建筑电气工程预算2

建筑电气工程预算先修课程1、建筑供配电系统2、建筑电气照明3、电气消防技术4、工程制图与识图教学目标：“会识图、懂工艺、能算量、编预算”

参考书(1)安成云编，建筑电气工程概预算，中国电力出版社，2003年10月(2)郑发泰编，建筑电气工程预算，中国建筑工业出版社，2005年1月(3)韩永学编，建筑电气工程预算技能训练，电子工业出版社，2010年4月(4)吴秋瑞，电气工程概预算，中国电力出版社，2011年6月考核方式1、书面考试 60%2、实验成绩20%3、平时成绩20%

建筑电气工程分部工程划分建筑电气工程预算认知电气工程工程量清单的编制电气工程清单报价目录建筑电气工程分部工程划分智能建筑工程分部分项划分建筑电气工程预算一、课程性质和目的（一）课程性质这是建筑电气工程技术专业的一门核心课；是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程；是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。这是一门既不简单也不复杂的课程。（二）主要目的和任务

通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。

核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、课程教学要求1、了解建筑电气工程投资构成，了解建筑电气工程及相关费用的构成与确定方法。2、理解建筑电气工程定额及单价确定的原理和有关计算方法。3、掌握建筑电气工程造价文件的编制，熟练掌握建筑电气工程量的计算及概预算等的实际计算。建筑筑电电气气工工程程预预算算认认知知任务务1-1工程程预预算算的的发发展展、、内内容容及及计计价价特特点点任务务1-2基本本建建设设工工程程项项目目的的划划分分任务务1-3基本本建建设设的的““三三算算””与与电电气气安安装装工工程程““三三算算””任务务1-4建筑筑电电气气工工程程预预算算造造价价的的组组成成任务务1-1工程程造造价价的的发发展展及及计计价价特特点点（1）由由事后后算账账发发展展到到事先先算账账（2）由由被动动反映映工工程程设设计计与与施施工工发发展展到到能动动影响响工工程程设设计计与与施施工工（3）由由依附附于施施工工或或建建筑筑师师发发展展到到形形成成一一个个独立立的专专业业和和学学科科体体系系（4）由由概算算定定额额管管理理发展展到到对对建建设设工工程程全过程程、全全方位位的工程程造价价管理理国外工工程造造价的的产生生和发发展国内工工程造造价的的产生生与发发展两个重重要概概念※定额和和预算算概念一一：定定额——即规定定的额额度，，在建建筑工工程中中是指指在正正常的的施工工条件件下，，生产产一定定计量量单位位质量量合格格的建建筑产产品所所需消消耗的的人工工、材材料和和机械械台班班的数数量标标准。。(不同定定额有有不同同具体体描述述)定额——标准概念二二：（（概））预算算——即为建建筑产产品计计划价价格，，它是是以定额消消耗量量为基准准，用用货币币这种种指标标形式式，来来确定定完成成一定定计量量单位位质量量合格格的建建筑产产品所所需费费用的的过程程。研究建建筑产产品的的价格格组成成因素素和计计算方方法就就是预算的的主要要内容容。预算——过程国内工工程造造价的的产生生与发发展（（略））1、量价价合一一（预算定定额中中既规规定了了定额额工料料实物物消耗量量标准，，又规规定了了定额额直接接费单价）的定额额计价价2、量价价分离离（量价价分离离中的的量是指预预算定定额中中的实实物消消耗量量标准准，这这个标标准是是相对对稳定定的。。量价价分离离中的的价是指人人工、、材料料和机机械的的预算算价格格，以以及根根据预预算价价格和和实物物消耗耗量标标准准计算算得出出的定定额直直接费费单价价）的定额额计价价3、量价价分离离的工工程量量清单单计价价国内工工程造造价的的产生生与发发展（（略））1985年成立立了中中国工工程建建设概概预算算定额额委员员会1990年成立立了中中国建建设工工程造造价管管理协协会1996年国家家人事事部和和建设设部建建立注注册造造价工工程师师制度度工程预预算的的计价价特点点（1）单件件性：：单件件性特特征主主要是是由工工程项项目的的个体体差别别性决决定的的。（2）多次次性：：而多多次性性计价价特征征则是是由于于工程程项目目建设设周期期长、、受干干扰因因素多多，项项目从从策划划到竣竣工验验收经经历不不同的的阶段段，而而且是是逐步步深化化的过过程。。（3）分部部分项项组合合计价价任务1-2基本建建设工工程项项目的的划分分一、基基本建建设1、基本本建设设的概概念※（概预预算研研究的的对象象）基本建建设是指凡凡是固固定资资产扩扩大再再生产产的新新建、、改建建、扩扩建、、恢复复工程程及设设备购购置活活动均均称为为基本本建设设。由此可可见，，基本本建设设实质质上是是形成新新的固固定资资产的经济济活动动，是是实现现社会会扩大大再生生产的的重要要手段段。2、基本本建设设的内内容建筑工工程：：包括建建筑物物、构构筑物物、给给排水水、电电器照照明、、暖通通、园园林和和绿化化等工工程；；设备安安装工工程：：包括机机械设设备安安装和和电气气设备备安装装工程程；设备、、材料料的购购置；；其他基基本建建设工工作：：如征用用土地地、培培训工工人、、生产产准备备等工工作。。二、基基本本建设设项目目的划划分※建设项项目单项工工程单位工工程分部工工程分项工工程指在一一个或或几个个场地地上，，按一一个设设计意意图，，在一一个总总体设设计或或初步步设计计范围围内，，进行行施工工的各个项项目总总和。又称为为工程程项目目。指指一个建建设项项目中中，具有有独立立设计计文件件，竣竣工后后可独立立发挥挥生产能能力或或效益益的工工程。。是单项工工程的的组成成部分分。指具具有独独立设设计文文件，，可以以独立立组织织施工工，但但竣工工后不能独独立发发挥生产能能力或或效益益的工工程。。建筑筑安装装工程程预算算都是是以单单位工工程为为基本本单元元进行行编制制的。。指在一个个单位位工程程中，按照照工程程部位位、工工种以以及使使用的的材料料进一一步划划分的的工程程。指在一个个分部部工程程中，按照照不同同的施施工方方法、、不同同材料料和规规格对对分部部工程程进一一步划划分的的工程程。举例说说明：：思考：：安装装工程程属于于哪种种分类类？（（单位位工程程）电电梯工工程属属于哪哪种分分类？？（分分部工工程））电梯梯的地地基固固定属属于哪哪种分分类？？（分分项工工程））1.1基本建建设概概述1．建设设项目目指在一一个总总体设设计范范围内内，按按照一一个设设计意意图进进行施施工的的各个个项目目的总总和，，是限限定资资源、、限定定时间间、限限定质质量的的一次次性建建设任任务。。一个具体体的基本本建设工工程，通通常就是是一个建建设项目目。在民民用建筑筑中，建建设一所所学校，，或一所所医院、、一个住住宅小区区等都是是一个建建设项目目。以建设项项目为对对象编制制投资估估算或总总概算。。1.1基本建设设概述2．单项工工程(建设项目目的组成成部分)指在一个个建设项项目中，，具有独独立的设设计文件件，竣工工后可以以独立发发挥生产产能力或或使用效效益的工工程。例如：在工业建建筑中的的各个生生产车间间、辅助助车间、、仓库等等，在民民用建筑筑中的教教学楼、、图书馆馆、住宅宅等都是是单项工工程。工程综合合概预算算是由编制制单项工工程综合合概预算算来确定定的。1.1基本建设设概述3．单位工工程(单项工程程的组成成部分)单位工程程是指竣工工后一般般不能独独立发挥挥生产能能力或效效益，但但具有独独立的设设计文件件，能独独立组织织施工的的工程。。例如住宅单项项工程中中的土建建、给排排水、电电器照明明等都是是单位工工程。※建筑安装装工程预预算都是以单单位工程程为对象象编制确确定的。。1.1基本建设设概述4．分部工工程(单位工程程的组成成部分)指在单位位工程中中，按照照不同的的结构、、不同的的工种、、不同材材料和机机械设备备而划分分的工程程。例如：：电气设设备安安装单单位工工程又又划分分为变变配电电工程程、动动力、、照明明设备备、电电缆工工程、、配管管配线线、照照明器器具、、防雷雷接地地装置置等10个分部部工程程；给排水水单位位工程程中又又划分分为管管道安安装、、栓类类阀门门安装装、卫卫生器器具的的制作作安装装等分分部工工程。。1.1基本建设设概述5．分项工工程(分部工程程的组成部部分)是指在分分部工程程中，按按照不同同的施工工方法、、不同的的材料、、不同的的规格而而进一步步划分的的最基本本的工程程项目。。例如：照明器具具分部工工程又分分为普通通灯具的的安装、、荧光灯灯具的安安装、工工厂用灯灯及防水水防尘灯灯的安装装等分项项工程；；电缆工程程分部工工程又分分为电缆缆沟铺沙沙盖砖、、盖板，，电缆保保护管、、电缆敷敷设，电电缆头的的制作安安装，电电缆沟支支架制作作安装，，电缆桥桥架安装装等分项项工程。。三、基本本建设的的程序工程项目目的后评价提出项目建议书进行可行性研究编制设计文件招投标签订合同进行施工准备全面施工生产竣工验收使用前期阶段准备阶段实施阶段验收阶段1．提出项项目建议议书阶段段（1）含义项目建议议书是建建设单位位（甲方）向国家家（建委、计计委、建建设局、、规划局局）提出要要求建设设某一具具体项目目的建议议文件。。这是基基本建设设的最初初阶段工工作，是是投资决决策前对对拟建项项目的轮廓设想想。（2）内容总论——建设项目目提出的的必要性、可行性。拟建规模模和建设地点点的初步设设想。建设条件件，协作条件件（配套套设备）），资源情情况；对引进进设备的的需说明明引进国国别、厂厂商的初初步分析析比较。。上报投资资估算和资金筹措措的设想，，对于利利用外资资的建设设项目还还要说明明利用外外资的理理由、可可能性及及偿还贷贷款的大大体测算算。项目初步进度度安排。经济效益益和社会效益益的初步估估计。1984年国家计计委明确确规定，，所有建建设项目目都要有有提出和和审批项项目建议议书这一一道程序序。项目目建议书书是国家家选择建建设项目目和有计计划的进进行可行行性研究究的依据据。项目建议议书被批批准后，，并不表表明项目目正式成成立，只只是反映映国家同同意该项项目进行行下一步步工作——可行性研研究编制建议书主管县、区、市、省局和总公司审查各上级主管机关部门审批其他阶段段审核过过程相同同（1）含义——可行性研研究是对对拟建建建设项目目进行技术、经经济方面面的论证证。主要有有：技术上——是否先进进、实用用、可靠靠；经济上——是否合理理；财务上——是否盈利利；（2）目的①为建设设项目能能否成立立和为审审批计划划任务书书提供依依据。②减少项项目决策策的盲目性，使建设设项目的的确定具有科学学性。2．建设项项目的可可行性研研究（3）内容（（较项目目建议书书更具体体）大体分为为三项内内容：市场供需需研究、技术研究和经济研究。①总论项目提出出背景，，投资经经济意义义和必要要性，以以及研究究工作的的依据和和范围（（当地当当时）。。②根据具体需求求，预测拟建建规模。③原材料料、燃料料及公用用设施等等资源情况况。④建厂条件件和厂址址、位置置方案包括地理理、气象象、水文文、地质质、地形形条件、、社会经经济现状状、交通通运输及及水、电电、气的的现状和和发展趋趋势；厂厂址比较较和选择择意见。⑤项目初步步设计方方案。⑥环境保护护包括环境境现状调调查，预预测项目目对环境境的影响响，提出出环境保保护和““三废””治理方方案。⑦企业组织织、劳动动人员定定员与培培训。⑧项目实施施计划与与进度计计划。⑨细化投资估算算和资金金筹措方方式，包包括主体体工程和和协作配配套工程程所需要要的投资资比例、、生产流流动资金金的估算算、资金金的筹措措方式及及贷款的的偿还方方式、自自筹投资资应附加加财政部部门的审审查意见见。⑩财务方方面的经经济评价结论论分析建设设项目的的经济效效果，不仅要计算项项目本身的微微观效果，而且更重要的的是衡量量项目对对国民经济济宏观效果和分分析社会会的影响响。3．规划设设计阶段段设计是对对建设项项目实施施的计划划与安排排，决定定建设项项目的轮轮廓与功功能。设计是根根据可行行性研究究报告进进行的。建设单位位（甲方）向规划部部门报批批《设计任务务书》，被批准并并核发《建筑设计计条件通通知单》后，即可进行行设计招招标或委委托设计计单位进进行设计计。根据不同同的建设设项目，，设计采采用不同同的阶段段※①一般项项目采用用两阶段段设计：：初步设计计和施工图设设计。②对于技技术复杂杂又缺乏乏经验的的建设项项目采用用三阶段段设计：：初步设计计、扩大大初步设设计（技技术设计计）和施工图设设计。（1）初步设设计就是对已已经批准准的可研研报告所所提的内内容进行行初步的的概括的的计算，，并作出出初步决决定，它它由文字说明明、图纸纸和设计计总概算算三部分组组成。其作用是是作为施施工准备备工作、、土地征征用、控控制基本本建设投投资、进进行施工工图设计计（或技技术设计计）、编编制施工工组织总总设计的依据。初步设计计和总概概算按其其规模大大小和规规定的审审批程序序，报相相应的主主管部门门批准，，经批准后后方可（（不可更更改）进进行技术术设计或或施工图图设计。（2）施工图图设计施工图设设计是根据批准准的初步步设计文文件对工程建建设方案案进一步步具体化化、明确确化。要要求成套套，其主主要内容容有：①各专业业设计说说明。②建筑平平立剖面面图、建建筑详图图。③结构布布置图和和结构详详图。④水、电电、暖、、机械等等其他专专业施工工图。施工图设设计的作作用是：：①建筑与安安装工程程施工的依据。。②施工图预预算编制的依依据。③是建设设项目进进行备工备料料和各种非非标准设设备的制制作。如果采用用三阶段段设计时时，在初初步设计计和施工工图设计计之间增增加技术术设计阶阶段，将将进一步确确定初步步设计中中所采用用工艺过过程；建建筑和结结构的重重大技术术问题；；设备的的选型和和数量，，并编制修正概算算。4．招投标标阶段（（签定定施工合合同）（1）建设工工程招投投标的分分类①建设项目目总承包包招投标标它是指从从项目建建议书开开始，包包括可行行性研究究报告、、勘察设设计、设设备材料料询价与与采购、、工程施施工、生生产准备备、投料料试车，，直至竣竣工投产产、交付付使用全全面实行行招标。。②工程勘察察设计招招投标③工程施工工招投标标首先，要要清楚招招标投标标的基本本概念是是什么？？招标投标标是在市场场经济条条件下进进行大宗宗的货物物买卖、、工程建建设项目目的发包包与承包包，以及及服务项项目的采采购与提提供时所所采用的的一种交易方式式。其次，招招标、投投标各自自是怎样样一种交交易行为为？招标是招标人（（采购方方）在招投标标过程中中的行为为。投标是投标人（（供应商商、承包包商）在招投标标过程中中的行为为。在招投标标过程中中，往往往还涉及及到“开开标”、、“评标标”、““中标””的概念念开标是指招标标人在规规定的时时间和地地点，在在有投标标人出席席的情况况下，当当众拆开开标书，，宣布投投标人的的名称、、投标价价格和投投标价格格有效修修改等主主要内容容的过程程。评标是指招标标人按照照招标文文件的要要求，由由招标小小组或专专门的评标标委委员员会会，对对各各投投标标人人所所报报的的投投标标资资料料进进行行全全面面审审查查，，择择优优选选定定中中标标人人的的过过程程。。中标标是指指招招标标人人以以中中标标通通知知书书的的形形式式，，正正式式通通知知投投标标人人已已被被择择优优录录取取。。对对于于投投标标人人来来说说就就是是中中了了标标；；对对招招标标人人来来说说，，就就是是接接受受了了招招标标人人的的标标，，经经过过评评标标择择优优选选中中的的投投标标人人成成为为中中标标人人。。建设设工工程程的的招招标标流流程程图图如如下下公开开招招标标这种种方方式式中中，，是是以以招招标标公公告告的的方方式式邀邀请请不不特特定定的的法法人人或或者者其其他他组组织织投投标标，，招招标标人人事事先先不不知知道道投投标标人人的的数数量量，，且且招招标标人人拥拥有有绝绝对对的的选选择择余余地地，，但但是是耗时时较较长长，，成成本本费费用用较较高高。邀请请招招标标在这这种种方方式式中中，，是是以以投投标标邀邀请请书书的的方方式式邀邀请请特特定定的的法法人人或或者者其其他他组组织织投投标标，，招招标标人人事事先先知知道道投投标标人人的的数数量量，，且且招招标标人人拥拥有有的的选择择余余地地相相对对较较小小，，公公开开程程度度较较低低，，容容易易产产生生不不法法行行为为。建设设工工程程招招标标的的两两种种方方式式：：那么么，，具具体体选选定定哪哪种种招招标标方方式式就就要要根根据据招招标标项项目目的的标标准准及及条条件件是是否否明明确确以以及及招招标标内内容容是是否否适适合合公公开开而而定定，，而而且且还还要要综综合合考考虑虑招招标标成成本本和和“三三公公””（（公公开开、、公公平平、、公公正正））※原则则的的贯贯彻彻执执行行。。当当然然，，很很多多情情况况下下还还要要考考虑虑招招投投标标的的时时间间，，还还要要考考虑虑工工程程的的实实际际情情况况和和招招标标人人的的意意见见，，最最终终选选定定合合适适的的招招标标方方式式。。自行行招招标标备备案案：：招标标人人自自行行办办理理招招标标事事宜宜，，应当当具具有有编编制制招招标标文文件件和和组组织织评评标标的的能能力力。招标标人人自自行行招招标标的的，，项项目目法法人人或或者者组组建建中中的的项项目目法法人人应应当当在在上上报报项项目目可可行行性性研研究究报报告告时时，，一一并并报报送送符符合合以以上上规规定定的的书书面面材材料料。。招标标人人自自行行招招标标的的，，应应当当自自确确定定中中标标人人之之日日起起15日内内，，向向发发改改委委提提交交招招标标投投标标情情况况的的书书面面报报告告。。代理理招招标标合合同同登登记记招标标代代理理合合同同的的签签订订是是为为了了规规范范投投资资工工程程建建设设项项目目委委托托，，维维护护招招标标人人和和招招标标代代理理机机构构的的合合法法权权益益，，保保护护国国家家利利益益和和社社会会公公共共利利益益。。在招招标标代代理理合合同同中中，，要要明明确确合合同同双双方方的的权权利利、、义义务务和和责责任任，，确确定定招招标标代代理理服服务务的的范范围围和和内内容容。。代理理机机构构对对招招标标人人或或第第三三方方所所提提出出的的问问题题不不能能按按时时核核对对或或答答复复，，导导致致合合同同不不能能全全部部或或部部分分履履行行，，应应由由代代理理机机构构承承担担责责任任。。编制制招招标标文文件件招标标文文件件应应当当包包括括招招标标项项目目的的技技术术要要求求，，对对投投标标人人资资格格审审查查的的标标准准、、投投标标报报价价要要求求和和评评标标标标准准等等所所有有实实质质性性要要求求和和条条件件以以及及拟拟签签合合同同的的主主要要条条款款。。招标标文文件件中中提提出出的的各各项项要要求求，，对对整整个个招招标标工工作作乃乃至至承承发发包包双双方方都都有有约约束束力力。。在招招标标文文件件中中应应明明确确投投标标价价格格计计算算依依据据，，价价格格的的调调整整方方法法及及调调整整范范围围应应当当在在招招标标文文件件中中明明确确。。编制资格预预审文件注意不要违违反相关法法律规定，，然后根据据项目的实实际情况要要求投标人人的企业规规模资质、、应提供的的证明文件件。编制依法必必须进行招招标的项目目的资格预预审文件和和招标文件件，应当使使用国务院院发展改革革部门会同同有关行政政监督部门门制定的标标准文本。。招标人应当当合理确定定提交资格格预审申请请文件的时时间。发布招标公公告招标公告的的发布应当当充分公开开，任何单单位和个人人不得非法法限制招标标公告的发发布地点和和发布范围围。指定媒介应应与招标人人或其委托托的招标代代理机构就就招标公告告的内容进进行核实，，经双方确确认无误后后在前款规规定的时间间内发布。。一般情况下下，工程类类项目的招招标公告必必须要在当当地的建设设工程招投投标交易管管理中心的的网上发布布。（2）建设工程程招投标的的方式※公开招标邀请招标（3）建设工程程招投标的的程序招投标——开标评标——定标——签合同签合同涉及及到的各方方：甲方——乙方总包——分包甲方——总包——分包5．建设施工工准备阶段段施工方的内内容①做好进场准准备。②做好征地地拆迁。③三通一平平（五通一一平或七通通一平）※。三通一平是是指水通、、路通、电电通、场地地平整。五通一平是是指水通、、路通、电电通、通讯、燃气气、场地平整整。七通一平是是指给水、排水水、路通、电电通、通讯讯、燃气、、热力、场地平整整。④修建临时时生产和生生活设施。。⑤落实地方方材料、设设备和制品品的供应及及施工力量量等。⑥协调图纸纸和技术资资料的供应应（会审）），出具开开工报告526．建设组织织实施阶段段建设实施阶阶段是按照规范的的施工顺序序、设计文文件，编制制施工组织织设计进行行施工，将建设项项目的设计计变成可供供人们进行行生产和生生活活动的的建筑物、、构筑物等等固定资产产。537．竣工验收收阶段范围：列入固定资资产投资计计划的建设设项目或单单项工程，，按照批准准的设计文文件所规定定的内容和和要求全部部建成，具具备投产和和使用条件件，不论新新建、改建建、扩建和和迁建性质质，都要及及时组织验验收，并办办理固定资资产交付使使用的转帐帐手续。（不经验收收不许使用用）依据、标准准：相应法令、、规范、规规则、行业业标准组织：建设、施工工、设计、、监理、生生产使用、、银行、质质检、消防防、人防、、供电、卫卫生、物资资、环保等等单位竣工验收程程序※一般分两部部进行——先由建设单位（甲方）组织设计计、施工、、监理等单单位进行初步验收。。然后向主管部门门（质检站、、建委）和和相关部门门提出正式验收报告。验收报告内内容：①竣工结算和和工程竣工工图（不同同于施工图图）。②隐蔽工程程自检记录录。③工程定位位测量记录录。④建筑物、、构筑物各各种构件检检验、实验验记录。⑤设计变更更资料。⑥质量事故故处理报告告等技术资资料。⑦财务清理理工作。最后汇总成成技术资料和安全资料两大部分。。568．项目后评评价由主管部门门组织专家家评定。图1.2项目建设各各阶段造价价的表现形形式——图1图1.2项目建设各各阶段造价价的表现形形式——图2图1.2项目建设各各阶段造价价的表现形形式——合图1、投资估算算指在可型性性研究阶段段对建设工工程预期造造价所进行行的优化、、计算、核核定及相应应文件的编编制。（目目标限额））2、设计概算算在初步设计计或扩大的的初步设计计阶段，设设计单位根根据初步设设计图纸、、概算定额额、各项费费用定额等等资料编制制的。（确确定、控制制、编制依依据）四、建设工工程不同阶阶段的造价价3、施工图定定额计价根据施工图图、预算定定额、各项项取费标准准、建设地地区的自然然技术经济济条件等资资料编制的的建筑安装装工程预算算造价文件件。（工程程承接、拨拨款依据））4、工程量清清单计价根据工程量量清单、综综合单价、、企业定额额编制的建建筑安装工工程造价文文件。（招招标依据））5、招投标标标价招投标过程程中，建筑筑工程的价价格是通过过标价来确确定的。6、施工预算算施工企业根根据施工图图、单位工工程施工组组织设计和和施工定额额等资料编编制的。（（计划管理理、内部核核算）7、结算价在合同实施施阶段，对对于影响工工程造价的的设备、材材料价差及及设计变更更等，应按按合同规定定的调整范范围及调价价方法对合合同进行必必要的修正正，确定结结算价。8、竣工决算算当所建项目目全部完工工并经过验验收后，由由建设电位位编制的从从项目筹建建到竣工验验收、交付付使用全过过程中实际际支付的全全部费用的的经济文件件。（投资资：效果））概算与预算算的区别※概算是初步设计计文件，是是概算定额额；而预算是施工图设设计文件，，是预算定定额。概算的概括性大大，与实际际偏差5%—10%；而预算则较为详细细，与实际际偏差3%—5%。概算则是确定和和控制项目目投资额的的依据；而而预算是招标、签签订施工合合同和竣工工结算的依依据。概算应包括工程程建设的全全部内容，，如：总概概算要考虑虑从筹建开开始到竣工工验收交付付使用前所所需的一切切费用；预算一般不编制制总预算，，只编制单单位工程预预算和综合合预算书，，它不包括括准备阶段段的费用（（如勘察、、征地、生生产职工培培训费用等等）。概算与预算算的区别※通俗点说，，对于一个个工程项目目，概算是粗略的，，一般是项项目立项时时做的，以以可行性研研究报告等等为依据，，比如要盖盖房子，大大致算下一一共需要多多少钱；而而预算，一般以施施工图为依依据，比较较详细些。。工程竣工结结算与工程程竣工决算算※工程结算是由施工单单位进行编编制；而工程决算是由建设单单位（甲方）进行编制。。工程结算是单位或单单项工程进进行编制的的，反映了了工程费用用的局部款款项的支付付；工程决算是在工程结结算的基础础上来进行行编制的，，反映了整整个建设项项目费用款款项的支付付情况。工程结算是由建设单单位（甲方）审核签字；；工程决算则是由上级级单位或主主管部门审审核批准。。先结算再决决算※如：定金和订金金法律中，存存在着定金法则，而订订金不适用用法则。总总体说，法法律中一般般采用定金金才准确，，有效。复习：1、基本建设设的程序？？2、建设工程程各阶段的的工程计价价？组织施工技术设计施工图设计竣工验收项目建议书可行性研究初步设计计划任务书交付使用初步投资估算投资估算投资控制数设计总概算修正总概算施工图预算施工预算、工程结算竣工决算前期阶段设计阶段实施阶段验收阶段建设阶段投资决策规划设计施工验收竣工初步设计施工图设计计价名称投资估算设计概算施工图预算施工预算工程结算竣工决算计价依据估算指标概算指标概算指标概算定额预算定额预算定额施工定额预算定额有关文件用途1、估算投资额2、控制总投资3、编制计划任务书1、确定项目投资额2、编制建设计划3、考核设计及建设成本4、招标1、工程预算造价2、拨、贷款依据3、编制施工计划4、招、投标5、结算1、班组承包2、企业内部经济核算1、工程实际造价2、结算价款，完清财务手续3、成本分析1、建设项目总价2、形成固定资产3、考核投资效果基本建设工工程的“三三算”与电电气安装工工程“三算算”补充内容：：一、基本建建设工程““三算”※基本建设工程三算设计概算（工程概算算）按图算量套概算定额额取费造价施工图预算算按图算量套预算定额额取费造价竣工决算工程竣工后后，建设单单位（甲方）按实际财务务支出计算算出总价值值，即建筑筑工程费用用+设备购置费费（一）设计计概算1、作用：（1）控制和确确定建设项项目投资的的依据（2）编制基本本建设计划划的依据（3）衡量设计计方案是否否合理的依依据（4）签订建设设项目总包包合同和贷贷款的依据据（5）编制标底底的依据（6）控制、考考核预算造造价的依据据（一）设计计概算2、编制依据据：(1)国家发布的的有关法律律、法规、、规章、规规程等。(2)批准的可行行性研究报报告及投资资估算、设设计图纸等等有关资料料。(3)有关部门颁颁布的现行行概算定额额、概算指指标、费用用定额等和和建设项目目设计概算算编制办法法。(4)有关部门发发布的人工工、设备材材料价格、、运杂费率率和造价指指数等。(5)有关合同、、协议等。。(6)类似工程的的概算文件件和技术经经济指标与与其他有关关资料。（一）设计计概算3、编制方法法：（1）概算定额额法（（2）概算指标标法（二）施工工图预算1、作用：（1）落实和调调整年度基基建计划的的依据（2）实行招标标、投标的的依据（3）签订工程程承包合同同的依据（4）办理财务务拨款、工工程拨款、、工程结算算的依据（5）施工企业业编制施工工计划和施施工组织设设计的依据据（6）施工企业业进行计划划管理、工工程经济核核算的依据据2、编制依据据（1）会审后的的施工图纸纸和设计说说明等设计计资料（2）安装工程程预算定额额（3）设备、材材料预算价价格（4）建筑安装装工程费用用标准（5）工程承包包合同或协协议书（6）施工组织织设计方案案（7）有关工程程材料设备备的出厂价价格（8）其他有关关资料（二）施工工图预算3、编制方法法（1）熟悉施工工图纸、全全面了解工工程情况（2）计算工程程量（3）工程量汇汇总（4）套定额单单价、计算算定额直接接费用（5）计算各项项费用及工工程造价（6）编写施工工图预算的的编制说明明（7）编制主要要材料表（8）填写封面面、装订送送审（二）施工工图预算（三）竣工工决算竣工决算工工程价款＝＝预算（或或概算）或或合同价款款+施工过程中中预算或合合同价款调调整数额-预付及已结结算工程价价款-保修金1、竣工决算算的作用：：①企业所承承包工程的的最终造价价被确定，，建设单位位（甲方）与施工单位位的经济合合同关系完完结。②企业所承承包工程的的收入被确确定，企业业以此为根根据可考核核工程成本本，进行经经济核算。。③企业所承承包的建筑筑安装工作作量和工程程实物量被被核准承认认，所提供供的决算资资料可作为为建设单位位编报竣工工决算的基基础资料依依据。④可作为进进行同类经经济分析、、编制概算算定额和概概算指标的的基础资料料。2.竣工决算的的编制依据据①工程竣工工报告及工工程竣工验验收单。这这是编制竣竣工决算书书的首要条条件。未竣竣工的工程程或虽竣工工但没有进进行验收及及验收没有有通过的工工程，不能能进行竣工工决算。②工程承包包合同或施施工协议书书。③经建设单单位及有关关部门审核核批准的