议中未经提及的权利亦由乙方保留。九、争议的解决1、因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方应通过友好协商解决，如协商仍不能达成协议时，则应提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。2、在诉讼期间，除了双方提交诉讼的争议部份外，合同可履行的其它部分应继续履行。十、其他1、合同附件：本合同所带附件如下，甲方在此确认在签订本合同时已仔细查看附件内容，并对该些内容表示认可。附件一：信息安全责任书；附件二：网站功能列表；附件三：服务说明；附件均为本合同不可分割之部分，与本合同具有同等法律效力；2、本协议条款除双方在本协议中另有约定外的任何变更、修改或增减，需经双方协商同意后签署书面文件，作为本协议不可分割的组成部分，并和本协议具有一样的法律效力。3、甲方于签订协议时必须向乙方提供加盖公章的企业营业执照复印件；若甲方是个人，则必须提供身份证复印件。甲方应于营业执照复印件和身份证复印件空白处写明复印件的具体用途。4、不可抗力豁免：本协议中规定的不可抗力包括：1)地震、台风、洪水等自然灾害；2)战争、罢工、停电、政府行为；3)电信线路被人为破坏或非乙方的线路、设备因故障、调试、扩容所引起的中断；4)黑客攻击、网络备案等非乙方原因的为不可抗力等因素。当由于上述不可抗力原因而使合约无法履行的，双方应立即协商解决问题的方案。如果不可抗力持续三十(30)日以上，且导致本协议无法继续履行的，则任一方均可以书面通知终止本协议，乙方有权不退还已收取款项。5、合同服务期限为本合同的有效期限，服务期限届满则本协议有效期限届满。6、本合同服务期到期后，若客户按照乙方最新收费标准续费的，则本合同有效期自动延期至续费对应的服务期间，且除最新收费标准变化外，本合同其余内容不变。7、协议内容手写无效，手写内容须经双方签章确认。8、甲乙双方确认，任何的通知或书面函件必须以中文书写，以、E－mail、专人送达或挂号邮件的形式，除非事先以书面通知更改，所有通知及函件均应发往本协议所填写和说明的通讯或。本协议经双方签字盖章即生效，本协议一式贰份，双方各执壹份。【以下无正文】甲方：乙方：公章：公章：授权代表：授权代表：

日期： 日期：附件一：信息安全责任书根据《互联网信息服务管理办法》、《非经营性互联网信息服务备案管理办法》、《互联网站管理工作细则》（包括但不限于：《互联网站管理工作细则》、《互联网信息服务管理办法》与《非经营性互联网信息服务备案管理办法》)和法律、法规、规章及政府部门、行业协会、行业组织的相关规定的要求，本单位（或本人）郑重向成都古德爱帝文化传播承诺，在合同所签定的服务期限内保证做到以下所列内容：一、严格按照国家规定的网站备案要求，为网站和域名进行正当有效的报备；确保提供给接入商的报备信息是真实、有效并符合实际情况；严格遵照正当的备案途径进行报备，不轻信并参与到非正当备案和付费买卖备案的行为中。二、不制作、复制、发布、传播以下内容的信息：1、反对宪法所确定的基本原则的；2、危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的；3、损害国家荣誉和利益的；4、煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；5、破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的；6、散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的；7、散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的；8、侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权益的；9、对于成人用品、仿制道具、枪械以及烟草业等做到坚决抵触；10、含有法律、行政法规禁止的其他内容的。经营过程中若被发现网站所发布的信息明显属于上述10条所列内容之一的，将当即对违规信息做删除处理。若对网站发布的信息内容难以辨别的，除了对信息发布主动施以先审核后发布的机制外，立即将此情况提交至相关主管部门由主管部门审核同意后再发布。三、从事新闻、出版以及教育、医疗器械等审批服务项目的，须主动按照各项服务项目的审批要求完成该项审批并将审批结果回馈至接入商处；对于已审批通过后，经营的过程中，当遇到国家相关部门实施全面性普查活动时，提供包括涉及审批内容的信息发布内容及其发布时间、互联网地址或者域名等所需信息并上报至接入商处，以保证国家相关部门在查询时有据可参。四、企业用户当建立和健全法人代表、总经理或行政负责人信息安全责任制，严格对信息发布的审查和监督，专人专岗。加强内部管理制度，做到信息安全责任到人；个人用户应当严格做到自我监督、自觉遵守并实施网络信息安全规范，对所发布的信息内容承担起责任人的角色，自觉对站点信息做到自查、自检、自清。五、自觉接受成都古德爱帝文化传播及上级管理部门的日常监督检查管理，积极配合管理部门下达的管理和清查工作。若发现有违反上述承诺的行为，愿意主动配合接受相关管理部门的行政处罚。同时，成都古德爱帝文化传播有权对本单位（或本人）的网站备案和信息内容进行监管，并有权在发现本公司（或本人）网站上存在备案问题或非法信息问题时，关停网站；若因本公司（或本人）监管不力，未及时进行网站备案或由于站点上存在非法商品、非法信息导致的一切后果（包括但不限于经济责任、行政责任、法律责任等）由本公司（或本人）自行承担，与成都古德爱帝文化传播公司无关。特此承诺！责任单位：法人代表：（个人用户由网站所有人签字）20年月日附件二：网站功能列表大项模块功能列表功能点产品管理产品展示产品多级分类，产品照片、产品说明，产品排序、推荐等功能文章管理类别列表对文章的类别进行添加和编辑新闻系统文字、图片等信息即时更新，多级栏目分类，新闻搜索引擎，新闻采集功能单页面管理常规内容页制作包括公司简介、技术介绍、联系我们等文章列表对已添加的文章进行编辑、删除、预览内链关键词在文章里面需要点击的关键词进行编辑和链接添加成功案例实施成功的客户进行案例分享图片管理图片列表上传图片的文件夹设置和编辑图片设置网站图片的文字和图片水印编辑运营统计搜索优化SEO设置针对网站的搜索引擎优化设置，便于百度的搜录友情链接添加和自己网站相关的友情链接，展示在网站底部网站优化网站统计包括计数器、流量分析、IP访问记录、条形直观统计表等其他设置关于软件技术网站特效顶部固定，产品响应式列表，颜色切换等多种JS特效响应式设计采用最新HTML5+CSS3技术，响应式设计（支持平板、PC、端）体现网站整体风格，展示网站核心内容，突出网站主题其他特效幻灯特效展示企业形象、产品图片幻灯轮换播放关于后台后台系统后台管理整个网站系统管理、网站基本配置、管理员管理、上传设置、栏目管理、SEO优化等信息的管理附件三：服务说明非经营性网站备案：若您有需要，我们可为您提供符合您情况与所在地管局要求的备案材料包，并在审核确认后将您的备案资料提交至您所在地管局，让您的域名在最短的时间内进入管局审核阶段；当您提出要求变更备案信息（性质变更、网站变更、联系方式变更）、当您备案所在地管局抽查备案真实性情况或下达其它调整工作导致备案需要做变更时、当您备案被意外注销（非我方发起或要求的），服务期内我们免费为您提供备案服务。在线操作咨询：乙方提供客户服务人员，您可以在工作时间（工作日8:40—12：00，13：00—17:30，5*8服务）通过在线聊天工具与客服专员进行沟通。客服专员主要负责软件使用操作的咨询。其他服务说明：数据恢复：在有原始数据备份的情况下，可按您的需求恢复部分或全部数据；系统故障排查：网页出现打不开的现象，如前台浏览器无法打开，列表页面、产品页面、文章页面等网店系统内所有独立页面，后台系统的各个板块无法通过浏览器正常打开，技术人员在承诺支持时间内，24小时响应，帮助您快速排查问题；您的网站系统与第三方软件整合时，由于第三方软件导致的故障，技术人员支持协助您排查问题原因指出问题所在，具体修复故障需您找第三方软件人员处理。网站建设合同甲方：地址：：：E—mail:乙方:地址:：E—mail：鉴于甲方委托乙方建设网站，为明确双方责任，根据中国法律及相关法规的规定，经双方协商，签订此合同,以期双方共同遵守。一、双方的权利和义务a、甲方的权利和义务1、在网站开发制作期开始之前提供完备有关企业的材料及图片（电子文档），应保证材料完整，图片清晰。2、甲方将协助乙方系统开发、设计人员充分了解甲方的业务内容或流程，并提供相应的便利条件。3、甲方应及时对乙方每次的修改结果以书面形式反馈，并由甲方项目管理人签名认可后传给乙方作为进度控制的备份资料。4、开展的业务必须符合国家法律和社会公共利益.5、按合同所定时间支付费用。6、甲方完全拥有网站版权及内容（包含网页的内容信息、数据、图片及网站的功能系统）的所有权,拥有网站所有源程序及代码的所有权。7、在甲方付讫所有合同款之前，甲方不得将乙方提供的网站系统分析报告中的任何内容泄露给第三方，否则视为完全违约。8、甲方在利用乙方提供的虚拟主机进行信息传播和自我服务时，应严格遵守国务院发布的《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》、邮电部《中国公用计算机互联网国际联网管理办法》和《中国互联网域名注册暂行管理办法》等有关规定，遵守国家的有关法律、法规和行政规章制度。如甲方不选用乙方的虚拟主机则本条规定不适用。9、甲方在使用乙方虚拟主机开展业务时，应遵守Internet国际惯例，不得向他人发送恶意的、挑衅的文本或垃圾邮件。如甲方不选用乙方的虚拟主机则本条规定不适用。10、甲方申请的虚拟主机只能供自己使用，不能转让和出租。由于转让、出租造成的一切后果,甲方承担直接和连带责任.如甲方不选用乙方的虚拟主机则本条规定不适用。11、甲方应妥善保管乙方提供的虚拟主机管理账号、密码等资源。如由于甲方原因造成账号、密码泄露的,一切后果由甲方承担。如甲方不选用乙方的虚拟主机则本条规定不适用。12、甲方将自行解决办公设备及与本系统有关的信息处理设备的购置及维护(指甲方业务区域内的所需设备）。b、乙方的权利和义务1、按照甲方提供的材料按时完成网站建设与制作.2、乙方承认甲方对网站拥有完全知识产权.乙方不得将甲方提供的资料和网站建设思路及系统分析报告中的任何内容泄露给第三方,否则视为完全违约.3、乙方有权只根据甲方签名确认后的反馈意见表上的内容进行相关网页或程序的修改。4、未经甲方同意，乙方不得随意更改甲方提交的原始资料或样稿。乙方须对甲方提供的制作网页的资料保密，直到甲方做出相反声明为止。5、乙方有权依据合同收取合同价款，(合同价款的明细清单见本合同的附件一：网站建设初步规划书）。如甲方按合同所定期限阶段逾期十日未付款，乙方有权单方面终止合同.6、乙方负责虚拟主机信息平台系统安全可靠的运行。如甲方不选用乙方的虚拟主机则本条规定不适用。7、乙方在网站使用过程中发现错误，应及时更改。8、乙方将安排系统开发及维护人员参与甲方的业务运营系统中，及时与甲方沟通，确保系统的正常使用。9、乙方不得未经允许将甲方的营业数据及所提供的任何资料以任何方式透露给第三方。10、乙方将为甲方的管理人员提供管理系统的使用培训。11、乙方有义务优先提供甲方在项目后期扩展方面的服务。12、乙方将负责甲方运营平台的安全性、稳定性，若确因乙方机房的设备故障而导致暂时无法为甲方提供正常服务,乙方应及时排除故障，并尽快恢复正常工作。如甲方不选用乙方的虚拟主机则本条规定不适用。13、根