济南2018年城区基准地价

济南市城区国有商服、住宅、工业用地级别基准地价表单位：元/平方米级别商服用地住宅用地工业用地1851062452100II712745651614III520337241191IV40003170832V28922616630VI23641987496VI川1263852322IX878

表二济南市城区国有商服用地区片基准地价表序号区片区片基准地价区片楼面地价（元/平方米）（元/平方米）（万元/亩）1185105674255211-167354493368311-267124473356411-376005073800511-469054603453611-571154743558711-678005203900811-767004473350911-86006400300310111-14685312234311II1-24728315236412II1-35026335251313II1-46096406304814I-54986332249315II1-64605307230316I-74795320239817I-85070338253518II1-95513368275719111-105320355266020111-115198347259921111-125383359269222111-134938329246923111-146278419313924IV-14217281210925IV-23834256191726IV-334732321737—4—

序号区片区片基准地价区片楼面地价（元/平方米）（元/平方米）（万元/亩）27IV-43762251188128IV-54646310232329IV-64098273204930IV-73941263197131IV-84580305229032IV-94200280210033IV-103878259193934IV-113744250187235IV-124412294220636IV-133706247185337IV-143866258193338V-12595173129839V-22850190142540V-32612174130641V-43205214160342V-52995200149843V-63205214160344V-72718181135945V-82826188141346V-92514168125747V-103220215161048V-112934196146749V-122595173129850VI-12280152114051VI-22360157118052VI-32472165123653VI-42305154115354VI-52080139104055VI-62240149112056VI-72833189141757VI-8222514811135

序号区片区片基准地价区片楼面地价（元/平方米）（元/平方米）（万元/亩）58VI-92237149111959VII-1192012896060VII-2170511485361VII-3187012593562VII-4173211586663VII-5163310981764VII-62166144108365VII-7175611787866VII-8170511485367VII-912978664968VII-10198213299169VII-11180112090170V川-112008060071V川-212008060072VV-312008060073VV-412388361974VV-512968664875VV-614559772876VV-712608463077VV-811307556578VV-910527052679VV-109906649580VV-1110807254081VV-1211507757582VV-1310807254083VV-1410807254084VV-1511507757585VV-1611007355086VV-1710006750087IXX-2878594396

序号区片区片基准地价区片楼面地价（元/平方米）（元/平方米）（万元/亩）89IX-38785943990IX-48785943991X-58785943992X-67705138593X-77505037594X-87705138595X-98305541596X-106504332597X-1183055415表三济南市城区国有住宅用地区片基准地价表序号区片区片基准地价区片楼面地价（元/平方米）（元/平方米）（万元/亩）11-16197413309921-26572438328631-36032402301641-463654243183511-143892932195611-241922792096711-347853192393811-450963402548911-5458030522901011-6369824718491111-7456430422821211-8436629121831311-94929329246514111-13562237178115II1-23399227170016II1-33913261195717II1-44175278208818I-53864258193219II1-63560237178020I-73674245183721I-83424228171222II1-94186279209323IV-13199213160024IV-23010201150525IV-32965198148326IV-431642111582-9-

序号区片区片基准地价区片楼面地价（元/平方米）（元/平方米）（万元/亩）27IV-53669245183528IV-63368225168429IV-72999200150030IV-82898193144931IV-93391226169632IV-103080205154033V-12681179134134V-22831189141635V-32312154115636V-42671178133637V-52518168125938V-62643176132239V-72344156117240V-82644176132241V-92521168126142V-102908194145443VI-12303154115244VI-22105140105345VI-314769873846VI-4169811384947VI-52175145108848VI-62606174130349VI-72189146109550VI-8193412996751VI-9182812291452VI-10185512492853VI-11192412896254VI-122137142106955VI-132070138103556VI-14170911485557VI-151821121911—10―

序号区片区片基准地价区片楼面地价（元/平方米）（元/平方米）（万元/亩）58VII-112708563559VII-2162610881360VII-3150310075261VII-4167611283862VII-512328261663VII-612278261464VII-712268261365VII-8171611485866VII-911727858667VII-1012278261468VII-1113398967069VII-1213799269070VII-13149510074871VII-149706548572VII-1511007355073VII-1611557757874VII-1711007355075VII-1811007355076VII-1911507757577VII-2010006750078VII-219006045079V川川-29006045081VV-38305541582VV-48025340183VV-57705138584VV-67404937085VV-76504332586VV-87605138087VV-97354936888VV-107154835811——12——

表四济南市城区国有工业用地区片基准地价表序号区片区片基准地价（元/平方米）（万元/亩）112100140211-1145097311-21630109411-31715114511-415551046111-11120757II1-21180798II1-31220819II1-412008010IV-18205511IV-27905312IV-38005313IV-49006014IV-57605115IV-68605716IV-78305517V-16354218V-26054019V-36004020V-45653821V-56504322V-67204823V-76504324V-860040——13——

序号区片区片基准地价（元/平方米）（万元/亩）25VI-15253526VI-24252827VI-34302928VI-45303529VI-55703830VI-64903331VI-74803232VI-85003333VI-94903334VII-14202835VII-24102736VII-34202837VII-44002738VII-53802539VII-64102740VII-74402941VII-84152842VII-94152843VII-104052744VII-114052745VII-123902646VII-134102747VII-144002748V川-13602449V川-23102150VV-33102151VV-43502314

表五济南市城区国有公共管理与公共服务用地级别基准地价表级别价格类型机关团体、科研用地新闻出版用地教育、文化设施用地体育用地医疗卫生、社会福利用地公共设施用地、公园与绿地1基准地价（元/平方米）440044004000420040001100基准地价（万元/亩）29329326728026773楼面地价（元/平方米）29332933266728002667733II基准地价（元/平方米）36003500320033002400650基准地价（万元/亩）24023321322016043楼面地价（元/平方米）24002333213322001600433III基准地价（元/平方米）27002400220022001200400基准地价（万元/亩）1801601471478027楼面地价（元/平方米）1800160014671467800267IV基准地价（元/平方米）1800170014001500620基准地价（万元/亩）1201139310041楼面地价（元/平方米）120011339331000413V基准地价（元/平方米）10501050850850基准地价（万元/亩）70705757楼面地价（元/平方米）700700567567VI基准地价（元/平方米）850850650650基准地价（万元/亩）57574343楼面地价（元/平方米）567567433433—15―济南市城区国有基准地价有关说明一、基准日：2016年1月1日。二、土地权利状况：完整的国有建设用地使用权。三、土地使用年期：各类用地按法定最高出让年限设定，即商服用地40年，住宅用地70年，公共管理与公共服务用地50年，工业用地50年。四、土地开发程度：设定为“六通一平”，即红线外通路、供电、通讯、供水、排水、供气以及红线内场地平整。五、标准容积率：设定为商服用地2.0，住宅用地2.0，公共管理与公共服务用地1.5,工业用地0.7。六、土地还原利率：设定为商服用地6.4%，住宅用地6.0%，公共管理与公共服务用地6.0%，工业用地5.5%。七、用途说明：依据《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017)确定了商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、工业用地四类基本用途。—16―

表六济南市市区建制镇（街道）国有商服用地级别基准地价表建制镇（街道）名称1IIIII（元/平方米）（万元/亩）（元/平方米）（万元/亩）（元/平方米）（万元/亩）仲宫街道10807265043.347031.3柳埠街道57638.443028.7西营镇55837.240026.7归德街道46030.733522.3万德街道53235.538525.7五峰山街道59639.745530.3张夏街道36524.329519.7马山镇35523.728018.7孝里镇34022.727018双泉镇3452327018—17―

表七济南市市区建制镇（街道）国有住宅用地级别基准地价表建制镇（街道）名称1IIIII（元/平方米）（万元/亩）（元/平方米）（万元/亩）（元/平方米）（万元/亩）仲宫街道95063.360540.344029.3柳埠街道56037.341027.3西营镇54536.341027.3归德街道41527.732021.3万德街道47531.736524.3五峰山街道5403641527.7张夏街道33222.126017.3马山镇32021.325517孝里镇30520.325016.7双泉镇30520.325016.7-18―

表八济南市市区建制镇（街道）国有工业用地级别基准地价表建制镇（街道）名称1IIIII（元/平方米）（万元/亩）（元/平方米）（万元/亩）（元/平方米）（万元/亩）仲宫街道390263752536524.3柳埠街道38625.736424.3西营镇38625.736524.3归德街道26517.724516.3万德街道24516.322014.7五峰山街道2701823515.7张夏街道2401622815.2马山镇2101419513孝里镇2251521014双泉镇20513.719513-19―

表九济南市市区建制镇（街道）国有公共管理与公共服务用地级别基准地价表建制镇（街道）名称机关团体、科研、新闻出版、教育、文化设施、体育、医疗卫生、社会福利用地公共设施用地、公园与绿地1IIIIIIII阮/平方米）（万元/亩）阮/平方米）（万元/亩）阮/平方米）（万元/亩）阮/平方米）（万元/亩）阮/平方米）（万元/亩）阮/平方米）（万元/亩