资产评估课程综合练习题

资产评估课程综合练习题一练习题〔一〕单项选择题

1、清算价格的评估适用于〔〕的假设

A清算B继续使用

C公开市场D企业主体

2、资产的价值与功能之间有在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置本钱应为〔〕

A5万元B4万元

C4～5万元D无法确定

3、收益法中的折现率一般应包括〔〕

A资产收益率和行业年均收益率

B超额收益率和通货膨胀率

C银行贴现率

D无风险利率和风险报酬率

4、流动资产评估前，对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达〔〕

A60%，40%B60%，80%

C40%，80%D40%，60%

5、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是〔〕

A技术进步因素B设备使用的日历天数

C设备使用强度D设备的维修保养水平

6、对正常在建工程一般应按在建工程的〔〕来估价

A复现价估B收益现值

C重置本钱D清算价格

7、某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为〔〕

A10万元B20万元

C30万元D40万元

8、作为评估对象的递延资产确实认标准是〔〕

A是否已推销B摊销方式

C能否带来预期收益D能否变现

9、某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为〔〕

A300元B900元

C750元D1200元

10、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬为10%，被评估企业所在待业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，那么用于企业评估的折现应选择〔〕

A12%B13%

C10%D13.5%

二、多项选择题

1、估算重置本钱的方法有〔〕

A重置核算法B收益法

C物价指数法D功能比较法

E使用年限法

2、设备的功能性贬值通常要表现为〔〕

A超额重置本钱B超额报资本钱

C超额运营本钱D超额更新本钱

E超额原材料本钱

3、以下〔〕是商誉的特征

A形成商誉的个别因素不能单独计价

B商誉企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额

C商誉不能与企业可确指的资产分开出售

D商誉是企业长期积累起来的一项价值

E商誉是有形资产

4、采用市场评估产成品价值时，需考虑的因素有〔〕

A市场价格的选择B产品的变现本钱

C产品的生产本钱D产品的变现风险

E产品的人工费

5、假设被评估企业所在的的行业年均资产收益为5%，净资产收益率为10%，被评估企业预期金利润为200万元，企业资产的现值最有可能是〔〕

A资产总额2000万元B投资资本4000万元

C资产总额4000万元D净资产40000万元

E净资产2000万元

三、简答题

1、资产评估应遵循哪些技术原那么？

2、选择资产评估途经及方法应考虑哪些因素？

四、计算题

1、被评估生产线年设计能力为2万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到年产1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折现率10％，规模指数X为0.6。试估测经济性贬值率和贬值额。

(P／A，10％，3)=2.4869

2、待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，用租金3000元，土地复原利率为7%，建筑物复原利率为8%。评估时，建筑物剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用建筑物估价剩余法估测建筑物的价值。

3、某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股标10万股，每股面值1元。在扭亏为盈有期间，第年股抻收益率均在15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析，为前3年保持15%收益率是有把握的；第4年一套大型先进生产线交付使用，可使收益率提高5个百分点，并将持续下去评估时国库券利率10%，因为该股份公司是公用事业企业，所以风险利率确定为2%，折现率为12%，求该股标评估值。注：〔P/A，12%，3〕=2.4018

(1+12%)-3=0.7118练习题〔二〕

一、单项选择题

1、资产评估是通过对资产某一〔〕价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A、时期B、时点

C、时区D、阶段

2、资产评估的公平市场价值，适用于〔〕的假设。

A、继续使用B、清算

C、公开市场D、企业主体

3、某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，1980年和1990年该类资产定基特价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全本钱为〔〕。

A、138460元B、27692元

C、80000元D、180000元

4、按照资产清查的程度要求，建筑物、长期投资递延资产和〔〕庆逐笔检查。

A、机电设备B、产成品

C、无形资产D、应收账款

5、被评估生产线年生产能力为10，000吨，评估时，由于受政策调整，因素影响生产不景气，〔1〕如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，或〔2〕每吨降价100元保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续3年，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的X指数为0.6%。该设备的经济性贬值率为〔〕。

A、18%B、17%

C、19%D、20%

6、待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假设1990年的价格指数为100%，从1991年到1995的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，那么1995年底该建筑物的重置本钱最有可能是〔〕。

A、1048000元B、1910000元

C、1480000元D、19100000元

7、我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产本钱是〔〕的。

A、不完整B、全面

C、定额D、较完整

8、被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期，1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为〔〕。

A、120元B、118元

C、98元D、110元

9、评估企业价值的最直接的方法是〔〕。

A、价格指数法B、收益现值法

C、重置本钱法D、清算价格法

10、假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%，净资产收益率为10%，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的净资产现值最有可能是〔〕。

A、3000万元B、6000万元

C、30万元D、15万元

二、多项选择题

1、以下原那么中，〔〕是资产评估的技术原那么。

A、替代原那么B、预期原那么

C、客观性原那么D、奉献原那么

E、独立性原那么

2、评估人员进行企业评估前，应指导委托方准备好的资料包括〔〕。

A、资产评估立项批文B、评估对象的产权证明文件

C、资产评估行为依据D、评估基准日财务账表

E、委托单位现状

3、评估建筑物需考虑的因素包括〔〕。

A、产权B、用途

C、建筑结构D、建成时间

E、装修质量和水平

4、非上市普通股票评估的类型有〔〕。

A、到期一次还本型B、权利增长型

C、固定红利型D、逐期分红、到期还本型

E、分段型

5、资产评估报告书的制作步骤有〔〕。

A、整理工作底稿和归集有关资料

B、评估明细表的数字汇总

C、评估初步数据的分析和讨论

D、编写评估报告书

E、资产评估报告的签发与送发

三、简答题

1、本钱法应用的根本程序是什么？

2、什么是基准地价和标定地价？

四、计算题

1、对某企业某种在产品进行评估，经清查核实有50件，每件钢材消耗定额为150公斤，该种钢材的现行市场价格为2000元/吨〔2元/公斤〕，在产品累计单位工时定额为100小时，每小时工资及附加费定额为0.50元，车间经费定额为0.60元，企业管理费定额为0.80元，燃料和动力定额为0.30元。请计算在产品评估值。

2、某企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算以下资料：

一是该企业与购置企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱；二是该制药生产全套技术系国外引进，账面价格400万元，已使用3年，尚可使用9年；三是该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后9年中减少的销售收按折现值计算为80万元，增加开发费以保住市场的追加本钱按现值计算为20万元。

根据上述资料，计算确定：

〔1〕该制药生产全套技术的生置本钱净值；

〔2〕该无形资产转让的最低收费额评估值。

3、被评估设备为1989年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是20万马克。1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的70%—90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不许另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营本钱比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元。根据上述数据估测该进口设备的续用价值。练习题〔三〕

一、单项选择题

1、资产评估的工作原那么是〔〕。

A、奉献原那么B、客观性原那么

C、替代原那么D、鼓励原那么

2、资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机电设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置本钱应为〔〕。

A、4万元B、5万元

C、4～5万元之间D、无法确定

3、某资产可以持续使用，年收益额为70万元，适用本金化率为20%，其评估值为〔〕。

A、200万元B、250万元

C、300万元D、350万元

4、按照资产清查的程度要求，建筑物、长期投资、递延资产和〔〕应逐笔检查。

A、机电设备B、产成品

C、无形资产D、应收账款

5、鉴定机电设备的已使用年限，不需要考虑的问题〔〕。

A、技术进步因素B、设备使用的日历天数

C、设备使用强度D、设备的维修保养水平

6、城镇土地的基准地价是〔〕。

A、某时点城镇土地单位面积价格

B、某时期城镇土地单位面积价格

C、某时点城镇区域性土地平均单价

D、某时期城镇区域性土地平均单价

7、对无形资产进行评估时，〔〕。

A、收益法是唯一的方法

B、只能采用收益法和市场法

C、收益法、市场法、本钱法都可以用

D、只能采用收益法和本钱法

8、购置其他企业的股票属于〔〕。

A、直接投资B、间接投资

C、风险投资D、无风险投资

9、从理论上讲，加和法是评估企业价值的〔〕。

A、首选方法B、替代方法

C、直接方法D、过渡方法

10、按目前的有关规定，资产评估确实认一般是由〔〕负责。

A、委托的主管部门

B、同级资产评估行政主管机关或其授权单位

C、上级资产评估行政主管机关

D、资产占有方所在地的财政部门

二、多项选择题

1、适用于资产评估的假设有〔〕。

A、清算假设B、资产收益率波动假设

C、继续使用假设D、公开市场假设

2、对于进口设备，常用的重置本钱测算方法有〔〕。

A、功能价值法B、点面推算法

C、价格指数法D、重置核算法

E、清算价格法

3、在建工程评估的常用方法主要有〔〕。

A、变动因素调整法B、重置核算法

C、收益现值法D、工程进度法

E、市场比较法

4、股权投资包括的具体形式是〔〕。

A、买固定资产B、购置无形资产

C、购置流动资D、直接投资

E、间接投资

5、企业价值评估的一般范围包括〔〕。

A、企业拥有的资产B、全资子公司资产

C、企业控制的企业D、控股子公司资产

E、参股子公司资

三、简答题

1、运用市场法的优缺点有哪些?

2、简述流动资产评估的特点。

四、计算题

1、待估地块为征用农地，面积为500平方米。土地取得费为230元/平方米，土地开发费为246元/平方米。土地开发周期为2年，第一年投资占总投资的3/4，第二年投资占总投资的1/4；银行贷款年利率为8%，土地开发的平均利润率为10%，土地增值收益率为20%。

估价要求

计算待估土地开发后的价格。

注：〔1+8%〕2=1.1664

〔1+8%〕1.5=1.1664

2、被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于标面值的10%，评估人员通过调查子解到M公司只把税后利润的80%用于投