开元上城开盘广告推广策略

开元上城开盘传播策略前期沉淀前期沉淀－定位临沂首席名流生活圈前期沉淀－形象从居住到享受从享受到圈子前期沉淀－执行策略奠基仪式（告别一个居住时代）居住的价值在房子之外（3篇）产品解读（八大标准3篇）开盘我们的期待价格标杆，实现三期的价格突破价值标杆，更进一步巩固开元在高端产品开发的领先地位问题问题“圈子”的价值没有得到有效的解读1问题2除了户外，形象铺垫基本没有问题3要实现突破性的价格仅靠产品解读并不能提供额外的附加价值策略层层面的的关键键必须充分建建立项项目形形象的的附加加值，为价价格突突破寻寻找价价值大问题5月20日日开盘盘，再再没时时间进进行形形象铺铺垫。。开盘前前的传传播策策略该该如何何聚焦焦？开盘前前传播播任务务做好形形象价价值铺铺垫的的动作作提升认认筹率率造势，，制造造紧迫迫感VS快快速起起效挑战文火形象建建立需需要时时间开盘需需要急急聚人人气引引起关关注开盘前前传播播策略略短时间间制造造大声声音利用开开盘前前8天天的时时间集集中火火力释释放大众媒媒介通通过报报纸继继续项项目价价值解解读但必须须带出出项目目的形形象气气质，，并且且制造造紧迫迫感户外以以形象象和开开盘信信息释释放为为主通过产产品楼楼书和和海报报充分分解读读产品品价值值开盘的的活动动：在主形形象调调子基基础上上最大大程度度聚人人气，，营造造热烈烈的现现场气气氛开盘后后必须重重新启启动““圈子子”形形象价价值的的构建建明线：：项目目价值值解读读暗线：：形象象调性性渗入入形象主主传播播口号号只为上上层的的上品品专属圈子品质感感报纸广广告项目具具体价价值是是基础础形象是是调子子紧迫感感是气气氛5月12日日报纸纸广告告“开篇篇”《齐鲁鲁晚报报》《生活活报》》5月15日日报纸纸广告告“位置置篇””《齐鲁鲁晚报报》《生活活报》》5月16日日报纸纸广告告“规模模篇””《齐鲁鲁晚报报》《生活活报》》5月17日日报纸纸广告告“建筑筑/外外立面面”《齐鲁鲁晚报报》《生活活报》》5月18日日报纸纸广告告“园林林篇””《齐齐鲁鲁晚晚报报》》《生生活活报报》》5月月18日日报报纸纸广广告告“园园林林篇篇（（替替换换））””《齐齐鲁鲁晚晚报报》》《生生活活报报》》5月月19日日报报纸纸广广告告“物物管管篇篇””《齐齐鲁鲁晚晚报报》》《生生活活报报》》5月月16日日报报纸纸广广告告“开开盘盘篇篇””《齐齐鲁鲁晚晚报报》》《生生活活报报》》报纸纸广广告告《齐齐鲁鲁晚晚报报》》《《沂沂蒙蒙晚晚报报》》同同时时发发布布产品品楼楼书书形象象MIX产产品品具具体体卖卖点点解解读读通过过特特定定圈圈子子阶阶层层的的常常用用语语对对应应我我们们产产品品的的卖卖点点，，自自然然带带出出楼书书IDEA位置置建筑筑园林林配套套物管管户型型标签签新贵贵Style派VIP品VS海报报开盘盘活活动动主题题：：当当上上品品邂邂逅逅尚尚品品———尚尚品品名名酒酒鉴鉴赏赏会会暨暨开开元元上上城城盛盛大大开开盘盘典典礼礼形式式：：张张裕裕陈陈年年原原浆浆珍珍露露红红酒酒鉴鉴赏赏暨暨现现场场抽抽奖奖活活动动从张张裕裕公公司司购购买买一一桶桶陈年年珍珍藏藏的的原原浆浆橡橡木木桶桶红红酒酒，并邀邀请请一一名名品品酒酒师师教教大大家家品品酒酒。。解筹筹的的现现场场组组织织抽抽奖奖活活动动。。准准备备100台台平平板板电电视视机机中奖奖率率为为50％％。。头头等等奖奖为为液液晶晶电电视视。。现场场布布置置成成冷冷餐餐会会。。可可邀邀请请一一个个萨萨克克斯斯手手进进行行萨萨克克斯风风即即兴兴表表演演。。*活动动方方案案待待细细化化推广广节节奏奏安安排排12/五五价值值解解读读报报广广13/六六15/一一户外外14/